Es muy bueno , eso sería un instinto de ventas, pero cuando el inmueble que estás vendiendo no es tuyo y el propietario le eleva el precio y la casa patas arriba eso si que es una locura, para vender.
Está buenísimo los consejos, debemos ser muy profesionales con lo que mostramos a nuestros clientes, siempre dándoles lo que quieren ver, lo que buscan es muy importante el saber qué buscan nuestros clientes, para qué lo buscan y quieren el tipo de propiedad. Ser siempre honestos con lo que vendemos, darles toda la información necesaria y aquella que nos pregunten y no sabemos con exactitud, es mejor decirle que lo vamos averiguar y le estaremos dando la respuesta exacta de lo que desea saber. Un cliente es nuestra razón de seguir y crecer en nuestro negocio y las ventas de bienes raíces. Desde Lima Perú para el mundo les comenta Nikolai L. Kaufmann.
No es fácil poner un anuncio para vender o alquilar un piso, me parece súper práctico todos los tips que das para que la venta sea más rápida. Al final por falta de tiempo o desconocimiento se ven unos pisos horrorosos, donde no se puede llegar a ver ni las opciones que tendría. ¡Cuando ponga mi piso en alquiler no dudaré en seguir estos consejos tan prácticos y sencillos! Gracias por compartir Saludos
3 года назад
¡Cuanto me alegro que te haya sido útil!. Muchisimas gracias a ti por tu comentario Ángela. ¡Un saludo!
Me encanta como lo explicas todo. Muy sencillo y directo. Yo he vendido 3 veces y sobre todo hay que ser realista con lo que tienes y a ello ponerle el precio real de mercado y sobre todo no mentir sobre el estado del piso. Me ha encantado el vídeo y pena que no estéis en mi ciudad por si un día me voy y quiero vender 🤣. Estoy muy feliz en mi ático pero nunca se sabe jeje
3 года назад+1
Hola Cristina, muchísimas gracias! Eso es, el valor de un inmueble lo marca el mercado, hay que ser realista con lo que se tiene y en el momento en el que se va a vender porque puede variar mucho y nunca engañar! Al final pierde el tiempo todos, quien vaya hacer la visita y quien la enseña( propietario e inmobiliaria)… Disfruta de tu ático! Yo viví en dos y es una maravilla, de ahí el nombre de la empresa 😍Saludos!! 😊💛
Genial me ha parecido excelente tu video, repleto de consejos súper útiles. Me encanta que resaltes el valor de cuidar los detalles... qué necesario es y que poca importancia le solemos dar. Desde hoy una seguidora más.
2 года назад+1
Muchísimas gracias Alexandra. Si, cuidar los detalles y el hacer las cosas con cariño es fundamental si queremos que algo tenga éxito!😊 Gracias de nuevo. Saludos
Está bien... pero si alguien quiere vender su casa SIN inmobiliaria, ni intermedario ninguno, le recomiendo que se uniera a la lista de correo de "Lo que las inmobiliarias no quieren que sepas". Te dan consejos buenisimos sobre como preparar el piso, como redactar tu anuncio, etc
Enhorabuena Patricia por tus vídeos !!! Estoy suscrito a vuestro canal y hacéis unos trabajos de home staging ESPECTACULARES . En las viviendas con gotelé, recomiendas eliminarlo para darle un cariz más actual a la vivienda? Es muy caro? Gracias por tus consejos
2 года назад+1
Muchas gracias! Eso es, el gotelé está desfasado totalmente, pero no es barato quitarlo. ..Lleva mucho tiempo y un trabajo pesado 😅
Muchas gracia por esta información tan práctica. Tengo una pregunta. ¿qué tengo que hacer además de lo que ya has explicado para vender un piso que está para reformar? ¿ es conveniente pintar? Gracias.
