Une SCI par IMMEUBLE ?
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- Опубликовано: 13 сен 2024
- Je suis sûr que vous vous êtes forcément posé cette question : Est ce que je dois créer une SCI par immeuble ou par bien immobilier?
La réponse complète dans cette vidéo !
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Si vous avez des questions, posez les en dessous de cette vidéo et je m'efforcerai d'y répondre !
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Excellente approche bravo ! Si vous voyez à 10 ans, j’imagine que votre stratégie prévoit la revente du bien après la période des travaux. Bonne continuation
Pouce bleu Guillaume. Merci pour tes informations de qualité. A bientôt en vidéo !
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On peut même dépasser les 38000 car ce n'est que ce qui dépasse qui est imposé à 28%
Donc tant que l'imposition marginale est plus faible que le coût de création et de gestion d'une sci est supérieur au 13% d'impôt en plus fiscalement on n'a pas besoin d'une nouvelle sci
Et c'est à peut près à 45000€ de bénef que ça arrive
Après il faut prendre en compte une éventuelle revente, si on compte revendre le bien seul ou la sci mais ça reste en fonction de chacun et de ses objectifs
Je suis d'accord avec toi. Néanmoins il faut simplement anticiper la baisse des amortissements avec le temps et donc l'augmentation du bénéfice et des impôts.
Bonjour, vidéo très intéressante! J'ai une petite question, est-il possible de créer une holding au dessus de toutes ces sci pour mettre en commun la trésorerie en vu du prochain investissement ? Car si je ne me trompe pas en faisans cela on perd l'abattement de 15% (si la holding est propriétaire de 100% de la sci). En revanche si la holding possède moins de 25% des parts de la sci l'imposition réduit à 15% jusqu'à 38120€ reste applicable mais dans ce cas est il possible de remonter l'intégralité de la trésorerie de la sci dans la holding ou seulement 25% ?
Salut Guillaume, la SCI par immeuble est avantageuse pour l’abattement de 60% sur l’impôt sur la plus value au bout de 8ans,si on revend les parts de la société, je pense que c’est plus compliqué à vendre si on a 2 ou 3 immeubles dedans, qu’en pense tu?
En tout cas merci pour les videos, bonne journée
Bonjour, si l'abattement est sur l'achat de l'immeuble, le nombre d'immeuble importe peu?
Bonjour Loic. D’où sort tu "la SCI par immeuble est avantageuse pour l’abattement de 60% sur l’impôt sur la plus value au bout de 8ans" ? Je serai intéressé d'en savoir plus....
Excusez moi. Je suis debutant. Le palier de 38 000 nest pas passé a 70 000?
Tu confonds peut être avec l'autoentreprise. Mais non c'est bien 38 k à 15 %
Vous êtes sûr qu'il n'y a pas le risque d'être interprété par le fisc comme un abus de droit le fait de créer une SCI par bien immobilier ?? @clubimmobilier
Vous devez le justifier en précisant la raison réelle de création de plusieurs sociétés et cela ne peut pas être des raisons uniquement fiscales.