일본의 부동산버블은 당시 부채는 적어 국채발행과 준기축통화 엔화를 찍어서 경기부양을 하면서 해결했는데, 중국도 일본처럼 국채발행과 준기축통화 위안화 찍어서 경기부양을 하고 있는데, 지금 한국은 부채높고 비기축통화인 원화는 찍어서 쓰는 한계로 경기부양도 어려워 한국은 더 최악임.
한국은 내년부터 위안화와 연동해서 자국통화가치가 폭락 -> 현재 일본처럼 한국인은 구매력을 잃었는데 신축 아파트만 비싸짐 -> 미국관세 때문에 수출이 안 돼서 임금이 정체 -> 정부는 현금지원을 늘림, 실업급여와 연금, 육아수당 등을 올려서 경기유지 시도 -> 물가상승과 한국화 약세로 국채 회사채 모두 발행 한계-> 기업도산 및 금융권 악성채권 문제 드러남 + 주가 정체 + 허그 등 전세보증한도 하향조정 + 아파트 가격 하락과 경매증가 -> 내수와 수출 모두 안 좋은데 화폐가치 하락에 의한 빠른 인플레이션이라는 퍼펙트스톰 온 국민이 월급받으면 최대한 절약해서 달러 예금하고 코인에 목매다는 디스토피아가 보인다 ㅠㅠ
곧 보유세가 올라 가야 년 200 조 재정 적자에서 탈출 합니다.. 그리고 상속세를 고쳐야 ,, 부자들의 자금 이탈, 이민, 외국 공장 신규 건설을 막을수 있어 보입니다.. 지금 사정은 돈을 찍어내야 합니다. 그래서 환율이 올라 가는것.. 곧 1700 원 때 로 갈수 있음.
@@jager0083 일본 부동산 버블일때, 모든 국민 , 관료들은 버블이라고 생각 안하고 있었읍니다. 지금 대한민국이 그렇다고 보여 지네요. 부동산 보유세가 택도 없이 싼 부동산 거품 대한민국,, 부가세라도 10% 내도, , 2024 세수 적자 100 조.. ( 550 조 예산 ),, 당연 하지요.. 비행기 값, 포함된 페키지 관광 가면, 한국보다 1/5 가격으로 잘먹고 쉬다 올수 있읍니다.. 소상공인 폐업 300% 증가 할겁니다.. 꼬마 상가 빌딩 가격 하락 2017 년 수준으로 떨어 질겁니다. . 그래도 사지 마세요.. 왜 냐면, 망할거니까? . 국가 재정 적자, 2023 - 80 조, 2024 - 110 조 , 2025 - 140 조.. 한전, 국민연금, 적자,, 직장 실직 30% 증가, 환율 1700. ,, 그리고 이권 말씀 하셨는데,, 제일 큰 이권 문제는 ,, 극 좌파 진영 노조 그룹입니다.. 가뜩이나 최고 상속세를 받는 대한민국, , 0.5% 부자들은 벌써,, 해외로 공장 이전, 자금 유출 하고 있읍니다,
일본 하고 우리하고는 다르다 일본은 산업은행대출을 기업이 받아서 그걸 기업운영에 사용한것이 아니라 부동산에 투자했거든 그러니 건설업체에서 집을 무작위로 지어댔고 우리나라는 공급이 부족해 여러가지 사정이 있지만 정부의 역활이 있는것인데 마치 지금보이는 것이 다인것처럼 하는 것은 사실을 왜곡하는것과 같다 왜냐 정부에서 얼마든지 할수 있는일들이 많거든 다주택자 취득세만 완화해줘도 집값은 얼마든지 다시 올라갈수 있는거지 거기에 양도세 완화 해주면 거래는 더 활발해 질것이고 금리도 내려갈건데 정말 이런걸 몰라서 저렇게 말을 하는건지 나같은 사람도 아는데 .. 올4월 폭락한다더니 폭등을 우려한 정부가 규제를 아직도 안풀고 있는데 뭔놈의 폭락 .. 참고로 집값폭락할가봐 쫄려서 하는말은 아니고 가득이나 나라가 어려운데 허구헌날 이러게 비관적인 말만 늘어되니 속이 터진다는거
!["나와있는 매물 다 급매"..쏟아지는 경매 아파트, 강남도 계약포기 '속출'..계엄 충격에 더 '꽁꽁' - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 22일](http://i.ytimg.com/vi/EWiYq9QIbp4/mqdefault.jpg)
00:39 '얼죽신'깨지나...신축 아파트에서도 하락세가 나타날까?
