앞으로 리츠 수가 증가할 것이라고 하셨는데, 어떤 리츠가 좋은 리츠인지 분석할 수 있는 내용이 추가되면 좋을 것 같습니다. 무엇을 기준으로 분석해야 하는지, 예컨대 배당률 뿐만 아니라 주당순이익이 배당금보다 낮은 경우에도 투자해도 되는지, 부채비율이 200%가 넘는 리츠를 금리상승기에 투자해도 되는지 등요.
곰희님 영상 감사히 잘 봤습니다. 그런데 제가 리츠에 관심이 많아 알아본것중에 아주 소소하다고 무시할수도 있지만 etf를 예로들면 같은 지수를 추종하는 etf라고 하면 조금이라도 투자자입장에서 이득이 될수있는, 수수료가 낮은 etf가 투자자입장에선 이득인데, 리츠중에도 재간접리츠는 운용사에 수수료를 이중으로 내는 리츠로 알고있는데, 이런것도 살짝 설명을 같이 넣으면 장기로 가져갈 투자자들에게는 큰 도움되리라 생각 합니다.
1년 후... 2023년 8월에서 왔습니다. 리츠 분리 과세가 연장되어, 정보를 얻고자 보고, 여쭙고자 댓글을 씁니다. 원래 리츠는 ISA와 연금, ( 세금우대 ) 에서 하고 있었는데, 연금은 양도차액 비과세임에 세금을 때리는게 문제이고, ISA는 3년마다 정리하는게 문제라, 리츠 분리 과세로 접근하려고 하는데... 정보도 많이 부족하고, 특히 리츠 ETF들 중에 되는 것도 있고, 안 되는 것도 있더라구요. ( TIGER 리츠는 안 되고, TIGER 리츠채권은 된다고 일단 이해함. 그리고, 최근에 나온 리츠 ETF에 대해서는 명확한 정보가 없음. ) + 증권사들이 제대로 처리해 주지도 않음(그나마, HTS에서까지만 처리) 혹시, 이런 여러가지 정보까지 포함해서, 리뉴얼 해 주실 수 없나요? 아... 요즘 리츠가 너무 힘들군요...
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다^^ 제가 이번 영상 보면서 고민이 생겼습니다. 배당에 관심이 생겨서 미국주식 2개를 골라놓고 있는 상황인데 리츠에도 관심이 생겼어요. 근데 주식은 격달배당이라 2개가 번갈아가며 나오면 거의 매달 나오구, 리츠는 1년에 두번 나오잖아요? 시드머니가 한정된 상황에서 둘중 하나의 선택을 해야한다면 어떤 선택을 해야할지 머리가 아프네요 ^^; 큰 차이가 있을까요?
리츠 내용 유익하게 잘 들었습니다. 감사합니다^^ 그런데 궁금한 것이 있는데요, 어떤 리츠 종목을 샀는데 사람들이 저처럼 그 리츠를 많이 사면 배당금은 깍이는 건가요? 받는 월세는 정해져 있는데 투자 인원이 늘어나면 1/n하면 개인 배당금이 줄지 않나 싶어서요. 답변 부탁드립니다^^
보유한 부동산 가치나 임대수익이 롤러코스터가 아닌데, 1. 리츠주가가 롤러코스트를 타는 이유는 뭔가요? 비싸게 사면 호구될 듯 한데요 리츠회사 순자산 보다 시총이 적은 한도에서 투자결정 해야 하나요? 2. 리츠회사 임직원이 자산을 비싸게 취득하고 뒤로 리베이트를 받는 등의 리스크는 없을까요? 사실, 감평사 가치도 돈주면 만들 수 있자나요. 3. 회사형리츠의 수익구조는 매각차익과 임대수익 딱 두개뿐인가요?
