byt co jsem koupil v exekuci v roce 2013 jsem prodal před rokem a půl a nelituju. .ten zisk byl brutální... teď čekám na propad všeho a držím většinu v cashi a drahých kovech ... až to příjde tak následně diverzifikuju snad do všeho kromě dluhopisů ... nemovitost bude až to poslední na co se budu soustředit... na tu si ty peníze musí vydělat sami... nekoupím si něco co mě na celý život sváže a ještě mě to bude omezovat ... mám rád finanční svobodu a o tu bych za současných podmínek na hypo. trhu a cen bytů na trhu přišel.. takže nemovitosti za mě pořád out... jsme teď v nájmu v městským bytě za pár tisíc v 3+1 a není to žádná periferie .... takže měnit za vlastní zatím nebudeme . teď dáváme na bydlení asi 1/5 z příjmů kdyby jsme si měli vzít hypotéku tak jsme nad 70 procentech příjmů a to bereme nadprůměr!!! mám snad penis namalovaný na hlavě? ??
Já osobně zatím raději zůstávám na nájmu a házím všechny zbylé peníze do S&P500. Pokud stále umím počítat a v dohledné době se vrátí 10% výnosnost, tak se mi to za současnou cenu nájmu stále vyplatí víc než hypotéka. Super informativní video, nečekal bych, že poptávka takto již stoupla.
Super video jako vždy 😊 Myslel jsem, že na Letné bydlíte ve vlastním, každopádně přeji úspěšný případný nákup za dobrou cenu. Za mne ceny také níže nepůjdou, poptávka i přes drahé hypotéky bude tažená investory a bohatšími s hotovostí, jakmile bude předpoklad k mírnému poklesu ceny (což se už děje).
děkuji za video :-) mluví se že můžou klesat ceny starších bytů na krajích Prahy ale co třeba celkem nové byty (dostavěné třeba 5-10let zpět na kraji Prahy třeba na Černém Mostě? i ty by mohli jít dolů? a nebo je také nakupují lidé s hotovostí?
Děkuji za sledování 👍 Z mého pozorování je alfa a omega lokalita, a nezáleží na tom, zda se jedná o novostavbu či starší zástavbu. Tedy Černý most to cenově odnesl více (jak panely tak novostavby) než třeba Vinohrady (ať už se jednalo o starý činžák nebo novou rezidenci).
Nám končil také fix, a výsledek? Nejnižší míra nesplácení hypoték v historii. Lidi se svých nemovitostí drží a splátka je priorita, i kdyby už nescházelo na chleba. Prodeje z důvodu nesplácení budou v případech, kdy se dostanou do nějaké životní krize (dlouhodobější ztráta práce, alkoholismus, rozvod, nemoc atp.), toho je ale celkově málo, aby to rozhýbalo trh.
@@danielkotulapraha Ja to ľuďom prajem, nech si to udržia. Nešpekulujem na rast/pokles. No dnes tu máme tak dokonalý mix na pokles ako už veľmi dlho nie - tam nejde iba o koniec vyše 55 percent celkových fixácií. Ide tu zároveň o nárast cien všetkého - niekoľko násobne (potraviny, energie). Inflácia nemusí byť dočasná - sadzby môžu byť vyššie dlho, ako možno očakávate. Plus vyzerá to na poriadnu recesiu, recesia sa rovná vyššia nezamestnanosť (podniky začnú optimalizovať - šetriť na všetkom - aj na mzdách - čo sa už deje). Podľa mňa je toho dnes až až, aby sme v najbližších rokoch videli postupné vyklesávanie cien nehnuteľností.