2 года назад+1
Hola Marta, gracias a ti. Todo lo que puedas hacer para mejorar la Imagen va ayudar a la venta sin hacer grandes inversiones…Si puedes pintar conseguirás que se vea mejor el piso y el olor ayudará mucho en la visitas… Retira muebles antiguos o que sobren y recarguen las habitaciones o el salón, cuadros antiguos, mesas auxiliares, cómodas…Viste las camas con colchas sencillas, blancas a poder ser… Aunque este para reformar, no significa que se vea limpio y despejado. Sobretodo cocina y baño. Saludos y mucha suerte!!!😊
He comprobado, luego de vender varias casas, que el Home staging no sirve en argentina. Y el precio debe ser el justo ni caro ni barato, te plantas, no rebajas y vendes, hasta con el pasto largo y sin pintar
Hola Patricia, enhorabuena por sus vídeos. Tengo una duda: Como cobrar por este servicio? Un presupuesto cerrado (los eventuales trabajos de los otros profisionales - pintor, fontanero, albañil, etc y junto con el valor del profesional del home staging?) Podrías explicar como costumbra hacer sus presupuestos, sin valores, claro. Muchas gracias
Год назад+1
Hola Marcus, Es un presupuesto cerrado y se incluyen todas la partidas que comentas… Pintura, electricidad, albañilería…Con lo que vale cada una( Lo mejor es contratar una empresa que te gestiones todos los trabajos cuando son reformas integrales) a eso se le sumó mi trabajo de Home Staging que es el seguimiento de obra, la selección y compra de materiales, tramitar la licencia de obra… Si además hay amueblamiento y decoración suelo hacer un presupuesto aparte con lo que costaría decorarlo e incluiría una partida con mis fees por el proyecto, montaje, fotografía y demás. Espero haberte ayudado! Un saludo 😊
HOLA BUENOS DIAS UNA PREGUNTA YO ESTOY VENDIENDO MI CASA Y VOY A PONER EN PRACTICA TUS CONSEJOS PERO DONDE DEBO PUBLICARLO O DEBE SER ATRAVEZ DE UNA INMOBILIARIA
3 года назад+1
Hola, Si tienes una Inmobiliaria de referencia o confianza siempre es mejor que venderlo por tu cuenta.¿Donde vives?
Seguro tuviste una mala experiencia, cuando gustes podemos encontrarte la propiedad de tus sueños, te gustaría agendar una cita 😁 tenemos cobertura en todo el mundo
@@theluxxor.realestatehola buenas tardes,yo tengo en venta una casa/ hostal y No me he podido vender, está en una zona donde hay cascadas o cataratas y selvático sus parajes turísticos son maravillosos ❤ estamos en México en la Huasteca Potosina,S.L.P México, me llamo la atención que trabajan en todo el mundo,le agradezco su apoyo 🙏
Nadie te dice lo que vale tu casa. Se te ofrece una valoración basada en criterios bien explicados que tú puedes o no aceptar. Si quieres ahorrarte unos honorarios de agencia, puedes hacerlo por tu cuenta que seguro que te va muy bien.
@@Austregalo como puedes ver, mi comentario es de hace dos años ahora vivo en la casa de mis sueños, que compré y vendí mi piso sin intermediarios y sí! Tuve mucha suerte. 🍀 🤗
Los arreglos de las casas las hacen ustedes? O le sugieren al propietario que lo haga?
3 года назад
Hola! Los hacemos nosotros!! Pero si el propietario quisiera hacerlo el, tampoco habría problema y le aconsejaríamos los cambios necesarios para mejorar el estado de su vivienda de la manera más económica ¡Un saludo!
