【マンション】「子供部屋作れない」問題…活路は面積より「部屋数の多い物件」価格高騰×住宅ローン金利上昇×リモートワークへの対抗策は｜アベヒル

[@News_ABEMA]

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[@fjfj6142]

5年で売るという考えは庶民にはないですよ

[@totetutakatoki6510]

@@fjfj6142 売ること自体にコストが掛かりますから、余程のスピードで値上がりしてないと損しちゃいますね。
この10年くらいは行けたかもしれませんが、それも結果論に過ぎません。。

[@e3chicago]

5年で売って損することのほうが多い気がする。そういうのが選択肢とするメディアも悪いけど、実例もよっぽどええ物件か家主がただのアホとしか思えん。

[@ぺんぎん-g7n]

​ @e3chicago 都内のタワマンとかだとどれも5年で売れば4桁万儲かる状態が20年続いている。

[@uzagei]

@@ぺんぎん-g7n
それって元手がないと、実行するの難しいですよね？
ローン組んでもできるの？

[@ぺんぎん-g7n]

@@uzagei ローンかどうかは関係無いですよ。売却益の一部でローンを完済するので、その残りは手数料を除いて手元に残ります。

[@parupalu]

こどおじは親の資産の賜物だっただな

[@やっぴ-g6m]

マンション住みで兄弟3人同じ部屋だったけど、なんら問題なくそだったわ。みんな仲いいし、勉強は塾でやるし。

[@ハチミツボーイ-u5m]

こどおじは負債だけどな

[@aiueo1296]

子供部屋ないのは思春期の子からしたらなかなかきついな

[@KeioAccelerg]

え？なんで？

[@さーさー-q7y]

俺が子供なら無理だわ。
中学生とか部屋に彼女呼ばない笑
東京終わってるな。

[@nanabai2007]

​@@KeioAccelergえっ、おなぬーできないし、エロイの観れないしムリ(ヾﾉ・∀・｀)

[@ryooo-q1w]

家を出るまで両親と男三兄弟で都内近郊の3LDKのマンションで暮らしてたけど自分の部屋なんてなかったわ
しかもリビングにはピアノがあって日中は母親がピアノ教室やってた
彼女は1回しか連れて来なかったけど最初から自分の部屋なんてなかったから普通かと思ってたなぁ
今は普通にいい思い出

[@user-SUPERPOSITIVE]

​@@nanabai2007俺は自分の部屋なんて無かった。だから初めては公衆便所だったわ。
自分の部屋がなくても、なんとでもなる。

[@ht3528]

東京で働くな、住むな、の一言で終わりますわ・・

[@じぇじぇじぇ-f1g]

不動産価格暴落早くきてくれ

[@woomuu4043]

金利が上がれば家の値段は下がりますよ。

[@じぇじぇじぇ-f1g]

@@woomuu4043
まだまだですね。もっと上げてローンで家買う人いなくならないと。

[@三宅一樹-o5g]

教科書どおりならば😅しかし、その時はリーマンごえ😂

[@じぇじぇじぇ-f1g]

@@三宅一樹-o5g
そんなことないと思います。
今膨れ上がってる原因って外国人投資家が1番大きい要因ですから。

[@ピロピロ-w8y]

俺は小学生までは風呂無しボロボロ一軒家に住んでた。
子供はそれが当たり前だし、子供部屋なくてもなんとかなる

[@ししまる-x1o]

数十年後の子供部屋おじさん（おばさん）対策にはある意味メリット。
自立を促す目的で「部屋が欲しいなら一人暮らししなさい」って説明できて良いね！

[@猫様だと思ってる-r4y]

私は、祖母の介護のため祖母に部屋を譲って部屋を明け渡しましたので、独立までは親と猫と川の字で寝ていて、何とか結婚して家を出ました…。
姉は、部屋があったので結婚を逃しました。😂
(本人は「選択してしなかった」と言ってますが😅)

[@nsnnww-y2i]

東京は子沢山を想定した家作りしてないよね。友人が3人子供産まれて移住したわ。70平米5人家族は狭すぎる。70平米4人でも狭いくらい。

[@redcatweasel]

戸建てで、同じ値段で、土地と建物の費用バランスで、土地側をケチると、今後の選択肢が大きく減るから危ないですよね…。土地側は資産、建物側は負債なので、土地側安くすると売らないとならない際、オーバーローンになり易いかと思います。

[@ryooo-q1w]

