It's best to buy a home in full. When you're paying mortgage, the home is not yours, the bank owns it and can be taken away if payments are missed. Also, it's best to have rich parents who will give their kids down payments or just outright buy an apartment for them. Some people are still thinking short term and don't want to be tied down, but when you reached retirement age n your home is paid off , you're more financially secure. What if you are sick and can't work or your retirement pension is not enough to cover daily expenses. Renting all your life is not practical since the landlord can raise your rent every year unless there is rent control, sometimes the rent hike doesn't keep up with the salary.
Many corporations build numerous houses in tight communities but have sketchy building practices and market at ridiculous prices. Some new manufactured homes in America have bad carpentry where the roof can cave in or collapse.
What if the parents sell their homes and divide the profits between the children ( the less children the better bc you will get more) then the profits can be used by the kids as down payment for their homes. The parents just have to downsize and live in a smaller place.
This is a common thing. However, you will still need to pay tax over the money transfered (or inherited). Generally the amount you can give tax free is not that high.
your content came at a perfect timing, because many young Chinese are being short term thinking and thought investing in real estate is waste of time. Personally, I believe real estsate has been proven by the time it is the one of the most, if not the most Anti-inflationary asset....
I just found out about the divorce yesterday. I don't get how this could've happened! I thought they would stay in the marriage despite not having children, and this is not even day one for knowing it. This is so sad. I guess nothing is forever😭.
Ich hoffe, mit Ihnen zu kommunizieren. Ich bin ein Chinese. Lebt seit mehr als 20 Jahren in der Schweiz. . Dies ist auch ein Wendepunkt in meinem Leben. . Jetzt warte ich auf den Krebstest. . Ich möchte meine Karriere ändern, um mehr Menschen zu helfen. Das Leben ist zu kurz.
我对房子还是那个观点，挣到老家或者一个你想去的地方的房子的全款，但是不到你特别喜欢，或者没有买房你的生活就过不下去的时候，不买。 如今我早就存够了这个钱，但是我不会买，现在经济不好，对未来也没有回暖的希望，还有战争的风险，我手里的钱在对抗不断下降的利息，但是也能保证在工资收入下降的时候给自己额外的收入，公司即便恶心我，这也是我挺直腰杆的FXXK YOU Money. 我打算如果没工作了就去旅游，人生的经历是很宝贵的，一套房子，明显不是。
2:18 nails the problem, it is similar in the Netherlands. Average house price in NL in 70s was 23.578. Considering a yearly median net income of 3718, that is ~6.3 yearly net modal incomes. Fast forward to 2024: 432.000 euro average house price, modal net income is 35116 means over 12.3 yearly modal incomes. Or with other data, the modal (before tax) approximately doubled from 1980 to 2007, whilst housing prices in 2007 were nearly 4-5x the prices in 1980. Thats not even taking into account that the tax burden on incomes has increased as well. Salaries barely increased, much less than inflation and housing prices and tax burden increased. Also at 4:51, it depends on how you define 'affordable'. If you mean cheaper payments per month compared to having a mortgage for a similar place then yes. However, after paying off the mortgage you have a house which has value. If you rent, you have nothing in the end, so in that sense buying is cheaper. Also his argument about 'being stuck in a place' doesn't make much sense. If you dont like the house and want to move, you could simply sell the house with mortgage attached. Similarly with many rented places you cant just cancel and move out 1 month to the next, it entirely depends on your contract. Anyway, I dont think the discussion should be about personal preference between buying or renting, as the problem is just that its too expensive to even consider this option for most people. The gap between rich and poor will keep growing, and we are having an unsustainable situation.
Heutzutage ist es eher einfacher eine Immobilie zu erwerben, als früher. Evt. sind die Ansprüche heute aber höher und die Bereitschaft zu Sparen niedriger.
