鏗鏘集：驗樓保不老
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- Опубликовано: 14 фев 2024
- 根據《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》，未來香港社會將面對人口及樓宇「雙老化」的挑戰，報告預計，到2048年，全港將會有約854000個樓齡超過50年的私人住宅單位，及約373000個樓齡超過70年的私人住宅單位。加上早前發生多宗大廈外牆石屎剝落事故，舊樓安全問題惹起關注。樓宇失修加上老化，會帶來什麼問題？強制驗樓計劃自2012年起實施，計劃能否令市民住得安心？建築物老化似乎難以避免，社會各方可有任何策略應對？
![Veeze - F.A.F (ft. Rylo Rodriguez) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/7hlz2S2GmIY/mqdefault.jpg)
重維修？維修完，拎政府幾千萬，轉頭又開始話重建話拆…
一個座樓收幾次錢，利益集團真爽~
樓價跌，為什麼不收舊樓重建，成本可減，又不堆積搶工人，搶建築商
設立管理局會對大廈管理有幫助但切忌加層叠屋流於官僚。最好的方法是加速市區重建計劃,公私合營利市民。
45年以上舊樓全部政府出錢拆卸重建啦！再搞什麼維修只係不停倒錢落海😂😂
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政府話倒你哋業主啲錢啫嘛關我咩事，咁先可以幫助失業率，裝修工人有嘢做，經濟大循環。😂
冇錯，舊樓醫返都哂藥費啦，維修仲貴過重建
現在樓上漏水我樓下多次搵滲水辦到現在幾年都無辦法叫樓上的業主維修。我都不知道怎樣去做呢。
我住左25年公屋，每個月都係$1800， 包哂所有野，
最近樓下話我廁所滴水，
房署好快有人幫我番新廁所，唔洗錢。
❤
香港是窮人和寄生蟲天堂, 中產地獄.
要求樓宇30年一大檢每10年一小檢，但縱使百年地舖，廿四小時食店都永遠不需檢查。
私人單位只危及住戶(嚴審)，而地舖食店危及公眾(無需檢查)，政策為何而立?
個個都想利益最大化
有管理公司都冇L用啦 管理公司永遠就識加管理費 但係維修完全做唔到位 例如新葵芳花園 "大維修"完幾年 外牆又開始甩野 外牆滲水入到室內 搵管理公司(黨鐵)咩 佢同你講你出面搵人做左先 之後再claim返我地保險啦. 室內到做完 claim得幾千一半都冇 (仲要幾個月都未收到票)之餘 最重要滲水源頭既室外問佢幾時先解決到 可以同你講排期排兩年 再問 如果兩年內再滲既話點 佢叫你咁咪到時再claim過 再黎新聞都唔知賣左幾次 呢幾年加左幾次管理費加到千3, 3成呀 但仲可以同你講冇reserve(睇佢公佈出黎果份budget) 全部去晒內部員工同上交母公永遠0 reserve 真係維條命
維修只係俾個藉口劏業主水魚😂😂
整個團伙盤根錯節 "大維修"只係頭盤，之後換升降機，太陽能板，官司訴訟先係主菜。睇下你屋苑個D律師 ，法團顧問，承建商咩背景，你就知咩事
你唔要舊車都不會露縮街頭
人家唔維修舊樓就塌樓躺平
行公義好憐憫度過新一年🙏💖
市建局好多政策都好似同圍標集團度身訂做咁，ICAC係咪應該要跟進下
97後 ICAC 直屬誰? 政策由誰制定由誰議決? 很難理解?!
重建啦，維咩修呀
不停倒錢落咸水海、同埋好多維修公司同法團夾埋搵食、藉大維修劏小業主食大茶飯、搞一次大維修應該有唔少錢落袋
岩呀，重建先解決到問題，維修係冇用，唔好哂錢啦
維修的錢從何來, 強制維修基金是必需.
根本唔應該維修，直接重建好過，市價賠返俾業主就算數，樓住住下就會舊架啦，俾業主免費住一世咩？
等塌咗就可以零蚊收購😊
贊成，政府洗乜俾錢資助啲廢老業主維修姐，最多咪借俾佢，維修完層樓業權歸政府，冧左咪賠返地價就算囉
知唔知樓價幾高？啲錢都攞晒去供樓，供完啦就要到維修，邊有咁多錢？
下下10幾萬10幾萬，層樓供完都五十幾歲人，仲邊有能力咁多錢繼續維修。
你估平時唔使比差餉、管理費、基本生活開支。
香港地人工有幾多啊？ 所以啲人咪寧願躺平，得公屋得天下。
真係成世人做樓勞，雖然你話層樓有價值，不過賣咗又住邊呢？新樓樓價又高？申請公屋又唔輪到你。
所以住公屋最好、乜都唔洗煩、但公屋俾哂新香港人😂😂 本地人食自己啦😂😂
同意，我住左25年公屋，每個月都係$1800， 包哂所有野，
最緊樓下話我廁所滴水，
房署好快有人幫我番新廁所，唔洗錢。
❤
新香港人定義？@@alvinip3832
香港好多廢老業主生番咁呀，去下業主大會就明，一蚊都唔會夾呀，一講錢就發癲，教育到呢班人先講啦，講真，私樓業主有咩資格話窮，冇錢夾姐，其實可以強制維修架，政府可以叫佢地做逆按架，借埋錢俾佢地維修，但業權咪歸政府囉，啲死廢老業主勁大貪，叫政府埋單，第日百年歸老層樓就留俾仔女，政府唔好俾佢地呃呀！
廢官講廢話。我㗎舊車神神地,是否香港政府支助我維修？
佢地以為人人都好似佢地個個月袋幾十萬人工😂😂
政府樓本唔應該俾錢資助私樓業主維修
政府俾錢我整？？飯都無得食、你估個個人都好似你d高官幾十萬一個月架？