악성 미분양 하나 때문에 최악으로 치닫는 상황 / KBS 2024.05.27.
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- Опубликовано: 27 окт 2024
- 대구의 아파트 미분양 불량이 건설업체는 물론 금융업계의 자금난을 가중시키고 있습니다. 건설업체가 공사를 하고도 돌려받지 못한 미수금이 늘면서 돈을 빌려준 2금융권까지 타격을 입는 구조인데, 대책 마련이 시급해 보입니다. 김재노 기자입니다.
[리포트]
3월말 기준 대구의 미분양 물량은 9천8백여 가구에 이릅니다.
이 가운데 12%는 악성으로 분류되는 준공 후 미분양 물량입니다.
준공후 미분양은 매매 시장의 초과 공급 뿐만 아니라, 건설사의 자금난을 촉발시키고 있습니다.
[송원배/대구경북 부동산분석학회 이사 : "분양이 돼 가지고 사업이 완성을 해야지만 돈을 돌려 받을 수 있는 상황이 되는거고요. 시공사가 준공 후에도 분양이 안 됨으로 인해가지고 공사비를 다 돌려받지 못합니다."]
이런 가운데 화성과 서한, 태왕 등 지역 대표 4개 건설사들의 자금 사정도 나빠지고 있습니다.
지난해 발주처에 공사 대금을 청구했지만 받지 못한 공사 미수금이 600억 원에서 많게는 천억 원에 이릅니다.
2022년보다 미수금이 4배 넘게 늘어 난 건설사도 있습니다.
규모가 작은 중소 하도급 건설업체는 부도를 걱정해야 할 처집니다.
실제 올해 1분기 폐업신고를 한 대구지역 건설업체는 41곳, 지난해 같은 기간보다 2.4배 늘었고, 지난 2008년 1분기이후 가장 많습니다.
건설업체의 자금 경색은 금융권의 부담으로 이어져 지역 저축은행과 새마을금고 연체율이 크게 높아지고 있습니다.
[안봉주/한국은행 대구경북본부 기획금융팀장 : "부동산 PF 사업장 구조조정으로 일부 중소 건설사 및 비은행권을 중심으로 부실 리스크가 확산될 우려가 있음에도 유의하여 지속적인 모니터링이 필요하다고 하겠습니다."]
부동산 시장의 침체가 구매자들을 넘어 건설, 금융업계의 위기로까지 확산하고 있습니다.
KBS 뉴스 김재노입니다.
촬영기자:백창민/그래픽:김지현
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#아파트 #미분양 #금융
![[풀버전] 시한폭탄 PF 대출 - 빚더미에 눌린 한국 경제 - 스트레이트 232회 (23.11.12)](http://i.ytimg.com/vi/q9K62txrsv0/mqdefault.jpg)
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![서해안 낀 수려한 군산아파트..2년간 분양 결과 '충격' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/joimL9a4jnA/mqdefault.jpg)
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자본주의를 역행하는 안팔려도 가격이 떨어지지 않는 세상의 유일한 상품
미분양이 문제가 아니라 대구는 집값 안떨어지면 도시자체가 위험해진다 다필요없고 상식적으로 임금은 전국에서 최저인데 집값은 거품도 거품도 이런 거품이없음 원래살던사람이야 세금 더내고 그냥 살겠지만 외부에서 누군가가 직장때문에 대구로 들어오더라도 집값감당하며 누가 들어오겠냐 똥거품 없어지지 않으면 대구는 진짜 위험해짐
하자 많은 쓰레기 아파트 만들어서 서민들 돈 빨아 먹고는 경영이 힘들다고? 그리고 입주 허가를 내준 지역 공무원들 잡아다가 전부 형무소에 보내야 합니다. 나도 집 잘못 사서 손해 봤으니 국가가 책임져야 하나? 개 소리
대구는 인구 소멸 도시인데.... 미분양이면 빨리 채울 생각을 해야지... 지들 비싸게 샀다고 싸게 못사게 하는게 진짜 제정신들인가?
