저도 거짓없이 이야기 할께요 청약부터 입주 까지 부동산 유투부50편정도 봤는데 이제서야 이해가 제일 잘가는 내용 이였습니다 라미님이 제일 쉽고 이해가 잘 되네요 다른 유투버들 쉽게 이해하기 .쉽게 설명이 많이 부족 합니다 중도금 대출은 건설사와 은행끼리 대출이니 걱정하지마라는게 제일 설명이 잘된거 같아요 다른사람들은 신용 땜에 중도금 대출이 위험 하니 잔금도 6ㅡ9등급 까지 위험 하니 보며 알지도 모르는 내용 태반 유투브들 천지입니다 라미님 결론을 밀씀드리겠습니다 최고
와..저도 34에 주변에서 부동산부동산 하는데 무지하고.. 성실하게 적금만 넣었습니다.ㅠ.ㅠ부동산은 1도 모르고, 청약에 대해 개념이나 잡아야지하고 이거저거 찾아봐도 잘 이해가 안됐는데 이 영상보니 이해가 되네요......오늘도 난 청약 통장은 있지만 분양받을 돈이 없다고했는데.. 저도 할수있는거네요! 희망이 생깁니다..♥
쉬운 설명 감사합니다. 궁금한 게 있는데 처음 60퍼센트는 중도금 대출/집단 대출로 이용을 하고 추후에 잔금은 3년뒤 감정평가 된 금액의 70퍼센트 대출이 되서 그걸로 잔금을 처리한다고 하셨는데 이때 말씀하시는 70퍼센트 대출은 주택담보대출을 이야기 하시는 건가요?잔금대출이라는게 따로 있는 건가요?
대출 전혀 몰라 질문 있습니다 1. 중도금대출 60% 할 때 1~6회차를 은행에서 내주고, 나는 입주(2년뒤)할 때부터 60%의 원금과 이자를 갚으면 되는 건가요? 2. 잔금30%는 입주할 때 프리미엄이 붙어 대출을 더 할 수 있다면 주택담보대출이 가능하다고 하셨는 데, 그럼 입주이후로부터 중도금과 잔금대출을 일으켰으니 둘 다 같이 갚아 나가야 하는 거지요?
아니요~~~ 처음에 중도금 대출 60프로를 받으면 건설사마다 다른데 중도금대출 이자가 무이자인 건설사가 있고 이자가 있는 건설사가 있어요. 무이자면 입주시 이자 안내도 되고 이자가 있으면 입주시에 중도금대출 이자를 한꺼번에 내는것입니다. 입주할때 입주당시 시세의 70프로 잔금 대출을 받아서 중도금대출금을 갚는것입니다~~ 그럼 잔금대출 70프로 빌린것에 대해 이자랑 원금을 앞으로 갚으면 되는거죠~~
안녕하세요 라미님. 저도 여태 본 청약 영상 중에 가장 쉬운 영상이라 이해가 잘 되네요. 감사합니다! 한 가지 궁금증이 생기는데, 계약금 3000 + 중도금대출 1억8000을 제하면 9000만원이잖아요~ 그리고 입주시 주택담보대출로 70%를 받아서 9000만원만 부담하면 되는것 아닌가요? 중도금대출금은 입주시 사라지나요?.. 그리고 수원 영통 자이에 추첨넣으려고하는데,수원같은 조정지역에도 이번 영상 수치들이 해당하는지 궁금합니다!
