1) разница в платежах - 25% (3400 / 2700 * 100) но чем больше сумма, тем сложнее её заработать, так что в реальности оно будет ощущаться в 1.5-2 раза тяжелее 2) ремонт в новом доме может нагрянуть внезапно, продавцы умеют прятать косяки 3) чем удачнее расположен участок, тем быстрее растёт цена 4) цена этого строения в результате ремонта вырастет, цена строения со свежим ремонтом будет падать (если не учитывать участок, рост цен на жильё и тд) 5) этот дом и соседи более предсказуемые, что уменьшает риски в будущем так что с точки зрения инвестиций этот дом выглядит выгоднее
Согласен, на дистанции 20-30 лет ипотеки можно из этого дома сделать конфетку + из-за расположения и кол-ва земли цена расти будет быстрее. Из минусов, 1-2 года надо будет поебаться с домом и участком, сделать ремонт, но далее кайф от дома и увеличения стоимости. Тем более пока вы тут будете делать ремонт 1-2 года в другом доме за эти же 1-2 года дом может начать разваливаться, скрытые косяки никто не отменяет, в итоге там через пару лет начнётся еботня
Друг пожалей себя. Всё, что ты перечислил, так это проще взять и сровнять всё с землёй. Живи и не парься - нормальный дуб, нормальный дом, нормальный асфальт. Всё это за свою цену.
вот типичное "мышление" россиян ну или совка ! ))) надо жить здесь и сейчас ,завтра может и не быть ! жить-тратить жизнь на то что бы потом когда нибудь возможно ! )))
@@other-p7c иди расскажи это бичам, которые до 30 лет гуляют, тусуются, бухают, живут в моменте, а в 30 лет плачут, что в жизни уголка нет, цены пиздец, денег не хватает, а кайфовать ещё больше хочется.
@@other-p7c ты эту хуйню вообще затираешь людям с детьми, которые думаю не только о своём будущем, но и о детях, которым в случае чего на улице остаться по твоему мнению? Потому что родители же в моменте пожили, классно кайфанули, а детям ничего не осталось, кроме слов, в добрый путь, мир перед вами открыт, зарабатывайте сами, а мы не при делах. Мне что-то подсказывает, что в истории человечества только рабы и крестьяне никакого имущества не оставляли своим наследникам, а только долги и проблемы с рабством в придачу, а бояре всегда передавали и рабов, и землю, и участок, и свой титул (при наличии)
@@reatroat7228 А при чем тут это !?) вот тебе пример , 90% россиян в РФ купили квартирки только благодаря материнскому капиталу или наследству квартирке от бабули или родителей -квартирки которые их родителим или бабуля НЕ заработали а получили по прихватизации ! Лишь 10% в РФ смогли и могут заработать на квартиру ! ну это так инфа для размышления ,хотя ты врятли способен на размышления !( БИЧИ я с такими не общаюсь но сильно сомневаюсь что они тусовались бухали гуливанили !)))У вас есть знакомые которые смогли САМИ заработать себе на квартиру !?) у меня много знакомых но вот что бы САМИ ни кто из них не заработал ,либо наследство либо маткапитал либо папуля подарил либо мамуля пристроила на теплое сытное местечко ! А вот что бы сами что то заработали да еще и к 30 годам таких нет и не слышал о таких !) в 30 и я не плохо зарабатывал но и я бы не смог купить квартиру ,не риально в сраной россии за 10 лет заработать на квартиру ЧЕСТНЫМ ТРУДОМ! )
@@reatroat7228 А о своем настоящем та когда начнут думать когда на пенсию выйдут когда детишки седут ,когда будут работать на аптеку и больничку ,тогда они задумаются о том как они живут в настоящем ! или тебя просто бесит то что кто то может задуматься ка кон живет СЕЙЧАС! а ты в курсе что любой из нас может умереть в любую секунду ТЫ Я любой ! миллиарды вариантов ,оторвался тромб и нет тебя* ,ой ну конечно ты не в зоне риска ,а ты почитай что может привести к образованию тромба ! ))) любой удар синяк запнулся ударился вот тебе тромб да не сразу он может образовываться десятки лет но потом оторваться ! )))) но думать та об этом не хочется ,это же так страшно думать понимать что от тебя в твоей сраной жизни ни черта не зависит и ты сдохнешь без вариантов ! и когда ты сдохнешь тебе будет абсолютно насрать что там кто там где там по тому что от тебя уже ни чего не зависит и ни на что ты повлиять не сможешь ! и вот в последнее мгновение ты узришь какова была жалкой твоя сраная жизнь ! А лучше всего ты узришь это еще будучи живым но старым нахуй ни кому не нужный больной немощный старик со своим еьбаным домом и просраной жизнью !))) Я что где то написал что нахер вам дом пускайтесь во все тяжкие НЕТ! но ты и тебе подобные дебилы по чему то именно так восприняли мой комментарий !))) А возможно ты просто системный бот антивирусник !)))
Три основных правила Real Estate Business: 1. Location 2. Location 3. Location Плюс размер и форма участка. Окна можно поменять, дерево посадить (или спилить), соседа можно выселить (или просто пристрелить). Размер и расположение своего маленького кусочка Америки Вы уже не сможете изменить. Выбирайте то что нужно Вам.
Этот дом находка! Не ищите, лучше не найдёте. За год-два, может три этот дом можно преобразить до неузнаваемости. А локация и размер домохозяйства это как мне кажется главные преимущества. Желаю добра.
"все спилить, все срезать, закатать в бетон, настроить гаражей и курятник" - автор, надеюсь вам не продадут такой великолепный участок с многолетними живыми деревьями.
Любят наши люди выдумывать проблемы там где их нет. Дом хороший в хорошем районе, покупайте, оставьте дерево в покое - оно стояло там пятьдесят лет и простоит еще столько же. Сделайте добротный Косметический ремонт, а там время покажет или хорошо продать или инвестировать серьезно в этот дом. Или купите себе новый, а этот под сдачу.
Не согласен. Это дуб и все проблемы от него уже расписали. Если он сделает ремонт. То дуб своею жизнедеятельностью убьет все проды труда за пару тройку лет!! посмотрите что с машинами стало
Не всегда. Купит дом рядом одна семья негров, потом вторая, и цена дома поползёт вниз, а потом и банкротство. Выплатил за дом 100 тысяч, банку должен 250 тысяч, а дом упал до 100 тысяч. Люди отказываются от дома, чтобы не выплачивать 250 тысяч в никуда.
Ощущение, что автор придирается :) Шикарные плюсы по многим параметрам. Единственный возможный минус - вынужденный переезд в перспективе в другое место из-за какой-то специфики места, которая, возможно, есть, но осталась за кадром. По деньгам - да, доработки будут требовать денег, но не сразу ведь. Плюс не стоит забывать экономию из-за общей цены на downpayment и регулярном платеже. Сосед, предлагающий помощь - еще один приятный человеко-экономический фактор ;)
Очень нравтся смотреиь твои ролики, кайф! Что касаемо дома нужно понимать , что идеального дома купить не получится. Что то и там прийлется переделать. Для начала определитесь всей семьей насколько вам необходим другой дом или все же лучше этот сделать исключительно под себя! ❤
Я за старый дом + новый свой ремонт. Когда делаете ремонт для себя всегда получается лучше и учитываются ваши желания. В новом доме может и будет ремонт но не тот что вы бы сами хотели. Ну и на продажу могут отмыть губы подкрасить и продать. А там глубже копнешь опять ремонт делать. Может в меньших объёмах но опять ремонт. В вашем доме конечно подкупает большой ровный участок. Надо убрать половину деревьев. И хороший газон. И дом будет иметь совсем другой вид с наружи
ох уж это постсовок в головах... Запомните : деревья - это ГЛАВНЫЙ ресурс везде и всегда. Всё можно переделать-перестроить, кроме больших взрослых деревьев.
@@kirakira5660если от этих больших взрослых деревьев больше проблем, чем пользы, то нафиг они нужны. Посадить можно всегда такое дерево, которое будет радовать и не приносить неприятностей в в виде: пыльцы, веток, поднятого асфальта и невозможности украсить и обыграть газон перед домом.
