HERDEIRO QUE CONSTRUIU BENFEITORIAS NO IMÓVEL DE HERANÇA TEM DIREITO A INDENIZAÇÃO?
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- Опубликовано: 5 окт 2024
- Quando se fala em herança, é importante deixar claro que os filhos receberão sempre a mesma proporção do patrimônio, a não ser que o falecido tenha realizado doação ou tenha deixado testamento beneficiando um ou outro herdeiro. Sendo assim, quando um herdeiro edifica sua construção ou realiza benfeitorias no imóvel comum deixado de herança significa que está sendo feita em imóvel ou terreno alheio, já que pertence a todos os herdeiros, o que pode ser um problema para aquele que constrói.
O direito de receber indenização por essas benfeitorias realizadas pelo herdeiro dependerá das particularidades de cada caso e de qual modalidade de benfeitorias foram realizadas.
No vídeo esclareço sobre as modalidades de benfeitorias que podem ser indenizáveis.
Espero ajudá-los com o tema.
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E o aluguel que o herdeiro não paga aos demais,???? Se ele usa única é exclusivamente é obrigação a manutenção do imóvel.
Tem que entrar com ação cobrando
Ei fiz reforma em toda casa, que foi deixado de herança, a casa estava precisando de reforma. Meu irmão não quis ajudar em nada, a casa tinha vazamento infiltração. Gastei uma grana, guardo recibo fotos de tudo.
Boa noite Dr, a senhora está muito bonita com esse cabelo. Quanto ao vídeo me ajudou muito e foi muito relevante para mim, pois eu tinha dúvidas sobre esse assunto. Muito obrigada por passar estas ricas informações, Deus te abençoe sempre!
A lei é um texto. A realidade é um fato.
Meu pai faleceu há 2 semanas e nenhum irmão precisa desta casa além de mim e minhas 2 irmãs gêmeas de 50 anos!
bom dia
Bom dia doutora. Foram muito úteis sim assim como todas que a senhora nos trás. Eu guardo todos os recibos. Pois infelismente ninguém Sabe do dia de amanhã.
Boa noite Dra. Foi ótimo, pq tida vez que fiz uma reforminha,troquei janelas podres, portas e telhado com vazamentos, etc...brigaram comigo dizendo que nao podia fazer, pois bem moro e nao tenho onde morar, todos os outros tem casa, e aqui no sitio fazemos tudo cuidamos do sítio, nao deixamos ficar esculhambado, ninguém pergunta se preciso de um centavo, mas se faço dizem que é minha obrigação pois não pago aluguel.
Não é facil , pois tem outro herdeiro que mora aqui, e outro que usa um imóvel e não cuida.
Se eu tivesse para onde ir ou pudesse pagar já yeria saído para não ter que escutar que moro de favor.obrigada
É terrível a família. As vezes os amigos são melhores que os irmãos
Minha resposta ainda não foi respondida! Eu não quero a casa só para mim e sim para todos irmãos! Só não quero sair daqui! Estou com minha irmã esquizofrênica há 40 anos nesta casa! É 1/11 avos! Meu medo é alguém querer está casa e minha irmã vulnerável perder a qualidade de vida q ela expressa!
O bem de herança por lei é dividido entre todos os herdiros igualmetne. No seu caso e de sua irmã doente, o ideal é que os irmãos permitissem que permaneçam morando no imóvel.
@@SEUDIREITOonlineClarice Rocha meus pais faleceram há mais de quarenta anos somos em doze irmãos morreram três uma das irmãs falecida construí uma bela casa no quintal tem mais três moradores meu irmão caçula sua filha casada neta e as neta de outra irmã e a irmã que construi a bela casa seu único filho que morava no imóvel faleceu recente deixando uma filha menor já era separado da esposa a mesma adentrou no quintal pois cadeado nas portas dizendo que quem for morar vai ter que pagar aluguel para ela é justo a menina é bisneta eu sei que tem direito tem uma herdeira de primeiro grau precisando ela fez contrato com ela sem consultar os herdeiros é justo isso disseram para mim que a mãe é advogada obrigada tenha uma boa noite
@@claricerocha3894 O herdeiro que se sentir prejudicado pelo uso do imóvel de herança por herdeiro poderá ele sozinho reivindicar o aluguel.