![[PD수첩] 명태균 게이트, 그 시작과 끝 - 2024년 11월 26일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/DBzT3PLQ2tY/mqdefault.jpg)
![[그것이 알고 싶다] 그는 정말 극내성인가? (2부) : 찐 MBTI 검사 결과 공개! #프랑스어정일영 #시원스쿨프랑스어](http://i.ytimg.com/vi/-THXDGSiWvE/mqdefault.jpg)
![2024년 10월29일(화) 14:00 정책토론회 [여성노동자 복지의 실태와 지원 방안 마련을 위한 정책 토론회]](/img/1.gif)
주택청약의 초보자에게는 간단 ,심플,명료한 최고의 설명
나이 34 청약에 개념이 전혀 없었는데 ㅜㅜ
동영상을 찾아봐도 이해가 안가던데
이 동영상은 이해하기 제일 쉬운 설명이었어요
감사합니다
도움이 되셨다니 기쁩니다!! 시청해주셔서 감사합니다^^
굿~ 고맙습니다 ^^ 복받으실꺼에요
진짜 궁금했는데 감사합니다 간단하네요ㅠ 먼가 나도할수있다란 생각이 들었어요
와 청약에 대해 너무 알기 쉽게 설명해주시네요 역시 라미TV예요
정말요? ^^ 뿌듯뿌듯♡♡
저도 거짓없이 이야기 할께요
청약부터 입주 까지 부동산 유투부50편정도 봤는데
이제서야 이해가 제일 잘가는 내용 이였습니다
라미님이 제일 쉽고 이해가 잘 되네요
다른 유투버들 쉽게 이해하기 .쉽게
설명이 많이 부족 합니다
중도금 대출은 건설사와 은행끼리 대출이니 걱정하지마라는게
제일 설명이 잘된거 같아요
다른사람들은 신용 땜에 중도금 대출이 위험 하니 잔금도 6ㅡ9등급 까지 위험 하니 보며 알지도 모르는 내용 태반 유투브들 천지입니다
라미님 결론을 밀씀드리겠습니다
최고
감사합니다 극찬이시네요^^
쉬운 설명 감사합니다 숫자로 자세하게 설명 해줘서 이해가 쉽네요
조곤조곤 말씀잘하시네요 ^^
이해잘 되었습니다.
너무 쉽게 설명해주셔서 바로 구독 눌렀어요.앞으로도 좋은영상 부탁드려요
쉽게 이해하셨다니 정말 다행입니다^^ 구독해주셔서 감사합니다!
중요 요점을 알기쉽게 잘 알려주셨어요 구독자 됩니다
알아듣기 쉬워서 구독 눌러요^^
정말 정말 궁금하고 제일필요한부분 진짜 쉽게잘정리해주셔서 너무너무 고맙고 좋은정보입니다.
고맙습니다~
유익하셨다니 너무 뿌듯하네요^^
청약 개념을 몰랐는데 도움영상 고맙습니다 어리버리 하신(?) 매력에 영상을 다보았습니다 ㅎㅎㅎ
너무 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~
도움이 되셨다니 다행입니다 ^^
청약에 대해 여태 아무것도 모르고 있었네요~전반적인 흐름 정보 감사합니다^^
도움이 되셨다니 다행입니다 ^^
와..저도 34에 주변에서 부동산부동산 하는데 무지하고.. 성실하게 적금만 넣었습니다.ㅠ.ㅠ부동산은 1도 모르고, 청약에 대해 개념이나 잡아야지하고 이거저거 찾아봐도 잘 이해가 안됐는데 이 영상보니 이해가 되네요......오늘도 난 청약 통장은 있지만 분양받을 돈이 없다고했는데.. 저도 할수있는거네요!
희망이 생깁니다..♥
희망이 생기셨다니 다행입니다 ♡
정말 설명 이해하기 쉬게 설명 해주시네요 ㅎ
구독 하고 가요 ㅎ
시청해주셔서 감사합니다^^
결혼2년차 지금 약 60개월정도 청약넣고만 잇지 딱히 목돈이없어서 말씀하신데로 해당사항없었는데 희망이생겼어요!! 이해하기 쉽고 쏙쏙들어옵니다. 감사해요~
^^ 도움이되셨다니 다행입니다. 6.17 부동산대책으로 인하여 대부분의 수도권지역이 조정지역대상으로 지정이되었으니 70프로 대출을 받기위해서는 조정지역대상이 아닌 지역에 청약을 넣으시면 되겠습니다!
투기과열지구는 70프로 대출을 받지못하는거에요? ㅜㅜ다른방법도 없나요?
라미님 청약에 대해 너무 이해가기 쉽게 설명해주셔서 감사해요
시청해주셔서 감사합니다^^
@@TV-hw8zj 리미님 ! 제가 비규제 지역에 단독주택이 있고 또 비규제지역에 새 아파트를 분양받았습니다. 계약금냈고 중도금은 무이자이며 25년11월 입주할때 중도금60퍼와 잔금30퍼 입주당시에 감정시세로 주담대로 전환으로 중도금과 잔금 모두치고 입주하는 거죠? 주담대가 많이 안나오면 제 금덩어리를 팔아야 되서요ㅠㅠ취득세는 일반과세이고 비규제라서요ᆢ중도금 1억5천5백 잔금은 7천7백정도 됩니다.
