좋은 정보 감사합니다! 좌동 얘기가 나와서 제가 3년전까지 살던곳이라고 한줄 끄적해볼께욬ㅋ 참고로 좌동 교통좋습니다. ㅋㅋㅋ10년정도 거주했고 좌동에서 3년전에 서울로 이사왔어여~~ㅋㅋ 좌동과 중동, 우동은 모두 지하철로 1~2정거장 거리내로 모두 붙어있습니다. 지금 제가 살고있는 서울 강남구로 설명하자면 역삼동, 논현동, 대치동 이정도의 거리입니다.ㅋㅋ 그리고 버스로도 5~10분이내 거리입니다(서울처럼 중앙버스차로임) 또한 좌동은 교육, 병원, 쇼핑, 영화관등의 인프라가 이미 잘 형성되어있습니다(좌동인구만 현재 10만정도로 중동, 우동인구보다도 지금도 많을겁니다) 또한 2000년대 후반부터 재송동 센텀, 우동 마린, 중동의 고층빌딩이 형성되고 발전되기전에는 부산에서 손꼽히는 부촌이었고 지금도 부산 맘카페에서 살기좋은곳으로 손꼽히는곳입니다.(그 당시 제 지인들도 좌동에서 센텀, 우동으로 많이 이사갔음) 단지 분당, 일산등의 수도권의 1기 신도시처럼 구축이 80%이상이라는 단점(좌동 몇안되는 신축아파트는 현재도 고가임)과 높은 용적률, 당장 재건축이 힘든점등의 이유로 주변처럼 아직 집값이 상승하지는 않았다고 들었습니다. 하지만 부산에서 처음으로 해운대구청장 주도하에 좌동 신시가지 전체 리모델링 얘기가 나왔다는 얘기를 이번 추석때 부산친구들과 술한잔하다가 들었는데 어찌 될지는...현재 타당성 검토를 의뢰한 상황인것으로 알고있습니다. 부산에 대해서 잘 모르시는분 계실까봐 40년간 살아온 사람이 글 한줄 남깁니다. 지금은 서울 역삼동에서 일하지만 3년전까지 해운대 좌동에서 살면서 즐거운 추억이 있었던 부산사람의 설명이었습니다. 끝
@@lookjesus4921 안녕하세요 부동산 쿨티비 이건록입니다 좌동 살기 좋습니다.^^ 장산역 부근에 사신다면 좋은 인프라의 수혜를 누릴 수 있는 건 사실입니다. 다만 상대적으로 대림, 동부 쪽에 밀집한 주택은 버스이용에 불편은 없지만 장산역(지하철기준) 하나만으로 좌동 해운대신시가지를 이용하기에는 다소 아쉬움이 있다는 의미에서 교통불편을 언급해 드렸습니다. 좋은 의견주셔서 감사하고 좌동에 사신다니, 아직 저평가 되어 있으니 조금만 더 기다리면 가격상승의 수혜지로 충분히 변모할 수 있다고 생각됩니다. 감사합니다.
해운대에 거주하던 좋은 추억과 더불어 팩트체크도 너무 감사드립니다^^ 좌동은 재건축 기대감이 적은 동네이긴 하지만, 계획도시이며 중장기적으로 리모델링의 기대감이 큰 지역입니다. 현재 신시가지를 종합적으로 어떻게 개선할지 타당성 검토 있는 것 맞습니다. 좋은 방향의 결과가 나오고 가격의 파동에 가까이 있는 만큼 가격상승이 충분히 일어날 것으로 예상됩니다.^^ 다시한번 좋은 정보로 채워주신 동역삼님께 감사드립니다^^
ko 조커님 안녕하세요 좋은 의견 주셔서 감사합니다 제가 말씀드린 15억은 마리나 1차를 호가 기준으로 말씀드렸습니다. 그리고 저는 상승기 때는 주로 호가위주로 말씀드리고, 하락기때는 실거래가 위주로 말씀드리고 있습니다. 특히 이번에 호가로 말씀드린 이유는, 거래신고기간이 30일정도 소요되는데 그 사이에 이미 인터넷에서 보는 거래가보다 더 높게 거래된 사항도 있다는 의미이고 그리고 호가가 갑자기 많이 올랐다는 것은 매수자의 희망도 담고 있지만 30일간의 거래신고가 되지 않는 물건도 있다는 것을 의미합니다. 해운대 시장의 가격그래프를 고려해 볼때 아직 상승여력이 크기 때문에 호가로 말씀드렸습니다. 영상보시는데 오해 없으셨으면 좋겠고, 영상이 불편하셨다면 양해 부탁드립니다 감사합니다!
