상상해보는것과 살아보는 것은 달라요 .. 구성남의 경악할 언덕이 제일 큰 문제죠. 열선시공 안되어있고 앞으로도 안됩니다. 열선공사해달라고 민원 넣으면 상하수도 시설인지 가스관인지가 너무 낮게 매립되어 열선시공을 할수 없다는 답변을 공무원이 복사붙여넣기로 답장해줍니다. 단대오거리역 신축아파트에서 사는데 새벽에 눈온날 아침이면 아파트 주출입구에서 100프로 사고차량 몇대씩 발생하구요. 인도와 차도위에 고가도로까지 있어서 한번 눈이 쌓이면 고가도로의 그늘때문에 눈이 안녹아요. 이상기온으로 폭설이 자주오기때문에 더 위험할겁니다. 다음날 눈이 온다는 뉴스 보면 회사 연차내야하나 새벽까지 고민합니다. 폭설온날 쿠팡이 당일배송 못해도 봐주는 유일한 지역입니다. 언덕이라는 단어는 순화된거구요 거의 인셉션포스터에 가깝죠. 두번째 문제는 냄새입니다. 음식물쓰레기냄새 & 하수구냄새 & 자동차매연냄새 & 담배냄새 를 절대 피할수 없음. 낙후된 상가, 좁은 도로, 정비안된 인도 등등 민원 수천개 넣어도 라는 답변만 받습니다. 음식쓰레기들이 항상 여기저기에 버려져있어서 여름엔 특히 냄새 어질어질해요.
작가님 항상 잘 보고있습니다! 좋은 내용 감사드립니다^^ 고민이 많아 질문 하나 드리려고 합니다. 저는 30대중반 미혼에 내년쯤 결혼예정이며 결혼전에 7억이내 아파트 사고싶은 상황이고 정자동 한솔주공이랑 광명동 아크포레자이(광뉴 청약 노려볼 생각도 있음) 두 군데 보고있습니다. 한솔주공은 입지는 좋으나 작은평수에 구축이고, 리모델링이나 재건축 기대하기엔 좀 막연하다 생각하구요 광명아크포레자이는 신축이지만 광명뉴타운 공급이 많이 예정되어있고 현재는 많이 개발이 필요해 보이더라구요 광명이 더 끌렸는데 두 군데 다 임장 몇 번 가보니 정자동 동네가 너무 좋아서 고민이 점점 깊어집니다. 이 영상에서 광명 이야기 해주시길래 질문 드려봅니다 항상 감사드립니다^^
항상 영상만 보다가 용기내어 글을 올립니다^^ 저는 경북에 살고있고 계속 투자기회를 노리는 1인입니다 수도권지역에 투자를 하라고 작가님 뿐 아니라 다른 분들도 말씀하시는데 지방에서 맞벌이로 일하니까 실투자를 하더라도 관리가 될까 의문입니다 친한분이 여기서 수도권에 투자를 하고계시는데 굉장히 힘들다 하더라구요 진짜 여기 차로 갈 수 있는 맥시멈 2시간 거리내에 투자를 할지 수도권까지 나아가야할지 계속 의문입니다
작가님의 유튜브를 열심히 보고 있습니다. 예전부터 작가님 책 너무 읽고 싶었는데. 영국에서 거주중이라 밀리의 서재에 요청했어요. 작가님 책좀 읽을수 있게 해달라구요. 올 연말에는 한국들어가서 내집장만도 하고 투자도 하고 싶어 작가님 말씀대로 열심히 책읽고 공부하고 있습니다. 응원합니다. 작가님 👍
