Hướng dẫn cách ghi Hợp Đồng Đặt Cọc | Hạn Chế Tối Đa Rủi Ro
HTML-код
- Опубликовано: 21 авг 2024
- - Hướng dẫn cách làm hợp đồng đặt cọc hạn chế tối đa rủi ro cho cả bên bán & bên mua
- Link tải file Hợp Đồng Đặt Cọc: drive.google.c...
Navada - Kênh Nhà và Đất chính chủ - không qua trung gian
- Giúp tiết kiệm thời gian cho người bán & người mua
- Mọi thông tin nhà & hình ảnh được công khai, minh bạch, liên hệ chính chủ thương lượng.
=======================
Website: www.navada.vn/
Fanpage: / navada.vn
Tiktok: / navada_nhavadatchinhchu
RUclips: / navadanhavadatchinhchu
Zalo/Call: 084.7900089
#Navada #huongdan #hopdongdatcoc
Link tải file Hợp Đồng Đặt Cọc: drive.google.com/file/d/1XDANG2tLD9_kAow0rluMvRh_-KLHyaSR/view?usp=sharing
Chào bạn có thể giới thiệu bán dùm tôi căn nhà ở bình dương được không vậy bạn
@@giacly5524 gửi thông tin vào zalo 0977580587 dùm mình nhé.
cảm ơn bạn bên navada nhiều lắm , chúc bạn nhiều may mắn nha !
Nếu đặt cọc giấy tay ( ko ra công chứng ) thi mẫu đơn thế nào ban?
Ra công chứng nêu bên mua ko mua nua thi bên bán rất mệt mỏi.
Làm giấy tay cho nhanh .
Mua nhà ở Vn ,giao dịch thấy phức tạp thiệt ,nhìn hồ sơ hợp đồng thấy đơn sơ dễ làm giả . Ở đây mua nhà chỉ qua trung gian văn phòng bất động sản ,giá Cả xong xui ,luật sư hai bên tự làm việc với nhau ,mình chỉ ký vào hồ sơ mua lúc đặc cọc 10% là xong .Thời hạng mua dao dịch là 42 ngày ,giao tiền lần cuối lấy nhà là xong .Nếu mà vay tiền ngân hàng ,mình gặp ngân hàng cho mình vay bao nhiêu rồi ,thì sau đó luật sư và ngân hàng làm việc với nhau mình cũng khg cần phải bận tâm . Tôi thấy quá dễ dàng .Tôi mới mua căn nhà xong ,tôi gặp nhân viên ngân hàng một lần và một lần gặp luật sư đại diện cho tôi để giao dịch với bên bán là xong . Tiền phí cho luật sư khg có bao nhiêu . Ở đây mua bán sang nhượng đều bất buột phải có luật sư .
Luật bên châu âu thì đâu có áp dụng cho Luật ở vn. Nước nào thì có Luật riêng nước đó.
Cút sang bên tây mà mua nhà, cấm ông về vn mua nhà nếu còn chê nv, mấy đứa làm hộc cứt như dog bên nc ngoài có tí tiền về vn chê bôi này nọ, ko biết rằng dân vn đặc biệt hội quan chức, đại gia giầu kinh khủng
Nước ngoài họ làm việc nhanh chóng và an toàn ở VN mua cái nhà hay miếng đất cứ lo mãi sợ bị lừa.
Luật VN nó dang dang díu díu mập mờ để bọn tư pháp nó hưởng lợi đó bạn, còn dân mới khổ.
Em hướng dẫn hay lắm. Cảm ơn em.
Người miền Nam giải thích rất chi tiết, người miền bắc nói chuyện cần si nghĩ kỹ lại,
Tất cả các vua Hùng và các vị lãnh tụ là người Bắc nhé
Dấu tích của người Việt cổ được phát hiện ở đồng bằng Bắc Bộ.
@@ThaoTranTV1 tự đưa nhau lên chứ éo dân nào chứng nhận, lên thật tế ngu ko có tài lên dân khổ muốn đời
Cám ơn em trai rất có tâm thiện lương, chắc chắn em sẽ nhận nhiều phước lớn. Chúc em luôn mua may bán đắt.
Phòng công chứng phải nằm vững nguyên tắc ..Tư vấn kỷ rỏ ràng để người mua và người bán không ai bị lừa...
Hay, chia sẻ cụ thể, có tâm , có tấm lòng đối với mọi người mua và bán nhà đất.Chúc nhà đất Navada luôn thịnh vượng mọi mặt .
Kêmh hay *! .Chỉ dẫn rất tận tình . Tạo nên sự hiểu biết thêm cho người mua bán nhà . Cảm ơn kênh . Chúc kênh luôn phát tài .
Hợp đồng đặt cọc, chi tiết và thực tế. Cảm ơn tác giả.