중도금 대출을 상환하고 주담대로 대출을 새로 일으키는겁니다. 최초분양자는 아마 분양가에 70프로까지 가능하실겁니다. 주택이 1개있으시면 70프로까지 안될가능성이 있으니 자세한건 은행에 문의해보시는게 정확합니다
@@TV-hw8zj 중도금 60프로 대출받을 건데요ᆢ자납으로 상환하는 건가요? 아니면 집단대출하고 입주시에 은행에서 담보대출로 전환해서 잔금치는 건가요?
@@TV-hw8zj 중도금60프로 무이자로 진행중인데요. 중도금60퍼를 입주시에 담보대출로 전환해서 상환하는거 맞지요?
처음으로 유튜브에 댓글다네요..!!정말 이해 쏙쏙 잘되네요 ㅎㅎㅎ
정말요? ㅠㅠ 이해가 쏙쏙 되신다니 뿌듯하네요^^
아파트청약에 대해 하나도 몰랐는데 가뭄에 단비를 맞난듯이 저에게 꼭 필요한 내용이었네요.그리고 알기 쉽게 설명 해 줘서 귀에 쏙쏙 들어 오네요^^ 제가 여쭤보고 싶은게 있는데 어땋게 여쭤 볼수 있을까요?
잘봤습니다.열심이시네요..건강관리잘하세요.
시청해주셔서 감사합니다~! 건강관리 열심히할게요 ㅎㅎ
구독 좋아여 눌럿어여
앞으로 조은 정보 부탁드립니다
안녕하세요. 처음 듣고 바고 구독과 알림 신청하고 갑니다. 영상 내용이 도움 많이 될 것 같습니다. 정말 감사합니다.
너무 귀엽고 예쁘석요
감사합니다 ㅡ
많은도움되었습니다. 감사합니다. 빨리 회복하세요...
도움이 되셨다니 다행입니다 ^^
좋은정보.. 이해쉽게 잘봤습니다 감사합니다
도움이되셨다니 다행입니다! 시청해주셔서감사합니다 ^^
감사합니다 실장님.. 시끄러운 시기죠...건강하시구요 앞으로도 좋은영상 부탁드립니다
유익한 내용 잘 들었어요~ 아프신건 좀 괜찮으세요? 회복 잘 되시길 바랄게요~~머리 자르신거 잘어울려요 ^^
아~ 잘어울린다고 말씀해주셔서 감사합니다~^^ 사실은 다시 재입원중입니다 ㅠㅠ
@@TV-hw8zj 아이고 ㅜㅜㅜ 무리하지마시고 푹 쉬세요ㅜㅜ 에잉...ㅜㅜ
네^^ 얼렁 회복해서 건강한 모습으로 찾아뵐게요~
감사 함니다~^^
설명잘 해주셔서 도움이 많이됐어요~^^
근데 청약통장에 한달에 얼마씩 넣어야되죠?
저는 청약통장에 2만원씩 13년 넣었는데요 지금 부터 10만원씩 넣어도되는지 궁금함니다
지금 청약계약중인데.. 계약금+옵션계약금도 추가됩니다 중도금대출에 같이 되는줄 알았는데 옵션 이거는 무조건 현금이라 계약금만 있음 안되더라구요..ㅠㅠ
유용한 영상 보고갑니다! 건강 잘챙기세요!!
질문이 하나있는데 잔금대출의경우 비조정지역은 70% 대출이나온다고 하셨는데 조정지역은 몇%가 나오나요? 대출이 불가한가요?
투기지역,투기과열지역 같은경우 대출은 40프로 나오고 조정대상지역같은경우 LTV 60프로,DTI 50프로입니다~!
도움 많이 되었습니다. 감사합니다.
도움되셨다니 다행입니다 시청해주셔서 감사합니다^^
@@TV-hw8zj 감사합니다^^
너무 자세히 설명 해주셔서 감사해요 저도 다주택자 인데요 청약 준비 하고 있어요. 탱큐
시청해주셔서 감사합니다 ^^
완전 무개념이라 하나도 몰랐는데 정말 이해가 잘되네용, 감사합니다
도움이 되셨다니 기쁘네요^^ 시청해주셔서 감사합니다!
청약신청 조건이 궁금해요 신혼부부 아니고 그냥 20대청년인데
부모님집에 같이 살구 있구요 세대원으로 신청을 하게될때 저같은 경우는 세대원으로 있으면 안되고 독립이 되어있는 상태인지 등등 궁금해요..
'예비'세대주도 가능하실거에요! 지금은 부모님이 세대주지만 앞으로 독립할 예정인 '예비'세대주가 되시는거죠 정확한건 홈페이지 들어가셔서 '예비세대주'도 포함인지 정확하게 확인하시는게 좋을거 같습니다~
좋은 정보 감사합니다.
