【北村弁護士登場】東京都知事選からワンルーム投資＆サブリース契約の闇まで語ります
HTML-код
- Опубликовано: 5 окт 2024
- 本編は02:48からです。
東京都知事選の話題から、ワンルームマンションの是非、サブリース契約がなぜ解除できないのかなど法律の専門家である北村晴男弁護士と対談しました！
弁護士北村晴男ちゃんねる
/ @弁護士北村晴男ちゃんねる
■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム
forms.office.c...
■不動産Gメン滝島 オンラインサロンご加入はこちら
（月1の生配信ほか様々な特典があります）
lounge.dmm.com...
■ 不動産Gメン滝島初の著書『初めての不動産投資 必勝ルール 誰でも儲かる、わけがない 罠を見抜いてお金を増やす』（KADOKAWA 1650円）発売中です！
amzn.asia/d/dc...
■滝島一統が原作を務める不動産漫画「SWEET DEAL」第1巻 好評発売中！
amzn.asia/d/hB...
制作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahip...
#滝島一統
#北村晴男
#不動産投資
本編 02:48からです
生配信のご視聴ありがとうございました！まずはチャンネル登録者50万人超えを目指して、これからも有益なコンテンツをお届けしていきたいと思いますので、引き続き応援のほど、よろしくお願いいたします。
サブリース35分頃から
サムネ、完全にヤクザと弁護士
😂😂😂😂😂
一見してヤクザっぽいのに至極マトモな方なのが良いよな！
ヤクザVS弁護士？
はい開示w
👏上手い！
でも1番信用できる情報だと思います。
国土の広さ狭さ関係なく、国を金で売るようなことはしてはいけないのです。
私も中国を中心とした外国人に好き勝手に不動産を買われているのに本当に危機感を抱いています。今回不動産のチャンネルでこの問題に切り込んで頂いたので嬉しいです。
防衛費を増やしても国土の中で好き勝手にやられては本末転倒だと思います。
でも日本人が喜んで売ってるんですよね。。自分が良ければいいんですよ。結局
@@watako3865😢そうですね…やはり経済を何とかしなくては！
一番の問題は地方が少子化で衰退して崩壊し、内需がなくなっているから買われるわけで、日本のことを思うなら法律を変えるか地方衰退を食い止めないと外資が土地や不動産を購入することは止めれないかと
子供産めるのに産まない人たちも利己的ですかね。
北海道旅行中、ホテルのとりにくい時に外国人経営の民泊に助けられました。オーバーツーリズムの穴を埋めるのは地元民ではなく、やる気のある若い外国人なのかなぁ、という感想です。
水源地を買われてるのが問題ですよね
てっきりリモート対談かと思ってました。本当に素晴らしい。
zoom出演かと思ったら、リアル出演だよ！
外国人土地購入、違法民泊、白タク、等は政治的な決断を願いたい。
外国人土地購入は問題かもしらんが、違法民泊・白タクは何がいけないのかわからない。便利になるだけやん、みたいな。
@@ピーナッツバター-l2b民泊で部屋を借りて、パーティーとかされる事例がいくらでもありますね。近所に迷惑だから反対する方が多いです。それにまともでないゴミの出し方とか色々と意外とされがちですね。。。それぐらいは民泊に反対する人から聞いています。
@@asapthiccdadyletsgetit935 それって民泊そのものへの反対であって、違法民泊とは関係ない気がします・・・
本来日本に落ちるはずのお金が外国人の物になるから円安のインバウンド需要すら奪われてる状態になる
@@ピーナッツバター-l2b いや、普通に暮らしてる隣で突然知らない人が頻繁に出入りして騒がれたら迷惑やん。関係あるでしょ。
お二人とも登録して、楽しんでます。真面目で正直なお二人の話は安心して聴けます。
ひろゆきは酷かったですね
中国のお話ですが、これは民間企業に対しても同じことをしています。私はタイ駐在時に色々なことがあり上司にもばれていましたから、中国出張にはいかせてもらえませんでした。ある意味会社は私の安全を考えて行かせてくれなかったことに対して感謝しています。まあハニートラップはコストがかからないので男性本能をあやつる常套手段ですよね。
久しぶりにめちゃくちゃ面白い対談見れました！滝島さんもそうですが、北村弁護士も話がめちゃくちゃ面白いですね。全て興味を持って相槌打ちながら聞いてました。自分の知らないことを知れてとてもありがたいしためになる対談でした。
あとやっぱり何の投資でもしっかり考えて投資すべきですね。これをして本当に儲かるのか、リスクを負うだけのリターンはあるか、市場価格や本来の価値との差は今はどれくらいか、ちゃんと考えないといけないと心に留めておきます！！
わ!その道プロの至極真っ当な方の凄い対談!