안녕하세요 송작가님 우연히 책으로 접한 뒤 유투브 알고리즘으로 여기까지 왔습니다. 책도 초보자에게 여러 깨달음을 줄 수 있을 만큼 읽기 쉽게 써주셔서 하루만에 세 권을 후루룩 읽었네요. 덕분에 지금 열심히 부동산 공부 하는 중입니다. 요즘 아파트를 보고 있는데 생긴 의문이 도저히 풀리지 않아 이것저것 답을 찾아 다녔는데 송작가님께 여줘보게 될 줄은 몰랐습니다. 지방이라 여쭤봐도 될지 모르겠는데 혹시 부산 해운대 우동에 동부올림픽이란 대단지 구축과 남천동 준신축인 대연힐스테이트 푸르지오 중 어떤 것을 매수할까하는 고민이 있습니다. 사실 부산에 한 5년정도만 거주할 예정인데 지난 상승장에 무주택 무자산 상태가 가장 위험한 걸 깨닫고 우선은 일주택으로 나아가려고 합니다. 입지 좋은 곳 구축과 그아래 급지인 것 같은 아파트 준신축, 결국 실거주긴하지만 수도권으로 돌아간다면 결국 투자목적으로 남기는 걸텐데요. 서울에 거주하게 되더라도 적어도 7-8년 뒤일 것 같아서요. 고민입니다. 이때 어떤 걸 매수해야 올바른 투자 방향으로 가는 걸까요 송작가님께서 고견여쭤봅니다. 감사합니다. 늘 행복하세요😊
유튜브 통해서 알게되어 하루에 한권씩 작가님 책을 다 읽었습니다 정대리는 예전에 저를 보는듯한 ㅠㅠ // 작가님 유튜브 내용을 보면 가끔 광명을 이야기 해주시는데 저는 실제로 하안7단지 자가로 거주중인데 갈아타기를 하려고 합니다 19평대라 아이와 살기는 너무 좁아서요. 철산으로 가면 좋은데 25평 기준 너무 많은 대출을 끌고 와야 해서 6억 미만 7호선 25평 또는 34평 아파트로 갈아타려고 하는데 무리 해서라도 철산으로 (뉴타운포함)가야 하는게 맞는건지 7호선 부평이나 부천쪽으로 가도 되는지 궁금 합니다.
최근 올려주신 영상들 보며 많은 도움 받고 있습니다~^^ 자본금 5억 정도로 갭투자시 어느 아파트가 나을지 모르겠어요... 5년후 실거주, 투자 모두 생각 중입니다 1. 고덕 그라시움 24평 2. 거여마천 이편한송파파크센트럴 25평 3. 하남 감일동 힐스테이트 포웰 4. 구의동 현대프라임 26평
저도 1번이요 . 그라시움 살다가 팔고 이사왔는데 그냥 평생 살걸 괜히 팔았습니다. 지상정원 수영장 골프연습당 필라테스실 농구장 테니스장 탁구장 당구장 음악연습실 실외조깅트렉 왠만한 스포츠센터 뺨쳐요. 조식배달 노인돌봄서비스에 어린이 방과후 수업 , 각종 운동레슨 취미 문화 지식 강좌가 100여가지는 됩니다. 아이들 키우면서 혹은 부모님모시면서 우아하고 여유롭게 살기에 완벽한 아파트에요. 그라시움 살다가 다른 아파트 이사오면서 우울증걸릴정도에요. 여기도 신축인데 ㅠㅠ 달랑 헬스장 하나 있네요 ,,, 하아......... 지상정원이 제일 그리워요 사계절 내내 참 아름다웠음
20년에 준공 5년내 빌라 팔고 나왔던 동네네요. 살때보다 올라서 팔았어요. 대세 상승기던 때고 공시가 낮은 주택에 대한 규제가 해제된 덕을 봤던 거 같습니다. 하지만 수익률 면에서 아파트 보다 현저히 낮았고 생애최초 특공 같은 기회를 잃은 면에서 후회가 남네요. 저희도 시드가 없었어요. 실거주하긴 참 좋습니다
