Паттайя. Что лучше купить? Обзор квартир по одной цене на первичном и вторичном рынке.
HTML-код
- Опубликовано: 22 июн 2024
- Поддержать канал и выход новых роликов можно здесь:
Сбер: 2202 2001 3020 2151
Bangkok Bank: Account 484-4-76355-9
Агентство недвижимости: Hot Deal Siam
hotdealsiam.com//#begin
Контакты для связи:
Тел: +66623717211
E-mail: hotdealsiam@gmail.com
Telegram: t.me/hotdealsiamru
В этом видео вы увидите квартиры в новом кондо и на вторичном рынке недвижимости в Паттайе. Список объектов в тайм-коде к видео.
ТАЙМ - КОДЫ:
00:12 Цели и плюсы покупки квартиры на первичном рынке недвижимости
03:20 Шоурум кондо Pristine Park 3 Паттайя
06:59 Стройплощадка Pristine Park 3 Паттайя
09:25 Новые цены на квартиры в проекте Pristine Park 3 Паттайя
11:21 О перепродаже квартир в проекте Pristine Park 3 Паттайя. Расчет.
14:59 Квартиры в проекте Pristine Park 3 Паттайя для сдачи в аренду
17:52 Seven Seas Condo Jomtien Паттайя, корпус D, 6-ой этаж, квартира площадью 46,5 кв.м. с 1ой спальней. Цена 2 700 000 бат.
21:15 Seven Seas Cote d Azur Паттайя, корпус В, 3-ий этаж, квартира площадью 24 кв.м. студия. Цена 1 500 000 бат.
24:19 Trio Gems Condominium Паттайя, корпус С, 7-ой этаж, квартира площадью 37 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 1 500 000 бат.
26:23 View Talay 2 Паттайя, корпус В, 15-ый этаж, квартира площадью 41 кв.м. студия.
Цена 2 000 000 бат.
28:33 Jomtien Beach Condominium (Rimhad) Паттайя, корпус 3А,
13-ый этаж, квартира площадью 30 кв.м. студия. Цена 1 250 000 бат
11-ый этаж, квартира площадью 30 кв.м. студия. Цена 1 000 000 бат
32:08 The Orient Jomtien Паттайя, корпус В, 4-ый этаж, квартира площадью 36 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 150 000 бат.
34:40 Empire Tower Pattaya,
1-ый этаж, квартира площадью 32 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 600 000 бат.
8-ой этаж, квартира площадью 32 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 600 000 бат
19-ый этаж, квартира площадью 24 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 2 150 000 бат
40:28 View Talay 3 Паттайя, корпус А,12-ый этаж, квартира площадью 138 кв.м. с 1-ой спальней. Цена 12 000 000 бат.
Замечательное Творчество честных грамотных добрых соотечественников,очень емко и доступно рассказали о сложном,Спасибо большое,
Спасибо большое за добрые слова!
Вы лучшие👍 Спасибо за Ваш труд и отдельное спасибо за таймкоды🖖
Спасибо большое!
Здравствуйте, как всегда, замечательное видео. У вас есть талант, делать видео про недвижимость такими ёмкими, понятными но при этом достаточно простыми, без пафоса и мешуры. Смотрятся на одном дыхании! Жду всегда с нетерпением ваши новые материалы!
Спасибо большое за теплые слова!
@@Igor_OlgaSerwus...съёмка 👍 обозрение 👏...почему-то впечатление осталось от последнего 1️⃣1️⃣ 😆...хотя и цена тоже СООТВЕТСТВУЕТ 🤑 но за 2️⃣0️⃣0️⃣ тысяч 💲 Я бы взял 😜...до пенсии ещё есть время...а работать на пенсии как делал отец 🤔 но у него хотя бы были Я моя сестра и 2️⃣ внуков ...а у меня ⁉️ даже 🐈 в гости и тот соседский приходит🤷♂️...с приветом из BadHomburg 👋
@markusdvorkin91 Спасибо! Есть над чем подумать)
Спасибо, очень нравятся ваши выпуски про недвижимость Тайланда. Много сделал для себя выводов. 🤝👍
Спасибо за обратную связь!
Спасибо большое. За нас страждущих сделали работу. Будем дальше думать. Спасибо за потраченное время.
Спасибо большое! Было интересно, вот и сделали)
Очень интересное видео. Заставляет задуматься. Спасибо за ваш труд.
Спасибо за обратную связь!
