أتمنى من كل قلبي إنه حلم مو صدق 😢 ليش كل انسان يبي يبني على كيفه وبالديزاين اللي يحبه ..مو مشكله الجهه الصامته والباب الواحد في كل جهه ..بس الالوان والقرميد والارتدادات وووووووو
الله يجزاك خيرا لكن مسألة التجزأة.. كيف ممنوع انا اشتريت ارض في البساتين مساحتها ١٥٠٠ متر ٥٠ متر على الشارع ٣٠ متر عمق واريد ان اقسمها بيني وبين اخواني لثلاث قطع متساويه بحيث تكون كل قطعه ١٦ متر ونصف على الشارع بعمق ٣٠ متر هل يمنع التقسيم ياليت تفيدنا يا مهندس وشجرا جزيل للشرح الوافي 🌹
شكرا جزيلا على التوضيح لدي سؤال الشخص الذي اخذ ترخيص بناء قديم قبل اعتماد الكود وبدأ وانتهى من السور ووصل الي الدهان الخارجي هل يلزمه التعديلات وهدم السور ؟
عندما يتم سرقة مساحات كبيره من الارض علشان نوفر اشتراطات الكود من فناء ومواقف سيارات وكل وحده سكنية لها درج واحد يعني ارض سكنيه لوضع 6 شقق لازم احط درج لكل شقه واحط مواقف سيارات داخليه واعمل فناء لكل شقه وش باقي من مساحة الارض كود كارثي
للأسف الكود لم يراعي الخصوصية للمجتمع ومنع التجزئة له أثر سلبي وراح يساهم في ازدياد مشكلة السكن وفكرة الصامت راح تدخل الجيران في مشاكل لمن يرغب بالبناء الذاتي هذا الكود مصمم ليخدم شريحة محددة لا تناسب الجميع علماً بأن أكثر من 80٪ من مساحات أغلب الأحياء التي شملها الكود تم بناءها وماتبقى من أراضي لن تحدث تغيير يذكر في الوضع العام اتمنى أعادة النظر في الكود وخاصة التجزئة والصامت وارتفاع السور والمداخل وغرفة السائق مع الأبقاء على ماورد في الكود من ايجابيات كالفناء الداخلي والتصميم الحديث
بيض الله وجهك دنيا واخره لي شهر ابحث عنه
اي شهر 🙄الموضوع ماله الا قل من اسبوعين
بارك الله فيك وحياك علي الشرح الوافي والموجز فى ذات الوقت
اللي اعتمد الكود
خله يعطينا فلوس نسوي ذالاشياء
اما جوع ويتشرط وش ناكل
دور لك مكان ارخص
ارجع للقران ( الم تكن ارض الله واسعة فتهاجروا فيها )
بأي حق يتم التشرط علي في ارض دفعت فيها تعب السنين.اليس هذا من الظلم👎
ليش الأرض لاقينها بلاش
أعجبني جداً كود البناء اخيرا ماراح نشوف تخبيصات واجتهادات فرديه .. يصير الحي نَسق واحد
تسلم ابديك .. وتلخيص موفق
لكن فقرة الاسوار تحتاج مراجعة
أتمنى من كل قلبي إنه حلم مو صدق 😢
ليش كل انسان يبي يبني على كيفه
وبالديزاين اللي يحبه ..مو مشكله الجهه الصامته والباب الواحد في كل جهه ..بس الالوان والقرميد والارتدادات
وووووووو
عشان الاذواق الخايسة ما تنشاف المرة الجاية
@@dom1abc1mbc يعني اللي في الكود راقي ؟!؟
@@samegren احسن من نص البيوت
الله يجزاك خيرا
لكن مسألة التجزأة.. كيف ممنوع
انا اشتريت ارض في البساتين مساحتها ١٥٠٠ متر
٥٠ متر على الشارع
٣٠ متر عمق
واريد ان اقسمها بيني وبين اخواني
لثلاث قطع متساويه
بحيث تكون كل قطعه ١٦ متر ونصف على الشارع بعمق ٣٠ متر
هل يمنع التقسيم
ياليت تفيدنا يا مهندس وشجرا جزيل للشرح الوافي 🌹
