Kiralanana Yapılan İmalat Bedelleri Geri İstenebilir Mi ? (Altyazılı)
HTML-код
- Опубликовано: 25 июн 2024
- Kiralanana Yapılan İmalat Bedelleri Geri İstenebilir Mi ? (Altyazılı)
Kurucu avukatımız Ahmet Burak YALÇIN videoda sizler için anlatıyor. Daha fazlası için bizi takip etmeyi unutmayın. ✍🏼 ⚖️
00:00 Giriş
00:06 Intro
00:23 Kiralanana Yapılan İmalat Bedelleri Geri İstenebilir Mi ?
Bilinenin aksine kiracı, kiracılık ilişkisi sırasında kiralananda yaptığı değer arttırıcı masraf ve harcamalarını, Türk Borçlar Kanunumuzun 526. Maddesindeki "Vekaletsiz İş Görme" hükümlerine göre, kiraya verenden talep etme hakkına sahiptir.
Sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadığı müddetçe, kiracının kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu imalatların bedeli, yıpranma payı düşülmek suretiyle, kiraya verenden geri istenebilir. Kiracı, yaptığı faydalı ve zorunlu imalatlarla, kiraya verenin malının değerini arttırmakta, dolayısıyla kiraya vereni sebepsiz zenginleştirmektedir. Bu nedenle kiracı, kiralananda kalan, alıp götürülemeyen veya götürülebilecek olsa bile, kiraya veren tarafından benimsenen imalatlar için sebepsiz zenginleştiği oranda ve imalatın yapıldığı tarih itibariyle, rayiç bedeller üzerinden, imalat bedelinin tazminini talep edebilir.
Burada dikkat edilecek husus, kiracının kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu imalatlara ilişkin maddi tazminat talebinin karmaşaya mahal vermeyecek açıklıkta olması, yapılan imalatların hangilerinin faydalı ve zorunlu, hangilerinin lüks imalatlar olduğunun belirlenmesi, buna göre sökülüp götürülemeyen faydalı ve zorunlu nitelikte imalatların, yapıldıkları tarih itibariyle değerleri belirlenerek, bu tutardan yıpranma payının düşülmesi büyük önem arz etmektedir.
Hatırı sayılır emeklerle hazırladığımız içeriklerimizi beğenmeyi, sevdiklerinizle paylaşmayı ve kanalımıza abone olmayı lütfen unutmayın! Hukuki konularda güncel ve temel bilgi sahibi olmak için, takipte kalın !
#KiracıHakları
#KiralananaİmalatBedeli
#TürkBorçlarKanunu
#VekaletsizİşGörme
#TazminatHakkı
#KiracıHukuku
#İmalatBedeliTalebi
#HukukiBilgi
#KiraSözleşmesi
#KirayaVerenHakları
#YıpranmaPayı
#HukukDanışmanlığı
#MülkiyetHakkı
#HukukiBilinç
#Kiralamaİlişkisi
![Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet) ve Detayları [Altyazılı]](http://i.ytimg.com/vi/c9a0VeNPYcE/mqdefault.jpg)
![Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet) ve Detayları [Altyazılı]](/img/tr.png)
Ahmet bey şöyle bir soru m olacak Ekim ayında kira kontratı yaptığım kiracımı 2024 ekim ayında istersem çıkarabilir miyim yüzde 25 sınırlaması ekime kadar kalkacağından istediğim kadar kirada artış yapıp ödeyemem ben bunu dediğinde çıkarabiliyor muyum
Bu arada 2024 ekimde 4..seneleri olacak
Sorunuzun cevabi:
ruclips.net/video/brDEEkl1mP0/видео.htmlsi=KRJGj3XuD9Dz-mZu
ruclips.net/video/CeOpX930rSk/видео.htmlsi=5C-La4nQag-oXbIH
Merhaba. Kiracinizla sulh olamiyorsaniz, dava yolu disinda imkaniniz yok.
En hizli ve dogru yol icin, liyakatine ve sadakatine guvendiginiz bir hukukcuyla yol katetmenizi oneririm.
Tarafimizdan danismanlik veya vekillik hizmeti almak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mrb Ahmet bey.videolarınız icin çok teşekür ederim...benim kiracım rızam dahilinde 15000 TL ye 2023 temmuz ayında kombi aldı ve parasını benden kesti..bugün kombinin faturasını istediğmde bugün tarihli fatura gönderdi.faturayı veren işletme ve kiracı suç işlemiş olurmu.bu sebeple tahliye davasıda acılabilirmi..
Merhaba Suna Hn.
Niyetiniz tahliye ise, daha dogru argumanlarla hareket etmelisiniz.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Hocam,malı kullanan o yıpratan,eskiten o.Bu durumda mal sahibi mağdur olmuyor mu? Yapılan küçük su,elektrik tamiratları da evin değerini arttırır mı?Bir eksik,bu yasalarla evin tapusu kalmış.Bu gidişle kiralık ev bulmak çok zorlaşacak ve insanlar,park ve sokaklarda barınacak yer arıyacaklardır.Saygılarımla.
Aziz Bey, mal sahibi hiçbir suret ile mağdur olmuyor, sökülebilir iyileştirmeler zaten sökülüp teslim edilebiliyor.
Öte yandan uygulamada kiracilar böyle bir hakları olduğunu bilmediklerinden, pratikte sıkça karşılaşılan bir ihtilaf türü değil. 👍🏻⚖️
z
x