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那麼多集裝潢，這集最實用⋯大部份台灣人住的就是這種條件的房子
一間舒適的房子就是要陽光和空氣的流通，第一次有設計師這麼清楚地給出方向"權狀*10-12%的預算，在預留10%的追加空間。還有不要過多的裝飾，這對居住沒有多大的幫助，這句話對業主來說真的很實在!! 但是卻是很多只會室內設計的設計師，覺得要炫技、置入性行銷自己產品的部分，真的很要不德。最後甚至還幫忙家電比價，這真的是一條龍的服務了!!讚 接下來會追蹤李勝雄的作品了
很实用，不花俏，很適合一般住家。
陳阿比 ，
重新規劃後的房子格局真的利害，預算方面李設計師說的也很中肯，覺得這集非常得食用。
這集真的好多了....沒有過多的無用裝飾，把錢花在對的設計上(採光 通風 機能)，還兼具品味質感，家具選用也很有質感，花花還提出實際、想關心了解的問題，希望有更多類似用小的預算也能做出幸福空間的改造~~~!!!
最好的根治就是危老 都更徹底 整建 可規劃電梯 車位 水電線都變新
撇開使用性，考慮安全性：混凝土房屋年限50年（這間40年了），加上921地震後，耐震設計法規大要進，近年也有陸續修法，所以，老房其實都可能存在結構安全的疑慮（要實際用側推分析，才可得知是否符合現今法規）⋯⋯室內設計，是「無法根治」結構安全問題，而打牆改隔間等，都會影響結構！所以，打算老屋翻修的大大們，請三思～～但真的要買，至少還是要撥預算給「汰換老舊配電」等⋯⋯
這一間格局的重新規劃100分, 給設計師拍拍手. 備餐檯可以用來揉麵團, 實用喔!
這位李設計師精工巧妙，厲害26坪屋竟能打造四房，看起來精美寬大實用，四十年老舊屋改造如何辦到的，一般26，29坪也只有三房而已，26坪卻能打造很漂亮真佩服。
設計師太贊了吧。
覺得這個設計師直來直往好清楚喔⋯⋯ 真的還能夠帶買家電跟家具實在太方便了我就需要這樣的服務....不知道在我買房子的時候設計師能不能夠跟他一起去看房？ 這樣子我才能知道新房子裝修之後多少錢？ 老屋翻新真的是讓人覺得快樂的一件事情
找設計師還是找這種有建築師背景的才比較務實
這集真的不錯
很棒，我最喜歡這集的設計！！！
謝謝您
設計翻修的真棒
很有實力的設計
這個有明說價格 讚
趕快都更才能治本。
這應該是頂加的房子
超想找你做舊屋翻新
沒有電梯的老宅，抓一坪10萬以上裝修，屋主一定是靠爸族，年輕人腳力才那麼好，然後打算從30歲一路住到60歲都不換屋，否則這個房子的價值裝潢再美，殘值還是0......
配置四房都雙人床，怎麼可能是年輕人？屋主一定是有成年小孩同住，而且屋主夫妻分房睡，絕對五十歲以上了。
最近聽過三位健體長者(年齡逾70歲)居然都分別住在四樓老公寓，他們都說可能是爬樓梯讓他們天天有運動，身體變更好！
這個裡面本來就有一半的錢要管線重遷水電水泥啊。
蠻喜歡的，理念很相同
謝謝認同唷~~
基礎工程這麼多，花兩百多萬很正常
您真內行
住没有窗的那间好可怜哦
整棟的結構還是古早工法,樓下結構老化,樓上翻新有用嗎???
房子不怕舊，就怕沒裝潢
沒錯!
還不錯，但弄成基本款每坪就要10~12萬，還要預留10%追加...
如果要省 水電不重拉會省很多 但你水電瓦斯管線不重拉 翻修真的沒甚麼意義 自己油漆重漆 壁紙貼一貼IKEA的型錄照擺就好
@@周暐峻-g7o 最主要是收納還有燈光 沒地方收就是會亂
@@edificeforcast 跟我想的一樣，回變寬敞跟原來不一樣也是丟掉了很多東西如果一樣的東西再擺回去應該也差不多
沒有電梯的房子根本不要考慮買，等你老了就必須搬家，很麻煩
13:23 家具價格透明 主持是說哪個平牌，最近也想買家具。
郭唯儒 我猜是宜得利
客廳的桌上去那裡買,拜託可告訴我嗎？
室內裝修ok，楼梯間沒整?
十年後就是危樓了@@1平要到十萬因該是水電 重配重拉 的費用吧?