滝島さんこのチャンネル２年前頃から見てました。おめでとうございます。
滝島さんと北村さんのお話はとても面白く且つ勉強になりました。アッと言う間の1時間30分でした。是非、第二弾を希望します。北村さんの歯に衣着せぬ物言いは分かりやすくて好きです。
お二方とも大好きです。
いつも勉強させていただいています。
滝島さん、やっぱり好きだな ー
北村弁護士はゲストなのに、持論を展開するところが とてもいいですね
弁護士としての近ごろの不動産投資についてお話しをぜひお聞かせください
35:24 ここからがサブリースの本題です
限界ニュータウン探訪記の吉川さんと3人で対談してほしい
非常に面白くて、勉強になります。
またお二人のコラボ動画第2弾、第3弾も見たいです。
議員と市長の関係は 上司と部下の関係ではありません。
議員の失態を本来マスコミが報道すべきですが、それをしないマスコミだったら市長が指摘し、市民に周知してほしいです。
議員と会社員は立場が全く違います。議会で居眠りするだなんて とんでもない。
その通りです。
よくわからないけどってデタラメな事ばかり話しててびっくりしました。
@@ayamis8035
北村弁護士ともあろう方が、
石丸氏の事を調べもせず、話し
滝島氏の不動産の事は真摯に語ったのに。。。。
議会で居眠りしてる(それも一度ではない)議員に対して
議長に、注意依頼しても駄目。
滝島氏、北村氏仕事中に、イビキをして寝てるスタッフがいたら
どうしますか?
会議中に、一生懸命説明してる最中にイビキが聞こえてきたら、どうしますか？
是非、教えて下さい。
安芸高田市の叱責に関して一言だけ。
市長と市議は上司と部下の関係ではないので滝島さんがおっしゃる様な事には当てはまらないのではと考えてます。よろしくお願いします。
素晴らしいコラボ
正義の北村弁護士のファンです。
石丸候補者の話で動画で議員を叱るのはいかがなものか。部下を叱るならサシで。」と言う話があったが議員は市長の部下じゃ無いですよ。議員も市長も直接選挙で選ばれた対等な市民の代表です。市長が議員に口撃するのは当然です。
ドトール石丸さんのはただのパフォーマンスじゃないですか？議員を叱るのを動画に収めて、それで彼の政策分かります？こんなパフォーマンスで騙されるジジババが多いから、日本人は騙しやすいって言われるんですよ。
市役所には議会事務局（役場の部署）もあり、議員はよく出入りしてますよ。
議会で人格攻撃（恫喝で石丸さん敗訴しましたね）していい理由にはなりません。
北村先生が携わっている破産管財人は私もお世話になったことがあります。私の場合は債務者の立場です。複数回弁護士事務所とやり取りしましたが非常に大変なお仕事だと思います。管財人との交渉で債務者、債権者が大きなお金が損する、得する世界です。
凄いコラボ！弁護士の方目線で語られるワンルーム投資めちゃくちゃ面白かったです！
これぞその道の大人同士の会話。勉強になります。😊
北村さんも金にならない案件は、受任などしないという本音を聞けた動画でした。
是非今度田母神さんとも対談してほしいです。日本の土地を買い叩かれてる事態をどう見るか話を聞いてみたい。
ありがとうございます！
ありがとうございま😊
お二人ともお話が上手で、楽しかったです！！
1＋1＝∞の正義感
無免許者が得をし、免許保有者が割を食うのはコメディカルでも同じです。不動産業でも同じなんですね。
どこの業界も似通った構造で不正があるのだと知れました。
（自衛隊）元職ですが、アオ〇マ・AML・メイン・ランドは電話を繋ぐな。と言われてました
通信屋（電話交換手）の方の教育で仕込まれました
今の状況は分からないですけどね～
9:50
いやいや選挙の時に有権者に選挙カーバンバン走らせてどうかどうか1票って言って当選した奴らが
蓋開けたら税金で飯食って職場で爆睡って
怒って当然でしょw
滝島さん、弁護士資格取ったら正に最強となりますね❗💕✨
毎回楽しみに拝見してます
今回のサムネも！吹き出してしまいました🤣、これからも応援したま〜す！
