Direito Imobiliário - Nova Lei do Distrato Lei 13.786/2018 (Imóvel na planta)
HTML-код
- Опубликовано: 29 ноя 2024
- "Bem-vindo ao canal oficial do renomado Professor Júlio César Sanchez, dedicado especialmente ao público jurídico! Aqui, você encontrará conteúdos exclusivos e especializados sobre Direito Imobiliário, Regularização de Imóveis, Usucapião e outras temáticas relevantes para a área jurídica.
O Professor Sanchez é um conceituado especialista na área, com vasta experiência em Direito Imobiliário, além de ser autor de renomados livros sobre o assunto.
Não deixe de conferir nosso Blog, onde disponibilizamos informações valiosas e atualizadas:
• professorjulio...
Se você busca aprimorar seus conhecimentos e se destacar na carreira jurídica, conheça nossos Novos Cursos de Pós-Graduação, cuidadosamente elaborados para atender às demandas do mercado, disponíveis em:
• portalesu.com....
Para estar sempre atualizado e interagir com o Professor Júlio César Sanchez, acompanhe-o em suas redes sociais:
• Site Oficial: www.professorj...
• Instagram: / professor.julio.sanchez
E se você deseja um atendimento personalizado para esclarecer suas dúvidas em Direito Imobiliário, agende uma Mentoria através dos seguintes contatos:
• E-mail: contato@professorjuliocesarsanchez.com.br
• Telefone do Escritório: (11) 2061-5649
• WhatsApp: (11) 97685-3891
Além disso, em nosso canal, você encontrará Cursos de Prática para Advogados e Corretores, com valiosas dicas e orientações, focadas em aprimorar suas habilidades profissionais, acesse:
• portalesu.com.br/
• / esueducacional
Inscreva-se agora mesmo para não perder nenhum conteúdo exclusivo do Professor Júlio César Sanchez, que aborda temas relevantes para o público jurídico, tais como:
#Usucapião #RegularizaçãoImóveis #MentoriaparaAdvogados #DireitoImobiliário #DireitoMédico #DireitoCivil #DireitoConsumidor #DireitoCondominal #DireitoFamília #CorretoresImoveis #DireitoPosse #AçãoDespejo #RegularizaçãodeImóveis #EspecialistaDireitoImobiliário #DireitoRegistral #DireitoNotarial
Contamos com a sua presença e participação ativa nesta comunidade jurídica! Deixe seus comentários, dúvidas e sugestões, pois estamos aqui para enriquecer o seu conhecimento jurídico. Sejam todos muito bem-vindos e até o próximo vídeo!"
muito obrigada professor por compartilhar esse sábio conhecimento.
Obrigada, professor Julio Cesar, sempre excepcional seus videos!!
O professor boa tarde
Olha eu passei por isso em Ribeirão Preto, o adquirente fez uma gravação de áudio pelo celular e o corretor mandou mensagem pelo WhatsApp que estava aprovado o financiamento, após 3 anos, o banco não aprovou o financiamento, foi para à justiça e foi procede a ação, foi devolvido 100% do sinal mais correção.
Eu amo esse professor 😍
Boa tarde Professor Deus abençõe uma boa tarde a todos
Boa noite professor!
Sou advogado, porém virei muito fã do Sr.
Dr, eu comprei um imóvel de leilão direto com a caixa, tô com o contrato, registro e primeira parcela do financiamento pago, porém o antigo proprietário não quis saber de conciliação amigável e se recusou a sair da residência e disse q iria entrar com um pedido de revisional.
O Sr poderia falar rapidamente em algum outro vídeo?
Seria o caso de ação de emissão na posse com pedido de desocupação com apoio de força policial?
Sempre excelente!
Boa noite, minha situação é um pouco mais complicado...comprei um terreno de uma pessoa e paguei a vista o que ele já tinha pago e assumi o restante que faltava colocando o terreno em meu nome junto a loteadora. Agora não to conseguindo pagar o terreno principalmente depois de 40% de aumento... Minha duvida é, consigo receber a parte que o antigo comprador pagou ???
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link 11 2061-5649.
Fraterno abraço!!
Professor Júlio, essa Lei 13.786/2018, se aplica a contratos de compromisso de compra e venda entre pessoas fìsicas ou seja, CPF/CPF? Pode haver RESILIÇÃO, caso um dos lados se negue a um acordo?
O que é um contrato irrevogável e irretratável na compra e venda de imóveis?
Na questão de induzimento a erros, pode ser considerado algo que a corretora/assessoria passou e está sendo cobrado diferente após assinatura do contrato com a caixa?
Tô na mesma situação. O que vc fez?
@@suzanacaetano912 entrei em contato com esse advogado do vídeo 😅
Estou entrando com uma ação contra a construtora....
Professor, comprei um imóvel na planta, já passados mais de 7 dias, com pagamento de alguns valores e boletos mensais até agora pagos... Entendi que para efetivar esse DISTRATO tenho que enviar uma CARTA para a CONSTRUTORA... Ainda não assinei o CONTRATO da CEF, apenas aquele da construtora...MOTIVOS: Problemas de ordem MÉDICAS do casal e FINANCEIRAS....
