Выгоднее диверсифицировать Это приемлемо везде От фондового рынка до любого инвестдохода Как говорится,правильно было подмечено про лед,если стоишь ногами,то провалиться больше шансов,чем лежать,распределив вес по льду на большую поверхность В наше время геополитических рисков:часть распределить в золото,это такая вещь которая является тихой гаванью для любых инвесторов,и веками актуально Часть в фондовый рынок,это так же не первый десяток лет приносит доход на диапазон от года и выше И часть средств в недвижимость-ведь квартира или дом,без глобальных войн и катаклизмов,устойчивое сбережение и преумножение ваших средств Ну и последнюю часть инвестировать в бизнес,через компании,будь то Казинвест,или халяльные инвестии Всем удачи)
@@batyrkhan_yelemes Подумал над вашим вопросом после подкаста больше недели ) После долгих раздумий и личного опыта пришел к такому выводу. По моему мнению лучше распределить инвестиции 50% на 50%, так как акции очень волатильные и есть риск, что можно потерять часть денег в определенный период , но на долгосроке можем несколько раз приумножить. Недавно покупал акции от AMD сейчас -15%. Недвижка если хотим сохранить деньги, а фондовый рынок может помочь их приумножить
Батыр, Рахмет за полезное интервью ) 👍 На счет ваших вопросов, (акций и недвижимость) есть свои плюсы и минусы, поэтому я считаю что нужно диверсифицировать иметь и инвестировать в фондовый рынок и в недвижимость, чего желаю всем кто читает мой комментарий 🤝✊
Недвижимость считается более стабильным и надежным активом в долгосрочной перспективе, так как цены на недвижимость обычно не подвержены таким сильным колебаниям, как цены на акции на фондовом рынке. Недвижимость может приносить стабильный поток дохода в виде арендной платы. С другой стороны, инвестиции на фондовом рынке могут быть более высокий потенциал для прибыли в короткосрочной перспективе. Однако фондовый рынок также может быть подвержен резким колебаниям цен, в моем понимание Недвижимость долгом горизонте лучше.
Как женщине я считаю нужно покупать в первую очередь квартиру. Так как во все времена женщины всегда были незащищённым классом в обществе. Сама также хочу начать копить но пока не получается. Надеюсь выиграть. Рақмет, хороший подкаст получился 🎉❤
Есть сожаление, что не разбирал программы ипотек. Уже 50 и пока нет квартиры ни в Астане ни тем более Алматы. Конечно плохо. Фондовый рынок тоже сравнительно недавно открыл, три года назад. Всё это из-за финансовой неграмотности. Но что есть, то есть. Главное не вешать нос. Классный подкаст, в прямом смысле фундамент своему будущему. Диверсификация однозначно. Всегда можно из пассива (квартира) сделать актив (кэш), через продажу. В этом плане ЦБ более ликвидны. Поэтому распределение активов должно быть во всех сферах жизни. Почаще, Батыр, приглашай таких бизнесменов. Респект. Всё без воды и только контент.
Быть оптимистом выгоднее чем пессимистом, по факту недвижимости, посмлтрите на донбасс и другие города Украины, недвижка не это не гарант, плюс есть депресивные города как жезказган, а есть шым и астана. Но недвижка не даст тебе умереть с голоду в старости, если у тебя 1 квартира, она дадст тебе половины средней зарплаты в твоем городе. Однозначно недвижку брать для своего жилья и ребенка однокомнатную, чтобы у Него было пару лет на поиск себя и помояь выйти ему из крысиных бегов Фондовый рынок по факту растет уже сколько лет, но это долгосрок. Себе купил кв 1ком в астане, чтобы психологически закрыть вопрос. Два года назад начал формировать табун лошадей, пока план выполнен на одну треть 😂.
Рынки у нас разные , проблемы те же. Я брал квартиру в новостройке в Москве , евро 3 , под 5%годовых (в июне еще было можно) Брал первый взнос в кредит, изначально на родственников , но уже после оформления взял кредит на себя Под 20.4годовых .и вернул кредиты которые родственники брали для меня. В данный момент кредит + ипотека 70% моей зарплаты , а я еще снимаю жилье , пока квартира строится. В общем это тот еще стресс-тест для меня. Пипец в том что евро2 у нас стоит 15млн (150тыс долларов) Не увлекайтесь зарабатыванием на квартирах , иначе пойдёте нашим путем и жилье просто станет недоступным.
Недвижимость - это стабильность и уверенность. Это актив, который можно увидеть, потрогать и использовать. Даже в кризисы она остаётся ценной. 💡 Но она требует больших вложений, времени и не всегда быстро ликвидна. Фондовый рынок - это динамика и возможность роста. 📈 С помощью диверсификации можно снижать риски и получать хороший доход. Но тут важны знания, время и терпение - рынок бывает непредсказуем.
Оба варианта хороши. А лучше несколько вариантов. Из плюсов недвижимости: "защита от дурака". То есть, быстро потратить или прогореть / обратить в наличку не получится. А также, при падении цены, у тебя все равно что то остаётся. Из минусов: ликвидность и небольшой пассивной доход по сравнению с другими инструментами. Фондовый рынок хорош для долгосрока и для дисциплинированных. Из минусов - нужно самому разбираться в тонкостях.
Добрый вечер! Собираюсь оформить вторую ипотеку! В будущем тоже хочу как и вы иметь несколько ипотек и также принимать участия в фондовой бирже! Надеюсь после вашего ролика у меня все получится!!!
Ипотека хорошо! Но есть много нюансов! Это Казахстан! Налоги , инфляция и т.д. Иногда выгодно брать в аренду будет дешевле чем покупать свою квартиру и ее содержать. То что предлагают ребята, это да можно брать в ипотеку, но для сдачи в аренду, чтобы аренда погашала ее. Сколько людей, столько и мнений. Когда проживёшь это почувствуешь, тогда поймёшь. Вот и ребята поделились своим мнением,дали ответы на многие нюансы. Но ещё раз они это прошли сами. Спасибо за такую полную информацию!
Ответ на вопрос ведущего. Что выгоднее ипотека недвижимость, или фондовый рынок. Вы сами в процессе ответили на этот вопрос. Фондовый рынок активно колеблется на фоне мировых геополитических моментах. На фондовом рынке можно быстро заработать, и так же быстро уйти в просадку (причём на долгий период). Но есть конечно же консервативные портфели такие как офз. Но доход на таких бумагах не на много выгоднее чем на недвижимости . Теперь что касается недвижимости (особенно в Казахстане). Чтобы не говорили что рынок недвижимости перегрет, для нас это фундаментальный Актив, его можно сдать посуточно по часовой, на долгий срок , суб аренда, и купля продажа.. но как Актив потерять его не так просто. То есть более стабилен. Ну и на последок моё мнение нужно класть яйца в разные корзины. Всем удачи!