Hy vọng ra thêm nhiều video tương tự như vậy. File tải rất có ích.
Cảm ơn kênh nhà đất NaVaDa , rất hay ,cặn kẽ từng chi tiết,hữu ích. Mong rằng sẽ có duyên mua nhà mà bạn giới thiệu ạ
Cám ơn bạn rất nhiều, nhờ sự hướng dẫn kỹ lưỡng của bạn chúng tôi có thêm sự tự bảo vệ tài sản của mình chặt chẽ hơn khi mua bán giao dịch nhà cửa.
Mua bán bất động sản phải tìm hiểu kỹ nguồn gốc đất, đất cần có sổ hồng, khi làm hợp đồng mua bán phải làm tại Văn phòng công chứng, hoặc UBND xã để tránh bị cò lừa đảo. TIỀN MẤT TẬT MANG.
Em chân thành cảm ơn anh rất nhiều về những chia sẻ vô cùng hữu ích ạ. Chúc anh nhiều sức khỏe và công việc ngày càng phát triển nhé!
Nhìn chung là nhận cọc chỉ cần cam kết chặt chẽ giữa A và B không cần công chứng …chỉ cần ra CC khi thanh toán khi bên A nhận hết tiền và bên B nhận nhà là OK
Ở Mỹ dân muốn mua nhà, đất thì phải qua công ty bảo hiểm trước để Cty kiểm tra sự hợp pháp của giấy tờ mua bán, hợp pháp của ngôi nhà , miếng đất ( Như vậy ngươi dân không bị thiệt hại khi giao dịch nhà đất )
Đó là cách k trốn thuế được..
Và đặc biệt ở mỹ đại gia k nhiều bằng vn
Chính vì vn nhìu đại gia thì ngược lại vé số và ăn xin nhìu
Luật bù trừ mà
Cá lớn ăn cá bé....
Giàu giàu thêm
Nghèo chết luôn
Bởi vậy tại sao người Việt Nam thả bỏ hết tài sản cũng phải tìm đường qua Mỹ hay Úc.
Cảm ơn Bạn navada . ViDeo Rất có giá trị . Chúc kênh của Bạn phát triển mạnh
đặt cọc chỉ cần làm giấy tay có chữ ký và lăn dấu vân tay được rồi nếu như có môi giới trong giấy đó có chữ ký và dấu lăn vân tay của người môi giới. người môi giới là người làm chứng việc mua bán là được rồi. đâu cần phải ra công chứng làm gì cho rắc rối về sau
Vì người mua yêu cầu, và đó là điều chính đáng, cọc qua văn phòng cc sẽ an toàn hơn cho bên mua nhé.
Cảm ơn bạn đã hướng dẫn rất hay, rất thưc tế
Cám. Ơn. Na. Va. Đa. Đã. Chia. Sẽ. H. Đ. Đ. Cọc. Rất. Nhân. Văn. Và. Chi. Tiêt. Hữu. Ich. Cho. Mọi. Người. Có. Nhu. Cầu
Cảm ơn bạn, rất hữu ích cho người mua và người bán
Rất hay rõ ràng ❤️ cám ơn anh. Chúc gia Đình mạnh khỏe
Navada quá có tâm. Cảm on ad nhiều. Chờ tới khúc cuối có link là tải liền. Cho 1 like, 1 sub
Cảm ơn ban đả chia sẻ , quá tuyệt vời, chúc bạn mọi đều may mắn và thành công,
Thanks bạn 🤗
*Hướng dẫn rất hay và bổ ích. Cảm ơn bạn*
Hướng dẫn rất có Tâm. Xin cảm ơn bạn
Thanks bạn đã xem 😊
Kênh này quá hay. Cảm ơn anh đã chia sẻ để chúng tôi hiểu.
Cảm ơn ban , chia sẻ rất tận tâm và đầy đủ , bảo vệ quyền lợi cho thân chủ .
Thọng tin qua ok..Thanks chủ kênh 👍👍
quá hay quá ý nghĩa ước gì sẽ mua được 1 căn nhà phù hợp với trên kênh này
Hay, rõ ràng chi tiết
Cam ơn kênh đã chia sẻ kiến thức.... Chúc kenh luon phát triển
Cảm ơn Navada nhà đất rất nhiều 🥰
Đặt cọc mà ra công trứng thì cầu kỳ quá + thiện chí cả hai bên làm giấy tay là ok ( cả 2 bên ngủi thấy mùi cài nhau thì NEX và CÚT ) có nhiêu cách đơn giản nhưng chói nhau rất chặt
Bây giờ lừa nhiều quá, bạn có thể chia sẻ cụ thể được ko để mọi người học hỏi ?
