LIVE 건축주 직영공사, 현장대리인, 건축신고 한방에 정리합니다.
HTML-код
- Опубликовано: 22 авг 2024
- 통돌이 집짓기 신청
cafe.naver.com...
*인스타: / hyunwook70
*유선 건축 상담 : 1533-2291 / 02-718-3390
*온라인 건축 상담 : docs.google.co...
*실시간 건축 상담: pf.kakao.com/_x...
*이현욱건축가 진행현장 유튜브(광장건축사사무소) :
/ @user-eu1nw2ui4w
*광장건축사사무소 카페 : cafe.naver.com/...
#한평짓기#단독주택#건축가이현욱
방가방가요^^
설계는 건축신고로 한 단독주택 신축 건입니다. 설계는 법규정상 건축사가 하도록 되어있어서 건축사사무소에서 했어요. 직영으로 공사할 예정인데요, 착공신고할 때 건축사 보험증서 또는 공제증서를 제출해야 하나요? (건축법 시행규칙 제14조 1항 4호) 그리고 이 경우, 세움터에서 착공신고할 때 건축주가 직접해도 될까요?
건축신고는 건축사가 필요없어요.
다만 신고를 건축사가 하면 착공때 건축사 보험증서 제출입니다. 착공은 감리자와 시공사가 들어가죠. 감리대상은 아니라 감리자 필요없고 시공사는 직영공사 대상이라 직접 세움터에 하시면 됩니다
소중한 영상 감사히 잘 보았습니다 ~^^
현장대리인에 전기공사 기능사 소지자도
가능한건가요 ?
바쁘신데 죄송합니다 ~
밑에분 질문에 답글 달아주셨네요 ~^^
네 가능합니다
@@architect-hyunwook 답변 감사합니다 ~^^
건설관련 국가자격에 ᆢ굴삭기는 안될껄요?
비도시지역에 1층 필로티, 2층 60평로 직영공사로 준공한 다음, 시간을 두고 1층 필로티 부분을 상가로 증축(60평)할 경우 직영공사 가능할런지요?
공사비 5천이하로 신고하세요. 벽만 세워서 창고만드는거라 문제 없어요
깜사합니다~@@architect-hyunwook
라이브로 보지는 못했지만, 잘 봤습니다. 추가 질문이 있습니다.
60평이하 소규모건축물을 직영공사 하는데 건축주(or 가족)가 건설기술을 보유하고 있더라도 건축주 본인이 하면 안되고
법적으로 타 전문가의 도움을 받아야만 하는 항목들이 무엇이 있는지 추가로 한번 알려 주시면 감사하겠습니다.
예를들면 현장대리인(본인자격보유시가능), 보험가입(보험회사), 측량(시청 등 전문가), 전기공사/인입(전기기술자) . 상수도, 하수도(정화조설치). 배관? 농지전용 등등...
필수적으로 타 전문가에게 시공을 맡겨야만 하는 항목들.
그런거 없는데요. 설계와 감리는 분리
제가 제집 설계하고 감리못함.
나머지는 문제 없죠. 어하튼 정리해서 올릴게요
방송 감사합니다.
셀프시공 공사시에 도면하고 똑같게 해야하나요? 아니면 도면 수정없이 임의로 구조변경해도 되나요?
네 같아야 합니다
건축주가 현장대리인 할수가 없고 건축주가 건축관련 자격증을 소지하였어도 안된다 하던데요 아닌가요?
아뇨 가능합니다
@@architect-hyunwook 오호 좋은 소식이군요 감사합니다 👍좋습니다~앙 ㅋㅋ
@@architect-hyunwook 건축가님 정말 죄송하지만 하나만 더 질문 드립니다. 연면적 60.5평 인데 연면적은 지하도 포함이고 용적률 산출에서는 연면적 제외 하는걸로 알고있습니다. 예) 단독주택 지하창고,주차장용도로 30평+1~2층60평인 경우 직영공사가 불가능 한거 맞습니까?
@@bjkim6967 전체 차고 및 창고 다 합쳐서 한동의 면적입니다. 지하 포함
면적이 60평 넘어가면 별동으로 분리하시면 됩니다 예를 들어 집은 59평 옆동으로 차고랑 창고 59평 따로 하면 가능합니다
계획관리지역에 아주작은 (20평 미만) 펜션을 지으려 하는데, 종합건설면허 업체에 맡겨야 하나요? 계획관리지역만 아니면 상관없다는 말을 들어서요.
네 상관업어요. 지역은 관계가 없구요. 건물 면적입니다. 60평 이내로 하시면 됩니다
현장대리인 자격으로 전기기능사도 가능할까요?
네 가능합니다
아무리 찾아봐도 전기기능사가 가능하다는 근거를 발견할 수 없었습니다......알려주세요~~~
대지 100평에 근린생활 1층 35평 2층 25평하면 60평인데 직영 가능한건가요
네 가능합니다
설명 고맙습니다.
대지가 100평 100평 나누어져있어요 저희 토지구요
말씀하신대로 근린생활시설을 60평씩 60평씩
직영 가능하겠죠 부모님이 나누어 놓으신거라서요
대지가 100평씩 두필지로 분활해 놓았는데 60평씩 60평씩 직영 건축이 가능한거겠죠 선생님