Просторный дом из газобетона на УШП 🏠 530 м2 со вторым светом, 4 спальни
HTML-код
- Опубликовано: 31 июл 2024
- Духэтажный дом из газобетона на УШП 15*26 в Лисьем Носу (ближайший пригород Санкт-Петербурга).
Просторный проект, общая площадь дома 530 м2, тёплый контур 408 м2. За вычетом гаража и котельной получаем около 350 м2 жилой площади дома, на которой уместились:
✅ кухня-гостиная 38,5+45,5 = 84 м2, причём в гостиной второй свет - высота потолка 6,45 м;
✅ четыре спальни 25+18,5+12,5+12,5 м2 и кабинет 17 м2;
✅ биллиардная, спортзал, постирочная, гардеробная, кладовая 29,5+19,5+12,5+14,5+6,5 м2;
✅ пять санузлов 11+9+5+4,5+2,5 м2;
✅ сауна и комната отдыха 5+11,5 м2.
Также большую площадь занимает терраса, крыльцо и два балкона, более внимательно всё это можно рассмотреть на планировке ↓
‼️ Планировка данного дома из газобетона- s-stroit.ru/news/124-prostorny...
---
Строительство фундамента УШП для этого дома из газобетона началось весной 2019, в апреле 2019 мы с вами наблюдали промежуточную стадию готовности плиты - • Фундамент УШП 15*26 дл... , видео не очень-то качественное, но это была прямая трансляция, а трансляции не всегда работают хорошо (почему я их и забросил).
Кладка стен из газоблока уже во всю шла в мае того же самого 2019 года, а весной 2020 начался III этап - фасадные и внутренние работы. Тянулось это довольно долго т.к. объект действительно большой, но уже осенью удалось начать чистовую отделку, которая на момент съёмки ролика как раз таки в процессе.
Параллельно идут работы по благоустройству, вокруг участка появился забор, но это уже работа другой компании (или компаний).
-- Использованные материалы --
• Фасад дома - клинкерная плитка Stroeher 250x65x17 - www.stroeher.ru/ + отдельный поддомен про вент.фасады vent.stroeher.ru/
• Входная дверь Scandoors Thermo, блок 1680*2680 - finskie-dveri.ru/morozostoyki...
• Водосточная система: трубы Orima К9, желоба Orima К12, цвет RR32 - orima.ru/elementy-bezopasnost...
• Софиты с центральной перфорацией Aquasystem (сталь, MatPURAL, RR32) - asyst.ru/catalog/sofit-s-tsent...
• Незамерзающие краны WOODFORD 22 - www.woodfordmfg.com/woodford/...
• ПВУ Blauberg KOMFORT EC DW600-2 S11 - www.blauberg.ru/product/komfo...
• Камин Empyrium 1200 (RLD) от Richard Le Droff - kamin.ru/katalog/topki/panora...
• Каменка для сауны - электрическая печь Helo Rondo 650 - derevovdom.ru/category/pechi-...
• 3D панели из натурального камня Кварцит чёрный 150х600 мм - derevovdom.ru/category/otdelo...
• Светодиодная лента HARVIA WX441 - derevovdom.ru/category/materi...
• Термоольха и термоосина так же есть в ассортименте компании Русский Мастер, ссылки на их сайт чуть выше, по всем позициям касаемо сауны
-- 🕙 краткое оглавление ролика --
00:00 - вступительное слово, краткое описание проекта
01:00 - чуть-чуть аэросъёмки, внешний вид дома
01:24 - заходим во двор, гуляем вокруг дома
03:30 - что за фасад
08:28 - видно, как крепится клинкер
10:00 - заходим внутрь дома
11:12 - гараж
11:38 - котельная
14:21 - зона кухни
15:30 - гостиная со вторым светом
16:07 - про камин
17:45 - постирочная, лестница
18:00 - биллиардная, спа-зона
19:00 - крутая сауна
21:14 - спортзал и комната отдыха
22:27 - лестница и поход на второй этаж
23:27 - мастер-спальня, балкон, с/у 11 м2
25:15 - гостиная, вид со второго этажа
25:46 - гостевые спальни и ещё один балкон
27:29 - кабинет, детская и ещё 2 санузла
29:36 - заключение
---
Дом действительно просторный, иначе и не скажешь - всё таки больше 500 квадратных метров. Нужен ли такой простор или лучше довольствоваться домами, где площадь распределена более рационально давайте обсудим в комментариях :)
#дом #газобетон #домизгазобетона #двухэтажный #планировка #ушп #обзор #высокийпотолок #проектдома #просторныйдом #обзордома #двухэтажныйдом #второйсвет #сауна #отделкадома #загородныйдом #дом500м2 #андрейшанс 
Хобби
А мне понравилось. Лучше такой дом, чем унылые квадраты из кирпича, какими краснодарский край усыпан, да и в остальных регионах встречается.
