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김정은 기자의 부동산 기사, 모아서 보세요!www.hankyung.com/reporter/74
저건 5억이 비싼게 아니고 적정가격임... 지들은 12평? 정도 작은집이면서 12평대 지어달라는것도 아니고 30평대 지어달라고 하면 당연히 분담금이 확 늘어나지
레이디가가 영상은 오늘도 선좋아요 후시청🤔
일반분양 세대가 조합웥 수의 절반은 되어야 공사비 올라도 부담 없다. 일반분야우세대수가 조합원 수의 절반보다 많으면 공사비 오를수록 조합원 분담금 더 낮아짐....신기하쥬??
삐약이누나 오늘도 감사합니다❤
분당도 재건축 사업성이 안나와 리모델링로 틀었더군요. 리모델링이 재건축보다 공사비가 비쌀 뿐더러 보금자리가 몇 늘어나지 않을텐데 …
반대로, 리모델링사업도 공사비 비싸서.... 골머리 썩는중
리모델링은 공사비 비싼 대신 기부채납과 재초환 분담금이 없어서 그런듯요
@@dh2196 차라리 그럴 거면 1:1 재건축이 낫겠네요
오늘도 유익한 내용 감사합니다☺️🤍
5억을 더줘도 그사이 집값이 올라서 손해 1도 없네요
5억이 비싼게 아니라, 기존의 낡은 아파트 가격이 터무니 없이 비싼 것이다...매매가는 전세 가격밑으로 불러야지.
누나 귀여워❤
제가 사는곳이 조합원 대비 일반분양 물량이 100%인데 그럼에도 공사비를 700만원대 받을라고 합니다.. 400만원대에 했으면 좋았을텐데 항상 아쉬운 생각이 듭니다.
집값이 엄청 올라도 상관없을만큼 서울살이가 중요한건가
용적율1~2백퍼 짜리 300퍼로 올리면 몇억씩 줄어들지..ㅎㅎ
삐약이누나❤
귀여워 귀여워
비록 미분양 폭탄이지만 코로나, 우크라이나 전쟁 전에 값싸게 대구 구도심 재건축한 전 대구시장님이 대단해보이네요
이렇게 보면 또 일리가 있는 말씀이네요..!
일단 좋았쒀!
재건축의 패러다임이 슬슬 바뀔라나요? 모듈러주택이 되거나 혹의 재건축연한을 길게 만들어서 신축구축 가격차를 만들어서 그 가격차만으로 건설사가 일괄매입해서 짓던가 이런식이 되겠네요.
최근 일반분양가가 고공행진해도 시장에서 소화하니까 다들 ㅇㅋ하고 인상합의를 쉽게 하는거 같아요
근데 입지가 아주 좋다라는 가정하에비싼 분담금내더라도 나중에 완공되고 시세에 반영되어 매도하면 다 돌려받을돈 아닌가요?당장 마련할돈이 없다 이건가..?
실거주할사람들은 매도할 수 없죠..
@@user-fc5zj7iv9f 그러면 실거주하면되는거죠 제말의 요지는 내가 넣은 돈이 미래에 없어지는 돈이냐 이거에요
당장 마련할 돈이 없을수도 있고 이미 30평대 25-26억 정도 하는 재건축 단지가 재건축해서 31-32억에 거래된다는 보장이 없음(한강뷰, “강남” 학군지 역세권 제외하고)
@@eastside669 근데 보통은 그런 단지들은 재건축 가능성이 선반영된거라 복잡하죠 재건축 안한다고 하면 20억 아래로 떨어집니다.
그냥 살던대로 살아도 등골 휘는거죠..투자목적으로 접근했다면 모를까
누님 자양동 임장생활기록부 꼭 부탁드립니다. 지하철역이름 바뀌고 바로건너편 청담이고 분량나와요
철근, 시멘트 가격 내렀는데 공사비는 안내리네요
인건비가 올랐죠 인건비는 한 번 올라가면 절대로 안 내립니다 인건비 상승폭에 비하면 철근 시멘트 가격 변동은 새발의 피죠 문제는 그렇게 비싼 인건비 받는 인력의 질이 숙련 노동자조차 아니라는 거....
ㅇㅇ ㄹㅇ 골조올리는 사람들 여행비자중국인 99% 두눈으로 여러현장서 봤음
@@핑크블랙-o7h 근로시간 조정? 으로 공기가 늘어나서 예전에 2년 반~3년 걸릴 공사가 5년 정도로 늘어났대요. 기간이 늘어났으니 공사비가 늘어나겠죠. 물론 다른 여러 이유들이 유기적으로 얽혀 있어 공사비가 늘면 늘지 줄지는 않을 것 같아요.
