Капитальный ремонт подъезда. Прораб своего дома.
HTML-код
- Опубликовано: 23 окт 2019
- Ставьте лайки этому видео, подписывайтесь на канал, делайте репост!
Жительница Басманного района Москвы, Тамара, рассказывает о ремонте подъезда дома, где она живет.
Ремонт и история довольно типовые, но каждый раз оборачиваются для всех неожиданностью. Смотрите, слушайте и планируйте свой ремонт.
Ремонт подъездов уверено проходит по всей Москве.
Где-то его делают за счет платежей в управляющую компанию. В платежке есть строка «текущий ремонт и содержание». По ней предполагается, что ремонт подъездов должен проходить раз в пять лет примерно.
Пару лет назад появилась новая возможность сделать ремонт подъездов за счет платежей в фонд капитального ремонта.
Тут есть два важных момента:
Во-первых, платежи в управляющую компанию не уменьшаются после проведенного ремонта за счет ФКР фонда капремонта.
Во-вторых, на счете в фонде капремонта долг за домом увеличивается на сумму ремонта подъезда.
Конечно, сейчас москвичи как платили, так и платят фиксированную сумму в платежках. Но как этот долг в будущем будет учитываться при продаже квартиры, например, или при других жизненных ситуациях - это неизвестно.
Я попросила рассказать о недавно прошедшем ремонте подъезда нашу соседку по району, Тамару, жительницу известного черного дома. Именно по ее предложению дом перекрасили столь оригинально. Теперь же она взяла на себя труд проконтролировать ремонт в подъезде. Уточню, проконтролировать как житель дома.
Смотрите, что получилось.
![BETA SQUAD vs AMP FOOTBALL MATCH [OFFICIAL STREAM]](http://i.ytimg.com/vi/ChEmvP52p0U/mqdefault.jpg)
Знаете что я заметил? Вот когда я работал отделочником, я всегда все старался делать очень тщательно и аккуратно. Потому что мне нравится делать все красиво и качественно. Но это абсолютно никем не ценилось, работу было найти очень сложно. Зато говнолепы которые делали очень быстро и весьма посредственно были просто на расхват. Народу главное вау эффект , пришел с работы а стены уже другого цвета "ВАУ!!" как круто. Но через неделю оказывается что есть куча неровнойстей, где то не докрашено , что то неровно и отслаивается. Ну и хрен с ним везде все обманывают.
Особенно удручающая ситуация с бизнесменами, эти ребята привыкли всегда и везде профессионально торговаться до последней копейки, и несмотря на то что у них есть деньги на оплату они хотят тебя обмануть, по этой причине работать с ними невозможно. Сделал ремонт какойни будь бабушке , все получилось красиво качественно , она довольна и платит нормальную цену, сделай ремонт какому нибудь бизнесмену с 20 магазинами так он будет требовать скидку 50 процентов.
Какой приятный подъезд получился! Молодцы! Дожали до результата, не опустили рук!
Подъезд - это лицо жильцов, молодцы.😊
Да, огромный труд!
Ремонтом подъезда должна заниматься управляющая компания, а не жильцы! Она деньги с жильцов собирает на ремонт.
Только жильцы заинтересованы в ремонте подъезда , управляющая компания если сделает ремонт , то тяп ляп
Самый лучший ремонт, вы ничего не испортили! Все вкусно! Работнички конечно атас.
А собственники молодцы!!!
Сколько терпения!
Молодцы. Результат превосходный.
С капремонтом вообще беда: год прошёл - всё сыпется. Это снаружи. Ну, а про внутрянку подъездов - просто нет слов ... Тяжело, да :(
Молодец, Тамара и все жильцы подъезда
Да,знакомы мы с такими бригадами,после которых надо все переделывать.Такое ощущение ,что у них бестолковые все начиная от бригадира и заканчивая разнорабочим
Привыкли что жильцам все равно, но наткнулись на добросовесных жильцов
молодец какая
Молодцы! Некоторые моменты возьмём на заметку для себя.
Успехов!
Спасибо, прямо приятно смотреть и слушать!
Спасибо за отзыв!
Очень красиво получилось, это того стоило.🥀
Поздравляем,хороший почин.
Вы терпеливые жильцы!
Вы супер а главное дом благодарен за новую одежку !!!!!
Умница!!!!
