재건축 분담금 5억 시대 | 레이디가가
HTML-код
- Опубликовано: 11 сен 2024
- 재건축 공사비 때문에 그렇게 싸우더니 이젠 여기저기서 화해하고 있습니다. 시공사는 "이 돈으로는 도저히 못 짓는다"고 하고, 조합은 "더는 못 올려준다"고 버텼잖아요. 그런데 왜 갑자기 상승폭을 조정해 합의했을까요? 오늘 레이디가가에서 짚어보겠습니다.
#재건축 #재개발 #추가분담금 #청약 #잠실진주 #잠실래미안아이파크 #로또분양 #청담삼익 #청담르엘 #고척4구역 #대조1구역 #행당7구역
📰 한국경제신문 구독하기/창간 60주년 이벤트 참여하기
📌bit.ly/3xOHOU4
❤한경 코리아마켓
/ @hk_koreamarket
❤한경 글로벌마켓
/ @hkglobalmarket
❤비즈니스 문의 jipconomytv@gmail.com
ⓒ영상의 저작권리는 한국경제신문에 있으며 무단 도용시 법적 책임을 질 수 있습니다
![재개발/재건축 분담금 5억 시대가 온다! [서울경제 머니트렌드2024]](http://i.ytimg.com/vi/-yBXyGLSSk8/mqdefault.jpg)
![재개발/재건축 분담금 5억 시대가 온다! [서울경제 머니트렌드2024]](/img/tr.png)
김정은 기자의 부동산 기사, 모아서 보세요!
www.hankyung.com/reporter/74
일반분양 세대가 조합웥 수의 절반은 되어야 공사비 올라도 부담 없다. 일반분야우세대수가 조합원 수의 절반보다 많으면 공사비 오를수록 조합원 분담금 더 낮아짐....신기하쥬??
레이디가가 영상은 오늘도 선좋아요 후시청🤔
삐약이누나 오늘도 감사합니다❤
오늘도 유익한 내용 감사합니다☺️🤍
저건 5억이 비싼게 아니고 적정가격임... 지들은 12평? 정도 작은집이면서 12평대 지어달라는것도 아니고 30평대 지어달라고 하면 당연히 분담금이 확 늘어나지
5억을 더줘도 그사이 집값이 올라서 손해 1도 없네요
제가 사는곳이 조합원 대비 일반분양 물량이 100%인데 그럼에도 공사비를 700만원대 받을라고 합니다.. 400만원대에 했으면 좋았을텐데 항상 아쉬운 생각이 듭니다.
5억이 비싼게 아니라, 기존의 낡은 아파트 가격이 터무니 없이 비싼 것이다...매매가는 전세 가격밑으로 불러야지.
분당도 재건축 사업성이 안나와 리모델링로 틀었더군요. 리모델링이 재건축보다 공사비가 비쌀 뿐더러 보금자리가 몇 늘어나지 않을텐데 …
반대로, 리모델링사업도 공사비 비싸서.... 골머리 썩는중
리모델링은 공사비 비싼 대신 기부채납과 재초환 분담금이 없어서 그런듯요
@@dh2196 차라리 그럴 거면 1:1 재건축이 낫겠네요
누나 귀여워❤
집값이 엄청 올라도 상관없을만큼 서울살이가 중요한건가
용적율1~2백퍼 짜리 300퍼로 올리면 몇억씩 줄어들지..ㅎㅎ
귀여워 귀여워
삐약이누나❤
근데 입지가 아주 좋다라는 가정하에
비싼 분담금내더라도 나중에 완공되고 시세에 반영되어 매도하면 다 돌려받을돈 아닌가요?
당장 마련할돈이 없다 이건가..?
실거주할사람들은 매도할 수 없죠..
@@user-fc5zj7iv9f 그러면 실거주하면되는거죠 제말의 요지는 내가 넣은 돈이 미래에 없어지는 돈이냐 이거에요
당장 마련할 돈이 없을수도 있고
이미 30평대 25-26억 정도 하는 재건축 단지가 재건축해서 31-32억에 거래된다는 보장이 없음
(한강뷰, “강남” 학군지 역세권 제외하고)
@@eastside669 근데 보통은 그런 단지들은 재건축 가능성이 선반영된거라 복잡하죠 재건축 안한다고 하면 20억 아래로 떨어집니다.
그냥 살던대로 살아도 등골 휘는거죠..
투자목적으로 접근했다면 모를까
최근 일반분양가가 고공행진해도 시장에서 소화하니까 다들 ㅇㅋ하고 인상합의를 쉽게 하는거 같아요
재건축의 패러다임이 슬슬 바뀔라나요? 모듈러주택이 되거나 혹의 재건축연한을 길게 만들어서 신축구축 가격차를 만들어서 그 가격차만으로 건설사가 일괄매입해서 짓던가 이런식이 되겠네요.
폭락이들 시무룩😂
비록 미분양 폭탄이지만 코로나, 우크라이나 전쟁 전에 값싸게 대구 구도심 재건축한
전 대구시장님이 대단해보이네요
이렇게 보면 또 일리가 있는 말씀이네요..!
일단 좋았쒀!
누님 자양동 임장생활기록부 꼭 부탁드립니다. 지하철역이름 바뀌고 바로건너편 청담이고 분량나와요
철근, 시멘트 가격 내렀는데 공사비는 안내리네요
인건비가 올랐죠 인건비는 한 번 올라가면 절대로 안 내립니다 인건비 상승폭에 비하면 철근 시멘트 가격 변동은 새발의 피죠 문제는 그렇게 비싼 인건비 받는 인력의 질이 숙련 노동자조차 아니라는 거....
ㅇㅇ ㄹㅇ 골조올리는 사람들 여행비자중국인 99% 두눈으로 여러현장서 봤음
@@user-zc7ib9el4d 근로시간 조정? 으로 공기가 늘어나서 예전에 2년 반~3년 걸릴 공사가 5년 정도로 늘어났대요. 기간이 늘어났으니 공사비가 늘어나겠죠. 물론 다른 여러 이유들이 유기적으로 얽혀 있어 공사비가 늘면 늘지 줄지는 않을 것 같아요.
바본가 아파트가 시멘트 철근만으로 끝나는줄아네ㅋㅋ
골조는 전체공사금액에서 비중이 크지가 않아
아파트는 골조공종만 있는게 아니야 뭔 시멘트 철근이야