今住んでるマンションの値段も13年前に購入した時より1千万円弱くらい高くなったけど、売っても住むところがないわ
地元から離れたくないし

[@釣り好き-x7l]

哲夫の声聞きやす過ぎだろｗ

[@Pマン-b9n]

子供部屋を諦めるのではなく新築を諦めたら良いと思うんですが。

[@ayaaaaaaaaaax6511]

中古でも割とそこまで変わんないのが辛いとこですよねー

[@takashiaoi]

マンションも戸建も中古でも高いですよ。
それに賃貸でもファミリー向けの部屋数になるとびっくりするくらいの値段になります。

[@e3chicago]

そしたら田舎へ住め

[@goudatuyoshi]

わざわざ無理して住まないでほしい。まさかこんな間取りに子供複数人住んでるなんて想定してないし、騒音被害が迷惑すぎる。

[@user38-q9o]

子供部屋が作れないなら、子供作らなければいい。

[@superlemon5922]

マンションに比べて日本の医療費は安いんだから、子どもも高齢者も生活保護も一律3割負担にすればいいのに

[@nmtkusk]

3:36 リモートワークにひと部屋取るやつが都心に住んでどうすんねん。出社してやれよ。

[@Hiimkrjg-if7ff]

だまれ

[@ささみ-f1q]

会社に決められる場合もあるやろ

[@e3chicago]

@@ささみ-f1qそもそも自分優先で子供に部屋与えられんような安月給が都会住むなよ。

[@acbgames1766]

ん、単身の時に一軒目の家を買う？どこの銀河に生きてるのこの方は？

[@tt-gc8wb]

マンションは駅近じゃないとなぁ

[@黒-f1o]

単身の時家買う？どういうこと？

[@yaryan5376]

一般的な層を想定した話じゃないです　
金利上昇局面で変動金利で不動産を購入することに対して納得できる説明を用意しようとしたら一部の特殊な層に条件を絞るしかなかった　とかじゃないでしょうか

[@Yトーマ]

1:13 「私のような若手社会人」って…主語でかすぎるでしょ。
あたかも自分が若者の代表みたいに言ってるが、不動産コンサルのあなたが語る時点でポジショントークでしょ…

[@mx-3presso872]

私が中学2年生まで住んでいた家は、2階建ての持ち家で庭も車庫もあったけど、子供部屋が無かったんだよね。
犬小屋はあった。

[@nanashian]

最近のマンションは、平米狭いのに間取りは同じで驚く

[@kazuoka1143]

食料品と同じで値段据え置き・サイズ縮小や。

[@sube2_man10gani]

延床70坪くらいの家だったけど、こども部屋無かったぞ。
昔の間取りだったから個室が少ない造りだった。
応接間や襖を取ると葬儀ができるような和室になったりと、そんな感じ。

[@ひろ2-w7c]

米国企業でもリモートワークから出社させる傾向に戻ってきてるので、やはり郊外ではなく都心の物件の方が物件価格低下リスクは避けられると思う
人口が減少するのは確実なので地方の主要都市以外の物件価格は確実に低下すると思う

[@takashiaoi]

まもなく子ども部屋なしおじおばが爆誕するのか

[@m1tk551]

都心から郊外の50平米の部屋に引っ越して単身でフルリモートしています。
仮に子供ができても、もう都心の窮屈な部屋には住みたくないですね。

[@asubellant866]

資産形成と住むための家って一緒に考えない方がいいよ。

[@kazuoka1143]

それな。資産形成のための家に、自分で住んでる時点で投資効果を大きく損ねる事に気付いていない。両立しないものを追い求めるから、皆苦労する。

[@なかなか-y7u]

新築は価格抑えるために平米数も部屋数も少なくなっている。でも価格は圧倒的に高い
管理状態のいい平成中期にできたマンションを金かけてリフォームしたほうが間取りも良くて部屋も広くて絶対いいんだけどみんな新築好きよね

[@ookkotita]

管理費、維持費かかるのにそっちの方がいいの？

[@なかなか-y7u]

@@ookkotita 修繕積立金に関しては新築でもいずれ通る道ですからね。大規模修繕一周したら上げ止まるので差額で物件価格がひっくり返るなんてことはまずないと思います。
東京圏の話ですが富裕層向け覗いて分譲マンションの型式ごとの専有面積は減少し平米単価は上昇する傾向がずっと続いていて同じ３LDK物件でも少し古い物件の方が広いケースが多いと思いますよ
今の新築で同じ広さを取ろうとすると金額がかなり高くなるか立地が犠牲になると思います。
まぁ最終的にはそれらの条件を考慮しての好みなんですけどね。