결국 공실된 곳들 관리비까지 떠안을 텐데.... 이미 공매로 싸게 내놓았던 가격이 다시 오를거라 생각하는건가?
분양 방법을 바꿔 보면 어떨지, 길고양이 급식소 설치,길고양이 쉼터설치 아파트로, 동물 혐오자들은 살수없는 아파트로, 캣맘이나 캣대디들 경제력 빵빵한 사람들 대부분임, 사료값만 한달에 수십에서 수백만원을 아무렇지 않게 쓸수있는 사람들임, 길고양이 치료비 수십만원쯤 아까워 하지 않는 부자들이 대부분임
값을 안내려서 안팔리는걸
악성미분양이니 🐕 소리
대구 특산품 : 아파트, 주상복합, 오피스텔
ㄴ 전국 폐업율 : TOP 1 -> 대구
부동산 중개 휴업 & 폐업 : 최악
무슨 대책? 그냥 돈 없으면 부도나는거지 개인처럼
한국은 건설사와 금융사들이 한번 폭삭 망해봐야 한다.이거야말로 시장경제에 맡겨 망할곳은 망하게해야 한다.
에휴 2찍은... 태어나질 말아야 한다니까.. 쯔쯔... 그냥 참고 좀 살아라
공급이 많은게 아니라, 가격이 과한거다.
공급도 많습니다 그러니 통계도 줄여서 발표하는거죠
대구 특산품 : 아파트, 주상복합, 오피스텔
ㄴ 전국 폐업율 : TOP 1 -> 대구
부동산 중개 휴업 & 폐업 : 최악
남의 돈으로 그동안 꿀빨다가 이제 안되는거지. PF라는 빚잔치를 해오다가 이제 안되는거지. 유동성 잔치는 끝났음.
그래서 그 대책이라는 것이 국민 세금으로 비싸게 매입해 주자는 거잖아? 망할 건설사는 망하게 놔둬야지 국민 세금으로 망할 기업을 살려줘?
그래서 그 대책이라는 것이 국민 세금으로 비싸게 매입해 주자는 거잖아? 망할 건설사는 망하게 놔둬야지 국민 세금으로 망할 기업을 살려줘?
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그래서 그 대책이라는 것이 국민 세금으로 비싸게 매입해 주자는 거잖아? 망할 건설사는 망하게 놔둬야지 국민 세금으로 망할 기업을 살려줘?
그래서 그 대책이라는 것이 국민 세금으로 비싸게 매입해 주자는 거잖아? 망할 건설사는 망하게 놔둬야지 국민 세금으로 망할 기업을 살려줘?
절대 국민세금 낭비 하지마라,윤도리 주머니 털어서 해결하라
뭔 대책을 마련하라는 거야. 망할 놈들이 망해야 성실한 사람들도 살지.
미분양 물량 자기들이 산 가격보다 싼 가격에 샀다고 집에 이사 못하게 하는 개 쓰레기 인간들도 한몫한다
미래에서 왔어요 앞으로
아파트 55% 더 빠집니다
이글이 성지가 되리라
55%오르는날이 먼저옴 ㅋㅋㅋ
@@grx1988정신 챙기라 빙신아
@@grx1988호재가?
@@user-friendly599 호재 없어도 물가는 올라;;;
@@grx1988떨어지고 있구만
투기 선분양에는 몇억씩 태우고 다른곳 돈 몇만원엔 엄격한 잦대를 들이미는 국민들 이제 끝이 보인다.
앞으로 부동산 100토막 난다. 이파트 다 팔아라.
건설사 망하게 나두세요. 관에서 허가 잔득 내줄때는 좋아라했겠지요.
누가 그리 허가를 많이 내줬나?
