Gestão do FII VINO11 fala sobre venda de imóveis, alavancagem e dividendos do fundo
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- Опубликовано: 26 авг 2024
- Na edição desta terça-feira (16), o Liga de FIIs recebe Érica Souza, gestora do FII Vinci Offices (VINO11), que fala sobre os próximos passos do fundo de escritório.
Na semana passada, a carteira concluiu a venda de 49% do imóvel BM 336, localizado no Leblon, no Rio de Janeiro (RJ).
A transação está avaliada em R$ 112 milhões e representa um ganho de capital de cerca de R$ 41 milhões - equivalente a R$ 0,50 por cota.
De acordo com a gestão do VINO11, a operação faz parte de estratégia de reduzir a alavancagem (endividamento) do fundo - atualmente em R$ 515 milhões, de acordo com o último relatório gerencial da carteira.
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Continuo aportando!
Tô doido pra sair do VINO. Esperando o preço subir pra diminuir meu prejuízo.
Boa noite liga vcs nos trazem muito conhecimento fica o meu agradecimento
Enchi o carrinho! Acredito no recuperação! Estou comprando notas de R$10 por R$5 🔥
Vendi esse fundo, super alavancado. Venderam um dos melhores imóveis do fundo se nao, nao conseguiriam pagar as dívidas desse ano!
Nao se iludam, o dividendo vai aumentar no final do semestre atual e depois o dividendo despenca e muita gente vai vender o fundo, fazendo a cotação cair denovo.
Quem nao sabe o que esta acontecendo com esse FII, assistam o video do Lucas FII ou Dicionário do Investidor onde eles analisam o último relatório 😅
Comentei a mesma coisa!!! Vinci tô fora...vendi VILG e desfazendo de VISC!
Veja como ela já relativiza ("boutique é como o inquilino usa o imóvel") o conceito de boutique office para justificar a compra do imóvel da Globo. Conceito que antes era "o diferencial do fundo".
O que não quer dizer que o imóvel seja ruim ou que tenha comprado caro. Só mudaram a cara e a alavancagem do fundo. No final das contas, vendeu um típico boutique office de primeira para comprar, ainda alavancado, um de outro tipo.
Esse fundo eu saí dele mês passado devido a alavancagem
Barsi está certo e sempre esteve. Fiis é conto do vigário. Ainda bem que só tenho ações... Ex; HCTR11. Vino. Bcff11. Brcr11. Etc...
Muito Obrigado InfoMoney e Érica! 👏🏽
Depois de dois anos de sufoco, finalmente uma notícia boa.
Gosto do portifólio do vino11 tenho e recomendei para o meu primo
Pra que comprou na alta é ruim sair... pra quem comprar na baixa tem como lucrar um pouco no swing.
Tenho VINO11 há muitos anos. Sempre pagou os alugueis. Enfrenta dificuldades de gestão, mas essa venda mostra que estão ativos. Não tenho adquirido novas cotas, pois já tenho posição significativa. Acredito no projeto de lajes do fundo. Acho um momento interessante para quem entrar agora considerando ser tijolo. Sem falar que a transação com a globo influenciou "a direita" que confunde investimentos com ideologia e prejudicou os demais cotistas.
Péssima gestão pior q tenho e prejuízo tá grande, globo foi tiro no pé , erraram feio 😮
Alavancaram demais!
Sou investidora do vino 11 estou preocupada querendo vender as cotas...
Fundo é bom, porem com muita dívida... Nunca entrei nele por isso
Obrigado
Gosto do fundo, mas tenho sinal alerta ligado ha algum tempo. Pq não é só a alta alavancagem, mas com a aquisição da globo o fundo concentrou demasiadamente. No dia que a globo sair, o fundo vai sangrar profundamente até realocar. A gestao precisa se mover mais!
o contrato com a rede globo vence quando ? Tem alguma multa caso ela reincida o contrato antes do prazo ? A receita do fundo 39% vem da Globo, estou preocupado com isso. A alavancagem até 2027 parece ser tranquilo, depois o dinheiro da venda acaba e como fica o resto ?
Itapetininga
Angatuba
A gestora nao convence. Vendeu o melhor ativo do fundo e ainda tem uma bela duma alavancagem. Alem da sede da Globo nada a haver com o portfolio. Aonde o cotista foi considerado nessas decisoes?
Pessima gestao, entrei no inicio pq gostava dos imoveis, desde que compraram o imovel da globo foi so ladeira a baixo
Alavancagem sangrando o fundo
Preocupante a turbulência auto criada pela ma gestao.
Eu desconfio que alguém deva usar os comentários para “pescar” possíveis alvos de golpe, marketing invasivo, etc …
Corre desse fundo e dessa gestão 😂😂
Péssima gestão! Esses canais passam pano pra gestão! Venderam o melhor ativo da carteira com uma TIR ridícula! Tô fora dessa gestão, VISC e VILG vendi tudo!!!!
Fala a TIR...não enrola o cotista...seus falastrões!