제가 볼때 아버지랑 같은 세대로 된 상태시면 중도금대출을 받으려면 대출은행에서 기존주택을 2년이내 처분하는 조건으로 대출이 가능하다고 하실 것 같아요 그래서 우선은 중도금대출은행에 문의를 해보시는 게 좋을 것 같아요 그리고 그게 맞다면 대출전에 세대분리를 하시는 게 좋을 것 같아요 꼭 대출은행에 우선적으로 물어보세요
혜정님 중도금대출은 규제지역은 무주택이거나 1주택 처분 조건으로 가능하구요 비규제지역은 다주택자도 가능해요 그리고 조건이 변경되었다면 제 생각에는 기존 대출은 나올 것 같은데요 잔금대출 받을때 다시 심사를 하기때문에 안될수도 있어요 그런데 정확한 것은 개인마다 달라서 대출 담당자가 판단하기때문에 꼭 상담을 받아보세요^^
신상민님 우선 청약당첨 정말 축하드립니다. 이 질문을 보고 한참을 생각했는데요..제가 대신 알아봐주는 것보다는 개개인마다 케이스가 정말 다양하기 때문에 본인이 직접 알아보시는게 가장 정확해요. 현재까지 중도금대출은행이 지정안된 상황이라면 제 생각에는 상민님께서 당첨되신 인근에 최근 분양을 했던 단지들 모델하우스에 연락을 하셔서 중도금대출 은행을 알아본후 그쪽에 문의를 해보시는 게 좋을 것 같습니다. 계약하시기 전에 알아보시는 게 가장 좋을 것 같아요. 꼭 잘 해결되셨으면 합니다!!
선생님 영상 너무 감사하게 잘봤습니다 궁금한게 있어서 질문남겨요 조정지역에 재건축 입주권을 가지고 있고 중도금 대출 실행전입니다 7~8진행 할 것 같아요 그런데 이 상황에 비규제지역에서 무순위 청약이 당첨이되어 계약금 넣고 계약을 한다면 중도금 대출이 안나올까요?? 궁금합니다 꼭 답변 좀 부탁드립니다 ㅠ 감사합니다
문의드립니다. 부모님 명의 집에서 살고 있는 상태(1주택)에서 중도금 대출을 승계 받았습니다(분양권 전매하였습니다). 승계할 때 기존 주택 처분 서약서를 작성하였는데 이후 제가 어느 시점에 원룸으로 나가서 살게 되면 기존 주택 처분 조건은 상실되는 건가요? 그렇다면 그 시점이 언제가 되는지 궁금합니다. 감사합니다!
커피땅콩님 분양권을 매수하시면서 중도금대출승계받을 때 기존주택처분 조건을 하셨다는 거죠?현재도 그 분양권을 갖고 계시고요? 그렇다면 기존주택처분조건은 상실되지 않는 걸로 알고 있지만 가장 확실한 것은 중도금대출승계를 한 은행에 물어보셔야 확실한 답을 들을 수 있을 것으로 보입니다. 꼭 확인해보세요.
영상 잘 보았습니다. 짧고 굵네요 ^^ 감사합니다. 하나 물어보겠습니다. 경제활동 안하고 있는 70대가 중도금 대출 받을 수 있나요? 신용카드 쓴지 몇개월 안됐어요. 그것으로도 증빙이 되는지요. 국민연금 나오고 있고요. 노령연금? 나오고 있어요. 이걸로는 증빙이 안되는지요.. 무주택이에요. 그리고 무주택은 7.10 대책 이후 중도금 50% 가능하다고 들었는데, 그런가요?
국민연금나오셔도 중도금대출 가능하십니다. 연금수급권자 확인증명서를 대출은행에 내시면 됩니다. 중도금대출한도는 비조정지역, 조정지역에 따라 달라요. 비조정지역은 60%까지 가능합니다. 하지만 조정지역은 50%, 투기과열지구는 40%까지 가능합니다. 자세한 사항은 중도금대출은행에 문의하시면 확실한 답변을 받으실 수 있습니다. ^^
영상 잘 봤습니다. 질문드립니다ㅜ 제가 올 6월에 조정지역 청약에 당첨되었는데요 남편과 혼인신고를 하지않은 사실혼 상태구요. 그래서 무직에 작년 신용카드 사용도 거의 제로구요. 거의 남편카드 사용했어요. 건강보험료는 1만원정도 나왔는데 당첨 두달전쯤부터는 5,6천원 나오더라구요ㅜ 당첨직후엔 갑자기 10만원 정도 나오구요.. 그래서 당첨되고 부랴부랴 취직해서 7월말부터 일해서 8월한달급여는 190정도 받았구요. 9월부터 4대보험 가입되었습니다. 문제는 제가 갑자기 임신으로 인해 몸이 너무 힘들어서 일을 못할것 같은데ㅜㅜ 지금 갑자기 그만두면 중도금대출이 나올까요?ㅜ 11월에 은행이 정해지고 12월에 실행된다는데, 대출실행후엔 그만둬도 문제가 없을까요? 이곳저곳 은행에 물어봐도 집단대출은행에 직접 물어보라는 답변뿐이고 답답합니다ㅜㅜ 아직 은행이 정해지지도 않은 상황이라서요ㅜ 답변 꼭 부탁드릴게요ㅜㅜㅜ