昔北村先生テレビで見てテレビ受け狙いの人かな思ってたら
今回普通にユーチューブだとライン超えてオラオラ言っててめっちゃ好きになったｗｗ
こんなレベルはテレビじゃ言えないからね
これは凄い、宅建Jobエー〇ェントのあの人だったら絶対に言わないド正論対談！！
32:35 日本学術会議のこれは逮捕案件ではないの？
今回の北村先生の中国🇨🇳のハニートラップにかけられてる人の話はスゴイですね。その通り！
滝島さん48歳だと？
一極集中解消されちゃったら不動産の価値が下がって困りますもんね
おおー、こんな有名人ともコラボとはすげー。😂
全く勉強してない人でも投資していいけど、勉強しないなら余剰金で現物でやるべきよね
投資に関する勉強をしないなら借金してまでとか信用取引をするべきではない
サムネの顔芸よ
サムネの滝島さん、悪魔に乗っ取られてるようにしか見えない。
素晴らしいコラボで感動してます✨会話の内容が凄ごいです😆
👏 今風に話題が合致しているんでしょう、不動産投資は誰でも一度は考える事かも知ればせんね。そしてこう言う建築物に絡む話は尽きません。
不動産詐欺は特に日本のお家芸とまで言えるものですね。それにまつわる正義の味方と言う設定は見る方にとっても興味が湧くもんですよ。
北村先生はまともだな
滝島さんが、石丸さんが部下に対しての叱責されている動画に対してよい印象ではないと発言されていたことに違和感を覚えました。
どの動画を指しているかわかりませんが、私が石丸さんの動画を見ていて叱責されているシーンは、議員にされているケースでした。
２元代表制であり、議員は決して部下ではありません。
そのため、おかしければ討論の中で戦い、叱責することもあると思います。
石丸さんの件で個人的な意見を書かせていただきます。
居眠りなどをしている議員を叱る動画に触れられていました。
一般社会であればおっしゃる通り人前で叱るのはきついものがございます。
ですが、今回の件は議員です。
立候補し、市民の票を沢山集めての代表者であり公人となります。
こういった公人に対しては表立ってダメなものはダメと伝える必要性があるのではないでしょうか。
お二人も都知事選挙の立候補者に対して批判をしていますよね。
議員に対しての批判がダメであれば、立候補者の批判もダメという理論が出てもおかしくないのではと思います。
もし、市議会議員を表立って叱ってはダメで、立候補者への批判はOKという理論があればお教えください。
ただ、石丸さんも市長時代に対立が強すぎており、より大きな都知事を行えるのか疑問ではあります。
いつも、情報を有難うございます。
まさかココのチャンネルで政治言論をするとは思いませんでしたｗ嬉しいけど・・・
いつも勉強なります！
おかしいことをハッキリ言うスタンス、
胸がすく思いです
9:10「よくは知らない」のに「この人はダメ」って公言されるのですか？
根拠を示さない批判は誹謗中傷の類いでは・
田母神さん推しなのは分かりますが
9:35「組織論として公に叱るのは、、、」
議員は別組織、どころか相対するべき存在です
（市長はアクセル議会はブレーキ、密室での根回しが政治腐敗の根源、と）
仕事をしない議員、
話し合いから逃げる議会、
問題提起のために強めの言葉を選んだそうです
おじいちゃん議員にそんなキツく言わなくても、とも思いましたが、
議員は自分のことは棚上げし市民を犠牲にして市長へ嫌がらせに邁進
これは同情の余地ないな、逆にまだ優しいなと笑
結果、政治への関心を広げることには成功したと思います
おかしいことはおかしいとハッキリ言う、
ロジカルな話し方、
行為を責めて人格は責めない、
滝島さんと共通点も多いと思いますよ
nhk党の立花孝志がワンルーム投資の案件受けてたので支持するのやめました。
公務員の不動産投資は、区分10室まで、家賃500万円までは副業に該当しないとされています。それを超える場合には、兼業の許可を受ける必要があります。
石丸さんがお金入れて広告出してたって...