04:24 이제는 내집마련 실소유자 위주의 시장이라고 봐도 될까?
07:20 아파트 전세 가격은 내년에도 상승할까?
12:54 현 정부의 탄핵 국면은 부동산 시장에 어떤 영향?
믿고 보는 한교수님
정치가 경제에 치명타를 입혔어요 부동산 뿐 아니라 대한민국 정치 경제 전반에 큰 혼란입니다
집은 거주하는 곳임. 투기 대상이 아닙니다. 국민 여러분아.
교수님 말씀에 인내하여 재산을 지키며 힘을 얻습니다 ~~
네... 그렇다고 사지 말라는 말씀은 아닐듯.. 실 소유주 라면,, 가격이 많이 내린 자기하고 맞는 지역쪽에서 계속 관망하시다가, 좋은 타이밍에 사는것도 한 방법.. 5 년 내로 사신다 하고 준비 해보세요.. 복 많이 받으시길 기원 합니다
그래요 서울 아파트값 너무비싸긴해요 조정 이되야 한다고 생각해요 기성새대는 그러타치고 젊은친구들은 희망이 없서요
집값 너무 거품 도저히 봉급으로 평생 빚으로 살다가 가는 가격입니다.
서울근교 수도권은 아직도 터무니없는 재앙수준의 집값이던데...
일본의 부동산버블은 당시 부채는 적어 국채발행과 준기축통화 엔화를 찍어서 경기부양을 하면서 해결했는데, 중국도 일본처럼 국채발행과 준기축통화 위안화 찍어서 경기부양을 하고 있는데, 지금 한국은 부채높고 비기축통화인 원화는 찍어서 쓰는 한계로 경기부양도 어려워 한국은 더 최악임.
더 찍어내야 하는 타이밍에 도달했음, 환율 1700-2000 까지 갈수 있어 보입니다..
@ 그럼 GDP도 팍 떨어져 1인당 GDP도 팍 떨어져 3만불대 유지 못하면 다시 중진국으로 떨어짐.
@@小野美正 지금 대한민국 상황은 중산층의 붕괴 입니다. 수요가 없음, , 가격, 임금 , 모든 물가가 동시에 떨어질 가망도 있어 보입니다.
현재 지방 신축84타입 5-8억대 아파트가 몇년후에는 3.5-5억대까지 떨어질것 같음
네.. 실 공사비 + 내려간 땅값..
더 떨어질거에요
생각보다 심각합니다
더 떨어지면 좋겠네요
신뢰 가는 특강
속시원한 부동산 해석 이다
서울 수도권 일부 절반 더 떨어져야 한다
한국은 내년부터 위안화와 연동해서 자국통화가치가 폭락 -> 현재 일본처럼 한국인은 구매력을 잃었는데 신축 아파트만 비싸짐 -> 미국관세 때문에 수출이 안 돼서 임금이 정체 -> 정부는 현금지원을 늘림, 실업급여와 연금, 육아수당 등을 올려서 경기유지 시도 -> 물가상승과 한국화 약세로 국채 회사채 모두 발행 한계-> 기업도산 및 금융권 악성채권 문제 드러남 + 주가 정체 + 허그 등 전세보증한도 하향조정 + 아파트 가격 하락과 경매증가 -> 내수와 수출 모두 안 좋은데 화폐가치 하락에 의한 빠른 인플레이션이라는 퍼펙트스톰
온 국민이 월급받으면 최대한 절약해서 달러 예금하고 코인에 목매다는 디스토피아가 보인다 ㅠㅠ
경남 진주 아파트값 분석 좀 해 주세요~
지방인데 계속 오르고만 있어요~
한문도 오라버님, 감사해요.
어쩌면 이렇게 알기 쉽고 친절한 방송이 있을까요?
