음.... 영유아 자녀수가 없으면 점수에서 밀릴듯합니다. 저라면 생초를 쓸듯합니다 생애최초는 소득에 따라 단계가 있어요 우선공급에서 떨어져도 그 다음단계로 넘어가서 추첨을 하게 돼요 음... 언제 한번 생초 추첨방식에 대한 영상제작을 한번 할께요 지역우선공급비율 등 댓글로는 좀 어려워요
청약홈런님 깔끔한 정리 너무 보기 좋습니다 ~답변좀 부탁드릴게요 5분55초에 생애최초 법 개정 질문입니다 저는 통장이 저축이라 청약을 신청 못하고 과거에 주택소유 이력이 있습니다 와이프가 신청하려고 하는데 과거 주택소유 이력이 없습니다 청약 신청자가 배우자이며 주택소유 이력이 없는데 생애최초 신청이 가능한가요?
영상 잘 보았습니다. 배우자와 저는 무주택자 입니다. 배우자는 서울에 아이 둘 과 거주중이고 저 혼자 직장 때문에 화성시에 전입신고하여 지내고 있습니다. 1. 배우자(전업주부)는 다자녀 특공, 저는 생초 특공에 지원 가능한가요? 2. 1순위에도 배우자와 저 둘 다 지원 가능한가요?
음.. 이거 이해하기 진짜 어려운데요 이렇게 이해하시면 됩니다 무주택자 + 1주택자 25% 68세대를 뽑는데도 아래와 같은 방법으로 선발됩니다 😁1단계 : 모집공고일 기준 과천시에 1년 이상 계속하여 거주한 자 30%, 😆2단계 : 경기도 6개월 이상 계속하여 거주한 자 20%, 🤣3단계 : 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자)에 거주한 자 50% 각 단계별 낙첨자는 다음단계로 넘어가서 추첨을 하게 된다 😍즉 과천 주민은 추첨 기회가 3번 주어지고, 경기도 주민은 2번, 서울은 1번 주어지는 겁니다 이해가 되셨을까요?? ㅎㅎ
🤩저라면 생애최초로 하겠습니다. 자녀가 없다면 신혼부부 특공(특별 공급) 우선 추첨 기회가 없기 때문입니다. 생애최초에서는 우선 공급 추첨 대상이 됩니다. 그러나 정확히 신혼부부 특공이냐 생애최초가 맞다라고 말씀드리기 어려운 부분이 있습니다. 경쟁률이 신혼부부 특공과 생애최초 경쟁률이 지역마다, 모집 공고마다 다르기 때문입니다. 다른 분들의 의견도 궁금하네요
![YoungBoy Never Broke Again - Missing Everything [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dTYeMZGzOzw/mqdefault.jpg)
!["이런 아파트가 남아있더라구요" 종잣돈 1억으로 방 3개 서울 아파트 내집마련 성공 [내 친구의 집은 여기인가 EP.01]](/img/1.gif)
입주전 dsr 적용으로 대출이 가능할지에 대한 궁금증이 많으실것 같은데
잔금 대출관련 정리가 잘 되어 있는 영상이 있어서 추천드려요:)
ruclips.net/video/e3qbAvcQbME/видео.htmlsi=saETPiv_TkKmtrSq
세심하게 이해되게 설명 해 놓으셔서 좋았어요❤
그런데 궁금하게 있어요
자녀 둘다 만30세이상 성인입니다
예를들어 한집에서 자녀들포함 아빠 엄마 각자 다 청약해도 되는 건지요? 아니면 부부만 둘다 청약 가능 한지요?
세대주만 청약 해야 하는건가요?
@@fnfn7855
1. 부부각각 청약가능하고,
2. 노부모부양 외에는세대주,세대원관계없이 청약가능합니다.
3. 그러나 세대원인 자녀가 부모님과 같이 청약시에는 당첨된다고 해도 모두 부적격처리되요. 그러니 유념꼭 하시고
1) 자녀가 청약하든가
2) 부부각각 청약하시든가 결정해서 청약해야 합니다🤗
@@청약홈런 오 답장 너무너무 감사 드려요♡
경기도 거주중이고 과천에 오늘 신특으로 태아 1자녀 미성년 1자녀로 도합 2자녀로 넣었습니다.
