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단독 필지의 지하는 지하층이기 때문에 보통 건폐율을 약 60%로 설정하여 건축합니다.(현재 강남의 90%이상이 지하층을 평균 60%정도 만 지었습니다) 반면에 합쳐진 필지의 경우, 앞 건물이 지상 1층(공부상 지하 2층), 지상 2층(공부상 지하 1층)으로 되어 있어 지상으로 노출됩니다. 이러한 경우에는 최대한 바닥 면적을 넓혀 지어야 공간 활용을 극대화할 수 있습니다.
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편집이 기가막힙니다! 너무 깔끔하네요
유재석 걱정은 하는거 아님
월2000만원대 일때 보증금 3억
월8000만원대 일때 보증금 10억이라고 하셨는데 임대료는 계산해주셔서 알겠는데
보증금은 어떻게 책정 하신건가요?
지금도 물렸네요
월세 받는 그런시대는갔습니다
연예인 걱정하는거 아닙니다. 연예인이 손해보고 부동산 장사한적있나요?
본인 사용 하겠죠 임대 놓고 수익 요즘 공실천지라 끌세요
지하3층까지 판다는 말일까요?
그리고 단독필지 구매시엔 지하는 대지면적의 60%지은 다고 가정했는데 합친땅에선 왜 80%까지 지을까요?
단독 필지의 지하는 지하층이기 때문에 보통 건폐율을 약 60%로 설정하여 건축합니다.(현재 강남의 90%이상이 지하층을 평균 60%정도 만 지었습니다)
반면에 합쳐진 필지의 경우, 앞 건물이 지상 1층(공부상 지하 2층), 지상 2층(공부상 지하 1층)으로 되어 있어 지상으로 노출됩니다. 이러한 경우에는 최대한 바닥 면적을 넓혀 지어야 공간 활용을 극대화할 수 있습니다.
지하 더 파면 공사비 더 듬. 지하 용적률은 안들어가도 주차대수 들어가기에 연면적 및 1층 면적 줄어드는거 고려하셔야
주차장은 뒤쪽 토지(논현동77-10)에 필로티 구조로 설계하면 됩니다. 참고로 필로티 주차장은 연면적에 포함되지 않습니다.
수익은 나겟지만 차라리 그돈이면 다른곳 샀으면 기회비용 더 잇을듯
주차대수 고려 너무 안 하신듯
주차장은 뒤쪽 토지(논현동77-10)에 필로티 구조로 설계하면 됩니다. 참고로 필로티 주차장은 연면적에 포함되지 않습니다.
금액대비 매매 수익률이 별로이네요!
썸네일 ㅋㅋㅋㅋㅋ
주차때문에 지하를 저렇게 많이 쓸수가 있을까요
주차장은 뒤쪽 토지(논현동77-10)에 필로티 구조로 설계하면 됩니다. 참고로 필로티 주차장은 연면적에 포함되지 않습니다.
지맘대로 계산하네...
수익남고 엑시트~~
지금 경기에 말이 되냐?