진짜 유주택자 전세대출은 아니지 ㅋㅋㅋ
정신좀 차리자 대한민국
일본은 제로금리 ltv120%
진짜 진짜 감사합니다!!!
한마디한마디가 다 맞는말이네요
강남3구는 가격이 꿈쩍도 하지 않고 있어요.
@@유진선-s4y 내비둬요.. 누가 사주나 그 거품을.. 걔들도 지금 부동산 국장은 죽을 맛. 지들이 뽑은 미친놈이 지들을 죽이는 중..
미장 달러나 괜찮지.
빚더미 아파트 미래세대 인생 자체가 빚더미
리모델링값도 너무비싸요~
일본을 고대로 닮고 속도는 더 빠릅니다. 절대 인구 감소 결혼기피 고령자 사망. 소득감소. 직업감소 등 5년뒤 서울외곽 도시는 엄청난 하락이 예감됩니다
한교수님을 차기 국토부 장관으로 추대합니다
부동산때문에
빛에 쪼달려서
결국 나라망쪼다ㆍ
빈부의 분노가 서울 한복판 이념분쟁으로
투견판 될판이다
안녕 하세요
클났다, 극단적 선택만 남았다..ㅋ
교수님 서울5년전보다 아파트 늘었는지 줄었는지 서울주민 늘었는지 줄었는지 앞으로 아파트줄어들건지 1채라도 늘어날건지 서울인구는 과거처럼 계속 늘어날건지 알려주시면 매도인 매수인 판단하는데 도움되지 않을까요 어떤전문가도 이런 중요한말은 안하고 신규아파트 적으면 전체아파트가 적어지는 것처럼 말하네요
2013년 뉴스타파~~~
❤❤
최근에 집 두 채를 팔아서 무주택자가 됐지만 폭락설은 반신반의 합니다.
집이 문제가 아닙니다 먹고사는일이 더시급합니다
한국 부동산은 한번은 터져야함
🇰🇷🇰🇷🇰🇷🇰🇷은김치가원조인 나라
대한민국 은 다깡이아고족발 도아니고
대한민국 은 백의민족 김치깍두기 재료고
대한민국 에서 태어난게자랑스럽다
우리는 버블인적이 없는데 무슨 버블이냐 ㅡㅡ
서울부터 폭락햇으면. 하는바람임니다.
서울역, 남산 주변은 최근 몇년 사이에 5~10배 폭등했는데요.
개발 유망 지역에 투자하세요 맨날 변두리 수도권 이나 지방 부동산 폭락 운운하지 마시구요.
문도 여기서 또 이러고 있네ㅋㅋㅋ 너가 둔촌주공 13억 하는거 사지말랬는데 그거 23억 되는거 보고도 아직도 정신 못차림?ㅋㅋㅋㅋ
문도 교수님은 투기 관점이 아니고 경제 관점으로 얘기하는거자나 그대는 빠가야로?
곧 보유세가 올라 가야 년 200 조 재정 적자에서 탈출 합니다.. 그리고 상속세를 고쳐야 ,, 부자들의 자금 이탈, 이민, 외국 공장 신규 건설을 막을수 있어 보입니다.. 지금 사정은 돈을 찍어내야 합니다. 그래서 환율이 올라 가는것.. 곧 1700 원 때 로 갈수 있음.
이놈의 정부의 부동산 떠받들기가 문제.
정부는 그동안 얼마나 편법 위법을 저질렀는가?