Ну так и недвижимость на долгий срок может просесть, квартиру могут засрать квартиранты, к тому же исторически в долларах стоимость квартиры не растет в Казахстане.
Хороший подкаст. Мотивирующие видео, как можно купить квартиру одну и несколько квартир и сдавать по суточно или помесячно. Думаю нужно инвестировать на бирже и квартиру посуточно.
Очень полезный контент. Спасибо большое! Но ждал комментарий от гостя касательно налогов с прироста стоимости. Возможно у него есть какие-то ценные советы, опыт. Жаль не затронули эту тему. По розыгрышу: Сложно сказать, т.к. цели на мой взгляд разные у двух этих инструментов. - Недвижимость более предсказуемое и краткосрочное направление. - Ценные бумаги имеют возможность заработать при меньших вложениях, однако требуют больше знаний, являются долгосрочным инструментом.
Оба варианта привлекательны, в зависимости от возможностей конечно. Недвижка ближе и понятней, более осязаема. Еще надо учитывать инфляцию и амортизацию. За полезное видео спасибо 👍
Подкаст мотивирующий на изучения финансовых инструментов 👍 Рахмет Но если брать в расчет два инструмента, как фонда и недвижка, то в фонду порог вхождения низкий а результат не ощутимый так как сумма была вложена маленькая, в недвижку есть нюансы но на выходе ощутимая сумма но я думаю это как бокс или плавание попробовать оба варианта и углубится в то к чему лежит душа а дальше откроются двери и возможности к изучению новых инструментов
Название видео «ипотека без первоначального взноса». А в итоге никакого ответа или способа как оформить без взноса. Интервью в целом очень полезное и много хороших советов. Но хотелось бы получить конкретный ответ на конкретный вопрос «как и в каком банке сейчас выдают ипотеку без первоначального взноса?»
Знание того как это делается еще не гарантирует успеха. Ведь есть тысячи книг и курсов как стать миллионером и успешным, но разве их так много? 😉 Метод и методика оформления зависит от многих факторов, которые проверяются специалистами на консультации 🤝
Для простого народа тяжело взять квартиру в ипотеку, с доходом в 200тыс, с детьми и проживая в арендной квартире, по мне так лучше начать с небольшой инвестиции, но делать это на постоянной основе с реинвестированием доходов. Закредитованность народа тоже большая проблема нагего металитета, нужно учить детей фин.грамотности со школьной скамьи, тогда в будущем возможно наша страна будет в топ 100 инвестирующих и развивающихся стран.
Вы правы финансовая грамотность очень важна потому что я вижу и среди знакомых зарабатывающих больше миллиона в месяц но каждый месяц живущих от зарплаты до зарплаты потому что они не умеют управлять финансами. Но не менее а может и более важно научится зарабатывать больше потому что с 200 тысяч в месяц много не наинвестируешь а зарабатывая миллион и больше можно инвестировать по 300-500 тыс в месяц. Я понимаю что в стране много коррупции и во многие компании трудно устроится без связи но я точно знаю что даже в нашей стране если человек очень хороший специалист в чем то он может зарабатывать много даже без Баке-Саке.
Квартиру в загробную жизнь не заберешь, а за ипотеку отвечать придется. В первую очередь жизнь вечная и все остальное эти 50-80 лет жизни. Будем богобоязненны Ин шаа’ Аллаh إِنْ شَاءَ اللهُ
По моему мнению инвестиции в фонды более доступное для простого населения, нежели в ипотечный и недвижимый бизнес, просто потому что минимальный пороговый вход намного меньше. Так что это более привлекательный вариант, для начального этапа инвестиций. Но в любом случае главное заинтересованность и включенность человека в свое дело.
Оба варианты хороши. 1 очередь думаю нужно вложиться в недвижимость, считаю нужно 1 раз вложиться в недвижимость, так как вкладываешься конкретно в кирпичи дома, твердое вложение. После 1 недвижимости можно уже идти на фондовый рынок и пробовать разные компании)
Класть яйца в разные карзины, но свою собственную крышу над головой надо иметь! Всем удачи кто инвестирует в фондовые рынки и кто покупаеть квартиру в ипотеку! Относитесь к своим деньгам и активам как к робам, чтобы они на вас работали, а сами ищите счастье в этой жизни. Богатый может быть не счастливым а счастливый не когда не будет бедным!
Добрый вечер, всем зрителям! Мое личное мнение на данный момент у нас в КЗ до сих пор актуально тема ипотека. Но, рано или поздно мы перейдем на фондовый рынок. Так как уже многие казахстанцы начали активно заниматься ФР. И в этой сфере очень многообещающее будущее. Поэтому думаю сейчас нужно заниматься с ипотекой и параллельно нужно начать изучать и ставить акцент на фондовый рынок. Так как в мире ежедневно открывается очень много компании которые хотят продавать свои акции чтобы стать большими мировыми компаниями. И это доступно абсолютно всем. Всем удачи 🙌
Конечно же инвестиции в фондовый рынок выгоднее, особенно в долларах. Цена на недвижимость в Казахстане относительно тенге может и растет, но относительно доллара с течением времени всегда падает.
Инвестировать в акции - это как смотреть боевик: много экшена, но и сердечные приступы! А недвижимость - это как комедия: предсказуемо и весело, но без острых ощущений 😅😁🤣
В исламе нельзя жить на проценты. Это харам. Ипотека ... Когда у человека низкая зарплата...И она уходит на еду, одежду, проезд , на аренду и т.д. Вообщем, на проживание и человек никогда не купит дом, квартиру. Тогда ....Чтобы не оказаться на улице с бомжами...Ищут выхода...
На вопрос вы сами же ответили но если комбинировать:На короткий срок (до 5 лет) фондовый рынок обычно предпочтительнее из-за его ликвидности и более низких транзакционных издержек. На долгий срок (10+ лет) недвижимость может быть хорошим вариантом для тех, кто хочет стабильности и менее подвержен рискам. С точки зрения доходности фондовый рынок чаще выигрывает на длительном горизонте, но с высоким риском. Оптимальным решением будет взвесить финансовые цели и рисковый профиль. Если вы готовы к рискам и хотите потенциально высокую доходность - фондовый рынок. Если вам важна стабильность и вы готовы к меньшей ликвидности, недвижимость может быть более подходящим вариантом
Самое главное это начать инвестировать. Сам начал с малого, купил два паркинга, доход 17% годовых. Также пробую инвестировать фондовый рынок, через брокера жусан. Через этот канал, так же узнал про краудфандинговые платформы, также пробую. Спасибо, за полезный контент!
Если вкладывать в недвижимость то деньги замораживаются плюс еще износ квартиры при сдаче в аренду. Думаю что лучшее решение это вкладывать в фондовый рынок в акции и в облигации с 20-40% доходности чистой прибыли.