Да, чем общага где-нибудь за границей города)))
Сало вкуснее говяжьего жира, если не пробовал качественной варенки....
Согласен,здоровым и богатым быть лучше,чем больным и бедным.
Безвкусица какая-то, особенно отделка.
Хозяин дома 100% честный человек и бизнесмен из реального сектора экономики. Уверен, что чиновники и схематозники такой дом себе не смогут позволить.))))
Это дом Васька электросварщика!! Я его знаю он 5 лет сваркой варил и зарабатывал!!!! Трудяга парень))
Честный бизнесмен - это оксюморон.
Медсестра строит скорее всего!!!
Не, не, обыкновенный тракторист строит дом!
Интересно, в каком банке ипотеку оформляли и под какой процент ? :-)
очень интересно , наконец то нормальный дом))+++
я так и знал)
На что я не люблю большие дома, но это прям красавец. Архитектору респект, видосу лайк)
Шикарный особняк! Архитектору и прорабу респект!
Мой комментарий - я ничего в стройке не смыслю, но настолько качественные видео и отличная подача материала от Андрея, что залип на этот канал и уже который день подряд смотрю эти видео. Респект и лайки!!!
Это не Андрей!
Не видны несущие балки бетонные ! Судить очень сложно о сейсмоустойчивости!
Шикарный дом. И обзор очень профессионально. Молодец так держать
С возвращением! :)
Красивый! Понравился дом!👍👏
Интересный домик. Хозяин молодец.
Приятный голос респект.
Классный дом!
отличная работа
Красивый дом
Круто, респект.
Где шубохранилище?))
Зачем шубохранилище?!, когда есть аквадискотека))
был пьян.. почти спал... не осилил обзор)))но лайк есть (хотя далеко не всегда даю) и дом хорошо.удачи
Удачи хозяину дома...
Мы такой же купили
крутой дом.
Дорого - Богато )))
Архитектурное решение красивое.
Цветовое решение по фасаду - спорное.. На мой взгляд - геометрическая глазорезка.
С учётом большого количества панорамных окон. Белый клинкер убрал бы.
Спасибо за обзор!
Удачи!
По сути все просто, при двухэтажности дом все же более горизонтален чем вертикален. Колонны. Двухярусность крыши как в пагоде. Мне нравится
это зависит от общих размеров дома (и участка)
Шикарный проект!👏👍
Дом очень понравился, и снято качественно. Можно примерить на себя 500 квадратов =) Забыли упомянуть что второй свет съедает еще около 50 квадратов, итого по факту около 300 эффективной жилой площади.
Про качественно я бы поспорил, а площадь посчитана по экспликации помещений, т.е. сумма площадей всех помещений, второй свет уже вычтен
Замечательный дом!
Всех благ заказчику!!!
Ведь деньги надо уметь тратить! И этот дом пример такого подхода... Глаз радуется душа поёт..
Жаль комментатор... Мммм
А комментатор недоволен, о вкусах не спорят :)
@@shans812
Давайте обсудим на примере данного дома рациональное использование площади... Да... Это ваше обращение к тем кто проявил интерес!!!
И тут же бах в лоб - о вкусах не спорят...
Вы агрессор батенька... 🤭Агрессор и провокатор.
Вы не родственник случайно Гретты Тумберг....
Спорить-то как раз никто не запрещает, имеется в виду, что если кому-то что-то не нравится, то что ж поделать. А кому-то наоборот, у всех свои предпочтения ведь
Такое количество наружных розеток я еще ни в одном проекте не видел.
На задней стороне дома, через каждые 2-2,5 метра двойная коробка))
Ага, ну это удобно, если есть потребность в них что-нибудь включать
12 штук насчитал. действительно перебор
куча гостей и все с разряженными телефонами?)
@@shans812 не-не, нормально всё)) Просто реально не видел такого раньше нигде)
@@shans812 удобно реально может заказчик в будущем будет украшать на новый год гирляндами дом, там ёлки всякие с подсветкой типа как американцы ну и т.д. )
Ай да Григорий, ай да молодец🤣
Красивый дом!!! Хозяин крутой мужик если не госчиновник!
Просмотрев около 20 видео в ютуб про одноэтажные дома-будки на 120...150 м² для народа со спальнями как спичечный коробок чуть не впал в депрессию. А здесь душа лечится...