작가님 책도 유튜브도 너무 담백하고 좋아서 영상 모두 보려고 합니다. 제상황도한번 봐주시면 좋겠는데요 현재 광교자연앤힐스테이트 자가실거주하고있고, 위례소형과 모아타운빌라 보유중입니다. 투자에 관심이 많아지다보니 지금 살고있는집에 너무많은돈을 깔고앉아있지않나 라는 생각이 들어서요.. 지금 광교 실거주 너무좋고 아이들도 학교에 다니고있는데 투자측면에서 좀 더 상위입지를 투자하고 전세로 사는게 나을지 고민중에 있습니다. 분당이나 판교도 생각중이기도한데 좋은조언 부탁드려요
안녕하세요. 작가님의 영상들을 꼼꼼하게 보고 있었는데요. 저는 천지개벽은 아니더라도 용인 구성을 소개해주실줄 알았는데 아쉬움이 남는 구성에 살고 있는 40대입니다. 2018년도에 사서 2020년에 입주하여 아이가 초등학교 저학년입니다. 작가님의 영상들을 보면서 지금 저점을 생각하지말고 준비가 되면 최대한 저렴하게 잘사자하는 마음으로 마포의 황금아파트를 보고있었습니다. 대출없이 지금사는 블루잉구성더센트럴을 7억에 매도하고 그곳을 착실히 모아둔 4억을 보태어 사려고 하였는데요. 작가님은 아마도 용인에 전세로 살면서 마포에 투자하라고 하시지 않을까 생각하다가 용기내어 몇자적어봅니다.서대문구 dmc파크뷰도 보았는데요. 저는 구축이지만 마포나 공덕에 살고 싶은 마음을 막연히 갖은것 같습니다. 제가 지금의 막연함으로 일저지르지않고 지금시점에서 무슨 생각을 하고 고려할지 조언부탁드립니다. 저는 분당정자에서 일을하고 있고 아이를 서울에서 기르고 싶은 마음이 큰것 같습니다. 그이유는 언제라도 문화생활을 할수있기 때문입니다. 미술관 도서관등과 같은요. 다 뒤로하고 내스스로 이곳의 호재라는 구성역을 바라보고 있는가 자문해보기도하면서 공부하고 있는데 방향을 어찌잡을지 늘 원점만 같습니다. 두서없이 적었네요. 늘 좋은영상 감사드립니다.
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
상상해보는것과 살아보는 것은 달라요 .. 구성남의 경악할 언덕이 제일 큰 문제죠. 열선시공 안되어있고 앞으로도 안됩니다. 열선공사해달라고 민원 넣으면 상하수도 시설인지 가스관인지가 너무 낮게 매립되어 열선시공을 할수 없다는 답변을 공무원이 복사붙여넣기로 답장해줍니다. 단대오거리역 신축아파트에서 사는데 새벽에 눈온날 아침이면 아파트 주출입구에서 100프로 사고차량 몇대씩 발생하구요. 인도와 차도위에 고가도로까지 있어서 한번 눈이 쌓이면 고가도로의 그늘때문에 눈이 안녹아요. 이상기온으로 폭설이 자주오기때문에 더 위험할겁니다. 다음날 눈이 온다는 뉴스 보면 회사 연차내야하나 새벽까지 고민합니다. 폭설온날 쿠팡이 당일배송 못해도 봐주는 유일한 지역입니다. 언덕이라는 단어는 순화된거구요 거의 인셉션포스터에 가깝죠. 두번째 문제는 냄새입니다. 음식물쓰레기냄새 & 하수구냄새 & 자동차매연냄새 & 담배냄새 를 절대 피할수 없음. 낙후된 상가, 좁은 도로, 정비안된 인도 등등 민원 수천개 넣어도 라는 답변만 받습니다. 음식쓰레기들이 항상 여기저기에 버려져있어서 여름엔 특히 냄새 어질어질해요.
그 언덕은 직접 걸어본 사람들만 알지요 인셉션 표현에 공감합니다
저도 단대오거리는 둘러보고 포기요. 어딜가든 언덕이에요.