一坪10萬再加1成追加預算就要11萬，比新建成本還要高了！
不會吧！
水就不說了，除非漏水或管路位置改動，否則單以電線全部重新更換，三十坪左右的空間，水電師傅的估價應該在2~3萬(今天下午剛詢問的)
啊娘喂，是偶聽錯了嗎？一坪12萬預算改造，中南部很多地方房價還不用12萬，還不如把老房子賣了再買個新房，12萬已經是別墅級別的費用了
系統櫃?我去問過一坪6000，木工師傅給我一坪5000，請問選谁?
海沙屋？
不太了解台湾。在大陆这种年龄40年的老房子政府一般会给你补偿让你搬走了，然后开发商推到重建，花这么大本钱重新装修的基本没有。
兩岸的確在房屋交易和持有上面有很大的不同，在台灣買房子，是買房子也買土地，也就是私人可擁有土地所有權；而在大陸，私人不能擁有土地所有權，只有70年的土地「使用權」，後來住房改革後，私人才能夠擁有房屋。因此，若遇到某些區域要開發、城建計畫發展，大陸地方政府往往如您所說的會責令搬遷、並給予補償；不過在台灣，因為土地、房子是自己的，有土斯有財，所以多半都會在既有的基礎上，透過設計、發揮創意，修舊如新。當然近來台灣也開始有都市更新的計畫興起，在台北市跟新北市，不少建案新房如雨後春筍，這些多少也帶動了室內設計產業的熱絡。
據說大陸的房價也非常高, 政府很可能蓋起來是要自己拿來賺錢用的~不過你們少子化現象也開始了, 政府可能會改政策~政府都是圖自己有利的做比較多啦 哀
#mullerimoveisrj
一坪10萬
這樣要多少錢呢？
您好，您可以透過這支電話與設計師聯繫📞0809-000123 #11267詳細資訊可以看這邊👉 bit.ly/2XQsGkv
我覺得這集沒有特別實用~因為基礎工程雖然有聊到但只有一點點, 都在講動線設計系統櫃很多根本是沒必要做的, 不是每個家庭東西都很多要做一堆櫃子對於想買老房子的人還是不知道花刀口上的設計在哪?
恩．．．其實屋齡跟你差不多大 😂
4：08
晚安
4:08
想了解這樣花多少錢
290+29
請問老房翻新花費大概多少
志遠謝 你決定沒看到最後
@@童耿強 我看到最後沒看到 你可以幫我標 出 幾分幾秒的地方ㄇ XD
lee CT 哈哈他沒打。但有說
lee CT 15:19秒那邊
@@童耿強 扼...了解 我以為是向其他集 會有個畫面 各細項的金額 這我也有聽到 但不是說這個個案的總翻修價格 所以也不知道 到底 有沒有加了追加的10% 呵呵 不過還是感謝您熱心地回復唷 3Q
怎麼沒有說花多少錢
有啊！怎麼沒說？坪數 x 10萬 + 10%這間26坪 x 10萬 +10% =286萬 (普通情況下)個人認為，每間房子都是獨立不同的個案，選材/隔間偏好都不同，用公式概算是較客觀的一種估價方式了。屋主要另選 撙節/寬鬆 的支出也是可以的，一般 材料：工錢 大概是 1：2 吧。
Allen 含傢俱嗎？ 真心求解
一般來說是不含的，因為1.家具價格差價太大 2.屋主有時會自備家具(多數)但是簽設計的時候，也可以要求 全包 or 代購 (包括家電也可)，因為設計公司較常購買，可以算同行熟客價，合作愉快就會長期 "聯盟"。============================ps.提醒一下，那些櫃子與窗下椅等等 "固定" 的，不算家具算裝潢唷！再如 床架算裝潢，床墊算家具，你要睡3萬的席夢思？還是5仟的IKEA？還是你會認床，要睡原本習慣的=0元。
拿兩百多萬來整修一間40年還沒有電梯又都是璧癌的20幾坪的舊公寓？
@@baah8461 有這種想法只會越來越窮！窮人思維是最可怕的
地震一來就全毀，都40年了
沒那麼容易 我有親戚住六十年還在住 主要要看你原本住宅是否穩固
@@edificeforcast 再過幾年就可以申請為古蹟了...