кому-то наоборот маленькие комнаты больше нравятся, но сделать-то можно хоть 50 м2, были бы возможности :)
Теперь понятно, почему так долго не было видео
Спасибо большое за выпуск! А поподробнее про плиту перекрытия этого дома где можно узнать? P.S. Про УШП этого дома Вы подробно рассказали))
Получается, что узнать можно тут - ruclips.net/video/U-sOZtX_RMo/видео.html
т.к. принцип одинаковый, перекрываем пустотками
@@shans812 Спасибо))
Проект такого дома с стиле Райта давно гулял по сети.
дом не плохой но два момента не понравились шикарная сауна но нет бассейна хотя бы 6 на 3 м и ворота гаража шириной 2.5 метра? он туда что загонять собирается запарожцы или оку ?)
Скажите пожалуйста , высота потолков первого и второго этажа одинаковые ?
Классный коттедж! Чёткий.
Огромный дом, большая сауна... Но один вопрос, ну почему было не сделать в сауне панорамные окно в сад? Это же так круто париться с видом на природу...
Сауна там скорее с видом на забор, а не на природу, да и редко встретишь сауны с большими окнами. Зато в ванной наверху окно в пол и балкон)
Насчет двери согласен со стеклом лучше бы😊
Живой!! Он живой!!
Григорий, подскажите нав счет отмостки. Если я хочу сделать отмостку из брусчатки, то мне на утпление нужно сначало лить бетон потом песок а потом выкладывать брусчатку или можно без бетона?
Можно делать и так, и так. Смысла особенного в бетоне нет, только возня лишняя, имхо. Тем более это же отмостка, не так часто по ней ходят, машины не ездят, ни к чему усложнять. Можно вообще крупноформатную плитку положить, не обязательно тротуарную
спс
Добрый день. Сколько стоит проект и строительство?
Можно ссылку на производителя камня и системы крепления. Спасибо!!!
Если вы про клинкер, то на него в описании есть ссылка - www.stroeher.ru/ а по вентфасаду у них отдельный поддомен vent.stroeher.ru/
👋👋👋👍👍👍👍👍👍👍
Боже мой, пять соток! Да там целую деревню можно заселить!
у меня 30 соток и я скажу мне этого мало
@@filmtv204 , пять соток только для дома - это минимум две горничных на полный день и сама в мыле с утра до ночи ;)
Но рачительные владельцы участков на 30 соток, а тем более на гектар - это люди, перед которыми я преклоняюсь!при условии, что каждый квадратный метр у них ухожен, трава покошена, плодовые деревья посажены и вовремя обрезаны, а всякая живность(включая свиней) не живёт в свинских условиях.
ну куриц и свиней я не держу а дом у меня 4,5 соток
@@filmtv204 , вы не сказали, сколько у вас горничных.
Разумеется, если вы собрали под своей кровлей весь клан до седьмого колена, то эдакая громадина вам необходима - вам нужны отдельные комнаты для маломобильных престарелых родственников и приставленных к ним персональных сиделок.
Что ж поделать, коли решил стать аристократом при новом промышленном укладе(читай В Новой Эре), поневоле какое-то время придётся прикидываться чувствительным приличным(то бишь, рукоподатным) человечком.
@@linamelian8842 я живу один
Внутри дом интересней чем с наружи…
350-360 кв м наверное вообще самое комфортное для дома. Если больше это уже комнаты куда месяцами не будешь и заходить , они просто не нужны . И перенапряг по уборке ненужных комнат .
Наружные краны за пятнаху, рядом с розетками за 150р гармония)
Это может временные для строителей?
У нас такой же
Не подскажите сколько обошлось в итоге?
Интересно, у меня дом 230 м2, а установка по проекту 800 м3. Логика подсказывает, что чем больше дом тем длиннее трассы и больше сопротивление и тем производительнее нужна машина.
Верно вам подсказывает, но тут выбрана по кол-ву проживающих - не по канонам, посмотрим, как себя покажет в эксплуатации
При такой большой площади надо прихожую и коридор open space делать, а так заходишь и маленькая прихожая (относительно всей площади дома) и эффект масштаба сразу пропадает
Маленькая - это 2 квадратных метра, а тут 12, тем более все шмотки и обувь будут в гардеробной, тут зеркала-пуфики, банкетки, не думаю, что будет казаться маленькой. Если нужен простор - можно сразу с террасы в гостиную заходить)
А open space это открытое пространство? Или русский язык уже отменили?