매수리님 사정이 정말 딱하신 것 같아요. 이번에 청약받으신 곳은 본인 명의로 되신 거죠? 제가 방금 중도금대출은행 한군데에 물어보니 만약에 대출을 실행하고 중간에 퇴사를 하시더라도 중도금대출은 그대로 유지될 수는 있는데 결국 잔금대출에 가서는 대출신청을 하시려면 직장에 다니신다는 걸 증빙을 해야한다고 합니다. 그래서 잔금대출까지 생각하신다면 잘 생각해보셔야 할 것 같아요. 그런데 은행마다 차이가 있을 수 있으니가장 정확한 답변은 매수리님 청약단지의 집단대출은행에 문의를 하셔야 합니다. 많이 힘드시겠지만 아무쪼록 좋은 선택하셨으면 합니다. 그리고 청약 당첨 정말 축하드립니다^^
이상민님 만약 이상민님 앞으로 당첨이 되시면 대출도 이상민님앞으로 받으셔야 해요. 와이프님 앞으로 당첨이 되야 와이프님 신용카드내역으로 중도금 대출이 됩니다. 과표가 낮은 것 때문에 대출이 걱정되시는 것 같네요. 제가 대출담당자가 아니라서 확실한 답변을 드릴 수가 없어 죄송합니다. 동탄과 고덕 둘다 좋은 곳이라 생각됩니다. 중도금대출관련은 해당 대출은행에 물어보시는 게 가장 정확합니다. 항상 시청해주셔서 너무 감사드립니다^^
민영님 원래 기존 주택담보대출과 분양받은 아파트의 중도금대출은 달라요. 중도금대출은 hug와 같은 곳에서 보증을 서고 대출을 해줍니다. 하지만 기존 갖고 있는 대출이 중도금대출에 영향을 주는지에 대한 확실한 답변은 당첨된 분양권의 중도금대출은행에 직접 물어보시면 정확한 답변을 받으실 수 있어요^^
필섭님 현재 중도금대출받은 곳이 규제지역이면 비규제지역 1건이 가능한 것으로 압니다. 그런데 비규제지역에서 먼저 받고 규제지역에서 받는 건 안됩니다. 그리고 허그 보증은 개인당 5억까지 가능한데요 확실한 것은 새로 청약 당첨된 곳 중도금대출담당자에게 확인해보셔야 합니다^^
현재 비규제 지역이구요. 최근에 분양권을 하나 취득했고, 계약금10%낸 상태이구요. 중도금대출 60% 받은후 잔금 치를때 나머지 30%를 내야 하는데 이때 아파트 담보대출을 받아 중도금 상환할려고 합니다. 제가 궁금한게 현제 저는 청각장애 2급이구요. 딸아이 아파트소유(소형저가) 에서 함께 살고있습니다. 문제는 공사 3년후 잔금치를때 저의 재정상 담보대출이 70%는 나와야되는데 세대 구성원중 딸이 아파트가 있기에 담보대출이 60%밖에 안나오는걸로 알고있습니다. 그럼 주담대 70%를 받기위해 2년 내 주택처분서약? 그걸 서약하면 70%가 나오나요? 아님 제가 장애인이라서 금리 우대나 대출을 더 해주고 그런게 있는지가 궁금 합니다. 감사합니다
종식윤님 제가 확실한 답변을 드리기가 곤란한 점 너무 죄송해요. 자세한 내용은 해당 아파트 중도금대출담당은행에 문의하시는 게 가장 정확합니다. 입주예정일이 되면 잔금대출을 받아서 중도금대출을 상환할 수 있습니다. 각자의 상황에 따라 대출한도가 달라지기 때문에 미리 대출상담을 받아보시는 게 좋습니다. 방문이 어려우시면 부동산에 물어보시면 대출상담사를 추천해줄거에요. 유선으로도 확인이 가능하니 꼭 확인해보시기 바랍니다.
@@sevity 중도금대출을 잔금대출로 전환한다면 좋은 점은 잔금때까지 미룰수 있다는 거네요? 그래도 중도금대출 약4~50%(LTV)+잔금대출30% 합쳐서 모두 잔금대출이 되는거면 기존 잔금대출30%도 대출이 되는건가요..? 왕초보 질문이라 죄송합니다, 요새 이부분을 몰라서 알아보고 있는 중입니다^^;;
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
안녕하세요 세빛희님~
인스타에서 세빛희님 알게되어 유튜브 영상도 잘 보고 있어요^^
요즘 청약에 많은 관심이 있어 세빛희님 영상 자주 보고 있어요..
도움 주셔서 감사합니다~!
인스타 멋진 글도 감사해요.
많이 감동 받고 있답니다^^
제이들님 인스타에서 저를 보셨군요. 이렇게 유튜브까지 오셔서 응원해주시고 영상봐주셔서 너무 감사드립니다^^!!
세빛희님 감사합니다 ^^
비규제 지역에서 중도금 대출을 받고 나면 규제 지역에서는 중도금 대출이 되지않는다는 건 처음 알았네요 ㅎㅎ 매 영상마다 좋은 배움 얻어 갑니다 감사합니다 ㅎㅎ
기존에 1주택자입니다
이번에 분양권을받아(1주택처분조건)
계약금10프로를
기존주택에생활자긍대출로
해서 낸게
큰일이됐어요ㅜ
은행에서 대출하고
2주택으로잡혀서
기존대출(예전꺼까지)다상환하고
3년대출제한을 둔다네요
이럴경우
전 분양집도 못받게생겼는데
저는어떻하면좋을까요?조언좀해주세요ㅜㅜ
와~~
세빛희쌤이닷^^
잘보고갑니다~
연두사랑이에요~^
연두사랑님 유튜브 방문해주셔서 감사해요^^
재산세, 건강보험료(지역)으로 내고있는데 경제활동를 한적이 없습니다. 미혼이구요ㅜㅜ 중도금 대출될까요? 밤새 관련 영상 찾아봤는데 막상 보면 다 주부, 프리랜서 기준으로 말씀하셔서요..
