дякуємо за теплий відгук! найближчі відео - теж бдуть інтерв'ю з цікавими особистостями і корисним наповненням. приходьте до нашого кінозалу :) Розклад роботи: понеділок, середа о 18.45, субота - об 11.30. Н.
Спасибо - хорошее интервью. И было бы еще хорошо использовать микрофоны для каждого - звук фонит, и только сильный интерес к теме и ведущим не дает закрыть видео:)
Дякую за дуже цікаву тему інвестування в комерційну нерухомість через КІФ! Особлива подяка за змістовну, атмосферну розмову) Підкажіть, будь ласка, де можна знайти інформацію про корпоративний інвестиційний фонд, про який йде мова? Як він називається? Чи можна ознайомитись з його регламентом?
@@FamilybudgetUa Дякую за швидке реагування). Так, звичайно, я відвідала сайт компанії і уважно продивилась презентацію комплекса, але інформації про КІФ (назва фонду, його документи - свідоцтво ЄДРІСІ, свідоцтво прро випуск акцій) не знайшла. Це мене здивувало. Тому я і звернулась із питаннями про фонд.
Любомире, дякую! Як я зрозумів, відео записано ще влітку. Цікаво, станом на жовтень чи запущено будівлю Креатив? Цікаве використання/позиціонування КІФ. Він використовується суто для пасивного інвестування, що виключає можливість/потребу у зборах акціонерів і прийманні якихось рішень ними. І для орендного бізнесу цілком підходить.
Олегу, відео записувалося у другій половіні вересня. Наразі об'єкт в активній стадії підготовки до оренди. Детальна презентація проєкту і контакти компанії - в описі під відео. Н.
@@FamilybudgetUa Питання щодо Креативу було через те, що Абдурахман Шайхалов сказав, що "Следующее здание, это будет здание Креатив, 7000 кв м. Планируем запустить, уже с арендаторами, летом, к концу лета 21 года." ruclips.net/video/Iav-zKsjBiQ/видео.html Дякую за відео!
Серед витрат КІФа у відео і в презентації згадується про єдиний податок в розмірі 5% від орендних платежів. Але ж доходи від діяльності КІФів (в тому числі орендні платежі) звільняються від оподаткування (ст. 141.6.1. Податкового кодексу), чи не так? Будь ласка, допоможіть розібратись.
@@FamilybudgetUa Так, КІФи не платять податок на прибуток. В цьому - одна із принад КІФів та ПІФів). Надходження від оренди - джерело прибутку КІФа. КІФ не має платити податок, тим більше єдиний за ставкою 5%. Можливо, КІФ безпосередньо не отримує орендні платежі? Можливо, ці платежі отримує ТОВ, яке сплачує єдиний податок, а КІФ компенсує ці витрати?
12-15 поверхів, коли там поруч по висоті домінують два собори.. комерційну нерухомість бізнес-парк в час коли тренд на віддалену роботу... все це звучить як подих совка. Остановітєсь!)
Людмило, дякуємо за відгук. Для участі в харьковському КІФі чи в якості спікера по темі? Перше - є контакти на сайті і в презентації (в описі відео), друге - пишіть на пошту каналу, із задоволенням поспілкуємося. Н.
Вчергове дякую Любомире та Абдурахман, за змістовне відео, дуже якісну подачу спікера, та лампову атмосферу)
дякуємо за теплий відгук! найближчі відео - теж бдуть інтерв'ю з цікавими особистостями і корисним наповненням. приходьте до нашого кінозалу :) Розклад роботи: понеділок, середа о 18.45, субота - об 11.30. Н.
Спасибо - хорошее интервью. И было бы еще хорошо использовать микрофоны для каждого - звук фонит, и только сильный интерес к теме и ведущим не дает закрыть видео:)
Дякуємо, що залишаєтеся з нами попри всі негаразди! Ми працюємо над собою! Н.
Дякую за дуже цікаву тему інвестування в комерційну нерухомість через КІФ! Особлива подяка за змістовну, атмосферну розмову) Підкажіть, будь ласка, де можна знайти інформацію про корпоративний інвестиційний фонд, про який йде мова? Як він називається? Чи можна ознайомитись з його регламентом?