@@Vetal1987RU ну этот термин и вообще эта концепция из Запада пошли, там это придумали. Так же как допустим допустим слово персона нон грата, мы же используем его. Могу написать оупен спэйс если хотите)
@@user-kl2xj6rc6b чай в Китае придумали. Вы его как-то по китайски называете?
@@Vetal1987RU Так чай же вроде и есть китайское слово.
Интересно, владельцу крутого дома тоже сделали выводы электричества прямо в проеме для окон 🤔 или для таких людей другой подход?
такое действительно иногда случается и приходится штробить плиту дабы упрятать потерявшийся вывод на место :(
Летняя кухня Меня)
да, там не только барбекю, летняя кухня тоже будет, очередной незамерзающий кран тоже там есть
Интересно, как такая площадь фальца ведет себя в дождь? Там шум наверное как в вагоне метро.
Фальц в этом случае навряд ли принципиально отличается от металлочерепицы, если сильный дождь, то будет шуметь и та крыша, и эта, а в ливень так и вообще любая
Там между крышей и 2 этажом утеплитель из мелкорубленных рублей и евро, а дом отапливают от энергии 5 точек соседей)))
Хозяин, наверняка член Единой России.
Как-то скромно для члена Единой.
100% честный человек и бизнесмен из реального сектора экономики. Уверен, что чиновники и схематозники такой дом себе не смогут позволить.))))
Этих богатых хрен поймёшь)))
еще бы лифт сделал бы я в этом доме
Присматривался к этому району, но бюджета хватит разве что на участок 5-6 соток. 19 на 20. Можно ли на таком участке относительно комфортно разместить двухэтажный дом около 150 метров?
Комфорт - понятие растяжимое. Товарищ живёт в Новой Ижоре, у него 3 сотки по-моему, на которых те же самые 150 квадратов отстроены в 2 этажа + навес для машин. Тесно, конечно, на участке, но и клубы-газончик, и детский домик, и место для мангала, и терраса, и небольшой хоз.блок для барахла - всё влезло. В 5-6 соток тем более влезет, почему нет? Если вам сад и огород нужен, в футбол поиграть и так далее, то наверно такой площади не очень хватит, но если рационально всё спланировать, то получится уютный и функциональный участок, мне кажется.
@@shans812 хотелось бы посмотреть на такие примеры так как объездил весь север и понял что для ПМЖ не готов рассматривать ничего дальше сестрорецкого озера. В доме который в данном сюжете какие отступы от границ участка ориентировочно?
По бокам там 7,5 и 8,5 метров примерно (от гаража до забора 8,5), от крыльца (колонн) до забора примерно 6 м (5,8), а сзади около 16-17 м (от террасы до забора)
@@shans812 большое спасибо.
Присмотритесь к участкам по Новоприозерскому шоссе.. Сам смотрел несколько лет назад в Белоострове, в результате купил в Орехово, сюда шикарная дорога, и воды кругом много... и есть большие участки...
165тр за такую дверную конструкцию - норм. 110мм толщина, замок, думаю, недешёвый.
Сам дом спорный, конечно, на любителя. Но фасад - не самое главное
165.000 это 2.000 это и не особо дорого для такой конструкции
@@LabusMakitovich , у финов такой спецзаказ вышел бы дороже и не факт, что лучше. Ребята с "Финских Дверей" неплохо выросли в качестве (давно знакомы), нюансы дверестроения знают.
@@paulg.8433 так я и согласен,что это нормальная цена!!!
для такой двери да, а в принципе 165 за входную дверь - дороговато
@@shans812 , Scandoors Thermo в стандартный проем 210х100 будет стоить 50-75тр, в зависимости от комплектации
классный обзор. Но почему хозяин дома не установил роллеры на окна, деньги есть - комфорта больше(в солнечный день можно сделать сумерки, и зимние ночи сделать теплее). И да, два этажа и гараж в доме... Видать не жил раньше частном доме. У меня сейчас два этажа и гараж в доме(280кв.м.), больше минусов, чем плюсов. Хочу одноэтажный дом....
Аналогично!