[@カピカピ米つぶ]

これが途上国か😢

[@rj505i000]

5:20　良かったじゃん。高校生まで親と同居部屋でがんばれ。自分としては想像しただけで地獄だけどね。

[@teddy3666]

しょぼい家を買うのに一億か…

[@e3chicago]

新築は贅沢や

[@0r485]

都心に買えば間違い無い。
物件価格は上がる。
ここのコメントは、大半地方の人たちが書いてる気がする。

[@kazuoka1143]

それは事実だけど、「都心でファミリーが住める」物件を買うのが不可能なんだろうね。都心には投資用の物件を買い、賃料収入を得て、郊外に自分が住む用の家を借りるのが自分はベターな戦略だと思う。

[@ChannelSB-r2v]

こういう話題出るたびに、分不相応って言葉を教えてあげたくなる。😅

[@いぬものがたり]

まぁ修繕積立金、管理費、利息が上がって詰む未来しか見えんね。そりや値上がりしても払える人はいるかもしれんが、払えない人の割合は確実に増えるだろうしそうなれば連帯責任で修繕ができないと。動画の内容は見てないですがw。

[@yoroshiko9598]

お金は無いけど贅沢は抜け出せない……贅沢で幸せな悩みだな

[@ibanao61]

金利より、あり得ない値上げしてる食料品や電気の方がヤバいだろ

[@すゞめ-f7x]

リモートワークするなら田舎に住めばいくらでも部屋作れるだろ

[@Milky5555]

関東都心まで一時間弱、家中古だけど、旦那は在宅勤務。旦那の部屋、子供二人の部屋リビングとは別にとれます。夫婦の寝室もあるし。2LDKなんて、どうやって暮らすのさと思う。
都内はそりゃ無理よ。

[@totetutakatoki6510]

@@Milky5555 都心まで1時間弱の戸建てはいつ負動産になってもおかしくないので、みんな悩んでるですよ。
いつまでもリモートワークできる保証もありませんから。

[@Milky5555]

@@totetutakatoki6510 確かに、そうですね。広さをとるか、便利さをとるかですね。でも実際2LDKとかで子供部屋作れませんよね。小さなうちはいいですけど。

[@ギブアップ白ネコちゃん]

無理して別の部屋で暮らすよりかは一緒の部屋で暮らしましょう

[@みっち-f5r]

子供部屋が無ければ、ひきこもりとか無くなるような気がします。
大人になっても、いつまでも実家に居るとかも減りそう。

[@えりこ-m9q]

負け組だよ。だって、奨学金払いながら家賃も払ったら自由にお金使えないじゃん。
ただ、ブラック企業勤めでも、辞めると詰むから根性はつきそう。闇バイトに手を染めなきゃいいけどね。

[@眞木颯佑]

子なしでも仕事部屋x2と寝室要るから子供部屋なんて夢のまた夢

[@sasami1428]

リモートワークなのに都心に住む理由ってなん？埼玉、千葉、神奈川に住めばええのに

[@cab547]

タダで住めた、もしくは数百〜数千万の利益が出るんや

[@sasami1428]

@@cab547 5年以上前ならわかるけど不動産価格がバブってる今からだと厳しそうやけどな

[@e3chicago]

自分は完全リモートワークやけど、自分の部屋は無くて子供には部屋を持たせとるよ。子供にとっては自分だけの居場所がある事は大事やと思うし、大人としては自分に我慢させるとか自分を犠牲にすることも大事。

[@masasi33007]

子供を諦めるっていう選択肢も

[@m8s292]

金無いのに家欲しいとかそもそも身の丈に合ってない　　都会で無理して貧乏してる奴いっぱいおるやろ

[@acidplanet76]

家が資産価値になるなんて、こんだけ、人口減少の未来が待っているのに
、誰が買う？？市場は小さくなるばかりで。買った家を買ってくれる人が少なくなるのに。何に付加価値ある？人がそもそも、いないんだっての！😅

[@YUI-xc1wz]

海外や資産家が買い占める

[@Dracula0425]