열선 공사한다고 플랜카드있어요@@정은김-d2d
같은곳 사는데 성남의 언덕은 일반적으로 생각하는 수준이 아니죠
착하신 분이신 것 같아요. 조언도 진심을 담아서 잘 해주시는 듯.
가산디지털단지 거주중이고 광명 관심 많았는데
정말 인사이트에 도움되는 영상이었습니다 ㅎㅎ
광명 신축 장만했습니다 입주물량이 많지만 저평가라고 생각하고 샀어요 ~감사합니다
넘 감사해요.
광명과 성남구도시 계속 저울질하며 확신이 없었는데~~~이 영상으로 확신이 섰어요. 명쾌한 말씀
저도 저울질중인데 어디로 결정하셨을까요?
서울이 더 가까운곳으로?광명?😅
어릴때 광명 살았는데, 도시 자체도 작고 서울에 딱 붙어있는것 치고 낙후되어서 좀 이해가 안 되긴 했음. 서부권에 직장있다면 괜찮을듯...
수많은 사람들에게 돈이 되는 알짜배기 정보를 이렇게 사심없이 무료로 알려주시는 선한 마음.
진심으로 감사드립니다. 한달 전 즈음 김 과장 1 2 3권 정독한 독자입니다.
감사합니다.
맞는 말씀인데....문제는 돈이 없어서 빌려서 투자하기에는 리스크가 크다는게 문제입니다...ㅠ
광명은 광명사거리 재개발과 철산주공 재건축 .하안주공.3기신도시 물량이 많을 것 같은데 괜찮을까요??ㅜㅜ궁금합니다
광명 관심이 있었는데 작가님 영상보고 믿음이 생겼네요...
와우 깔끔하고 차분하고 팩트 책크만 간단 명료해서 좋습니다.미래가치 높은 곳입니다.
책 뿐만 아니라 작가님 영상도 노트에 적어가면서 보고있어요^^; 부린이지만 덕분에 알아가는 재미를 느끼게 해주셔서 감사합니다👐
위례사는데 마천거여 재개발되면 정말 좋아질것같더라고요. 위치도 좋고요. 이미 물건들이 비싸더라고요.
작가닝... 감사합니다~! 출퇴근은 요즘 작가님과 함께~!!
작가님 항상 잘 보고있습니다! 좋은 내용 감사드립니다^^
고민이 많아 질문 하나 드리려고 합니다.
저는 30대중반 미혼에 내년쯤 결혼예정이며 결혼전에 7억이내 아파트 사고싶은 상황이고
정자동 한솔주공이랑 광명동 아크포레자이(광뉴 청약 노려볼 생각도 있음) 두 군데 보고있습니다.
한솔주공은 입지는 좋으나 작은평수에 구축이고, 리모델링이나 재건축 기대하기엔 좀 막연하다 생각하구요
광명아크포레자이는 신축이지만 광명뉴타운 공급이 많이 예정되어있고 현재는 많이 개발이 필요해 보이더라구요
광명이 더 끌렸는데 두 군데 다 임장 몇 번 가보니 정자동 동네가 너무 좋아서 고민이 점점 깊어집니다.
이 영상에서 광명 이야기 해주시길래 질문 드려봅니다
항상 감사드립니다^^
재개발되면 새아파트로 주거환경 좋아지겠지만 학군이 정말 문제지요
오늘도 최고의 강의 감사합니다^^
그... 건물들이 천지개벽한다고 부동산 입지가치가 꼭 급변하는건 아닙니다.
구성남이 딱 그 좋은 예인데.. 그곳이 원래 어떤곳이였고 어떤사람들이 사는지 알면 건물이 싹 바뀐다고 과연...
어떤사람들이죠;?
건물만 바뀌는게 아니고 사람도 바뀝니다...