@@thaopham3317 bạn phản hồi rất tế nhị
Đặt cọc ít . mà đoi ra công chúng là có vấn đề
Quá hữu ích và có tâm! Cảm ơn a nhé
Không có chi 😇
CÁM ƠN NAVADA đã có video hữu ích
Chú giải thích nghe rât hay
Rất hữu ích cho mọi người cảm ơn bạn !
Cảm ơn bạn đã chia sẻ rất rõ và dễ hiểu, chúc bạn gặp nhiều thuận lợi và phát triển bền vững trong sự nghiệp!
Cảm ơn bạn 🥰
Cảm ơn những chia sẻ hữu ích của navada
hướng dẫn chi tiết rất có ích , cảm ơn kênh
Cảm ơn anh ! Chúc anh nhiều sức khoẻ!
Cảm ơn kênh rất nhiều. Rất bổ ích 🎉
Cảm ơn navada đã chia sẻ 🌹🌺
Cảm ơn kênh đã chia sẻ thông tin rất bổ ích
Cám ơn bạn nhiều nha. Giải thích thật có tâm. Chúc bạn sức khỏe
Cảm ơn em nhé ,kênh hướng dẫn chi tiết .
Cám ơn anh. Video rất hữu ích!
Có link tải luôn !! Chơi có tâm thế là cùng
😆
Cảm ơn bạn, thông tin rất hữu ích
Có nhiều luật rất ngộ 😁
Kiến thức hay quá anh.
Anh chia sẻ hay quá chúc anh thành công
Cám ơn bạn đã chia sẽ rất hữu ít
Rất hữu ích👍👍👍cám ơn Navada💝💝💝💝
Dạ 😊
Cảm ơn kênh đã chia sẻ vấn đề rất hay!
Cảm ơn chuyên gia.ât chi tiêt cụ thể.mih thì cug co it gd đát đai.nhưg toàn sơ sài.nhưgay măn toàn ng đàn hoàn ..
Cảm ơn b rất nhiều. Video rất hữu ích!!
Cảm ơn em, rất hữu ích và dễ áp dụng iu em
Cam ơn ad đã làm video mà mây bữa nay MINH đang trăn trở ❤
Cứ hợp đồng viết tay có nhân chứng và cụ thể lăng dấu tay luôn khi trả tiền xong giao sổ giao đất
Cái đầu người Việt mình có ngừ cũng điêu nên rườm rà nên giấy tờ mới kỹ vậy ,theo tôi nghĩ vậy,,,
Cảm ơn Anh, rất thực tế
Giấy cọc công chứng phải có hiệu lực chứ sau họ ko mua nữa họ cũng ko xóa cho giấy cọc công chứng thì chủ nhà chỉ có khóc
Cảm ơn em nhé❤❤
Ở đây đến ngày hẹn mà bên mua không đến giao dịch, có gọi bên thừa phát lại đến lập vi bằng như bạn nói thì hồ sơ bán nhà đất đó vẫn không thể giao dịch được.
Vi bằng này chỉ có tác dụng cho kiện ra tòa sau đó chứ còn không bán được nhà đất đó cho người C đâu.
Thế à bạn. Vậy thì cọc giấy tay và quay video thui, ko thì hẹn ngày bán luôn. Chứ vậy thì nguy hiểm quá.
Cảm ơn bạn đã hướng dẫn nhé
Nhà em cùng 3hô nữa co đi vay thế chấp sổ đỏ. ben em va nh co thỏa thuận vay va công chứng ben nh đưa ra môt ban chuyên nhượng nha đât cho một người. Va bên nh bảo chỉ chuyển ban đầu la 40phan trăm số tien vay.bên nh bao lam xong vi bằng rồi mới chuyển 60phan trăm nữa .nh.bao trong vòng 10se co vi bằng ba chuyển tiếp 60phan tram nữa.nhung 1thang ma ko thấy co vi bằng va tiền vậy ben em phai lam ntn ha luật sư tv dum em ạ
Công chứng mà người mua chưa đưa tiền, kêu lên VP đất đai huyện ĐK cái nữa, xong mới đưa tiền là sao mọi người
Thanks bài hướng dẫn từ anh!
Mình hỏi sao mua nhà đã và đang xây (tất cả loại nhà ở có giấy tờ đàng hoàng) mà ko hiểu chỗ 'quyền sử dụng đất' là sao? Trường hợp nào là được 'quyền sở hửu đất'?