hola porque a pesar de tener una viviedad en veta con una inmoviliaria a pasado mucho tiempo y no se a vendido que se puede hacer gracias
3 года назад+3
Hola Mari, o no está a precio de mercado o no se ha hecho una buena labor de marketing; ni una correcta presentación, unas buenas fotos, no posicionar el anuncio en los portales inmobiliarios... Como ves pueden ser varias causas. ¿Ha habido interesados o visitas a la vivienda? Si es así, ¿Por que se echaron para atrás o no les interesó comprar la tuya? Todo eso ayuda a saber que pautas tomar para poder empezar nuevas acciones y ponerlo a la venta correctamente en precio y forma. Sino cambia de inmobiliaria, o habla con la que estás ahora a ver que te dicen... Un saludo 😊
@ hola gracia por su cometario meayudar a mejorar y sentirme mas segura atuamente estoy tratado de veder por mi cuenta y tomare su sugerencia para mejorar y lograr la venta muchas gracia
Es muy bueno , eso sería un instinto de ventas, pero cuando el inmueble que estás vendiendo no es tuyo y el propietario le eleva el precio y la casa patas arriba eso si que es una locura, para vender.
Está buenísimo los consejos, debemos ser muy profesionales con lo que mostramos a nuestros clientes, siempre dándoles lo que quieren ver, lo que buscan es muy importante el saber qué buscan nuestros clientes, para qué lo buscan y quieren el tipo de propiedad. Ser siempre honestos con lo que vendemos, darles toda la información necesaria y aquella que nos pregunten y no sabemos con exactitud, es mejor decirle que lo vamos averiguar y le estaremos dando la respuesta exacta de lo que desea saber. Un cliente es nuestra razón de seguir y crecer en nuestro negocio y las ventas de bienes raíces. Desde Lima Perú para el mundo les comenta Nikolai L. Kaufmann.
Eso es en España, un sueño muy bello, pero en otras partes del planeta es más difícil. De todos modos es una técnica de negocios muy interesante !😊
No es fácil poner un anuncio para vender o alquilar un piso, me parece súper práctico todos los tips que das para que la venta sea más rápida.
Al final por falta de tiempo o desconocimiento se ven unos pisos horrorosos, donde no se puede llegar a ver ni las opciones que tendría.
¡Cuando ponga mi piso en alquiler no dudaré en seguir estos consejos tan prácticos y sencillos!
Gracias por compartir
Saludos
¡Cuanto me alegro que te haya sido útil!.
Muchisimas gracias a ti por tu comentario Ángela. ¡Un saludo!
Me encanta como lo explicas todo. Muy sencillo y directo. Yo he vendido 3 veces y sobre todo hay que ser realista con lo que tienes y a ello ponerle el precio real de mercado y sobre todo no mentir sobre el estado del piso.
Me ha encantado el vídeo y pena que no estéis en mi ciudad por si un día me voy y quiero vender 🤣. Estoy muy feliz en mi ático pero nunca se sabe jeje
Hola Cristina, muchísimas gracias! Eso es, el valor de un inmueble lo marca el mercado, hay que ser realista con lo que se tiene y en el momento en el que se va a vender porque puede variar mucho y nunca engañar!
Al final pierde el tiempo todos, quien vaya hacer la visita y quien la enseña( propietario e inmobiliaria)…
Disfruta de tu ático! Yo viví en dos y es una maravilla, de ahí el nombre de la empresa 😍Saludos!! 😊💛
Me encanta de que forma nos explicáis todo. Mil gracias por los consejos
Me alegro!! Muchas gracias Mar!💛
Genial me ha parecido excelente tu video, repleto de consejos súper útiles. Me encanta que resaltes el valor de cuidar los detalles... qué necesario es y que poca importancia le solemos dar. Desde hoy una seguidora más.
Muchísimas gracias Alexandra. Si, cuidar los detalles y el hacer las cosas con cariño es fundamental si queremos que algo tenga éxito!😊 Gracias de nuevo. Saludos
Estoy en. ARGENTINA y la verdad que nada que haga sirve .....todo esto lo hago .
Está bien... pero si alguien quiere vender su casa SIN inmobiliaria, ni intermedario ninguno, le recomiendo que se uniera a la lista de correo de "Lo que las inmobiliarias no quieren que sepas".
Te dan consejos buenisimos sobre como preparar el piso, como redactar tu anuncio, etc
Eres una crack.No me extraña que se vendan rápido.