시청해주셔서 감사합니다^^
저두여 56임다. ㅜㅜㅜㅜ
쉬운 설명 감사합니다.
궁금한 게 있는데 처음 60퍼센트는 중도금 대출/집단 대출로 이용을 하고 추후에 잔금은 3년뒤 감정평가 된 금액의 70퍼센트 대출이 되서 그걸로 잔금을 처리한다고 하셨는데
이때 말씀하시는 70퍼센트 대출은 주택담보대출을 이야기 하시는 건가요?잔금대출이라는게 따로 있는 건가요?
주택담보대출을 말하는겁니다 ^^
@@TV-hw8zj 그럼 잔금까지는 개인이 준비해야하는 거지요? 아니면 잔금을 준비하는 대출방법이 있나요?
잘봤습니다!
시청해주셔서 감사합니다^^
안녕하세요 제가지금 모아놓은돈이 하나도 없어서 다음달부터 0에서부터 적금으로 돈을 조금식 모으려고합니다 돈이 하나도 없는 사람도 청약넣으면서 꾸준히 적금넣으면서 청약으로 분양하고 입주까지해서 완벽한 내 집을 마련할수잇는게 가능한가요? 돈이 단 한푼도 없습니다
계약금은 필요해요~ 한푼도 없으시면 청약당첨돼도 소용없으십니다 계약금이 있어야 계약할수 있어요
@@TV-hw8zj 당장 당첨 안되고 최소 2년3년은 걸릴것 같지만 2년이면 최소 4천만원은 모울수잇어요 그럼한 4천만원정도만 모아놓으면 3억 4억정도 수준의 아파트는 분양이 가능한거죠? 계약그은 10프로니까...!
네 맞습니다~! 계약금은 10프로니까 ^^ 대신 비조정지역일때만 잔금대출이 70프로 가능하니 유의하세요~~!
@@TV-hw8zj 그럼 돈 지금부터라도 꾸준히 모우면서 처음에 잔금대출 얼마나되는지 잔금대출이 가능한지 미리알아보고 하는게 제일좋겠네요ㅠ
네. 맞습니다 ^^
완전 도움이 되었어요! 그런데 잔금 치루는동안 안오르고 떨어지는경우 또는 그대로일경우는 어떡하나요?
이해잘되는 영상 잘보았습니다 :D
서울지역경우 실수요자면 ,
중도금이 50%까지 나온다고합니다.
그러면 중도금의 나머지 10%은 중도금 대출 실행되는 시기에 자납해야 할까요? 아니면 잔금시에 잔금에 10%를 붙여 납부해야하는걸까요?
다자녀특별분양 대해서도 영상 부탁드립니다.^^
네 조만간 올리겠습니다!
궁금한것이 많이 해소 됐습니다
감사합니다 구독합니다
잘보고갑니다 건강회복하시길 기원합니다
감사합니다 ^^ 빨리 회복하겠습니다!
잘봤습니다 중도금대출 60프로는 무직이나 프리랜서 인 사람에게도 대출이 가능하나요?
이런경우
꼭 주택담보대출이나 신용대출이 무조건 필요한가요?ㅠㅠ
라미님 궁금한게 있어요
분양아파트 이번에 계약 했고 다음달 중도금 집단대출 진행예정인데
입주시에 중도금대출을 보금자리론으로 대출내서 갚을려고 합니다
제가 궁금한건
1.보금자리론을 실행해 kb시세 70%가 2억이고 중도금 대출이 1억7천인 경우
제계좌로 2억이 들어오는건가요 ?
2. 2억중에 1억7천을 건설사로 입금 한다치면 남은 3천만원은 제가 여유자금으로 쓸수 있나요 ?
중도금을 갚으셔도 3천만원+ 갖고계신거 보태서 나머지 잔금을 치루셔야죠~~그래야 입주가능합니다!
@@TV-hw8zj 아
잔금은 제가 현금으로 여유가 됩니다 !
중도금 금액만 보금자리론 쓰려 하는데
돈이 바로 제 계좌로 들어왔다가 빠지는지 아니면 제가 일일히 해줘야 하는지 그리고 남은 자금 여유돈으로 쓸수 있는지 궁금해서요 ㅎ.
제가 알고있기로는 중도금대출은 보금자리론이 안되고 잔금치를때 대출해주는걸로 알고있는데.. 정확한건 은행가셔서 대출 상담을 받아보시는게 제일정확합니다~!