這樣就對了，不要一天到晚糾結胖瘦，回到人間，關心民間疾苦，可以探討一下德國的外來移民的生活問題，教育問題⋯。
🤣
哈哈哈·
說得好😂
阿福的流量密碼‘曾’是他和Julie的生活及和中國百姓生活題材。任何其他題材都救不到他的頻道。
現在的頻道，總是少點什麼。很久沒有追蹤了……
不錯的題材，阿福剪輯的好，完全沒廢話🎉
在北美赚钱然后去欧洲买。 accelerated bi-weekly 7年就付完一套房贷了。不动产不是说一定会捆绑你40年，是看你怎么用。房贷付完， 你不想住了，可以租给别人。自己想搬到别的城市，可以雇佣property management 帮你管理。这段时间有租金，房产价值还会增长。不动产到底还是有投资价值的，前提是你有足够的现金流把贷款付完。房贷还完，才是自由的开始。没有房租，裸辞，环游世界，随便你怎么选。
说句真心话，我也觉得租房更划算，更适合喜欢变化的人。但是！从我这十几年的观察和身边长辈或朋友的长辈的经历看，那些安定下来买了房子，耐心存钱的人，的确中年晚年更有保障，过得更舒心。当然你也可以说他们丧失了很多人生有趣的经历，但是他们耐心的过活也是一种人生选择。那些像我一样喜欢折腾的人，年轻的时候累但是潇洒，晚年能过得舒心的其实不多，能过的舒心通常是有家人保底。所以让我开始思考是不是也平衡一下😂
你在日本的话，会觉得买房合算。一些二手房，买了租出去回报率高。
@@石云英 问题是日元不断贬值啊，日本还是能源进口型社会，南边还好，北边现在水气电涨了快一倍….挣人民币买日本房产，你可能的确每年能拿个5%的收益，但是日元贬值了，日本人口不断下降，以后谁接盘啊…日本现在很多房产都是中国人来买的，一旦到了中国人爆卖的时候，最后一波涨价就结束了…..
问题是至少在美国房租涨的也很快，尤其是那种以盈利为目的的房产公司拥有的公寓楼。要是没有政府的rent control （大部分时候没有）。他们会为了提高公司的profit不断提高租金。而且很多这种公司还是上市公司 为了迎合Wall Street和investors，profit的压力更大。
从毕业之后就开始租房到现在，差不多每两年搬家一次真的很厌倦而且如果租房不能按照自己的意愿设计自己的dream house.或许现在年轻觉得租房不是问题，但到你上了年纪真的会想安定下来拥有属于自己的套房。长远来说你还要面对加租的问题。趁年轻的时候自己供房子比帮屋主供房子好，所以还是买房子才有安全感。。。
买房不仅仅是为了居住 关键还抗通货膨胀还可以增值！当然怎么买买在哪里都是有讲究的！
我認同他的想法、房子是資產、同時也是負擔、把自己捆綁在一個地方、局限了自己發展的可能性。就是因為大家都把買房當成置產甚至致富的捷徑、才把房價炒高的。
阿福终于还是靠着从小正确的价值体系教育觉醒回来啦。以前感觉好像迷茫了一阵，或许没迷茫，只是视频中表现出来的感觉很不好。但真正的阿福回来了。看到阿福的流量下降了，感到很难过。为什么人们都看不明白啊。不禁感叹现在真是bad money drives out good 的世界了。
因为抛弃了发妻，自己move on
贊成瑞士帥哥。 以前人不太搬遷，也許一輩子都不離開這方圓300哩，有固定的局所，當然就是剛需。而現在大家搬遷移動的頻率高了，租房子當然比買房子靈活。買房子就不是一定的事了。
我不太認同帥哥，房子買了不管漲跌，都是你自己要住在裡面
喜歡搬來本區的人，要換成是居住，賣掉A城市房子的錢還可以換成B城市的房子繼續住
房租跟通膨一樣，會一直漲，而且不是什麼人都能租到房子，養寵物、抽煙、工作不穩、老人、帶小孩的、身體看起來不好的，很多房東根本不想租房子給你😂
题材不错，多一些采访德国人面对问题的想法的视频。
喜歡看你和愛因斯坦的那個畫面，看上去很溫馨！
最好不要贷款买房，但有足够的钱就一定要买房。我2005年用二十几万买了Reihenhaus 现在要六七十万了。阿福可以多讲讲中德两国不同之处。
帥哥講錯了~你買了一個房子住了十年後不想住了，可以賣掉...然後賺了一筆可怕的增值，還是可以回歸租屋生活喔~
或是把原本的地方租出去，再拿租金去租其他房子，繼續享受原本房屋的增值。
现在买房不一定意味着一定赚钱了，不知道台湾香港怎么样。 上海周边房价已经跌了太多
It's best to buy a home in full. When you're paying mortgage, the home is not yours, the bank owns it and can be taken away if payments are missed. Also, it's best to have rich parents who will give their kids down payments or just outright buy an apartment for them. Some people are still thinking short term and don't want to be tied down, but when you reached retirement age n your home is paid off , you're more financially secure. What if you are sick and can't work or your retirement pension is not enough to cover daily expenses. Renting all your life is not practical since the landlord can raise your rent every year unless there is rent control, sometimes the rent hike doesn't keep up with the salary.
