3:39 정말 어렵네요..준신축 30평대 vs 재건축예정(언제될지 모름) 40평대 시세가 같다면... 입지가 비슷하다면 학군, 재건축사업성(지분, 평당가, 중대형평수 위주의 단지인지, 완공시 세대수...)을 고려할 것 같아요. 그래도 막상 선택하라면 정말 머리 싸맬 것 같네요. 다른 분들 생각은 어떠신지 궁금합니다. 백현마을5단지 vs 상록우성 메모해둬야겠네요. 작가님이 주신 질문에 답을 찾아가면서 많이 배웁니다. 추운데 감기조심하시고, 언제나 감사한 마음으로 영상 보고 있어요.^^
미사강변골든센트로 59 vs 인덕원센트럴자이 84 가격이 비슷합니다. 영유아자녀 2명 있지만 아직 어리기도 하고 짐이 적은 편이라 59에서 충분히 살 용의가 있습니다. 지금도 59에서 잘 지내고 있어서 실거주 편의 면적보다는 투자 가치 높은 쪽으로 선택하고 싶습니다. 아이들이 많이 커지기 전에 갈아타기 하고 싶은 생각이 더 커서요. 이 영상을 보고도 부부의 생각이 갈려서..😂 다시 한번 질문 올려봅니다.
부부가 강의 듣고 현재 변두리 집 매도 준비중이고 향후 투자물로 고민중인데.. 1. 평촌 무궁화경남 59 / 84 2. 하남 미사 사랑으로부영 59 중 신축인 미사신도시가 괜찮을까요? 추가로 시드 1.5억인데 갭3억 집 1.5억 대출받아 매수하면 다음 세입자가 대출끼어있어서 꺼려하는 부분이 걱정되는데 어떻게 하시는지..궁금해요ㅠ.ㅠ
안녕하세요..작가님~ 덕분에 영상 꾸준히 시청하고 있습니다^^ 작가님께서 15억정도의 단지를 먼저 매수후에 추가 매수하라고 조언해주셔서 고덕자이 34평 보라매sk뷰 34평 서울역센트럴자이 25평 정확히 투자금 딱, 7억으로 세곳을 보고 있습니다. 투자 관점에서 작가님 고견 부탁드립니다. 추가로 단기로 가져갔다 갈아타기 해야하는 단지인지 장기로 가져가도 좋은 단지인지 추가설명 부탁드리고 참고로 웬만하면 이쯤에서 더 상급지로 갈아타고 싶지는않고 작가님 말씀처럼 추가로 더 매수하고 싶습니다.
서울에 부분 임대형 평면의 아파트는 어떻게 보시나요? 30평대의 부분임대는 작아보였는데 총 40평대의 경우 10평 부분 임대와 34평 주인세대 거주로 평면이 구성되어 있더군요. 같은 대단지의 40평대 중 일반 평면과 부분임대 타입중 어떤걸 선택 하는게 향후 상승률등 유리할지 궁금합니다. 서울 재건축 진행되는 곳들 평면도에 보이더라구요.
매번 감사합니다🎉🎉 저도 질문.. 가진거 다 처분하면.. 현금은 9-10억 정도 마련이 가능한데 수원삼성 출근이라면... 어디로 가야할까요..?! 서울에 대출끼고 하나 사두고 직주근접 전세나 월세를 가야할지.. 아니면 그냥 직주근접으로 하나 사서 쭉 살지.. 평생 집 2번 샀는데.. 두번 다 집값은 1도 안오르고. 되려 빠졌습니다.. 이제라도 정신차리고.. 살아야할거 같아서요 지금 사는집도 분양가 대비 1억은 싸게 내놔야 처분가능할거 같네요..