건강보험료 지역가입자이고 지역세대주인 경우나 2020년 신용카드 사용금액 확인서 등으로 가능할수도 있는데요 정확한 건 하시려는 단지 중도금대출은행에 문의해보셔야 정확한 답변을 받을 수 있어요^^
@@sevity 네 감사합니다^^
도움되었습니다 감사합니다~^^
라니님 도움이 되셨다니 감사합니다^^
현제 허그에서 전세자금대출받아져있는데..
sh바꿔서 전세자금대출을받으면 중도금대출이나올까요?
어부바님 이부분은 중도금대출 담당자분에게 확인을 해보셔야 할 것 같습니다^^
안녕하세요~^^
그럼 중도금 대출때는 부부양쪽 신용상태를 다보는건지 아니면 신청한쪽 한사람만 보는건지 궁금합니다~ 남편이 좀 낮아서 불리해서여 저혼자만 본다면 다행인데 걱정이되서요..
나는나너는너님 저같은 경우는 신청자만 보더라구요. 제생각에는 신청한 차주만 보는 거라 생각됩니다^^ 그래도 대출은행에 한번 확인하세요^^
3040재테크, 세빛희 감사합니다~^^
혹시 아파트 잔금대출시 언제쯤 받나요? 입주예정일 얼마전부터 받을수있는지 그때도 신청한 사람만 신용상태등 보나요?
화이팅입니다^^
안녕하세요 궁금한게 있어서 물어볼려고요 ~
제가 이번에 주택청약이 당첨되서 계약금 10%를 치르고 중도금 잔금이 남았는데 대학생인데 휴학상태고 카드도 체크카드만 쓰고있어요 중도금대출 나올까요 ??
병진님 카드실적으로도 되는 곳이 있는데요 은행마다 차이가 있을 수 있으므로 우선적으로 중도금대출 은행에 문의를 하시는 게 가장 정확합니다^^
안녕하세요 꼭 답변을 받고 싶습니다 조정지역에 제가 청약에 당첨됐습니다. 저는 만 29세이고 현재 같이 살고 있는 만 64세 아버지가 자가가 한채 있으시며 저는 독립 예정입니다. 자서 전까지 세대분리를 해야 중도금 대출이 나오나요??
제가 볼때 아버지랑 같은 세대로 된 상태시면 중도금대출을 받으려면 대출은행에서 기존주택을 2년이내 처분하는 조건으로 대출이 가능하다고 하실 것 같아요 그래서 우선은 중도금대출은행에 문의를 해보시는 게 좋을 것 같아요 그리고 그게 맞다면 대출전에 세대분리를 하시는 게 좋을 것 같아요 꼭 대출은행에 우선적으로 물어보세요
@@sevity 답변 정말 감사합니다!!!
안녕하세요..중도금 대출은 무주택 세대주만 된다고 들었는데요. 대출 심사 무주택 세대주였는데 이후 부모님 집에 들어가서 세대원이 될경우 대출이 취소 되거나 제한될 수 있나요??
혜정님 중도금대출은 규제지역은 무주택이거나 1주택 처분 조건으로 가능하구요 비규제지역은 다주택자도 가능해요 그리고 조건이 변경되었다면 제 생각에는 기존 대출은 나올 것 같은데요 잔금대출 받을때 다시 심사를 하기때문에 안될수도 있어요 그런데 정확한 것은 개인마다 달라서 대출 담당자가 판단하기때문에 꼭 상담을 받아보세요^^
비규제지역은 1주택보유자도 중도금대출가능한가요? 1주택이 공시지가5천만원 미만입니다.
돌맹님 비규제지역은 1주택자도 가능합니다
신용등급이 최하등급도 중도금 대출이 되나요?
투기과열지구 이구요 5억미안 아파트입니다
정민님 신용등급이 최하등급이라면 중도금대출은행 대출담당자와 꼭 상담을 받아보시길 바랍니다. 잘 해결 되시길 바랍니다!
@@sevity 넵 대단히 감사합니다
안녕하세요 늦었지만 질문 드려봅니다..
아버지 명의로 한 채 있는데 소득,신용카드 없으신 어머님 명의로 비조정지역 분양권 당첨돼서 계약금10프로 낼 상황입니다. 중도금 대출 60프로 받아서 들어가려고 하는데 대출 가능할까요 ? 건강보험 증명서만 제출하면 가능한가요 ?
미정님 연금을 받으시면 연금수령확인서를 증빙하면 되는데요 건강보험증명서만으로는 되는지는 제가 확실히 말씀을 못드리겠어요 가장 정확한것은 당첨되신 단지 중도금대출 은행에 꼭 문의를 해보셔야 합니다.꼭 문의해보세요!
안녕하세요. 저는 F4비자를 소유하고 있는 중국교포인데요 며칠전에 청약에 당첨되였는데 중도금 대출이 나올수 있는지 문의드립니다. 은행측에서는 중도금대출이 신용대출이랑 비슷해서 안나올 가능성이 크다고 설명해주셨고 유관모델하우스측에서는 정당계약한후 은행이 선정되면 그때가서 중도금대출이 나올수 있는지 알수 있다고 하네요. 만약 계약하고 중도금 대출이 안나오게 되면 계약금 날리는 상황이라서 계약하기전에 확인할수 있는 방법없을까요?아니면 대출이 안나오는걸까요?