Отличный, информативный обзор. Спасибо
Спасибо за обратную связь!
делаешь для людей хорошо все равно найдут чтоб прицепиться правильно что умеете дать отпор нам по 55 л мы вас смотрим и понимаем что вы неюлите спасибо
Здравствуйте. Спасибо за понимание. Смысла юлить не видим, да и привычки такой нет.
Спасибо за видео! Классно! Всё классно! Классные, квартиры, классный обзор, ну и красавец город! Всего наилучшего! Здоровья, добра, любви!
Большое спасибо, Владимир! Город действительно красавец! И становится только лучше) Всего самого доброго!
Молодцы. все четко и понятно обьясняете.
Спасибо большое!
Спасибо за видео! Игорь очень интересно преподнес все информацию, ничего не навязывая, давая возможность самим все обдумать. Проделана очень большая работа. Спасибо большое! Каждый раз с интересом ждём новый выпуск ❤️
Спасибо большое за поддержку, Татьяна💐 Все люди взрослые, все решают сами. А информация лишней не бывает.
Чётко, грамотно, МОЛОДЦЫ
Спасибо большое!
Здравствуйте Игорь и Ольга. Спасибо вам большое за информацию. Всем Мира и Добра 🤝
Спасибо большое! Всего самого доброго, Геннадий!
Спасибо большое за хороший репортаж 👍
Большое спасибо за обратную связь!
Спасибо огромное ,есть тема для обдумывания
Спасибо и удачи!
Спасибо за информацию! Всего Вам доброго!!!)))
И вам всего доброго!
Спасибо за обзор! Как всегда интересно и познавательно❤
Спасибо большое!
Спасибо зв качественное видео, есть над чем подумать!
Спасибо большое!
Здравствуйте! Очень Вы большие молодцы, что делаете такие полезные видео,много информации нужной🤝Вы упоминали про кондо Aeras,первый раз поедем не по путёвке, а будем снимать на месяц там. Хотелось бы узнать ваше мнение: локация, пляж ,инфраструктура.
Хорошая локация. Первая линия, тук-туки, кафешки и 7/11, ночной рынок недалеко.
Как всегда коротко, по делу и с цифрами !!! Спасибо
Спасибо большое!
Спасибо за обзор недвижки, очень интересно 😍❤👍
Спасибо!
Здравствуйте Игорь и Оля! Спасибо большое за видно! Спасибо большое за ваш труд!
Здравствуйте, Степан. Спасибо большое. Всего самого доброго!
Последняя квартирка просто мечта по расположению ещё бы в крайнем доме чтоб только вид на море и остров)
Спасибо Игорь и Ольга за познавательные видео вам крепкого здоровья
И вам всего доброго!
Спасибо за огромную проделанную работу, Игорь и Ольга. Отдельное спасибо за Seven Seas Côte d'Azur. Я там жила прошлой зимой. Очень мило! Ностальгия...
Спасибо большое! Хорошие воспоминания - это классно!
Проделан серьёзный обзор, качественно, информативно. 👍
Спасибо большое!
У Вас талант по недвижке.За короткое время максимальное количество полезной информации.Не останавливайтесь!Успехов!
Спасибо большое!
Спасибо за видео, интересно получилось. Много труда вложено в съемку. Моё личное мнение: покупать самую грязную но дешевую квартиру с хорошим расположением и видом, руки есть почистить покрасить можно
Спасибо! Как вариант конечно да.
Получила удовольствие от прогулки с вами! Благодарю за обзор квартир. Было интересно. Мысль купить кондо не отпускает, будем посмотреть.
Спасибо большое! Удачи)
Здравствуйте.
Привет из Сургута.
Спасибо за красивый и познавательный ролик.
Спасибо! Привет Сургуту!
Здравствуйте дорогие земляки. Выпуск отличный, ждём продолжения и с других районов города. Хотелось бы посмотреть квартиру в вашем кондо на 5 этаже. Сахалин-Курилы с вами.
Здравствуйте. Сахалин - Курилы всегда с нами. Это же и есть та самая наша Родина) У нас есть видео про наш Парадайз. Там есть кваритра.
Игорь , Ольга большое спасибо за ваш труд!!
Спасибо за обратную связь!
Всё верно это была игровая комната, какие дети, такие и игрушки )))
Спасибо!!!
Спасибо большое!
спасибо
Спасибо!
Спасибо большое.👍Что сказать, Таиланд оказывает стал доступнее Грузии,после начала известных событий.