Olá! Ótima explicação. Mas ainda fiquei com uma dúvida. Temos um distrato em andamento, será retido 25% porém o pagamento a construtora quer parcelar em 27x e sem nenhum ajuste monetário sobre as parcelas. Queria saber se a lei do distrato fala sobre isso e se o correto não seria devolver os 75% a vista? Isso não configura enriquecimento ilícito?
O meu contrato é de 2015 e tbm queriam fazer assim .
Tbm tenho a mesma dúvida
Professor, muito boa aula 👏👏👏
Me tira uma dúvida.. Essa lei vigora para Crédito Associativo? Acredito que não, ja que o contrato é assinado no momento da compra e logo apos alguns dias com o banco.. Porem fiquei na duvida. Aguardo esclarecimentos do Senhor e/ou algum colega aqui.
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
Segue o telefone Whatsapp do escritório: (11) 97685-3891
Financiei um imovel na planta em 2014, posso pedir o distrato?
Professor boa noite
Qual o prazo pela lei,que o comprador pode entrar com ação contra a loteadora por descumprir o prazo entrega do terreno, além dos 180 dias de tolerância. Mesmo tendo sido entregue posteriormente, existe possibilidade /prazo para distrato?
Professor o sr pode nos orientar onde podemos encontrar a tese dessa defesa que o sr mencionou e também o julgado ? Desde já, obriagdo 🙏🏼
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Prof. Comprei um terreno com uma imobiliária, e agora não estou mais conseguindo pagar as parcelas então pedi o distrato. Ocorre que a imobiliária disse que só vai me devolver 30% da parcelas já pagas e o valor de entrada não irão devolver por conter despesas com corretor e taxas. No entanto eu nem comprei esse terreno através de corretor foi diretamente com o proprietário.
Eai. Como resolveu? Entrou na justiça?
Professor, comprei o terreno 3 meses antes da lei entrar em vigor, em 2018,, percelei em 10 anos..... quero devolver , a imobiliária quer pagar do jeito que eles querem,,, pode isso?
No meu caso o vendedor contou várias mentiras a respeito de vantagens que eu teria eu ainda tentei desistir na hora da compra mas ele foi mais esperto que eu e acabou me convencendo e depois de 30 dias eu quis cancelar por vários motivos mas eles querem 100% do valor da entrada que eu paguei e ainda estão me dando multa de 3mil pra eu pagar .
Muito muito Bom....
Cara bom
No meu caso a incorporadora através do imobiliário não deixou claro os valores pagos das parcelas, apesar de esta descrito no contrato, a minha cliente fez os cálculos junto a empregada da incorporados onde ela afirmou que os valores a serem pagos seriam aqueles os quais elas estavam conversando, mas quando ela assinou o contrato e pagou a primeira parcela, percebeu que os valores seriam bem maiores, valores esse fora do seu orçamento, não tem condições financeiras de continuar com 9 negócio, posso alegar dolo da incorporadora?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Acompanho aqui do RS Quando tem o sorteio do livro...😁
O prazo de 7 dias para arrependimento também é válido para os vendedores? E nos casos do contrato assinado eletronicamente, começa a contar estes 7 dias quando realizado a última assinatura? Obg
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa tarde, preciso de uma orientação, moro numa casa à 20 anos, essa casa foi comprada com minha falecida esposa com o antigo marido, tive um filho com ela que hoje é de maior, me casei novamente , gostaria de saber se o antigo marido tem direito no imóvel?
Eu preciso de ajuda .Sou corretor proprietário de imobiliária e cliente comprador
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Mentem muito para vender um imóvel. Deveriam ser obrigatórias mais informações por escrito. Além disso, esse percentual de 50% ou 25% é abusivo, pois não considera outros fatores como tempo de compra. É justo alguém que desiste após poucos meses perder tudo isso?
Qual a razoabilidade de um consumidor perder até 50 por cento do valor pago só porque o empreendimento constituiu um patrimônio de afetação? Na minha opinião, isso é inconstitucional. É enriquecimento sem causa. É jogar fora o código de defesa do consumidor.
Na mensagem anterior eu quis dizer que eu não sou advogado
Houve quebra de contrato com a minha construtora agora em Dezembro por parte deles, venceu todos os prazos, e eu solicitei o distrato e eles querem me pagar parcelado, sendo a primeira parceira depois de abril que é quando eles vão entregar os Imoveis. Estou preocupada professor.
Obrigado pela ótima aula Professor!!!! kkkkkk.... o professor disse que casou e assinou o contrato e o "inferno" começou! O professor diz isso do casamento ou do financiamento???
😄
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
@@ProfessorJulioCesarSanchez Olá Professor! o que eu quis dizer sobre "inferno" e "casamento" e "financiamento" foi um trocadilho. Talvez tenha sido infeliz na brincadeira. Desculpa-me. É que a entonação utilizada pelo professor sobre "inferno" e "casamento" e "financiamento" acabou por me induzir a lançar o comentário. Longe disso. Casamento e financiamento não tem nada haver com "inferno". O comentário do professor se deu, no vídeo, aos 3min15seg ao 3min24s. Forte abraço e, mais uma vez, obrigado pelo conhecimento passado.
👏🤝👍🤝👏