신상민님 우선 청약당첨 정말 축하드립니다. 이 질문을 보고 한참을 생각했는데요..제가 대신 알아봐주는 것보다는 개개인마다 케이스가 정말 다양하기 때문에 본인이 직접 알아보시는게 가장 정확해요. 현재까지 중도금대출은행이 지정안된 상황이라면 제 생각에는 상민님께서 당첨되신 인근에 최근 분양을 했던 단지들 모델하우스에 연락을 하셔서 중도금대출 은행을 알아본후 그쪽에 문의를 해보시는 게 좋을 것 같습니다. 계약하시기 전에 알아보시는 게 가장 좋을 것 같아요. 꼭 잘 해결되셨으면 합니다!!
답변 정말 감사합니다
10억짜리 집 계약금 1억 내고 나면 6억은 중도금으로 일반적으로 대출이 가능하다는거지요? 중도금 무이자 대출은 어떤건가요?
서태지님 중도금대출은 규제지역이면 60%까지 되지 않아요 투기과열지구는 40%, 조정대상지역은 50%라서 나머지는 자납하셔야 해요 중도금이자는 단지마다 유이자인데도 있고 무이자인데도 있기때문에 중도금대출은행에 확인해보셔야 합니다^^
@@sevity 조신하게 정말 잘 설명잘하시고 말씀도 이쁘게 하시네요. 항상 파이팅 이십니다.
@@KeepGoingEdge 서태지님 정말 감사합니다^^
안녕하세요~~ 질문이 있습니다. 저는 20대 중반 단독 세대주인데, 부모님께서는 60대 미만이시고 1주택을 소유하고 계세요. 세대가 분리되어 있으면 부모님의 주택소유로는 영향을 받지 않을까요? 무엇보다 나이가 걸리네요 ㅜㅜ
30세 미만인데 부모님과 세대가 분리 되어 있으시면 가장 중요한게 연희가람님이 중위소득 40%이상 소득이 되셔야 해요, 월70만원이상이 되서야 해요. 이부분은 소득세법4조를 확인하시고 세무사와도 꼭 상담받아보세요^^
@@sevity 와 계속 고민하던 문제인데 감사합니다!! 🥰
선생님 영상 너무 감사하게 잘봤습니다
궁금한게 있어서 질문남겨요
조정지역에 재건축 입주권을 가지고 있고 중도금 대출 실행전입니다 7~8진행 할 것 같아요
그런데 이 상황에 비규제지역에서 무순위 청약이 당첨이되어 계약금 넣고 계약을 한다면
중도금 대출이 안나올까요?? 궁금합니다
꼭 답변 좀 부탁드립니다 ㅠ 감사합니다
오메님 제가 알기로는 조정에 먼저 중도금대출 받고 비조정에 받는 건 가능한 것으로 알고 있어요. 대신 꼭 조정에 먼저 받아야해요 중도금대출은행에 물어보시면 알려 주실거에요. 잘 해결되셨으면 합니다^^
@@sevity
아 조정지역에서 먼저 대출을 받고 나서 비규제지역에서 대출이 나온다 이말씀이시죠???
@@오메-t3p 조정 먼저 받고 비조정받는 건 가능한 걸로 아는데요 그래도 개인마다 사정이 다르기때문에 확실한 건 중도금대출 은행 담당자와 상의를 하셔야 합니다.
안녕하세요~ 영상보고 문의 드려요^^만60세이상 세대원 부모님께서 주택 소유중에 제가 세대주로 청약 당첨되어 계약했습니다~ 이 경우 중도금 대출은 안되나요? 세대주 다른 곳으로 분리해야 할까요? 조정지역입니다..
ks님께서 당첨이 되셨으면 ks님 앞으로 중도금대출을 받으시면 될텐데요.개인마다 상황이 다를 수 있기 때문에 현재 당첨되신 단지의 중도금대출은행 담당자에게 문의하시면 가장 정확한 답변을 받으실 수 있을거에요. 꼭 상담받으세요!^^
문의드립니다. 부모님 명의 집에서 살고 있는 상태(1주택)에서 중도금 대출을 승계 받았습니다(분양권 전매하였습니다). 승계할 때 기존 주택 처분 서약서를 작성하였는데 이후 제가 어느 시점에 원룸으로 나가서 살게 되면 기존 주택 처분 조건은 상실되는 건가요? 그렇다면 그 시점이 언제가 되는지 궁금합니다. 감사합니다!
커피땅콩님 분양권을 매수하시면서 중도금대출승계받을 때 기존주택처분 조건을 하셨다는 거죠?현재도 그 분양권을 갖고 계시고요? 그렇다면 기존주택처분조건은 상실되지 않는 걸로 알고 있지만 가장 확실한 것은 중도금대출승계를 한 은행에 물어보셔야 확실한 답을 들을 수 있을 것으로 보입니다. 꼭 확인해보세요.
대전 갑천1블럭 청약했습니다 당첨시 (무주택,신혼부부)
갑천1블럭 힐스테이트
계약금10%중도금40%장금50%입니다
계약금치루고 중도금대출로 40%받으면 중도금은끝
그리고 잔금시점에 담보대출이나,디딤돌대출,보금자리론 으로 전환하면 몇프로 나올까요? 완공은23년 10월 시세가 오르면 잔금까지 완납할수 있을까요?
