[목돈연구소] 치솟는 공사비에 반포 재개발 조합원 6억 더 내야 한다는데...공사비 갈등 이제 시작이다 I 부동산연구소 240215(수)
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- Опубликовано: 13 фев 2024
- 💲부동산연구소 /W 김인만 부동산경제연구소장
- 아파트 1월 거래량 늘어난 이유는?
- 공사비 상승에 재개발 단지 갈등
#부동산 #아파트 #재개발 #반포 #공사비 #분담금 #공사비 #김인만소장
#박연미#박연미의목돈연구소 #목돈연구소 #경제라디오 #시교라
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이 비싼집을 왜 젊은이들에게 대출내서 자꾸 사라고 하는거야? 미친정부야!
대출내서 집사면 그다음 이들은 뭘 해야하면 안먹고 안사고 애안났고 뻔하잔아. 그러면 대한민국 경제는 어떻게 되겐냐고! 제발 정신차려라~~~
누가 사라 그랬냐? 본인이 알아서 사면된다
그래도 정부가 부추기면 안되지 않나
비싼집 사라 한적 없음.. 대부분 정부가 혜택 주는 아팟은 9억이하임. 신생아 특례대출도 그렇고.
넌 사지 마라 .
병시나 건설노동자는 대한민국 경제 아니냐? 대한민국 일자리의 20%이상에 광범위하게 보면 40%이상 해당된다 ㅋㅋㅋ건설, 인테리어, 도배, 이사, 청소, 부동산, 도로, 상가, 트럭, 인터넷, 가전, 자재, 국가세금 이 모든것들을 어디서 메꿀래? 집을 새로 안지으면 계속 낙후되고 다같이 걸뱅이 나라로 가자는건가? 그리고 젊은 신혼부터 집을 살 생각하지, 이제 죽음 앞둔 노인들이 집 살 생각하겠냐 대가리가 있으면 생각 좀 하자.
왜 건설사들이 저렇게 뱃짱 부릴까
우선 정부와 정치판이 국민 편이 아니고 건설사 편이고 언론 도역시 국민들 편이 아니다 그리고 건설사들은. 서로 야합 해서 국민들만 간쓸개 다 빼먹힌다😊
폭등론자 둘이서 하는 프로그램이구나..
전세대출 없애고 스트레스 DSR당장 실시해야한다. 가계부채올려서 경기 부양하는 정책은 멍청이 정책이다. 50년 사는 콘크리트 아파트 문제 없다
10억 20억 30억 요즘은 그냥 아파트 시멘트를 부르는게 값 이구나.....
현실은 쥐 꼬리 연봉에 무지 막지한 소득 격차에 실질 소득이 3만불도 안되는 나라에서.....ㅎㅎ
국민들 가계부채 2200조원에 기업.나라빚까지 합치면 지금 6000조원에 어마 무시한 빚이 넘어가는데....
매년 초 고령화로 40~50만명씩 빛에 속도에 광속으로 사망하고 출산률은 제로에 가깝게 인구수 소멸이 진행중인데....
서울및 1기 신도시와 수도권과 전극에 썩은 아파트 200만채 가까이 재건축하면 최소 400만채 이상이 시중에 나오고 인구 1.500만명 가까이 사람이 들어가 살수 있는 물량인데...
먹고 살고 중 장년층들 은퇴하면 가지고 있는 재산이 고작 썩은 아파트 한채가 평생에 재산에 전부인데.....
재건축 하려면 지금 아파트 시세에 최소 1.5배는 은행이자에 이주 비용에 분담금을 납입해야 하는데....
돈들이 있어? money 말야...ㅎ
그리고 인구는 빛에 속도로 줄어 가는데 저 많은 아파트 물량을 누가 다 받아 줄 것인데? ㅋ
대한민국에 아파트 주택이 앞으로 오르겠나요? 내리겠나요?ㅎ
답은 뻔한거 아닌가요?.....안 그래요? ㅎㅎ
노후에 죽을때 까지 은행 노예로 머슴으로 비참하게 살다가 죽지 않으려면 정신들 챙기세요.....😂😂😂
김인만님 남한테 집팔이 말고 당신이 모두 사서 혼자 부자되세요
내 생각은 부동산 pf 손해를 재건축에서 남기던 집값 유지를 건설비로 유지하고 싶은 거 같아요
총선후 더큰 하락이 올것이다..전문가가 헛소리하네
가진 건 돈 밖에 없는 깡남 졸부들에게 바가지 가격 쯤이야 문제가 되지않는다. 올려라 ~
지금 분양받는사람들 건설사pf부실 메워주는 호구되는거임
평당 100억씩 오를거여.