@@likonessagerner3635 посадить дерево НЕ равно - иметь взрослое дерево. Неужели это настолько не понятно? "Посадить дерево" - это автоматически проигранная партия. Впрочем, я понимаю, что говорю это напрасно. Если человеку не привили эстетическое начало в юности, то дальше он будет удовлетворяться бытовухой и рубить взрослые "неудобные" деревья
@@kirakira5660 боже, где вы такие берётесь? Эти деревья хороши в парках, в лесах, но никак не на участке. От такого дерева больше мусора и вреда. Как вы этого не понимаете защитники природы?? Вот на моём участке растёт кедр, уже 45 лет ему. И будет дальше стоять, потому что абсолютно не мешает и находится в правильном месте. Да, от него тоже есть проблемы: иголки и смола. Но так, как находится в месте, которое не мешает проблем не видим. Собрали иголки и всё. А тут дерево разрушает подъездную дорожку и не даёт ничему расти в пределах 5 метров.
@@likonessagerner3635 мне абсолютно пох на природу, парки и леса. И на деревья в этих парках тоже пох. Мы живём в городах, проводим в них большую часть жизни, и главным ресурсом ЛЮБОГО города являются взрослые деревья ( ну ещё водоёмы, конечно). Это понятно ЛЮБОМУ, кто хоть раз задумается о пирамиде Маслоу. Большинство - как ваш прекрасный пример - об этом не задумаются никогда. Поэтому к примеру в нашей "прекрасной" стране вырубаются с удовольствием крупные деревья во всех городах. Потому что власть у вас - у большинства. А в нормальном обществе лучшие принимают решения за худших, так как худшие ни на что, кроме решения бытовых проблем не способны. Бож мой, дерево не дает НИЧЕМУ расти в радиусе 5 метров. Дерево - это главное, что может вырасти на участке, все прочие огурчики и гвоздики - это НИЧТО по сравнению с гигантским взрослым деревом
Привет. Супер место и дом, участок отличный. Надо считать примерную стоимость ремонта и всех расходов, что озвучил по этому дому. Я вижу так - переплата за новый дом 600-800 в месяц (по расчетам из видео), это 7-9к в год, за 5 лет только по ипотеке переплатишь от 40к + переезд + неизвестность в плане соседей, инфраструктуры нового района и тд. Тут схожие расходы будут на ремонт (а может и меньше), но постепенно и в комфортном объеме, и нет переживаний за ежемесячный платеж. Плюс прав сосед, здесь стоимость за счет участка и места может вырасти гораздо больше в %, чем в новом доме на участке 1/4акрта (если не меньше). А табличку сравнения я бы рекомендовал делать так: в первом столбце пишешь преимущество (локация, соседи, участок и тд), а далее 1й дом, 2й дом и тд, нагляднее получается
Сергей, Оля, большой вам привет! У нас с женой аналогичный выбор стоял при покупке квартиры. Взяли ту, у которой меньше платеж по ипотеке. Да, в первое время мы потратили много сил, времени, чтобы доделать ремонт (тк ремонт был выполнен только наполовину), жили какое-то время на надувном матрасе и т.п. Однако после окончания ремонта вздохнули с облегчением и поняли, что сделали очень правильное решение. Маленький платеж по ипотеке дает больше возможностей для жизни: отпуска не такие болезненные, взяли машину в кредит, больше позволяем себе тратить. Если захотим, то можем быстрее выплатить ипотеку и поменять недвижимость. Если не дай Бог что-то случится, маленький платеж сможет обеспечить один из супругов. Поэтому мы с женой за старый дом. Вы в нем сделаете так как вам нужно, привяжетесь к этому дому, будет полезный опыт в стройке для сыновей😅 Успехов вам и удачи! Ждем новых видео))
Локация, участок, соседи - огромный плюс. Берите этот дом, это как инвестиция в будущее. Если передумаете, продадите через пару лет и купите поновее. Лучше попробовать , чтоб потом не жалеть. Участок супер, очень большой и лес рядом.
Ключевой фактор ежемесячные платежи. Можно ведь жить и откладывать на ремонт, и блоками ремонт делать. И правильно Хавьер говорит, дом дорожает. Условно, это как флиппинг, результатом которого будет не перепродажа, а ваш дом с ремонтом. Локация решает!
Участок хороший, на редкость. И если ещё рядом есть все магазины, всё близко, то всё остальное решаемо. Ещё и маленький парк можно рассадить, садик с красивыми насаждениями и поилкой для птичек и белочек. Фантазия у вас есть, годы молодые и флаг в руки! )
Сергей, думаю ваш старый дом надо покупать. А в бюджет закладывать сумму как за новый. Например 3500. На вот эту разницу и приводить дом в порядок. Да потребуется какое то время и определенные усилия. Но во-первых всё сделаешь под себя, как хочешь. И во вторых если вдруг какие то напряги с деньгами то эту разницу можно и не тратить месяц или два. А в новом доме хочешь не хочешь вынь да полож!
Добрый день, я думаю этот дом стоит взять и постепенно делать ремонт, т. к всё сразу не получится. Гараж естественно превратить в жилое помещение, ну а новый гараж поставить отдельно. А все остальные переделки по плану. Главное набраться смелости и вперёд.
Случайно попала на просмотр видео, понравилась, подпишусь на Ваш канал. Дом и место хорошее, а что с ремонтом, то сделаете потихоньку. Мы тоже купили старую квартиру 65 кв. метров, требовался большой ремонт, но осилили за 3 года, мы пенсионеры, а Вы справитесь со всеми проблемами. Удачи в делах!
Сергей,локация очень много значить,а она у вас класс!!!!соседи очень много значат.где патио можно сделать навес, как комнату.из ваших обзаров ваш дом боле мене понравился,за эти деньги
Дубы можно распустить на пилораме и продать, дубовые доски хороших денег стоят. Серега, бери этот дом, постепенно лучше ремонт сделаешь, например сайдинг и ворота можно на потом оставить, асфальт тоже не критично.
Конечно бери этот. Всё сделаешь под себя как хочешь. И будет игрушка. Вы ещё молодые руки есть голова тоже). Я построил новый дом и 4 года обустраивал внутри и территорию. Теперь кайфую. И я живу один. Тем более у вас такая территория. Желаю Вам удачи. Вы молодцы все у вас будет отлично. И самое главное что суперские соседи это большой плюс. Это 50 процентов частного дома. Желаю Вам счастья в этом доме) . Всё ролики супер смотрю с большим удовольствием. Спасибо
Серге,Оля на первое время домик как гнездышко достоин приобретения.а дальше время покажет.успехов вам в определении покупки.как строитель с 25 стажем говорю-достоин.внимания
Каждый раз земля дорожает! А такой Шикарный участок это что-то🎉, хоть дом расширяй, хоть второй этаж! Но не трогайте с зади дома деревья-в них и зелень и тенëк и свежесть в жаркую погоду! Облагоустраивайте живите! Никто не торопит, по тихоньку ремонт стройка. Справитесь сможете и сыновья уже какие взрослые помогут!!! Со временем это лучшее будет!!!
Друг. Случайно попал на канал твой. Скажу так. Ты покупаешь не дом, а место на котором он стоит и соседей. Это очень большое дело. А дом по сути можно и отремонтировать. Удачи тебе
Добрый день!!! Нечаянно посмотрел ролик....!!!! С такой семьёй, местоположением, молодостью, экономией времени, работоспособности членов семьи, правильным использованием старого дома и земельного участка, правильным будущим мальчишек, рисовать и считать, считать и рисовать...!!!! Всё, начинается с Идеи...!!! Понимаю вас, не хочется ошибаться....!!! Что, сердце ваше скажет...!!! В век интернета, нет проблем..!!! С такой бригадой - Вперёд!!! Главное, стабильных вам доходов и правильного воспитания мальчиков!!! Удачи!!! Мы, рядом!!! 😊
😂у него дети - не строительная бригада, им надо учиться на врачей , биологов ,бизнес администраторов программистов , а не упираться рогом в стройку.😵💫 деньги делают головой , а руками зарабатывают горб и грыжу. от работы не будешь богатый, от такой работы будешь горбатый.🤓
Нельзя пилить дерево, особенно если купил дом, плохая примета, но если решились, то советую березу потом обязательно посадить на этом месте, во первых потому что потом без дуба, все будет у вас в воде посде дождя, ибо не думаю что там есть хороший дренаж, дуб воду забирает. Не просто так, его там посадили в то время.