시세차로 이득을 보기위한 청약이아니라 내집마련으로 생각하고 청약을할시 추후 잔금30%를 치를때 kb시세가 오르지않았다면
말씀하신70%를 담보대출받는다고해도 중도금+잔금을 갚을수없는게 맞는거죠?그럴땐 담보+신용을 실행해야하나요?
그렇죠~ 입주시에 시세가 마이너스P 일경우 대출금은 시세금액에 70프로 나올테고 모자라는 돈은 신용으로 대출받으셔야겠죠
대출 전혀 몰라 질문 있습니다
1. 중도금대출 60% 할 때 1~6회차를 은행에서 내주고, 나는 입주(2년뒤)할 때부터 60%의 원금과 이자를 갚으면 되는 건가요?
2. 잔금30%는 입주할 때 프리미엄이 붙어 대출을 더 할 수 있다면 주택담보대출이 가능하다고 하셨는 데, 그럼 입주이후로부터 중도금과 잔금대출을 일으켰으니 둘 다 같이 갚아 나가야 하는 거지요?
아니요~~~ 처음에 중도금 대출 60프로를 받으면 건설사마다 다른데 중도금대출 이자가 무이자인 건설사가 있고 이자가 있는 건설사가 있어요. 무이자면 입주시 이자 안내도 되고 이자가 있으면 입주시에 중도금대출 이자를 한꺼번에 내는것입니다. 입주할때 입주당시 시세의 70프로 잔금 대출을 받아서 중도금대출금을 갚는것입니다~~ 그럼 잔금대출 70프로 빌린것에 대해 이자랑 원금을 앞으로 갚으면 되는거죠~~
자세하게 말씀주셔서 감사드립니다^^
도움이 되였습니다
그럼 중도금을 대출받아서 내고
잔금낼때 잔금만 대출받아서내면되는건가요 ?????
중도금을 대출받고냈는데 왜 잔금낼때 또내야되는건가요 ?아니면 걍 잔금때
중도금이랑 잔금을 한꺼번에 건설회사에 내야해서 은행에서 대출을 받는건가요
ㅜㅜ
입주시기에 잔금대출을 받아서 중도금대출을 갚는겁니다~!
주택 담보 대출 마지막에 잔금 치룰때 받을때 신혼부부는 저금리로 나오나용..?
개인신용에 따라 다르니 은행가서서 신혼부부 저금리 조건이 되는지 알아보셔야합니다
청약을 넣어서 당첨안되면 통장효력은 살아있는거죠?
안녕하세요 라미님. 저도 여태 본 청약 영상 중에 가장 쉬운 영상이라 이해가 잘 되네요. 감사합니다!
한 가지 궁금증이 생기는데, 계약금 3000 + 중도금대출 1억8000을 제하면 9000만원이잖아요~ 그리고 입주시 주택담보대출로 70%를 받아서 9000만원만 부담하면 되는것 아닌가요? 중도금대출금은 입주시 사라지나요?..
그리고 수원 영통 자이에 추첨넣으려고하는데,수원같은 조정지역에도 이번 영상 수치들이 해당하는지 궁금합니다!
입주일이 되면 9000만원 잔금을 치뤄야하는데 영상에도 말씀드렸드시 입주당시 시세기준으로해서 70%대출을 해주는겁니다.(비조정지역 대상일 경우만 해당) 수원처럼 조정대상지역같은경우 9억이하 아파트는 50프로대출을 해주고 9억초과시에는 30프로만 해줍니다. 주택담보대출을 받을시 건수제한 세대당 1건(기존주택2년 내 처분 및 신규주택 전입의무 약정시 예외혀용)임으로 참고하시기 바랍니다 ^^
혹시 계약금도 신용대출받아서 진행해도 중도금대출받는거랑은 상관없는 부분이죠?..
네~ 신용대출과 중도금집단대출은 별게입니다~!
중도금대출요 개인적인 다른대출이잇어도 관계없이 담보대출이니깐 중도금대출이데는건가요??
네 보통 중도금대출은 집단대출로 진행되기때문에 신용불량자 아니고서야 거의 다된다고 보시면 됩니다
설명감사합니다.
과천 제이드자이 청약신청하려고 하는데 여기는 계약금이 20%라네요.중도금은40%되는데 나머지40%는 입주시점에 잔금으로 납부하는건가요?설명좀해주세요.