항상 영상만 보다가 용기내어 글을 올립니다^^
저는 경북에 살고있고 계속 투자기회를 노리는 1인입니다
수도권지역에 투자를 하라고 작가님 뿐 아니라 다른 분들도 말씀하시는데
지방에서 맞벌이로 일하니까 실투자를 하더라도 관리가 될까 의문입니다
친한분이 여기서 수도권에 투자를 하고계시는데 굉장히 힘들다 하더라구요
진짜 여기 차로 갈 수 있는 맥시멈 2시간 거리내에 투자를 할지 수도권까지 나아가야할지 계속 의문입니다
관리를 넘어 더 큰수익실현이 될꺼에요
은근 좋은 말씀 많이하심^^
광명 2.4.5구역 일반분양을 줍줍하면됩니다. 미 분양~예상
요즘 자꾸 보게되네요~잘 보고 있습니다^^
감사합니다😍👍
와 구성남, 광명 예상했는데 저 부동산 보는 눈이 있나봐요😂
영상 감사합니다!!!!!!
너무 도움되는 영상입니다. 서울 천지개벽 지역 3도 뽑아주세요~!!
용산
작가님의 유튜브를 열심히 보고 있습니다.
예전부터 작가님 책 너무 읽고 싶었는데. 영국에서 거주중이라 밀리의 서재에 요청했어요. 작가님 책좀 읽을수 있게 해달라구요.
올 연말에는 한국들어가서 내집장만도 하고 투자도 하고 싶어 작가님 말씀대로 열심히 책읽고 공부하고 있습니다.
응원합니다. 작가님
👍
이북으로 구매가능하세요😊
😮😅
수지구청역 초역세권 PC공법 한성아파트. 올초에 안전진단 통과 됐습니다.
요번 신도시특별법과는 상관없는 곳.
입지는 최고인데 추가분담금이 어찌 될지 무서워 매도할지 끌고 갈지 고민입니다.
한편으론 초역세권이라 용적률에 기대도 걸지만 모르겠어요
조언 부탁 드립니다
단대오거리 어후 ㅜㅜ 언덕이 언덕이~~ 저 언덕을 다 부시고 차도개선과 전봇대도 ㅠㅠ 지금 청약때 보다 더 가격 내려가서 사시긴 좋을듯.하지만 분당과 성남은 너무 달라요 젤 중요한건 움직일수 있는 힘이 없는 지역인게 문제.
작가님 정주행중입니다^^ 감사합니다. 마천과 이문중 한곳 매수예정인데 미래가치가 어느쪽이 더 좋을까요? 처음엔 공덕자이 등 이미형성된곳으로 하려다가 분산투자 예정중입니다
이영상 보고 결정하는데 도움이 됏어요..광명사거리역쪽으로
구성남 대한민국 최고의 재개발 지역이라 생각합니다.
이분 찐이네요....구성남 산성역 기대중...
지금 구성남 투자하면 자식한테나되야 물려줘야할듯
송작가님 안녕하세요!ㅎㅎ
30대초반 신혼부부입니다><
현금 4억정도 있습니다. 소득대비 대출감당한걸 생각했을때 6-7억대 집 매수+2년에 한채모으면서 갭차이 1-2억나는 집 매수하며 투자하는것과 최대한 상급지로 가는것중 어느방향이 나을지 감이 안섭니다 ㅠㅠ
그리고 상급지를 갈경우(모두 24평)
1. 약수하이츠
2. 금호두산
3. 길음 센터피스(그나마신축)
4. 염리상록
5. 남산타운
어디를 추천하시나요?
당장 전세가 1년남아서..
일단 주담대받아 실거주하면서
혹여나 상황이 저희입장에서 좋아져서 전세가 오르면 전세주고 나와 몸테크하며 다른집 갭투자할 생각도 하고있습니다~
늘 감사합니다~❤❤❤
안녕하세요 송작가님 우연히 책으로 접한 뒤 유투브 알고리즘으로 여기까지 왔습니다. 책도 초보자에게 여러 깨달음을 줄 수 있을 만큼 읽기 쉽게 써주셔서 하루만에 세 권을 후루룩 읽었네요. 덕분에 지금 열심히 부동산 공부 하는 중입니다. 요즘 아파트를 보고 있는데 생긴 의문이 도저히 풀리지 않아 이것저것 답을 찾아 다녔는데 송작가님께 여줘보게 될 줄은 몰랐습니다.