Я заметил, что youTube настойчиво предлагает этот ролик мне. Я на Вас не подписан. И такой навязчивости от YouTuba неожиданно видеть для небольших каналов. Не знаю, что с ним не так. ) Посмотрел Ваш последний ролик про новый дом. Приятная, спокойная молодая семья. С новосельем ! Всех благ !
На мой взгляд думать даже нечего! Покупать этот дом однозначно!!! Самое главное это локация и земля!!! И плюс дешевле изначально! А если со временем всё сделаете как хотите, ещё и в гигантском профите будете!!! Считай это отличное вложение и инвестиция!
Здравствуйте Сергей, смотрю вас практически с самого вашего переезда в США, но никогда не писал комментов. Таки надумал написать после этого ролика. Вставлю так сказать и свои "пять копеек". Этот дом конечно не без изъянов, но расположение и участок, как по мне, решают однозначно. А ремонт...рано или поздно, даже в самом идеальном доме, да захочется что-то изменить. Помню ваше видео о переезде в этот дом,и его состояние тогда. Вы большие молодцы, уже многое сделали.В общем, поставлю (плюс) этому дому. В любом случае, желаю вам и вашей семье здоровья и благополучия, будь то этот дом или какой-то другой)))
Я бы купил новый дом и сфокусировался на росте дохода. Говорю как человек, который 3 года назад купил старый дом. Сейчас все свободное время и деньги трачу на него. Вернувшись назад на 3 года, сделал бы минимальный ремонт и начал копить деньги. Лет за 10 накопил бы на снос старого и строительство абсолютно нового дома, т.к. у меня тоже локейшн очень хороший.
Не нужно торопиться - сразу менять окна и сайдинг, вообще не обязательно для комфортной жизни. Так же как и вент установку - можно просто помыть. А вот вместо гаража сделать очень просторную гостиную + оставить кабинет ольги может и не плохая идея!!! А гараж / мастерскую строить рядом отдельным строением.
Здравствуйте. Я бы купила дом. И делала ремонт. Кухню можно обновить перекрасив фасады например, а столешницу, мойку поменять ну и т д. На Ютубе много видео про такие обновления кухни. Я считаю главное место и соседи. А ремонт можно сделать своими руками недорого. И делать его постепенно. Но решать вам конечно. Удачи вам)
Конечно этот брать, всё что вы смотрите так скорее всего просто косметику освежили и кажется что ремонт не требуется, здесь вы дом знаете. Самое главное локация, а потом дом.
Раздели ремонт на 5 частей и поставь срок все по плану. С вашим подходом к ремонту автомобиля все сделаете просто супер.( При ремонте мебель не считай сразу...ведь в новом другом доме мебель тоже может быть под вопросом замены) Итог -- надо брать 😊
Что бы длинно не объяснять , послушай "Хавьера" . Сосед живёт там он больше знает. Потом по благодаришь его. И добавлю для тех кто тебя смотрит Ты уже живёшь красиво. Не парься со временем будеш так жить как Ты считаешь красиво.
Случайно попала на ваш канал 😅дом прекрасен и место супер 👍 у нас в Германии с таким видом и участком это очень дорого и найти надо чтоб соседи так далеко были ! Успехов 🎉
Добрый день! Вы говорите, что в старый дом нужно будет много вложений, но это если из дома сделать конфетку (новый дом). А дороже дом он чисто визуально кажется хорошим, если копнуть тоже нужно вкладывать чтобы сделать из него новый дом. Придётся ещё больше работать, откладывать и экономить, что счастья вам не принесёт. А так старый дом восстановить не так уж долго, помошники есть уже вымахали. Зато потом жить спокойно.
Цены на недвижимость конечно искусственно очень сильно раздуты! Удачи Вам! 👍👍👍 Дорогу слышно очень сильно! По видео и вашим коментарииям я понял что практически вс её в домеэтом нужно поменять! Может все-таки поискать дом для покупки более свежий, пусть и дороже но вложения в этот будут огромными и утепление в старых домах по старым нормам, а новые дома более тёплые! Я бы хорошо подумал на вашем месте перед покупкой! Удачи вам
всё что вы рассказали делается через code enforcement, город должен провести инспекции и дать разрешения, например, если менять окна по одному, то замучишься каждый раз получать разрешения и проходить инспекции на каждое окно, поэтому люди делают все сразу в кредит, ну или нелегально, даже дерево нельзя спилить без разрешениа города, добавьте это к расходам
Привет первый раз вижу твой канал. Поздравляю с покупкой. Дом можно и починить, а вот участок действительно отличный, просто загородить растительностью, поставить туда беседки и прочее и кайфовать по выходным жаря шашлычок, кстати в некоторых штатах запрешено вроде на улице жарить шашлыки, надо узнавать тебе. В обшем отдыхать место отличное можно сделать, плюс этот лес сзади еше больше кайфа.
сужу по родственникам ,у них дом сгорел ,в итоге глава семьи с помощью друзей коробку и крышу дома восстановили ,остальное все сам делал, натяжные потолки сам сделал (говорит зачем переплачивать лучше сам сделаю, без рук что ли), Курятник почти в одного сделал двухэтажный, надоело ему снег убирать так он сделал отвал к старенькому уазику ,выпал снег завел и убрал, моё мнение было бы желание можно многого достичь, мне лично этот участок понравился
Надо расписать план с необходимыми работами. Разделить их на блоки. Выставить эти блоки по важности и делать постепенно. Например мне кажется сайдинг и асфальт во двор можно отложить на самый последний момент
Для этого существует гараж-мастерская. А дом нужен для отдыха. В котором в отличии от квартиры тебе никто не мешает, и не боишся что кто-то затопит сверху
Если есть мысли иметь свой гараж тем более можно поставить любого размера, то выбор очивиден. Также если спилить этот дуб спереди и подделать фасад дома и дорожки, он уже будет стоить дороже. Но и после спилки деревьев, дров для камина будет просто завались, на много зим вперед хватит.
Ходит чувак по древневекому замку и сетует все менять надо... "не ну стены в полметра каменые, не ну поляна с белками,"..... братан, вложения в СВОЙ дом...=))) Это дача и дом в одном флаконе.. яб брал не глядя=)
У новых домов участки маленькие, соседи , дороги близко. Центры притяжения далеко. Деревьев нет. То есть, дом на солнце, а это счета за электричество, вспомните мерзкие дубы добрым словом.
Конечно нужно оставаться ,вы уже его обжили и можно продолжать жить делая ремонт к примеру в год по комнате и строить во дворе так как нужно вам и как хотите под себя,участок и место просто отличное лучше чем то что вы смотрели!Новый дом и новая территория все равно потребует затрат по-любому через небольшое время,а выплат за него больше.Я думаю вам крупно повезло что вы смогли снять такой дом да ещё и с возможностью его купить!!!Подключите друзей. И они обязательно помогут вам сделать ремонт и стройку.Удачи Вам и всего самого хорошего!!!!!
еще в дом не зашел, я бы уже передумал покупать) локация огонь с одной стороны, как в лесу. но много мусора от деревьев. спилишь, уже не так атмосферно будет, оставить тоже не очень, в тени, там и сырость должна процветать. вкладывать в ремонт колоссальные средства - это надо быть фанатом этого дома
Дом - это недвижимость, самое главное в нем - это локация! Дом можно отремонтировать, перестроить и время на вашей стороне будет, потому что хорошие локации только дорожают.