항상 솔직하고 가감없이 다 퍼주시는 영상 너무 감사합니다! 덕분에 저희같은 방구석 투자자들이 너무 큰 도움을 받고 있습니다 ㅜㅜ 너무 감사합니다 ദ്ദി( ◠‿◠ ) 저는 결혼3년차 부부입니다. 최근에 아이를 낳으면서 서울에 투자용으로 집을 마련하고 싶다는 생각이 들어서 이렇게 문의글을 드립니다. 현재 취득세를 포함해서 투자할 수 있는 금액은 4억인데 그동안은 송도랑 수지를 유심히 봤는데 서울은 잘 몰라서 혹시 이 금액대로 추천해주실 만한 지역이나 단지 알려주시면 감사하겠습니다!! 날이 많이 추워졌는데 감기 조심하시고 새해 복 많이 받으시고 올해 100만 구독자 되길 으쌰으쌰 응원하면서 주변에 추천도 많이 하고 있습니다! 새해 복 많이 받으세요:) 미리 감사합니다₍♡•͈ᴗ•͈♡₎
헛 마지막에 나온 상록우성 46평 부모님 댁에서 거주 중인데요!! 여기도 신분당선 역세권에 초중품아, 탄천 산책할 수 있는건 좋은데 말씀하신대로 재건축이 언제 될지 모르겠네요 ㅠㅠ 잘 아는건 아니지만 1기신도시 특별법이 단지 여러 개 묶을수록 가점이 높아진다고 알고있는데, 바로 옆 느티마을은 리모델링 공사가 이미 진행중이라 ㅎㅎ.. 항상 이 단지가 임장다니는 요즘 신축단지처럼 바뀐 모 습 상상하고 다닌답니다 ㅎㅎ 다음주 여의도 문화센터 강의 가는데 기대 중입니다!!
![[단독] 손잡고 내려오는 사진 때문? 전용기 '스텝카' 추가 구매의 미스터리 (2025.01.09/뉴스데스크/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/2r4n7IazcEs/mqdefault.jpg)
![[단독] 수도권 형사기동대·마약수사대 '총동원령'‥관저에 '1천 명' 투입 준비 (2025.01.09/뉴스데스크/MBC)](/img/1.gif)
naver.me/xUwujwyl
naver.me/5CWnyWtq
naver.me/xHgQBg4I
>>진국닭개장
naver.me/xv3t2amF
오늘도 영상 감사합니다. 너무너무 추워요!!! 감기조심하세요😊 닭개장도 맛있게 먹겠습니다!!!
부동산 공부 하기 너무 좋은 채널~ ...기출문제 풀어주시는 일타 강사 느낌 ^^ ~감사합니당
인제 입지 개념은 조금 탑재했는데 신축, 준신축, 재건축, 구축의 요소까지 같이 비교하는 것은 매우 어렵네요~ 생각할 내용 주셔서 고맙습니다.
아파트들마다 세대가 있어요 2030년에 입주하는 물량이 5세대라고 볼 수 있고 아파트 세대 차이로 구분하면 쉽습니다
킨텍스에서 공덕3차포기못한다고 했던 사람인데 ㅋㅋㅋ 이렇게 보니 너무 반가워요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 운전못하는저는 아직도 이사를 못하고있어요 ㅠㅠㅠ ㅋㅋㅋㅋ
늘 진짜 빠삭하고 명확한 가르침 감사합니다 작가님!
백현 5랑 상록우성은 정말 어려운문제네요 20년걸리는 상록우성이냐 이제 구축화가 시작될 판교냐..( 판교자체가 푸그말고는 커뮤니티가 아쉽게도 없네요)
정말 좋은 영상이에요!!! 작년 초 과천 구축 30평대 매수했었는데 바로 옆단지 작은 평형 신축을 매수 했으면 낫지 않았나 후회도 해봅니다. 구축 매수는 전세가와 상품성 외에도 리모델링 비용을 꼭 계상해 두시길
오늘같이 추운날 아주 끌리네요~~ㅎㅎ
작가님 유익한정보에 감사합니다
작가님
현재 공사 중인 지주택(ex. 동작센트럴자이 등)에 대해서도 투자해도될지 한번 분석해주시면 감사하겠습니다.
궁금하네요
매번 영상 잘보고있습니다
대출없이 명일 지에스 , 길동우성 소형평수/ 1 억 대출 해서 양평한신 소형평수 /2억 대출해서 선사현대 소형평수 또는 약수 하이츠 실거주 및 투자관점으로
어떤지 고견 여쭙니다(참고로 50대초반입니다)
오늘도 감사합니다♡
영상 잘 보았습니다. 부동산은 공부하면 할수록 복잡하고 어려운 것 같아요😂😂 추천해주신 진국닭개장 맛나보여서ㅋㅋ주문해봤어요. ❤
메이플자이 헬리오시티 포레온 18평 등의 초소형은 향후 전망 어떻게 보시나요?
