Как выглядит Польша на фоне других стран ЕС?
HTML-код
- Опубликовано: 13 сен 2024
- Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке.
Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка.
Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
t.me/RomanRise...
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com, roman@risenieruchomosci.pl
/ @ro.man.
Группа в FB: groups/369789603734359/
Для 2024 року наведені цифри по Польщі явно застарілі.
Marvipol на Бялоленці по вул Skarbka z Gór продає вже по 14тис що еквівалент 3250 євро за метр.
Пригород Варшави явно перегрітий по цінам, враховуючи перекос ринку праці до сфери обслуг і відсутність промисловості і адекватної заробітної оплати
Спасибо за подробный анализ.
Дякуємо за відео! Цікаво та корисно!
Дякую. Дуже цікава інформація.
Поясню немного за францию так как тут давно живу, почему тут так много кредитов берут. Во франции кредит на жилье берется ВСЕГДА по фикс %, тоесть 3,6 % будет все 25 лет независимо от того какие проценты уже на рынке. А что самое интересное, если вдруг на рынке будет уже 2% повсеместно, то человек идет в свой банк и требует чтобы ему понизили его ставку для рыночной, что ему и сделают. Тоесть ты всегда застрахован от повышения % ставки и не проиграешь если она уменьшится.
Я риелтор в Люблине и здесь цены не маленькие как вы сказали. Все на уровне крупных городов. Хотя конечно же дешевле чем в Варшаве.
Отличный анализ, спасибо 👍
Спасибо! Было интересно👍
На эту карту цен хорошо бы добавить ещё карту загрязнения воздуха в январе каком-нибудь.. Польша (и всякие Болгарии) сразу будут в невыгодном свете. По крайней мере, если выбирать жильё для себя
Благодарю за информативный обзор!
Спасибо за полезную информацию.
Отчет Deloitte для Польши неактуален, потому что оперирует старыми ценами, сейчас цены выше
Ну они же анализ проводят задним числом. В других странах тоже ситуация изменилась
Спасибо. Как всегда интересно.
Спасибо за полезную информацию, подробный анализ )))👍🇺🇦
Як завжди лайк за корисну аналітику.
В поддержку
Роман, мне кажется не совсем правильно объясняете доступность жилья через зарплаты. В данном случае речь идет о стоимость жилья в годовых зарплатах. Соответственно поработав 5 лет в Норвегии или 8 лет в польше на среднюю зарплату квартиру не купишь т.к. по-хорошему нужно учитывать стоимость жизни которая в Норвегии или Нидерландах будет гораздо выше чем в Польше и от этого жилье менее доступно.
Согласен, это упрощённый рассчет. По хорошему надо учитывать остаток на руки, но это невозможно усреднить ибо люди совсем по разному живут
Так ли сильно дороже стоимость жизни в Нидерландах? «Благодаря» уровню инфляции Польша успешно догоняет страны «Бенилюкса».
@@TrainspotterTim успокойтесь, инфляция в Польше 4%. Или вы хотите на родину - в снг?
@@edmond-dantes-1796 де 4%? рік тому воду купляв по 2.99, вчора - 3.99. І так по всім товарам. Жоден не подешевшав - всі продукти харчування виросли, так само як і ціни в кафе.
@@edmond-dantes-1796 ага, 4%. Ті квартири що коштували рік назад 600 тис, зараз просять більше 1 млн. Це теж інфляція. Якщо що, подивіться що входить в СPI.
Рынки жилья Франции и Германии совсем непохожи. Франция- столицо-центрированная также как и Чехия. А в Германии в маленьком Ингольштадте может быть дороже условного Франкфурта или Берлина.
В чем проблема Италии, почему у них постоянное падение цены?
Прекрасный отчет от Делойт и аналитика от Романа!
Дякую
Спасибо за аналитику. Сам подробно изучаю.
Есть, конечно, дикие нестыковки с реальностью. Например, Вена по аренде дешевле Вроцлава), на графике стоит 10,5 евро/м2, при реальных ценах = 15-19 евро пригород, 20-25 евро центр. Также, например, Милан под большим вопросом.
Вопрос - откуда берут стат данные и их точность... Короче и за Деллойтом надо проверять, докатились)
А где в Польше по 2К евро жилье? Варшава, Краков, вроцлав, Гданьск и так далее - 14-18К злотых, это 3,4-4,5 к $.
Странная аналитика. В Кракове 20-23 $ аренда квадрата. Откуда цифра 13евро? Нет таких цен уже лет 5. 60 квадратов 2+1 стоят 5,5К злотых в месяц, 50 квадратов 1+1 - 4,5 К. Меньше 5К будет ремонт из прошлого века в 200-летней каменице с чынжем баксов 300, тк зимой топить дорого. Все цены по Польше в этом отчете можно умножать на2.
В критерий доступности жилья включены условия кредитных программ: низкий процент по ипотеке, нулевой первоначальный взнос?
Нет, доступность тут подразумевает сколько лет нужно работать и копить на квартиру
а где можно скачать сам отчет?
www.google.com/url?sa=t&source=web&cd=&ved=2ahUKEwikxNek1ZCIAxVLFhAIHY0-HYsQFnoECBEQAQ&url=https%3A%2F%2Fwww2.deloitte.com%2Fcontent%2Fdam%2FDeloitte%2Fcz%2FDocuments%2Freal-estate%2Fproperty-index-2024.pdf&usg=AOvVaw2kRvycWaw-LD_wIcwgTyRM&opi=89978449
@@Ro.Man. дзенькуе бардзо!
Варшава ціни від 3000 євро
И это в стройке, либо убитая вторичка на отшибе
барзо дянькую
Спасибо, интересная информация
замєдлєніє связанно только с однім: аппєтітамі забудовників, і не більше!!!
наведу приклад: Вроцлав! кінець 2021 року - 2,5км до центра, ціна до 10к злотих квадрат, доллар = 4 злоті..
а тепер 2024 рік: по цій же вулиці, на 500 метрів далі від центру за мостом - 30к+ злотих квадрат.... доллар тіж самі 4 злоті...
і це при тому що зара тільки котлован 😂😂
навіть працівники іт шоковані цінами!! про тих хто на мінімалкє на заводах/складах/будівництві - то недосяжне!!
Можна посилання на пропозицію від девелопера із ціною в 30тис.злотих/м.кв.?
2,5 км от центра это слишком размыто для анализа локализации. Во Вроцлаве полно жилья ниже 30 тыс.
Towarowa square, Jaśminowy Mokotów, żelazna 54
Роман приветствую. Скажите есть проверенные конторы которые помогают с картой побыта?
Реально иностранцу сделать карту побыта, устроится официально и подать на ипотеку?
Реально, и можно без контор