![[특강] '가압류, 가처분, 가등기' 집중분석 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](http://i.ytimg.com/vi/da9_5bUoivc/mqdefault.jpg)
![[특강] '가압류, 가처분, 가등기' 집중분석 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](/img/tr.png)
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
※ 본 영상은 라이브 편집본입니다 ^^
이건록 소장님과 함께 하는 안전하고 즐거운 부동산 투자는 행복재무상담센터로 문의주시면 됩니다.
늘 행복하세요^^
행복재무상담센터 사이트 : www.xn--jk1bl0nqnbe1gvra222alxqhgi.kr/
호가를 실가처럼 말씀하시마세요 분위기 조정하시네요
ㅔㅣㅔㅔㅔㅔㅔㅔㅔㅔㅣㅔㅣㅔㅣㅔㅣ⁰⁰ㅐ
알뜰한정보엿네요 감사합니다
오영일 센터장님 덕분에 이건록 소장님과 좋은인연 맺었습니다 ^^ 조만간 센터장님께도 연락드릴께요,, 부산에도 관심가다보니 또 요래 동영상 좋아요 누르고 갑니다 😁
덕분에 라는 글자가 눈에 확 들어오네요~ ㅎㅎ 좋은분과의 인연에 저도 언급해주셔서 감사합니다.^^
소액으로 투자방법 감사합니다
1주택자에 한해서 9억 미만 주택의 양도차익에 대해서는 세금을 안 매긴다
부산에 3천,1억이라고 해운대 예를 들어 산꼭대기 어르신들 사는곳까지 외지인들이 휩쓸어 부동산 값만 올려놓고 싹빠지고 나서, 조정대상지역으로 묶이고 실거주하는 부산사람들만 피해를 보는건 어떡하죠?
투기하라고 부추기지 마세요
서울에서 부산와서 휩쓸어가서 집값이 폭등했어요.. 진짜 싫어요
그전에 안사고 뭐했는교?
아는게 힘이네요~
잘들었습니다.
부족한 내용에도 좋은 마음으로 들어주셔서 대단히 감사드립니다.
한성애님 좋은 댓글로 화답해 주셔서
진심으로 감사드립니다^^
부산에 갭투자 1억이요? 언제 시세임? 24평이 7-8억. 34평 10~14억이고. 문제는 이런 아파트가 투자가치는 없음. 서울 아님.
좋은 정보 감사합니다! 좌동 얘기가 나와서 제가 3년전까지 살던곳이라고 한줄 끄적해볼께욬ㅋ
참고로 좌동 교통좋습니다. ㅋㅋㅋ10년정도 거주했고 좌동에서 3년전에 서울로 이사왔어여~~ㅋㅋ
좌동과 중동, 우동은 모두 지하철로 1~2정거장 거리내로 모두 붙어있습니다.
지금 제가 살고있는 서울 강남구로 설명하자면 역삼동, 논현동, 대치동 이정도의 거리입니다.ㅋㅋ
그리고 버스로도 5~10분이내 거리입니다(서울처럼 중앙버스차로임)
또한 좌동은 교육, 병원, 쇼핑, 영화관등의 인프라가 이미 잘 형성되어있습니다(좌동인구만 현재 10만정도로 중동, 우동인구보다도 지금도 많을겁니다)
또한 2000년대 후반부터 재송동 센텀, 우동 마린, 중동의 고층빌딩이 형성되고 발전되기전에는 부산에서 손꼽히는 부촌이었고 지금도 부산 맘카페에서 살기좋은곳으로 손꼽히는곳입니다.(그 당시 제 지인들도 좌동에서 센텀, 우동으로 많이 이사갔음)
단지 분당, 일산등의 수도권의 1기 신도시처럼 구축이 80%이상이라는 단점(좌동 몇안되는 신축아파트는 현재도 고가임)과 높은 용적률, 당장 재건축이 힘든점등의 이유로 주변처럼 아직 집값이 상승하지는 않았다고 들었습니다. 하지만 부산에서 처음으로 해운대구청장 주도하에 좌동 신시가지 전체 리모델링 얘기가 나왔다는 얘기를 이번 추석때 부산친구들과 술한잔하다가 들었는데 어찌 될지는...현재 타당성 검토를 의뢰한 상황인것으로 알고있습니다. 부산에 대해서 잘 모르시는분 계실까봐 40년간 살아온 사람이 글 한줄 남깁니다.