何のためのタワマンやねん。
50階建てのタワマンって同じ面積でも一戸建ての50倍の人数が住めるからええやん！ていう話やったんと違うんかい。
タワマンのおかげで東京でも土地があまりまくりって仕方ないって計算になるんやないのかい。
50階建てで足りんかったら100階建てを義務化したら自然と東京にも土地があまるやろ。
大阪人も東京を他山の石にして、面積の有効活用を考えて都市を造っていかなネクスト東京になったら最悪や。

[@harnakaiyaa9]

タワマンは中国人が投資向けに買うので、実際は住んでないですよ。バンクーバーと同じ状態です。

[@totetutakatoki6510]

「変動金利で借りて金利が上がれば売ればいい」といっても金利が上がれば物件価格は下がるので、、、

[@yaryan5376]

不動産売りたい側の人の意見なんてそんなもんですよ

[@ちゃま-i3z]

アメリカに比べたら安い。
東京なんかに住もうとするかこうなる。

[@ikm-v2j]

親と同じような普通の生活は今は普通じゃない

[@Pーくん]

都心にこだわる理由は分からないし、別に首都圏ではなく、他の地域も検討した方が良いではないかと思いますが(〃ω〃)

[@woomuu4043]

子供の経験格差が将来影響するって話あるけど、家が狭い広いで将来影響あるのか?なさそう

[@kyokaaichi]

不幸自慢をする発想はなかった。

[@yuhimaleo]

リモートってそんなに良いのか？
働いた気が全くしないんだが😅

[@まるねるぐみ]

仕事もあって、結婚して、子供もいて、幸せに生きてるのに、家の部屋ことで更に悲鳴とか、かなり欲深いな

[@chibi-and-rocky]

私階段の下が部屋だった。
上の３人が二階の部屋を占領していたから。
母の連れ子の一廻り上の姉が嫁に行くまでは、性行為してる親の横で寝てた。
今でも性に嫌悪感がある。

[@easycomeeasygo5555]

リモートワーク部屋に加えて都心広々なんて無理でしょう

[@れべ-e3h6h]

子供いらない派だからすごく自由に間取り決められて楽しかった
校区とかもウザいよな

[@33km33]

ability的に海外にいける奴は行く方が良い、子供のためにも。

[@nn-ur6td]

都内の建売30坪で1億5千万とか二億とか。
昔なら豪邸レベルの価格。
すごい時代だよ。

[@michikom7546]

子供部屋くらいなくても、なんとかなる！勘違いですよ。

[@シンシン-p9b]

何のためのリモートワークだったんだ？
郊外で安いところに住み、月１日か２日都心に来れば良いのでは？
ただし、高齢者は近所に救急指定病院があることが望ましい。

[@川崎のエミネム]

そのうち子供部屋なしおじさんが増えるんかねｗ

[@謙虚ライオン-z2e]

リビングおじさん爆誕

[@obatake19]

そのうち暴落するよ

[@illust500]

都心でリモートワークってなんか意味あるん？会社いけよ。

[@johntitor4487]

子供部屋とか贅沢な事言ってんなよ。六畳一間、家族四人で住め。

[@yabukim114]

川崎さん偉そうに言ってるけど、１億の家のローン組んでるのかな？(笑)

[@hahikota9208]

1.2億くらいの家のローン組んでるよ

[@ともはや-p9k]

独り身の時に家なんて買わないが？

[@tkam660]

部屋数や広さ気にするなら、都心から離れればいいだけ　
何を優先するかだけ
こうやって無駄にメディアが恐怖煽ってどうする

[@thisa999]

建物の事になると『面積』と言わず「坪数」とか「平米数」っていうのなんでだろ。

[@mkmik2272]

なんで都心なの？何もかもが高いのに。リモワ？さらに都心に住む必要が？

[@チョココロネ-12]

身の丈に合ってないから

[@KK10001]

困ったら子どもという単語を出すひとたち

[@kouri3462]

変動が良いわけ無いやろ
何言ってんだ

[@かみかみ-d4w]

80平米に3人暮らしとかやばすぎるww

[@佐藤美羽-m5c]

子供作らなければいいじゃん

[@e3chicago]

そういう問題ちゃうて

[@佐藤美羽-m5c]

@@e3chicago 子供作らなければ問題解決やでー

[@e3chicago]

@@佐藤美羽-m5c こういう人らは子どもおらんだらおらんでどうせ別の言い訳をするんやろ

[@たか-n8s8e]

一人部屋なんて今までもこれからもない。贅沢だ