切り抜きの配信者達が手が足りなくなってやった事であって、それほど再生数を稼げたという話です。
北村弁護士大好きです。日本保守党大好きです。
お二人のご意見に禿同
滝島さんのMC力やばいね。凄い人だ！
ネクタイが推しの恋柱😂可愛い〜❤
飯田泰之さんとコラボしてほしい
滝島さんも保守なのかな
そうでしょう。青二才では無いので。
ありがとうございます！
ありがとうございます🙏
大好きなお二人😍
おっしゃる通りです。
どうやって変えればいいんでしょう？
めっちゃ伸びて欲しい。面白い。
Jリートをもっと投資対象として盛り上げていくことで日本の不動産の価値保てるのではとも思いました
面白い話、たぶん彼ら（ア〇ヤマさんたち）で、「〇〇長居ますか？」が設定文句なんでしょうけど、
「内務班長居ますか？」って来たことがあります
内務班長という職責は「下っ端が生活する共同室の長」って意味なので、いくらでも居るわけです
私：で、どの内務班長でしょう。一杯居るんですけど
相手：今、居る人なら誰でも良いです。はい
私：（知ってたーｗｗｗ）では掛けてみますね。（基本的にオフの人は部屋に居ません）あー、皆さんいらっしゃいませんねー
相手：そうですか。では、班長さんを
私：はい。ではどの班長でしょうか。こちらには複数の班長がｒｙ
みたいな楽しいやり取りをした思い出が出てきました
日勤中で受けた時は、遊び心満載な上長が「出てやるよｗｗｗ」って言って遊んでたりもしましたｗｗｗ
「おう。〇〇だから10分後に資料持ってこいよ」「はい。持っていきます！」「ホントか？待ってるからな？」「えーっと……ﾂｰﾂｰﾂｰ」
ワンルーム投資が儲からないと言う意見に反論する人いるけど、市場価値より明らかに高く買わされて儲かるなんて奇跡だよね。不動産を買う前に市場価値を知るのは絶対必要だと思った。
賢くない人は儲からない。賢い人は儲ければいいだけ。この動画で呼びかけてるのは賢くない人向けだから全員儲からないでいいよね。
市長からすると議員は部下ではないですよね。しかも、議会では叱るのではなく、意見のぶつかり合いですから。間違えないで下さい。
石丸さんは市職員を人前で叱るようなことは致しません。
しっかり勉強してからコメントしてください。
不動産のこと以外は専門外なんですよね。分からなければ話さなければ良いのに。。
議員も市民の負託を得て当選してますからね。対等な立場なわけで尚更神聖な議会の場で罵っていいわけが無い。
@@k.k.k.1497はっきり言って構いません。その後首長も議員もどうするかを決定するのが選挙です。
議会の全ての行動が判断材料となります。何を根拠にあなたは言ってるのですか？
@@無し名-e4e お互い選挙で選ばれているのだから対等だという話に対して根拠とはこれ如何に？石丸氏と似た匂いがしますね。笑
北村さんのおっしゃっていた警察のコスパの考え方。さもありなんですが様々な業界で悪徳事業者を増やし逆に警察業務を増やしているでしょう。警察業務の優先度も難しいものですね。
お二人の対談とても面白かったです。
北村先生も瀧島さんも良いスーツ着ててかっこいい
わお！オリンピックお兄さん！そんな肩書きあったんですね驚きました！パリ楽しんで来てくださーい❤
ワンルームを推奨する気は全くないが、
早く売れば早く売るほど損しやすい投資に対して仲介屋の滝島さんが「早く売れ」と言ったら批判されて当然でしょう
ぶつあげは言い過ぎかもしれんが、案件を受けなかった北村先生はさすが賢いなと思った
2周年おめでとうございます
設備投資に貸付行われてないのは、長銀と金融革命による資金調達の手段拡充によるものではないでしょうか。長銀が債権を発行し、融資を行なっていたのに対して、金融革命により企業が自身で債権を発行することで市場から直接資金を調達できるシステムが構築されたのだから、銀行が途中に入って投資回収期間が長い設備に対して融資する合理性が見つけられないと考えているのですが、、、そんな単純な話に落とし込めることなのでしょうか。
こんにちは。
この頃見かけます
不動産管理会社等で
毎月の管理手数料を無料を
うたって募集しているところがありますが、どういった
