코로나 시기에 여행객들이 해외를 못나가니까, 놀고 싶어하고 보여주고 싶어하는 사람들이 풀빌라에 몰리는 겁니다. 지금 잘 된다고 절대 늘리시면 안 된다고 풀빌라폔션 운영하는 사장님께 말씀드렸더니, 자기는 신축이고, 코로나가 아니였어도 잘 됐을 거라고, 자기계획때문에 잘 된거지 코로나는 관계없고, 일반폔션과 다르다며 계속 늘리고 있는데,안타까운 건, 폔션 규모가 점점 작아지고, 최근에 올린 펜션은 20년전 폔션처럼 다른사람들과 같이 한건물에 머무는 스타일..... 코로나 이전부터 캠핑장, 글래핑장하라고 추천했는데.....
폔션은 3년에 한번은 인테리어 전면교체도 고려해야 하고. 특히 대부분 풀대출로 건물을 올린거라서, 원금상환,이자, 월급, 유지비, 기타비용 때문에 싸게 하면, 돈을 벌 수없는 구조입니다. 그래서 가격이 높죠, 오후에 입실, 다음날 10에 퇴실, 청소도 좀 해주고 나와야 하고, 그래서 사람들이 해외로 가는 겁니다.
활용못하고 보유하고 있는 건물이었다면 추천할만 하겠으나 신축독채를 새로지어서 운영하겠다는건 리스크가 좀 있습니다. 합법적 운영모델이 힘들기 때문이죠. 직접 거주하며 운영하기도 애매하고 그게 아니면 불법이되니까요. 일단 적발되는 케이스가 많지 않다보니 쉽게 생각하지만 적발이 되버리면 난감한 상황이 되버립니다. 처분받고 나서 계속 배짱영업 강행하는것도 쉽지만은 않구요. 건축법위반으로 위반건축물 등재 기록이 남아버리면 매각도 쉽지가 않습니다.
제일 중요한거 말안하시네 ㅎㅎ 말하고 싶으시죠? 말 못하는 이유는 말 안하셔도 알고 있으니 제가 대신 말씀드릴께요 ㅎㅎ 가장큰 이유는 1박 숙박비용이 너무 비쌈!! 절대 가격 안내림 싹다 망해야 정신차림 ㅎㅎ 초기 자본이 좀 들어도 캠핑장비 맞추고 캠핑 다니니 가격과 여행분위기 가족단합 모든 면에서 펜션과 비교가 됨 단 번거로움의 단점이 크긴함 암튼 우리나라 펜션 숙박료 변하지 않으면 죄다 얼마 안남았음 ㅎㅎ
원인분석이 정확하십니다
이해하기쉽게 설명해주시니 감사합니다
분석 잘하셨는데 모임 총무입장인데요. 모임초기에는 팬션위주로 다녔는데 바닷가나 계곡 주변관광별로 없음 금액이 일단비쌈 설거지 문제 쓰레기문제 주인하고 마찰 식사준비불편 이제 모텔 몇개예약해서 주변관광 다닐곳 찾아서 다니고 있음 팬션비용 절약해서 식사 식당이용하고 있는데 너무 편하다고 다들 좋아해요.
그렇군요~~
그런 이유로도 펜션 이용 손님이 줄어들었을 수 있겠습니다ㅜㅜ
지나가는 학생인데 진짜 팬션 인테리어 세기말이라 잘생각안하는것같아요,,,,꽃무늬벽지 연두,초록색 도배한 싱크대보면 절대 가고싶지않아요 😂
코로나때 해외여행 막히면서 고급 풀빌라 대박치고.. 너도나도 고급 펜션들 엄청 지어대기 시작함.
코로나때 짓기 시작한 펜션들 준공은 계속 이뤄지면서 숫자는 늘어나고 있는데.
이제 해외여행 다풀리고 경제도 불황이고....
코로나 시기에 여행객들이 해외를 못나가니까, 놀고 싶어하고 보여주고 싶어하는 사람들이 풀빌라에 몰리는 겁니다. 지금 잘 된다고 절대 늘리시면 안 된다고 풀빌라폔션 운영하는 사장님께 말씀드렸더니, 자기는 신축이고, 코로나가 아니였어도 잘 됐을 거라고, 자기계획때문에 잘 된거지 코로나는 관계없고, 일반폔션과 다르다며 계속 늘리고 있는데,안타까운 건, 폔션 규모가 점점 작아지고, 최근에 올린 펜션은 20년전 폔션처럼 다른사람들과 같이 한건물에 머무는 스타일..... 코로나 이전부터 캠핑장, 글래핑장하라고 추천했는데.....
정확한 판단.분석력
감사합니다😮
댓글 감사드립니다~!!!!