과천 제이드자이같은경우 계약금20프로,중도금60프로,잔금20프로 이렇게 치르는데 과천같은경우 투기과열지구라서 중도금대출 최대40프로까지밖에 안나올꺼에요~! 과천 제이드자이는 중도금대출 이자도 무이자가 아니더라구요~
@@TV-hw8zj 그러면 중도금20%도 자납해야 하는건가요?
잔금시점에는 KB시세로 대출이 40% 나오나요?
아니면 20% 나오는가요?
계약금 20프로는 당연히 자납이시구요~ 아마도 중도금은 1,2회차 or 5,6회차 자납하시고 나머지회차(3~6차)or(1~4차)를 중도금대출을 40프로 받으시면 입주할때 중도금대출을 담보대출로 전환하여 입주당시 kb시세로 40프로 대출 받아서 잔금치르시면 됩니다
좋은 정보 감사합니다
남편이 세대주인데,부인명의 청약 통장을 가지고있어요. 그러면 어떻게 하지요?
혼인신고한지 얼마나 되셧는지 자녀가 몇분인지 청약통장 만든기간이 얼마나됫는지 이런게 중요해요 말씀해보세요~
라미님 조정지역분양받았는데 일억오천자금에 사억사천분양가면 가지고가는게맞을까요??
조정지역은 대출이 50프로로 알고있는데... 4억4천분양가인 아파트가 완공됐을때 얼마정도 가치가 될지를 생각해보셔야할꺼같습니다 완공후에 kb시세가 적어도 6억은 되셔야 은행에서 3억 대출이 가능하니 본인이 가지고있는 1억5천이면 아파트 입주가능하시겠네요
애타는 마음에 질문드려봅니다
마곡9단지 5억원짜리 당첨될 확률이 높은데 가진 현금은 1억뿐입니다
중도금 잔금 모두 올해 넣어야 한다는데(당첨시) 모두 대출이 가능할까요? 방법이 있으면 꼭 알려주세요 부탁드립니다(첨 청약에 다 처음이랍니다ㅜㅜ)
자금 없으심 전세 놓으심 됩니다 마곡9단지는 실거주 제한 없습니다 빚한푼안내고 아파트 소유할수있는 기회입니다 중도금은 건설사 지정 은행에서 신용에 문제없으심 거의대출됩니다
11:35 이해가 잘 안되요
전세 내놓고 전세금 3억 받아도 다시 돌려줘야되는 돈인데 어떻게 갚는다는건지 이해가 안되요
계속 보유를 하실꺼면 다시 또 다른 전세세입자를 구하실테고 파실꺼면 처음에 사셨던 금액보다 시세가 올랐을경우 시세차익을 볼수있는거죠
@@TV-hw8zj 3억짜리를 4억에 팔더라도 대출금 2억8천 빼기 1억 시세차익이면 1억8천 대출금만 남는거 아닌가요? 이러면 무슨 이득이 생긴건가요?
@@ojhuj5962 4억(매금)- 2억8천(대출) -3천(계약금)=9천 차익 얻은거네요.
이것저것 세금 이잔 다 빼도 최소 6~7천 차익이 발생하는 겁니다
@@---xx3tp 음 이제 이해했어요
팔릴때까지 2억8천정도의 대출금을 꼬박꼬박 갚아나갈 자신이 없어서 당첨 100프로 보장된다해도 못하겟네요
근데 차익 6~7천이면 2~3년치 연봉인데 탐나긴하네요
청약당첨됏는데 제가 이미 전세자금대출이 있다고하면, 대출이 기존에있던지 상관없이 청약대출나오나요
네~ 입주하실때는 당연히 전세자금대출 받으신거 갚아야하구요^^
@@TV-hw8zj 감사합니다. 기존전세대출존재해도 청약대출나온다는거죠? 이후 청약된 아파트 입주할때 기존전세자금 대출은 갚아야하는거교요. 그렇다면 전세대출있는데 청약대출은나오는데 당첨아파트 입주시 기존전세자금대출 상환해야되는 제제같은게 있는건가요?
@@ountacc1296 1주택 소유자도 기금에서 받는 대출은 안되고 일반 전세대출은 가능하다고 알고있습니다
대출금을 받고 분양금 갚고 나서 그 빌린 대출금을 언제까지 갚아야 되는 건가요?
제가 지금 21살인데 지금부터 준비를 할려하는데 가능한지 궁금해요
제 친척이모가 제 이름으로 된 주택청약을 한달에 일정 금액을 내고 있다던데
제가 제이름으로 또 신청할수있나요?