Я Риэлтор это как в любой профессии все зависет от компетенции и ценостей самого человека благодарю за контент давно приглядываюсь к фондовому рынку по моему мнению это направление требует меньше времени при и так загруженом графике работы
Я считаю, что и фондовый рынок, и недвижимость имеют свои уникальные преимущества. Недвижимость - это стабильность и tangible asset, который можно увидеть и пощупать. Она всегда будет востребована, особенно в развивающихся городах. С другой стороны, фондовый рынок позволяет быстро реагировать на изменения и диверсифицировать инвестиции. Может быть, стоит рассмотреть гибридный подход? Например, часть средств в недвижимость для стабильного дохода, а часть - в акции для роста капитала.
До подкаста сказал бы, что 100% акции. Сейчас понимаю, что нужно считать. 1. Какие-то акции имеют лучший потенциал для роста и через лет 10 можно на этом заработать хорошо. 2. С недвижкой деньги если крутить, то на перепродаже квартир, т.к. сдача в аренду больше про бизнес. Итог: лично я бы держал деньги и там, и там. Но точно не сдавал бы квартиру в аренду, т.к. есть много издержек + арендаторы изнашивают состояние жилья.
2 вариантта жақсы. Орта есеппен 250.000 тг алатын адамдар үшін ең бірінші фондовый рынок жақсы. Потом 2-3 жыл ақша жинап үй мен айналысқан жақсы. Бірақ үймен түскен табысты полюбому фондовый рынокқа салған дұрыс. Ұзақ уақытта Фонд рынок ұтып кетеді.
Инвестиция в недвижимость конечно беспроигрышный вариант, на счет инвестиций в фондовый рынок наслышана, и в преддверий декретного отпуска часто задумываюсь об этом, хотелось бы задействовать свои декретные средства в инвестиции, но пока в процессе изучения этой темы. Для меня фондовый рынок темный лес. Буду благодарна за любую инфу на тему инвестиций 🫶🏻
Прежде всего диверсификация. Инвестиции на фондовом рынке это доход с горизонтом 10 лет и более. Недвижимость очень интересный инструмент для зарабатывания, кто умеет, конечно. Особенно когда была волна с пенсионками и тд, а сейчас берут кому нужна крыша. А кто покупал до девальвации 2014 года, тот проиграл, однозначно. Тема интересная, но это не означает, что у всех это может получится. Есть фильм " игра на понижение" , там показан крах недвижимости в сша.
Нужно диверсифицировать свои инвестиции, поэтому часть вкладывать и в фондовый рынок и рынок недвижимости параллельно. Чтобы избежать валютных, геополитических, глобальных и локальных рисков!
По опыту могу сказать что сталкивался и с ипотекой и с инвестициями в ценные бумаги, заработать можно и на том и на этом. Допустим если взять к примеру ипотеку где-то 5-6 лет назад брал ипотеку и к моменту её закрытия её стоимость возросла в дважды, а по поводу ценных бумаг вывод такой чем больше ты туда вкладываешь тем больше и быстрее получаешь прибыль
Очевидно инвестиции в фондовый рынок выгоднее. Вот пруф: берем каспи на касе в долларах, получаем 20% годовых плюс 6 процентов дивидендами, это худшем случае. Порог входа низкий, комиссии на касе 9 центов всего. Для тех кто хочет больше - покупаем какие нибудь топовые компании США, не перегретые, у них 30-50% рост в год, но и риски выше. Если сравнивать напрямую с доходами по недвижке, то не надо вкладывать много, не надо никуда ходить и заниматься документами, никаких ремонтов и арендаторов, деньги можно снять в худшем случае за несколько дней, с недвижимой ее ещё продать надо. Поэтому недвижка во всех развитых странах это скорее подушка безопасности на всякий случай и не спроста.
Оба варианта хороши. Но в фондовый рынок минимальны порог входа. А вот чтоб обзавестись недвижкой тот тут по-любому стартовый нужен,даже не смотря на то что можно взять в ипотеку без пв. Короче я за фондовый рынок💪💪
Квартира в ипотеку - кабала на поколение. По сабжу - копите на депозите и ждите.. При нынених ценах лучше сидеть в аренде, чем платить ипотеку. Цены по любому пойдут вниз. Это было в 90х, в 2008, в 2015. Глупо ждать постоянного роста при исторически сложившейся синусоиде на мировом рынке недвижимости. Копите и ждите..
Инвестиции в фондовый рынок выгоднее особенно в валюте Но и между делом нужно инвестировать в недвижимость так как рисков меньше А в долгосроке это еще и гарантия К примеру у нас в стране больше предпринимателей вкладываются в недвижимость, чем в фондовый рынок По принципу купил - сдал в аренду (Живые деньги)
Оба варианта имеют свои преимущества, и многое зависит от цели, суммы и горизонта инвестиций. Инвестирование в фондовый рынок обычно требует меньшего стартового капитала и может дать хорошую доходность в краткосрочной перспективе так и в долго срок, особенно если вложить в акции крупных компаний или фондовые индексы. Однако, рынок подвержен высокой волатильности, и доходность не гарантирована. Недвижимость же - более стабильный и надежный актив. Она может приносить пассивный доход через аренду, а со временем цены на недвижимость часто растут. Но недвижимость требует больше начальных вложений, дополнительных расходов на содержание и меньше ликвидна, то есть ее сложнее быстро продать и получить деньги.
Добрый день! Подскажите если воспользоваться услугами Вашей компании, есть ли возможность с такими параметрами взять ипотеку в рамках Административной границы города Алматы? Мой кейс - в Жилстрое депозит 3 850 000 это пенсионка (Не снимешь не переложишь), Официальный доход 415 000 тенге, не официальный доп доход около 50 000 тенге, дополнительных сбережений нет. На содержании 3 иждивенца (жена и двое маленьких детей). Кредитов и просрочек нет, в моменте доходило более 40 рассрочек в разных банках, выплатил и поставил ограничение на получение кредитов через E-GOV пол года назад. Квартиру под сдачу для частичной самоокупаемости. Под программы типа 7-20-25 не подхожу в наличие собственное жильё.
Продают курсы в которых говорят что недвижимость не инвестиции в Казахстане, на подкасте хвастаются у кого сколько ипотек 😂 люди если вы не можете собрать даже 10% зачем вы влезаете в эту кабалу, все эти байки про досрочное погашения имеют конечно право на жизнь, но если опять же вы не могли собрать ПВ откуда вы возьмёте деньги на досрочное погашение, подкаст чистый воздух чтобы пропихать услуги своих помогаек
однозначно инвестиции в фондовый рынок, во первых тенге не стабилен доллар надежнее и во вторых рост ценных бумаг, даже sp500 или насдак даст намного больше прироста денег
Здравствуйте Здравствуйте. Сегодня я уже начал делать сделки покупке акций как делают оба спикеры. Начал всего с 200 000 тенге. Жду через некоторое время результатов + тенге,сомы , рубли, баксы Урааааааа
Тут вопрос касательно от возможности человека Но проверенный метод это инвестиция в недвижимость В фондовом рынке ты не станешь заходить на всю сумму А в недвижимости условно говоря уже есть дом стоимостью 30млн и ты ее сдаешь под 500К. Сам я начал путь с фондового рынка для поднятия капитала, так как без него ты не наберешься опыта в финансовой грамотности
Выгоднее фондовый рынок. Правильный подход к инвестициям и правильная диверсификация портфеля даст возможность приобрести недвижимость как в Казахстане, так и за рубежом. Тогда будет х-выгода.