Muchísimas gracias!😍💛
Muy buen video, me guiarte re bien en lo q tengo q decir en el anuncio, muchas gracias!!
Me alegro!! Gracias a ti!!💛
Excelentes sugerencias, se nota que sabes de lo que hablas. Felicitaciones.
Gracias!!😊
súper claro !! Dan ganas de ver un video atrás del otro 👏🏻👏🏻👏🏻
Muchas gracias María!!!😊
Muy bien explicado Gracias 👍🙏🏻
Enhorabuena Patricia por tus vídeos !!! Estoy suscrito a vuestro canal y hacéis unos trabajos de home staging ESPECTACULARES . En las viviendas con gotelé, recomiendas eliminarlo para darle un cariz más actual a la vivienda? Es muy caro? Gracias por tus consejos
Muchas gracias! Eso es, el gotelé está desfasado totalmente, pero no es barato quitarlo. ..Lleva mucho tiempo y un trabajo pesado 😅
Hola Patricia Super claro y practica .Sos LA MEJOR .Muchas gracias por este video.
Hola, muchísimas gracias!!😊
Muchas gracia por esta información tan práctica. Tengo una pregunta.
¿qué tengo que hacer además de lo que ya has explicado para vender un piso que está para reformar? ¿ es conveniente pintar?
Gracias.
Hola Marta, gracias a ti.
Todo lo que puedas hacer para mejorar la
Imagen va ayudar a la venta sin hacer grandes inversiones…Si puedes pintar conseguirás que se vea mejor el piso y el olor ayudará mucho en la visitas… Retira muebles antiguos o que sobren y recarguen las habitaciones o el salón, cuadros antiguos, mesas auxiliares, cómodas…Viste las camas con colchas sencillas, blancas a poder ser… Aunque este para reformar, no significa que se vea limpio y despejado. Sobretodo cocina y baño.
Saludos y mucha suerte!!!😊
@
Muchas gracias.
Patricia por favor avisa si vas a dar algun curso.Seguidora fans de Argentina.
Claro! Estoy en ello 😅
Excelente, saludos desde CDMX 😊😊😊
Excelente video!!! No tiene desperdicio
Muchas gracias Ana!😊
He comprobado, luego de vender varias casas, que el Home staging no sirve en argentina. Y el precio debe ser el justo ni caro ni barato, te plantas, no rebajas y vendes, hasta con el pasto largo y sin pintar
Muy buenos consejos... Yo recién empiezo y me es genial...
¡Me alegro Francisco! Muchas gracias 😊
Tengo una casa pero tiene más de 25 años y tiene muchos detalles de deterioro y no tengo dinero para repararlos
Muy bueno.muchas gracias
Gracias a ti Isabel 😊
Hola Patricia, enhorabuena por sus vídeos. Tengo una duda: Como cobrar por este servicio? Un presupuesto cerrado (los eventuales trabajos de los otros profisionales - pintor, fontanero, albañil, etc y junto con el valor del profesional del home staging?) Podrías explicar como costumbra hacer sus presupuestos, sin valores, claro. Muchas gracias
Hola Marcus,
Es un presupuesto cerrado y se incluyen todas la partidas que comentas… Pintura, electricidad, albañilería…Con lo que vale cada una( Lo mejor es contratar una empresa que te gestiones todos los trabajos cuando son reformas integrales) a eso se le sumó mi trabajo de Home Staging que es el seguimiento de obra, la selección y compra de materiales, tramitar la licencia de obra…
Si además hay amueblamiento y decoración suelo hacer un presupuesto aparte con lo que costaría decorarlo e incluiría una partida con mis fees por el proyecto, montaje, fotografía y demás.
Espero haberte ayudado! Un saludo 😊
Super consejos, muchas gracias por compartir.