В гараже есть вентиляция, современные двери позволяют отсечь гаражные запахи, тем более над гаражом даже нет второго этажа. Вообще гараж в доме или отдельно - это такая спорная штука. Не факт, что машина будет в него постоянно заезжать. Может он вообще для машин выходного дня и/или всяких мотоциклов-квадроциклов. Касаемо роллеров ничего не могу сказать, видимо, не захотел. Что до одноэтажных домов, то тут я с вами согласен :)
@@shans812 гараж это баловство) соглашусь с вами, что это скорее для каких-то хобби) развлечений ) машина будничная туда заезжает пару раз...1) это когда только все построено и 2) когда уезжаешь в отпуск. И то если там есть место, обычно все завалено коробками, косилками инструментом и прочими вещами. Это большая кладовка)))
кладовка, мастерская, вот про отпуск тоже верно подмечено, если есть возможность - так чего ж нет)
@@shans812 Гараж в доме плохо. Как -то мой знакомый в свой гараж в доме поставил машину поздно, зима -30, но до этого заправил машину газом после работы и забыл... ночью с бака стравило часть газа(расширение), гараж был соединён с топкой, в 5 утра был взрыв. Ни кто по случаю не пострадал. Человеческий фактор.. Я вообще противник газа в доме, по снипам РК котельная в дет.учереждениях должна быть в отдельном строении, не зря.. У меня лично газплита бош(немцы же..) уже два года, и уже автоматика безопасности барахлит. Гараж и топка должны быть в отдельном строении, а плита индукционная..
А цена
Смотрю, многих архитекторов в последнее время вдохновляет Фрэнк Ллойд Райт. Лям за камин - это, конечно, жёстко. По поводу двусветных гостиных: Глупо переносить в загородные дома принципы проектирования однушек, можно даже в 3 света сделать комнату и сформировать все остальные помещения вокруг такого Атриумного пространства. Не все же строить типовые курятники и коровники.
Думаете, дом органично вписывается в среду?) Касаемо второго света в гостиной, лично мне высота 6+ кажется избыточной, в этом плане одноэтажник с гостиной, в которой потолок по стропилам, смотрится приятнее-уютнее, но это моё мнение //Григорий
Григорий, с камерой определённо надо что-то делать. Как только условия освещения ухудшаются, то такие артефакты начинают вылезать - ух.
это да, размышляю на эту тему уже
Не заметил радиаторов, везде теплые полы, даже в спальнях? Как регулируется температура в помещениях ваших домов?
Везде тёплые полы, да. На первом этаже УШП, на втором стяжка с тёплым полом. По зонам t регулируется на коллекторе, вручную или с помощью автоматики + термостат для поддержания заданной температуры. Чаще всего бывает так, что по термостату выставляется комфортная температура, которая поддерживается автоматически, позонно же можно настроить небольшую дельту, скажем, чтобы в спальнях было немного прохладнее
@@shans812 то есть термостат меряет ткмпературц обратки на коллекторе, или температуру воздуха в самом помещении? Не очень понял из ответа(
Скорее так: термостат отвечает за работу котла, присутствует некоторая небольшая дельта вокруг которой держится температура. Грубо говоря, датчик температуры висит в гостиной, значит термостат будет следить именно за ней, всё остальное греется параллельно, просто можно подкрутить контуры исходя из своих потребностей, в ванной проток на максимум, в спальнях немного уменьшить, получится где-то теплее, где-то прохладнее, речь про пару градусов, разумеется, но больше и не нужно обычно. Систему можно усложнить, добавив сервоприводы на коллектор, тогда каждый контур можно регулировать автоматически, выставляя нужную температуру на контроллере. Из практики, большинство заказчиков настраивают контуры один раз и потом их больше не трогают, регулируя t термостатом, термоголовкой или кнопками прямо на котле
Вообще я немного наврал, действительно, обычно на втором этаже стяжка с ТП по всей площади, но в данном случае тёплые полы есть только в санузлах второго этажа, в комнатах же будут радиаторы. Они пока не установлены, а гуляя по дому внимания я на этот момент не обратил, пардон. Иногда заказчики также ставят радиаторы в дополнение к тёплым полам, чаще из-за напрасных опасений, что будет холодно
@@shans812 спасибо за ответ! Просто я ни в одном коллекторном шкафу пучка проводов для сервоприводов не увидел, вот и спросил. Если они предусмотрены по помещениям, то здорово, иначе влалелец дома офигеет при таких планировках))
Тот случай когда одна спальня в весь мой дом)
а какой лучше и уютнее ещё неизвестно :)
Огромный дом с одной детской...
Сколько детей, столько и детских :)
Спальни то 4 шт., а детская именно для малышей... Ни балкона ни большого окна... Именно пока ребенок/ребенки до 3 лет...
Хорош, зараза, но про цену даже страшно думать.. ☝️ 😄
Около 50ти, в конце озвучил)
Хотели наверное как лучше , а получилось что на крыльце как будто заложили окна кирпичем
600 кубов очень маловато, я себе на квартиру 90кв метра 4 человека поставил притоку на 650кубов, по характеристике после 2х фильтров мощность 450 кубов становится
Установку выбрали исходя из малого кол-ва проживающих, по канонам понятно, что нужна мощнее. Посмотрим, как эта себя покажет в таких условиях
Имея лишние 30-40 лямов лучше купить домик в Италии или Испании. Можно даже построить. 4 спальни - это сколько же человек семья?