소득 기준으로도 우선이긴 한데 당첨이 되려나 모르겠네요 ㅠ 당첨 확률이 얼마나되려나요. 이번에는 제발 당첨 되면 좋겠네요
잘하셨네요:) 당첨 되길 저도 함께 기원할께요^^
일반공급 신청시
가점에서 떨어지면 추첨으로 기회가 더 주어지나요?
넵 맞습니다:)
신혼부부에 자녀없우면 생애최초, 신혼부부 어떤게 유리할까요??? 소득은 높은편이에요
소득이 높으면 생초를 추천합니다🤗
예비신혼부부는 어떻게 넣어야할까요??
예비신혼부부는 신혼부부유형에 속하지 않아 생애최최 1인 넣으셔야 할것 같습니다
안녕하세요 경기도 거주(현재까지무주택)하고 자녀2명(초등2명)입니다 다자녀시로 계산해보니 6개월미만 배우자통장1점합산하여 67점나오는데 저에경우 다자녀 or 생애최초(소득구간도 우선공급해당됨)중 뭐가 유리할지 여쭤봅니다. 생애최초같은경우는 추첨방식을 모르겠어요.
음.... 영유아 자녀수가 없으면 점수에서 밀릴듯합니다. 저라면 생초를 쓸듯합니다
생애최초는 소득에 따라 단계가 있어요 우선공급에서 떨어져도 그 다음단계로 넘어가서 추첨을 하게 돼요
음... 언제 한번 생초 추첨방식에 대한 영상제작을 한번 할께요 지역우선공급비율 등 댓글로는 좀 어려워요
@@청약홈런 바쁘실텐데 답변감사드립니다^^
안녕하세요. 결혼후 남편이 수도권에 41㎡ 소유하다 팔았는데 이 경우는 무주택으로 봐도 되는 건가요? 또 가점이 제가 60점인데 가점제가 유리한지 추첨이 유리한지 의견 듣고 싶습니다.
청약홈런님 깔끔한 정리 너무 보기 좋습니다 ~답변좀 부탁드릴게요
5분55초에 생애최초 법 개정 질문입니다 저는 통장이 저축이라 청약을 신청 못하고 과거에 주택소유 이력이 있습니다 와이프가 신청하려고 하는데 과거 주택소유 이력이 없습니다
청약 신청자가 배우자이며 주택소유 이력이 없는데 생애최초 신청이 가능한가요?
넵:) 가능합니다~
@@청약홈런 청약 하려는분의 배우자 과거에 주택소유 이력이 결혼전이면 가능하지만 과거라도 결혼이후이면 안되지 않을까요. 또한, 6월19일 ? 대책인가에서 모집공고 당시에 무주택이면 된다고 바뀐것 같던데 신특인지 생초도 해당되는지는 다시 한번 확인해봐야겠어요. 이거는 시행은 된건가도요.
@@름아-r9o 생애최초는 청약신청자의 배우자가 과거에 주택소유이력이 있어도 가능하나 ,
혼인후 청약신청자의 배우자가 주택소유이력이 있으면 생애최초 지원이 불가해요~ 도움이 되셨으면 좋겠네요
전에 과천지정타S3블럭 분양시점에는 예비신혼부부도 우선추첨으로 지원 가능했었는데 현재는 없어졌을까요?
아직 혼인신고전인데 예비신혼부부와 생애최초가능하다면 어느쪽에 넣는게 좋을까요?
신혼희망타운어서 가능했으나 ,
민영주택은 혼인신고를 해야 신청 가능해요
생애최초에서 추첨제 1인가구로 신청해야 할듯해요
1. 생애최초에서 근로자는 5년이상 소득세를 납부해야한다고하는데 5년이상 납부해야 생애최초 자격이 되나요?
2. 소득세 납부 5년 이상이 연속해서 5년인가요? 끊어서 5년도 될까요?
소득세를 지금도 납부하고 있어야 하는지 궁금하네요. 지금은 쉬고있고 과거에 납부한 기록이 있을 경우엔 해당 안되는지도요 ㅎㅎ
‘5년 이상 소득세 납부’는 개월수가 아닌 연도별 횟수를 의미합니다 5년의 납부실적이 비연속적인 경우도 합산하여 인정가능합니다.
@@ians.1950 현재 쉬고 있는 경우,
🥰입주자모집공고일을 기준으로 과거 1년 내에 소득세를 납부한(소득세 납부의무자이나 소득공제·세액공제·
세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함) 사실이 있는 경우라면 근로자 또는
자영업자로 간주해요:)
소득세는
낸적없는것같은데.. 3.3%원천징수만때구있는데 생에최초로 지원해도될까요?
