Infiltrações e Vazamentos nos Condomínios. De quem é a culpa?
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- Опубликовано: 19 окт 2024
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Excelente exposição Dr. Alexandre, veja pelos comentários que isso disperta muitos ou casos e dúvidas. Parabéns e siga com o seu processo de ensino, principalmente valorizando os profissionais da engenharia. Um grande abraço.
Dicas legais.
Excelente esclarecimentos pois estou entrando de sindico foi tirada a dúvida.
Que ótimo!
Dr.estou passando por uma situação ja vem a 4anos, começou tudo depois de uma reforma meu vizinho de cima,fica pingando água dia e noite no teto da cozinha,no encanamento da maquina de lavar a síndica se omite em ajudar solucinar o problema eo morador de cima é uma pessoa difícil sempre diz que a situação nao é dele o culpado.Oque devo fazer??😢
Bom dia!
Houve um acidente na coluna hidráulica referente a minha unidade.
Esse acidente atingiu dois quartos.
Sei que obras referentes à coluna são de responsabilidade do condomínio.
Eu gostaria que o síndico se restringisse a troca da coluna e os demais reparos eu prefiro fazer por conta própria.
Pergunta: eu posso pedir ao síndico a transferência do valor que ele gastaria nos demais reparos para a minha conta, dado que eu prefiro contratar meus profissionais?
Tem que analisar direitinho, pode ser de responsabilidade do Condomínio. Recomenda-se fazer um laudo com engenheiro para identificar a origem do vazamento e, futuramente, entrar com uma ação judicial para os reparos necessários e as indenizações se for o caso.
Dr preciso de uma orientação moro no segundo andar e meu apartamento está constantemente sendo alagado vazando água pela pia da cozinha perdi tudo no meu apartamento piso de madeira meu apartamento está todo mofado .
Eu moro no último apartamento,não tem apartamentos acima, e tem água entrando até pelo ventilador, acima do meu apartamento só tem o teto do prédio
Tem que fazer uma investigação da origem desse vazamento, contrata um laudo, ajuda.
Como fazer a destituição de um membro do conselho fiscal quando ele passa a disseminar a política do ódio contra o sindico, e não consta na conversão quais os procedimentos?
a assembleia que elege é a mesma assembleia que destitui
Bom dia Dr Alexandre. Tive um vazamento de água no meu ap e no vizinho de baixo. Constatou que o cano era do condomínio, que pagou o conserto. A sindica não quer pagar a pintura da parede alegando que eu demorei p arrumar, por isso vazou no ap de baixo e que o regimento interno fo prédio diz que se não for arrumado imediatamente o condômino que tem que arcar com as despesas, não o condomínio. Demorei para consertar pq viajei para o Natal, e no mês de janeiro. Ela pode fazer isso?
Tem que analisar o seu caso, tem muitas nuancias, mas se houver prejuízo há indenizaçao, certamente.
Dr, o condomínio (de casas) onde tenho um terreno recebeu notificação do fiscal da prefeitura exigindo manutenção no sistema de escoamento pluvial na divisa do muro do nosso condomínio e do condomínio vizinho. Está havendo infiltração nas casas de fundo com o nosso terreno. Não existe nenhum sistema de captação da agua da chuva neste local e não possibilita escoar para a rua devido ao desnível. A questão é que o meu condomínio está me cobrando para fazer a manutenção dessa rede no meu lote, sendo que não tenho nada construido. Minha dúvida é de quem é a responsabilidade neste caso, minha ou do condomínio por não oferecer a estrutura necessária para escoamento da rede pluvial além de não preparar o muro da divisa com sistema impermeabilizante?
Dr, o meu apto é no ultimo andar, infiltração vinda da laje. O sindico enrola e fica falando da empresa que tem garantia de manutenção, só que esse problema já vem vindo faz tempo e nem fala de pintar meu apto, ele está vazio e nem posso locar. Como entrar com a ação?Entro no Jec sem laudo, só com fotos? Ou entro na justiça comum e preciso de laudo e que laudo?
Tem que investigar a causa, a origem do vazamento. E sim pode entrar com ação, mas juizados não recomendo porque se houver que fazer perícia só na justiça comum cível. A gratuidade pode ser concedida dependendo da sua renda. Fazemos esses tipos de ações se precisar.