учитывая, что из 4 спален 2 гостевые и одна детская, догадаться в общем-то несложно)
домик в Испании/Италии - один геморрой. Да и за 500кЕ ничего приличного не купить
За эти деньги дом в Испании Италии будет маленьким. А главное зачем? Вот сейчас уже 8 месяцев, как хрен уедешь туда. Ради нескольких недель в году это бессмысленное мероприятие
Многим мерещится, что там, в Европах, благодать и всё такое. По факту пожить в таком доме у моря хорошо месяцок в тёплую погоду, а в остальном он будет или пустой стоять, или сдаваться чужим людям (если найдутся ещё желающие). Плюс, да, пандемия и всё, дом может и есть, а попасть хрен попадёшь, если гражданства нету или иных обстоятельств, но само по себе наличие недвижимости права приехать не даст всё равно. У знакомых дача в Финляндии. Ну, в этом году без дачи знакомые, даже отопление на лето не выключить т.к. закрыта граница.
@@shans812
Ну, не все же молодые да борзые. У некоторых уже и пенсия скоро. Мои одноклассники уже многие живут в подобных местах. Но не в Финляндии конечно. Там холодно! Зачем шило на мыло менять? Жить надо в хорошем климате. Сначала можно только на зиму уезжать, а потом и на совсем.
За сколько построена такой в Ленинградской области примерно на вскидку, думаю может продать 2 квартиры
Такой под отделку получился в районе 24 млн, но это с учётом дорогих фасадных материалов
@@shans812, это дёшево. Скорее всего дороже.
Сколько стоит такой тёплый контур?
10 почек единорогов!
Примерная стоимость аналогичного двухэтажного газобетонного дома площадью 569,7 м2 (по внешним габаритам) с террасой площадью 73,1 м2, крыльцом 19,5 м2 и лоджиями площадью 29,8 м2, составляет:
1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 338,2 м2, с террасой площадью 73,1 м2, крыльцом площадью 19,5 м2:
- материалы 2 000 000 рублей;
- работы 1 100 000 рублей.
2. Коробка + кровля, c навесами над террасой и крыльцом, лоджии:
- материалы 5 000 000 рублей;
- работы 3 000 000 рублей.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пуск-наладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин:
- материалы 8 000 000 рублей;
- работы 5 000 000 рублей.
ИТОГО: 24 100 000 руб.
Речь тут не просто про тёплый контур, а про полностью готовый к чистовой отделке дом с отоплением, коммуникациями и тд, по сути всё, что вы видели в ролике минус уже сделанное по чистовой отделке. Также нужно учитывать высокую стоимость фасадных материалов и пр., дом аналогичного размера может быть дешевле при другом выборе.
Клинкер Строэр Граубранд как то так это будет на немецком ;)
я в каком-то видео слышал другое произношение, а как на самом деле правильно сам не пойму, да и не столь это важно наверно :) Ещё в рунете "Штрёер" попадалось
4:05 не прилетает потом за высказывание подобного мнения от заказчиков или от Андрея? )
Да я бываю и ещё менее политкорректен) Впрочем, не в отношении заказчиков обычно, а в отношении нашей деятельности и её результатов. У нас же свобода слова (вроде как), вот я ею и пользуюсь :)
Сколько будет стоить этот дом?
по этому вопросу лучше всего обратиться напрямую к Андрею на почту info@s-stroit.ru
вот закончится поток денег, кто все это добро убирать будет, останется только продать этот домик и купить метров на 150 ))
и сдачи много останется)
Смутное чувство после просмотра:
1. Стены можно было из теплой керамики а не газобетона делать чтобы меньше проблем было с осадкой...
2. Отделка дорогой плиткой, но зачем? Почему не кирпич? Для экономии? А несколько разных слоев (жб колонна+клей+плитка) - тогда где экономия?
3. В темном питерском климате темный дом в стиле Прерий Ллойда ?
4. Комнаты как то разнесены по функционалу и слишком много мокрых зон, почему не группировать их?
5. Тоже что и п.4 только насчет "газовых" зон - ?
6. Не у всех спален есть свои с-у. Тогда это не спальни, а кабинеты где спят , но у них нет своих с-узлов...
7. Что то не увидел кладовки для кухни. ...