Место хорошее, дом старый, но если через 4-5 лет цена вырастет в два раза, то как инвестиции - самое то 🙂 + понемногу самому и с друзьями, соседями можно подремонтировать, но новым или двухэтажным он точно не будет....с другой стороны в рассматриваемом сегменте наверно дома тоже не из кирпича и камня, а из фанеры, палок, пластика
Добрый день, удачи вам во всех начинаниях, а по существу мысли такие: переплата в 800 бачей в месяц это 9600 в год, 20 лет ипотеки это 192000 бачей вот и деньги на кап. ремонт. Но дороже ресурса в нашей жизни чем время просто не существует, потому хочется всё свободное время проводить в спокойствие и комфорте. А так выбор конечно делать вам, но частный дом это такое дело можно 20 лет провести в бесконечных ремонтах, либо куча бачей и по ускоренной программе. Ещё раз удачи вам и успехов во всём!!!
Как вы сказали у вас еще есть время , договор - аренды еще не истек, не спешите , ищите еще варианты, а вдруг , и только потом делайте выбор! Удачи вам!
Может я и опоздал с комментариями, всё-таки 4 месяца прошло. Дом хороший, участок-сказка. Можно и баню поставить и крытую беседку и бассейн и корт для тенниса. Да много чего. Был бы я на вашем месте, даже не думыл бы, сразу бы купил. С меня подписка, с вас новые видео и хорошее настроение! Вы молодцы! Ну ладно, пойду смотреть другие ваши видео, ведь данное видео попалось мне случайно. Оле и пацанам огромнейший привет! Будьте здоровы! ❤
Если получаешь удовольствие от процесса приведения дома в порядок, бери этот. Белый пожелтевший пластик я приводил в состояние нового растворителем Cosmofen для пластиковых окон. Он либо аналоги должны быть и у вас.
Главное, это локация, территория и соседи. Удаление деревьев, это не проблема. Окна не обязательно меня, можно заменить пакет, так дешевле будет, но при желании можно и окна заменить. У меня знакомый окна в доме менял постепенно, а сам дом у него 1965 года постройки. Главное в каком состоянии покрытие на крыше. Перед покупкой инспекция нужна обязательно. Хитер и кондиционер надо смотреть когда были установлены, так как это тоже затратная часть. Фасад можно не менять, а просто перекрасить. Кухня точно под замену и это тоже затратно. Полностью согласен по поводу гаража, его можно убрать и сделать большую гостиную совмещённую с кухней, на перепланировку надо получать пермит или переделывать без разрешения, но при продаже дома будут проблемы. Если бы у меня стоял вопрос покупать или нет, то я однозначно купил бы этот дом. Ещё раз повторюсь, это локация, территория, отличные соседи и платёж по моим прикидка он должен составлять не более $2500. Надо ещё понимать, что с покупкой дома мы можем советовать или нет, но основное решение принимаете вы, так как вам в нём придётся жить, а не нам "советчика". Удачи в принятии правильного решения! p.s. Забыл написать, если делать большое внутреннее пространство гостиной, то надо подымать потолки, а здесь это не получиться, низкий потолок на большом пространстве будет давить, пространство любит высоты. Здесь надо думать, что и как правильно сделать.
Сергей, берите этот дом пока другие не купили или цену не подняли. А ремонт и обустройство территории это дело наживное. Можно потихоньку делать и нам пилить контент!!! Покажите минусы хозяину и попробуйте скинуть хоть чуть-чуть))
❤❤❤ Привет Танюша..К огромному сожалению мои одноклассники собирались вместе только на 10 лет после школы . Потом как-то никак. А было бы интересно. Так же к сожалению некоторые уже покинули нас навсегда. Маникюр шикарный, яркий, на классное настроение. Прямой эфир был бы хорошим начинанием и приятной встречей, и общением. Ещё хорошо бы сохранить его, не всегда получится поучаствовать .😊😊😊
однозначно этот дом надо брать (можно потихоньку всё сделать!) В перспективе потраченное время и деньги увеличат стоимость дома. А еще в доме важна локация, локация и локация! А у вас супер место с участком.
Бери этот дом в котором сейчас живёшь.Участок просто вау огромный,удобная локация.Крыша есть,а ремонт так себе потехоньку по возможности времени будешь ковыряться.Я бы на твоём месте Сергей взял этот дом.Но решать вам конечно.
СЕРГЕЙ,если возмете этот домвыпуск,то про дубы мысль;структура дерева очень красивая особенно сам пеньне,не выкидовайте,а можно продать или сделатькупить столешницу изокончательно него,.успехов вам.
Главное локация и площадь земли 😮 так что однозначно вы не прогадаете с этим своим домом так что берем и не нужно кидаться на те аля новые хоромы да и еще в два этажа ну куда они . Сделаете этот домик да вы его зато продадите быстро и еще и выгодно тем более каждый год дорожает не тяните пока не подорожал подписка лайкосики вы классные🎉
Мы сейчас тоже смотрим дом новее либо более старый типа такого но ближе к городу и с хорошим участком. Что я понял, так это то, что нам нужен backyard. По поводу дерева если тебе это бесплатно, то не парься. Я смотрел похожий дом с потрясающим вековым деревом, но оно очень огромное и спилить его мне квоту дали в 25к разыне компании +- 2к. Ну и отсутствие HOA это конечно плюс тоже. Я для себя это понял тоже
Место и участок шикарные! Надо брать! В новом доме соседи будут на расстоянии вытянутой руки. Постепенно сделаете ремонт и будет самый лучший ВАШ ДОМ!
1) разница в платежах - 25% (3400 / 2700 * 100)
но чем больше сумма, тем сложнее её заработать, так что в реальности оно будет ощущаться в 1.5-2 раза тяжелее
2) ремонт в новом доме может нагрянуть внезапно, продавцы умеют прятать косяки
3) чем удачнее расположен участок, тем быстрее растёт цена
4) цена этого строения в результате ремонта вырастет, цена строения со свежим ремонтом будет падать (если не учитывать участок, рост цен на жильё и тд)
5) этот дом и соседи более предсказуемые, что уменьшает риски в будущем
так что с точки зрения инвестиций этот дом выглядит выгоднее
Согласен, на дистанции 20-30 лет ипотеки можно из этого дома сделать конфетку + из-за расположения и кол-ва земли цена расти будет быстрее.
Из минусов, 1-2 года надо будет поебаться с домом и участком, сделать ремонт, но далее кайф от дома и увеличения стоимости.
Тем более пока вы тут будете делать ремонт 1-2 года в другом доме за эти же 1-2 года дом может начать разваливаться, скрытые косяки никто не отменяет, в итоге там через пару лет начнётся еботня
@@reatroat7228 Плюс ремонт будет под вашим контролем, и будет априори качественнее
Раст цены дома (инфляция) независимо от его ремонта.
Друг пожалей себя. Всё, что ты перечислил, так это проще взять и сровнять всё с землёй. Живи и не парься - нормальный дуб, нормальный дом, нормальный асфальт. Всё это за свою цену.
💯
Локация и большой участок важнее чем сам дом, а дом и ремонт это дело наживное 👍🏻
вот типичное "мышление" россиян ну или совка ! ))) надо жить здесь и сейчас ,завтра может и не быть ! жить-тратить жизнь на то что бы потом когда нибудь возможно ! )))
@@other-p7c иди расскажи это бичам, которые до 30 лет гуляют, тусуются, бухают, живут в моменте, а в 30 лет плачут, что в жизни уголка нет, цены пиздец, денег не хватает, а кайфовать ещё больше хочется.
@@other-p7c ты эту хуйню вообще затираешь людям с детьми, которые думаю не только о своём будущем, но и о детях, которым в случае чего на улице остаться по твоему мнению?
Потому что родители же в моменте пожили, классно кайфанули, а детям ничего не осталось, кроме слов, в добрый путь, мир перед вами открыт, зарабатывайте сами, а мы не при делах.
Мне что-то подсказывает, что в истории человечества только рабы и крестьяне никакого имущества не оставляли своим наследникам, а только долги и проблемы с рабством в придачу, а бояре всегда передавали и рабов, и землю, и участок, и свой титул (при наличии)
@@reatroat7228 А при чем тут это !?)
