안녕하세요. 우연치 않게 보게 되었는데 내용 중에 궁금한 게 있습니다. 부동산 유튜버들 영사믈 보면 보통 상승 이유가 보통 공급 부족을 꼽아 얘기하는데 저는 공급을 결과로 보고, 근본적인 원인 중 한 가지로 인구 변화(인구 유출입, 세대 분리 등)로 봅니다. 결국 살만한 곳으로 몰리기 때문에 공급이 부족하고 가격이 상승한다고 생각합니다. 근데 황당한 건 인구가 빠져 나가는 지역은 공급이 부족하다고 말할 수는 없을 거 같은데, 저는 송파구에 살고 있고 송파구 인구는 매년 줄고 있습니다. 그러면 정말 공급이 부족한 것인가요? 이에 대해 선생님께서는 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
안녕하세요 남선님 공급에 대한 질문을 하셨는데요 송파구뿐아니라 서울은 전체가 인구가 줄어드는곳이구요 송파구 한곳으로 시장을 파악하는것은 어렵구요 수도권 전체에서 그리고서울에서 송파구를 보시면 좋은데요 보통공급의 영향은 인천이나 경기도에서 시작해서 매도한 자금으로 서울로 연결되어 송파까지 연결되는구조라고 보시면 될겁니다
![GTX 뚫린 파주, 얼마나 더 오를까 [지도로보는부동산]](http://i.ytimg.com/vi/gwUk6NXfZtg/mqdefault.jpg)
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오늘 공부 열심히 하겠습니다. 다시한번 감사드립니다!!
응원해주셔서 감사합니다~❤
감사합니다
중요지표 공개 감사합니다~👍
시청해 주셔서 감사합니다.
감사합니다 좋은 컨텐츠로 인사드리겠습니다
항상 감사합니다^^!
너구리금강상산님 시청해주셔서 감사합니다
감사합니다 ㅎㅎ 책으로 읽었던 부분을 강의식으로 설명들으니 이해가 더 잘되는거 같아요
곰돌이 쿵쿵님 감사합니다 좋은 컨텐츠로 보답해드리겠습니다
감사합니다~
이유진님 시청해 주셔서 감사드립니다.
책내용에서 잘 이해되지 않은부분이 해소되었습니다.
초보자들도 이분야 그루가 설명하면 쉽게이해되나봅니다.. 설명에 감동했습니다!!!
감사합니다 펩시님 설명절 잘보내세요
감사합니다
감사합니다 다음에는 더 좋은 컨텐츠로 보답해드리겠습니다
역쉬~ ~
소장님
강의 빠짐없이 듣고 있습니다
유익한 내용 감사합니다
마라톤님 꼭 도움 되시길 바랍니다!! 감사합니다~
이렇게 좋은 내용이 무료라니...
감사합니다 좋은 컨텐츠로 보답해드리겠습니다
8500님께 꼭 도움 되시면 좋겠습니다~
안녕하세요.
우연치 않게 보게 되었는데
내용 중에 궁금한 게 있습니다.
부동산 유튜버들 영사믈 보면 보통 상승 이유가 보통 공급 부족을 꼽아 얘기하는데 저는 공급을 결과로 보고, 근본적인 원인 중 한 가지로 인구 변화(인구 유출입, 세대 분리 등)로 봅니다. 결국 살만한 곳으로 몰리기 때문에 공급이 부족하고 가격이 상승한다고 생각합니다.
근데 황당한 건
인구가 빠져 나가는 지역은 공급이 부족하다고 말할 수는 없을 거 같은데, 저는 송파구에 살고 있고 송파구 인구는 매년 줄고 있습니다. 그러면 정말 공급이 부족한 것인가요?
이에 대해 선생님께서는 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
안녕하세요 남선님 공급에 대한 질문을 하셨는데요
송파구뿐아니라 서울은 전체가 인구가 줄어드는곳이구요 송파구 한곳으로 시장을 파악하는것은 어렵구요 수도권 전체에서 그리고서울에서 송파구를 보시면 좋은데요 보통공급의 영향은 인천이나 경기도에서 시작해서 매도한 자금으로 서울로 연결되어 송파까지 연결되는구조라고 보시면 될겁니다
3년 누적공급이 25년 3년 누적공급이면 23+24+25년을 합한 후 나누기 3인가요? 아니면 25+26+27년을 합한 후 나누기3인가요?
25 26 27년입니다
소장님 강의는 유튭으로만 들었지만 부동산 기술로는 거의 탑 이라고 생각합니다. 책은 두권다 정독하고 그냥 외웁니다 정기적으로
~~^^
부자아빠님 감사합니다 좋은 컨텐츠로 인사드리겠습니다
오~~ 유명인께서 대답도 해. 주며셔 너무 영광입니다~^^
감사합니다^^
실행임당님께 도움 되면 좋겠습니다!!