24平到底是多少平方米？台湾人能回答一下吗？
一平方米=0.3025坪一坪= 3.30378 平方米24坪=79.27平方米希望有回答到您的問題
不用半年，漏水和壁癌問題就又浮現了
真的，剛處理當然完整但是半年老問題就會再回來。無解！
那麼多集裝潢，這集最實用⋯
大部份台灣人住的就是這種條件的房子
一間舒適的房子就是要陽光和空氣的流通，第一次有設計師這麼清楚地給出方向"權狀*10-12%的預算，在預留10%的追加空間。還有不要過多的裝飾，這對居住沒有多大的幫助，這句話對業主來說真的很實在!! 但是卻是很多只會室內設計的設計師，覺得要炫技、置入性行銷自己產品的部分，真的很要不德。最後甚至還幫忙家電比價，這真的是一條龍的服務了!!讚 接下來會追蹤李勝雄的作品了
很实用，不花俏，很適合一般住家。
陳阿比 ，
重新規劃後的房子格局真的利害，預算方面李設計師說的也很中肯，覺得這集非常得食用。
這集真的好多了....沒有過多的無用裝飾，把錢花在對的設計上(採光 通風 機能)，還兼具品味質感，家具選用也很有質感，花花還提出實際、想關心了解的問題，希望有更多類似用小的預算也能做出幸福空間的改造~~~!!!
最好的根治就是危老 都更徹底 整建 可規劃電梯 車位 水電線都變新
撇開使用性，考慮安全性：
混凝土房屋年限50年（這間40年了），加上921地震後，耐震設計法規大要進，近年也有陸續修法，所以，老房其實都可能存在結構安全的疑慮（要實際用側推分析，才可得知是否符合現今法規）⋯⋯
室內設計，是「無法根治」結構安全問題，而打牆改隔間等，都會影響結構！所以，打算老屋翻修的大大們，請三思～～但真的要買，至少還是要撥預算給「汰換老舊配電」等⋯⋯
這一間格局的重新規劃100分, 給設計師拍拍手. 備餐檯可以用來揉麵團, 實用喔!
這位李設計師精工巧妙，厲害26坪屋竟能打造四房，看起來精美寬大實用，四十年老舊屋改造如何辦到的，一般26，29坪也只有三房而已，26坪卻能打造很漂亮真佩服。
設計師太贊了吧。
覺得這個設計師直來直往好清楚喔⋯⋯ 真的還能夠帶買家電跟家具實在太方便了我就需要這樣的服務....不知道在我買房子的時候設計師能不能夠跟他一起去看房？ 這樣子我才能知道新房子裝修之後多少錢？ 老屋翻新真的是讓人覺得快樂的一件事情
找設計師還是找這種有建築師背景的才比較務實
這集真的不錯
很棒，我最喜歡這集的設計！！！
謝謝您
設計翻修的真棒
很有實力的設計
這個有明說價格 讚
趕快都更才能治本。
這應該是頂加的房子
超想找你做舊屋翻新
沒有電梯的老宅，抓一坪10萬以上裝修，屋主一定是靠爸族，年輕人腳力才那麼好，然後打算從30歲一路住到60歲都不換屋，否則這個房子的價值裝潢再美，殘值還是0......
配置四房都雙人床，怎麼可能是年輕人？屋主一定是有成年小孩同住，而且屋主夫妻分房睡，絕對五十歲以上了。
最近聽過三位健體長者(年齡逾70歲)居然都分別住在四樓老公寓，他們都說可能是爬樓梯讓他們天天有運動，身體變更好！
這個裡面本來就有一半的錢要管線重遷水電水泥啊。
蠻喜歡的，理念很相同
謝謝認同唷~~
基礎工程這麼多，花兩百多萬很正常
您真內行
住没有窗的那间好可怜哦
整棟的結構還是古早工法,樓下結構老化,樓上翻新有用嗎???
房子不怕舊，就怕沒裝潢
沒錯!
還不錯，但弄成基本款每坪就要10~12萬，還要預留10%追加...
如果要省 水電不重拉會省很多
但你水電瓦斯管線不重拉 翻修真的沒甚麼意義
自己油漆重漆 壁紙貼一貼
IKEA的型錄照擺就好
@@周暐峻-g7o 最主要是收納還有燈光 沒地方收就是會亂
@@edificeforcast 跟我想的一樣，回變寬敞跟原來不一樣也是丟掉了很多東西如果一樣的東西再擺回去應該也差不多
沒有電梯的房子根本不要考慮買，等你老了就必須搬家，很麻煩
13:23 家具價格透明 主持是說哪個平牌，最近也想買家具。
郭唯儒 我猜是宜得利
客廳的桌上去那裡買,拜託可告訴我嗎？
室內裝修ok，楼梯間沒整?
十年後就是危樓了@@1平要到十萬因該是水電 重配重拉 的費用吧?