8. На кухне мне кажется надо было делать по бокам от плиты по окну - а то мало естественного света ожидается в осенне-зимний период при готовке ужина.....
9. Не увидел спален на 1м этаже...
И т.д.....
По п.1 спорно, свои любители есть у каждого материала. По п.2 - какая уж там экономия, эта плитка от 2500 руб. за квадрат (и до 8, какая точно тут куплена не в курсе, владелец её сам заказывал и оплачивал). 3-4-5-6 - на вкус и цвет, из этой области. 7 - кладовка сразу за гардеробной. 8 - там целая гирлянда проводов под светильники, в осенне-зимний период так и так темно даже днём. 9 - потому что их нет, но см. 3-4-5-6, то же самое.
А уборки сколько. Красиво то красиво, а вот убирать, все время только на уборку, если только иметь уборщиков, но это для богатеньких
Учитывая размеры и конфигурацию дома, могу предположить, что как минимум приходящая горничная - это не проблема для владельца
классный дом .через лет 20 . будет пионер лагерем
думаете, вернутся пионеры и красные знамёна?)
@@shans812 всякое бывает. то богатые издеваются над народом то наоборот.. нет равновесия.. а когда часть общества не довольна . этим всегда кто то воспользуется..
Смотрите на скорости х1.5.... Не благодарите
Бильярдная с окнами в пол это привет новые стеклопакеты раз в неделю!
возможно на время азартных игр будет какая-то загородка ставиться на всякий случай, а вообще в порыве можно и обычное окно высадить)
как убирать с пола в этой сауне?
Там полки висят над полом, убираться несложно. В полу трап, так что если мыть, то и воду согнать не проблема
Какой бюджет дома больше 20 млн?
под отделку в районе 24
Григорий,где сейчас Вадим брыгадир ,ждём его видео
В свободном плавании, если вдруг встретите, напомните чтобы должок вернул)
@@shans812 спасибо,я так понимаю что он уже у вас не работает...
да, покинул нас после объекта в Киришах, что-то среднее между "решил больше не работать" и "выгнали") С одной стороны жалко, с другой стороны.. что ни делается - всё к лучшему
@@shans812 спасибо вам большое за ответ, просто очень было интересно,что с ним вообще,я же когда то с у вас работал ....
А, вот оно что. Так-то у него всё в порядке по-моему. Если честно, не помню насколько успешным было наше сотрудничество, если нужна работа - можно попробовать обсудить
Размах конечно впечатляет, но, как частенько бывает на стройке таких домиков, инженерная начинка не соответствует уровню строения.
По самым скромным прикидкам этому дому нужна вентиляционная установка производительностью от 1500 кубов, да и не помешал бы центральный охладитель. Как вообще будут сниматься теплоизбытки в летнее время?
Ну и с отоплением такой двухсветной гостиной только теплые полы 100% не справятся. Есть конечно камин, но даже камин не обеспечит равномерный прогрев помещения, потому что компенсировать тепловые потери надо в тех местах, где они образуются.
Как будет обогреваться лестница? Привет плесень по углам.
Как-то опрометчиво тратить на дом около миллиона долларов (по самым скромным прикидкам) и получать на выходе не комфортный для проживания сарай из дорогих материалов на дорогом участке, но у богатых свои причуды...
Установка выбиралась исходя из количества проживающих, а о нём легко догадаться, глядя на экспликацию помещений. По канонам да, должна была бы быть мощнее. Центральный охладитель, соответственно, тоже заказчика не заинтересовал, в нашем климате вообще-то охлаждаться надо не так уж часто (к сожалению, наверно). Тёплый пол у витража с шагом 10 см, т.е. там тепла будет больше. Учитывая камин на 15 кВт, в по-настоящему холодные дни никто не замёрзнет.
Касаемо плесени на лестнице не согласен, не будет её там. И с миллионом погорячились всё таки, дом под отделку в районе 25
Не 2 м2, а 12 м2, там вся зона перед окном с уменьшенным шагом и проток ТН по ней будет быстрее, про кратность воздухообмена не спорю, посмотрим как себя покажет такая установка
@@shans812 вам виднее конечно - просто высказал мнение.
А для горения в камине предусмотрена подача воздуха или он будет расходовать воздух из помещения?
Андрею Шансу - лайк как всегда. Дом удивляет. Если человек любит баню, баня получилась ху@вая. Если сидеть в позе мыслителя - сойдет. Коридоры узкие. Дизайн окон - молчи грусть, молчи....