이렇게 응원해주시니 힘 납니다~^^
펜션 값이 싸면 모를까 😂😂😂
펜션값이 싸면 많이가지않을까요
펜션값이 비씨다는 애기는 한마디도 없으시네요~~~~
국내여행 펜션값으로 다들 해외여행가죠 개인적인 생각이니 딴지는 걸지마세요~~^^
폔션은 3년에 한번은 인테리어 전면교체도 고려해야 하고. 특히 대부분 풀대출로 건물을 올린거라서, 원금상환,이자, 월급, 유지비, 기타비용 때문에 싸게 하면, 돈을 벌 수없는 구조입니다. 그래서 가격이 높죠, 오후에 입실, 다음날 10에 퇴실, 청소도 좀 해주고 나와야 하고, 그래서 사람들이 해외로 가는 겁니다.
분석이 틀렸습니다 원인은 엔화약세입니다. 일본 온천여관이나 호텔이 더 저렴하기 때문이죠
엔화 약세로 일본여행 많이 하는 것도 중요한 이유 중 하나인 것은 맞습니다만 그게 다는 아닙니다~~
개소리야 일본호텔이 얼마나 비싼데ㅋ
도쿄에 개작고 구린호텔이 7만원 캡슐이 5만원인데 ㅋ 5박에 최소 150 쓰고온다
쇼핑하면 200 이고 엔화싸진것도 여러이유중에 하나지 뭔 엔화가 이유야ㅋㅋ
황당하게 비싸면서 정리,정돈,청소, 설거지 까지 투숙자에게 요구함 (얼척 없음)
물론 취사와 숙박과 유흥을 하다보면 엄청나게 지저분하고 많은 청소꺼리가 나와서 그런다 하지만
그것마저 팬션에서 처리해 주어야 그 비싼 숙박요금이 덜 억울하죠
청소 설거지 안하고 가면 어떻게 되나요?
3일 휴가인데 예약률이 왜 낮다는 이야긴지 이해가 안가는데요? 3일 휴가면 예약이 더 많아야 논리에 맞는거 아닌가요?
3일이면 해외로 갔다올 수 있으니까 국내예약은 줄어든다입니다.
@@user-ig3wi7wv5l 아 그런 이야기였군요
글램핑장에서 한번 잤는데 넘 몸이 무겁고 찌뿌등함.. 그냥 돈주고 팬션가야함
그쵸~~춥고, 습하고, 시끄럽고ㅜㅜ
제 경험상 호텔가거나 모텔가는 것이 오히려 괜찮음. 어차피 풍경은 잠깐이고, 이젠 굳이 분위기 낸다고 고기를 구워먹을 필요도 없고, 다 사먹고, 더 싸게 쉴 수도 있고.
펜션연구소 오픈채팅방 지금도 열려있나요?..가입하고싶은데 안되어서요..
open.kakao.com/o/gd39TOQf
여기로 입장하시면 되요^^
농림지역에 (살집1동)집을짓고 펜션3동 정도 지어 노후 생활할려고 하는데요 농림지역에선 숙박업 펜션업을 할수 없다고 나와 있는데
농림지역에도 펜션업 숙박업이 가능한가요 나중에 불이익이 생기지 않을까요?
부지는 5백60평정도 입니다
팬션하면 쫄딱 망합니다. 아는 분도 팬션사업하다가 망해서 개인회생했어요. 절대 그런거 하지 마세요.. 거지됩니다.
농지연금받으세요
노후에 펜션 하는거 아닙니다. 펜션업이 생각보다 힘듭니다. 막노동이라 생각하시면됩니다
아니 왜 자꾸 무슨 이상한 소름끼치는 소리가 들려? 7:35 스스슥 이런 소리
안들리는데요?
비싸서 돈주고 자기 아까움
독채로 한채만 스테이 운영할 예정입니다~ 여러동 하는 펜션보다는 좀 낫겠지요?신축독채입니다~
평일에 꽉찬다는 보장도 없고, 주말장사로 원금상환이나 이자내기 어려울 것 같은데.... 다들 다시 해외여행가는데...
활용못하고 보유하고 있는 건물이었다면 추천할만 하겠으나 신축독채를 새로지어서 운영하겠다는건 리스크가 좀 있습니다.
합법적 운영모델이 힘들기 때문이죠.
직접 거주하며 운영하기도 애매하고 그게 아니면 불법이되니까요.
일단 적발되는 케이스가 많지 않다보니 쉽게 생각하지만 적발이 되버리면 난감한 상황이 되버립니다.
처분받고 나서 계속 배짱영업 강행하는것도 쉽지만은 않구요. 건축법위반으로 위반건축물 등재 기록이 남아버리면 매각도 쉽지가 않습니다.
제일 중요한거 말안하시네 ㅎㅎ
말하고 싶으시죠? 말 못하는 이유는
말 안하셔도 알고 있으니 제가 대신 말씀드릴께요 ㅎㅎ
가장큰 이유는 1박 숙박비용이 너무 비쌈!! 절대 가격 안내림
싹다 망해야 정신차림 ㅎㅎ
초기 자본이 좀 들어도 캠핑장비 맞추고
캠핑 다니니 가격과 여행분위기 가족단합 모든 면에서 펜션과 비교가 됨
단 번거로움의 단점이 크긴함
암튼 우리나라 펜션 숙박료 변하지 않으면 죄다 얼마 안남았음 ㅎㅎ