23억에 안팔림 그건 집주인들이 원하고 바라는 가격임 절대 안팔림
@@꿈꾸다-n4r 문재인때는 전국 부동산이 다같이 폭등했지만 윤석열때는 강남3구 마용성 정도만이 신고가 갱신했고 전국 대부분 지역이 문재인때 신고가 대비 90% 수준인게 팩트인데 떠받치긴 뭘 떠받쳤다는건지
일본도 30년이 지난 지금 부동산이 오르고 있습니다 . 어짜피 30년 버티면 다시 오르니 다들 들고 계십시요
그 동안, 보유세를 지금보다 2.5 배 올려야,, 년 150 조 적자 시대에서 탈출 합니다
인구 주는건 어떻게 해결할건데 .. 집값이뭔 이유로 오르냐 콘크리트가 귀해지나
30년전 가격은 커녕 30년전 가격 근방도 못가는데 무슨 ㅋㅋ
누가보면 진짜인 줄 알겠음..ㅋㅋㅋㅋ
@@jager0083 일본 부동산 버블일때, 모든 국민 , 관료들은 버블이라고 생각 안하고 있었읍니다. 지금 대한민국이 그렇다고 보여 지네요. 부동산 보유세가 택도 없이 싼 부동산 거품 대한민국,, 부가세라도 10% 내도, , 2024 세수 적자 100 조.. ( 550 조 예산 ),, 당연 하지요.. 비행기 값, 포함된 페키지 관광 가면, 한국보다 1/5 가격으로 잘먹고 쉬다 올수 있읍니다.. 소상공인 폐업 300% 증가 할겁니다.. 꼬마 상가 빌딩 가격 하락 2017 년 수준으로 떨어 질겁니다. . 그래도 사지 마세요.. 왜 냐면, 망할거니까? . 국가 재정 적자, 2023 - 80 조, 2024 - 110 조 , 2025 - 140 조.. 한전, 국민연금, 적자,, 직장 실직 30% 증가, 환율 1700. ,, 그리고 이권 말씀 하셨는데,, 제일 큰 이권 문제는 ,, 극 좌파 진영 노조 그룹입니다.. 가뜩이나 최고 상속세를 받는 대한민국, , 0.5% 부자들은 벌써,, 해외로 공장 이전, 자금 유출 하고 있읍니다,
내년에 외국 기업 임대인들어와요
집마련하세요 적당한것으로
전쟁리스크가 이렇게 명확해졌는데 과연? 일본 지진(과 원전사고 가능성), 한국은 정권에 따라 달라지는 전쟁 가능성, 중국은 공산독재&임박한 양안전쟁 때문에 외국자금 이탈을 걱정해야할 판
ㅋㅋㅋ. 이런거 다 뻥임.
오늘도 정신승리하고 갑니다
이런 썸네일을 볼때마다 유튜브는 가려봐야한다는 생각을 한다. 내용은 안 본다. 시간낭비하기 싫으니까.
허구한날 폭락이냐 지겹다 지겨워 그만좀해라 ㅎㅎ
또 나오네 이사람 ^^ 자기가 말한 거 한번 복기라도 해보고 나오면 좋겠네
아니 아무리 그래도 어떻게 일본 거품이랑 비교를 하나? 이러니 비웃지.
마니 오른건 맞아. 근데 한국이외에도 이만큼 다올랐어. 오히려 한국은 덜오른 편인데... 멀 일본 과거 거품을 논해?
균형잡힌 유투버.
부탁드립니다.
편향된
유투버는.
시청자가 혼돈합니다.
특히
교수라는 직함들은.
양심을~가지고
유투버 부탁드립니다.
부동산의 미래는 하느님도 알기가.
어렵다.
일본 하고 우리하고는 다르다 일본은 산업은행대출을 기업이 받아서 그걸 기업운영에 사용한것이 아니라 부동산에 투자했거든 그러니 건설업체에서 집을 무작위로 지어댔고 우리나라는 공급이 부족해 여러가지 사정이 있지만 정부의 역활이 있는것인데 마치 지금보이는 것이 다인것처럼 하는 것은 사실을 왜곡하는것과 같다 왜냐 정부에서 얼마든지 할수 있는일들이 많거든 다주택자 취득세만 완화해줘도 집값은 얼마든지 다시 올라갈수 있는거지 거기에 양도세 완화 해주면 거래는 더 활발해 질것이고 금리도 내려갈건데 정말 이런걸 몰라서 저렇게 말을 하는건지 나같은 사람도 아는데 .. 올4월 폭락한다더니 폭등을 우려한 정부가 규제를 아직도 안풀고 있는데 뭔놈의 폭락 .. 참고로 집값폭락할가봐 쫄려서 하는말은 아니고 가득이나 나라가 어려운데 허구헌날 이러게 비관적인 말만 늘어되니 속이 터진다는거
집값을 여기에서 더 올리려고 가계부채를 늘리면 국가심용도, 환율과 금리에도 영향이 오기 때문에 그만 하라고 하는 것임
이제야 ..