Я обычном не люблю спорить, но тут промолчать будет не правильно, вдруг кто то всерьез воспримет ваш коммент и откажется от оформления 😅 Наличие жилье мешает оформить исключительно по гос.программам, а в том же отбасы банке десятки программ негосударственных и соответственно проблем с этим нет, иначе как бы я взял там столько ипотек 🤨
Безпервоначального взноса возьмёте такую же ипотеку только % будет больше и все и например с перв.взносом 18,5% а безперв.взноса под 22% чувствуете разницу(то есть первое.взнос уже включён в %)
Инвестиции здесь и сейчас в реалиях Казахстана намного выгоднее, но, при стабильном доходе, при стабильности рабочего места. Казахстанский рынок труда гарантий никаких не дает, безработица большая, и все же выгоднее инвестиции в недвижимость.
Недвижимость и фондовый рынок это два разных инструмента, они не конкуренты. Недвижимость хороший инструмент чтобы пронести капитал через года (10-20-30) лет, экономику периодически трясёт. И на пенсии, однушку в центре можно сдавать за среднею ЗП региона. 2 однушки дадут 2 среднее ЗП. Потому хорошо иметь недвижимость в том регионе, гже планируется старость. Фондовый рынок намного больше чем денежный рынок. И люди смотрят с оптимизмом на будущее, потому популярнее бычие инструменты. Откладываем - покупаем - забываем. Это способ накопления капитала. Пытаться заработать здесь и сейчас на фондовом рынке - это уже казино. А казино всегда в плюсе
Если нет возможности брать ипотеку в отбасы банке? Нет пенсионных, не работаю в Казахстане, как тогда быть? Плюс, с апреля 2024 центральный банк ужесточил правила выдачи ипотеки населению. Что вы на это скажете?
Ну начнём с того, что Отбасы банк это лишь один из множества способов купить квартиру. Отвечая на ваш вопрос главное: иметь хорошую кредитную историю и возможность платить за квартиру, остальное дело техники 😎
Многодетная Семья уже 10лет очереди без полезной программы как гос служащий не с могли получить Ипотеку, пришлось не вешать нос и поменять программу на Многодетную опять потеря времени нервов 😢обесценивание тенге всё безграмотность наша простых людей и малый доход ежемесячно платежи 20000-40000 и не как не накопим на первый взнос 20%😢
Я купила без пераоначалки Не оформляли на родственников доп кредиты для пераоначалки..брокер взял конечно 1,5 ляма. Зато сразу не отходя от кассы квартира в собственности.
для меня ипотечные фирмы - это люди которые нашли лазейки в банках! Иногда это информация стоит своих денег но не для широкого круга людей . Вот например лазейка , можно взять одновременно две ипотеки в разных банках если одноверменно подать заявку скоринг система просто их не увидет , Брачный договор будет полезен для семьи если будут брать 7-20-25 . А так в целом ипитечные фирмы это как и риэлторы не нужные посредники . В целом подкаст получился неинформативным и неинтересным это худший подкаст у Батыра которые я просматиривал за все время подписки
Выгоднее диверсифицировать
Это приемлемо везде
От фондового рынка до любого инвестдохода
Как говорится,правильно было подмечено про лед,если стоишь ногами,то провалиться больше шансов,чем лежать,распределив вес по льду на большую поверхность
В наше время геополитических рисков:часть распределить в золото,это такая вещь которая является тихой гаванью для любых инвесторов,и веками актуально
Часть в фондовый рынок,это так же не первый десяток лет приносит доход на диапазон от года и выше
И часть средств в недвижимость-ведь квартира или дом,без глобальных войн и катаклизмов,устойчивое сбережение и преумножение ваших средств
Ну и последнюю часть инвестировать в бизнес,через компании,будь то Казинвест,или халяльные инвестии
Всем удачи)
Полностью солидарен
Распределить в золото ? И где вы собрались хранить золото? 😂
@@DaniArtt🤦🏻♂️
@@DaniArttесть етф на золото,тут много думать не надо
Или покупайте золотые инвестиционные монеты,в капсулах и храните дома,они будут расти всегда
Всем желаю, чтобы каждый человек купил себе квартиру! Вам спасибо за отличный подкаст.
Каждому по квартире и побольше акций с фондового рынка)
И такую же старшую сестру😂
@@batyrkhan_yelemes Подумал над вашим вопросом после подкаста больше недели ) После долгих раздумий и личного опыта пришел к такому выводу. По моему мнению лучше распределить инвестиции 50% на 50%, так как акции очень волатильные и есть риск, что можно потерять часть денег в определенный период , но на долгосроке можем несколько раз приумножить. Недавно покупал акции от AMD сейчас -15%. Недвижка если хотим сохранить деньги, а фондовый рынок может помочь их приумножить
Батыр, Рахмет за полезное интервью ) 👍
На счет ваших вопросов, (акций и недвижимость) есть свои плюсы и минусы, поэтому я считаю что нужно диверсифицировать иметь и инвестировать в фондовый рынок и в недвижимость, чего желаю всем кто читает мой комментарий 🤝✊
Недвижимость считается более стабильным и надежным активом в долгосрочной перспективе, так как цены на недвижимость обычно не подвержены таким сильным колебаниям, как цены на акции на фондовом рынке. Недвижимость может приносить стабильный поток дохода в виде арендной платы. С другой стороны, инвестиции на фондовом рынке могут быть более высокий потенциал для прибыли в короткосрочной перспективе. Однако фондовый рынок также может быть подвержен резким колебаниям цен, в моем понимание Недвижимость долгом горизонте лучше.
