Our First Home Journey at PHIRST PARK HOMES CALAMBA - Anong nakatulong para ma-approve ng bank?
HTML-код
- Опубликовано: 26 янв 2022
- Our journey in availing our own home at Phirst Park Homes Calamba and the things that helped us get approval from the bank.
Sa mga kapitbahay na na-approve na rin po sa bank, kung mayroon po kayong pwedeng mashare na tips and do's and dont's na pwedeng makatulong sa iba nating kapitbahay na nagpbabalak pa lang bumili or nagaapply pa lang sa bank, please feel free to share them in the comments section. :)
#PhirstParkHomesCalamba #phirstparkhomes #phirstpark #phirst #park #homes #calambalaguna #calamba #laguna #howtogetapprovedbythebank #howtoavailofarenttoown #paanobumilingbahay #goals #family #owningahome #renovatingcalistamid #calista #calistamid #calistaend #unna #calistacombined #pph #phirstparkhomesgentri #phirstparkhomessanpablo #phirstparkhomespandi #phirstparkhomesbatulao #phirstparkhomestanza #housesinthesouth #livinginthesouth #livinginlaguna #whyphirstpark #paanobumilingrenttoown #renttoown #renttoownhowtos #family #startingafamily #buyingahome #buyingahomeinlaguna #buyingatphirstparkhomes #buyingatphirstpark #buyingahomeatphirstpark #inpire #buildingahome #paanobumukod #magkanobumilingbahay #magkanoangrenttoown #magkanosaphirstpark #townhouse #rowhouse #buildingahome #howrenttoownworks #renttoownincalamba #renttoowninlaguna #renttownincavite #renttoowninstarosa
Thanks you Ms Charlot! Very informative video. 👏🏻👏🏻👏🏻😊
Thank you for your appreciation po, The Team G’s! Ingat palagi!
Nice video...very informative plus ang ganda ng boses nyo ma'am....more videos pa po....
Thank you so much po! ☺️
I like your blog mam... Na ingcourage ako na kumuwa dyan.. god bless .
Thank you so much po! :)
Idol tlaga kita sa food ma! Sarap ng food!
Ganda ng vlog mo ma! I think mag-ahente ka na rin
Muuuumsh!!! Hahaha! Punta ka dito mag barbeque tayo!!
Awww. Thank you mumsh! Kilig ako sa compliment mo, lalu na coming from you. Pero hindi ko na keri mag-ahente. Waley na tyo nyorlog. 😅
Happy si husband at 2 kids, kitang kita sa mga mukha nila. God Bless po.
Salamat po. Ingat lagi. 😊
Ayyyy....Bigla ko naalala biscuit sa bayan sa san pablo at tsaka live tilapia and thanks for reminding me 💯 agree ako sayo! Sabi nga nila "A journey of a thousand miles begins with a single step" & "Patience is a key element of success"-Bill Gates
Pak! Apir po te Beng. Uwi ka na. Pag-ihawan ka namin ng tilapia. 😁😁
congrats po sa new house
Thank you so much ☺️
wow! congrats po... been watching your videos simula nung renovations sa garage nyo... ako din, kumuha ng unit sa PhirstPark GenTri Cavite last Dec2021... isa talaga sa naging deciding factor ko is yung fully finished turn over kasi naisip ko na pagkalipat, kahit hindi ko muna isiping magpa-home improvements... pero muntik ko na ring di ituloy nung nalaman kong ang possible turn over date ay 2024-2025 kasi gusto ko sana by 2023, makalipat na... pero same tayo ng naging realizations na kesa tumakbo yung 2-3 years na walang nangyayari, kaya tinuloy ko na... will start my monthly DP next month, though medyo may takot pa rin sa mga pwedeng mangyari sa future in terms of my finances etc, pero every time I watched your videos, nabubuhayan ako ng loob at nae-excite sa turn over date 😂😂😂... keep posting videos po specially sa mga gagawin nyong home improvements 🤩🤩🤩
Maraming maraming salamat po sa pag-appreciate. Tatlong beses ko po binasa comment nyo kasi kinikilig ako. :) Sobrang nakakataba ng puso na kahit papaano may impact po pala yung videos namin. Maraming salamat, kapitbahay! Yes, i-claim natin ang dreams natin! Ingat po palagi! :)
Looking forward po sa house tour nyo 😊 We're planning to ng buy house at phirst calamba din po hehe 💗
Sige po pag napa-ayos na po namin yung baba at may gamit na, mag house tour po tayo. Sa ngayon kasi mukha pa rin syang turnover unit. Wala pa gamit. 😂😅 oh hello future kapitbahay po pl kayo! 🤗🤗 tara na po dto sa calamba! 😊
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 yeyy can't wait po 😊💗
nice sharing idol
Maraming salamat po sa appreciation! ☺️
accidentally found your vlog po. thank you for sharing your experience. we are also waiting for our unit nad hoping that the application will be approved ❤️
Congratulations in advance po! ☺️ thank you for watching our vlog. ☺️
Yeyyyyy thanks sa information Ms. Charlot! 🙏😊
Wow! Ang bilis ah. You're welcome po at salamat! :)
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 hi Ms. Charlot, after niyo po ba ma complete yung down-payment na release or na take out na agad loan niyo from Bank to Phirst? And how many months po kayo nagbayad ng amortization kay bank bago po kayo na contact ng turnover team ni Phirst?