기다리고, 일단 더 사라.
사돈의 팔촌까지 다 사게해라.
무조건 평당 100억 넘을끼다.ㅋㅋㅋ
재개발이면 땅은 조합원이 내는건데
조합원이 6억원을 더 내야한다고?
건자재와 인건비가 얼마나 올랐기에 6억원을 더 냅니까
태영 소유 시방새는 누구편 ᆢ
20억 추가로 내고 100억까지 오르면 팔면돼
정부가 건설사의 폭주를 관리 해야지...손 놓고 있으면 총선 지는거지...ㅋㅋ
강남은 6억이면 껌값이지 60억은돼야 맞는거 아닌가? 강남은 부자들만 사는 별천지
강남살면서 뭔 걱정이노
외국 건설사에 개방해야지요....
재건축 재개발 4-5년간은 진행 안하는게 건강에 좋을듯
이미 진행되고 있는곳은 이자가 계속 발생하는데? 진행안하면 답이있간? ㅋㅋ
정부필이후분양정책을추진해야하무식서민들사기당하고있어
신생아 대출 생긴다고 출산 계획 없던 사람이 출산하지는 않는다
건설사를 해외에서 입찰? 할수 없나요?
공사를 더엉망으로 하겠죠 해외업체가
미국회사가 지으면 , 1.5 배.
말레지아건설업자가 자국 노동자데리고와서 일하면 될듯
@@user-rq9kz9ds9p 네가 한번 추진해 봐라 ...
하락율이 줄었다=하락하고 있다
신생아는...갈아타기로 다 넘어 갔다....뭔 매매???
강남중심가는 대한민국 상위 10%쯤 되는 사람들의 그들만의 리그인듯한데... 해외건설사 이야기들 많던데... 선진국의 비싼 건설사는 않되고... 우리 왼쪽에 있는 그곳 건설사? 난 모르것다...그냥 자신이 감당할수있는 한도에서 구매하는거지 영끌은 않되요..
방배13구역도 추가부담 맗겠지요?
힘들어도 정리하고가야됩니다
ㅋㅋㅋ 재개발은.무슨...물건너갔다..ㅎ
아는데 모르는척 하는건지요? 대단지 선호현상을 만들어야 비용대비 고수익이 남고 사업성이 있으니 나라 자체적으로 대단지 선호현상 만드는것 아닌가요 이익률로 생산자에 대규모가되어야 좋은것이고...
근데 대규모 아파트에서 외부로 접근성 생각하면 정말 피곤하겠죠 시간도...
결혼한 자녀에게 2세 계획에 신중하라했다
혹시 수도권으로 이직시 무자녀 계획이더라 당연하다고 생각한다
모든 것은 본인들이 책임져야한다. 세상을 보는 눈을 키워 무리한 욕심이 화를 부른다.
육억 이면 경기도 가서 살면 되는겨
김인만씨 이광수씨와 같이있을때는 불안해서인지 계속 고개를 깔닥대고 이리저리 움직이더니 지금은 자세가 바르네 ㅋㅋㅋㅋ
재건축ㆍ 에유 공사비증가
누가 사나???
건설사,분양사 나눈 이유가 뭐냐? 개발이익을 둘이 나눠 갖겠다는 거지?!!!
강남 ᆢ6헉!
머 집값을 올려서 팔면되지요 그걸 받아줄
사람들이 줄 지어 있는데
그까짓 추가분담금 쯤이야~
먼 걱정을 한답뎌!
안 그래요?
조합원 직접 건설사 설립하든지 외국 건설사
입찰 시공하는 다각도 방안도 필요할것같다,
재건축은 집주인등처먹는제2의이재명수법이다ㅡ콩크리트은 100년상석100년붕괴다 ㅡ실내만
. 리모델링하며살면된다ㅡ
당연한 거죠 부유층들은 별 걱정도 없음
1억면 된다
평당 500 만으로 하꼬방도 못지어.
