영상 잘봤습니다. 잠실 주변 주복으로 이사계획하고 있는데 12억 언저리로 보고 있어요. 종합운동장 사거리 월드메르디앙(22평)과 잠실포스코더샵33평이 가격이 같은데 어는곳이 더 나을까요??중학생 남녀 자녀가 있구요. 우성123차에 오래 거주해서 아이들 학교 문제도 있어서 멀리는 못갈거 같아요. 물론 아파트 선호도 높아서 남들 눈엔 둘다 별로일 수 있으나 이제는 그냥 도로에서 바로 집 들어가는 위치를 원해요. 메르디앙은 엘스 25평과 크기가 같지만 앞뒤옆으로 고층 건물이 있어서 좀 답답한 반면 마이스 개발되면 값이 더 뛸거 같고 포스코는 33평으로 앞이 탄천이라 뻥 뚫려있지만 9호선만 지나가고 교통도 종합운동장 보다는 불편한 점은 있지만 대치동 가깝고 트리지움과 가까워서 그쪽 학원들과 상권이용하는 장점이 있네요. 어느쪽이 더 낫다고 생각하시나요??
안녕하세요! 우선 댓글 남겨주셔서 감사합니다! 구독자님 이야기를 다 읽어보았습니다. 말씀주신 것처럼 이미 시장에 가치 평가가 되어 있듯이 제가 보기에도 월드 22평과 더샵 33평의 두 부동산 차이는 대동소이할듯합니다! 말씀하신 것처럼 메르디앙이 마이스 개발 압력을 정면으로 받는 부동산이 될 텐데 그렇다고 포스코더샵이 거대한 마이스 개발의 수혜를 받지 않은 곳은 아닐 겁니다! 예를 들어 보자면 마이스 개발지에서 직선거리로 포스코더샵까지 1.4km 정도 되는데 강남 GBC에서 1.4km 되는 부근에 은마아파트가 있네요! 많은 분들이 은마아파트는 GBC수혜 아파트라고 생각하실 겁니다! 물론 이 예시가 100% 부합하는건 아니다만 대형개발지의 경우 수혜를 입는 반경도 크다는 말씀을 드리고 싶네요. 제 사견을 정리하자면, 두 부동산 중 어느 부동산을 고르든 비슷할 것이라고 예상이 되기 때문에 구독자님의 실거주 요건에 맞추어서 진행을 하시면 될듯합니다. 아이를 키우시는 실거주의 차원에서 보자면 이미 답을 알고 계신듯하네요!
개인적인 소견으로는 말씀하신 두 곳은 근거리에 위치한 아파트들이다 보니 비슷한 조건과 입지라고 생각합니다. 역세권으로 이어지는 역들이 다르긴 하다만 역과의 거리, 학군 등 비슷한 수준이라고 볼 수 있습니다. 그래도 구지 비교를 해본다면 더샵루벤 같은 경우는 헬리오시티 상권 이용 및 송파대로변과 가깝게 위치해 조금 더 입지가 좋은 편이라고 볼 수 있겠지만 가락 삼익도 같은 라인에 있는 아파트로서 송파대로 및 잠실 쪽으로 나가기에 입지적으로 좋은편이라고 볼 수 있겠습니다. 투자처로 바라보는 두 곳의 입지적 상황이 비슷하다고 했을때 어디를 투자할지 고민 중이시라면 부동산의 전체적인 입지가 아닌 자체적인 투자성을 봐야하며 투자자의 상황을 고려해봐야 할텐데요. 두 아파트를 자체적으로 보았을때는 세대수가 더 많은 가락삼익아파트의 장점이 더 명확해보이며 더불어 10년 뒤 엑싯을 목표로 투자를 하신다면 가락삼익 아파트의 진행사항을 한 번 알아보시고 차질없이 재건축이 진행될 것이라고 판단될 시 지금 리모델링 정비사업 공사가 진행중에 있는 더샵 루벤보다 가락삼익 아파트 투자가 구독자님에게는 조금 더 나아보입니다🧐 댓글 감사드리며 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 🤗