은빠님 대전 유성구는 투기과열지구라서 kb시세의 40%까지 잔금대출이 가능하실거에요. 구체적으로 디딤돌대출, 보금자리론이 정확히 몇프로가 나올지는 중도금대출은 신청하는 은행에 알아보시면 잘 알려주실거에요^^꼭 당첨되시길 바랍니다^^
안녕하세요.개인파산면책된지 6년 넘었는데 현재는 신용카드2장쓰고있고 신용도 KCB1등급 나이스 1등급 나오는데 청약 넣고 당첨되면 계약하고싶은데 중도금대출이 사고사 은행 되서 거절 나올까봐 걱정됩니다.
거절되면 중도금 자납을 해야되는데 그건 힘들꺼같은데 어떤 방법으로 접근해야될까요?
그냥 사고사 은행가서 아직 청약전인데 중도금 대출가능한지 조회해달라고할까요?
계약금 날릴수있어서 조심스럽습니다.ㅠ
김호야님 제생각에는 우선적으로 중도금대출이 가능한지 부터 알아보셔야 합니다. 청약하시려는 곳의 중도금대출은행이 정해졌다면 그곳에 문의하시면 됩니다. 꼭 청약하시기 전에 문의해서 확인하세요. 잘 해결되셨으면 합니다.
설명 잘 들었어요.
기존 비규제지역에 주담대 1개 있으면,
조정지역 분양권중도금 대출 가능한가요?
주담대랑 중도금대출은 별개인가요?
김김은지님 제가 알기론 주담대가 있어도 중도금대출은 가능할거에요.중도금대출은 은행이 시공사 보증으로 하는 것입니다. 하지만 개인의 사정에 따라 달라질 수 있는 부분이니 해당 중도금대출은행에 꼭 확인해보시길 바랍니다^^
안녕하세요 잘 보았습니다.
현재 연봉 4500정도 재직중인데..
신용도가 많이 안좋습니다
신용대출이 5건..?
중도금 대출 거절될수도 있을까요?
건설사랑 은행이랑 집단대출 이라서
100명중에 99명은 다 나온다는 말이 있던데..
임진욱님 신용등급이 안좋으시다면 중도금대출담당자와 상담해보시는 게 가장 정확하십니다^^
구독했습니다
프리랜서일 경우 신용카드 사용내역 금액기준이 있나요?
이번에 분양당첨되었는데 프리랜서고 신용카드 사용이 연 1500만원입니다 중도금 가능할가요?
그리고 의료급여수급권자입니다
제발 알려주세요
지수님 연말정산용 신용카드내역으로 중도금대출 신청이 가능하실텐데요. 은행마다 차이가 있을 수 있으니 중도금대출은행에 꼭 문의해서 확인을 하셔야 합니다. 모델하우스에 문의하시면 중도금대출은행을 안내해줄거에요^^
1주택자시 중도금대출은 기주택 매도조건으로 대출가능하다고 하셨는데
20제곱미터이하 무주택기준 주택 가지고 있다면 굳이 매도하지 않아도 될까요?
한나님 무주택기준 주택을 갖고있다면 청약시에는 무주택자로 인정될 수 있어요.
하지만 대출에서는 그것을 기존 주택으로 볼 수도 있어요.
그래서 청약하시기전에 꼭 중도금대출은행에 확인을 하셔야할 것으로 보입니다.
중도금대출 관련문의 드립니다.
이번에 상계롯데 청약준비중입니다.신특공으로 준비중이구요 59제곱 준비중인데 계약금20프로.중도금60프로.잔금20프로이렇게되어있습니다.여기서 계약금20프로는준비가되어있는데 중도금60프로는 투기과열지구라40프로만나와서 20프로는 제가더준비하는 상항인데.
보통중도금대출이1.2.3.4.5.6.회차로되어있는데
여기서 40프로만되니 2번은제가 자비로 내야되는상항인데 1.2회차를 자비로 내는건지
5.6회차를 자비로내는건지 알수있나요.시행사는 은행이 결정이안되서 확답이 어렵다고하는데 계약금20프로 중도금1.2회차까지 마련하기가힘들어서요...5.6회차가 제가 부당하는거면 그동안 벌면되겠지만 초기자본이 40프로가 들어가는거라.보통 통산적으로 중도금 집단대출은 40프로만 나올때 회차는 어떻게 진행이되는걸까요..?
정주안님 제가 알기로는 중도금40%가 먼저 실행되기 때문에 중도금 1회~4회까지 먼저 대출이 됩니다. 그리고 나머지 5,6회자를 자납하셔야 합니다. 확실한 것은 중도금대출 은행에 다시 한번 확인해보세요^^ 꼭 당첨되시길 바랍니다!
@@sevity 당첨후 중도금대출1개원전에 은행쪽에서 앞순번으로1.2회차로할건지.5.6회차로할건지 나온다구 하더라구요. 앞으로도 될수있다고 분양사는 말씀을하셔서 통상 뒤쪽으로 되는경우가많은지해서요~?
@@짱결파파 저같은경우도 한 회를 자납하는 경우가 있었는데 마지막 회차를 자납하거든요. 대개는 대출을 앞쪽으로 해주는 것 같긴한데 정확한건 대출은행에 물어보셔야 할 것 같아요. 잘되시길 바랍니다.