A construção deve ser deduzido.
Bom dia Dra Ísis. Ótima terça feira pra você ❤️ ❤️ ❤️
Grata pelas informações
Pergunta: estou há 40 anos cuidando de minhas irmãs gêmeas em uma casa q meu pai construiu para estudarmos em BH ! Estou aqui na luta com tudo: desde as reformas estruturais a cuidar da vida em prover alimentos. IPTU. Médicos. Remédios amor. Dinâmica etc
Inventário sendo feito , ok! São 11 irmãos e mãe ainda viva!
Bom dia você e muito legal
Perfeita,doutora,obrigada!!!!
Obrigado pelo vídeo doutora ❤🎉
Gostei muito. Parabéns pela explanação.
Ótimo video.
Bom dia. Tenho um irmão que se apropriou da casa da minha mãe. E parou de falar comigo. Os advogados não pegam a minha causa porque diz que inventário demora muito. Preciso muito... Mas entrar na justiça contra um irmão é triste
Quem paga o IPTU desta casa? 10 anos da causa ganha para quem morou e pagou os impostos da casa, caso ele não tenha pago, abra um processo de reivindicação da sua parte .
Não hesite em procurar a justiça, vá ao fórum da sua cidade que poderão informá-la corretamente. Infelizmente tive que judicializar o inventário do qual sou inventariante já, a nove anos, por causa do meu irmão mais novo e mais beneficiado pelos meus pais. Somos sete filhos, e deram a ele em vida, uma casa com ponto de comércio que explorou por mais de trinta anos, e não queria que colocássemos na divisão. Infelizmente ele veio a falecer, mas seus filhos e esposa concordaram com a partilha igualitária. Se Deus quiser agora vai finalizar. Boa sorte pra você.
Irmã tomou casa ela justica todos
Deve ajuizar ação de extinção de condomínio com cobrança de aluguel. Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ruclips.net/video/jRVREC_neLI/видео.htmlsi=4prMxrgDu9cMQyqD
Boa noite Dra. Minha mãe administra um imóvel desde que meus avós faleceram. Ninguém quis administrar o imóvel, trabalho demais. Precisava de dinheiro pra arrumar o imóvel, ninguém ajudou minha mãe, ela fez benfeitorias, alugou e com o dinheiro ela faz benfeitorias, porque ninguém tem pra ajudar se um cano quebrar. Ela pagou impostos atrasados com dinheiro dela e muitas benfeitorias no começo com $ dela... Todo o dinheiro está guardado vno banco. Minha tia, agora quer a parte dela, ajudar ninguém quis. Quais os direitos da minha mãe? Tem audiência dia 16 e não temos advogado. Essa tia não mostra a documentação da casa e nem por qto vai vender, tá feito usucapião.... O que eu faço? Obrigada.
Se já foi ajuizada ação de usucapião, sua mãe terá que contestar o pedido.
Boa Noite
Boa noite dtra !me ajude por favor fiz uma compra com mais 3 pessoas eu guardei apenas 1promissoria das 15 que eu tinha guardado.anos depois a pessoa que me passou os cheques faleceu.e eu quero usar o produto que comprei e as 2socias estão me negando a entrega do produto .o que devo fazer?