Очень круто. Ваш дом хорошо известен по всей Росси. А фасад дома просто класс. Осталось добавить на него архитектурные детали в ввиде кашпо бетонных под окна и пояс во круг дома.
Сейчас там пытаются решить вопрос со входной дверью. Она нестандартная, круглая сверху.
Вы молодец ❤
Умницы!!!!
Всё что здесь показано, должна была сделать управляющая компания!
Красиво. Благородно
Молодец Тамара! Просто герой!
Да, проделала большую работу! А потом рухнул чердак и ремонт был испорчен!
@@Remizova чердак обиделся, что ему мало уделили внимания :) Но уверена, что с вашим опытом вы найдёте способ всё восстановить!
@@user-ko3xv3kv6u не, там жители последнего этажа "погорячились" с работами в квартире и, похоже, снесли какие-то опорные стены. Обещали за свой счет все поправить.
@@Remizova ой! Тогда желаю, чтобы в вашем доме скорее восстановились красота и завершение всех ремонтов!
👍👍👍👍👍👍👍👍
Первоклассные бригады дорогие. Мы делали холл 1 этажа, который нам обошелся в полтора миллина рублей 6 лет назад, сделали шикарно...никакая УК естественно таких средств не найдет.
Да просто большинство людей в этом мире не являются профи в своей профессии
Специалистов все меньше и меньше, все Шамшуты! А прораб хочет их руками хочет обогатиться!
к Шамшутам запись! А если не нравятся Шамшуты, то своих надо было рожать.
Ну, насчет коммуникаций ненужных это должен бегать заказчик, что вас удивляет? Ну или за отдельную плату.
Про покраску перил, согласен это их косяк, - "картонка подкладывать" надо, чтоб не капало на пол.
И это подъезды. На них нет предельных расценок. И все равно пытаются сделать кое как... 😕
я не знала, что нет пределки!...
Хоть керамогранит можно стелить?)
@@user-si7rr4us8r да. По договорённости с подрядчиком. Это всё оплачивают собственники. Могут себе позволить
@@natalyk7280 всмысле, вы про деньги из фонда капремонта?
Скажите, пожалуйста, как вы начинали кап ремонт(как написать заявление в фонд капремонта)?В заявлении вы объяснили изначально ,что хотели сделать вход в подъезд ,перила И так далее?Могли ли выбрать сами подрядчика в тендере или нет?
Здравствуйте! Процедура капремонта подробно объяснена на сайте kapremont2018.ru/ . Жители не могут сами выбирать подрядчика. Про перила и прочее - можно повлиять, но надо очень тщательно к этому отнестись и быть все время в переговорах с фондом и подрядчиком. Как только ослабите "хватку" подрядчик все сделает по-своему.
Полезное видео. Тамара молодец! А о каком портале речь на 10.59 минуте?
gorod.mos.ru/index.php
Поделитесь этим видео с друзьями!
Вот почему в моём подъезде нет никого, кто был бы заинтересован в преображении подъезда. Я сама, в одиночку разрисовала у себя на площадке. Вроде все довольны, но у себя на этажах никто не хочет ничего менять. Если бы кто то поддержал и минимум помог чем мог, я бы и сама потихоньку задекорировала, но увы и ах. Равнодушие, связанное с занятостью берёт верх.
Главная героиня, Тамара - умничка! Но вот вопрос: захочет ли она снова взвалить на себя бремя посредника в ремонте подъезда, при переезде в другую квартиру?
Даже не сомневайтесь. На днях кто-то погнул почтовые ящики, Тамара сама все поправила.
Евгения, а как вас найти? Мф делаем ремонт подъезда дома 1890 года и хотим проконсультироваться с вами.
Какая цена была за квадратный метр?
Пол года ремонт делать? Ужас. Я одна пятиэтажку за полтора месяца делаю.
Стеклопакеты портят всё впечатление. Жаль, что не сохранили старые рамы.
Да, вы правы. Насколько я знаю, их заменили пока Тамара была в отъезде, без согласования с жителями дома.
@@Remizova д
Это вы сами искали подрядчиков. А нас поставили перед фактом подрядчика и мы теперь плачем всем домом
Вообще есть некоторое когнитивное искажение. Когда люди слышат слово подьезд в их воображении возникает череда воспоминаний о заплеванных , грязных,обоссанных помещениях , где краска в 7 слоев с потеками на окнах и все стены ободраны и изрисованы, это ещё и опасное место где курят какие то пьяные мужики.