5 м2 - не так уж мало для сауны, вполне там комфортно. У печки, кстати, есть режим "русская баня", так что она такая, 2 в 1 получается
автор видео похоже сам в шоке какой дорогой дом они строят)
опять видео... неужели регулярно будете делать?!)
это уж как получится :)
Дом чиновника ?)
Важно ли это? На самом деле нет :)
Сколько стоит не подскажите хоть примерно?
В районе 25 + отделка + участок + благоустройство + ... = разная может быть сумма, т.к. участок может быть за миллион, а может быть (как здесь) миллион за 1 сотку
@@shans812 25 миллионов ну где-то 30 примерно
" Одна сотка-один лям!"В данном случае, лямом больше , лямом меньше... Не мелочитесь .
Может и больше www.avito.ru/sankt-peterburg_sestroretsk/zemelnye_uchastki/uchastok_8_sot._izhs_1799537153 )
@@shans812 Вот я и говорю, не мелочитесь ))) . ПС.: при такой цене дома, я в этом смысле)
Мне всегда казалось, что одна сотка=один лям это Репино, Комарово, Зеленогорск. В Лисьем носу, особенно после постройки газпромовского "дрына", цены просто зашкаливающие.
Смотря ещё где эта сотка, если в городе или на берегу - это одно, если с краю у ЖД/шоссе, то другое, в Носу тоже ценник отличается в зависимости от места и, очевидно, будет только расти
На осабняка снаружи хороший дизайн ну архитектурный чертеж мне не нравится
22:24 зачем сомневаетесь? Хозяева, наверняка молодые люди, завтра будут громко хвастаться на Форумхаусе либо в Инстаграме, как они, не покладая рук строили этот дом! Точно точно! Ждите!
Не будут :)
нет не мое
Странный дом, двери в гостинной смотрятся сильно узкими рядом с таким окном, спортзал и комнату отдыха местами бы поменять более удобно, в зоне постирочной сделать кабинет а постирочную на место 1й гостивой так удобней когда она рядом со спальной зоной от клодовой таких размеров тоже толку ноль, да и по ценам на обделку там надо 40 мультов, итог 3 финских или 20 домов в рашке. За обзор спасибо! Еще раз убедился что в доме за 20 и 100 миллионов удобства одинаковые.
Почему такие кривые кирпичи на колоннах?Крыша бомбическая единственное что понравилось,особенно большие свесы!
Такие кирпичи не совсем для этого предназначены, если честно. Они там висят на подсистеме, запилены под 45°, вывести каждый стык идеально, учитывая ещё и геометрию плитки, весьма сложно. Во время затирки тоже можно было немного подровнять (её делали не мы), в конечном итоге недочёты присутствуют. Справедливости ради стоит отметить, что видны только при детальном рассмотрении, а фасад всё таки не для этого
ruclips.net/video/7RG2u0JuNLs/видео.html
Проект прекрасен, сейчас модно экономить будет много энергии жрать на отопление стены холодные. Если бы стены были толще и из крепких материалов тогда и стекло было бы кстати а так будет прохладно
Распределение полезного пространства как то совсем не очень,спереди смотрится симпатично а внутри шопопало.
На вкус и цвет, как говорится. Главное чтобы нравилось заказчику и его близким!
Планировка максимально странная и не фунциональная🤦♀️особенно второй этаж
Это не дом, а целое Шато..., посади рядом сады и будет не отличить...=) Видимо заказчик плотно связан с газпромом...*
Я думаю, Газпром - это не единственное денежное место, хотя многим на ум почему-то приходит именно он
@@shans812 полагаю это связано что башня Газпрома в десяти минутах езды.
если так, то земли есть и к ней поближе :)
Так это дом помощника уборщицы, менеджер среднего звена дом строит на Каменном острове и имеет свой домик в Лахта Плаза на случай адьюльтера)
@@Val_Smith , хммм, раньше именно на Каменный за адюльтерами ездили (в 1910х)
😂.... Я так не поняла он его критиковал или хвалил!
смешанные чувства)
Да же с учетом озвученной суммы дом никогда не потянет на элитное жилье, даже если его обделают супер дорогой внутрянкой и мебелью!!!!! Лифт забыли 🤣🤣🤣А значит уровня минимального комфорта не будет и никакая билиарная с парной не спасут!!!!
снаружи пристроить со стеклянной шахтой, как к домах на В.О. :)
Какая разница какая сумма... Подъёмник в доме нужен, ну сделают позже... Видимо пока молоды не думают...
А элитное жилье это понятие относительное... Конечно есть недочёты в данном доме именно по мелочи отсутствие встроенного пылесоса, подъёмника.. Дверные проёмы узковаты