@@romankristofic3208 Daniel má pravdu, i relativně chudší lidé se drží zuby nehty a radši budou točit burgery v Mc Donaldu, než by přišli o své jediné bydlení. A hlavně, i přes to, že je to dlouhodobý narativ, že musí vzrůst nesplácené hypotéky chudších, není to pravda a nebyla ani pro krizi roku 2008. Trh v US totiž tehdy necrashnul kvůli nízkopříjmovým, ale kvůli middle class investorům... A je to logické. Když máte jeden dům, snažíte se ze všech sil o něj nepřijít. Když jich máte třeba 10 na páku a objeví se nějaký problém, tak prostě jeden, dva, tři, jak je třeba, prostě pošlete dál do světa a tím vyřešíte svůj aktuální problém a domu, kde bydlíte, se to nijak nedotkne. Jinak si taky myslím, že ještě není všechno za námi a tohle je pouze sezónní oživení, třeba tenhle obrovský realitní fond má víc a víc problémů. Už loni omezili výběry klientům, teď tohle: www.reuters.com/business/finance/blackstone-defaults-562-mln-nordic-property-backed-cmbs-bloomberg-news-2023-03-02/
@@hdfiuhl Nerozdeloval som to na bohatých/chudobných a strednú vstvu, podľa mňa pôjdu nehnuteľnosti ešte dole ako celok, toto je iba prvá fáza korekcie (ponuka sa bude v čase zvyšovať, dopyt bude mizerný). Nemusím mať samozrejme pravdu, všetko ukáže krátka budúcnosť. Ja by som teraz do nehnuteľností rozhodne nenaskakoval ako do životnej príležitosti, lebo starý panel klesol o 20 percent - je to hovadina. Ešte pred rokom mi všetci tvrdili, že nehnuteľnosti nikdy nepôjdu dole na cene v období dvojcifernej inflácie, ja som tvrdil opak - keďže viem o vzťahu vysoká inflácia/niekoľko násobne vyššie úrokové sadzby. Keď nemáš k dispozícii lacnú páku - ideálne zápornú ako posledné roky - nemá to prečo rásť.
@@romankristofic3208 Tak já to zde uváděl proto, že se tím dodnes všude šavluje, jak za minulou krizi mohli chudáci s nízkým credit score, kteří dostali příležitost vzít si hypo a že dnes už nikdo takový hypo nedostane, a tedy domnělá příčina minulé krize se nemůže opakovat. Skutečně to nebylo o těch chudácích, ale o investorech. A těch tu teď naopak máme víc, než dost. Nakonec ta zpráva o tom fondu je toho důkazem. Ten fond nestíhá vyplácet investory, kteří chtějí vystoupit ještě včas na vrcholu jakž takž. A tedy nestihá prodávat nemovitosti tak rychle, jak by potřeboval. Jinak souhlasím, taky si myslím, že to ještě není za námi. Sice došlo k povánočnímu oživení, které je standardem každý rok, ale v Praze každý den přiskočí v nabídce kolem 100 bytů, někdy i víc, a to jen na Srealitách. A chápu, že toho teď můžou využít bohatí, protože jim asi přišlo hloupé v minulosti se někde přeplácet v aukci, teď mají při prohlídkách svatý klid. Taky by bylo zajímavé vědět, kolik z nich jsou opravdu milionáři, a kolik z nich lidé, kteří třeba zároveň prodali svůj původní byt a s úsporami jdou do většího, protože díky rodině ten původní byt přerostli. Nejsem si úplně jistý, že by to bylo nějak moc investorů, a pokud ano, tak jsou to investoři, kteří neumějí počítat....
Ano dosel jsem nedavno k podobnymu zaveru - zadny velky propad neprisel a neprijde, tohle "zakaslani" trhu je vsechno. Takze pripravuju dalsi nakupy :-)
Není to jen o tom, kdo kolik peněz má, ale i o tom, jak s nimi zachází. Spoustu lidí žije nad svoje možnosti a proto chudnou. Někteří zas pod svoje možnosti a proto bohatnou.