Đúng là như vậy.Nhưng nội dung HĐ đã ghi rõ (30ngay) thì tại sao không cho bên A tiến hành bán cho người khác (bên B không thực hiện theo HĐ quá hạn)Nếu như vậy Bên B muốn làm gì thì làm cũng được.clip nói giá trị nhà 1ti,ví dụ 100ti>đặt cọc 10ti(không lẽ HĐ tay)…..ôi iiiiii
kẽ hở của luật
Anh chủ kênh hướng dẫn thêm tình huống bên mua không đem theo tiền mặt đến phòng công chứng mà nói cùng đến ngân hàng chuyển khoản. Ngay lúc này hợp đồng mua bán nhà thì đã ký tại phòng công chứng xong rồi nhưng bên bán thì chưa nhận được tiền. Để cả bên bán và bên mua đều không gặp rủi ro thì phải làm sao? Cảm ơn anh chủ kênh
Thì anh phải lấy một phần tiền cọc trước đó rồi, nếu ký hợp đồng mà bên mua ck qua thì giao hết giấy tờ cho họ. Nếu không thì bên bán giữ lại hết giấy tờ & tiến hành khởi kiện chưa nhận tiền, chưa giao nhà. Bên mua nếu giao tiền mặt thì cũng phải yêu cầu bên bán ký & ghi đã nhận đủ số tiền là...kèm video ghi lại. Nói chung, nếu xảy ra sự cố thì 2 bên cùng thiệt, hãy nhận cọc đủ nhiều để ràng buộc bên mua, hoặc nếu công chứng chồng tiền luôn không cọc thì phải giao tiền mặt tại chỗ.
Hay lắm em ơi anh thích lắm mình giao lưu qua lại nghe em..
Rất cám ơn.. hữu ích lắm.. có nhà 2 tỷ ở quận 2 không em ?
Cảm ơn rất nhiều.Rất hữu ích.
Cảm ơn bạn đã chia sẽ,
Chắc mua nhà ở Việt Nam phải đi tìm luật sư trước, để có gì luật sư còn đi tìm hiểu giấy tờ nhà đất giùm, để tránh lừa đảo.Việt Nam bây giờ lừa đảo quá nhiều.
Rất Ok
cám ơn ...chúc sức khõe
vậy công chứng đâu lúc đặt cọc lên công chứng và tới ngày hẹn thì bên b ko lên thì công chứng cũng fải biết là bên b sai sao lại để cho bên B bắt bên A trả lại mà còn fải đưa thêm 200tr nữa mới huỷ hợp đồng cho bên A mới được bán cho người khác vậy lên công chứng làm gì
Cám ơn kenh đã chia sẻ
Quá tuyệt vời a ơi
Tuyệt vời cảm ơn anh ❤
Quá hay. Cam ơn nhiều ❤
Ad cho xin file Word của hợp đồng đặt cọc nhé, cảm ơn
Bác cho hơi nếu mua đất ko có giấy tờ thì mình cần làm những thủ tục cần thiết gì ,cảm ơn bác nhiều
Check quy hoạch, check hàng xóm, check giá cả... nói chung là chấp nhận rủi ro so với giá tiền rẻ thôi bạn.
2:47 tôi bị rồi đó, đặt 1 tỷ xong đòi lại. Tôi phải trả không thì ko bán nhà đc
Cảm ơn em rất nhiều. Thông tin vô cùng hữu ích.
Xin chân thành cảm ơn admin ạk..!! 🙏😄
Tư vấn cưng ghê
HỢP ĐỒNG CỌC CÔNG CHỨNG.
Ai cũng nghỉ rằng Cọc công chứng sẽ an toàn đối với người Bán Nhà.
Thật ra ở trường hợp này, nếu người Mua Nhà bạn là người đàng hoàng thì mọi việc diễn ra rất suôn sẻ không gì phải bàn. Còn ngược lại, người Mua Nhà đến ngày ra Công Chứng làm hợp đồng Mua Bán mà không đến, mọi chuyện sẽ rất rắc rối cho Người Bán. Vì vậy khi cọc công chứng số tiền cọc sẽ phải tối thiểu từ 40...50% tổng giá trị căn nhà.
👍👍👍
Ko đến thì nhờ thừa phát lại lập vì bằng sau đó bán cho người khác. Hết...
Quá hữu ít a ơi.
cảm ơn cháu rất nhiều đã chia sẻ rất hay . Cháu có thể cho xem chi tiết tờ đơn đặt cọc không ạ ???
Link tải file Hợp Đồng Đặt Cọc: drive.google.com/file/d/1XDANG2tLD9_kAow0rluMvRh_-KLHyaSR/view?usp=sharing
Cảm ơn bạn!
Cảm ơn bạn đã ủng hộ kênh 🥰 chúc bạn và gia đình nhiều sức khỏe 😃
❤❤❤❤❤❤❤ cảm ơn con líp có ý nghĩa lắm ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
cám ơn bạn chia sẻ !
cảm ơn bạn, rất chi tiết luôn
Cảm ơn bạn
Đặt cọc thôi nó kêu ra phòng công chứng 😂 vậy tới ngày mình cứ tới phòng công chứng nó ko đến thì phòng công chứng nó phải làm chứng 😂 . Cứ tăng cọc nên 500 hoạc 700 triệu ko mua thì next 🫡
Hay quá, cảm ơn bạn
Thank you bạn!👍🏻