収益スキームなのでしょうか。解説していただけると
ありがたいです。
34:40
マニラに住んでますが、フィリピンが日本を超えてる！？ありえんｗｗ
滝沢さん、思った通りすごくまともな人で良かった。応援しています。
滝島さん、な
@@wom481 そうそう、滝島さん、でした。すみません（＞＜）
2020年じゃなく2022年
警察ってそうなんだ！トラブルにはかかわらないのが得ね！
今話題のTMSCの地価の話題が知りたいです。何か機会があれば紹介お願いします。
TSMCでは？
@@しんしん48
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company, Ltd.で仰るとおりです。
失礼いたしました。
TMSCは別の会社です（汗）
指摘ありがとうございます。
滝島さんこのサムネの写真気に入ってるなw
強烈なサムネに釣られて見てるけど、意外と面白い
石丸さんの件ですが、市長と議会は対等なので部下を叱るは違いますよ。
この発言驚きました。いいお年なのに政治に関して無知なのでしょうか。お二人共よくわからない人と言うのであれば、批判する必要性がわかりません。批判するのであれば明確な考えの元行ってもらいたい。
国民主権として議会は国民に開かれ監視するものだと思っていましたが、北村先生は二元代表制の首長と議員の関係が上司と部下の関係と考えているようで驚きました。北村先生は尊敬しているのでまさか組織論と二元代表制と同じように考えていないとは思うんですが
石丸信者がいちいちつっかかってきますね。
人を動かすための鉄則の話をお二人はされているんです。
@@user-me7ss1sd9oどんな職場で働いているかわかりませんが居眠りなどその場で注意されますよ。後日あの時居眠りしてたよねと注意される職場なんてあるんですか？
そして政治は国民が監視し職務怠慢は選挙で落とすから機能するのです。寝てる人を放置して国民が見れない裏側で注意してやる気を出してもらう馴れ合い政治を求めてるんですか？
そういうことじゃないんだよなあ。石丸氏が市長時代に議会で居眠りしている議員をたしなめているシーンを引き合いに出して、他者を叱るときはマンツーマンでやろうね、会社でも部下を叱るときはマンツーマンでやるべきだよねって話なんだが。
北村さん好き❤️また橋下弁護士と対談して欲しい⭐️
すげぇ面白い！
滝島さん絶対サムネの写真気に入ってるでしょ！
サムネのインパクトがすげー
もう鎖国政策でいいと思いますけどね。鎖国政策を勘違いしている人が多いと思いますけど、あくまで政策なので、自国の利益なる貿易は、行いますからね。
観光は、ビザを厳しくすればいいだけですかね。実際、日本が潤ってないのは、問題ですよ。まぁ、中国元が信用ないのに他国の建物や土地を買えるのは、非常に問題ですよ。貸すだけに限定すれば、問題起こしたら、即、サヨナラでいいと思います。銀座の土地を売る人がいないのが、結論ですよね。
そんなんしたらうまみちゅーちゅーできなくなっちゃうもん。国が瀕死になって自分たちが危うくなるまでやらないだろうね。まあ危うくなったら上の人たちは逃げ出すんだろうけど
摘発が困難な犯罪はバレた時のリスクを高くすれば良いんだよ。
区画整理とその精算金の事について知りたいなぁ
市議は市長の部下ではない。このじーさま達はなんも詳細情報を理解せずに井戸端会議でだべっているだけ。
28:57 北村弁護士 つメルカトル図法
動画のサムネを見せました。
途端に泣き崩れる嫁。
なかなか裏の裏まで追求することが出来る人って、そうそういないからねぇ。。。。
板橋区で信頼出来る不動産やさん教えて下さい。
ヨーロッパは 移民、難民 電気自動車の失敗等々 です❗️頑張って下さい 誕生日おめでとう。
滝島さんのフォロワーは殆どが
クソみたいな視聴者じゃないから、価値が高い✨
神回
バンカーが企業評価ができないというのは正論だが、話を単純化すると金利1%じゃ、100件融資とっても一件潰されたら全てがパーになる。 低金利の弊害は企業評価のハードルもとんでもなく高くするという面が現実としてある。