Jsem si hned na začátku vzpomněl na Kazmu, jak musel udělat reklamu na značku a za zády mít jakoby omylem značku na konkurenční produkt :D Ne, že máte realitku, ale hned na začátku videa tam scroll na Sreality :D To mě po*ser :D
Například Vinohrady, Letná, Dejvice, Karlín ... vilové čtvrti Hřebenky, Malvazinky, Ořechovka, Hanspaulka... prostě místa, kde lidé vydělávají dost na to, aby je současná situace zásadně nepostihla.
to jak rostly ceny nemovitostí v minulosti je neudržitelné mezi lety 2015 a 2022 vzrostly ceny bytů v Praze o 122% tedy 12% za rok Za stejnou dobu vzrostly mzdy asi o 52% Ano nemovitosti dlouhodobě rostou ale to díky tomu že dlouhodobě rostou příjmy obyvatel a ceny jsou s nimi spjaté tzn v následujících letech buď dojde k propadu cen a nebo dlouhé stagnaci cen a nebo k rychlému růstu mezd (a s tím pak i růstu cen nemovitostí)
@@krobotak rostou sice nerovnoměrně ale mělo by dlouhodobě platit že ceny nemovitostí pro běžné lidi se odvíjí od příjmů běžných lidí a tedy dlouhodobě nemůžou ceny běžných nemovitostí růst rychleji než příjmy běžných obyvatel Ano běžné nemovitosti můžou nakupovat bohatí - ale ti to budou dělat proto že je pak běžným lidem můžou pronajímat - ale s rostoucí cenou klesá vyhodnost investice - takže aby bohatí kupovali běžné nemovitosti musí růst nájmy těchto běžných nemovitostí - ale ty opět můžou růst jen s tim jak rostou příjmy běžných obyvatel kdyby ceny rostly 12% ročně tak se vám za 10 let ztrojnásobí cena nemovitostí a s tím by měla pak i cena nájmů a příjmy vám vyrostou třeba jen o 50% Nyní ceny pronájmu v Praze 3kk jsou kolem 20k měsíčně (bez energií) spíše i více trojnásobné zdražení by znamenalo 60kk měsíčně - mediánová mzda v Praze bude kolem 40k hrubého když přičteme 50% jste na 60k hrubého v čistém 48k.... asi jde vidět kam tím mířím prostě takové temto růstu cen nemovitostí nemůže dlouhodobě vydržet
@@mhorakcz 1. Kdyby na trh nemohly vstupovat nakupujici / peníze z ciziny, tak by to mohlo platit.. 2. Kupodivu na bohatém Západě nebydlí zdaleka tolik lidí ve vlastním, jako u nás..
@@theg2135 1. jednak těch kupujících ze zahraničí není zas tak moc (někde jsem zaslechl číslo jako 20% prodejů a polovina z toho jsou Slováci) a většina z nich budou lidi co tu celkem trvale bydlí a mají příjmy zde v Česku (určitě i Vy budete mít kolegu/známého Slováka či jiného "cizince" který tu dlouhodobě bydlí) 2. je pravda že Češi investováním do cihly daleko více fandí ale stejně ten poměr mezi příjmy a cenami nemovitostí může být kvůli tomu vyšší než v zahraničí ale nemůže do nekonečna narůstat Kdyby ten rozdíl měl narůstat tak by jste za 20let potřeboval na průměrný byt 40 průměrných ročních mezd kdyby tedy v Praze rostly mzdy i ceny nemovitostí tak by vám sice za tu dobu průměrná mzda v Praze narostla na skoro 150 000 hrubého měsíčně ale o obyčejné 2+kk by vás stál 60milionů a to by bylo nesmyslné tedy možná že ceny nemovitostí nebudou klesat ale prudký růst asi už nemůžeme čekat - leda že by prudce rostly mzdy
Je třeba cca na rok razantně zvýšit sazby, aby ČNB plnila svou zákonnou povinnost, tj. cílování inflace. To s Michlem jen tak nepůjde, resp. možná za prověrku 😊
@@jirifojtik7774 A kam to chcete až táhnout ty úrokové sazby? Inflace je už jen ta dovezená. Lidí už nemovitosti na hypotéku nekupují a na potravinách šetří .Maloobchod padá kolikátý měsíc po sobě. Michl má pravdu .Ale bohužel ,když má jeden pravdu a další devět jí nemá ,tak ten ,co má pravdu ,má smůlu .MMF si přeje zvýšit sazby a poskoci Fiala a Pávek samozřejmě splní úkol.