좋게 봅니다
18평은 애매 오피랑 경쟁
@@ocm1250 오피랑 경쟁자체가 안됨
포레온 헬리오 같은 곳에 18평은 내부 커뮤니티나 대지지분 그리고 상품성 자체가 오피랑은 비교불가레밸임
삼성동 삼성힐스테이트1,2차랑 잠실 리센츠의 초소형 참고하시면 알 수 있습니다
작가님의 픽도 알고싶습니다!! 요즘 이것때문에 머리가 빠질것같았는데 딱 고민하던게 나와서 너무 놀랐어요..!! 😮
분당 재건축(언제될지 미지수) vs 동판교(준신축)
❤❤❤❤질문이요🩷🩷🩷🩷
과천 센트럴 파크 푸르지오 써밋 34평(신축)과 잠실 파크리오 25평(준신축) 중에 어떤 걸 선택해야 할까요? 투자로 고민하고 있고 실거주는 아주 먼 훗날에 할 것 같습니다. 너무너무 고민스럽습니다. 송희구 님의 고견을 여쭙습니다.🙏🙏🙏
감사합니다
항상 감사합니다!
3:39 정말 어렵네요..준신축 30평대 vs 재건축예정(언제될지 모름) 40평대 시세가 같다면...
입지가 비슷하다면 학군, 재건축사업성(지분, 평당가, 중대형평수 위주의 단지인지, 완공시 세대수...)을 고려할 것 같아요.
그래도 막상 선택하라면 정말 머리 싸맬 것 같네요. 다른 분들 생각은 어떠신지 궁금합니다.
백현마을5단지 vs 상록우성 메모해둬야겠네요. 작가님이 주신 질문에 답을 찾아가면서 많이 배웁니다.
추운데 감기조심하시고, 언제나 감사한 마음으로 영상 보고 있어요.^^
신축 49는 어떻게보시나요?
시간지나면 신축은 구축되지만 입지는 변치않죠!!
서초 우면동 다뤄주세요~💚
문제는 재건축보고 구축 들어갔는데 진행이 더뎌지면 늙어죽을때 재건축됨.
재건축 쉽지 않쵸ㅎ
광장청구 vs 휘문 sk뷰 갭투로 고견 궁금합니다!
감사합니다. 새해 복 많이 받고 계시죠?ㅎ
1. 59와 84사이는 어떤가요? 75..72 등등
2. 적절한 59 75 84의 갭은 평단가로 몇퍼센트가 적절한가요? 구조마다 다르고 주요 소비층에 따라 다를거 같긴한데 위치마다 갭이 많이 다른듯합니다(싸게 매수할 기회같기도 하구요)
3. 재건축/리모 아닌 이상 공급면적보단 전용면적 기준으로만 계산하면 될까요?
지난번 무역센터 강의 갔다왔습니다. 다시한번 꼭 뵙고 싶은데 ㅠㅠ 다 마감이네요. 일단 대기 걸어놨습니다
철산주공13단지를 24년 7월에 샀는데요.
재건축 투자로 어떻게 보시는지 궁금합니다!!!!
혹시 하남시 미사34평에서 강동구 그라사움이나 아르테온 25평으로 갈아타기는 어찌 생각하시는지요?
MSG가 없을수있나???
장자호수공원역 주변 아파트도 부탁드려요 ㅎㅎ
작가님 강의 들으려 다 찾아봤는데 지금은 전부 매진이네요 대기걸어놨지만 저한테까지 안올것 같구요.. 혹시 2,3월 강의는 정해진곳이 있나요?
같은 입지면 대형이지
썸넬로 오를까 라는 문구가 위화감 느껴지네요.
어디가 더 삶의 질이 나아질까라는 문구가 전 더 좋아보여요😢
미사강변골든센트로 59 vs 인덕원센트럴자이 84 가격이 비슷합니다.