вот тебе пример , 90% россиян в РФ купили квартирки только благодаря материнскому капиталу или наследству квартирке от бабули или родителей -квартирки которые их родителим или бабуля НЕ заработали а получили по прихватизации ! Лишь 10% в РФ смогли и могут заработать на квартиру ! ну это так инфа для размышления ,хотя ты врятли способен на размышления !(
БИЧИ я с такими не общаюсь но сильно сомневаюсь что они тусовались бухали гуливанили !)))У вас есть знакомые которые смогли САМИ заработать себе на квартиру !?) у меня много знакомых но вот что бы САМИ ни кто из них не заработал ,либо наследство либо маткапитал либо папуля подарил либо мамуля пристроила на теплое сытное местечко ! А вот что бы сами что то заработали да еще и к 30 годам таких нет и не слышал о таких !) в 30 и я не плохо зарабатывал но и я бы не смог купить квартиру ,не риально в сраной россии за 10 лет заработать на квартиру ЧЕСТНЫМ ТРУДОМ! )
@@reatroat7228 А о своем настоящем та когда начнут думать когда на пенсию выйдут когда детишки седут ,когда будут работать на аптеку и больничку ,тогда они задумаются о том как они живут в настоящем ! или тебя просто бесит то что кто то может задуматься ка кон живет СЕЙЧАС! а ты в курсе что любой из нас может умереть в любую секунду ТЫ Я любой ! миллиарды вариантов ,оторвался тромб и нет тебя* ,ой ну конечно ты не в зоне риска ,а ты почитай что может привести к образованию тромба ! ))) любой удар синяк запнулся ударился вот тебе тромб да не сразу он может образовываться десятки лет но потом оторваться ! )))) но думать та об этом не хочется ,это же так страшно думать понимать что от тебя в твоей сраной жизни ни черта не зависит и ты сдохнешь без вариантов ! и когда ты сдохнешь тебе будет абсолютно насрать что там кто там где там по тому что от тебя уже ни чего не зависит и ни на что ты повлиять не сможешь ! и вот в последнее мгновение ты узришь какова была жалкой твоя сраная жизнь ! А лучше всего ты узришь это еще будучи живым но старым нахуй ни кому не нужный больной немощный старик со своим еьбаным домом и просраной жизнью !)))
Я что где то написал что нахер вам дом пускайтесь во все тяжкие НЕТ! но ты и тебе подобные дебилы по чему то именно так восприняли мой комментарий !))) А возможно ты просто системный бот антивирусник !)))
Три основных правила Real Estate Business:
1. Location
2. Location
3. Location
Плюс размер и форма участка.
Окна можно поменять, дерево посадить (или спилить),
соседа можно выселить (или просто пристрелить).
Размер и расположение своего маленького кусочка Америки
Вы уже не сможете изменить. Выбирайте то что нужно Вам.
4. Нет HOA
Этот дом находка! Не ищите, лучше не найдёте. За год-два, может три этот дом можно преобразить до неузнаваемости. А локация и размер домохозяйства это как мне кажется главные преимущества. Желаю добра.
"все спилить, все срезать, закатать в бетон, настроить гаражей и курятник" - автор, надеюсь вам не продадут такой великолепный участок с многолетними живыми деревьями.
Тебе сказано что эти деревья убивают всё вокруг и мешают расти, уши прочисть.
@@YS-yn9ro они мешают только автору. Надеюсь это не ему решать. И дом он не купит
Вы тут мозги не идите давайте
@@YS-yn9ro кем сказано? Автором видео?😂😂😂
русскому человеку надо все в бетон закатать, тогда будет Богато😊
А, соседи - Правда половина успеха в проекте...!!! 😊
Лишь бы соседи белые.
Я бы в этом доме остался, соседи и место самое главное. Живи и делай ремонт потихоньку.
Любят наши люди выдумывать проблемы там где их нет. Дом хороший в хорошем районе, покупайте, оставьте дерево в покое - оно стояло там пятьдесят лет и простоит еще столько же. Сделайте добротный Косметический ремонт, а там время покажет или хорошо продать или инвестировать серьезно в этот дом. Или купите себе новый, а этот под сдачу.
Не согласен. Это дуб и все проблемы от него уже расписали. Если он сделает ремонт. То дуб своею жизнедеятельностью убьет все проды труда за пару тройку лет!! посмотрите что с машинами стало
Не тяни резину, бери этот дом пока цену не подняли, плюсов больше чем минусов
Мудрые слова соседа. Взять этот дом, потом продать всегда можно и дороже.
Не всегда. Купит дом рядом одна семья негров, потом вторая, и цена дома поползёт вниз, а потом и банкротство. Выплатил за дом 100 тысяч, банку должен 250 тысяч, а дом упал до 100 тысяч. Люди отказываются от дома, чтобы не выплачивать 250 тысяч в никуда.
@@zhenshuang с такими мыслями проще утопиться. Это хоть где может случиться
Надо приехать и купить этот дом, пока ты думаешь.
😁
@@sergeifomin1534 и продать ему подороже😃
Интересно цена какая?
Ощущение, что автор придирается :) Шикарные плюсы по многим параметрам. Единственный возможный минус - вынужденный переезд в перспективе в другое место из-за какой-то специфики места, которая, возможно, есть, но осталась за кадром. По деньгам - да, доработки будут требовать денег, но не сразу ведь. Плюс не стоит забывать экономию из-за общей цены на downpayment и регулярном платеже. Сосед, предлагающий помощь - еще один приятный человеко-экономический фактор ;)
Скажу сразу, зашла случайно. Смеялась от души, когда смотрела как вы уговариваете зрителей. Ведь вы уже всё для себя решили😂😂😂
всем нам нужна поддержка в непростых решениях, тем более в ипотеке на 20-30 лет
не угадали
Очень нравтся смотреиь твои ролики, кайф! Что касаемо дома нужно понимать , что идеального дома купить не получится. Что то и там прийлется переделать. Для начала определитесь всей семьей насколько вам необходим другой дом или все же лучше этот сделать исключительно под себя! ❤
Я за старый дом + новый свой ремонт. Когда делаете ремонт для себя всегда получается лучше и учитываются ваши желания. В новом доме может и будет ремонт но не тот что вы бы сами хотели. Ну и на продажу могут отмыть губы подкрасить и продать. А там глубже копнешь опять ремонт делать. Может в меньших объёмах но опять ремонт.
В вашем доме конечно подкупает большой ровный участок. Надо убрать половину деревьев. И хороший газон. И дом будет иметь совсем другой вид с наружи
ох уж это постсовок в головах... Запомните : деревья - это ГЛАВНЫЙ ресурс везде и всегда. Всё можно переделать-перестроить, кроме больших взрослых деревьев.
@@kirakira5660если от этих больших взрослых деревьев больше проблем, чем пользы, то нафиг они нужны. Посадить можно всегда такое дерево, которое будет радовать и не приносить неприятностей в в виде: пыльцы, веток, поднятого асфальта и невозможности украсить и обыграть газон перед домом.
@@likonessagerner3635 посадить дерево НЕ равно - иметь взрослое дерево. Неужели это настолько не понятно?
"Посадить дерево" - это автоматически проигранная партия. Впрочем, я понимаю, что говорю это напрасно. Если человеку не привили эстетическое начало в юности, то дальше он будет удовлетворяться бытовухой и рубить взрослые "неудобные" деревья
@@kirakira5660 боже, где вы такие берётесь? Эти деревья хороши в парках, в лесах, но никак не на участке. От такого дерева больше мусора и вреда. Как вы этого не понимаете защитники природы?? Вот на моём участке растёт кедр, уже 45 лет ему. И будет дальше стоять, потому что абсолютно не мешает и находится в правильном месте. Да, от него тоже есть проблемы: иголки и смола. Но так, как находится в месте, которое не мешает проблем не видим. Собрали иголки и всё. А тут дерево разрушает подъездную дорожку и не даёт ничему расти в пределах 5 метров.
@@likonessagerner3635 мне абсолютно пох на природу, парки и леса. И на деревья в этих парках тоже пох. Мы живём в городах, проводим в них большую часть жизни, и главным ресурсом ЛЮБОГО города являются взрослые деревья ( ну ещё водоёмы, конечно). Это понятно ЛЮБОМУ, кто хоть раз задумается о пирамиде Маслоу.