@@danielkotulapraha že nyní nakupují lidé s hotovostí není překvapivé ale že jich je hodně už mě překvapuje - asi tito bohatší očekávali v druhé půlce roku daleko horší ekonomickou situaci a ta nakonec tak špatná není a tak se pustili do nákupů
byt co jsem koupil v exekuci v roce 2013 jsem prodal před rokem a půl a nelituju. .ten zisk byl brutální... teď čekám na propad všeho a držím většinu v cashi a drahých kovech ... až to příjde tak následně diverzifikuju snad do všeho kromě dluhopisů ... nemovitost bude až to poslední na co se budu soustředit... na tu si ty peníze musí vydělat sami... nekoupím si něco co mě na celý život sváže a ještě mě to bude omezovat ... mám rád finanční svobodu a o tu bych za současných podmínek na hypo. trhu a cen bytů na trhu přišel.. takže nemovitosti za mě pořád out... jsme teď v nájmu v městským bytě za pár tisíc v 3+1 a není to žádná periferie .... takže měnit za vlastní zatím nebudeme . teď dáváme na bydlení asi 1/5 z příjmů kdyby jsme si měli vzít hypotéku tak jsme nad 70 procentech příjmů a to bereme nadprůměr!!! mám snad penis namalovaný na hlavě? ??
Já osobně zatím raději zůstávám na nájmu a házím všechny zbylé peníze do S&P500. Pokud stále umím počítat a v dohledné době se vrátí 10% výnosnost, tak se mi to za současnou cenu nájmu stále vyplatí víc než hypotéka.
Super informativní video, nečekal bych, že poptávka takto již stoupla.
Určitě relevantní strategie 👍
Super video jako vždy 😊
Myslel jsem, že na Letné bydlíte ve vlastním, každopádně přeji úspěšný případný nákup za dobrou cenu. Za mne ceny také níže nepůjdou, poptávka i přes drahé hypotéky bude tažená investory a bohatšími s hotovostí, jakmile bude předpoklad k mírnému poklesu ceny (což se už děje).
Dobrý den pane Vrzáni, děkuji za podporu a komentář a přeji krásný den Daniel Kotula
děkuji za video :-)
mluví se že můžou klesat ceny starších bytů na krajích Prahy
ale co třeba celkem nové byty (dostavěné třeba 5-10let zpět na kraji Prahy třeba na Černém Mostě? i ty by mohli jít dolů? a nebo je také nakupují lidé s hotovostí?
Děkuji za sledování 👍 Z mého pozorování je alfa a omega lokalita, a nezáleží na tom, zda se jedná o novostavbu či starší zástavbu. Tedy Černý most to cenově odnesl více (jak panely tak novostavby) než třeba Vinohrady (ať už se jednalo o starý činžák nebo novou rezidenci).
Rozhodne počkať, napr. na Slovensku končí 55 percentám všetkých hypoték fix o 2 roky. Čo k tomu dodať...
Nám končil také fix, a výsledek? Nejnižší míra nesplácení hypoték v historii. Lidi se svých nemovitostí drží a splátka je priorita, i kdyby už nescházelo na chleba. Prodeje z důvodu nesplácení budou v případech, kdy se dostanou do nějaké životní krize (dlouhodobější ztráta práce, alkoholismus, rozvod, nemoc atp.), toho je ale celkově málo, aby to rozhýbalo trh.