@@dominicfernandez9314 sa case ko po since nagbayad kmi ng bulk amount nung first month, maaga namin nareach yung X amount para maipasa sa bank yung application namin, kaya after ng DP ko ng March 2021, derecho n po ako agad ng bayad sa amortization ng April 2021. After po nun nagantay po kmi ng 8 months para naman maturnover. Pero dapat po talaga 12 months pa po yun. Maaga lang nagturnover si Phirst
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 i see noted po ma'am char. Thank you! 😊
@@dominicfernandez9314 you’re welcome po ☺️
Hello Mamshie enjoy watching informative video sana all Mamsh swerte sa agent samin kasi walang message kahit ano simula kumuha kami😔
Thank you, mumsh! Kaya nga swerte tlga at si Pat and Bert ang naging agent ko. Yaan mo at pasasaan pa’t makaka move-in na rin kayo kapitbahay! ☺️
Congrats po sa new home nyo. Sana all gaya nyo po na client. hehe.
Sa mga gusto po magkaroon ng house and lot sa PHirst gaya nila, pwede ko rin po kayo ma-assist. :)
Salamat po 🥰😍
Mukhang power yung food ah! 😂😋
Haha! Masarap nga po! Try nyo rin po. ☺️
Mas mainam pa talaga minsan na kumuha sa agent na di mo kakilala..got a problem pero di po phirst park..Sana if mag avail ako soon kasing smooth po sa sainyo..
Subscribing and commenting for future reference..
Salamat po sa vlog nyo..God bless..
Ay agree po ako jan. Swertihan lang rin po tlga minsan at maswerte rin po kami na kay Bert po kami natapat. Minsan nasa agent din po talaga kung magkakaron kayo ng magandang experience o hindi eh.
Relate na relate ako dun sa di makatulog kung maaapprove sa Bank Loan from CBS. :D But thankfully I got approved..
hahaha! diba po! apir!
💜💜💜💜
malaking tulong to sakin na kumuha din ng bahay Jan sa phirst park
Salamat po ☺️
huhu sana ganyan rin po sa amin na napaaga yung turnover kasi kinakabahan kami sabi Oct 2023 kami pero nung nakita namin yung site parang wala pa tlgang nabubuo even land development wala pa, sa Phirst park gen tri kami, sana tlga po sakto sa date kasi next yr na yung turnover eh...
If same naman ng contractor si phirst calamba and gentri, parang same lng din tyo nging status ng samin. Samin kc nung bandang late 2020 lang yung may mkkita kang mga naka tayo na eh. Then may mga time pa na nastop yung constructions due to covid restrictions… gugulat ka nlng sis mga nakatayo na mga bahay 😁
Hi Ms. Charlot, thanks very much dito sa video mo, very informative lalo na sa mga tulad ko na nagdedecide na bumili.
May I ask for your comments kasi may nagsabi sakin na yung mga mid units daw ay mainit/maingay compared sa calista end. Anong experience ninyo about this?
Salamat po sa apag appreciate. ☺️ In terms of ingay hindi pa po namin masabi sa ngayon since wala pa ponkmi katabing kapitbahay. Pero minsan pag may construction sa tabi, hindi nman po namin nririnig conversation nila. Yung radio po rinig, but I think normal naman ata yun? Although I think mas magging tahimik pobtalaga ang end unit compared po sa mid. If you have the flexibility naman po na mag end unit, I suggest na mag end unit po kayo. Ang laki po ng cut ng end unit. 😍
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 hi sis, anu pong name or contact details ng agent mo? salamat@
@@PeterParker-hf8ok hello po! Bert Jader po name nya. Pwede nyo po sya hanapin sa facebook and imessage sa messenger. Ito nmn po cel number
Nya 09914658841
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 hello Ma'am, ito nrin Po ba ung Whatsapp number ng agent mo. salamat. OFW here
Hi Ms Charlote, thank you for the info, may question lang sana masagot po, after ng signing sa CBS nabigyan po kayo ng notarised signed copies ako po ba mga request sa bank, thank you😊
Yes po. About 2 months after namin magsign, nagpadala po si CBS ng notarized copy nung contract
Hi Mam! Ask ko lang po if bank financing lang po kay Phirst? Ilang years po approved ni cbs sa inyo? Planning din po ako kumuha ng bahay. Sana magkalakas na din ng loob this year. Hehe!