你做的是對的，我們需要看到更多的價值而不是只是一個吃喝玩樂博主。
我也正在处理掉自己的几栋房子，追逐自由。 我从三十几岁就开始拥有自己的房子，现在中老年了，才意识到他们是个负担。但也很幸运因为它们实现财富自由
我是台灣人，我兒子有夢沒有能力，如你所說，房價太貴，我只有一個孩子，我死了，房子就給兒子繼承了，房價太高應該是大城市的問題，如果可能就去2，3線城市居住，不過，台灣太小，那那都不便宜！
依照自己的性格去選擇買房或租房，喜歡安定花很多時間佈置家的人自然會選擇買，喜歡變化甚至短時間移居外地也許適合租屋
不管什麼地域現代年輕人很難買房，除非父母留下，不然靠打工很的難。
德国人没有买房养老的意识。我男朋友的父母和奶奶都租房子，可能现在有意识了，但房价又太高了，晚了。还有就是人生太短了，活在当下，当下快乐享受，不想为二十年以后而活。
几十年的房租也可以买房了吧，如果用买的，几十年之后一个房子，如果一直租，几十年后什么都没有。
@@zhanghong2302几十年后 年纪也大了，能住着多久？最多子女继承，是为了子女能过上无忧的房子吧。
@@Ellie-eq86q 老人很难租房的
我觉得租房子会成为未来的趋势，我在芬兰🇫🇮，荷兰🇳🇱和德国🇩🇪租的的房子，住的真的很舒适。而在中国🇨🇳的大城市北上广深，同样的钱，只能租通勤很久，或者环境很差的房子。隔音不好，经常停水，窗户破破烂烂的。
经常停水？你住城中村吗？村里的租金什么时候赶上西欧北欧了？说谎也要打个草稿
一看就是个抹黑的 我怀疑这货可能根本就没有在欧洲租过房子
同样价格的租金，再加上汇率变成人民币，你难道只能住得起城中村吗？
他说的很准确呀，在欧洲地方小，财富比较平均，一个月就几千欧就是有钱的了，所以租房间大约几百-上千欧元。可是上海，深圳，如果你赚1万肯定市中心工作，那么那边房子租金就是10000-2万人民币，房间就是5000了，所以划算吗？还是老破小，再说那种豪华便利地段让你花7000租一个房间，你愿意？
@@wg8993欧洲城市农村的房价差也很大好不好？你非要在北上广深租房子吗？中国的三四线城市比欧洲的一线城市好很多啊 像巴塞罗那这样欧洲三流城市现在的平均房租最低也要一千欧元以上 （还不包括各种杂费）而西班牙的平均工资（税后）连一千五都不到 交通费呢？平均一张地铁票就要2欧元 其他的就更不说了
那个80岁的老太太真的80岁了吗？看起来说50岁我也信啊。
那位瑞士小哥确实三观很正，最讨厌国内有些年轻人动不动就喷退休的老人，什么都还没付出就妒忌别人领退休金，还大言不惭一个个说自己比他们吃的苦多。真是可笑。
50萬歐元真便宜😊，溫哥華只能買大概600英呎(SF)上下大概16.8坪左右😂😂！
所以房子是不動產😂😂！
啥，温哥华这么便宜呢，还没北京上海贵呢？！
@@1694KK 基本起跳
@@1694KK抱歉問一下北京是有幾年的產權呢
温哥华大城市呀，你要是这样比较 的话，德国慕尼黑5，60平米的小公寓都不一定能买到
买房能更快给你积累财富。当然前提是不能背上不能承受的房贷。
可以多做一些这类的视频👍
所以你拿着朱莉的钱觉得自己在德国是人生赢家了，那就太恶心了
麻煩阿福多介紹介紹德國的生活.飲食和文化...我個人對德國還蠻好奇 🤓
Many corporations build numerous houses in tight communities but have sketchy building practices and market at ridiculous prices. Some new manufactured homes in America have bad carpentry where the roof can cave in or collapse.