영유아자녀 2명 있지만 아직 어리기도 하고 짐이 적은 편이라 59에서 충분히 살 용의가 있습니다. 지금도 59에서 잘 지내고 있어서 실거주 편의 면적보다는 투자 가치 높은 쪽으로 선택하고 싶습니다. 아이들이 많이 커지기 전에 갈아타기 하고 싶은 생각이 더 커서요. 이 영상을 보고도 부부의 생각이 갈려서..😂 다시 한번 질문 올려봅니다.
비교가 잘못된듯요 ㅋㅋ 골든 8억 인센자 10억인데ㅋㅋ 솔직히 입지도 비슷해요 ㅋㅋ
골든센트로 59 최근거래 8억8천, 미사역 초역세권이라 입지는 미사에서 거의탑이라고 생각해요.
영상보기전에 댓글 먼저 씀니다
둘다 안오른다에 제 가발 겁니다.
문화센터 강의는 어디사이트로가서 신청하나요?
현대백화점 홈페이지 들어가시면되요~
혹시 지방 대전 아파트 추천 해주실수 잇나요 ?? 수도권만 있어서 ㅜㅜ 둔산동 구축 vs 도안 1단계 2단계
부부가 강의 듣고 현재 변두리 집 매도 준비중이고 향후 투자물로 고민중인데..
1. 평촌 무궁화경남 59 / 84
2. 하남 미사 사랑으로부영 59
중 신축인 미사신도시가 괜찮을까요?
추가로 시드 1.5억인데 갭3억 집 1.5억 대출받아 매수하면 다음 세입자가 대출끼어있어서 꺼려하는 부분이 걱정되는데 어떻게 하시는지..궁금해요ㅠ.ㅠ
전 평수큰 상록우성선택요 정자역도 도보 가능하고 조용해서 살기좋아요
솔직히 판교는 준신축이라고 말하기 무색하게 많이 올드합니다 근데 입지가 깡패죠 ㅎ
(예전에 이사갈까
해서 판교, 정자쪽 많이 임장 다녔어요 ㅎ)
근데 예전에 상록우성 40평대가 강남 일부지역 구축 30평대보다 가격이 비쌌어요
구축32평 무조건 일단 넓어야헙니다..
실거주라면이죠
지금 갭투자때문에 59가 너무 비쌈
안녕하세요..작가님~
덕분에 영상 꾸준히 시청하고 있습니다^^
작가님께서 15억정도의 단지를 먼저 매수후에 추가 매수하라고 조언해주셔서 고덕자이 34평 보라매sk뷰 34평
서울역센트럴자이 25평
정확히 투자금 딱, 7억으로 세곳을 보고 있습니다.
투자 관점에서 작가님 고견 부탁드립니다.
추가로 단기로 가져갔다 갈아타기 해야하는 단지인지 장기로 가져가도 좋은 단지인지 추가설명 부탁드리고 참고로 웬만하면 이쯤에서 더 상급지로 갈아타고 싶지는않고 작가님 말씀처럼 추가로 더 매수하고 싶습니다.
제발제발 작가님 문화센터 가는 스케쥴 어떻게 알수있나요?꼭 휴가내고 가보고 싶습니다.
믿고 진국닭개장 주문햇습니다.
맛 어떤지 알려주세요
실거주 목적으로 매매고려중인 1인가구입니다. 회사는 분당이고요. 정자 한솔마을vs정자 정든마을 둘중 너무 고민되네요. 현재는 한솔마을 전세 거주중입니다. 고견 부탁드려요~
서울에 부분 임대형 평면의 아파트는 어떻게 보시나요? 30평대의 부분임대는 작아보였는데 총 40평대의 경우 10평 부분 임대와 34평 주인세대 거주로 평면이 구성되어 있더군요.
같은 대단지의 40평대 중 일반 평면과 부분임대 타입중 어떤걸 선택 하는게 향후 상승률등 유리할지 궁금합니다.
서울 재건축 진행되는 곳들 평면도에 보이더라구요.
매번 감사합니다🎉🎉
저도 질문.. 가진거 다 처분하면.. 현금은 9-10억 정도 마련이 가능한데
수원삼성 출근이라면...
어디로 가야할까요..?! 서울에 대출끼고 하나 사두고 직주근접 전세나 월세를 가야할지..
아니면 그냥 직주근접으로 하나 사서 쭉 살지..