그만 지어라
폭등이들 법인만들어서 악성미분양 미분양 다사줘라
지금바닥이고 오를일만남은 부동산 때돈벌어야지
왜남한테 계속사라해?ㅋㅋㅋ
뒤로는 매도물량폭탄
ㅈ까는 소리하고 있넼ㅋㅋ 야 최근 몇년사이에 건설사 은행이 긁어들인돈이 얼만데 이거 가지고 죽는 소리야 ㅋㅋㅋ
부잃남 얼음곤장등 유투버들도 한몱했었지
요즘 미분양털라고 반등했다는 뉴스나오던대 ㅋ
먼 대책마련이냐 다 지들 욕심에 눈이 돌아 막 빌려준 탓을 왜 우리 세금으로 살려야 하나? 건설 호황기 때 니들이 공공기여 한건 있냐
돈없이 짓게해주는 법이 잘못된거지 남 탓할꺼없다.
거기다 분양가에는 시작부터 준공까지 이자,이익,운영경비까지 fp자금에 포함되어 있으니 분양가만 높아지고... 분양안되면 골로가는거지 ㅎ
건설사 배부른데 무슨 자금난이고 마이 해묵을땐 조용하데~
대책은 무슨ㅋㅋ사람없는 아파트 안고 그냥 쳐 망하는거지 ㅋㅋㅋ
지네가 비싸게 파는걸 왜 못돌려받는다고표현하냐
대구 드가지마라 진심
팔고 나온다고 식겁했다~
대구 소득수준 생각하면 2억 이상 대출 받아 집사는 사람 제정신 아닌거지.. 평생 번돈 한순간에 녹아 내리는 도박을 아무 생각없이 희망회로 돌리는 사람들 도박은 자기 책임하에... 은행은 꽁지돈 대는 곳
대출 받아서 양말 만들었는데 안팔리고 대출도 못갚으면 은행도 위험해지니까, 나라에서 양말 다 사줘야겠네 ?
대출 받아서 건설하고 대출 해서 집사고 기가차고 코가막히죠~~~
너무비싸 못사네요
그동안 마이 묵었다
아직도 안터진 금융권이 더 대단하다!! 도데체 얼마나 번걸까? 아니면 어디서 돈을 채워주나?
금융위기 고고
드가자 부동산대폭락
앵커가 집에 우환이 잇ㅇㅅ는 듯
앵커님도 대구에 집 안팔려서 힘드신것 아닐까요?
석열아 lh 데리고 매입 드가자~
아나운서님 좀 웃는 얼굴로 진행하세요 무섭네
뭐그리 심각해요
아나운서님도 대구 집값 떨어지고 안 팔려서 그런것 아닐까요?
너무 고분양가에 과잉공급
고마 지아라 다죽는다
가격을 좀 낮춰....ㅋㅋ
기다려봐
절대 가격 내리지말고
윤거니가 높은 가격으로 인수한다
부도 안난다
대구현은 참 좋겠다.
그쪽동네는 걱정하지 마세요 석렬이와 국짐당이 해결해 주겠죠
국짐당도
감당안된다
강원도대구부산
중국도차이너스
도미노현상
자연녹지풀어도
안된다 국가책임국민책임
부산은
가덕공항착공
이해불가다
부산촌사람생각에는
대구대구 대단하다 미천한대구
뭔 대책....금융권은 돈 벌려다 돈 읽은거고 건설업도 돈벌려다 사업실패한거잖아....
그래서 뭐 어쩌라고....
우리는 주식하다가 돈 잃으면 국가가 대책세워주나....
헛소리하지말고 세금 쓰지말고 사업실패책임을 감방으로 돌려주면 된다...
전부 잡아다가 세무조사 탈탈 털어서 돈 떼먹지 않게 손발 못으로 고정시키고 혓바닥까지 털어버리자...
대구는 국짐들이 들끌는데 왜 망할가 국짐
뉴스가 개소리하네 지네돈으로 공사해봐라 문제없다
그래서 그 대책이라는 것이 국민 세금으로 비싸게 매입해 주자는 거잖아? 망할 건설사는 망하게 놔둬야지 국민 세금으로 망할 기업을 살려줘?
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