Hello Catherine! Dito po sa Calamba ang alam ko po bank financing and in-house pa lang po ang meron. Sa Tanza po ata yung may pag-ibig. Go go sis! Budget wisely and commit. Magtiis for a while if kailangan. Maachieve mo na rin dream home mo. ☺️
hello po ulit ma'am Charlot, ask ko po ulit kng ano po ang sukat ( taas ) ng existing na pader? para malaman ko po gaano na kataas kng magdagdag ng maxi height ulit na .80m....maraming salamat po!!
Hello po! Yung existing pong pader sa service area nasa 1.20 meters po. So pag dinagdagan nyo po ng .80 meters, total of 2 meters na po sya or around 6.5feet. ☺️
blessed evening sis.. ok lang ba if ask ko ung contact details ng agent na nag help sayo.. para matulong din kami.. thanks in advance and more more videos pa 💚😍
Here po: Bert Jader - (0991) 465 8841
Hello po. May I ask po, if ilan months po kayo nagbabayad ng dp nung na approve po kayo ni bank? And after po matapos ng dp nyo, tsaka palang po ba kayo magsstart ng monthly nyo sa bank pag gawa na yung bahay? Thanks po. Sana masagot
Naapprove kami ni bank 11 months after namin magbayad ng 1st month DP. Then I asked the bank na i-release yung loan sa Phirst ng March 11 para April 11 yung first payment ko kay bank… which is the next month after my last payment ng DP ☺️
How was the turned over unit po? D nmn po ba low quality ung vinyl planks and door knobs? Sa tanza po kasi dami ko nrrinig na ganoon.
Hi sis! Vinyl planks are the usual vinyl planks. I’m not a fan of vinyl kaya I was not very particular about it. I wasn’t expecting much from it hehe. So I can’t say na it’s nice kasi I generally don’t think it’s good. I was thinking na pag nagka budget, papalitan ko na lng. Then sa knob naman, Maganda namn sya. Hafelle brand nya and nagagawa nya work nya. Hindi sya yung nabibili lang sa local hardware, but I suggest you change your knobs paglipat nyo, for safety na rin. ☺️
Thanks sis! For sharing your stories and opinion, it’s really worth our time. I always watch you vlogs. Keep safe!
Hi po, kasya po ba vios sa carport? And may I ask if magkano Assoc due po monthly. Thanks
Sa 44sqm na Calista mid hindi po kasya vios. Any lot na mas malaki po dun kasya na kasi mga 1 dangkal nlng ang kailangan magkakasya na sya. Kaya usually nagpapaextend ng gate mga kapitbahay natin. Sa Assoc dues po P12 po ata per sqm pero wla pa po final memo. Though nung turnover they asked us to pay 6mos advance na assoc dues na 3k (500/month)
Hello! I'm about to start my DP next month. Ask lang pano kayo nagdadown ng mataas para mabawasan monthly? Per checking kasi naka ADA (auto debit arrangement) yung equity.
Sabihin nyo lang po sa agent nyo na magddown po kayo ng X amount (kung hm iddown nyo) then iparecompute nyo po yung mgging monthly equity. Yung computation is parang sched ng fees. If ok n kyo dun, yun ang susunding amount sa ADA
Am back 11 mos. later. Waiting for bank approval rn. Nakakaanxious pala tong waiting game. Sana ibigay samin ni Lord.
Hello po, ilang days niyo po nareceive yung welcome email ng phirst from reservation date?may mga changes pa po ba sa sample computation compared sa final computation na manggagaling sa phirst? And sa BDO lang po talaga inaapply yung loan? Sorry dami pong tanong 😅
Hi Mark! From reservation date, wala naman silang sinend na formal welcome email. I just requested for an AR from my agent for the 12500 na reservation. Re sample computation, yes may changes sa sample computation versus sa final computation kasi magpa compute ako ng Dec 2019 then nagreserve ako ng March 2020… sa 3 months na lumipas, nag price increase na si phirst. Sa loan naman, and alam kong accredited banks nila are CHina Bank Savings and Bank of Commerce. Hindi ko lang alam kung meron pang iba. ☺️ Hope nasagot ko questions mo. ☺️
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 thank you po😊
Planning to get sa GenTri, paano po pala if ever di ma approve sa bank, what will happen sa mga nahulog mo na? :(
Ang alam ko po magooffer ng inhouse financing ai Phirst pero mas shorter po yung years to pay usually so mas mahal po yung monthly. Other sites naman po are ready na sa pag-inig loan. Kindly check po with your agent if ok na rin yung kay gentri. Kung hindi nyo na rin po gusto ituloy, pwede nyo po ipa-salo. Benta nyo po sa iba, then sila po magbbayad sa inyo nung nabayad nyo na kay phirst. Then sila magtutuloy ng hulog ng bahay.