평생 집 2번 샀는데.. 두번 다 집값은 1도 안오르고. 되려 빠졌습니다.. 이제라도 정신차리고.. 살아야할거 같아서요
지금 사는집도 분양가 대비 1억은 싸게 내놔야 처분가능할거 같네요..
작가님 영상 잘 보고 있습니다. 영상 배경에 조명이 눈에 들어와서요. 혹시 브랜드가 진저베이커 인가요?
루이스폴센 입니다☺️
@@thewriter-song 빠른 답변 감사해요:)
입지좋은거요
송파 파크리오 24평
vs 강동 그라시움 34평
당신의 선택은??
가락금호 32평
케바케라생각합니다
항상 솔직하고 가감없이 다 퍼주시는 영상 너무 감사합니다! 덕분에 저희같은 방구석 투자자들이 너무 큰 도움을 받고 있습니다 ㅜㅜ 너무 감사합니다 ദ്ദി( ◠‿◠ ) 저는 결혼3년차 부부입니다. 최근에 아이를 낳으면서 서울에 투자용으로 집을 마련하고 싶다는 생각이 들어서 이렇게 문의글을 드립니다. 현재 취득세를 포함해서 투자할 수 있는 금액은 4억인데 그동안은 송도랑 수지를 유심히 봤는데 서울은 잘 몰라서 혹시 이 금액대로 추천해주실 만한 지역이나 단지 알려주시면 감사하겠습니다!! 날이 많이 추워졌는데 감기 조심하시고 새해 복 많이 받으시고 올해 100만 구독자 되길 으쌰으쌰 응원하면서 주변에 추천도 많이 하고 있습니다! 새해 복 많이 받으세요:) 미리 감사합니다₍♡•͈ᴗ•͈♡₎
마포 자이랑 래미안은 입지 자체가 걍 넘사인데 무슨ㅋㅋ
얼죽신. 신축선호현상은 앞으로도 계속될듯.
1뜽❤
닭개장 드셔보신분 소감 좀 부탁해요. 시켜먹어볼까 고민중입니다.
조미료없는 깔끔한 감칠맛
기름기 없는 깔끔 국물
건더기 많음
단 조미료의 자극적인 음식을 좋아하시면 smg 조금 추가하는 선에서 타협하시는거 추천합니다 ㅋ 아니면 후추라도요~
항상 잘보고있습니다. 기업강연도 잘 들었습니다 ㅎ.ㅎ
실거주지만 4-6년내 상급지갈아타기위한 징검다리로서
과천 본도심 vs 옥수 파크힐스 vs 송파래미안파인탑 비교부탁드립니다. 모두 17억대입니다
엇 저도 비슷하게 고민중인 곳입니다
저는 신혼부부라 24평 보고 있는데 나중에 큰 평수로 갈아타기위해 실거주도 졸지만 투자성으로도 보고 있는데 궁금합니다!
옥수
헛 마지막에 나온 상록우성 46평 부모님 댁에서 거주 중인데요!! 여기도 신분당선 역세권에 초중품아, 탄천 산책할 수 있는건 좋은데 말씀하신대로 재건축이 언제 될지 모르겠네요 ㅠㅠ 잘 아는건 아니지만 1기신도시 특별법이 단지 여러 개 묶을수록 가점이 높아진다고 알고있는데, 바로 옆 느티마을은 리모델링 공사가 이미 진행중이라 ㅎㅎ.. 항상 이 단지가 임장다니는 요즘 신축단지처럼 바뀐 모 습 상상하고 다닌답니다 ㅎㅎ
다음주 여의도 문화센터 강의 가는데 기대 중입니다!!
우리집 판교푸르지오그랑블
7등🎉
5등
3등❤
4등
1등🎉
둘다 부럽다😂
안녕하세요. 신혼이라 걱정인데 신축인 안양역 푸르지오더샾 24평형과 그옆에 있는 구축 래미안메가트리아 34평 갭3억으로 투자용으로 추천부탁드려요. 실거주는 4년뒤 생각합니다. 애기낳으면 당분간은 외벌이해야할것같은데 직장은 강남쪽입니다. 이전영상에 인덕원이나 광명아파트도 소개해주셨는데 소득에 비해 6억갭투자는 힘들것같아서 상대적으로 안좋다는 안양역으로 생각해보려구요.