一坪10萬再加1成追加預算就要11萬，比新建成本還要高了！
不會吧！
水就不說了，除非漏水或管路位置改動，否則單以電線全部重新更換，三十坪左右的空間，水電師傅的估價應該在2~3萬(今天下午剛詢問的)
啊娘喂，是偶聽錯了嗎？一坪12萬預算改造，中南部很多地方房價還不用12萬，還不如把老房子賣了再買個新房，12萬已經是別墅級別的費用了
系統櫃?我去問過一坪6000，木工師傅給我一坪5000，請問選谁?
海沙屋？
不太了解台湾。在大陆这种年龄40年的老房子政府一般会给你补偿让你搬走了，然后开发商推到重建，花这么大本钱重新装修的基本没有。
兩岸的確在房屋交易和持有上面有很大的不同，在台灣買房子，是買房子也買土地，也就是私人可擁有土地所有權；而在大陸，私人不能擁有土地所有權，只有70年的土地「使用權」，後來住房改革後，私人才能夠擁有房屋。
因此，若遇到某些區域要開發、城建計畫發展，大陸地方政府往往如您所說的會責令搬遷、並給予補償；不過在台灣，因為土地、房子是自己的，有土斯有財，所以多半都會在既有的基礎上，透過設計、發揮創意，修舊如新。
當然近來台灣也開始有都市更新的計畫興起，在台北市跟新北市，不少建案新房如雨後春筍，這些多少也帶動了室內設計產業的熱絡。
據說大陸的房價也非常高, 政府很可能蓋起來是要自己拿來賺錢用的~不過你們少子化現象也開始了, 政府可能會改政策~政府都是圖自己有利的做比較多啦 哀
#mullerimoveisrj
一坪10萬
這樣要多少錢呢？
您好，您可以透過這支電話與設計師聯繫📞0809-000123 #11267
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我覺得這集沒有特別實用~因為基礎工程雖然有聊到但只有一點點, 都在講動線設計
系統櫃很多根本是沒必要做的, 不是每個家庭東西都很多要做一堆櫃子
對於想買老房子的人還是不知道花刀口上的設計在哪?
恩．．．其實屋齡跟你差不多大 😂
4：08
晚安
4:08
想了解這樣花多少錢
290+29
請問老房翻新花費大概多少
志遠謝 你決定沒看到最後
@@童耿強 我看到最後沒看到 你可以幫我標 出 幾分幾秒的地方ㄇ XD
lee CT 哈哈他沒打。但有說
lee CT 15:19秒那邊
@@童耿強 扼...了解 我以為是向其他集 會有個畫面 各細項的金額 這我也有聽到 但不是說這個個案的總翻修價格 所以也不知道 到底 有沒有加了追加的10% 呵呵 不過還是感謝您熱心地回復唷 3Q
怎麼沒有說花多少錢
有啊！怎麼沒說？
坪數 x 10萬 + 10%
這間26坪 x 10萬 +10% =286萬 (普通情況下)
個人認為，每間房子都是獨立不同的個案，選材/隔間偏好都不同，用公式概算是較客觀的一種估價方式了。
屋主要另選 撙節/寬鬆 的支出也是可以的，一般 材料：工錢 大概是 1：2 吧。
Allen 含傢俱嗎？ 真心求解
一般來說是不含的，因為1.家具價格差價太大 2.屋主有時會自備家具(多數)
但是簽設計的時候，也可以要求 全包 or 代購 (包括家電也可)，因為設計公司較常購買，可以算同行熟客價，合作愉快就會長期 "聯盟"。
============================
ps.
提醒一下，那些櫃子與窗下椅等等 "固定" 的，不算家具算裝潢唷！
再如 床架算裝潢，床墊算家具，你要睡3萬的席夢思？還是5仟的IKEA？還是你會認床，要睡原本習慣的=0元。
拿兩百多萬來整修一間40年還沒有電梯又都是璧癌的20幾坪的舊公寓？
@@baah8461 有這種想法只會越來越窮！窮人思維是最可怕的
地震一來就全毀，都40年了
沒那麼容易 我有親戚住六十年還在住 主要要看你原本住宅是否穩固
@@edificeforcast 再過幾年就可以申請為古蹟了...
24平到底是多少平方米？台湾人能回答一下吗？
一平方米=0.3025坪
一坪= 3.30378 平方米
24坪=79.27平方米
希望有回答到您的問題
不用半年，漏水和壁癌問題就又浮現了
真的，剛處理當然完整但是半年老問題就會再回來。
無解！