Hi po, ilang beses ko po pinanuod yung video nyo and naengganyo po ako sa Phirst Park Home Units. Sino po yung agent nyo? Maginquire po sana ako. Thanks! 😊
Hi Dawny! Thank you sa pagwatch ng videos namin. ☺️ Si Bert Jader po agent namin. You can search for his sa Facebook. Naka bkack and white polo and yellow shorts sya sa profile picture nya then swimming pool yung background.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 thank you po. Godbless
Ma'am wla nmn po ba problem when to water supply? sa other phirst daw po may issues sa water?
Dito po sa Calamba so far stable naman po yung water supply. 1 time lang po nawalan last year nung may bagyo and 2 days wla kuryente kaya naubos water sa tanke. Then bago pa po kmi dto nwwlan lang ng tubig pag may bagong tubong kinakabit pero ngayon tapos na po dito sa phase 1 so wla na po problem.
Hi okay ba ung unit nung na turnover na inyo? My mga naging problema ba kayo after na turn over sa inyo? Kumuha din kami ng unit sa Phirst
Hello Jonn! Yes may mga naging problema po kami sa unit nung tinurnover. Naikwento ko po yun sa isa kong vlog baka gusto po nyong panoorin rin ito po -> ruclips.net/video/I6GzjArk2As/видео.html
Tapos may clips din po sa video na to nung leaks sa bahay namin -> ruclips.net/video/a6NU59swBts/видео.html
Dito naman po nadiscuss ko yung pagpapaayos nmin ng leak -> ruclips.net/video/Wq5ZjbOVZPc/видео.html
Hope this helps! ☺️
kimusta ang tubig jan ng happywell mam? saamin kasi sa phirst tanza napakadumi. may complain na sa mismong hoa at happywell pero wala pa dn.
Occasionally… madumi sya pero mostly kapag may ginagawa lang sila dito. Hindi sya katulad ng water sa Manila na nakakaputi 😂 pero so far wla naman nagrereklamo na madumi yung water except pag may ginagawang tubo. Minsan din pla water water pag nagkakabit sila ng new line.
buti malinis jan ang tubig mam. problema kasi tlga namin yan dto sa tanza.
Watched all your vlogs po ms charlot. Parang mas magaling ka pa po sa ibang agent ni phirst. Very informative po ang vlogs nyo and sa katulad ko po na kumuha din ng unit kay phirst(gentri) somehow nakakaalis po ng pangamba kahit papano. Ms charlot may i know po if magkano naging monthly amort nyo kay cbs? Thank you po.
Maraming salamat po Ms. Imelda. Nakakataba naman po ng puso yung comment nyo. ☺️ Yung monthly amortization ko po kay CBS is 11,215 po.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 Hi po ilang years to pay po sa bank?
@@lhensantos6634 20 yrs po yung samin.
Thank you po Ms. Charlot 😊 nagpareserved na din po kami Baliwag naman po, na inspired po ako sa video mo po eh.. Nakatulong po kayo sa decision namin magasawa na kumuha sa Phirst hehe God bless you po 💜
@@lhensantos6634 aww. Thank you po! Sana po maging maayos din po ang mgging experience nyo. ☺️ Congrats po! 🥳
pde nga po magdown ng mas mataas pra mbwasan ang monthly? Di nsgot ata sa vlog
Yes pwede po. Yun yung ginawa namin kaya smaller monthly namin. Namention ko po sa vlog.
question po, ano po ba mas maganda, mag spot downpayment or imonthly sya? Kukuha kasi ko ng bahay sa batulao.