안녕하세요! 가락상아2차나 쌍용1차 저도 유심히 보고있는 부동산입니다! 두곳 다 좋은 입지의 저평가 되어있는 송파구 아파트라고 보고있습니다! 비슷한 동일 입지이기 때문에 고민이 많으실 것이라고 생각이드네요! 그래서 본인의 취향에 맞는 조건들이 조금 더 우수한 곳으로 선택하시면 될듯한데요! 어떤 부동산이든 싸게 매수하시는게 중요하기 때문에 두 곳 다 지켜보고 계시다가 급매 나온걸 매수하시는 쪽으로 진행하셔도 좋을듯합니다. 또한 두 곳 다 리모델링 추진중인 단지이기 때문에 사업진행이 어떻게 진행되고 있는지 어디가 더 빠르게 진행되고 있는지 살펴보시길 권해드리겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
![송파구 잠실 아니고 강남구 잠실?! [잠실 우성1,2,3차 재건축 분석] #부읽남 #김구라](http://i.ytimg.com/vi/ApoiYt6iXVo/mqdefault.jpg)
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저는 최근에는 문정삼성래미안 보고있어요 잘봤어요 감사드립니다.
보통 영상 분량이 길면 지루하기 마련인데 이분은 영상이 긴데 도지루하지도않고 인사이트가 가득 담겨져있어서 배울점도 많고 재밌어요
좋은 댓글 너무 감사드립니다! 아직 부족한게 많지만 앞으로 더 좋은 정보들로 컨텐츠를 제작해보겠습니다! 많은 관심 부탁드립니다 😄
오랜시간 설명 하시느라 수고 많으셨어요 매번 보고 있는데 *오감스* 상당히 신뢰가 가네요 구독.좋아요 누르고 갑니다 영상 고맙게 잘봤습니다~
좋은 말씀 너무나 감사드립니다! 앞으로도 다양한 관점으로 많은 이야기를 해보겠습니다! 많은 관심 부탁드립니다 😁
이런지식 나눠주시는거 너무좋아요~ 잘보고 좋아요하고 갑니다
영상 많이만들어주세요
좋은 댓글 너무 감사합니다! 앞으로 나올 이야기들도 많은 기대 부탁드리겠습니다 🤗
좋은 내용 감사합니다 ~~~
좋은 댓글 감사합니다 :)
문정건영 아파트는28평이 방3화2개로 리모델링 진행이 꽤 됐어요.35평 이상으로 예상하고 현32평은 40평쯤으로 예상. 바로 앞 동부법원,지식산업센터로 서울시에서 키우는 동네로 신축오피스텔빽빽해 인프라가 짱이예요.nc백,현대백 아울렛.이마트,롯데마트,프리미엄롯데슈퍼,cgv.메가박스,아주큰 물놀이수영장,호텔등 걸어서 5분ㅡ10분도착.8호선 문정역.장지역은 5분거리네요.아파트바로앞 넖은도로 버스노선 수십개이고
자료 감사합니다
댓글 감사합니다 😀
감사합니다.