@@sevity 상담감사합니다~ 죄송하지만 무지라서 하나만 더질문드리겠습니다.신특이라 와이프통장21회차.제통장7회차 이렇게되어있는데요. 신특이라6회차이상이면 가능한데 21회든7회든 순위에는 상관이없는지요?아님 조금이라도 더넣은 와이프통장이 유리한지..혹 와이프통장으로 청약당첨이되면 계약자는 저로할수있는지 알수있을까요~? 바쁘신데 뎃글 달아주셔서 감사합니다~^^
@@짱결파파 제가 알기론 특공은 1세대1인이 신청가능합니다. 그런데 특공신청 후 1순위신청도 하실거면 이지역은 투기과열지구라서 세대주만 신청이 가능합니다. 제가 알기론 동일인이 특공과 1순위를 신청해야하는 걸로 압니다. 이부분을 모델하우스에 다시 한번 확인해보시고 신청하세요^^
안녕하세요. 중도금대출, 잔금대출시 소득과 관계가 있다는 이야기를 들었는데.. 공무원연금 받고 계시고, 다른 소득이 없으면 시세의40프로 잔금대출이 어렵나요?
보통 대출신청을 할때 소득을 봅니다. 연금소득이 있으시니 증빙하시면 될 것 같아요. 개인마다 상황이 다르기때문에 정확한 것은 대출담당자와 상의하시는 것이 가장 좋습니다.
안녕하세요 20대 후반입니다.제가 이번에 천안에 주택청약 당첨이되었습니다 저는 무주택자입니다(부모님 부양하는중)
현재 천안에서 즁소기업청년 전세대출 이자 1.2프로로 100프로 받아서 거주하고있습니다.
이번달에 청약당첨 계약금 입금하였고(입주는 23년7월)
궁금한거는 제가 전세대출을 받고있는 상황에서 중도금대출을 받을수있는건가요??
원래 천안이 비규제지역이였는대 규제지역으로 바뀌었습니다 저는 바뀐다음날 계약을 치뤘네요 ㅜㅜㅜ
1조1교대님 중도금대출은 전세대출을 받으셔도 가능하실 거같아요. 중도금대출은 hug나 hf에서 보증을 서주고 집단대출을 해주는 거라서요. 하지만 정확한 건 중도금대출 은행에 문의를 하셔야 합니다. 천안이 이번에 규제지역으로 지정되었더라도 무주택자는 중도금대출이 가능하실거에요. 걱정되시면 하루라도 빨리 중도금대출은행에 문의를 꼭 해보세요^^
네네 답변해주셔서 감사드립니다 구독하고 영상 자주보고있습니다!! 감사합니당!
영상 잘 보았습니다. 짧고 굵네요 ^^
감사합니다. 하나 물어보겠습니다.
경제활동 안하고 있는 70대가 중도금 대출 받을 수 있나요? 신용카드 쓴지 몇개월 안됐어요. 그것으로도 증빙이 되는지요.
국민연금 나오고 있고요. 노령연금? 나오고 있어요. 이걸로는 증빙이 안되는지요..
무주택이에요. 그리고 무주택은 7.10 대책 이후 중도금 50% 가능하다고 들었는데, 그런가요?
국민연금나오셔도 중도금대출 가능하십니다. 연금수급권자 확인증명서를 대출은행에 내시면 됩니다. 중도금대출한도는 비조정지역, 조정지역에 따라 달라요. 비조정지역은 60%까지 가능합니다. 하지만 조정지역은 50%, 투기과열지구는 40%까지 가능합니다. 자세한 사항은 중도금대출은행에 문의하시면 확실한 답변을 받으실 수 있습니다. ^^
영상 잘 봤습니다. 질문드립니다ㅜ
제가 올 6월에 조정지역 청약에 당첨되었는데요
남편과 혼인신고를 하지않은 사실혼 상태구요.
그래서 무직에 작년 신용카드 사용도 거의 제로구요.
거의 남편카드 사용했어요.
건강보험료는 1만원정도 나왔는데 당첨 두달전쯤부터는 5,6천원 나오더라구요ㅜ
당첨직후엔 갑자기 10만원 정도 나오구요..
그래서 당첨되고 부랴부랴 취직해서 7월말부터 일해서 8월한달급여는 190정도 받았구요. 9월부터 4대보험 가입되었습니다.
문제는 제가 갑자기 임신으로 인해 몸이 너무 힘들어서 일을 못할것 같은데ㅜㅜ
지금 갑자기 그만두면 중도금대출이 나올까요?ㅜ
11월에 은행이 정해지고 12월에 실행된다는데, 대출실행후엔 그만둬도 문제가 없을까요?
이곳저곳 은행에 물어봐도 집단대출은행에 직접 물어보라는 답변뿐이고 답답합니다ㅜㅜ
아직 은행이 정해지지도 않은 상황이라서요ㅜ
답변 꼭 부탁드릴게요ㅜㅜㅜ
매수리님 사정이 정말 딱하신 것 같아요. 이번에 청약받으신 곳은 본인 명의로 되신 거죠? 제가 방금 중도금대출은행 한군데에 물어보니 만약에 대출을 실행하고 중간에 퇴사를 하시더라도 중도금대출은 그대로 유지될 수는 있는데 결국 잔금대출에 가서는 대출신청을 하시려면 직장에 다니신다는 걸 증빙을 해야한다고 합니다. 그래서 잔금대출까지 생각하신다면 잘 생각해보셔야 할 것 같아요. 그런데 은행마다 차이가 있을 수 있으니가장 정확한 답변은 매수리님 청약단지의 집단대출은행에 문의를 하셔야 합니다. 많이 힘드시겠지만 아무쪼록 좋은 선택하셨으면 합니다. 그리고 청약 당첨 정말 축하드립니다^^
물어봐주시기까지 하고 너무 감사합니다.ㅜㅜ
잔금때는 계획이 있어서 괜찮아요.