곰희님 정말 몰라서 물어 보는데요, 주식을 어떻게 살 지 몰라서 아직도 못 사고 있어요. 제 나이 47인데 최근에 주식에 관심을 가졌어요. 아들을 낳고 나니 세상이 갑자기 너무 무서워 져서 돈 버는 방법에 관심을 갖게 됐어요. 너무 늦었죠. 압니다. 그래서 더 똥줄이 타고 더 답답한 거 같아요. 참고로 저희 남편은 저보다 훨씬 무식합니다. 그런데 주식을 어떻게 사요? 주변에 아는 사람도 없고 책을 읽어도 왕초보를 위한 방법을 아직도 못 찾았어요. 제가 못 알아 듣는 것 같아요. 모아 놓은 돈 천 만원 정도가 있는데요, 이걸 다 ~천 만원 치를 EXXO나 Starbucks, CocaCola 뭐 이런 주식을 사는 건 가요? 저도 사고 싶어요! 겁도 나고 잘 못 사면 물건처럼 취소하고 다시 살 수도 있나요? 이 질문을 하면서 제 자신이 너무 챙피하고 어이가 없어서 헛웃음을 지면서 쓰고 있어요. 도와 주세요~
![[상품지식] 리츠 하나만 사면 나는 건물주가 된다 (ft.리츠의 개념, 장점, 단점, 선호고객군)](http://i.ytimg.com/vi/p0FpMxUVU7c/mqdefault.jpg)
![[상품지식] 리츠 하나만 사면 나는 건물주가 된다 (ft.리츠의 개념, 장점, 단점, 선호고객군)](/img/tr.png)
![[해외주식] 미국빌딩도 리츠가 있어서 살 수 있습니다 (ft.개념/시장/장단점/대표리츠들)](http://i.ytimg.com/vi/uzPbiKfZnNk/mqdefault.jpg)
리뉴얼 콘텐츠도 너무 좋습니다.^^🥳
곰희님 영상 다 봤는데, 리뉴얼 영상을 보니 복습도 되고, 새로운 내용 업데이트도 동시에 되네요.
앞으로 리츠 수가 증가할 것이라고 하셨는데, 어떤 리츠가 좋은 리츠인지 분석할 수 있는 내용이 추가되면 좋을 것 같습니다.
무엇을 기준으로 분석해야 하는지, 예컨대 배당률 뿐만 아니라 주당순이익이 배당금보다 낮은 경우에도 투자해도 되는지, 부채비율이 200%가 넘는 리츠를 금리상승기에 투자해도 되는지 등요.
아낌없이 알려주시는 곰희님은 사랑입니다~^^
늘 감사합니다 ~~
늘 감사합니다. 최고 중 최고십니다. 👍
감사합니다.
건물주~ㅎㅎ 되고 싶당 좋은 지식 업데이트 하고 갑니다^^ 감사합니다
아니 어제 새벽에 곰희님 리츠영상 찾아본건 어찌아시고 오늘 리뉴얼 영상을 뙇!
초딩인데 리츠 영상 보고 리츠 사려고 고민중인데 또 리츠 리뉴얼 영상을 !!! 감사합니다
제시와 설명은 갑중에 갑입니다!
대단히 유익합니다
쉽고 간결해서 이해하기 좋고
궁금한 대목을 잘 짚어주셨습니다
곰희님 영상 감사히 잘 봤습니다. 그런데 제가 리츠에 관심이 많아 알아본것중에 아주 소소하다고 무시할수도 있지만 etf를 예로들면 같은 지수를 추종하는 etf라고 하면 조금이라도 투자자입장에서 이득이 될수있는, 수수료가 낮은 etf가 투자자입장에선 이득인데, 리츠중에도 재간접리츠는 운용사에 수수료를 이중으로 내는 리츠로 알고있는데, 이런것도 살짝 설명을 같이 넣으면 장기로 가져갈 투자자들에게는 큰 도움되리라 생각 합니다.
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리츠궁금했는데 자세하게 설명해주셔서 도움많이 됐습니다~
박성현 작가님의 달러투자에 대한 내용도 한번 다뤄주시면 감사하겠어요
들어보니 헷갈리던데
곰희님은 너무 쉽게 설명을 해주시더라구요ㅎ
리츠... 비스켓...😿 인트로 장인이시네
리츠란 게 있는지 몰랐는데 책을 통해서 알게 되어서 영상까지 보게 되었네요
리츠 꿀팁 잘 듣고 갑니다
감사합니다 ~~♡
설명은 정말 깔끔합니다~~최고입니다~~
선생님 리뉴얼 컨텐츠 중에 cma랑 isa 혜택,수수료 관련해서 1년에 한번씩 해주면 좋을거 같아요
하 역시 투자어린이의 공부는 박곰희죠ㅜㅜ
부동산은 투자하려고 하면 이제는 다주택자가 될 지경이고 있는 걸 팔아야 하는데 양도세 부담으로 팔고 싶지 않고 부동산은 계속 오르고 결국 리츠나 사서 살짝 편승하는 게 최선이라는 결론에 도달하더라구요.
여기 인트로 맛집ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니당 ^^
잘봤어요~곰희님 강의듣고 리츠조금 투자중이요ㅎㅎ
리츠투자 정보감사합니다
안녕하세요? 영상 너무 잘 봤습니다. 항상 도움되고, 배울 것 많은 영상 만들어주셔서 감사드립니다. 화이팅^^
오마이갓 좋은정보 매수합니다
깔끔한 설명 최고에요 ㅎ 지금 시점이 리츠의 단점으로 말씀하신것들이 피부로 딱 와닿습니다 좀더 떨어지면 분할매수로 대응해도 좋을시기 아닌가요?