Если речь про постсоветских стран, то это пузырь кто успел тот и съел 😂😂😂и скоро лопнет.. недвижимость опосян сейчас надо выходить..☝️
Да все верно
Недвижимость лучше
Пару квартир и жизнь наладиться и работать не надо
Инвестиции лучше😂
Как женщине я считаю нужно покупать в первую очередь квартиру. Так как во все времена женщины всегда были незащищённым классом в обществе. Сама также хочу начать копить но пока не получается. Надеюсь выиграть. Рақмет, хороший подкаст получился 🎉❤
Халықты сауаттандыру бойынша жасалынған жұмыстар сәтімен болсын! 👍👍👍
Есть сожаление, что не разбирал программы ипотек. Уже 50 и пока нет квартиры ни в Астане ни тем более Алматы. Конечно плохо. Фондовый рынок тоже сравнительно недавно открыл, три года назад. Всё это из-за финансовой неграмотности. Но что есть, то есть. Главное не вешать нос. Классный подкаст, в прямом смысле фундамент своему будущему. Диверсификация однозначно. Всегда можно из пассива (квартира) сделать актив (кэш), через продажу. В этом плане ЦБ более ликвидны. Поэтому распределение активов должно быть во всех сферах жизни. Почаще, Батыр, приглашай таких бизнесменов. Респект. Всё без воды и только контент.
Никогда не поздно я считаю, у меня были клиенты что впервые оформили квартиру к 50-60 годам 🤷♂️
Быть оптимистом выгоднее чем пессимистом, по факту недвижимости, посмлтрите на донбасс и другие города Украины, недвижка не это не гарант, плюс есть депресивные города как жезказган, а есть шым и астана.
Но недвижка не даст тебе умереть с голоду в старости, если у тебя 1 квартира, она дадст тебе половины средней зарплаты в твоем городе.
Однозначно недвижку брать для своего жилья и ребенка однокомнатную, чтобы у Него было пару лет на поиск себя и помояь выйти ему из крысиных бегов
Фондовый рынок по факту растет уже сколько лет, но это долгосрок.
Себе купил кв 1ком в астане, чтобы психологически закрыть вопрос.
Два года назад начал формировать табун лошадей, пока план выполнен на одну треть 😂.
Рынки у нас разные , проблемы те же.
Я брал квартиру в новостройке в Москве , евро 3 , под 5%годовых (в июне еще было можно)
Брал первый взнос в кредит, изначально на родственников , но уже после оформления взял кредит на себя Под 20.4годовых .и вернул кредиты которые родственники брали для меня. В данный момент кредит + ипотека 70% моей зарплаты , а я еще снимаю жилье , пока квартира строится.
В общем это тот еще стресс-тест для меня.
Пипец в том что евро2 у нас стоит 15млн (150тыс долларов)
Не увлекайтесь зарабатыванием на квартирах , иначе пойдёте нашим путем и жилье просто станет недоступным.
В фондовый рынок гораздо выгодней инвестировать. В инвестиции на фондовую биржу требуется маленький порог входа и прибыль выше в % соотношении.
Оба варианты хороши.но нужно отталкиватся от дохода и какие цели преследуешь
Согласен)
Недвижимость - это стабильность и уверенность. Это актив, который можно увидеть, потрогать и использовать. Даже в кризисы она остаётся ценной. 💡 Но она требует больших вложений, времени и не всегда быстро ликвидна.
Фондовый рынок - это динамика и возможность роста. 📈 С помощью диверсификации можно снижать риски и получать хороший доход. Но тут важны знания, время и терпение - рынок бывает непредсказуем.
Оба варианта хороши. А лучше несколько вариантов.
Из плюсов недвижимости: "защита от дурака". То есть, быстро потратить или прогореть / обратить в наличку не получится. А также, при падении цены, у тебя все равно что то остаётся.
Из минусов: ликвидность и небольшой пассивной доход по сравнению с другими инструментами.
Фондовый рынок хорош для долгосрока и для дисциплинированных. Из минусов - нужно самому разбираться в тонкостях.
Добрый вечер! Собираюсь оформить вторую ипотеку! В будущем тоже хочу как и вы иметь несколько ипотек и также принимать участия в фондовой бирже! Надеюсь после вашего ролика у меня все получится!!!
Ипотека хорошо! Но есть много нюансов! Это Казахстан! Налоги , инфляция и т.д. Иногда выгодно брать в аренду будет дешевле чем покупать свою квартиру и ее содержать. То что предлагают ребята, это да можно брать в ипотеку, но для сдачи в аренду, чтобы аренда погашала ее. Сколько людей, столько и мнений. Когда проживёшь это почувствуешь, тогда поймёшь. Вот и ребята поделились своим мнением,дали ответы на многие нюансы. Но ещё раз они это прошли сами. Спасибо за такую полную информацию!
Ответ на вопрос ведущего. Что выгоднее ипотека недвижимость, или фондовый рынок. Вы сами в процессе ответили на этот вопрос. Фондовый рынок активно колеблется на фоне мировых геополитических моментах. На фондовом рынке можно быстро заработать, и так же быстро уйти в просадку (причём на долгий период). Но есть конечно же консервативные портфели такие как офз. Но доход на таких бумагах не на много выгоднее чем на недвижимости . Теперь что касается недвижимости (особенно в Казахстане). Чтобы не говорили что рынок недвижимости перегрет, для нас это фундаментальный Актив, его можно сдать посуточно по часовой, на долгий срок , суб аренда, и купля продажа.. но как Актив потерять его не так просто. То есть более стабилен. Ну и на последок моё мнение нужно класть яйца в разные корзины. Всем удачи!
Ну так и недвижимость на долгий срок может просесть, квартиру могут засрать квартиранты, к тому же исторически в долларах стоимость квартиры не растет в Казахстане.
Хороший подкаст. Мотивирующие видео, как можно купить квартиру одну и несколько квартир и сдавать по суточно или помесячно. Думаю нужно инвестировать на бирже и квартиру посуточно.
Очень полезный контент. Спасибо большое! Но ждал комментарий от гостя касательно налогов с прироста стоимости. Возможно у него есть какие-то ценные советы, опыт. Жаль не затронули эту тему.
По розыгрышу:
Сложно сказать, т.к. цели на мой взгляд разные у двух этих инструментов.
- Недвижимость более предсказуемое и краткосрочное направление.
- Ценные бумаги имеют возможность заработать при меньших вложениях, однако требуют больше знаний, являются долгосрочным инструментом.
Оба варианта привлекательны, в зависимости от возможностей конечно. Недвижка ближе и понятней, более осязаема. Еще надо учитывать инфляцию и амортизацию. За полезное видео спасибо 👍
Подкаст мотивирующий на изучения финансовых инструментов 👍 Рахмет
Но если брать в расчет два инструмента, как фонда и недвижка, то в фонду порог вхождения низкий а результат не ощутимый так как сумма была вложена маленькая, в недвижку есть нюансы но на выходе ощутимая сумма но я думаю это как бокс или плавание попробовать оба варианта и углубится в то к чему лежит душа а дальше откроются двери и возможности к изучению новых инструментов
Всем удачи в начинаниях, посмотрим сколько лайков наберёт данный комментарий
И недвижимость и фондовый рынок!!! Оба варианта инвестиции хороши на сегодняшний день 🤝
Название видео «ипотека без первоначального взноса». А в итоге никакого ответа или способа как оформить без взноса. Интервью в целом очень полезное и много хороших советов. Но хотелось бы получить конкретный ответ на конкретный вопрос «как и в каком банке сейчас выдают ипотеку без первоначального взноса?»