지금은 서울 역삼동에서 일하지만 3년전까지 해운대 좌동에서 살면서 즐거운 추억이 있었던 부산사람의 설명이었습니다. 끝
좌동 살고있습니다
대부분 교통이 엄청좋아요
계획도시라 다 학교가 가깝구요
@@lookjesus4921 안녕하세요 부동산 쿨티비 이건록입니다
좌동 살기 좋습니다.^^
장산역 부근에 사신다면 좋은 인프라의 수혜를 누릴 수 있는 건 사실입니다.
다만 상대적으로 대림, 동부 쪽에 밀집한 주택은 버스이용에 불편은 없지만
장산역(지하철기준) 하나만으로 좌동 해운대신시가지를 이용하기에는 다소 아쉬움이 있다는 의미에서 교통불편을 언급해 드렸습니다.
좋은 의견주셔서 감사하고 좌동에 사신다니,
아직 저평가 되어 있으니
조금만 더 기다리면 가격상승의 수혜지로
충분히 변모할 수 있다고 생각됩니다.
감사합니다.
해운대에 거주하던 좋은 추억과 더불어 팩트체크도 너무 감사드립니다^^
좌동은 재건축 기대감이 적은 동네이긴 하지만, 계획도시이며 중장기적으로 리모델링의 기대감이 큰 지역입니다. 현재 신시가지를 종합적으로 어떻게 개선할지 타당성 검토 있는 것 맞습니다. 좋은 방향의 결과가 나오고 가격의 파동에 가까이 있는 만큼 가격상승이 충분히 일어날 것으로 예상됩니다.^^
다시한번 좋은 정보로 채워주신 동역삼님께 감사드립니다^^
@@coooltv1004 동해남부선도 배차간격줄면 괜찮은 교통수단이 될거라보입니다. emu도 후내년 개통할테니 유동인구가 신해운대역인근에 많아질듯하구요^^
남천삼익 29평 16억인데 뭐
전국 현금보유 2위 도시가 서울 다음으로 부산임
대단한 분들이네 대단해
안락동 한성기린맨션은 재건축 재계발은 힘들까요?
그럼명의는 각자단독명의로 해야하나요
좌동 리모델링 재건축 되면 부산 대장 대단지 매머드아파트 되겠네요 리모델링말고 재건축관점에서보면 대우1차 상록 용적율 229%라 3종일반 종상향 재건축사업 진행시 사업성이 가장 좋겠네요.
해운대 특성상 죽었다 깨어나도
좌동 따위가 비치프론트 우, 중동
못이기고 대장은 꿈도 못꾸죠
다들 경제는 힘들어 하고. 부동산은 오른다고. 미래가 어떻게 될지 궁금 추락될까 걱정입니다
부산 해운대한솔솔파크 전세끼고살수있어요 ~해운대바닷가5분거리 ㅡ
한솔파크는 주상복합입니다 아파트에비해 수익률이 적죠
믿기지않네요 갭투자삼천으로할수있다니 그렇다면 저도 상담받고싶어요 어떡하면될까요 사무실찿아가고싶은데요
믿으시면 3천이6천이되는마법이생길겁니다
부산은 수영구 해운대는 갭 3천만원 언제적 이야기하시는지요 . 엄청나게 올랐어요 해운대 좌동도 리모델링 한다고 좀 오르기는 했어도 그닷^^ 잘 사는 동네에서 리모델링도 먹힙니다.^^
1년전 이야기지요
마리나들 최근 2배된거지..