象极了2000年前的上海，那时候上海的大多数人都觉得房价是昂貴的，背房贷是不可思议的。只是几年之后就全民买房了。
內容越來越無聊。退訂
我不相信阿福通过自媒体赚了这么多钱没有买房子，很多人不买房只是因为没钱罢了…
以前挺喜欢的一直看他和他老婆朱莉视频后面瘦下来就没看了，后面发的没啥意思，刚有个博主介绍了他的历程，没想到离婚了？！瘦下来 ，飘了 嫌弃糟糠等等，具体内容不知道，不过女方视频里还是提及喜欢着他，看来大几率是这个有渣男体质…..反正rp不行更不能看了。本来看到还想回来看看他们那时候到现在视频有没有意思，现在直接省流量了。拜了你😅
他前幾集說要轉型~不再當美食博主~結果這幾期的視頻搞美食(沒流量)~又搞一點房子~新意都沒有~房子的視頻好幾年前拍過一系列了 甚麼一線二線三線城市比較的 以前第一次看還有新鮮感現在沒了
What if the parents sell their homes and divide the profits between the children ( the less children the better bc you will get more) then the profits can be used by the kids as down payment for their homes. The parents just have to downsize and live in a smaller place.
This is a common thing. However, you will still need to pay tax over the money transfered (or inherited). Generally the amount you can give tax free is not that high.
超不喜欢渣男唉
阿福啊。其实你有点恐怖。赌场吃饭那个视频最恐怖。 希望你没有骗人家 朱莉父母的钱。
都离婚了，应该没啥关系了吧
@@franzxaverflotze7096離婚了？ 抱歉很久沒followe了 但這是真的嗎？
阿福、我觉的你应该在中国大湾区江门等三四线城市买几套房收租、升值潜力大、上海租、或者搬到桂林阳朔住、那边很漂亮、你有才华、到哪都能出色、上海其实也没什么好、不过还是你喜欢吧😂
your content came at a perfect timing, because many young Chinese are being short term thinking and thought investing in real estate is waste of time. Personally, I believe real estsate has been proven by the time it is the one of the most, if not the most Anti-inflationary asset....
I just found out about the divorce yesterday. I don't get how this could've happened! I thought they would stay in the marriage despite not having children, and this is not even day one for knowing it. This is so sad. I guess nothing is forever😭.
谢谢终于没讲健身胖瘦了。我们对你的身材胖瘦减肥真的没有什么兴趣。
阿福，问你一个问题，上海和德国比较，哪里的生活压力更小？
阿福可以多做做德国题材，民生旅游什么的，一直很想去德国但没有机会。希望可以从本地人的角度了解更多德国的文化，美食和建筑艺术
我在加拿大，我同事是英国来的第二代移民，快60岁了，他已经给他2个小孩都买好公寓了。
土豪
阿福你没有拍欧洲杯的vlog吗？
可能大多数人有家庭有孩子之后会想有自己的房子
阿福一定要买房子，因为你跑不赢通胀的。
大家年輕時都買不起房啊 ! 所以就要去找 .......... 乾爹, 乾媽 ~
👎👎👎没别意思就是路过踩一脚视频而已。
买房子不是只为了住，有时也为了钱保值，比如你有一笔现钱，最好买成房子租出去，保值升值，也可以看好机会贷款买房，升值快的话，白捞一套房，所以买房投资升值保值是艺术，不是每个人都玩得转
Ich hoffe, mit Ihnen zu kommunizieren. Ich bin ein Chinese. Lebt seit mehr als 20 Jahren in der Schweiz. . Dies ist auch ein Wendepunkt in meinem Leben. . Jetzt warte ich auf den Krebstest. . Ich möchte meine Karriere ändern, um mehr Menschen zu helfen. Das Leben ist zu kurz.
阿福，你很像沒有以前的開心樣子
以前开心是夸张耍宝，胖子的讨好手段。现在成熟了，不需要也不想做小丑了。
同感！
人總要成長吧！
掉粉那么多哪会开心，人品差
我对房子还是那个观点，挣到老家或者一个你想去的地方的房子的全款，但是不到你特别喜欢，或者没有买房你的生活就过不下去的时候，不买。
如今我早就存够了这个钱，但是我不会买，现在经济不好，对未来也没有回暖的希望，还有战争的风险，我手里的钱在对抗不断下降的利息，但是也能保证在工资收入下降的时候给自己额外的收入，公司即便恶心我，这也是我挺直腰杆的FXXK YOU Money.
我打算如果没工作了就去旅游，人生的经历是很宝贵的，一套房子，明显不是。
Omg~地球上不分地域年青人都是難以負擔買房😌
2:18 nails the problem, it is similar in the Netherlands. Average house price in NL in 70s was 23.578. Considering a yearly median net income of 3718, that is ~6.3 yearly net modal incomes. Fast forward to 2024: 432.000 euro average house price, modal net income is 35116 means over 12.3 yearly modal incomes.