Спасибо за обратную связь!
В Грузии сейчас недорогие квартиры, в Тбилиси меньше 1000дол/ метр.
@@olgagrek5038 Ролики Александра Шорта видели,и не только его?Где там цены с таким состоянием за 1000$ ?
Тайланд это дорогая для жизни страна в ЮВА. Есть и по дешевле. Вьетнам, например.
@@user-cr9od3ho4uДешевле и лучше - понятия разные.
видео супер! надеюсь, агенство не бесплатно пропиарилось)
Спасибо большое!
Добрый день! Скажите можно ли найти вариант подобный последнему, но не более 40-60м2 и если да то какова будет цена? А вообще вы молодцы, давно смотрю ваши видео, очень даже интересно и познавательно...
Наверное можно.
Очень интересно рассказываете и показываете) Может, вам своё агенство пора открывать?😁
Спасибо большое!
Добый день! с удовольствием смотрю ваши видео, так держать! подскажите пожалуйста не слышали ли вы о грядущем увеличении процента иностранной квоты до 75%?
Спасибо! Есть такая информация, расскажем.
@@Igor_Olga здравствуйте, спасибо за видео и тоже очень интересен вопрос про 75%, как то читается, что не будет 100% владения, а будет определен срок владения на 99 лет.
Я заметил, что во всех ваших видео про недвижимость обычно обзор кондо преимущественно в районе Джомтьен/Пратамнак. Как-то всегда получается, что я тоже всегда выбираю эти локации для проживания на 1-3 месяца и все знакомо и понятно. А есть ли что-то интересное в северной Паттайе? Вроде Naklua большой район, и инфраструктура хорошая, но почему-то кондо не не слуху там (кроме Riviera Wongamat ничего на ум не приходит...).
Здравствуйте. Все верно, этот район нам ближе и родней)
Спасибо за видео. Не подскажите по чём можно снять на годовой контракт парк лейн и маджестик?
Парк Лейн от 8 тысяч до 10 в зависимости от расположения. Маджестик в зависимости от площади максимум 8 тысяч.
@@Igor_Olga спасибо, я так примерно и думал судя по вашим и другим видео.
❤❤❤
🙏💐
Приветствую! Не подскажете какое годовое обслуживание в Джомтьен бич кондо. Спасибо заранее.
Здравствуйте. 15 батов за кв. метр.
Здравствуйте. Новое канечно супер, но и сильно дороже
И не факт, что лучше)
Привет. Игорь и Оля ,в офисе продаж Пристин парк 3 надо было поговорить с менеджером по имени Милош( серб говорит свободно по русски). Я сам купил там однушку 43 метра. В стоимость квартиры входит абсолютно все ,мебель, техника(кондиционеры,телевизоры,стиралка) и отделка. Не будет только тарелок ,вилок и постельного белья. Думаю не раз еще вернетесь к этому проекту и встретитесь с Милошем. Сдача конец 2026-начало 2027
Здравствуйте. Год сдачи в Таиланде - это окончание строительства. Затем пойдет отделка и постепенный прием квартир. То есть, от окончания строительства ещё считайте минимум полтора года. В видео сказано: декора не будет. Было бы совсем не плохо, если бы вместо всего барахла, которое напихивают в шоурумы, был бы тот вид квартир, который получит клиент.
Как я понял , мы получим квартиры абсолютно идентичные шоуруму, только без тарелок , вилок , вина и подушек с одеялами. Но за доп оплату скорей всего и тарелки привезут. Буду ждать от Вас новостей по строительству в этом и 2025 годах. Уверен , Вы ещё не раз туда приедете.
Конечно подвезут. Только этого добра в Паттайе - глаза разбегаются. Удачи вам и пусть все будет в срок! Сами когда-то ждали квартиру)
Сколько стоило если не секрет
Тоже интересовал данный проект в качестве покупки квартиры для себя. Не для продажи , не для аренды.
я могу сказать , прожив в Паттае 5 лет (11-17 годы) , что лучше для себя возьму вторичку с минимальным набором мебели. В минимализме. Докуплю или заменю то, что будет необходимо. Главное, чтобы была хорошая локация и костяк квартиры (основной ремонт).