해운대 마리나 호가가 14, 15억이죠.. 실가는 아닙니다
부산도 1억으로 들어갈때 없네요...
실거주로 1주택을 들어가기는 어렵습니다. 하지만 전세를 끼고 1억으로 좌동에 들어갈 물건은 있습니다. 참고해 주세요^^
@@coooltv1004 그게 어떤 아파트인가요?^^
@@이나영-l4f4s 죄송합니다. 유튜브 댓글, 영상으로는 구체적인 아파트를 언급하지 않습니다. 양해부탁드립니다^^;;
@@coooltv1004 네..^^ 제가 찾아보니 그런물건이 안보여서, 갭이 2~3억..이라..ㅜ
저도 찾아봐도 갭투 1억이하는 안보이는듯 해요
한 하단에 가락 1단지는 가지고 있는게 좋아요 팔아야 되나요 꼭 답변해 주세요 감사합니다
절대팔면안됩니다.
지금가격많이올랐구요
신가덕공항들어서면더오를꺼예요
그리고지금가락타운재개발논의중입니다.
향후몇년안에는반드시돈이됩니다
재개발이되면로또예요
@@꿀순이-f5x 너무너무 감사합니다 참고하겠습니다
엄마 찬스
아빠 찬스 ㅎㅎ
엄마 빤스
아빠 빤스
누나 빤스 뿌우욱 뿌욱~
탁월한 선택이였네요
7개월지난 지금 좌동 몇억 올랐네요
부산 사람으로 참..
박관식씨해남땅문의원함전화좀주세요
해운대 대우마리나Apt는 건령이 꽤 돼잖습니까
재건축 해야된다는 소리가
들리던데요 재건축하면 서울강남은 두번째인가요
궁금합니다
이런 이유로 조정대상지역이 되면 해수동은 특히 구축은 떨어질 수 밖에 없겠네요.
리모델링이라...
초량 구축? 웃고갑니다
엄마찬스?
15억이 아니고 12억이 최고가인데..? 잘못알고있는듯
1차 매물 보면 최고가가 15억 5천이에요
@@naeunlee1293 거래가 최고 12억 5천인데요..호가는 의미없죠
그죠... 호가는 매도자 희망 가격이니... 실거래 기준으로 보는게 맞는것 같내요
ko 조커님 안녕하세요
좋은 의견 주셔서 감사합니다
제가 말씀드린 15억은 마리나 1차를 호가 기준으로 말씀드렸습니다.
그리고 저는 상승기 때는 주로 호가위주로 말씀드리고,
하락기때는 실거래가 위주로 말씀드리고 있습니다.
특히 이번에 호가로 말씀드린 이유는, 거래신고기간이 30일정도 소요되는데 그 사이에 이미 인터넷에서 보는 거래가보다 더 높게 거래된 사항도 있다는 의미이고 그리고 호가가 갑자기 많이 올랐다는 것은 매수자의 희망도 담고 있지만 30일간의 거래신고가 되지 않는 물건도 있다는 것을 의미합니다. 해운대 시장의 가격그래프를 고려해 볼때 아직 상승여력이 크기 때문에 호가로 말씀드렸습니다. 영상보시는데 오해 없으셨으면 좋겠고, 영상이 불편하셨다면 양해 부탁드립니다
감사합니다!
호가는 10어도높일수 있어요 의미없어요
아이구야.. 부산을 넘..나차보나?
해운대역 주위 신축 주복3총사 강세
제목으로 낚으시네
오영일님~~반갑습니다전에는 주식에관해서 유투브 하는 영상 본것 같은데 체널 봐꾸신겁니까???
좌동은 똥값입니다. ㅋㅋ
일억 택도 없어요
아파트값도 겁나 비싸구만 1억 가지고 어떻게 투자를 말도 안댐요 대출을 엄청 받아야할듯 에휴
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주택은 투자의 대상이 아닌데 왜들 이렇게 사나???
본인에게는 투자가 아닐지몰라도 시장자체는 말그대로 부동산입니다
이제 해운대 조정구역되서 우짜노?? ㅋㅋ
조정구역 되도 상관없다..좀있으면 전세입자들이 불쌍타..ㅡㅡ벼락거지되는데..어짜노!😁😁😁😁