Meu pai faleceu e minha mãe continua morando na casa, mas meu irmão mais velho construiu 3 lojas na frente e diminuiu o tamanho da casa. Só que ele alugou as lojas, mas passa uma pequena parte do aluguel pra minha mãe, e u.a das lojas ela passou pra minha irmã e o restante das lojas ele embolsa pra ele. Somos em 7 irmãos, uma já é falecida. Gostaria de saber se isso é correto, pq eles não passam nada para os outros irmaos
Bom dia meu pai comprou uma casa com lote minha irmã só pagou a última parcela da casa pq minha mãe estava doente e meu pai não dia mais como gasta pois a mesm estava com uma doença terminal ela morava na casa e outra oura de aluguel Ela pro vítor da Simplicidade do meu pai e passou a casa pro nome da minha mãe pois a mesmo faleceu ela começou a de de má-fé obrigou a meu pai a passar apart dele pra ela sendo assim ela tomou acabo de todo mundo e ninguém pode mais morar lá Ela tem esse direito por que meu país está vivo pro pai na apple e idoso ela mas o marido brigo velha assinar tipo do ano para a parte de pra ela e a parte da minha mãe ela não dividiu produtos irmãos gostaria de saber tá certo isso é o que eu devo fazer
a minha tia que era idosa vivia em união estável com um senhor durante 20 anos. Ela faleceu em 2001 com 76 anos de idade, ela não tinha descendentes, seus ascendentes eram falecidos. Ela passou uma casa para seu companheiro através de usufruto, ele ficou alugando essa casa até seu falecimento em 2013, depois de seu falecimento foi cancelado o usufruto do mesmo, sendo que ele tem duas filhas maiores. Pergunta: esse imóvel que foi passado em usufruto, depois cancelado o mesmo fica pertencendo as filhas do usufrutário ou esse imóvel volta para os irmãos vivos, ou para os sobrinhos da tia que passou esse imóvel em usufruto.
Deve se informar a quem foi doado. Com a morte do usufurutuário, o imóvel pertencerá totalmente ao donatário.
A casa aqui foi eu e meu pai que fez
Boa tarde Doutora, quando o herdeiro, destrói a cede ,e constrói outra usando os próprios materiais qual o direito que os demais erdeiro terá na propriedade
O caso precisaria de melhor análise para respondê-lo.
Pai me pediu em vida para cuidar delas , mas não deixou documentos com esta afirmativa!
Se não é curadora, outro parente poderá interditá-las e obter a curatela.
Dra. isis. Sou nova no canal, que é maravilhoso. A senhora explica tudo com muita clareza e propriedade, além de ser muito expressiva. Agradeço se puder me tirar uma dúvida, por gentileza. Minha irmã, mesmo sendo proprietária de um imóvel, morava com minha falecida mãe. Ela fez obras de manutenção nesse imóvel em que as duas moravam, estando minha mãe viva. Essa minha irmã tem direito a um percentual maior no valor de venda desse imóvel? Desde já agradeço.
Sua irmã terá direito a indenização das benfeitorias realizadas no imóvel.
@@SEUDIREITOonline muito obrigada pela sua atenção.
Boa tarde, tudo bem?
No caso de um terreno que possui uma casa, onde são 3 herdeiros, e um deles construir uma outra casa no terreno, ele terá direito a indenização? Pelo que entendi da sua explicação, se esse imóvel construído valer mais que o imóvel da herança, ele poderá comprar a parte dos outros 2 herdeiros, caso não tenha condições ele poderá pleitear na justiça a indenização referente o imóvel que ele construiu.
Uma outra dúvida, se apenas um dos herdeiros quiser vender o imóvel e os outros herdeiros não concordarem, como que fica a situação?
Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ruclips.net/video/GRcUYgK3Ifc/видео.htmlsi=194LMIGNMTsOyziw
Já escrevi meu caso.... Minha mãe nunca morou no imóvel, só administrou, expulsou invasores e fez benfeitorias, no imóvel, nenhum herdeiro ajudou e nem queriam pegar a bomba. Hoje estão pleiteando a divisão do dinheiro dos aluguéis que está tudo no banco, faz 20 anos que minha mãe faz isso.... Minha mãe pode pedir essa indenização e vender a parte dela aos demais, perante processo judicial?