아니요 ㅠㅠ 청약통장은 1인 하나밖에 못만드세요 ㅠㅠ
긍정적인 방향만 제시해주셨는데 그부분이 아쉽습니다. 오해가 생길수있겠어요! 잘보구갑니다.
청약 넣기전 철저한 조사는 필수입니다!
우와 청약 꿀팁 너무 유용해요!! 추천추천!
유용하셨다니 다행입니다 *^^*
감사합니다. 근데... 8월부터는 전세나 월세를 주지 못하고 거주자가 등기를 치고 5년이상 살아야 된다네요.
계약금 신용대출이나 마이너스 통장으로 가지고 있어도 되나요??
네~ 개인적으로 받으실수 있으시면 그렇게 하셔도 됩니다
통장은있은데 돈납입을 멈췄을경우 어떻게 하나요?
납입횟수와 처약통장가입년수가 중요합니다 한달에 최소2만원~최대10만원까지 인정됩니다
청약 10만원씩 61번들어간게있는데요 제가순수돈이 1억있다햇을때 ..
어떻게해야될지모르겟어요ㅜㅜ당첨되고난후도모르겟공 청약홈에서 신청해서혹시당첨되면그이후는어떻게하나요 ㅜ
당첨되시면 계약금 걸고 계약하시고 중도금대출받아서 나중에 완공 되면 잔금대출로 전환해서 입주하시면됩니다^^
@@TV-hw8zj 근데 1억이있으면 얼마짜리아파트에투자해야되나요?그리구 아무대나신청할수잇는건가요
지역마다 대출한도가 다릅니다~ 비조정지역의 경우 70프로까지 가능하시니 1억이 있으시다면 분양가 3억5천정도 되는 집이 적당하시겠네요^^
오늘 처음 구독했습니다 몆년전 은행창구에서 2만원 넣으면 주택청약 할수있다해서 만들고 그이후로 몆년을 넣지않다가 그러면 안된다는 소리를듣고 280만윈을 한꺼번에 넣고 지금껏 넣지않았 습니다 뭐가 잘못된건지 정말 궁금합니다
댓글보시면 꼭꼭 답ㅇ변부탁드립니다
금액도 중요하지만 납입횟수가 중요합니다~
현금 2억이있다면 얼마짜리 아파트에 청약넣을수있을까여?
청약에 대한 자세한 설명 너무 잘 보았습니다.
대표님 몸 아프신것 빨리 쾌유하시길 바래요~~
감사합니다^^ 회복 잘하겠습니다!
목쪽에는 문신하신거 가리신건가요
아니요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
설명 진짜 잘하시네요 그런데 청약되고 부담스러워 다른이에게 넘기면 어찌되나요?
청약이 되고 다른사람한테 바로 넘길순 없고요 청약을 포기하시거나 계약금으로 계약한다음에 전매가 가능한 지역은 분양권 전매를 하죠~ 그리고 청약당첨된 통장으로는 5년동안 청약 못넣어요~
넘긴다는게 당첨후를 얘기하는건가요 청약신청 넣기전을 얘기하는건가요?ㅎ
@@송경한-b2w 당첨후요 솔직히 말씀드림 청약권을 팔고싶어 여쭤본건데요 청약안했어요^^
@@양숙희-y9q 아하ㅎㅎ혹시 당첨후 계약금이나 대출문제등으로 부담스럽고 절차가 복잡하다생각하시는분들많죠 청약 신청 넣기전에도 판매하는것도 있더라구요ㅎ
@@송경한-b2w 청약통장 거래하는것은 불법입니다 ㅠ
5:40
대출 원금상환도 지역마다 차이가 있을까요?
지역차이라기보다 은행마다 대출상품 차이가 있겠죠^^
상세한설명,너무감사합니다.
부끄럽지만50이넘도록여태모르고있었네요
도움이 되셨다니 기쁘네요^^ 시청해주셔서 감사합니다!
도움 많이 되었습니다.
시청해주셔서 감사합니다^^
초보인데 잘설명해주셔서 잘보구 가요♡♡♡
님, 마의펫의 이중생활에 나오는 토깽이 닮았어요 ㅋㅋ
잔금때 시세가 좋지않으면
전매나
전세월세로 돌리면되는건지 합니다
우선 분양을 잘받는것이
중요한것같습니다
말씀 감사합니다
서울은
계약금 20%
중도금 20%씩 2회
납부해야하지 않나요?