일반분양 가점 4인 만점 69점이 많으면 그중 또 추첨이지요?
일반공급 가점 69점으로 이해하겠습니다
배우자분 청약통장가입기간까지 꼭 챙겨서 입력하시기 바랍니다
그리고 가점 동일시 청약통장가입기간이 많은 분이 당첨되고 경쟁시 추첨으로 결정돼요🥰
가입기간 만점이면 배우자 점수 못 더하지 않나요?
네 맞아요
서울 2년거주 신혼부부이고, 올해태어난 신생아가 있습니다.
신혼부부로 넣는게 좋은가요?
넵:) 신혼부부가 신생아가 좋습니다. 소득이 높다면 생애최초 신생아도 괜찮을것 같아요:)
영상 잘봤고요
생초 1인가구 인데 특공 넣고
일반공급에도 또 다시 넣으면 되나요?
넵) 맞습니다.
미성년 2자녀(영유아 아님) 생초 신청자들이 많아 다자녀로 신청하면 어떤가 하는데요. 인기단지에선 미성년 2자녀라도 다자녀 보다 생초로 가는게 나은가요?
그럼, 미성년 기준을 3자녀에서 2자녀로 낮췄는데 인기단지에서는 의미 없는걸까요.
법이 시행된지 얼마 된지 않아 표본이 많지는 않지만 서울같은 경우 인기단지는 다자녀도 경쟁률이 많이 높아졌어요
따라서 영유아가 아닌 미성년 자녀수가 2명이면 추첨제가 있는 생초가 낫지 않을까 하네요.:)
@@청약홈런영유아가 없으면 점수가 컷 이하 될꺼라서 인기단지에서는 다자녀특공 가망 없을거라는 말씀이시군요. 생각했던게 맞군요. 답변감사해요.
어머니 개인 명의로 오피스텔 1채(실거주중),임대사업자로 오피스텔 2채, 아버지 법인으로 오피스텔 1채 보유 중인데 저희 가족은 무주택자에 속하는 걸까요??
오피스텔은 청약시 주택 수에 포함되지 않는다는 말을 들어서 여쭤봅니다!
오피스텔은 준주택으로 간주하여 주택수에 포함하지 않습니다😄
생애최초이며 미성년2자녀 있습니다. 소득기준으로 우선공급대상자 입니다.
가산65점 입니다.
청약신청이 처음이라 어렵네요ㅜㅜ
전략적인 청약 고견부탁드립니다.
일반공급 가점 점수가 65점으로 이해하겠습니다 ㅎㅎ
특별공급기간 7월1일에 생애최초 접수하시고, 다음날 일반공급 7월2일에 일반공급 접수하시면 될듯합니다.
배우자분도 신청가능하니 각각 청약하시면 확률은더욱 올라갑니다:)
감사합니다~ 시원한 답을 주셔서 감사합니다.
영상 잘 보았습니다.
배우자와 저는 무주택자 입니다.
배우자는 서울에 아이 둘 과 거주중이고 저 혼자 직장 때문에 화성시에 전입신고하여 지내고 있습니다.
1. 배우자(전업주부)는 다자녀 특공, 저는 생초 특공에 지원 가능한가요?
2. 1순위에도 배우자와 저 둘 다 지원 가능한가요?
넵) 특공 , 일반공급 두분 각각 신청가능합니다. 둘다 당첨되시면 선 신청분이 당첨 유효합니다.
저도 딱 이부분이 궁금했는데 질문과 답변 감사합니다
혹시 청약홈런님 부동산가액
상속으로 인한 공유지분 50% 가지고있는데 3개월안에 매도시
생애최초 조건이 있는데
부동산가액을 50%에 대한걸 보는것이 맞을까요? 아니면 안보는게 맞는건가요
생애최초로 넣으시고 당첨이 되었다는 가정하에 상속주택으로 인해 사업주체로부터 부적격을 통보받은 날로부터 3개안에 처분해야 하는데 , 부동산가액여부는 부동산가액 조회여부 시기등과 관련이 있어 사업주체로 문의하셔야지 정확한 답변을 들으실것 같습니다
생초에서는 자산조건 없지 않나요? 신특에서나 소득 초과시 자산 조건 보는거 아니었나요.