제 명의로 한거에요ㅜ
그런데 한가지 더 궁금한게 12월에 대출실행인데 그때까지 원래 취업을 유지하려했는데
지금 그만둬도 괜찮을까요ㅜ 장담은 못하시겟지만 대략적 의견이라도 부탁드릴게요ㅜ
@@매수리 제 생각에는 대출실행전까지는 직장에 다니셔야 할 것 같습니다. 일단 자격이 되셔야 중도금대출이 실행되니까요. 재직증명서를 요구하는 걸로 봐서는 현재 재직중인지를 보는 것 같습니다.
네에 답변 감사드립니다
세빛희님 머리하셧다는데 잘 어울려요^^
규제먼저 그다음 비규제!! 기억할께용 ^^
오늘영상도 정말 도움이 되여 늘 감사드립니다 !!
밍키언냐님 항상 시청해주셔서 감사합니다^^ 힘이 됩니다!
조정지역에 어머니가 아파트 당첨이 됐는데 중도금 대출이 가능 할 까요? 현재 무직에 소득이 없고, 카드 사용 내역은 연 300만 정도 됩니다. 건강 보험 납입은 아들인 제가 직장 가입자로 내고 있고요...답변 부탁 드립니다^^
태훈님 어머니가 연금은 혹시 안받으시나요? 연금받으시면 연금내역이 나오는 증빙서류를 내시면 됩니다. 연금내역이 없으시면 신용카드내역을 내시면 되는 데 정확한 한도는 은행마다 다른 것 같아요. 그래서 해당 중도금대출은행 담당자에게 확인하시는 것이 가장 정확합니다^^
안녕하세요.
대출보초입니다.
저는 사업을하며. 와이프는 제 직원으로 취득이 되어있구요,
저의 소득금액증명(2019) ₩-7,500,000(마이너스)
와이프는 2019년 연봉 ₩2,400,000
이며.
현재 현찰은 1억원정도 가지고 있습니다.(가점은 55점)
12월말 동탄역 부근 대방2차나
제가 살고있는 평택 고덕의 풍경채2차에 가점으로 청약하고싶은데요.
두곳 모두 분양가 상한제로로
분양가 4억5천 대로 예상하는데요.
여기서 문제가 대출인데요.
집단대출도 그렇고 잔금대출도 유튜버님 말씀처럼 입주시 KB시세로
따져 어느정도(입주시 9억예상)될것 같은데요.
아시다시피 저의 소득금액증명이 너무 낮게 측정되어있어서요.
실제수입은 많이 달라서요.
또 집단대춘시도 계약자말구 와이프 신용카드내역으로도 가능하다고 들었는데요.
결론은 대출인데 과표가낮은저는
어떻게 청약에 성공할수 있을까요?
이상민님 만약 이상민님 앞으로 당첨이 되시면 대출도 이상민님앞으로 받으셔야 해요. 와이프님 앞으로 당첨이 되야 와이프님 신용카드내역으로 중도금 대출이 됩니다. 과표가 낮은 것 때문에 대출이 걱정되시는 것 같네요. 제가 대출담당자가 아니라서 확실한 답변을 드릴 수가 없어 죄송합니다. 동탄과 고덕 둘다 좋은 곳이라 생각됩니다. 중도금대출관련은 해당 대출은행에 물어보시는 게 가장 정확합니다. 항상 시청해주셔서 너무 감사드립니다^^
투기과열 지역입니다. 청약에 당첨 되였는데요. 중도금 대출이 40%인데, 추가로 무주택 실거주 충족시 10% 추가 대출 가능 한지요?
임필섭님 투기과열지구는 중도금대출이 40%까지만 가능한 걸로 알고 있어요. 자세한 부분은 해당은행 중도금대출담당자에게 문의하셔야 할 것 같습니다^^
청약과열지구입니다. 청약시 계약금 마련 목적으로 4천만원 가량 신용대출을 받은 후 중도금대출에 영향이 있을까요? 연봉은 5천 분양가는 3억중반 무주택입니다.
cctv님 저도 신용대출이 있는데 중도금대출을 받을 수 있었어요. 하지만 확실한 사항은 중도금대출은행 담당자에게 꼭 확인을 하셔야 합니다^^
비규제지역 다주택자는 중도금대출 가능할까요?
규제지역에서 중도금대출을 신청하시면 1주택처분조건 거셔야 가능합니다. 비규제지역이라면 다주택자도 가능한데 개개인마다 사정이 다르기때문에 꼭 대출은행에 여쭤 보셔야 합니다^^
안녕하세요 청약 처음 해보는 사람인데요 중도금 대출시 신용이 좋지 않아 시중은행에서 대출이 안되는 데 중도금집단대출이 가능한지요
박금준님 중도금대출은 신용대출 여부와 상관이 없어요. 확실한 것은 청약하시는 아파트의 중도금대출은행 담당자와 상담을 해보시는 게 제일 정확합니다^^
@@sevity 집단대출은 개인 신용등급(신용상태)과는 무관하다는 말씀이신거죠? 직장은 다니고 있어요~^^
@@splusia 별별TV님 제가 중도금대출받을때도 제 신용등급은 고려하지 않더라구요. 하지만 신용등급이 너무 좋지않으면 안될 수도 있어요. 그러니 사전에 미리 중도금대출은행에 문의를 하시는 게 가장 정확합니다^^
세대원이 당첨되고 대출받을때 공동명의를 해야만 대출을 제이름으로도받을수있고 또는 남편이름으로받을수있나요
지연님 당첨이 되신 분 앞으로 중도금대출이 가능합니다. ^^
투기과열지역인대 기존 주택 처분 서약하고 당첨된 경우 기존 주택 대출이있어도 중도금 대출 나오나요?