@@danielkotulapraha Ja to ľuďom prajem, nech si to udržia. Nešpekulujem na rast/pokles. No dnes tu máme tak dokonalý mix na pokles ako už veľmi dlho nie - tam nejde iba o koniec vyše 55 percent celkových fixácií. Ide tu zároveň o nárast cien všetkého - niekoľko násobne (potraviny, energie). Inflácia nemusí byť dočasná - sadzby môžu byť vyššie dlho, ako možno očakávate. Plus vyzerá to na poriadnu recesiu, recesia sa rovná vyššia nezamestnanosť (podniky začnú optimalizovať - šetriť na všetkom - aj na mzdách - čo sa už deje). Podľa mňa je toho dnes až až, aby sme v najbližších rokoch videli postupné vyklesávanie cien nehnuteľností.
@@romankristofic3208 Daniel má pravdu, i relativně chudší lidé se drží zuby nehty a radši budou točit burgery v Mc Donaldu, než by přišli o své jediné bydlení. A hlavně, i přes to, že je to dlouhodobý narativ, že musí vzrůst nesplácené hypotéky chudších, není to pravda a nebyla ani pro krizi roku 2008. Trh v US totiž tehdy necrashnul kvůli nízkopříjmovým, ale kvůli middle class investorům... A je to logické. Když máte jeden dům, snažíte se ze všech sil o něj nepřijít. Když jich máte třeba 10 na páku a objeví se nějaký problém, tak prostě jeden, dva, tři, jak je třeba, prostě pošlete dál do světa a tím vyřešíte svůj aktuální problém a domu, kde bydlíte, se to nijak nedotkne. Jinak si taky myslím, že ještě není všechno za námi a tohle je pouze sezónní oživení, třeba tenhle obrovský realitní fond má víc a víc problémů. Už loni omezili výběry klientům, teď tohle: www.reuters.com/business/finance/blackstone-defaults-562-mln-nordic-property-backed-cmbs-bloomberg-news-2023-03-02/
@@hdfiuhl Nerozdeloval som to na bohatých/chudobných a strednú vstvu, podľa mňa pôjdu nehnuteľnosti ešte dole ako celok, toto je iba prvá fáza korekcie (ponuka sa bude v čase zvyšovať, dopyt bude mizerný). Nemusím mať samozrejme pravdu, všetko ukáže krátka budúcnosť. Ja by som teraz do nehnuteľností rozhodne nenaskakoval ako do životnej príležitosti, lebo starý panel klesol o 20 percent - je to hovadina. Ešte pred rokom mi všetci tvrdili, že nehnuteľnosti nikdy nepôjdu dole na cene v období dvojcifernej inflácie, ja som tvrdil opak - keďže viem o vzťahu vysoká inflácia/niekoľko násobne vyššie úrokové sadzby. Keď nemáš k dispozícii lacnú páku - ideálne zápornú ako posledné roky - nemá to prečo rásť.
@@romankristofic3208 Tak já to zde uváděl proto, že se tím dodnes všude šavluje, jak za minulou krizi mohli chudáci s nízkým credit score, kteří dostali příležitost vzít si hypo a že dnes už nikdo takový hypo nedostane, a tedy domnělá příčina minulé krize se nemůže opakovat. Skutečně to nebylo o těch chudácích, ale o investorech. A těch tu teď naopak máme víc, než dost. Nakonec ta zpráva o tom fondu je toho důkazem. Ten fond nestíhá vyplácet investory, kteří chtějí vystoupit ještě včas na vrcholu jakž takž. A tedy nestihá prodávat nemovitosti tak rychle, jak by potřeboval. Jinak souhlasím, taky si myslím, že to ještě není za námi. Sice došlo k povánočnímu oživení, které je standardem každý rok, ale v Praze každý den přiskočí v nabídce kolem 100 bytů, někdy i víc, a to jen na Srealitách. A chápu, že toho teď můžou využít bohatí, protože jim asi přišlo hloupé v minulosti se někde přeplácet v aukci, teď mají při prohlídkách svatý klid. Taky by bylo zajímavé vědět, kolik z nich jsou opravdu milionáři, a kolik z nich lidé, kteří třeba zároveň prodali svůj původní byt a s úsporami jdou do většího, protože díky rodině ten původní byt přerostli. Nejsem si úplně jistý, že by to bylo nějak moc investorů, a pokud ano, tak jsou to investoři, kteří neumějí počítat....