Sim
Boa noite Deus abençoe
Quando não e feito inventário
Minha mae faleceu a 8 anos
Meu pai a 4 anos
Não foi feito inventario tenho 6 irmão homes so eu de mulher teria algum direto por meus irmao não querem vendê uns concordam outros não
Poderá vender sua parte no bem a seus irmãos ou ajuizar ação de extinção de condomíniopara partilha e venda do imóvel. Já postei vídeos sobre o tema e deixo o link de um deles abaixo:
ruclips.net/video/jRVREC_neLI/видео.htmlsi=twa1VWEQGJleo0hh
Mas se o pai tem duas casas e so cobram alugueis so de um herdeiro da casa x e nao cobra dos outros que ocupam a casa y como fazer? O que ocupa uma das casas tem que pagar o aluguel só pra quem nao ta morando dentro da casa, ou tem que pagar também pras os três que ocupam a casa y ja que eles estão se beneficiando da outra casa? E as benfeitorias pelo que ficou na casa não pode pedir pro juiz pra baixar o valor do aluguel ja que quem valorizou o imóvel foi quem ficou na casa x? Cabe recursos a arbitragem de aluguel? Porque nesse caso nao pode ser cobrado pelo valor de mercado pois quem valorizou o imóvel foi só um dos herdeiros
Olá, achei interessante seu canal e por isso tenho um dúvida e gostaria do Esclarecimento.
Sou Casado no papel, porém há 2 anos que estamos separados, ela até tem um outro Cônjuge, se hoje a gente se divorciar, ela ainda tem direito a metade dos meus ganhos???
SIM
Se é casado pelo regime de comunhão total ou parcial de bens, sua esposa terá direito à metade dos bens adquiridos durante o tempo que permaneceram juntos.
Bom dia!
Meu pai tinha um terreno onde era dele e da minha tia . Porém não houve desmembramento. Minha irmã comprou a parte da minha tia e agora alega que a parte maior é dela ! No caso se o terreno é um só como a parte maior pode ser dela ? Isso é verídico ?
A casa está sendo ocupada a mais de 7 anos para minha sobrinha onde quem recebe o aluguel é somente minha irmã até porque usava para cuidados do meu pai ! Só que agora meu pai faleceu vai fazer 3 anos e nesse tempo ela continua recebendo aluguel sem dividir aos demais irmãos . Disse que a filha reformou a casa e estava descontando o valor gasto da obra. Porém nunca mostraram nota fiscal da obra , usaram dinheiro do meu pai na obra ! O que devo fazer nesse caso ?
Sua irmã tem maior parte do bem uma vez que além de comprar a metade ela também é herdeira da outra metade junto com os irmãos. quanto aos alugueis, deve cobrar sua quota e pedir prestação de contas.
Boa tarde, minha mãe emprestou uma casa que ela tinha pra minha irmã e o marido por uns 7 anos e pediu a ela que pagasse um aluguel bem abaixo do valor de mercado e ela repassava esse aluguel para os outros 2 irmãos como forma de "ajuda". Nesse período minha irmã fez algumas reformas na casa e após o falecimento do meu pai essa casa foi dividida para os 3 irmãos igualmente, agora ela alega que os irmãos são responsáveis pelo ressarcimento dessas obras. Isso procede uma vez que o imóvel agora possui uma nova escritura ? Obrigado.
Como esclareço no vídeo, aquele que realizou benfeitorias no imóvel de herança tem direiro ao ressarcimento.
@@SEUDIREITOonline Entendi mas nesse caso o ressarcimento não teria que ser feito por minha mãe que era a dona anterior?
Obrigada.meus pais faleceu a 2010.e não foi feito inventário.
Em caso que o esposo morre e fica no nome só da esposa aí como a esposa pode pedir a todos os direito dela ou não
?
Morava com meu pai.depos sai pedi pra alugar.o ordeiro irmão não aceitou.
gostaria de saber se um herdeiro construiu no terreno do pai e ele faleceu na venda desse mesmo o herdeiro tem direito ao benefício da construção
Minha mãe faleceu e não tinha bens nenhum em seu nome, mas era casada em comunhão de bens e meu pai tem um imóvel, é necessário fazer inventario em virtude da morte dela?
Bom dia doutora, moro com meu companheiro 18 anos, só que ele fala que não tenho direito nada dele, ele tem um filho 23 anos, que td é das irmãs e do filho, qdo ficamos juntos obtivemos casa, escritório e ele fala que eu não tenho direito, gostaria de uma ajuda da senhora, desde já te agradeço, já que ele falou que nada está no nome dele, td ele põem nome das irmãs, me ajuda doutora.
