市场很火热，然而中介又开始玩套路了！5个你必须要知道的中介陷阱，每个陷阱都价值不菲！

[@ceo2046]

我今天给大家准备了一份超有价值的福利，这份报告可能跟你想的会完全不一样 eoraagency-b7e03.gr8.com/

[@junwang4423]

如何知道卖家的position？

[@ceo2046]

问销售中介。

[@Karen-bo9fh]

干货满满，谢谢分享👍

[@Geelong-Man]

买方市场的情况下是有用的，现在是卖方市场，说什么都没用。
只能用降低标准去做。比如我当时打算用75%的地价，25%的建筑买房子。最后买回来的居然是一个破房子。建筑的部分只剩了10%。
没办法，这个位置太好，就在最好的公校对面。事实证明是对的。因为这个区的地价整整五年没涨过。我买了之后三个月就涨了30万。
所以连续翻倍涨的是不存在的。
在卖方市场。 总有几个人使用价值观定价法。把价格推到不合理的地步。
但是这个时间很短的，绝大部分是在买方市场，那么就要使用比较定价法。这里最大的要点是不要研究房子，房子不可比，要研究土地的价值。需要研究周边地区的地价，然后才能得出判断。
比如我现在住的Geelong , 由2018年300块翻倍涨到600。那继续再涨的可能性已经没了，因为非常接近邻居Pointcook $700 这个水平。那我只能把它卖掉，转到另外一个地区去住了。如果你继续追涨下去的话，那就中招了。以后十年都不会再翻倍涨上去。

[@ceo2046]

取决于你是投资还是自用，心态和机会都不一样。

[@Geelong-Man]

@@ceo2046
无论投资或者自住, 澳洲的住宅都是贬值的。投资的话可以止损。自住的话当是个人消费就行啦。
你把整个澳洲的住宅看成一座房子的时候，就会发现其中的地价非常低。剩下的都是建筑来的。这个建筑需要还本付息的。所以真的不需要抱着一个投资的观念去看澳洲的房地产。就当是一个温馨温暖的家就可以了。

[@aaron1811]

感觉就像交女朋友，投入越多越不舍得放手🤣

[@ceo2046]

还要想办法变成老婆哈哈

[@BillsAustralianLife]

为观众拼了，原谅你，哈哈

[@ceo2046]

拼了。😂

[@1-queen889]

你的郵箱給一個吧🙏

[@ceo2046]

[e-mail]

[@millerzhang]

指导价现在是误导价。。。

[@ceo2046]

误导不了你，哈哈。

[@millerzhang]

@@ceo2046 刚Rhodes出一个推倒的三房690万我都迷路了。。