А вот та мишура , которая напихана в шоурумах - чистой воды ‘цыганщина’ , которая съедает всё свободное пространство. Визуальный мусор и ‘шум’. Все сделано под ‘кукольный’ домик из журналов, которые так любят большинство наших женщин, у которых не было детства, игрушек и тд. Чистого рода психология продаж. Дизайнеры по ТЗ очень хорошо отрабатывают подобные проекты, чтобы люди покупали ‘глазами’ , опираясь на свои гештальты детства.
Поэтому я лучше возьму готовый объект с минимальным набором необходимой мебели и поторгуюсь.
К тому же, Пристин, как и 95% других кондо - не подходят для жизни с домашними животными (кошки, собаки). Поэтому, если вы собираетесь переезжать - подумайте об этом. Данные правила устанавливает администрация кондо. Даже если вы будете хозяин квартиры вы не сможете проживать там с животными.
Если рассматривать с точки зрения инвестиций, то по пристину вы уже не зайдете выгодно. Выгодно зашли те, кто брал 4 месяца назад. Китайцы, выкупившие квартиры этажами.
Некоторые варианты (45+ квадратов) подорожали уже на 500к ббат. Но это лишь номинально , по принципу пирамиды. Я имею ввиду, что представители застройщика сейчас продают дороже Вам на эту сумму, тем , кто опоздал на 4 месяца :) это не значит, что у вас могут купить или перекупить контракт (попробуйте найдите.. ага).
По такому принципу пирамиды и создается ажиотаж. Каждый хочет урвать , пока не выросла цена. Но потом, все цены продемпят китайцы, когда выбросят на рынок , перед сдачей, все свои квартиры , купленные на стадии проекта. Вот тогда вы начнете переживать все стадии ‘принятия’. От злости до отчаяния.
если хотите сдавать в аренду, то оцените соотношение спроса к количеству предложений.
Вам , риэлторы расскажут, что у Паттаи вторая жизнь и из нее делают второй ‘Макао’. А когда вы поймете , что не можете продать даже ‘в рынок’ - они с радостью выкупят у вас ниже рынка.
Здравствуйте, вы не сказали на какую квоту цены, тайскую или иностранную.
Сказал. Вы просто не услышали
По цене джомтьен бич Кондо А - 1250000, можно купить корпус с без ремонта или лагуна бич 2, какой вариант вы бы предпочли под сдачу?
Выбрал бы Лагуну для аренды, а если жить, то предпочел бы Джомтьен бич кондо.
@@Igor_Olga спасибо, за вашу точку зрения.
Извините, постоянно забываю у Вас спросить и наверняка всех это интересует..!! Слышемость в квартирах через стену и верх и вниз соседними квартирами. Звук слышны соседей..?? Только честно и Правду.!! Или разные Дома и разные Слышемость..?
Спасибо большое.
Слышимость разная, но в общем оставляет желать лучшего. От российских брежневок мало отличается. Если соседи спокойные, то их не слышно. Ну а если буйные, то их слышат все. Отличие только в том, что слышимость в коридоре больше, чем когда заходишь в квартиру.
@@Igor_Olga Спасибо большое ❤️
Как выгоднее покупать Тай владение или иностранная квота?
Все рассказано не раз. и почему тоже.
Что думаете о Копакобана которая на 1ой линии?
Жить постоянно там мы бы не хотели.
Пакмахерская уже не актуальна, наоборот поляну бы засадить)))
Поляны больше застраивают.
50 процентов налога ,от продажи от стоимости квартиры ?
Правильно называется: государственный сбор за передачу прав собственности на недвижимость. 6,3 % от оценочной стоимости квартиру делится чаще всего между продавцом и покупателем, когда идёт речь о квартире на вторичном рынке. Оценочная стоимость не равна цене продажи. Её устанавливает земельный департамент.
Добрый день! Подскажите пожалуйста сложно ли сделать пенсионную визу в Тайланде?
При наличии денег на счету в тайском банке никаких сложностей. Сделать пакет документов по перечню и все.
Если денег нет, обращаются к помогаям.
Подскажите пожалуйста, вы можете помочь в этом?
Нет, мы обычные пенсионеры и никаких услуг не оказываем. Как сами оформляли визу, рассказали на канале. И есть люди, которые по нашим видео это тоже сделали.
Спасибо
Спасибо за информацию. По мне так лучше не покупать жилье, если нет гражданства в стране. И лучше не посещать места со слаборазвитой инфраструктурой. На сегодняшний день лучшим вариантом для меня остается аренда квартиры на берегу моря во Вьетнаме. Дешево и cердито.
Спасибо! Сколько людей - столько мнений, вариантов и планов.