Em caso de separação, para ter direito à meação precisará provar que os bens que estão em nome das irmãs foram adquiridos pelo seu companheiro.
Só coletividade gente
Isso não tem nada a vê 😮
Boa noite Dra.!
Tudo bem?
O pai de minha esposa faleceu e deixou: 01 casa, onde reside (genitora e filha) e no outro imóvel, reside na parte superior (minha esposa e irmão) cada 01 na sua casa, porém na parte inferior existe um salão comercial, onde é utilizado 100% por seu irmão, esse salão ele já utilizava antes do falecimento de seu genitor, e continua utilizando-o, pois é uma empresa. Nesse caso ele não paga aluguel aos herdeiros, pode-se exigir através da justiça o pagamento dos aluguéis anteriores, ou, extinção de condomínio?
Grato
O lote tem 4 herdeiros, mas um deles construí um bar..como fic o restantes dos herdeiros que não Concordam???
Podem pedir a venda do imóvel através de ação de extinção de condomínio e indenizar as benfeitorias realizadas, se for o caso.
Como ficarão ?
Ou que posso fazer se sou ordeira Tam b
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ola e quando a pessoa morre e não deixa herança nehuma pra nenhum filho ❤❤❤❤o que fazer?❤❤❤
Ir trabalhar.
Boa tarde doutora minha avó deu uma parte do terreno no fundo de quintal a meu pai e ao passa do tempo ele nos abandonou deixando a casa para mim e já se passaram 35 anos que moro no imóvel e agora minha avó faleceu e eles quem vende a casa eu tenho algum direito
Se realizou benfeitorias no imóvel, terá direito somente a indenização.
Doutora, meus irmãos escolheram seus bens e deixaram os meus bens, porém um deles está usando minha propriedade na qual eles não escolheram, como faço para retirá-los? Devo pedir que paguem aluguéis??
Dr.a, vc sabe se caso uma viuva que ja tinha filhos, se junta a um homem em união estavel, adquirem patrimonio juntos, e depois essa viuva falece, e pouco depois o homem da união estavel tb falace. nesse caso, os filhos da viuva terão direito ao patrimonio do falecido considerando que ele nao tinha pais, filhos e que ele nunca reconheceu os filhos da viuva como seus por já serem maior de idade?
Para terem direito aos bens do companheiro falecido terão que ajuizar ação de reconhecimento de filiação socioafetiva primeiro.
Dra. estou fazendo uma troca do meu apartamento por um outro bem melhor, estou dando um valor em dinheiro, tudo vai ser feito contrato de gaveta, minha pergunta, a onde é feito e se eu corro risco, muito obrigado antecipadamente?
Não faça isso você pode correr o risco de perder o seu dinheiro, se quer comprar faça escritura
Para ter segurança é possível fazer a permuta com imóveis financiados. As únicas condições são que a transferência do financiamento seja autorizada pelo banco credor e que todos os envolvidos na permuta estejam de acordo.
No caso eu tenho 50% do terreno, pois sou filho única do meu pai, e minha mãe tem 6 filhos eu tenho a minha casa , na metade do terreno que no caso seria a parte do meu pai, e munha mãe construiu a casa onde ela morava no meu lado do terreno, terei que vender a minha parte pra dividir entre meus irmãos?
O imóvel deverá ser desmembrado.
bom dia Dra. existe a possibilidade de uma consulta on line?
sou herdeira de 41% com mais 2 irmãos (uma especial) o restante do imovel esta em meu nome ja no RI.
Entre em contato pelo e-mail que está no link abaixo do vídeo.
Até porque se ele vive lá e não paga nada pra ninguém, informo isso nos autos. Usou o imóvel por x tempo, nunca pagou aluguel e ainda quer indenização?.
Com certeza outros herdeiros só vieram pra ver o pai e mãe depois que morreram
Boa noite, meus pais faleceram deixaram uma só casa onde eu moro todos estão de acordo que eu fique na casa pq todos tem moradia ninguém que vender ,devo fazer o inventário assim mesmo?