지방이라 여쭤봐도 될지 모르겠는데 혹시 부산 해운대 우동에 동부올림픽이란 대단지 구축과 남천동 준신축인 대연힐스테이트 푸르지오 중 어떤 것을 매수할까하는 고민이 있습니다. 사실 부산에 한 5년정도만 거주할 예정인데 지난 상승장에 무주택 무자산 상태가 가장 위험한 걸 깨닫고 우선은 일주택으로 나아가려고 합니다. 입지 좋은 곳 구축과 그아래 급지인 것 같은 아파트 준신축, 결국 실거주긴하지만 수도권으로 돌아간다면 결국 투자목적으로 남기는 걸텐데요. 서울에 거주하게 되더라도 적어도 7-8년 뒤일 것 같아서요. 고민입니다. 이때 어떤 걸 매수해야 올바른 투자 방향으로 가는 걸까요 송작가님께서 고견여쭤봅니다. 감사합니다. 늘 행복하세요😊
임차로 거주하시고 서울에 매수 미리하는것에 한표드립니다
한남3구역. 돈있으면 무조건입니다.
영끌해서라도라고싶은데 집이 안팔리네요.
광명 좋네요
감사합니다.
광명자이힐스테이트 당첨됫는데 고분양이라 ㅜㅜ 포기할까 생각중인데 어떻게 생각하시나요
좋은말씀 감사합니다
감사합니답
부동산 분석도 좋지만 목소리가 더 좋습니다.
거여 마천역 주변 아파트 추천 해 주시겠어요?
부탁드려요
고맙습니다. 영상 볼때마다
많이 배웁니다.
임장모자 푸하하 빵터졌어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
방송잘보고 있습니다^^
현재 서울에서 전세살고 있는데,
남편퇴직후 4년뒤에 실거주할집을 전세끼고,매수하려고합니다
남편이 북한산근처를 원해서,
은평뉴타운 우물골6단지 급매 38평 9억8천과,
일산 강선5단지 동부건영48평 급매6억3천중에 어느곳을 매수하는게 맞는지,
지금 매수하는게 옳은건지, 고견부탁드립니다
구성남 저기는 저 학생때부터 재개발 얘기 나온곳인데, 20년 지난 지금까지도 진행이 안된다는...... ㅋ
지금 엄청 바뀌고 있는중입니다 4년내에 방문한번하시면 기절하실듯
작가님 영등포 상도동
양천구 세곳중 어느곳을
선택 해야 하나요
안녕하세요~ 존경하는 작가님~
영통역 신나무실5단지 VS 산본역 세종주공6단지 어느곳이 투자로 좋을지 모르겠어요~
작가님
광명6구역은 광명😮 151-7
3억 어떤가요 공동주택가는 15600😂만원입니당
철산주공 하안주공 곧 재건축 성지가 될 곳..
좋은 정보 감사합니다. 근데철산자이 이미분양한거아닌가요?
마포구 아현동 내가 결혼할 때도 저렴하지 않았어요. 그래서 더 안쪽 인천 서구 들어갔는데 여전히 그지역은.. ㅋ
인사이트 감사합니다 🥰🫶🏻🫶🏻
멋있습니다
성남 8호선 라인중에서도 도환구역이 대장이 될것입니다 성투바랍니다
좋은 정보 주셔서 감사드립니다^^ 광명자이힐스테이스 청약 넣어보는건 어떻게보실까요? ^^
작가님 이전부터 책하고 유튜브보면서 같이 인사이트를 키우려 노력중인데요. 며칠전 둘째가 태어나서 2자녀에 신혼, 생애최초 디딤돌 대출로 모든조건이 가능한대 6억이하 주택이 대상이라.. 어디 어느지역을 생각해두고 준비해야할지 막막합니다... 소득도 저희부부 넉넉치않은데 6억이하 아파트 어디가 좋을까요... 차후 갈아타기도 염두에 두고 있습니다. 고견 부탁드립니다.