바본가 아파트가 시멘트 철근만으로 끝나는줄아네ㅋㅋ골조는 전체공사금액에서 비중이 크지가 않아아파트는 골조공종만 있는게 아니야 뭔 시멘트 철근이야
폭락이들 시무룩😂
![재건축은 망했다? 분담금 폭탄에 공사 중단 [뉴스in뉴스] / KBS 2024.04.18.](http://i.ytimg.com/vi/P9iX7DlHc6E/mqdefault.jpg)
김정은 기자의 부동산 기사, 모아서 보세요!
www.hankyung.com/reporter/74
저건 5억이 비싼게 아니고 적정가격임... 지들은 12평? 정도 작은집이면서 12평대 지어달라는것도 아니고 30평대 지어달라고 하면 당연히 분담금이 확 늘어나지
레이디가가 영상은 오늘도 선좋아요 후시청🤔
일반분양 세대가 조합웥 수의 절반은 되어야 공사비 올라도 부담 없다. 일반분야우세대수가 조합원 수의 절반보다 많으면 공사비 오를수록 조합원 분담금 더 낮아짐....신기하쥬??
삐약이누나 오늘도 감사합니다❤
분당도 재건축 사업성이 안나와 리모델링로 틀었더군요. 리모델링이 재건축보다 공사비가 비쌀 뿐더러 보금자리가 몇 늘어나지 않을텐데 …
반대로, 리모델링사업도 공사비 비싸서.... 골머리 썩는중
리모델링은 공사비 비싼 대신 기부채납과 재초환 분담금이 없어서 그런듯요
@@dh2196 차라리 그럴 거면 1:1 재건축이 낫겠네요
오늘도 유익한 내용 감사합니다☺️🤍
5억을 더줘도 그사이 집값이 올라서 손해 1도 없네요
5억이 비싼게 아니라, 기존의 낡은 아파트 가격이 터무니 없이 비싼 것이다...매매가는 전세 가격밑으로 불러야지.
누나 귀여워❤
제가 사는곳이 조합원 대비 일반분양 물량이 100%인데 그럼에도 공사비를 700만원대 받을라고 합니다.. 400만원대에 했으면 좋았을텐데 항상 아쉬운 생각이 듭니다.
집값이 엄청 올라도 상관없을만큼 서울살이가 중요한건가
용적율1~2백퍼 짜리 300퍼로 올리면 몇억씩 줄어들지..ㅎㅎ
삐약이누나❤
귀여워 귀여워
비록 미분양 폭탄이지만 코로나, 우크라이나 전쟁 전에 값싸게 대구 구도심 재건축한
전 대구시장님이 대단해보이네요
이렇게 보면 또 일리가 있는 말씀이네요..!
일단 좋았쒀!
재건축의 패러다임이 슬슬 바뀔라나요? 모듈러주택이 되거나 혹의 재건축연한을 길게 만들어서 신축구축 가격차를 만들어서 그 가격차만으로 건설사가 일괄매입해서 짓던가 이런식이 되겠네요.
최근 일반분양가가 고공행진해도 시장에서 소화하니까 다들 ㅇㅋ하고 인상합의를 쉽게 하는거 같아요
근데 입지가 아주 좋다라는 가정하에
비싼 분담금내더라도 나중에 완공되고 시세에 반영되어 매도하면 다 돌려받을돈 아닌가요?
당장 마련할돈이 없다 이건가..?
실거주할사람들은 매도할 수 없죠..
@@user-fc5zj7iv9f 그러면 실거주하면되는거죠 제말의 요지는 내가 넣은 돈이 미래에 없어지는 돈이냐 이거에요
당장 마련할 돈이 없을수도 있고
이미 30평대 25-26억 정도 하는 재건축 단지가 재건축해서 31-32억에 거래된다는 보장이 없음
(한강뷰, “강남” 학군지 역세권 제외하고)
@@eastside669 근데 보통은 그런 단지들은 재건축 가능성이 선반영된거라 복잡하죠 재건축 안한다고 하면 20억 아래로 떨어집니다.
그냥 살던대로 살아도 등골 휘는거죠..
투자목적으로 접근했다면 모를까
누님 자양동 임장생활기록부 꼭 부탁드립니다. 지하철역이름 바뀌고 바로건너편 청담이고 분량나와요
철근, 시멘트 가격 내렀는데 공사비는 안내리네요
인건비가 올랐죠 인건비는 한 번 올라가면 절대로 안 내립니다 인건비 상승폭에 비하면 철근 시멘트 가격 변동은 새발의 피죠 문제는 그렇게 비싼 인건비 받는 인력의 질이 숙련 노동자조차 아니라는 거....
ㅇㅇ ㄹㅇ 골조올리는 사람들 여행비자중국인 99% 두눈으로 여러현장서 봤음
@@핑크블랙-o7h 근로시간 조정? 으로 공기가 늘어나서 예전에 2년 반~3년 걸릴 공사가 5년 정도로 늘어났대요. 기간이 늘어났으니 공사비가 늘어나겠죠. 물론 다른 여러 이유들이 유기적으로 얽혀 있어 공사비가 늘면 늘지 줄지는 않을 것 같아요.
바본가 아파트가 시멘트 철근만으로 끝나는줄아네ㅋㅋ
골조는 전체공사금액에서 비중이 크지가 않아
아파트는 골조공종만 있는게 아니야 뭔 시멘트 철근이야
폭락이들 시무룩😂