For me po, if may pang spot downpayment po kayo, mas maganda po yun since icoconsider din po yun ng bank when assessing your loan application. Pero best to check with your agent kung anong pros and cons nun kasi ppwedeng magaantay pa rin po kayo for the bank approval ng loan nyo
Hi, may balak sana kami bumili sa Phirst kaso ang dami kong nababasa po na negative upon turnover po. May mga issues daw po like sa may leakage sa kisame, crack sa pader, yung mga pipe daw po is hindi maayos may mga leakage din. Any experience po from your side? Huhu. Thank you
Hello Alethea! Sa amin meron rin issues pero hindi kasing major like dun sa Tanza (first project kasi nila yun). Nagkaissue rin kami sa leak sa may sink at flush tank but minor leaks lang so nagawa ng asawa ko agad. Then nung umulan may nkita kmi leak sa pader. Inayos naman agad nila engineer. Sabi ko nga “forgivable” naman yung issues so far. Inexpect ko na rin kasi ganun naman usually sa mga ganitong rent to own. Unless ikaw mismo nagpagawa ng house mo. Minsan nga kahit ikaw pa nagpagawa may issues pa rin, so for us… forgivable sya. ☺️ Ang importante samin yung nggwa sya agad. Pero kapag hindi inaksyunan, yun… big deal yun sakin.
yan din po pinaka kinonsider ko kasi fully finished na sya, hindi man superb yung tiles and all pero atleast no need na magparenovate agad ng bahay kumbga yung ipunin mong pera eh pang renovate na lang nung bahay kasi may certain look kang gustong gawin hindi yung renovation aksi wala pang finish...
Exactly! 😁
hi po, kamusta naman po dito kapag nag aalburuto ang taal? Also yung byahe from makati/bgc kamusta po?
pag nagaalburuto yung taal, ma-smog po rito hehe. so sana wag sya sumabog. sa byahe po sa pa-BGC, usually nag P2P po ako, mga 1hr to 1.5 hrs po byahe, sa market market na po baba ko nyan
Hello po mam anong phase po kyo mam kpag phase 1 po mdyo mlpit lpit po b s gate slmat po godbless u po mdlas ko po mag watch ng vlog nyo po mam nung pag turn over po b snyo wla nmn po leak ksi my nkita ako s ibang phirts n my leak slmat po
Hello po! Yes phase 1 po. Hindi nmn po malayo sa gate. Nilalakad ko lang po palagi. ☺️ sa water nmn po, may leak lang sa thread ng mga tubo under the sink. Pero naayos nmn po agad ng teflon.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 thanks po mam charlot ksi nk kuha po kmi s gentri calista mid dn po my mga nbbasa lang po ako my leak s ilalim ng floor slmat po mam godbless
Hi po. Tanong ko lang po sana after nyo po makareceived ng email na approved na po kayo sa homeloan ano na po next step? Nag open po ba kayo agad account po sa cbs or may tatawag po ulit from the bank? Thank you po..😊
Nung nakareceive na po kami ng email, may nagahanap na po kmi ng nearest CBS branch then nagreply po kami sa email to coordinate with our loan officer kung saang branch kmi ppunta kasi duon nila ipapadala yung paper na kailangan namin pirmahan. Nung day na nagpirma kami, kasabay na po dun yung bank account opening. 150 lang po binayaran namin for the atm card.
Gaano po katagal narelease loan after signing po? Tapos agad agad din po ba na handover ung unit?
Hello, after mafully paid ang DP. Gano katagal naprocess ang bank loan po?
yung sa amin po kasi pinrocess n ayung bank loan nung ika 7th month ng equity namin. so naapprove kami sa bank ng Feb then last payment namin ng equity is March.. kaya nung April start na kmi naghulog sa bank. Pero depende pa rin po sya per case.
Mam ask ko lang po, ang tubig po nyo deep well po ba or kung ba. Sa manila area eh manila water(nawasa). Salamat po.
Happy Well po yung water provider dito. Deep well po.
Musta naman po ang structure ng bahay? Nagkaroon po ba kayo ng problems?
Ok nman po. Sabi ng nga gumawa dito sobrang tibay ng pader. May mga minor issues kmi na naencounter like leaks sa may corner ng roof, then leaks sa faucet… pero ngawa naman nila agad.
Kmusta po ang security ng village and ung accessibility ng school for kids?
security nung umpisa sobrang kulang, but lately nagbago sila ng agency and mukhang promising naman sila kasi mas mahigpit sila ngayon. As for schools marami pong options, public and private. May mga sikat rin po ng schools nearby mga 30 minute drive po yung Don Bosco, then meron rin pong Miriam sa Nuvali, Xavier rin and a little further yung La Salle
Hello po ask ko lang po if hm po ang monthly nyo at ilang years po ? Salamats
Hello po! Yung sa amin right now it’s 11k plus payable in 20yrs. But please note po na iba na po price nya ngayon kasi 2 yrs ago pa po namin nakuha yung house namin, but I think hindi nman po ganun nagkakalayo siguro yung price. ☺️
Water and electricity po ba ay inclusive na sa monthly payment?
Hindi po. Hiwalay po yun.
Hi Ms. Charlot,
worst scenario, ano mangyayari kung hindi ka approve ni bank? may other option ba?