Они не скажу вам этого так как берут за свои услуги определенную плату
Я знаю как есть гайд у меня по ипотеке
Знание того как это делается еще не гарантирует успеха. Ведь есть тысячи книг и курсов как стать миллионером и успешным, но разве их так много? 😉
Метод и методика оформления зависит от многих факторов, которые проверяются специалистами на консультации 🤝
@@Ruslan_303есть в этом доля правды
Для простого народа тяжело взять квартиру в ипотеку, с доходом в 200тыс, с детьми и проживая в арендной квартире, по мне так лучше начать с небольшой инвестиции, но делать это на постоянной основе с реинвестированием доходов. Закредитованность народа тоже большая проблема нагего металитета, нужно учить детей фин.грамотности со школьной скамьи, тогда в будущем возможно наша страна будет в топ 100 инвестирующих и развивающихся стран.
Вы правы финансовая грамотность очень важна потому что я вижу и среди знакомых зарабатывающих больше миллиона в месяц но каждый месяц живущих от зарплаты до зарплаты потому что они не умеют управлять финансами. Но не менее а может и более важно научится зарабатывать больше потому что с 200 тысяч в месяц много не наинвестируешь а зарабатывая миллион и больше можно инвестировать по 300-500 тыс в месяц. Я понимаю что в стране много коррупции и во многие компании трудно устроится без связи но я точно знаю что даже в нашей стране если человек очень хороший специалист в чем то он может зарабатывать много даже без Баке-Саке.
Өте дұрыс. Балаларды қазірден бастап қаржылық сауаттылыққа үйрету керек. Мектеп жоспарына енгізсе нұр үстіне нұр болар еді.
Квартиру в загробную жизнь не заберешь, а за ипотеку отвечать придется. В первую очередь жизнь вечная и все остальное эти 50-80 лет жизни. Будем богобоязненны Ин шаа’ Аллаh إِنْ شَاءَ اللهُ
Отличный видео, узнал для себя много интересного. Желаю развития каналу!
По моему мнению инвестиции в фонды более доступное для простого населения, нежели в ипотечный и недвижимый бизнес, просто потому что минимальный пороговый вход намного меньше. Так что это более привлекательный вариант, для начального этапа инвестиций. Но в любом случае главное заинтересованность и включенность человека в свое дело.
Согласен, по доступности фондовый рынок имеет преимущество
Очень интересный репортаж,я думаю инвестировать в недвижимость,всегда можно как бы иметь дополнительный бонус😊.
Компании процветания!!!
Батыр отличный подкаст. Ипотека двигатель экономики в РК
Оба варианты хороши. 1 очередь думаю нужно вложиться в недвижимость, считаю нужно 1 раз вложиться в недвижимость, так как вкладываешься конкретно в кирпичи дома, твердое вложение. После 1 недвижимости можно уже идти на фондовый рынок и пробовать разные компании)
Класть яйца в разные карзины, но свою собственную крышу над головой надо иметь! Всем удачи кто инвестирует в фондовые рынки и кто покупаеть квартиру в ипотеку! Относитесь к своим деньгам и активам как к робам, чтобы они на вас работали, а сами ищите счастье в этой жизни. Богатый может быть не счастливым а счастливый не когда не будет бедным!
Добрый вечер, всем зрителям!
Мое личное мнение на данный момент у нас в КЗ до сих пор актуально тема ипотека. Но, рано или поздно мы перейдем на фондовый рынок. Так как уже многие казахстанцы начали активно заниматься ФР. И в этой сфере очень многообещающее будущее. Поэтому думаю сейчас нужно заниматься с ипотекой и параллельно нужно начать изучать и ставить акцент на фондовый рынок. Так как в мире ежедневно открывается очень много компании которые хотят продавать свои акции чтобы стать большими мировыми компаниями. И это доступно абсолютно всем.
Всем удачи 🙌
Не важно где выгоднее, главная выгода - это начать инвестировать!
Конечно же инвестиции в фондовый рынок выгоднее, особенно в долларах. Цена на недвижимость в Казахстане относительно тенге может и растет, но относительно доллара с течением времени всегда падает.
Инвестировать в акции - это как смотреть боевик: много экшена, но и сердечные приступы! А недвижимость - это как комедия: предсказуемо и весело, но без острых ощущений 😅😁🤣
В исламе нельзя жить на проценты. Это харам. Ипотека ... Когда у человека низкая зарплата...И она уходит на еду, одежду, проезд , на аренду и т.д. Вообщем, на проживание и человек никогда не купит дом,
квартиру. Тогда ....Чтобы не оказаться на улице с бомжами...Ищут выхода...
На вопрос вы сами же ответили но если комбинировать:На короткий срок (до 5 лет) фондовый рынок обычно предпочтительнее из-за его ликвидности и более низких транзакционных издержек.
На долгий срок (10+ лет) недвижимость может быть хорошим вариантом для тех, кто хочет стабильности и менее подвержен рискам.
С точки зрения доходности фондовый рынок чаще выигрывает на длительном горизонте, но с высоким риском.
Оптимальным решением будет взвесить финансовые цели и рисковый профиль. Если вы готовы к рискам и хотите потенциально высокую доходность - фондовый рынок. Если вам важна стабильность и вы готовы к меньшей ликвидности, недвижимость может быть более подходящим вариантом
Самое главное это начать инвестировать. Сам начал с малого, купил два паркинга, доход 17% годовых. Также пробую инвестировать фондовый рынок, через брокера жусан. Через этот канал, так же узнал про краудфандинговые платформы, также пробую. Спасибо, за полезный контент!
Если вкладывать в недвижимость то деньги замораживаются плюс еще износ квартиры при сдаче в аренду. Думаю что лучшее решение это вкладывать в фондовый рынок в акции и в облигации с 20-40% доходности чистой прибыли.
Я Риэлтор это как в любой профессии все зависет от компетенции и ценостей самого человека благодарю за контент давно приглядываюсь к фондовому рынку по моему мнению это направление требует меньше времени при и так загруженом графике работы
Добрый день, Батырхан. Мое мнение это то что одно другому не мешает а наоборот дополняя диверсифицирует вклад в инвестиции.
Я считаю, что и фондовый рынок, и недвижимость имеют свои уникальные преимущества. Недвижимость - это стабильность и tangible asset, который можно увидеть и пощупать. Она всегда будет востребована, особенно в развивающихся городах. С другой стороны, фондовый рынок позволяет быстро реагировать на изменения и диверсифицировать инвестиции.
Может быть, стоит рассмотреть гибридный подход? Например, часть средств в недвижимость для стабильного дохода, а часть - в акции для роста капитала.
До подкаста сказал бы, что 100% акции. Сейчас понимаю, что нужно считать.