И когда возникает мысль о том что в подъезде надо сделать ремонт то все стандарты вдруг умножаются на ноль. Ну ведь это же всего лишь подьезд? нахрена тут так все тщательно вырисовывать? Да тут хотябы покрасить и гавно убрать уже супер круто. По этой причине крайне трудно заставить рабочих делать ремонт в подъезде качественно и тщательно, они просто не могут себя заставить делать ремонт также как в квартире даже если вы им заплатили. Каждую минуту их работы вы будете слышать одну и ту же фразу "ну это же подъезд нахрена тут выводить все до миллиметра?".
Вы правы, к сожалению. Есть такое отношение у подрядчиков.
Коммунальщиков нельзя подпускать к ремонту ни в коем случае. Эти люди принципиально не способны делать что то хорошее. Вы не сможете их заставить хорошо сделать работу ни за какие деньги потому что это принципиально противоречит их понятим о жизни. Таковы реалии нашего социума.
Чтобы сделать хороший ремонт нужно найти хорошую бригаду отделочников. Запомните , никогда квалифицированные отделочники не работают через фирмы. НИКОГДА. Они всегда работают без посредников. Никогда не обращайтесь в фирмы. Фирма означает что 80 процентов денег они просто заберут себе на оставшиеся 20 купят самые дешёвые материалы , наймут самых низкоквалифицированных рабочих и результат будет просто деньги на ветер. Тоесть они сделают тоже самое что и вы только возьмут за это утроенную цену.( они тупо найдут бригаду по обьявлению и купят материалы с доставкой)
Имейте ввиду что за одну и ту же цену вы можете нанять квалифицированных специалистов чья аккуратность граничит с перфекционизмом или полных кретинов которых вы вообще не сможете заставить сделать работу до конца а качество будет просто ужасным.
решетки на окнах, а как они окна теперь моют? По нормативу мыть должны 2 раза в год.
А в чем проблема в этих решетках? Они мытью не мешают.
@@Remizova со стороны улицы как их моют интересно !!! А то я главная в своем МКД, добилась этих решеток, а как теперь их мыть со стороны улицы не знаю ((((
Танюшка нискажу о, я думала , вы говорите об ограждении внутри. Там нет решёток на окнах. Там скорее проблема в размере окна. Как вы видите, оно единое по все высоте фасада. Я не знаю, как это окно моют.
Здравствуйте. А сколько по деньгам ушло? А то мы тоже делаем
Здравствуйте! Эти работы шли за счет фонда, поэтому там все в рамках расценок фонда. точную сумму не могу назвать.
В смысле фонд. Через упр. Компания. Или сами с кинулись
Мне интересно, а зачем вы воспроизвели эту совковую тему когда стена красится тёмный низ и светлы верх? Это же делалось для экономии снизу краска которая не марается а сверху дешевая побелка. Сейчас когда вы красите стены и потолок одной и той же акриловой краской это совершенно не актуально. Либо делайте какуюто дизайнерскую раскраску , либо вся стена одного цвета и только потолок белый, думаю это намного лучше будет смотреться.
а с каких денег? Вот что главное. У вас Управляющая компания или ТСЖ?
В доме УК. Ремонт был сделан в рамках программы капремонта ФКР Москвы.
Скупой платит дважды.
Зачем полы начала века с этими окнами?
так уж сложилось :-) окна не удалось отстоять
А деньги то хоть у вас есть
Мда, в России, если хочешь что-то красиво и качественно, то проще сделать самому, к сожалению
Как же бесят эти уродливые зелёные помещения 😩😩😩 не понимаю, коммунальщики не в курсе, что другие цвета и дизайн существуют ?
Про дизайн точно не в курсе. У них, что есть на складе, то и используют.
Это не в России, а везде в мире, где собственникам наплевать на свой дом... никто вам даже за ваши деньги в ЖКХ хорошо делать без вашего участия не будут
Дохрена ты хочешь
Освежили- это да! Про Советское'...💎 было лишним!!!!!! И зелёный цвет - очень красивый, если грамотно его подобрать!! Уж красивее, чем ваш нынешний рЭфЭшный⚡👎🏿 серый!!
Что ж за такие безголовые работники. Сначало красят потом чистят
В моем доме я попросила ничего не красить, а просто отмыть чугунные решетки. Так они не смогли решить, кто это будет делать, и покрасили прямо по пыли сверху.