Hello po! Based po sa mga experience ng iba po sa group chat namin, inooferan po sila ni Phirst ng inhouse financing. However, mas shorter po yung years to pay, so malaki rin po ang payment monthly and sometimes if talagang hindi po maganda ang record may loan difference pa po or hindi yung full amount ng loan yung inaapprove so need pa bayaran yung kulang.
Although I suggest po na magpa-assess po kayo ng mabuti sa agent po ninyo before kayo mag reserve para sure na sure po kayo. They might have to ask for your salary and existing loans if meron so they can assess. That way, atleast you know rin po kung anong po pwede nyonh maging option.
Big help Mam, Very clear po ito saken, noted. Thank you and Congrats po.
Mam, Pahingi naman number ni Agent mo, nagmessage ako sakanya sa fb, kaso naka private sya.
@@russellerrollpilapil1458 hello sis! Yan minessage ko sya. He saw your chat na daw. Sorry daw now nya lang nakita. ☺️ Nagreply na daw sya sayo. If wla ka nareceive, chat mo po ako sa messenger (Charlot Gamet) para masend ko sayo number nya via PM.
Maam nung kumuha po ba kayo may mga nakatayo na po na unit? Or as in wala pa po for contraction pa po?
*Construction po sorry.
Nung kumuha po kami model houses pa lang po nakatayo. As in lupa pa lang po noon yung Phirst calamba nung pumirma kami ☺️
Hello just question how they approved you they call ?c.i ba sila
bank approval po ba? they sent an approval email po and they also gave us a call :)
Hi po! Ask ko lang po after maapprove ang bank loan nyo , ano po next step? Ano po documents na binigay ni bank and phisrt park? Salamat po
si CBS po may binigay po silang notarized copy nung LOan contract. pinadala po nila yung sa address namin. Then si Phirst naman po after almost 2 years, sinend po nila kmi ng copy ng transfer of title, TAX clearance and OR nung previous tax na binayaran nila for us.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 thank u ma'am ☺️
@@catherinearce2316 welcome po
Sabi po ng iba tama ba na i pa approve na sa bank financing 4 months before last dp para mabuild na kagad yung bahay?
yes mam ideally maaga maisubmit pero sila phirst na po nagsusubmit nun sa bank for us. once nakabayad na po kayo ng certain amount (di ko lang sure kung ilang percent), isusubmit na nila sa bank yung application nyo. Usually nakatayo na po yung mga bahay pero di pa tapos. Pero once approved na ni bank, finifinish na po nila yung mg abahay pag malapit na schedule ng turnover. Yan lang po ang nkikita namin dto.
hi po ma'am ask ko lang po musta po ang travel from calamba to bgc via p2p po
Hi Poleng! Hindi ko pa personally nattry ksi naka wfh pa kami ngayon, but i’m planning to visit the office next month. Update ko kayo kung kmusta magcommute to BGC.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 sige pls kasi ung P2P sked limited lang eh thanks much po
pwede po ba malaman name ng agent nila sa Phirst? Thank you 😊
Sure po. Bert Jader po. You can search for him sa Facebook. Message nyo pang po sya dun.
May rules ba phirst park na bawal gawin tindahan yun unit? yan kse kinakapangit ng ibang subdivision kapag yung homeowners ginagawang sari sari store, tiangge, etc yung bahay nila
prang wlang rules may napanood kse akong vlog sa tanza dami nagtayo ng sari2x store, ung iba pa may sampayan sa may daan prang d na classy tignan
Yun lang pumapangit pag ganyan
sa Tanza po maluwag daw duon since first project po nila. Pero dito po sa amin sa Calamba bawal po talaga. Mahigpit rin po dito sa renovations. Pag hindi sinunod yung plano, pinapatibag po.
How much po ang binayad nyo sa insurance ng house?
Yung annual MRI po nasa 5k if I’m not mistaken
Salary reveal baka makapasok kami sa standard ng phirst😁😁✌️✌️
Hahaha! Lagot tayo jan Artistahin Sam 😂 pero for Calista mid, ang alam kong minimum required salary is 45k, for end 60k, for unna 120k ata. Di ako super sure pero nasa ganun yung naaalala ko. This could change depende sa price ng phirst kung kelan ka bibili
My available pa kaya sa calamba phirst park calista mid sana
Ang alam ko po for sale na yung model unit na lang po. Di ko maalala kung 2.3 or 2.6M po ung mid pero ksama na yung furnitures
pede po ba magnegosyo inside phirstpark subdivision?
Pwede po pero online lang. bawal po gawing commercial space yung property
Madam ask ko Lang po kung Dino ung agent Nyo Jan?