@@름아-r9o 1,2,3,4단계는 소득기준만 보고 5단계는 자산기준을 봅니다:)
@@청약홈런 그럼 생초 부동산자산 3억3척백 넘을시 1234단계에서 당첨은 인정되지만 5단계에서 당첨되면 부적격이란 말인가요?
생초 접수할때 5단계 제외하게 접수 할수가 있나요. 생초 접수하면 조건에 따라 1234단계로 나눠서 뽑게되고 탈락시 자동으로 5단계로 추첨되는걸로 아는데, 그럼 운 좋으면 1234단계에서 당첨이고 운 나쁘면 5단계 당첨되어 부적격이라는 말인데 이건 말이 안되지 안나요?
과천 4년거주중 만3세 아이하나 있는 신혼부부입니다.
특공 신특과 생초중 뭐가 더 나을까요?
가점은50점이라 특공에서 희망을 걸어보는데 어렵네요
음... 이런경우는 확률에 걸어보는 건데요 일단 만3세이면 우선공급에서는 밀립니다. 자녀수가 2명이상에서 추첨할것 같아요
저라면 생초를 할것 같아요. 추첨횟수가 더많아서요
일반공급 서울 1주택자인 경우
배정된 물량 34개로 계산하면 될까요?
음.. 이거 이해하기 진짜 어려운데요
이렇게 이해하시면 됩니다
무주택자 + 1주택자 25% 68세대를 뽑는데도
아래와 같은 방법으로 선발됩니다
😁1단계 : 모집공고일 기준 과천시에 1년 이상 계속하여 거주한 자 30%,
😆2단계 : 경기도 6개월 이상 계속하여 거주한 자 20%,
🤣3단계 : 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도
6개월 미만 거주자)에 거주한 자 50%
각 단계별 낙첨자는 다음단계로 넘어가서 추첨을 하게 된다
😍즉 과천 주민은 추첨 기회가 3번 주어지고, 경기도 주민은 2번, 서울은 1번 주어지는 겁니다
이해가 되셨을까요?? ㅎㅎ
@@청약홈런 답변해 주셔서 감사드려요 🙂
생애 최초에서 낙첨되면 일반 추첨으로 들어가나요?
생애최초 소득기준에서 낙첨되면 5단계 추첨단계로 들어갑니다:)
@@청약홈런 감사합니다
생애최초 4단계 일반공급 (15%)에서 경쟁은 추첨으로 정하는건가요?
네 1단계, 2단계, 3단계에서 떨어진 낙첨자와 함께 지역우선배분율에 따라 추첨으로 결정됩니다
소득도 우선공급대상이고 자녀도 없으면 생초가 나은가요 신특이 나은가요??
🤩저라면 생애최초로 하겠습니다. 자녀가 없다면 신혼부부 특공(특별 공급) 우선 추첨 기회가 없기 때문입니다. 생애최초에서는 우선 공급 추첨 대상이 됩니다.
그러나 정확히 신혼부부 특공이냐 생애최초가 맞다라고 말씀드리기 어려운 부분이 있습니다. 경쟁률이 신혼부부 특공과 생애최초 경쟁률이 지역마다, 모집 공고마다 다르기 때문입니다.
다른 분들의 의견도 궁금하네요
@@청약홈런 좋은말씀 감사합니다^^
세대주와 동거인 각각 생초 지원 가능한가요?
동거인이 배우자라면 세대주,세대원 관계없이 각각 생초지원 가능하나, 부모님이나 자녀라면 불가해요
신혼부부(혼인신고전) 저(경기도거주) 로 해서 넣어보려는데 어떤걸로 넣는게 좋을까요..?
혼인신고 전이면 생애최초 5단계 1인가구에 넣으시면됩니다.
일반공급도 1순위 자격되시면 추첨제로도 가능하니 신청하세요:)
세대주와 동거인 둘다 신청 가능한가요?? 단독세대 생초로요 ㅎㅎ
제가 답글을 안남겼네요 ㅜ 세대주와 동거인 물론 둘다 신청가능합니다. 두분다 단독세대 생초로요~
생초 특공넣고 다음날 1순위에넣어도 되나요?
넵:) 특공일자에 넣고 다음날 1순위 넣으시면 되는데 둘다 당첨되면 특공당첨이 인정됩니다~