시청해주셔서 감사드립니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 😃
잠실에서 살고 싶네요~ 구의롯덱캐슬 신축을 보고 있는데 잠실 앨리트or 파크리오 중 어디가 노후에 좋을지 알려주시면 감사하겠습니다~~
안녕하세요! 노후에 좋을 곳을 물어봐주셨는데 당연히 신축일수록 생활하기에는 편하겠습니다만 잠실 엘리트와 파크리오는 기축이긴 하지만 구형아파트는 아니기 때문에 주변의 편의시설과 입지를 고려해본다면 충분히 상쇄요인이 있어보입니다. 댓글 감사합니다!🤗
영상 잘봤습니다. 잠실 주변 주복으로 이사계획하고 있는데 12억 언저리로 보고 있어요. 종합운동장 사거리 월드메르디앙(22평)과 잠실포스코더샵33평이 가격이 같은데 어는곳이 더 나을까요??중학생 남녀 자녀가 있구요. 우성123차에 오래 거주해서 아이들 학교 문제도 있어서 멀리는 못갈거 같아요. 물론 아파트 선호도 높아서 남들 눈엔 둘다 별로일 수 있으나 이제는 그냥 도로에서 바로 집 들어가는 위치를 원해요. 메르디앙은 엘스 25평과 크기가 같지만 앞뒤옆으로 고층 건물이 있어서 좀 답답한 반면 마이스 개발되면 값이 더 뛸거 같고 포스코는 33평으로 앞이 탄천이라 뻥 뚫려있지만 9호선만 지나가고 교통도 종합운동장 보다는 불편한 점은 있지만 대치동 가깝고 트리지움과 가까워서 그쪽 학원들과 상권이용하는 장점이 있네요. 어느쪽이 더 낫다고 생각하시나요??
안녕하세요! 우선 댓글 남겨주셔서 감사합니다! 구독자님 이야기를 다 읽어보았습니다. 말씀주신 것처럼 이미 시장에 가치 평가가 되어 있듯이 제가 보기에도 월드 22평과 더샵 33평의 두 부동산 차이는 대동소이할듯합니다! 말씀하신 것처럼 메르디앙이 마이스 개발 압력을 정면으로 받는 부동산이 될 텐데 그렇다고 포스코더샵이 거대한 마이스 개발의 수혜를 받지 않은 곳은 아닐 겁니다! 예를 들어 보자면 마이스 개발지에서 직선거리로 포스코더샵까지 1.4km 정도 되는데 강남 GBC에서 1.4km 되는 부근에 은마아파트가 있네요! 많은 분들이 은마아파트는 GBC수혜 아파트라고 생각하실 겁니다! 물론 이 예시가 100% 부합하는건 아니다만 대형개발지의 경우 수혜를 입는 반경도 크다는 말씀을 드리고 싶네요. 제 사견을 정리하자면, 두 부동산 중 어느 부동산을 고르든 비슷할 것이라고 예상이 되기 때문에 구독자님의 실거주 요건에 맞추어서 진행을 하시면 될듯합니다. 아이를 키우시는 실거주의 차원에서 보자면 이미 답을 알고 계신듯하네요!
답글 감사합니다. 분석도 너무 잘셨네요~~^^
투자관점에서 가락쌍용1차랑 가락금호 둘 비교할땐 어떨까요? 취향차이 일까요?!
안녕하세요! 물론 취향차이일수도 있지만 마침 언급하신 두군데의 아파트를 포함한 사연 분석을 과거에 진행하였었습니다 🧐 아래의 영상을 한번 확인해주세요! 댓글감사합니다! 🤗
ruclips.net/video/PMrABZkFFaA/видео.html
참 좋은내용인데 아쉬운점은
쓸데없는 내용을 너무 장황하게 말씀하십니다
좋은 방송 감사합니다
댓글과 의견 감사합니다!🤗
공감해요..
안녕하세요 설명잘들었습니다
가락삼익아파트는 지금 매수는 어떨까요.저희는 학군은 그닥 상관없고 애들은 다 컸고 10 년후 투자 목적으로 구입하고자해서요.
가락삼익보다 말씀하신 잠실더샵 루벤이 더 좋을까요.