Bert Jader po - 09914658841
What’s your definition of “fully furnished” again?
my definition of fully furnished is dapat kumpleto na yung furnitures and fixes, but I don't remember mentioning po na fully furnished na ang unit pag turnover ha :) You might want to rewatch the video when I mentioned na "fully-finished" na. By definition, a fully finished house is a completed house with no. furniture and appliances. All walls are painted, floor. finishes installed, ceiling, electrical and plumbing - ayon po yan kay Google, and that's what I meant when I said na fully-finished na yung bahay pag naturnover.
May internet provider na po sa loob?
Wala pa po sa ngayon. Pero nagccomplete na daw po ng requirements si Converge and PLDT.
ask ko lang Yung insurance kasi Yung sakin may yearly payment c bank for insurance.
Yes may yearly payment po talaga. Yung first year ng MRI yung naka pasok na sa loan ng bank. Therefore, before move-in hindi ka na magwoworry na may mga extra payments ka pang need bayaran bago matirahan yung house mo. Sa iba kasi, before ka magmove-in need pa mag pay ng water installation fee, meralco installation fee and insurance. But sa atin sa Phirst naka pasok na yun sa loan sa bank. Pero sa succeeding years we need to pay for the renewal na ng insurance. ☺️ hope this clarifies po.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 thank you po sa clarification, buti ka pa na explain sakin. Yung agent ko di ako masagot. thanks po. been watching your blogs and nakakatuwa madmi nkukuha na ideas.
@@mommyvee_tiongson nakakatuwa naman po at naka help yung vlogs namin sa inyo. ☺️ glad to be of help sis. ☺️
ok po b dyan . may admin po ba kayo dyan s phirstpark
Meron po kmi ngayong PMO.
Ilang months po ang equity?
12 months po
Hi po..Pa notice po. gusto ko po sana yung agent niyo para makapag inquire.
Bert Jader po - (0991) 465 8841 ☺️
Hi mam plan ko rin kumuh Phirst park home pde po mahinge Ung agent nyo mam
Sure po. Bert Jader - (0991) 465 8841
Hindi ba kayo nahirapan lumabas ng highway nasa looban kasi ang pph sa calamba
Hindi naman po. Sakto lang ☺️
Pano po commute nyo maam from makati to calamba? Saan kayo sumasakay
hindi ko pa po natry from Makati pero from what I know, may P2P bus po from Ayala EDSA station going to Calamba.
but the best pa rin po kung makahanap kayo carpool. join lng po kayo sa carpool groups sa laguna
Hello.. question lang, once na hindi ma approve ni bank ang application, pano na, ma rerefund ba ang pera nahulog mo?
Thank you sana masagot
Hmmm. Ang alam ko po hindi na po. Ang ppwede nyo po gawin is ipasalo ang bahay. Yung sasalo po ang magbbayad sa inyo nung mga nabayaran nyo na.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 ayy saklap naman. Parang no choice na lang, di pala sya tulad ng car loan na sa una pa lang alam mo na kung deny ka.
Salamat po
@@peanutzy1960 yes po kaya nakaka-kaba talaga pag hindi pa naapprove. Kaya make sure po na mameet po ng principal buyer yung eligibility requirements ng pagkuha ng loan and wala dpat bad loan record, before po mag reserve. Sayang po kasi tlga.
ay nakakasad pala kahit nabayaran mo na yung DP for 1 yr my chance pa din pala na hindi ma approve ng bank yung loan mo at hindi na ma refund.
@@thewanderingeras that’s true po. Kaya make sure po muna na mameet nyo yung eligibility requirements before magdown para iwas hassle. Sayang kasi talaga po. Or maganda po if may back-up plan like personal loan sa bank or sa company (if meron), or pwede rin i-cash payment po if kaya naman. Your agent po should help you with this.
Magkano po dp niyo and monthly amortization?
Yung sa amin po pre-selling po nmin nabili. 10%DP for 1 yr. Usually nasa 12500 a month po yun kung di ako ngkkamali. Pero nagdown po kmi ng 40k para lumiit monthly nmin so naging 10k a month nlng po binayaran nmin noon. Then sa monthly amort nman po is 11,215 for 20 yrs
Ask lang po pde malaman po yun name ng agent nyu, pra mamakapg inquire po ☺️
Bert Jader po - (0991) 465 8841
mam di na makita yong agent mo sa fb pwede ba pasend
Ito po link: facebook.com/Bert13.jader?mibextid=LQQJ4d
Safe ba sa taismosang kapitbahay?
Hahahaha! Sa ngayon po masasabi kong safe pa pero ewan po natin sa future 🤪
Good day po ask lang po after po ng na approve na po kayo sa loan niyo sa bank? Mga ilang months po bago na turn over? Thank you
After po maapprove yung loan, naturnover po sya after 9 Months
Kahit RFQ na yung unit 9 mos inabot?