1. Какие-то акции имеют лучший потенциал для роста и через лет 10 можно на этом заработать хорошо.
2. С недвижкой деньги если крутить, то на перепродаже квартир, т.к. сдача в аренду больше про бизнес.
Итог: лично я бы держал деньги и там, и там. Но точно не сдавал бы квартиру в аренду, т.к. есть много издержек + арендаторы изнашивают состояние жилья.
Диверсификация - лучший выбор!
2 вариантта жақсы. Орта есеппен 250.000 тг алатын адамдар үшін ең бірінші фондовый рынок жақсы. Потом 2-3 жыл ақша жинап үй мен айналысқан жақсы. Бірақ үймен түскен табысты полюбому фондовый рынокқа салған дұрыс. Ұзақ уақытта Фонд рынок ұтып кетеді.
Инвестиция в неджимость, только для продажи, и там маржа побольше. А в фондовые рынок выгоднее с малым капиталом
Инвестиция в недвижимость конечно беспроигрышный вариант, на счет инвестиций в фондовый рынок наслышана, и в преддверий декретного отпуска часто задумываюсь об этом, хотелось бы задействовать свои декретные средства в инвестиции, но пока в процессе изучения этой темы. Для меня фондовый рынок темный лес.
Буду благодарна за любую инфу на тему инвестиций 🫶🏻
Спасибо Куанбеку, помог оформить квартиру в 2020 году. Эксперт
Рад был вам помочь 😎
@@Kalmakyshвозможно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей ?
@@MadinaS3105 однозначного ответа нет, надо проверить историю
Прежде всего диверсификация. Инвестиции на фондовом рынке это доход с горизонтом 10 лет и более.
Недвижимость очень интересный инструмент для зарабатывания, кто умеет, конечно. Особенно когда была волна с пенсионками и тд, а сейчас берут кому нужна крыша. А кто покупал до девальвации 2014 года, тот проиграл, однозначно. Тема интересная, но это не означает, что у всех это может получится. Есть фильм " игра на понижение" , там показан крах недвижимости в сша.
🔥🔥🔥
Недвижимость - безопасность !!!✅
Нужно диверсифицировать свои инвестиции, поэтому часть вкладывать и в фондовый рынок и рынок недвижимости параллельно. Чтобы избежать валютных, геополитических, глобальных и локальных рисков!
Диверсификация, но фондовый рынок выгоднее и удобный для инвестирования
По опыту могу сказать что сталкивался и с ипотекой и с инвестициями в ценные бумаги, заработать можно и на том и на этом. Допустим если взять к примеру ипотеку где-то 5-6 лет назад брал ипотеку и к моменту её закрытия её стоимость возросла в дважды, а по поводу ценных бумаг вывод такой чем больше ты туда вкладываешь тем больше и быстрее получаешь прибыль
Ассалаумағалейкум. Мықты мықты 👍
Эта компания помогла многим взять квартиры. Рекомендую.
Рахмет за отзыв 🎉
Отличный подкаст. Инвестиции в твёрдой валюте лучше
Очевидно инвестиции в фондовый рынок выгоднее. Вот пруф: берем каспи на касе в долларах, получаем 20% годовых плюс 6 процентов дивидендами, это худшем случае. Порог входа низкий, комиссии на касе 9 центов всего.
Для тех кто хочет больше - покупаем какие нибудь топовые компании США, не перегретые, у них 30-50% рост в год, но и риски выше.
Если сравнивать напрямую с доходами по недвижке, то не надо вкладывать много, не надо никуда ходить и заниматься документами, никаких ремонтов и арендаторов, деньги можно снять в худшем случае за несколько дней, с недвижимой ее ещё продать надо.
Поэтому недвижка во всех развитых странах это скорее подушка безопасности на всякий случай и не спроста.
считаю опасным относить весь капитал в фондовый рынок
Оба варианта хороши. Но в фондовый рынок минимальны порог входа. А вот чтоб обзавестись недвижкой тот тут по-любому стартовый нужен,даже не смотря на то что можно взять в ипотеку без пв. Короче я за фондовый рынок💪💪
Я взял через их неё компанию Куанбек и его команду советую всем обратится в их неё команду.
А как к ним обратиться?
Рахмет ❤
Квартира в ипотеку - кабала на поколение.
По сабжу - копите на депозите и ждите..
При нынених ценах лучше сидеть в аренде, чем платить ипотеку.
Цены по любому пойдут вниз. Это было в 90х, в 2008, в 2015. Глупо ждать постоянного роста при исторически сложившейся синусоиде на мировом рынке недвижимости.
Копите и ждите..
Инвестиции в фондовый рынок и недвижимость можно сказать одинаково . Но лучше брать обьемом .
Инвестиции в фондовый рынок выгоднее особенно в валюте
Но и между делом нужно инвестировать в недвижимость так как рисков меньше
А в долгосроке это еще и гарантия
К примеру у нас в стране больше предпринимателей вкладываются в недвижимость, чем в фондовый рынок
По принципу купил - сдал в аренду (Живые деньги)
Оба варианта имеют свои преимущества, и многое зависит от цели, суммы и горизонта инвестиций. Инвестирование в фондовый рынок обычно требует меньшего стартового капитала и может дать хорошую доходность в краткосрочной перспективе так и в долго срок, особенно если вложить в акции крупных компаний или фондовые индексы. Однако, рынок подвержен высокой волатильности, и доходность не гарантирована. Недвижимость же - более стабильный и надежный актив. Она может приносить пассивный доход через аренду, а со временем цены на недвижимость часто растут. Но недвижимость требует больше начальных вложений, дополнительных расходов на содержание и меньше ликвидна, то есть ее сложнее быстро продать и получить деньги.
Инвестиции в недвижимость более стабильны, а в фондовый рынок более доходны.
Добрый день! Подскажите если воспользоваться услугами Вашей компании, есть ли возможность с такими параметрами взять ипотеку в рамках Административной границы города Алматы? Мой кейс - в Жилстрое депозит 3 850 000 это пенсионка (Не снимешь не переложишь), Официальный доход 415 000 тенге, не официальный доп доход около 50 000 тенге, дополнительных сбережений нет. На содержании 3 иждивенца (жена и двое маленьких детей). Кредитов и просрочек нет, в моменте доходило более 40 рассрочек в разных банках, выплатил и поставил ограничение на получение кредитов через E-GOV пол года назад. Квартиру под сдачу для частичной самоокупаемости. Под программы типа 7-20-25 не подхожу в наличие собственное жильё.
Продают курсы в которых говорят что недвижимость не инвестиции в Казахстане, на подкасте хвастаются у кого сколько ипотек 😂 люди если вы не можете собрать даже 10% зачем вы влезаете в эту кабалу, все эти байки про досрочное погашения имеют конечно право на жизнь, но если опять же вы не могли собрать ПВ откуда вы возьмёте деньги на досрочное погашение, подкаст чистый воздух чтобы пропихать услуги своих помогаек
Кнш инвестицим в фондовый рынок) сложный % сделает свое дело
Нужно завысить оценку, процентов на 30, чтобы банк выдал сумму больше.