김인만이는 기본적으로 상승론자임. 부동산업자임. 절대 현혹되지 마셈.
세금 엄청때려라 그래야 집값떨어진다.서열아.
노무현 종부세 만들었다가 “세금 폭탄” 언플로 쉴드 😢😢
재건축필요없다ㅡ건설사한테당한다ㅡ콩크리트는100년상석 100년부실이다ㅡ실내리모델링만하면된다ㅡ당히지말자ㅡ
대출받어
뭔 걱정이냐
ㅋㅋㅋㅋㅋ
알빠노
건설사 최대 호황이었을 때 남겨먹은거로 배짱 부리는거 아니겠나...
아무리 미분양이니..위기니 해도 건설사가 갑이여...
누가 누구를 걱정하나
오르기만 한다면 6억 추가 분담금이 문제인가요 ?
공사비 새빨간 거짓말
PF대출 매꿀려고 공사비 이빠이 올려서 에라이 ㅋㅋ
박연미. 항상 교묘하게 부동산 펌프질하는 사람---참 듣기싫다
집 서너 채 사 놨나벼 😮😮😮
뭔가 착각 하는데 공사비는 올라도 얼마안된다.1억이면 공사비는 30%도 안된다.70% 땅값이다~30% 공사비 20%올라도36%뿐이안되는데 어떻게 평당가걱에 두배가오르냐?결론은 지들이 땅값을 말도안되게 사니까 그꼴나는겨.이런게 폭탄이 계속터저서 부동산이 폭락해야 미래가 밝아지는겨~나중에 후세들한테 계속떠넘길래?그비싼걸?
어차피 반포 사시는 분들한테 6억 정도는 뭐… 개껌값도 아니지 않나… 😂😅😂😅
더 올라가게 놔두세요
강남100억 시대 올텐데 뭘 그거가지고 낑킹대나
인만이형은 약간 박쥐?😊
천 건 매매가 매매냐? 김인문이 변했다....
이사람 상승론자 밎지말자
조합주택 하다가 거지
되겄네유. 에고 머리 안되기는?
갸들은 10억 받아야
태영 sbs ㅋㅋㅋ
강남 살면서 그 정도
돈 걱정
애기 낳고 바로 빗장이 되라고 꼬시는데 바로 속아버리네 멍들 바로 집사네요
조합사업 얘기하면서 땅을 비싸게 샀네라니 ㅋㅋㅋ
조합사업 공부 좀 하시고 진행을 ㅋ
수도건만 그렇고떠들지 지방은아무런들을말이아니네
가격올라
부유세 많이 내주시길
무식한 술통정부는 곧 막을 내리지
무슨 기준 ? 인천새아파트 84 매매 6억 안되는데
그 6억 결국 분양 받는 후세대가 내주는거 아닌가..2천세대를 5천세대로 늘리니까 그 3천세대가 내줄텐데
공사 중단되면 , 조합원만 손해야.
2000건 가지고 회복이래 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 평균 6000건 거래는 폭준가? 1만건은? 2000건이면 동마다 1~2건 정도 아닌가?
계속 올려부러 !
K는 업자 마인드?
후후후...
PF 로 아파트는 안지어. 둘다 무식.
건설사만 돈벌지
이분들 집값 이 올라가는 걸 부추겨 서민 또 등처 ᆢ
입지 좋으면 6억 더 내고, 10억 더 번다 .
구축은 집 아닌가요
서울 매물 곧 9만 갈수도 맨날 모자란다
그만 선동 핫요
박연미 쟤 부동산 상승론자.. 아니면 돈받아 쳐묵고 펌푸질하나/? 하긴 태영건설 하청업체 sbs가 그렇지 뭘
그냥 살아라
앵커가멍청하네.도급공사인데무슨토지를비싸게샀다는말이나오지???
그러네요 토지는 시행사(조합)껀데.. 인건비 자재비 금리 때문이지
응 너도 사고.이번에 니 엄마도 하나 사드려...