날 알끌어준 알고리즘.. 구독하고갑니다!
댓글알바가 심해보이는데 여러분들 생각은....???
송파살아요
마천에 한표합니다
유튜브 통해서 알게되어 하루에 한권씩 작가님 책을 다 읽었습니다 정대리는 예전에 저를 보는듯한 ㅠㅠ // 작가님 유튜브 내용을 보면 가끔 광명을 이야기 해주시는데 저는 실제로 하안7단지 자가로 거주중인데 갈아타기를 하려고 합니다 19평대라 아이와 살기는 너무 좁아서요. 철산으로 가면 좋은데 25평 기준 너무 많은 대출을 끌고 와야 해서 6억 미만 7호선 25평 또는 34평 아파트로 갈아타려고 하는데 무리 해서라도 철산으로 (뉴타운포함)가야 하는게 맞는건지 7호선 부평이나 부천쪽으로 가도 되는지 궁금 합니다.
거여마천은.. 어떤 물건들을 살펴보아야하나요?
이수역과 사당역 사이 사당1동은 어떨까요?
아들이 너무 좋아하는분
마천 거여 진짜 환골탈퇴하겠던데요 입지는 너무좋던데요
성수동서 살고싶네요 ㅎㅎㅎ
아파트가 감가상각이 안되는 이유는
토지가 경제성장에 맞춰 오르기 때문에 구축이나 신축이나 입지가 비슷하면 평당가가 비슷한 것 입니다
경기침체와 인구감소로 지가상승이 멈춘다면 재개발 재건축이 투자수단이 되긴 힘든 시기가 다가오고 있습니다
산성역 포레스티아 vs 산성역 자이푸르지오 vs 산성구역 재개발
궁금하옵니다, 감사합니다
입지는 산성구역입니다.
산자푸 입주 예정자지만..
산성구역
전의정부 살고39세 미혼입니다!
뒤늦게 정신차리고 열심히돈을모아 2020년 자그마한 아파트를대출 5000만원주고 샀습니다!
집이라는게 그냥 사는곳만이라고 37년을 살았는데..투자하시는본들을 보고..저도한번 도전해보고 싶어서...문의드립니다..참고로 투자라는걸태어나서 해본적도없습니다..
집산이후로. 많이 바뀌어서. .일단 씨드머니가 필요하겠다싶어서 남들보다 덜쓰고 아껴서 8000만원이라는 돈을 모았습니다.
이제 몬가가하고싶은데...갭? 갈아타기?
어떤게 좋을지 살짝 의견을 듣고싶습니다;;;
아파트 뿐만 아니라 빌라도 다 구매 대상인거죠?
광명이 좋은이유 크게 2가지
7호선, 서울 인접 두개뿐인데
그리따지면 인덕원이 더나은듯
최근 올려주신 영상들 보며 많은 도움 받고 있습니다~^^
자본금 5억 정도로 갭투자시 어느 아파트가 나을지 모르겠어요...
5년후 실거주, 투자 모두 생각 중입니다
1. 고덕 그라시움 24평
2. 거여마천 이편한송파파크센트럴 25평
3. 하남 감일동 힐스테이트 포웰
4. 구의동 현대프라임 26평
1번 한표드립니다.
@@thewriter-song 잊지 않고 댓글 달아주셔서 감사합니다~^^ 늘 건강하시고 행복하세요!!
5억인데 좀 더 상급지 잠실쪽으로 가셔도.. 되지 않나요???