И больше вариантов нету.
Вы знаете еще варианты?
Пишите!
Вариантов много, но на практике все не так гладко 😉
Рынок недвижимости сейчас полный отстой.. сейчас лучше продавать ☝️☝️☝️
Мне понравилось, как он сказал: если недвижимость не в залоге, это как то странно или как он сказал, поправьте меня 😊
Скажите пожалуйста , правильно ли распределять свой бюджет методом конверта. Или лучше на каспи голд держать свою зарплату 😅
Больше ипотек, больше рисков, больше дохода
Нельзя забывать про риски :)
Там где нет риска, нет денег 😅
однозначно инвестиции в фондовый рынок, во первых тенге не стабилен доллар надежнее и во вторых рост ценных бумаг, даже sp500 или насдак даст намного больше прироста денег
Здравствуйте Здравствуйте.
Сегодня я уже начал делать сделки покупке акций как делают оба спикеры. Начал всего с 200 000 тенге. Жду через некоторое время результатов + тенге,сомы , рубли, баксы Урааааааа
В долгосрочной перспективе кратно выгоднее инвестировать в фондовый рынок
Тут вопрос касательно от возможности человека
Но проверенный метод это инвестиция в недвижимость
В фондовом рынке ты не станешь заходить на всю сумму
А в недвижимости условно говоря уже есть дом стоимостью 30млн и ты ее сдаешь под 500К. Сам я начал путь с фондового рынка для поднятия капитала, так как без него ты не наберешься опыта в финансовой грамотности
Эти инвестиции нельзя сравнивать между собой.
Недвижимость можно пощупать а фондовый рынок нет.
На фоновом рынке твои деньги уже не твои. Много рисков
У меня 8 ипотека и все они работает
Как оформляли не поделитесь с нами?
Выгоднее инвестиции в фондовый рынок
Выгоднее фондовый рынок. Правильный подход к инвестициям и правильная диверсификация портфеля даст возможность приобрести недвижимость как в Казахстане, так и за рубежом. Тогда будет х-выгода.
Господин гость отбвсы банки не может даать крелит если уже есть ипотека на жилье !!!
Я обычном не люблю спорить, но тут промолчать будет не правильно, вдруг кто то всерьез воспримет ваш коммент и откажется от оформления 😅
Наличие жилье мешает оформить исключительно по гос.программам, а в том же отбасы банке десятки программ негосударственных и соответственно проблем с этим нет, иначе как бы я взял там столько ипотек 🤨
Все свои квартиры в которых жил, покупал по ипотеке.
Недвижка решает!!! 🎉
Выбор зависит от того в какой точке человек находится и какими ресурсами обладает или нет
Всем желаю купить квартиру! Обращайтесь к Куанбеку, расскажет всё и подскажет.
Рахмет ❤
Жалко, что ведущий перебил на моменте, когда парень хотел ответить на вопрос про то, как можно взять ипотеку без Первоначального взноса...
Безпервоначального взноса возьмёте такую же ипотеку только % будет больше и все и например с перв.взносом 18,5% а безперв.взноса под 22% чувствуете разницу(то есть первое.взнос уже включён в %)
@@Лошадинаярожаставка не меняется от наличия/отсутствия ПВ
Инвестиции здесь и сейчас в реалиях Казахстана намного выгоднее, но, при стабильном доходе, при стабильности рабочего места. Казахстанский рынок труда гарантий никаких не дает, безработица большая, и все же выгоднее инвестиции в недвижимость.
Недвижимость и фондовый рынок это два разных инструмента, они не конкуренты.
Недвижимость хороший инструмент чтобы пронести капитал через года (10-20-30) лет, экономику периодически трясёт. И на пенсии, однушку в центре можно сдавать за среднею ЗП региона. 2 однушки дадут 2 среднее ЗП. Потому хорошо иметь недвижимость в том регионе, гже планируется старость.
Фондовый рынок намного больше чем денежный рынок. И люди смотрят с оптимизмом на будущее, потому популярнее бычие инструменты. Откладываем - покупаем - забываем. Это способ накопления капитала.
Пытаться заработать здесь и сейчас на фондовом рынке - это уже казино. А казино всегда в плюсе
Если нет возможности брать ипотеку в отбасы банке? Нет пенсионных, не работаю в Казахстане, как тогда быть?
Плюс, с апреля 2024 центральный банк ужесточил правила выдачи ипотеки населению.
Что вы на это скажете?
Ну начнём с того, что Отбасы банк это лишь один из множества способов купить квартиру. Отвечая на ваш вопрос главное: иметь хорошую кредитную историю и возможность платить за квартиру, остальное дело техники 😎
@ вопрос звучал в отсутствии пенсионных в Казахстане. Сейчас вроде два банка работают с такими клиентами. Алтын банк, и РБК.
@@ЮрчикЖантик без них оформиться можно по жилищному займу 50:50
@@Kalmakysh Взял в Алтыне за 25%. С косвенным доходом.
давайте вылезать из кредитов и влезать в ипотекиа что с налогами? с недвижкой и инвест. сколько процентов уходит
Если не голодать и жить норм то недвигу надо покупать, если хочешь подвигаться то фондовый рынок
Многодетная Семья уже 10лет очереди без полезной программы как гос служащий не с могли получить Ипотеку, пришлось не вешать нос и поменять программу на Многодетную опять потеря времени нервов 😢обесценивание тенге всё безграмотность наша простых людей и малый доход ежемесячно платежи 20000-40000 и не как не накопим на первый взнос 20%😢
Я купила без пераоначалки
Не оформляли на родственников доп кредиты для пераоначалки..брокер взял конечно 1,5 ляма. Зато сразу не отходя от кассы квартира в собственности.
Где брали не подскажите в каком агентстве или в банке?тоже хочу пока опыта нету как
для меня ипотечные фирмы - это люди которые нашли лазейки в банках! Иногда это информация стоит своих денег но не для широкого круга людей . Вот например лазейка , можно взять одновременно две ипотеки в разных банках если одноверменно подать заявку скоринг система просто их не увидет , Брачный договор будет полезен для семьи если будут брать 7-20-25 . А так в целом ипитечные фирмы это как и риэлторы не нужные посредники . В целом подкаст получился неинформативным и неинтересным это худший подкаст у Батыра которые я просматиривал за все время подписки
КазТранслейт - переводы 🇰🇿
Куанбек 🔥🔥🔥
❤
Салам алейкум ! Я думаю недвижемостб.
На фондовом мне кажется в долларах
Для тех кто зашёл найти полезный практичный совет, их к сожалению не было(