Hi Kapitbahay! ano internet provider natin? may pldt fibr na ba?
Hello po! Ongoing pa lang raw po application nila, but so far si Converge daw nagccomplete na ng requirements and naglalagay na ng box nila. Inaabangan ko nga rin po yung PLDT eh. 😅
Maam baka pwede ma contact yung agent mo po. Para maka inquire po☺️ ty po☺️
sure po. Bert JAder - 09914568841
Hello po maam if okay lang po. Pede ko po ba matanong ung TCP nyo?
Hello Ejay! Yung sa amin, nakuha namin sya ng pre-selling nung 2020, 1.6M po yung TCP namin.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 ahh okay po maam. May I know if masyado sila pong mahigpit sa required income?
@@ejayd.6887 yung bank po mahigpit po talaga sa required income pero pag ganun, sinasuggest ng Phirst na kumuha po kayo ng co-borrower para mareach yung required income.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 maam last na talaga. For calista mid, ano po ung range ng salary na nirequire po nila from you po? Hehe kahit range lang po?
@@ejayd.6887 sure no problem. Ask away po. ☺️ if I’m not mistaken 45k ata that time po.
If you dont mind po maam, magkano po declared monthly income nyo. Thank you po
Hi Ian! It might be awkward kung sabihin ko dito monthly income ko. Pero for Calista Mid, ang nirerequire lang nila Phirst na minimum income is 45k a month po. ☺️ Hope this helps.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 thank you maam
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 may idea po ba kayo maam kung ano mga pwedeng paraan para maapprove ni bank yung loan if di ko mameet yung min monthly salary?
@@iandumael2517 ang sabi po ng agent ko, pwede po kayo maghanap ng co-buyer nyo po para ma-meet yung minimum salary. So itototal nila yung salary nyo and ni co-buyer.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 thank you maam
Maam hello po, paano po yung naging process nyo, dapat p approved muna yung bank loan po bago mag downpayment?
nag reserve po kami ng unit (12k) then nagbayad po ng downpayment (1 year equity). Nung ika 7th month po namin, nanghingi na ng updated documents si phirst para sa bank loan requirements. 10 months after our reservation, we received an email and call from the bank na approved na po yung loan namin. then after namin matapos yung ika-12th month payment ng equity, nagstart na po yung bank payment namin for our amortization.
Thank po maam, nag reserve po kasi ako ng unit pero sa San Pablo hehe
@@jazielabainza3585 oh nice! Welcome po ka-phirst! ☺️
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215thank you maam, can you also share or estimate kung how much po yung processing sa bank loan?
@@jazielabainza3585 wala po kmi binayaran for processing ng bank loan except for the 200 pesos para sa atm account opening ☺️
Hello may available pa kaya dito
ang alam ko mam may preselling dun sa kabilang site ng phirst calamba. katabi lang rin halos nung sa amin.
Pwede po kaya freelancers?
Ang alam ko po they require payslip po, but best to check with an agent po kasi baka naman may special arrangement na pwede. If you want you can reach-out to my agent as well --> Bert Jader po - 09914658841
Need po ng ITR if freelancer. Proof of income po tlga kelangan lalo sa bank loan, parang self employed po pag freelancer. :)
Babalikan ko tong comment ko na to, kapag nakalipat na kami sa Phirst Park ❤
Handa nyo na po ang loob nyo :P
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 hahahahaha bakit po parang kinabahan po ako sa reply niyo 😅😅😅
@@arianeflores_ hahaha! Some things are learned along the way sis 🤪
Hello sis pwde makuha contact ng agent nio?
(0991) 465 8841 here po. Bert Jader po name nya.
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 thank you❤️
@@ronalynmayserrano9188 welcome po ☺️
Wow, ang bata nyo pa high blood na kayo. Kakakain yan ng meat and dairy products. Good luck sa inyo.
Yes bata pa. Nag start po ako mag maintenance nung 27 pa lang ako. Nasa lahi namin talaga ang HB at maaga kunin ni Lord 😝
@@kapitbahaysbycharlotgamet5215 Kahit nasa lahi nyo, kung titigilan nyo kumain ng karne at lahat ng pagkain na galing sa hayop, mabubuhay kayo ng matagal.
Buti k po..ung afent ko, la kwenta
Awww. Ayun nga po at malaking bagay talga kapag sinuwerte ka sa agent mo. Try nyo po kapitbahay lumapit sa client care ni Phirst or kay MJ, yung turnover specialist natin sa Calamba. Baka po makatulong.