유익했습니다 감사합니다
리츠를 처음으로 알게 되었어요 감사합니다
정보 감사합니다.
리츠란 무엇인지 설명 너무 잘해 주셔서
공부 잘 하고 갑니다.
전 isa계좌로 제이알 글로벌리츠 가지고있는데 배당금이 주당 380원이라 괜찮습니다.
감사합니다~^^
형님 참 대단..
설명 갑이다...
리츠주식에 대해 넘 재밌게 봤습니다
다계좌 원포트 정리시트 작성법 너무 기다리고 있숩니당🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
연금계좌에 꾸준히 넣어도 괜찮겠네요~ 어쨌든 부동산인거고 장기적으로 우상향 하니까 연금계좌랑도 찰떡이 아닐까 하는 생각이 드네요
맞겠죠? ㅎㅎㅎ
역시 최고!
너무 도움이 되는 영상 감사합니다!
다음 영상은 미국으로 해주실수 있으신가요??
이렇게까지 딕테일하지는 않더라도, 겉 핥기 정도라도 부탁해요 ㅠㅠㅠㅠㅠ
전 고속도로 주인입니다ㅋㅋㅋ
곰희님 궁금했던 리츠정보 감사합니당!!
근데 제가 알기로는 일반 계좌에서 리츠는 9.9프로로 세율이 낮은걸로 알고있는데 맞나요?
일반 주식거래하는 cma계좌에서는 3년이상 보유해야 9.9프로 분리과세해주는 혜택입니다
@@박준경-t7n 오그렇군요!!!감사합니당😃🙏
👍👍👍👍👍
리츠는 금리인상과 관련이 없나요 ? 영상보고 언급한 리츠검색을 해보니 주당 가격이 저렴(?) 하던데 건물이라 혹시 금리 인상이 점차적으로 되면 영향을 받게되지않을까싶기도 한데 . 초보라서요 ..
미국이더좋아요..
저도미국 주식만계속 투자둥입니다
좋은영상 감사합니다. 혹시 이리츠로크렙 이런 리츠가 아닌가요? 리츠인줄알고 담고있는데;
금리 인상에 따른 리츠하락이 있을텐데요 아닌가요~ 오래전 신한 알파리츠 큰 수익 주었는데 지금 현재 리츠 매력적인게 몇개 읍네요.
요즘 미국 오피스공실율이 높아져서 부동산적 리스크가 있다는것 같은데.. 그럼 리츠도 영향을 받나요??
미국리츠도 추천해주세요ㅠㅜ
ruclips.net/video/09R29vsv6to/видео.html
전 요거 추천해요~ 게스트 분이 쓰신 책에서도 도움 받았구요 ^^
리츠는 수수료가 따로 없나요?궁금합니다~
sk리츠가 분기배당이라고 해서 조금씩 사는 중인데 ISA계좌로도 투자해야겠어요. 알려주신 리츠들로 월배당 노려보겠습니다 😎
ISA와 퇴직연금 중에서 어느 계좌가 절세 측면에서 유리한지 궁금합니다.
1년 후... 2023년 8월에서 왔습니다.
리츠 분리 과세가 연장되어, 정보를 얻고자 보고, 여쭙고자 댓글을 씁니다.
원래 리츠는 ISA와 연금, ( 세금우대 ) 에서 하고 있었는데, 연금은 양도차액 비과세임에 세금을 때리는게 문제이고, ISA는 3년마다 정리하는게 문제라,
리츠 분리 과세로 접근하려고 하는데... 정보도 많이 부족하고, 특히 리츠 ETF들 중에 되는 것도 있고, 안 되는 것도 있더라구요. ( TIGER 리츠는 안 되고, TIGER 리츠채권은 된다고 일단 이해함. 그리고, 최근에 나온 리츠 ETF에 대해서는 명확한 정보가 없음. ) + 증권사들이 제대로 처리해 주지도 않음(그나마, HTS에서까지만 처리)
혹시, 이런 여러가지 정보까지 포함해서, 리뉴얼 해 주실 수 없나요?
아... 요즘 리츠가 너무 힘들군요...
우리나라에 데이터센터 리츠는 없나보네요
이런것도 있네요 ㅜ 40여평생 사회물정을 너무 모르고 바보같이 살았네요ㅜ
금리 상승에 리츠매력도가 떨어지는거 같아서 투자가 망설여지네요
투자설명서와 사업보고서를 꼼꼼히 읽어보시고 투자하세요.
수수료를 흉악하게 떼가는 리츠도 있어요.