Світлано, в описі під відео є посилання на сайт компанії і презентацію комплекса, про якого йшла мова. Там є контакти, відповіді на питання, описи. Н.
@@FamilybudgetUa Дякую за швидке реагування). Так, звичайно, я відвідала сайт компанії і уважно продивилась презентацію комплекса, але інформації про КІФ (назва фонду, його документи - свідоцтво ЄДРІСІ, свідоцтво прро випуск акцій) не знайшла. Це мене здивувало. Тому я і звернулась із питаннями про фонд.
Звичайно лайк 👍🏻
Було б гарно записати українською і з новими пропозиціями
Дякую за роботу
Любомире, дякую! Як я зрозумів, відео записано ще влітку. Цікаво, станом на жовтень чи запущено будівлю Креатив?
Цікаве використання/позиціонування КІФ. Він використовується суто для пасивного інвестування, що виключає можливість/потребу у зборах акціонерів і прийманні якихось рішень ними. І для орендного бізнесу цілком підходить.
Олегу, відео записувалося у другій половіні вересня. Наразі об'єкт в активній стадії підготовки до оренди. Детальна презентація проєкту і контакти компанії - в описі під відео. Н.
@@FamilybudgetUa Питання щодо Креативу було через те, що Абдурахман Шайхалов сказав, що "Следующее здание, это будет здание Креатив, 7000 кв м. Планируем запустить, уже с арендаторами, летом, к концу лета 21 года."
ruclips.net/video/Iav-zKsjBiQ/видео.html
Дякую за відео!
думаю, помилився з роком. 2022. Н.
9:22 похоже опечатка. Цена объекта 2,9 млн $, а не грн.
дякуємо! так, звісно. Н.
Серед витрат КІФа у відео і в презентації згадується про єдиний податок в розмірі 5% від орендних платежів. Але ж доходи від діяльності КІФів (в тому числі орендні платежі) звільняються від оподаткування (ст. 141.6.1. Податкового кодексу), чи не так? Будь ласка, допоможіть розібратись.
Світлано, дякємо за питання. Звільняєтся від оподаткування Податок на прибуток. Н.
@@FamilybudgetUa Так, КІФи не платять податок на прибуток. В цьому - одна із принад КІФів та ПІФів). Надходження від оренди - джерело прибутку КІФа. КІФ не має платити податок, тим більше єдиний за ставкою 5%. Можливо, КІФ безпосередньо не отримує орендні платежі? Можливо, ці платежі отримує ТОВ, яке сплачує єдиний податок, а КІФ компенсує ці витрати?
12-15 поверхів, коли там поруч по висоті домінують два собори.. комерційну нерухомість бізнес-парк в час коли тренд на віддалену роботу... все це звучить як подих совка. Остановітєсь!)
Уточню, мінімальний вход у КІФ 1 827 000 грн.
Навіщо вкладатися в КІФ під 11,5% до оподаткування, якщо можна купити ОВДП під ті ж 11,5%, але без податків? І ОВДП виглядають більш надійно.
ОВДП в гривне, а то к валюте привязано. Плюс отдельно рост цены недвижимости ещё потенциально может рост дать.
@@vladyslav743, можливо я не почув. Це точно в валюті? Вхід в КІФ відбувається в гривні ж?
@@ivank7066 минимальная сумма ограничена гривневым эквивалентом. Арендный доход на сколько я знаю в долларах.
@@vladyslav743 откуда информация, что арендый доход в долларах? Разве в Украине разрешены выплаты в долларах?
Все вірно, орендує ІТ компанія, платить в грн з прив'язкою до курсу дол. Л.
Дуже цікава тема. Продовжіть її будь ласка. Куди звернутись для участі?
Людмило, дякуємо за відгук. Для участі в харьковському КІФі чи в якості спікера по темі? Перше - є контакти на сайті і в презентації (в описі відео), друге - пишіть на пошту каналу, із задоволенням поспілкуємося. Н.
ruclips.net/video/Iav-zKsjBiQ/видео.html
Тут говориться о входе в КИФ от 6к-8к, если минимальный вход от 1.8 млн грн, как это возможно или это ошибка?
Прошу пояснити , якщо вхід по закону 1,8 млн., то що таке вхід з 10К у.е. ?