Большинство - как ваш прекрасный пример - об этом не задумаются никогда. Поэтому к примеру в нашей "прекрасной" стране вырубаются с удовольствием крупные деревья во всех городах. Потому что власть у вас - у большинства. А в нормальном обществе лучшие принимают решения за худших, так как худшие ни на что, кроме решения бытовых проблем не способны.
Бож мой, дерево не дает НИЧЕМУ расти в радиусе 5 метров. Дерево - это главное, что может вырасти на участке, все прочие огурчики и гвоздики - это НИЧТО по сравнению с гигантским взрослым деревом
Привет. Супер место и дом, участок отличный. Надо считать примерную стоимость ремонта и всех расходов, что озвучил по этому дому. Я вижу так - переплата за новый дом 600-800 в месяц (по расчетам из видео), это 7-9к в год, за 5 лет только по ипотеке переплатишь от 40к + переезд + неизвестность в плане соседей, инфраструктуры нового района и тд. Тут схожие расходы будут на ремонт (а может и меньше), но постепенно и в комфортном объеме, и нет переживаний за ежемесячный платеж. Плюс прав сосед, здесь стоимость за счет участка и места может вырасти гораздо больше в %, чем в новом доме на участке 1/4акрта (если не меньше).
А табличку сравнения я бы рекомендовал делать так: в первом столбце пишешь преимущество (локация, соседи, участок и тд), а далее 1й дом, 2й дом и тд, нагляднее получается
Сергей, Оля, большой вам привет!
У нас с женой аналогичный выбор стоял при покупке квартиры. Взяли ту, у которой меньше платеж по ипотеке. Да, в первое время мы потратили много сил, времени, чтобы доделать ремонт (тк ремонт был выполнен только наполовину), жили какое-то время на надувном матрасе и т.п. Однако после окончания ремонта вздохнули с облегчением и поняли, что сделали очень правильное решение. Маленький платеж по ипотеке дает больше возможностей для жизни: отпуска не такие болезненные, взяли машину в кредит, больше позволяем себе тратить. Если захотим, то можем быстрее выплатить ипотеку и поменять недвижимость. Если не дай Бог что-то случится, маленький платеж сможет обеспечить один из супругов.
Поэтому мы с женой за старый дом. Вы в нем сделаете так как вам нужно, привяжетесь к этому дому, будет полезный опыт в стройке для сыновей😅
Успехов вам и удачи!
Ждем новых видео))
Локация, участок, соседи - огромный плюс. Берите этот дом, это как инвестиция в будущее.
Если передумаете, продадите через пару лет и купите поновее.
Лучше попробовать , чтоб потом не жалеть. Участок супер, очень большой и лес рядом.
Оставайтесь в этом доме!
Потом локти кусать будете)
Переехать всегда успеете!
Пока молодой,все сделаешь под себя!Как тебе нужно!
Удачи вам 🤝
Ключевой фактор ежемесячные платежи. Можно ведь жить и откладывать на ремонт, и блоками ремонт делать. И правильно Хавьер говорит, дом дорожает. Условно, это как флиппинг, результатом которого будет не перепродажа, а ваш дом с ремонтом. Локация решает!
💯 НАДО БРАТЬ ❗❗❗ Можно всё поменять, окна, ковер, цвет, нельзя поменять место 📍🏡✅❗❗❗
Участок хороший, на редкость. И если ещё рядом есть все магазины, всё близко, то всё остальное решаемо. Ещё и маленький парк можно рассадить, садик с красивыми насаждениями и поилкой для птичек и белочек. Фантазия у вас есть, годы молодые и флаг в руки! )
Сергей, думаю ваш старый дом надо покупать. А в бюджет закладывать сумму как за новый. Например 3500. На вот эту разницу и приводить дом в порядок. Да потребуется какое то время и определенные усилия. Но во-первых всё сделаешь под себя, как хочешь. И во вторых если вдруг какие то напряги с деньгами то эту разницу можно и не тратить месяц или два. А в новом доме хочешь не хочешь вынь да полож!
Добрый день, я думаю этот дом стоит взять и постепенно делать ремонт, т. к всё сразу не получится. Гараж естественно превратить в жилое помещение, ну а новый гараж поставить отдельно. А все остальные переделки по плану. Главное набраться смелости и вперёд.
Случайно попала на просмотр видео, понравилась, подпишусь на Ваш канал. Дом и место хорошее, а что с ремонтом, то сделаете потихоньку. Мы тоже купили старую квартиру 65 кв. метров, требовался большой ремонт, но осилили за 3 года, мы пенсионеры, а Вы справитесь со всеми проблемами. Удачи в делах!
Сергей,локация очень много значить,а она у вас класс!!!!соседи очень много значат.где патио можно сделать навес, как комнату.из ваших обзаров ваш дом боле мене понравился,за эти деньги
Дубы можно распустить на пилораме и продать, дубовые доски хороших денег стоят.
Серега, бери этот дом, постепенно лучше ремонт сделаешь, например сайдинг и ворота можно на потом оставить, асфальт тоже не критично.
Этот участок очень крутой. Ремонт сделаете. Дубы спилите. Вкладывать постепенно лучше чем сразу большую сумму отдать.
Конечно бери этот. Всё сделаешь под себя как хочешь. И будет игрушка. Вы ещё молодые руки есть голова тоже). Я построил новый дом и 4 года обустраивал внутри и территорию. Теперь кайфую. И я живу один. Тем более у вас такая территория. Желаю Вам удачи. Вы молодцы все у вас будет отлично. И самое главное что суперские соседи это большой плюс. Это 50 процентов частного дома. Желаю Вам счастья в этом доме) . Всё ролики супер смотрю с большим удовольствием. Спасибо
И вам спасибо
Серге,Оля на первое время домик как гнездышко достоин приобретения.а дальше время покажет.успехов вам в определении покупки.как строитель с 25 стажем говорю-достоин.внимания
Каждый раз земля дорожает! А такой Шикарный участок это что-то🎉, хоть дом расширяй, хоть второй этаж! Но не трогайте с зади дома деревья-в них и зелень и тенëк и свежесть в жаркую погоду! Облагоустраивайте живите! Никто не торопит, по тихоньку ремонт стройка. Справитесь сможете и сыновья уже какие взрослые помогут!!! Со временем это лучшее будет!!!
Главное соседи,всегда нужно спрашивать,кто живет вокруг!Чтобы в дальнейшем ,не было войны и вопросов!А в этом месте,есть потенциал 😊
Я подписался буду смотреть как ты полезишь на дуб с пилой
Аналогично😂
Я тоже хочу смотреть!!! Оставайтесь!
Ему надо брать разрешение на спил этого дуба.Пиляет спецфирма.Очень дорого.
@@ЕкатеринаБойко-ш1о Я думал такие сложности только при присутствии ассоциации
Друг. Случайно попал на канал твой. Скажу так.
Ты покупаешь не дом, а место на котором он стоит и соседей. Это очень большое дело. А дом по сути можно и отремонтировать. Удачи тебе
Добрый день!!! Нечаянно посмотрел ролик....!!!! С такой семьёй, местоположением, молодостью, экономией времени, работоспособности членов семьи, правильным использованием старого дома и земельного участка, правильным будущим мальчишек, рисовать и считать, считать и рисовать...!!!! Всё, начинается с Идеи...!!! Понимаю вас, не хочется ошибаться....!!! Что, сердце ваше скажет...!!! В век интернета, нет проблем..!!! С такой бригадой - Вперёд!!! Главное, стабильных вам доходов и правильного воспитания мальчиков!!! Удачи!!! Мы, рядом!!! 😊
😂у него дети - не строительная бригада, им надо учиться на врачей , биологов ,бизнес администраторов программистов , а не упираться рогом в стройку.😵💫 деньги делают головой , а руками зарабатывают горб и грыжу. от работы не будешь богатый, от такой работы будешь горбатый.🤓
Нельзя пилить дерево, особенно если купил дом, плохая примета, но если решились, то советую березу потом обязательно посадить на этом месте, во первых потому что потом без дуба, все будет у вас в воде посде дождя, ибо не думаю что там есть хороший дренаж, дуб воду забирает. Не просто так, его там посадили в то время.