민영님 원래 기존 주택담보대출과 분양받은 아파트의 중도금대출은 달라요. 중도금대출은 hug와 같은 곳에서 보증을 서고 대출을 해줍니다. 하지만 기존 갖고 있는 대출이 중도금대출에 영향을 주는지에 대한 확실한 답변은 당첨된 분양권의 중도금대출은행에 직접 물어보시면 정확한 답변을 받으실 수 있어요^^
분납 임대 사는데 현재 분납금 관련 집단 중도금 대출중인데요.. 새로 청약 당첨된 곳에 중도금 대출이 또 가능 할까요?
필섭님 현재 중도금대출받은 곳이 규제지역이면 비규제지역 1건이 가능한 것으로 압니다. 그런데 비규제지역에서 먼저 받고 규제지역에서 받는 건 안됩니다. 그리고 허그 보증은 개인당 5억까지 가능한데요 확실한 것은 새로 청약 당첨된 곳 중도금대출담당자에게 확인해보셔야 합니다^^
영상 잘 보았습니다~
샤넬님 항상 영상 시청해주셔서 감사합니다!
진접 청약당첨되었는데요 포기를하게되면 5년동안 부부둘다 청약접수는못하는건가요~?
지연님 민영주택(투기과열지구 또는 청약과열지역 에서 공급되는 주택 제외)의 경우에는 재당첨 제한기간내 일지라도 입주자 및 입주예약자로 선정될 수 있습니다. 확실한 것은 청약홈에 접속하셔서 청약자격확인 -청약제한사항조회를 해보시면 됩니다.
영상 감사합니다^.^
버팀목 전세자금 대출중인데~ 조건이 무주택자인데
분양권 구매하고 비규제 지역 중도금 대출가능한가요??
현재 무주택자인데 비규제지역 분양권을 매수한다는 말씀이시죠? 비규제지역 중도금대출은 세대당 2건이 가능하기때문에 가능할 것으로 보입니다. 다만 현재 전세자금대출을 받는 은행에 중대금대출을 받아도 영향이 없는지 확인을 해보시는 게 제일 안전하실 것 같아요.
잘보고 가요~
감사합니다^^
생애처음 당첨되어서 열심히공부중이랍니다
현재 비규제 지역이구요.
최근에 분양권을 하나 취득했고, 계약금10%낸 상태이구요.
중도금대출 60% 받은후 잔금 치를때 나머지 30%를 내야 하는데
이때 아파트 담보대출을 받아 중도금 상환할려고 합니다.
제가 궁금한게 현제 저는 청각장애 2급이구요.
딸아이 아파트소유(소형저가) 에서 함께 살고있습니다.
문제는 공사 3년후 잔금치를때 저의 재정상 담보대출이 70%는 나와야되는데
세대 구성원중 딸이 아파트가 있기에 담보대출이 60%밖에 안나오는걸로 알고있습니다.
그럼 주담대 70%를 받기위해 2년 내 주택처분서약? 그걸 서약하면 70%가 나오나요?
아님 제가 장애인이라서 금리 우대나 대출을 더 해주고 그런게 있는지가 궁금 합니다.
감사합니다
종식윤님 제가 확실한 답변을 드리기가 곤란한 점 너무 죄송해요. 자세한 내용은 해당 아파트 중도금대출담당은행에 문의하시는 게 가장 정확합니다. 입주예정일이 되면 잔금대출을 받아서 중도금대출을 상환할 수 있습니다. 각자의 상황에 따라 대출한도가 달라지기 때문에 미리 대출상담을 받아보시는 게 좋습니다. 방문이 어려우시면 부동산에 물어보시면 대출상담사를 추천해줄거에요. 유선으로도 확인이 가능하니 꼭 확인해보시기 바랍니다.
세빛희 감사합니다~ㅎ
세빛희님 자꾸 예뻐지세요~~^^ 정말 알기 쉽게 설명~~~ 한번 해보니 더 이해가 쉬워요. 뭐든 해보야해요~^^ 아참.. 저 유툽 시작.ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
안그래도 리아님이 그릿부자님 유튭 시작했다고 해서 구경갔답니다. 집밥을 소재로 하시는 거에요? 너무 축하합니다. 리아님 그릿부자님 두분다 생산자의 삶 시작하셨군요. 너무 축하드립니다!구독하러 갈께요!
영상잘봤습니다^^
'중도금대출만큼 잔금대출로 전환가능'이라는
말이 무슨 말인지 이해가 안되서요~^^;;;
중도금대출받은걸 잔금때로 미룬다는 말인가요..?
은진님^^ 잘들어보시면 중도금대출은 잔금대출로 전환됩니다라고 애기를 했어요^^ 입주할 시기에 중도금대출을 상환해야 하는 데 그때 잔금대출로 전환해서 중도금대출을 상환할 수 있습니다^^
@@sevity 중도금대출을 잔금대출로 전환한다면 좋은 점은 잔금때까지 미룰수 있다는 거네요? 그래도 중도금대출 약4~50%(LTV)+잔금대출30% 합쳐서 모두 잔금대출이 되는거면 기존 잔금대출30%도 대출이 되는건가요..? 왕초보 질문이라 죄송합니다, 요새 이부분을 몰라서 알아보고 있는 중입니다^^;;
@@오캘리-k9g 은진님 중도금대출한도는 규제지역 비규제지역이 다르고 잔금대출 한도도 다릅니다. 정확한 답변은 해당 단지의 중도금대출담당 은행에 문의하시는 게 가장 정확합니다. 제가 꼭 문의해보세요^^