Вторая Турция 😂,такой же пузырь растёт
Ай-ай, дядя, не все про квартиру рассказал. 31:23 а это куда дверь? В соседнюю квартиру или у кондо есть вторая комната?
Если хочешь задать вопрос, задавай по-человечески и получишь ответ, племянничек. Но, видимо, без выкрутасов общаться не дано.
Какие дурацкие у них планировки, всегда большая проходная комната ( гостиная), а спальни тесные клетушки. Из-за таких планировок отказались от покупки квартиры в Тае, нас двое, мама и сын, и каждому нужна полноценная отдельная комната, в которой есть рабочий стол, шкаф и прочая мебель, а не одна кровать( А гостиная вообще не нужна, что там делать? Устроила бы маленькая кухня, готовим крайне редко. Почему даже в такой огромный квартире, как последний вариант, не сделать полноценные 3 изолированные комнаты метров по 18-20? Вместо этого какая то нелепица с одной спальней? То есть второй и третий человек должны жить в проходной комнате?? За такие деньги? Не понимаю логику планировок тайских квартир😮
Из нормальной полноценной квартиры сделать колетушки))) Кухня, кстати, там маленькая. Застройщики в Таиланде не только тайские, а вот почему-то лепят примерно одинаковые площади последние годы. Не все так просто, есть товар, есть цена. И есть варианты обьединения квартир. В итоге получается большой зал и две спальни. За ваши деньги.
Купите 2-бэдрум
Так везде сейчас: в спальне просто спите, все дела в гостинной-кухне или на улице. Недвижимость за ковид сильно дорогая стала, люди не тянут, уменьшают метры.
Рынок переоценен в Паттайе
Рынок не может быть переоценен. Рынок есть рынок
@@Igor_Olga Это не рынок - это мыльный пузырь, много предложений на продажу вторичек. С каждым новым кондиком цены на другие кондики падают. Смысла нет покупать новые маленькие или большие метры. Продать потом будет трудно, пример тому куча недвижки с севера по юг Паттайи пытаются годами продать дорогие метры. В продажах выигрывает застройщик и риелтор)
Все продается и всему своя цена. Цены могут быть завышены, но не рынок. Проблемы не с продажей, проблемы с головой, когда моё самое лучшее и дорогое. Это из собственного опыта продажи двух квартир.
На кой нужна дорогая квартира (последняя в обзоре) на берегу, если море там не "купательное" ?
Многие в море не купаются, предпочитают бассейн. А на море - просто смотреть, потому что это красиво)
Почему вы решили, что в море купаться нельзя? Там пляж.
За 12 миллионов с таким видом она сдаваться будет в первую очередь. Корея, Япония, Китай заберут. Индия мимо
Может и заберут)
Это не квартиры,это гостиничные номера,ужас.
Странное у вас представление о гостиничных номерах...
Одни студии в доме, как общага 🤦🏻
Таиланд - это не то место, где люди сутками дома сидят) Переночевать, поесть, помыться, отдохнуть 25 квадратов вполне достаточно.
Говорите цени в доларах.Никому не нужен никакой бат.
Уже не раз было сказано, почему в батах. Если нет понимания, не надо здесь нам указывать, что нам делать. И говорить за всех тоже не стоит.
@@Igor_OlgaИгорь & Ольга Красавчики ❤🎉👍Наш Таиланд 🇹🇭
@@Igor_Olgaвсё ЗАМЕЧАТЕЛЬНО 👌 у меня зарплата в €. и имеется специальная программа в 📲 которая переводит с Baht на €. со всех обменниках Паттайи😊
Вы ведь родились и воспитанные в Ссср почему так не любите РОССИЮ, эта страна дала вам все,сейчас жируете в чужой стране, откажитесь от пенсии России
Во-первых, где ты услышал, что мы не любим Россию. Во-вторых, пенсию нам никто с барского плеча не пожаловал, мы её ЗАРАБОТАЛИ. Так что свои глубокие умозаключения держи при себе. У нас для таких прозорливых умников бан бессрочный.
@@Igor_Olga спасибо
Всегда пожалуйста)
Вы глупый люди работали в россии
Спасибо за видео, хотелось бы по Ривьере джомтьен посмотреть математику..
Мы же не дерево, чтобы где вырос там и привязан. Просто бомбит когда говорят, что обязаны жить прям в 1 стране...люди вообще не скот и не собственность, чтобы принадлежать какому-то стойлу.