O inventário é importante para transferir o bem para o nome de todos os herderios, mesmo que permitam que continue residindo no imóvel.
@@SEUDIREITOonline boa tarde
A cas não estava registrada no cartório de imóveis, eu consegui registrar e agora tem o meu nome no registro
E se algum deles por direito é maldade requererem o imóvel e nos colocar pra fora: eu viverei minha vida sem problema! E as minhas 2 irmãs esquizofrênicas q eles nunca ajudaram?
Poderá ajuizar ação cobrando pensão alimentícia dos outros irmãos para cuidar das suas irmãs doentes.
@@SEUDIREITOonline arrasou minha competência! Vc é 1000
A irmã casula tem direito a casa deixada de herança sozinha, só por ser a casula?
O imóvel de herança é dividido igualmente entre todos os herdeiros.
Dra, quando o irmão que está no apartamento de herança está destruindo para que o imóvel perca o valor do mercado,o que fazer neste caso?
@@CassiaMattos-w7k Poderá ajuizar ação de cobrança de aluguel e extinção de condomínio para partilha e venda do bem.
Meu irmão deu a lage dele pra minha sobrinha fazer a casa dela no terreno da minha mãe ela e o marido dela sem permissão de minha mãe e eu e minhas irmãs ela tem direito a herança
Depende
Obs : irmã tem relatórios de esquizofrênicas do sus e tem CAD
E se o herdeiro que construiu apresentar notas fiscais mas em nome da companheira, em nome do pai, em nome do CNPJ de uma empresa q é do pai? Usando dinheiro em espécie?
Se não confia na regularidade das notas fiscais, poderá contestar o pedido de indenização.
@@SEUDIREITOonline obrigado dra
Como proceder se formos agredidos por algum familiar?
Chame a polícia e faça um boletim de ocorrência. Caso perrsista, entre com pedido de medida protetiva.
Boa tarde doutora uma carta assinada serve como documento de comprovação de herança a herdeiro unico ?
já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ruclips.net/video/dCZ0Oji40B4/видео.htmlsi=6cHe3PjcoleR_-2J
Dra Bom dia! A viuva detentora do direito real de habitacao pode levar o atual namorado pra morar com ela no imovel? Ela nao perderia o direito?
Pode levar sim. Contudo, deve ter atenção a essa situação pois, se configurar união estável seu companheiro terá direito como herdeiro do seu imóvel juntamente com seus filhos.
Então é a caçula eu sou a irmã mais velha então não tem um casa morro de aluguel it tem uma doença grave só que ela não quer dividir a casa ou vender para que eu possa me deu o benefício tipo herdeiro todos todos Nós somos herdeiro o que ela fez na casa sabendo que acabo de rir sua casa e estou só meu pai botou meu pai pra fora pra ficar com a casa exigiu que meu pai passa parte de em vida Do Ano Pra Ela eu já não sei mais o que fazer meu pai lê defina cada momento só que é essa casa ela não é aqui pela em rondônia só preciso saber o que eu posso fazer Por em todos do a documentação clipe de um jeito de passar pro nome dele tira todo o nome do meu pai da propriedade eu já não sei mais o que fazer eu acho que caso perdido
Oi boa tarde olha meu filho mora comigo mais ele nem olhou no meu rosto me guinora tempo todo eu saí de casa mais voltei por casa estava tudo mofando ele colocou até cativado mim não entra meu móveis estão todos na casa tenho 58. O que faço estou ficando doente por ele me ignora
Se o imóvel lhe pertence, peça a ele que saia do seu imóvel. Quanto à questão afetiva, terá que lidar com essa situação.
A minha mãe deixou 50%para mim registrado em cartório eu fiquem com 75%
?
Se deixar minhas irmãs minha vida seguirá e elas???
Bom dia Isis,se alguém alugar o imóvel
O valor recebido pelo aluguel deve ser partilhado entre todos os herdeiros.
O unico errado é o herdeiro que constroi no terreno da casa do pai, mesmo que fosse filho unico, esta 100% errado.