펀드 오프 펀드라고 재간접형 리츠는 수수료 비용이 많이 든다고 하는데.. 그거에 대해 다뤄주실 수 있나요?
리츠투자에서 한번에 목돈을 투자 하는 건가요? 아니면 매달 얼마씩내서 사는것도 가능한가요?
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다^^
제가 이번 영상 보면서 고민이 생겼습니다. 배당에 관심이 생겨서 미국주식 2개를 골라놓고 있는 상황인데 리츠에도 관심이 생겼어요. 근데 주식은 격달배당이라 2개가 번갈아가며 나오면 거의 매달 나오구, 리츠는 1년에 두번 나오잖아요?
시드머니가 한정된 상황에서 둘중 하나의 선택을 해야한다면 어떤 선택을 해야할지 머리가 아프네요 ^^;
큰 차이가 있을까요?
이리츠코크랩도 큰 규모인데 왜 빼고 한건가요?
리츠 내용 유익하게 잘 들었습니다. 감사합니다^^ 그런데 궁금한 것이 있는데요, 어떤 리츠 종목을 샀는데 사람들이 저처럼 그 리츠를 많이 사면 배당금은 깍이는 건가요? 받는 월세는 정해져 있는데 투자 인원이 늘어나면 1/n하면 개인 배당금이 줄지 않나 싶어서요. 답변 부탁드립니다^^
주식처럼 정해져있는 갯수 내에서 거래되는 개념같네요
보유한 부동산 가치나 임대수익이 롤러코스터가 아닌데, 1. 리츠주가가 롤러코스트를 타는 이유는 뭔가요? 비싸게 사면 호구될 듯 한데요 리츠회사 순자산 보다 시총이 적은 한도에서 투자결정 해야 하나요? 2. 리츠회사 임직원이 자산을 비싸게 취득하고 뒤로 리베이트를 받는 등의 리스크는 없을까요? 사실, 감평사 가치도 돈주면 만들 수 있자나요. 3. 회사형리츠의 수익구조는 매각차익과 임대수익 딱 두개뿐인가요?
곰희님 정말 몰라서 물어 보는데요, 주식을 어떻게 살 지 몰라서 아직도 못 사고 있어요. 제 나이 47인데 최근에 주식에 관심을 가졌어요. 아들을 낳고 나니 세상이 갑자기 너무 무서워 져서 돈 버는 방법에 관심을 갖게 됐어요. 너무 늦었죠. 압니다. 그래서 더 똥줄이 타고 더 답답한 거 같아요. 참고로 저희 남편은 저보다 훨씬 무식합니다. 그런데 주식을 어떻게 사요? 주변에 아는 사람도 없고 책을 읽어도 왕초보를 위한 방법을 아직도 못 찾았어요. 제가 못 알아 듣는 것 같아요. 모아 놓은 돈 천 만원 정도가 있는데요, 이걸 다 ~천 만원 치를 EXXO나 Starbucks, CocaCola 뭐 이런 주식을 사는 건 가요? 저도 사고 싶어요! 겁도 나고 잘 못 사면 물건처럼 취소하고 다시 살 수도 있나요? 이 질문을 하면서 제 자신이 너무 챙피하고 어이가 없어서 헛웃음을 지면서 쓰고 있어요. 도와 주세요~
아지매요 부업이나 하소
박곰희TV 처음 영상부터 하나하나 보세요
어텋게 하는지 설명 친절히 나옵니다^~^
처음부터 잘 허는 사람 아무도 없잖어요. 박곰희 tv쭉 보시고
재테크앍어주는파알럿도 보셔요
수수료는 얼마인가요?
곰희님 연금저축계좌 관련 질문인데요 혹시 미국시장에 상장되어 있는 미국 ETF를 연금저축계좌에서도 살 수 있나요?
만약 살 수 있다면 연금저축계좌 안에서 국내 상장 해외ETF 매수하는 거랑 미국 상장 미국ETF매수하는 거랑 어느 쪽이 더 좋나요?
제가 알기로는 연금저축계좌에선 미국상장 상품, 미국주식 못사는걸루알고있어요. 노후 준비 상품이라 안전 우선이라서 그렇다는데... 쩝..
네 아쉽게도 irp, 개인연금은 한국상장 미국 etf 만 살수있어서 어느쪽이 좋은지 비교 할 필요가 없어요 ㅋㅋ 선택지가 하나 뿐
월드리츠 라는회사는 외국부동산만 투자하는 국내기업이라면서 일이자. 지급한다며 유툽에 광고해대는데 폰지사기는 아닌가요?
배당일정 완전 엉망입니다
리츠는 폰지사기임..