Ano dosel jsem nedavno k podobnymu zaveru - zadny velky propad neprisel a neprijde, tohle "zakaslani" trhu je vsechno. Takze pripravuju dalsi nakupy :-)
👍
Není to jen o tom, kdo kolik peněz má, ale i o tom, jak s nimi zachází. Spoustu lidí žije nad svoje možnosti a proto chudnou. Někteří zas pod svoje možnosti a proto bohatnou.
👍👍👍 naprostý souhlas
Rusové prodávají byty za rubly. Stále více bytů na prodej. Těšíme se na nižší ceny v dubnu.
No, nejsem si jist, abyste nebyli zklamaní. Nabídka bytů klesá. Sreality Praha listopad 2022 - 6.400 bytů, dnes 5.800 bytů.
Dobrý deň, začal som odoberať váš kanál. Kde môžem napísať návrh čo natočiť? Ďakujem Pavol Pituch
Děkuji mnohokrát za odběr 👍 Klidně napište zde nebo do mailu daniel@kotula.cz Děkuji!!!
Jsem si hned na začátku vzpomněl na Kazmu, jak musel udělat reklamu na značku a za zády mít jakoby omylem značku na konkurenční produkt :D Ne, že máte realitku, ale hned na začátku videa tam scroll na Sreality :D To mě po*ser :D
To video s Kazmou jsem viděl 👍. Jako že dělám reklamu na sreality? nebo že bych na ně neměl dělat reklamu když se představuji?
A jaké jsou, podle Vašeho názoru, ty lukrativní lokality, kde nebyl pokles buď vůbec nebo do 5-ti %?
Například Vinohrady, Letná, Dejvice, Karlín ... vilové čtvrti Hřebenky, Malvazinky, Ořechovka, Hanspaulka... prostě místa, kde lidé vydělávají dost na to, aby je současná situace zásadně nepostihla.
to jak rostly ceny nemovitostí v minulosti je neudržitelné mezi lety 2015 a 2022 vzrostly ceny bytů v Praze o 122% tedy 12% za rok
Za stejnou dobu vzrostly mzdy asi o 52%
Ano nemovitosti dlouhodobě rostou ale to díky tomu že dlouhodobě rostou příjmy obyvatel a ceny jsou s nimi spjaté
tzn v následujících letech buď dojde k propadu cen a nebo dlouhé stagnaci cen a nebo k rychlému růstu mezd (a s tím pak i růstu cen nemovitostí)
Příjmy obyvatel rostou ovšem nerovnoměrně a to jak v rámci ČR tak i v rámci Prahy takže se nedá plošně paušalizovat.
@@krobotak rostou sice nerovnoměrně ale mělo by dlouhodobě platit že ceny nemovitostí pro běžné lidi se odvíjí od příjmů běžných lidí a tedy dlouhodobě nemůžou ceny běžných nemovitostí růst rychleji než příjmy běžných obyvatel
Ano běžné nemovitosti můžou nakupovat bohatí - ale ti to budou dělat proto že je pak běžným lidem můžou pronajímat - ale s rostoucí cenou klesá vyhodnost investice - takže aby bohatí kupovali běžné nemovitosti musí růst nájmy těchto běžných nemovitostí - ale ty opět můžou růst jen s tim jak rostou příjmy běžných obyvatel
kdyby ceny rostly 12% ročně tak se vám za 10 let ztrojnásobí cena nemovitostí a s tím by měla pak i cena nájmů a příjmy vám vyrostou třeba jen o 50%
Nyní ceny pronájmu v Praze 3kk jsou kolem 20k měsíčně (bez energií) spíše i více trojnásobné zdražení by znamenalo 60kk měsíčně - mediánová mzda v Praze bude kolem 40k hrubého když přičteme 50% jste na 60k hrubého v čistém 48k.... asi jde vidět kam tím mířím prostě takové temto růstu cen nemovitostí nemůže dlouhodobě vydržet
@@mhorakcz 1. Kdyby na trh nemohly vstupovat nakupujici / peníze z ciziny, tak by to mohlo platit.. 2. Kupodivu na bohatém Západě nebydlí zdaleka tolik lidí ve vlastním, jako u nás..