감사합니다
개인적인 소견으로는 말씀하신 두 곳은 근거리에 위치한 아파트들이다 보니 비슷한 조건과 입지라고 생각합니다. 역세권으로 이어지는 역들이 다르긴 하다만 역과의 거리, 학군 등 비슷한 수준이라고 볼 수 있습니다. 그래도 구지 비교를 해본다면 더샵루벤 같은 경우는 헬리오시티 상권 이용 및 송파대로변과 가깝게 위치해 조금 더 입지가 좋은 편이라고 볼 수 있겠지만 가락 삼익도 같은 라인에 있는 아파트로서 송파대로 및 잠실 쪽으로 나가기에 입지적으로 좋은편이라고 볼 수 있겠습니다. 투자처로 바라보는 두 곳의 입지적 상황이 비슷하다고 했을때 어디를 투자할지 고민 중이시라면 부동산의 전체적인 입지가 아닌 자체적인 투자성을 봐야하며 투자자의 상황을 고려해봐야 할텐데요. 두 아파트를 자체적으로 보았을때는 세대수가 더 많은 가락삼익아파트의 장점이 더 명확해보이며 더불어 10년 뒤 엑싯을 목표로 투자를 하신다면 가락삼익 아파트의 진행사항을 한 번 알아보시고 차질없이 재건축이 진행될 것이라고 판단될 시 지금 리모델링 정비사업 공사가 진행중에 있는 더샵 루벤보다 가락삼익 아파트 투자가 구독자님에게는 조금 더 나아보입니다🧐 댓글 감사드리며 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 🤗
말씀 너무 잘하시네요~~ 리센츠 살기 참 좋아요~~❤
좋은 댓글 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드립니다 🤗
딸아이미혼 방이동에서 월세140 오피스텔에 거주중입니다 평수는9평 입니다 잠실에 빌라투룸12평 정도 매매 하려고 합니다 대출좀 받아야 하구요 3억후반 하더라구요 아파트는 여력이 안되구요 직장때문에 잠실쪽이 좋을듯 해서요 매달 나가는 월세 보다 차라리 매매가 좋을듯 해서요 아니면 잠실에서 좀 벗어난 평수 더넓은곳이 좋을까요 잠실 빌라 매매한다면 어디가 좋을까요 조언 부탁 드립니다
안녕하세요 현재 엘스 2채 34평 거주, 25평 반전세 주고 잇는데 양도세 가 걱정되어 두개 랑 상가 정리하고 현금을 좀 보태어 반포신축급 40평이상 으로 가려고 생각중인데 투자적으로 어떻게 생각하시는지 궁금합니다
안녕하세요! 한동안 규제 완화가 될것 같지는 않아보이기 때문에 개인적으로 좋은 플랜이라고 생각합니다. 다주택에서 상급지 똘똘한 한채로 갈아타는데 있어서 기회비용과 득과 실을 잘 따져보시고 결정하시기를 바라겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
가락상아2차19평과 가락쌍용1차 24평고민중인데요 어느게더나을가요? 향후가치상승을기대해도될가요? 둘다 리모델링추진중이던데 계획대로될지도 의문이고요. 리모는 생소해서.. 고민되네요..
안녕하세요! 가락상아2차나 쌍용1차 저도 유심히 보고있는 부동산입니다! 두곳 다 좋은 입지의 저평가 되어있는 송파구 아파트라고 보고있습니다! 비슷한 동일 입지이기 때문에 고민이 많으실 것이라고 생각이드네요! 그래서 본인의 취향에 맞는 조건들이 조금 더 우수한 곳으로 선택하시면 될듯한데요! 어떤 부동산이든 싸게 매수하시는게 중요하기 때문에 두 곳 다 지켜보고 계시다가 급매 나온걸 매수하시는 쪽으로 진행하셔도 좋을듯합니다. 또한 두 곳 다 리모델링 추진중인 단지이기 때문에 사업진행이 어떻게 진행되고 있는지 어디가 더 빠르게 진행되고 있는지 살펴보시길 권해드리겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
쌍용1차는 가락동이라 가주초,송파중을 진학하고 , 가락상아는 오금동이라 개롱초,오주중을 갑니다... 그 차이를 한번 알아보세요 내입으론 말못하겠으니깐
@@크리스탈크리스탈-g1r 차이가큰가봐요? 바로길건너던데..