Muchas gracias a ti Julian, un saludo
HOLA BUENOS DIAS UNA PREGUNTA YO ESTOY VENDIENDO MI CASA Y VOY A PONER EN PRACTICA TUS CONSEJOS PERO DONDE DEBO PUBLICARLO O DEBE SER ATRAVEZ DE UNA INMOBILIARIA
Hola, Si tienes una Inmobiliaria de referencia o confianza siempre es mejor que venderlo por tu cuenta.¿Donde vives?
Primera clave: No dejar que estos especuladores te digan cuanto vale tu casa y que ellos se embolsen una pasta que no te dejan ganar a ti.
Seguro tuviste una mala experiencia, cuando gustes podemos encontrarte la propiedad de tus sueños, te gustaría agendar una cita 😁 tenemos cobertura en todo el mundo
@@theluxxor.realestate ya encontre la casa de mis sueños sin intermediarios. 🤗
@@theluxxor.realestatehola buenas tardes,yo tengo en venta una casa/ hostal y No me he podido vender, está en una zona donde hay cascadas o cataratas y selvático sus parajes turísticos son maravillosos ❤ estamos en México en la Huasteca Potosina,S.L.P México, me llamo la atención que trabajan en todo el mundo,le agradezco su apoyo 🙏
Nadie te dice lo que vale tu casa. Se te ofrece una valoración basada en criterios bien explicados que tú puedes o no aceptar. Si quieres ahorrarte unos honorarios de agencia, puedes hacerlo por tu cuenta que seguro que te va muy bien.
@@Austregalo como puedes ver, mi comentario es de hace dos años ahora vivo en la casa de mis sueños, que compré y vendí mi piso sin intermediarios y sí! Tuve mucha suerte. 🍀 🤗
Gracias x sus explicaciones 👍
Muchas gracias a ti 😊
Hola me puedes ayudar a vender mi casa y cuanto cobras
Vendo. En. Dabeiba. Antioquia.
No se ve NADA
Muy buenos consejos
Me alegro, ¡muchas gracias!
Que responder cuando te dicen esta muy cara
Que plataforma usa para subir sus ventas de casa?
Hola Angie! Idealista y a veces fotocasa.
Un saludo
Los arreglos de las casas las hacen ustedes? O le sugieren al propietario que lo haga?
Hola! Los hacemos nosotros!! Pero si el propietario quisiera hacerlo el, tampoco habría problema y le aconsejaríamos los cambios necesarios para mejorar el estado de su vivienda de la manera más económica
¡Un saludo!
Uy sí hay viviendas que las recargan tanto de adornos y muñecos fotos que uno al verjas sé decepcionan, muy recargadas y sé ven más pequeñas
😄 Siii, muchas veces menos es más!! Muchas gracias por tu comentario 😊💛
hola porque a pesar de tener una viviedad en veta con una inmoviliaria a pasado mucho tiempo y no se a vendido que se puede hacer gracias
Hola Mari, o no está a precio de mercado o no se ha hecho una buena labor de marketing; ni una correcta presentación, unas buenas fotos, no posicionar el anuncio en los portales inmobiliarios... Como ves pueden ser varias causas. ¿Ha habido interesados o visitas a la vivienda? Si es así, ¿Por que se echaron para atrás o no les interesó comprar la tuya? Todo eso ayuda a saber que pautas tomar para poder empezar nuevas acciones y ponerlo a la venta correctamente en precio y forma.
Sino cambia de inmobiliaria, o habla con la
que estás ahora a ver que te dicen...
Un saludo 😊
@ que amabilidad transmites de verdad.
Muchas gracias Nuria!😊
@ hola gracia por su cometario meayudar a mejorar y sentirme mas segura atuamente estoy tratado de veder por mi cuenta y tomare su sugerencia para mejorar y lograr la venta muchas gracia
@ solo a pregutado pero no a pedido visitar la casa eso dice la inmoviliaria
Idealista es más realista que bbva
Pues si, tienes razón!, ya veo que hace meses Bbva lo valora mucho más alto…
@ algunos mucho más altos otros mucho más bajos pero mal