글세요 아파트마다 다르지 않을까요? 저는 통상적인 절차흐름을 말씀드린거라..
서울은 작년기준 강북 15프로 계약금인 곳 1곳외에 올해까지 20프로입니다. 청약점수도 선호지역 중요브랜드는 60점이 넘어야될까말까..저는 일분점수가 특공예상점수보다 낮아 기관특공 준비중임.. 서울은 계약금 너무돈 부족하면 (기본 1억대초중반) 청약되어도 심적으로 불편해요 전략이 필요하죠..그것땜에 저도 청약을 넣어야하는데 전세금에 돈이 몰빵되어있는데 아파트 계약금이 20프로라서... 10프로면 전 걱정 안해요. 계약금 좀 대출해도 중도금받는법 알고 싶은데 서울기준 집마련하는 방법알려주는 유투버들은 없더라구요. (중도금 60프로 중 자납 20프로필수) 중도금 이자후불제에 잔금 20프로입니다.
3기신도시 장애인특공도 2년지역거주 해야 청약을 넣을수있을까요~
투기과열지구는 중도금 40%만 가능하니 20% 현금이 필요 한거죠?
중도금 대출 하면 원금 안갚나요 ???
혹시 제가 부산에 살고 있어도
서울이든 경기도든 다른지역에 청약넣을수 있나요?
투기지구,66만제곱미터센터 신도시의 아파트의 경우 1순위 청약 거주기간조건이 1년에서 2년으로 강화되었습니다
언능 쾌차하시길...
그리고 감히 조언드리면 효과음이 과하네요... 과하게 하실거면 소리를 조금 줄이시는게 나을거같아요
집중시킬려는 의도라기엔 너무 거슬릴정도 ㅠㅠㅠ
아 그런가요? ㅎㅎㅎ 다음영상만들때 참고하겠습니다
당첨시 신용등급이 9등급이여도 중도금대출가능한가요
글세요 정확한건 은행가셔서 확인하시는게 정확하세요~~~ 근데 집단대출 개념이라 소득이 있으시면 왠만하면 되는걸로 알고있어요
지금은?
서울지역청약에 관련해서는 해당되지않는 내용이네요
네 투기지역은 해당되지 않는 내용입니다
죄송한데 약간 어리버리한데 이런게 초보자한테는 더 많은 도움이 되는거 같습니다.
아 제가 어리버리했나요 ㅋㅋㅋ 다음엔 똑뿌러지게 찍어볼게요
너무감사합니다
진짜 이제야이해햇어요
이해되셨다니 기쁘네요^^ 시청해주셔서 감사합니다
저도 김포사는데 뵙고싶네요
^^ 김포분이시군요 반가워요!!
3천도 없을 경우에는 못하는 거네요?
네~ 그렇죠 그래서 새아파트 마련하실려면 종자돈을 먼저 모으셔야합니다~
대규모 경매에 대한 동영상 준비 하세요...청약 통장? ㅎㅎㅎ 잎으로 3년은 분양 받지 마세요? 헌재 경기도 경매 대란입니다.
경매도 요즘 너나나나 할것없이 매달리기때문에 옛날이야 경매가 엄청나게 메리트있다지만 아파트같은경우 경쟁률이 엄청나기때뭄에 님이 생각하시는 것보다 엄청나게 싼가격으로 낙찰받지 못하는게 현실입니다
@@TV-hw8zj 그건 님 생각이고 폭등론 주장하던 유트브들 다 어디갔나? 다 도망갔네? 대규모 경매 나옵니다.
현재서울에서4억전세에 전세대출2천정도 있구요
연봉은 6500정도 공무원이구요
와이프는 5천이상됩니다
서울에 8억정도 분양받게되면 대출하고 상환하는데 무리가 없을까요?
대장신도시 눈여겨 보고 있늡니다.
많이 배우고 가네요 감사합니다^^
시청해주셔서 감사합니다 ^^
감사합니다. 많은도움이 되었습니다~^^
도움이되셨다니 기쁘네요^^ 시청해주셔서 감사합니다~!
도움이되었어요
감사해요
청약당첨되면 통장 안에 돈으로 계약금 계산가능한가요?
청약당첨시 아파트 가격으로 분할로
냅니다
계약10%@ 요세는 10%에 알파추가
됐다고하네요
중도금60%잔금30%평균이렇게하구요
계약20% 중도금60% 잔금20%
이렇게 하는곳도 있어요
계약부터 잔금까지 2-3년 걸리니 충분
이 가능하죠