@@theg2135 1. jednak těch kupujících ze zahraničí není zas tak moc (někde jsem zaslechl číslo jako 20% prodejů a polovina z toho jsou Slováci) a většina z nich budou lidi co tu celkem trvale bydlí a mají příjmy zde v Česku (určitě i Vy budete mít kolegu/známého Slováka či jiného "cizince" který tu dlouhodobě bydlí)
2. je pravda že Češi investováním do cihly daleko více fandí ale stejně ten poměr mezi příjmy a cenami nemovitostí může být kvůli tomu vyšší než v zahraničí ale nemůže do nekonečna narůstat
Kdyby ten rozdíl měl narůstat tak by jste za 20let potřeboval na průměrný byt 40 průměrných ročních mezd
kdyby tedy v Praze rostly mzdy i ceny nemovitostí tak by vám sice za tu dobu průměrná mzda v Praze narostla na skoro 150 000 hrubého měsíčně ale o obyčejné 2+kk by vás stál 60milionů
a to by bylo nesmyslné
tedy možná že ceny nemovitostí nebudou klesat ale prudký růst asi už nemůžeme čekat - leda že by prudce rostly mzdy
Výborný content 👍 presne takéto videa chýbajú na cz/sk RUclips 🙂 jen tak dál 😊
Děkuji mnohokrát za podporu a přeji krásný zbytek večera Daniel Kotula
Čekat. Sazby půjdou nahoru, až vyrazí Michla…
Tu prověrku mu dát nechtějí. Otázkou je ,jestli je ta prověrka tak třeba?
Je třeba cca na rok razantně zvýšit sazby, aby ČNB plnila svou zákonnou povinnost, tj. cílování inflace. To s Michlem jen tak nepůjde, resp. možná za prověrku 😊
@@jirifojtik7774 A kam to chcete až táhnout ty úrokové sazby? Inflace je už jen ta dovezená. Lidí už nemovitosti na hypotéku nekupují a na potravinách šetří .Maloobchod padá kolikátý měsíc po sobě. Michl má pravdu .Ale bohužel ,když má jeden pravdu a další devět jí nemá ,tak ten ,co má pravdu ,má smůlu .MMF si přeje zvýšit sazby a poskoci Fiala a Pávek samozřejmě splní úkol.
Sazby nejsou problém. Většina prodejů je za hotové či s minimální hypotékou.
@@danielkotulapraha že nyní nakupují lidé s hotovostí není překvapivé ale že jich je hodně už mě překvapuje - asi tito bohatší očekávali v druhé půlce roku daleko horší ekonomickou situaci a ta nakonec tak špatná není a tak se pustili do nákupů
Teraz sme kúpili v prosinci stal byt 5.1 milióna a sťahovať som to na 4.1 4+kk 77m2 😂
V ktorom meste ste kupoval?
asi jeste pockam cca 40 let ))😁
😀
Spořte si peníze do zlata a stříbra, abyste o ně zbytečně nepřicházeli kvůli inflaci.
mno a modrobolševici ty nůžky roztáhnou ještě víc......
Bohužel vše k tomu nyní směřuje 🤦♂️