Or with other data, the modal (before tax) approximately doubled from 1980 to 2007, whilst housing prices in 2007 were nearly 4-5x the prices in 1980. Thats not even taking into account that the tax burden on incomes has increased as well.
Salaries barely increased, much less than inflation and housing prices and tax burden increased.
Also at 4:51, it depends on how you define 'affordable'. If you mean cheaper payments per month compared to having a mortgage for a similar place then yes. However, after paying off the mortgage you have a house which has value. If you rent, you have nothing in the end, so in that sense buying is cheaper.
Also his argument about 'being stuck in a place' doesn't make much sense. If you dont like the house and want to move, you could simply sell the house with mortgage attached. Similarly with many rented places you cant just cancel and move out 1 month to the next, it entirely depends on your contract.
Anyway, I dont think the discussion should be about personal preference between buying or renting, as the problem is just that its too expensive to even consider this option for most people.
The gap between rich and poor will keep growing, and we are having an unsustainable situation.
如果房子是作為投資的話，想買，畢竟必須賺錢，而且在不會有漲價歸公的地方更適合，可是不想住在把房子當投資品的地方。但如果房子是人類基本居住權的話，有良好租屋政策法律，則不會想買房。
这么久了还没回上海？现在这么瘦拉？恭喜减肥成功。我记得你老婆在一起减肥，一起拍个视频看看呀
他们離婚了
好多年没看视频了，这还是几年前那个阿福么？ 哈哈
出轨了
finally found einstein, i am so happy!
我也正在处理掉自己的几栋房子，追逐自由
离婚后成钻石王老五了
这就是国女，黄彩礼白免费黑倒贴
阿福好！
房遲早都要買，老了才沒有壓力
看你的個性。如果你是個比較外向的人，經常想要換環境，周𨔼世界，那買房可能不適合你！
阿福竟然说中国杭州话……伯 苦 能😂😂😂
他想說苏北话，结果像杭州话😅
伯库能😂😂😂
他前妻的原籍就是苏北 所以是可能的。
尽管你被喷了 我还是支持你
Heutzutage ist es eher einfacher eine Immobilie zu erwerben, als früher.
Evt. sind die Ansprüche heute aber höher und die Bereitschaft zu Sparen niedriger.
50万欧元这么大房，不贵嘛。
因为他这个房子在小镇，如果是大城市这个价格只能买5，60平米的小公寓
Alter was bist du für ne Maschine geworden. 👍
*现在躺平吧。*
❤❤❤❤❤❤
Get a property first. Rent will keep increasing.
真心希望您可以帮助那些需要帮助的国人。
我了解欧洲对忧郁症。但是国人。nooooo
嗯 最近你三期视频加在一起播放量还不如你前妻最近一期的，这个信号是不是说明点啥
之前的流量Julie一家功不可没，希望分财产的时候不要亏待他前妻才好😂
👍👍
阴阳怪气的！什么身体和心理健康？！莫名其妙
真的， 現在都不想看阿福了. 內容很無聊
Gut viedeo danke schön
Afu 爱伊斯坦 还好吗？？？
别墅50万欧德国人还嫌贵😅来中国感受一下马克思主义治下的房产价格
不再可愛的阿福
早就觉得迟早离婚的 只是没想到那么快呵呵
在中国买房跟国外买房不一样 国外买完房以后每年还要交一笔房产税 我出国之前都不知道买了房子还要交税的
是的，每年都交税。如果不交的话，不知道房子会不会被没收啊？
@@ctourmaline 当然啊啦 还会被收走 拍卖呢 所以我就一直不想在国外买房子
驚!德國年輕人吃到亞洲年輕人口水?
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🎉
哈哈哈，开个地狱玩笑，没房怪不得离了
一辈子给房东还贷款
Yeah buy btc better .....long term price appreciation and it's liquid....
德国还有你爸爸这样的男人吗😂😂求介绍😂
哈哈 德国男人都挺顾家的，阿福倒不太典型
基佬样
我喜欢看你们二人一起拍的视频，看你一个人很乏味。
他们已经离婚了
最不喜欢看他们二人一起拍的视频了，朱莉太吵了。
@@ctourmaline完全同感！
我们可能会在德国买房。打算卖掉国内的一套房子做首付，在德国工作的家人靠工资收入供房也没啥压力😂
现在国内的房子卖不掉了
@@SoSo-op3hf 省府又是黄金地段的房子不愁卖的
阿福, 你好
一句话就是太懒，啃老多舒服啊😅
终于可以不必看大陆了
我比较喜欢看欧洲的事务
阿福好像澤倫斯基
你还活着啊阿福。