разумеется , его посадили не просто так в то время, а чтобы было КРАСИВО. Красота - это главный ресурс. А не приметы с дренажами
Чего там рассуждать.Земли не мерено берите не думая
А зачем пустая земля - если за нее платить следующие 30 лет?
@@autoflame4x4 Точно а зачем это все.
@@autoflame4x4вот вот
@@autoflame4x4корову не заведешь, картоху не посадишь
Я заметил, что youTube настойчиво предлагает этот ролик мне.
Я на Вас не подписан. И такой навязчивости от YouTuba неожиданно видеть для небольших каналов. Не знаю, что с ним не так. )
Посмотрел Ваш последний ролик про новый дом. Приятная, спокойная молодая семья.
С новосельем !
Всех благ !
Нужно брать старый дом, в любом доме нужны руки, это не квартира, где стены покрасил и бегай от холодильника к дивану
Только дубы не спиливать а ветки поопбрубать лишние можно между ветками сетку натянуть чтобы все на землю не падало
На мой взгляд думать даже нечего! Покупать этот дом однозначно!!! Самое главное это локация и земля!!! И плюс дешевле изначально! А если со временем всё сделаете как хотите, ещё и в гигантском профите будете!!! Считай это отличное вложение и инвестиция!
Здравствуйте Сергей, смотрю вас практически с самого вашего переезда в США, но никогда не писал комментов. Таки надумал написать после этого ролика. Вставлю так сказать и свои "пять копеек". Этот дом конечно не без изъянов, но расположение и участок, как по мне, решают однозначно. А ремонт...рано или поздно, даже в самом идеальном доме, да захочется что-то изменить. Помню ваше видео о переезде в этот дом,и его состояние тогда. Вы большие молодцы, уже многое сделали.В общем, поставлю (плюс) этому дому. В любом случае, желаю вам и вашей семье здоровья и благополучия, будь то этот дом или какой-то другой)))
Больше спасибо
Вариант отличный ремонт конечно выйдет в копеечку, я думаю плюсов больше, особенно локация😊
Я бы купил новый дом и сфокусировался на росте дохода. Говорю как человек, который 3 года назад купил старый дом. Сейчас все свободное время и деньги трачу на него. Вернувшись назад на 3 года, сделал бы минимальный ремонт и начал копить деньги. Лет за 10 накопил бы на снос старого и строительство абсолютно нового дома, т.к. у меня тоже локейшн очень хороший.
Не нужно торопиться - сразу менять окна и сайдинг, вообще не обязательно для комфортной жизни. Так же как и вент установку - можно просто помыть. А вот вместо гаража сделать очень просторную гостиную + оставить кабинет ольги может и не плохая идея!!! А гараж / мастерскую строить рядом отдельным строением.
Здравствуйте. Я бы купила дом. И делала ремонт. Кухню можно обновить перекрасив фасады например, а столешницу, мойку поменять ну и т д. На Ютубе много видео про такие обновления кухни. Я считаю главное место и соседи. А ремонт можно сделать своими руками недорого. И делать его постепенно. Но решать вам конечно. Удачи вам)
Конечно этот брать, всё что вы смотрите так скорее всего просто косметику освежили и кажется что ремонт не требуется, здесь вы дом знаете. Самое главное локация, а потом дом.
Молодцы,что тут сказать,ищут,пробуют,удачи вам ребят!
Раздели ремонт на 5 частей и поставь срок все по плану. С вашим подходом к ремонту автомобиля все сделаете просто супер.( При ремонте мебель не считай сразу...ведь в новом другом доме мебель тоже может быть под вопросом замены) Итог -- надо брать 😊
Что бы длинно не объяснять , послушай "Хавьера" . Сосед живёт там он больше знает. Потом по благодаришь его. И добавлю для тех кто тебя смотрит Ты уже живёшь красиво. Не парься со временем будеш так жить как Ты считаешь красиво.
Случайно попала на ваш канал 😅дом прекрасен и место супер 👍 у нас в Германии с таким видом и участком это очень дорого и найти надо чтоб соседи так далеко были ! Успехов 🎉
даже не думай,отличное место,дом подшаманишь все будет отлично.
Добрый день! Вы говорите, что в старый дом нужно будет много вложений, но это если из дома сделать конфетку (новый дом). А дороже дом он чисто визуально кажется хорошим, если копнуть тоже нужно вкладывать чтобы сделать из него новый дом. Придётся ещё больше работать, откладывать и экономить, что счастья вам не принесёт. А так старый дом восстановить не так уж долго, помошники есть уже вымахали. Зато потом жить спокойно.
Большой участок и хорошие соседи это очень важный плюс
Цены на недвижимость конечно искусственно очень сильно раздуты! Удачи Вам! 👍👍👍 Дорогу слышно очень сильно! По видео и вашим коментарииям я понял что практически вс её в домеэтом нужно поменять! Может все-таки поискать дом для покупки более свежий, пусть и дороже но вложения в этот будут огромными и утепление в старых домах по старым нормам, а новые дома более тёплые! Я бы хорошо подумал на вашем месте перед покупкой! Удачи вам
всё что вы рассказали делается через code enforcement, город должен провести инспекции и дать разрешения, например, если менять окна по одному, то замучишься каждый раз получать разрешения и проходить инспекции на каждое окно, поэтому люди делают все сразу в кредит, ну или нелегально, даже дерево нельзя спилить без разрешениа города, добавьте это к расходам
Привет первый раз вижу твой канал. Поздравляю с покупкой. Дом можно и починить, а вот участок действительно отличный, просто загородить растительностью, поставить туда беседки и прочее и кайфовать по выходным жаря шашлычок, кстати в некоторых штатах запрешено вроде на улице жарить шашлыки, надо узнавать тебе. В обшем отдыхать место отличное можно сделать, плюс этот лес сзади еше больше кайфа.
Очень крутое видео,через семь лет всё равно захочется обновится в новом,по этому не парьтесь.Вы молодцы,кайфуйте,сыновья спортивные личности.
сужу по родственникам ,у них дом сгорел ,в итоге глава семьи с помощью друзей коробку и крышу дома восстановили ,остальное все сам делал, натяжные потолки сам сделал (говорит зачем переплачивать лучше сам сделаю, без рук что ли), Курятник почти в одного сделал двухэтажный, надоело ему снег убирать так он сделал отвал к старенькому уазику ,выпал снег завел и убрал, моё мнение было бы желание можно многого достичь, мне лично этот участок понравился
Надо расписать план с необходимыми работами. Разделить их на блоки. Выставить эти блоки по важности и делать постепенно. Например мне кажется сайдинг и асфальт во двор можно отложить на самый последний момент
Много работы очень много!!! Пацаны крепыши!!!
На то и дом чтобы постоянно что то в нем делать
Для этого существует гараж-мастерская. А дом нужен для отдыха. В котором в отличии от квартиры тебе никто не мешает, и не боишся что кто-то затопит сверху
главное соседи,а если еще бонусом идет такой большой участок и тем более такая локация!!!что тут думать...
Если есть мысли иметь свой гараж тем более можно поставить любого размера, то выбор очивиден. Также если спилить этот дуб спереди и подделать фасад дома и дорожки, он уже будет стоить дороже. Но и после спилки деревьев, дров для камина будет просто завались, на много зим вперед хватит.
Ходит чувак по древневекому замку и сетует все менять надо... "не ну стены в полметра каменые, не ну поляна с белками,"..... братан, вложения в СВОЙ дом...=))) Это дача и дом в одном флаконе.. яб брал не глядя=)
У новых домов участки маленькие, соседи , дороги близко. Центры притяжения далеко. Деревьев нет. То есть, дом на солнце, а это счета за электричество, вспомните мерзкие дубы добрым словом.
Локация и дом супер! Берите не думая, порядок постепенно наведете
Конечно нужно оставаться ,вы уже его обжили и можно продолжать жить делая ремонт к примеру в год по комнате и строить во дворе так как нужно вам и как хотите под себя,участок и место просто отличное лучше чем то что вы смотрели!Новый дом и новая территория все равно потребует затрат по-любому через небольшое время,а выплат за него больше.Я думаю вам крупно повезло что вы смогли снять такой дом да ещё и с возможностью его купить!!!Подключите друзей. И они обязательно помогут вам сделать ремонт и стройку.Удачи Вам и всего самого хорошего!!!!!