يجوز التقسيم بحد ادنى ٣٠٠ م للقطعة الواحده بحيث تكون ضمن الإطار التصميمي T3.2 للفلل الصغيره والمتوسطه
بإمكانك تجزئتها حسب ما وصفت ولك حتى 10 * 30 وتصبح 5 قطع 300 متر وتطبق الكود حسب الارتدادات والبوابات وامورك تمام
شكرا
شكرا جزيلا
على التوضيح لدي سؤال
الشخص الذي اخذ ترخيص بناء قديم قبل اعتماد الكود وبدأ وانتهى من السور ووصل الي الدهان الخارجي
هل يلزمه التعديلات وهدم السور ؟
طيب بالنسبة للأرض اللي ع شارعين بينطبق ع الشارعين ما ينطبق ع الشارع الواحد ؟
عندما يتم سرقة مساحات كبيره من الارض علشان نوفر اشتراطات الكود
من فناء ومواقف سيارات وكل وحده سكنية لها درج واحد
يعني ارض سكنيه لوضع 6 شقق لازم احط درج لكل شقه واحط مواقف سيارات داخليه واعمل فناء لكل شقه
وش باقي من مساحة الارض
كود كارثي
ممنوع تبني شقق نظام فيلا اصلا بالنظام الجديد لازم رخصة تجارية وتكون لها اشتراطات يا اما الموقع على شارع تجاري او الخخ..
للأسف الكود لم يراعي الخصوصية للمجتمع ومنع التجزئة له أثر سلبي وراح يساهم في ازدياد مشكلة السكن
وفكرة الصامت راح تدخل الجيران في مشاكل لمن يرغب بالبناء الذاتي هذا الكود مصمم ليخدم شريحة محددة
لا تناسب الجميع علماً بأن أكثر من 80٪
من مساحات أغلب الأحياء التي شملها الكود تم بناءها وماتبقى من أراضي لن تحدث تغيير يذكر في الوضع العام اتمنى أعادة النظر في الكود وخاصة التجزئة والصامت وارتفاع السور والمداخل وغرفة السائق مع الأبقاء على ماورد في الكود من ايجابيات كالفناء الداخلي والتصميم الحديث
خصوصية وخصوصية ازعجتونا تراكم بامراضكم النفسيه الي تسمونها خصوصية !!!
@@user-bf1gj1yq3d عيب عليك
@@nawafalfrhan166 من جد عيب،،، تلقاه بزر ولا طفلة من ورا الجوال ومدرعمه 😀😂
من سبق لهم البناء سيسري عليهم كود البناء بحيث تبني فلتك على الصامت جهة احد الجيران ( مع تطبيق شروط الكود بعدم فتح نوافذ جهة الصامت )
بالنسبة للي بنا وش يصير عليه ؟
مايقدرون يجبرونه يسوي شي
يبون يصلحونه ع حسابهم حياهم الله ماهم مسوين شي ياكلون تبن يا رجال
@@user-ws3sc8lw9h بيقفلون الاستثمار فيه زي اشتراطات البلدية لما يشترطوا مواقف
طيب اللي بيحط استراحه ؟ مسموح ووش شروطها
انا مسجل كودT4.2وانا ابي اعدل T3.2 كيف الطريقه
فيه اشياء ماتناسب مجتمعنا السور ابد مو مناسب خلونا نسوي الشكل اللي نبي
أمحق تطوير👎🏼👎🏼👎🏼 اقفاص دجاج ماهي سكن بشر وبيدخلون الجيران في خلافات مع بعضهم البعض
يبون يتطورون
حرام .. قبل افضل
الحين افضل بالعكس ..
هذا مايصلح إلا للأراضي الممنوحه من البلديه يحق لك التحكم في الناس
بيعوا اراضيكم وروح لمناطق تحترم خصوصيت المسلمين
مااحد شااري ولو بنص اللقيمه
@@user-ri8fi7iv9r انا شراي لو صامل تبيع بنص القيمة
مسوين فيها يبون يتطورون
منتم متطورين ابشركم وانتم خليتوا المستثمرين ينحاشون
مافي احد يبي يستثمر بالسعودية كلهم هجو للامارات لانهم
لقوا حياه صح ماهو هنا كل يومين قرار
وقرارات فاشلة
صار شقه مو فله
كود فاشل وفضيحة