А мне дом понравился , ремонт можно делать потихоньку , плюс вы этот дом знаете. А в новом что то вылезет наверняка .
еще в дом не зашел, я бы уже передумал покупать) локация огонь с одной стороны, как в лесу. но много мусора от деревьев. спилишь, уже не так атмосферно будет, оставить тоже не очень, в тени, там и сырость должна процветать. вкладывать в ремонт колоссальные средства - это надо быть фанатом этого дома
Дом - это недвижимость, самое главное в нем - это локация! Дом можно отремонтировать, перестроить и время на вашей стороне будет, потому что хорошие локации только дорожают.
Место хорошее, дом старый, но если через 4-5 лет цена вырастет в два раза, то как инвестиции - самое то 🙂
+ понемногу самому и с друзьями, соседями можно подремонтировать, но новым или двухэтажным он точно не будет....с другой стороны в рассматриваемом сегменте наверно дома тоже не из кирпича и камня, а из фанеры, палок, пластика
Добрый день, удачи вам во всех начинаниях, а по существу мысли такие: переплата в 800 бачей в месяц это 9600 в год, 20 лет ипотеки это 192000 бачей вот и деньги на кап. ремонт. Но дороже ресурса в нашей жизни чем время просто не существует, потому хочется всё свободное время проводить в спокойствие и комфорте. А так выбор конечно делать вам, но частный дом это такое дело можно 20 лет провести в бесконечных ремонтах, либо куча бачей и по ускоренной программе. Ещё раз удачи вам и успехов во всём!!!
Переезжайте в Южную Каратну. Очень красивые новые дома. Реертор Татьяна. Против Вашево красота
Как вы сказали у вас еще есть время , договор - аренды еще не истек, не спешите , ищите еще варианты, а вдруг , и только потом делайте выбор! Удачи вам!
Может я и опоздал с комментариями, всё-таки 4 месяца прошло. Дом хороший, участок-сказка. Можно и баню поставить и крытую беседку и бассейн и корт для тенниса. Да много чего. Был бы я на вашем месте, даже не думыл бы, сразу бы купил. С меня подписка, с вас новые видео и хорошее настроение! Вы молодцы! Ну ладно, пойду смотреть другие ваши видео, ведь данное видео попалось мне случайно. Оле и пацанам огромнейший привет! Будьте здоровы! ❤
Дом можно перестроить, а локацию нет.
А с учетом того, как здесь делают ремонт под продажу, однозначно лучше под себя сделать
Если получаешь удовольствие от процесса приведения дома в порядок, бери этот. Белый пожелтевший пластик я приводил в состояние нового растворителем Cosmofen для пластиковых окон. Он либо аналоги должны быть и у вас.
Покупайте не раздумывайте потом дороже продадите! Хотя наверное вы уже все решили,все правильно для продвижения вашего канала! Успехов!
Дубы не трогай, дядь!! Они прекрасны!!
Абсолютно точно, не надо, тронешь дуб
- дом поплывет
С Богом ребята, удачи вам.
Выглядит красиво и уютно, и как все говорят главное локация! чисто как в игре симс) кайф вообще
Главное, это локация, территория и соседи.
Удаление деревьев, это не проблема. Окна не обязательно меня, можно заменить пакет, так дешевле будет, но при желании можно и окна заменить. У меня знакомый окна в доме менял постепенно, а сам дом у него 1965 года постройки. Главное в каком состоянии покрытие на крыше. Перед покупкой инспекция нужна обязательно. Хитер и кондиционер надо смотреть когда были установлены, так как это тоже затратная часть. Фасад можно не менять, а просто перекрасить. Кухня точно под замену и это тоже затратно. Полностью согласен по поводу гаража, его можно убрать и сделать большую гостиную совмещённую с кухней, на перепланировку надо получать пермит или переделывать без разрешения, но при продаже дома будут проблемы. Если бы у меня стоял вопрос покупать или нет, то я однозначно купил бы этот дом. Ещё раз повторюсь, это локация, территория, отличные соседи и платёж по моим прикидка он должен составлять не более $2500. Надо ещё понимать, что с покупкой дома мы можем советовать или нет, но основное решение принимаете вы, так как вам в нём придётся жить, а не нам "советчика". Удачи в принятии правильного решения!
p.s. Забыл написать, если делать большое внутреннее пространство гостиной, то надо подымать потолки, а здесь это не получиться, низкий потолок на большом пространстве будет давить, пространство любит высоты. Здесь надо думать, что и как правильно сделать.
Спасибо
Сергей, берите этот дом пока другие не купили или цену не подняли. А ремонт и обустройство территории это дело наживное. Можно потихоньку делать и нам пилить контент!!! Покажите минусы хозяину и попробуйте скинуть хоть чуть-чуть))
Уже показывал) Он неглупый)
❤❤❤ Привет Танюша..К огромному сожалению мои одноклассники собирались вместе только на 10 лет после школы . Потом как-то никак. А было бы интересно. Так же к сожалению некоторые уже покинули нас навсегда. Маникюр шикарный, яркий, на классное настроение. Прямой эфир был бы хорошим начинанием и приятной встречей, и общением. Ещё хорошо бы сохранить его, не всегда получится поучаствовать .😊😊😊
однозначно этот дом надо брать (можно потихоньку всё сделать!)
В перспективе потраченное время и деньги увеличат стоимость дома.
А еще в доме важна локация, локация и локация! А у вас супер место с участком.
Главное, чтобы стены были а остальное купится со временем 😊
Бери этот дом в котором сейчас живёшь.Участок просто вау огромный,удобная локация.Крыша есть,а ремонт так себе потехоньку по возможности времени будешь ковыряться.Я бы на твоём месте Сергей взял этот дом.Но решать вам конечно.
Я считаю, что Хавьер прав. Сделай всё под себя, если что потом продашь с выгодой!
СЕРГЕЙ,если возмете этот домвыпуск,то про дубы мысль;структура дерева очень красивая особенно сам пеньне,не выкидовайте,а можно продать или сделатькупить столешницу изокончательно него,.успехов вам.
У нас такой дуб в России как раз будет стоить 3000$
Главное локация и площадь земли 😮 так что однозначно вы не прогадаете с этим своим домом так что берем и не нужно кидаться на те аля новые хоромы да и еще в два этажа ну куда они . Сделаете этот домик да вы его зато продадите быстро и еще и выгодно тем более каждый год дорожает не тяните пока не подорожал подписка лайкосики вы классные🎉
Да будет сложно ,но зато свое, уют , локация , все уже знаете где что,соседи очень важно ,цена после ремонта взлетит , участок большой
Все вырубить, бетоном укатать. Да вообще дом снести и всё бетоном застелить) дом шикарный, участок шикарный, лес, природа
Мы сейчас тоже смотрим дом новее либо более старый типа такого но ближе к городу и с хорошим участком. Что я понял, так это то, что нам нужен backyard.
По поводу дерева если тебе это бесплатно, то не парься. Я смотрел похожий дом с потрясающим вековым деревом, но оно очень огромное и спилить его мне квоту дали в 25к разыне компании +- 2к.
Ну и отсутствие HOA это конечно плюс тоже. Я для себя это понял тоже
Норм. видос. Всё по делу. Дом старый,но, сами под себя сделаете лучше. Труднее,дольше,но дешевле. В конечном итоге, дом будет родной, ещё и дорогой.
Привет. Ты сам ответил на свой вопрос. Живи по средствам.😊
Главное место, ремонт сделаете ни страшно. То что в новом ничего не надо будет делать это не правда.
Ещё и платежи меньше и упр.компании нет
Я бы 100% купил и потихоньку ремонтировал, он потом будет дороже стоить, и вложения оправдаються.
Доброго времени суток, дом, участок и месторасположение отличное. А древесину спиленного дуба ещё и продать можно (если ствол правильно распилить).
Место супер,участок огромный,если фантазия есть можно такую конфетку сделать.я бы не вырубал сзади все деревья.а ремонт постепенно сделаете.