저도 1번이요 . 그라시움 살다가 팔고 이사왔는데 그냥 평생 살걸 괜히 팔았습니다. 지상정원 수영장 골프연습당 필라테스실 농구장 테니스장 탁구장 당구장 음악연습실 실외조깅트렉 왠만한 스포츠센터 뺨쳐요. 조식배달 노인돌봄서비스에 어린이 방과후 수업 , 각종 운동레슨 취미 문화 지식 강좌가 100여가지는 됩니다. 아이들 키우면서 혹은 부모님모시면서 우아하고 여유롭게 살기에 완벽한 아파트에요. 그라시움 살다가 다른 아파트 이사오면서 우울증걸릴정도에요. 여기도 신축인데 ㅠㅠ 달랑 헬스장 하나 있네요 ,,, 하아......... 지상정원이 제일 그리워요 사계절 내내 참 아름다웠음
상일동은 서울 동쪽 끝인게 함정임 ㅠ
5호선 하나라 교통이 정말 안좋아요ㅠ 그것도 두개로 나뉘어서 승강장 대기시간도 엄청 깁니다 ㅠ 2-3호선은 3분마다 한대씩 오는데 5호선은 종류가 두개고 배차간격도 길어서 10분 기다린적도 많습니다 😂
여의도 출퇴근하는데 편도 70분 걸립니다 ㅠㅠ 택시한번타도 2만원넘구요 ㅠ
작가님 하안주공 12단지는 어떨까요
작가님 최근에 채널 알게되어서 영상 정주행중입니다.
혹시 현재 사회초년생으로 시드가 얼마되지않아서 소액투자로 광진구 자양2동 빌라에 투자하는건 어떤지 여쭙고 싶습니다.
아이고..아서요..
빌라는 안 오름 ㅎㄷㄷ
20년에 준공 5년내 빌라 팔고 나왔던 동네네요. 살때보다 올라서 팔았어요. 대세 상승기던 때고 공시가 낮은 주택에 대한 규제가 해제된 덕을 봤던 거 같습니다. 하지만 수익률 면에서 아파트 보다 현저히 낮았고 생애최초 특공 같은 기회를 잃은 면에서 후회가 남네요. 저희도 시드가 없었어요. 실거주하긴 참 좋습니다
광먕 철산 자이 래미안 어떤가요? 지금의 가격대에도 구매해도 될까요?
안녕하세요 작가님. 작가님 글 말씀 다 보고 읽고 공부해도 제가 잘 모르겠어서요 ㅠㅠ
저는 현재 30대 신혼부부로 33살 남편 38 살 입니다. 내년에 애기를 낳구요..
올해 10월 에 포레나북수원에 입주해서 (분양받은아파트) 살고있습니다. 디딤돌 2.1프로로 4억 대출받았고 고정입니다.. 그런데 내년에 신생아대출이 나온다하여 여기 2년살고 바로 갈아탈까 보고있습니다.. 어떻게 생각하실까요?.. 저는 5억7천 정도 분양받고 옵션과츼득록세이자 다 합치니 6억2천정도 였고 필로티2층 뻥뷰 입니다. 84형이구요..
제가 보는곳은
1. 용인 수지구에 신봉동쪽
2. 화서푸르지오 25평 (7억5천)
3.백운호수 아파트 74형 (7억5천)
4.의왕오전동 더샵 59 (6억8천)
5.평촌 센텀퍼스트 25평 (7억)
이정도보고있는데.. 어떻게보시나요 ㅠㅠ?.
현재 총 4억 4천정도빚에서 4천갚고 6억 4천에 판다고 햇을때 2억4천정도 갖고 살거같습니다.. 자문구해요 ㅠㅠㅠ
광명뉴타운 천지개벽중입니다
투자로 재개발지역 구매후 얼마나 기다리고 어떤시점에 매도해야하는지요? 궁금합니다.
1주택자로 투자의 목적으로 신축 성남 아파트를 갭투자로 매입히는건 어떨까요
지금 많이 하락했더라구요.
향후 5만셰대 공급으로 가격이 우하향적이지 않을까요
입지는 너무 좋죠.
천지개벽중이긴 맞는데, 향후 공급량이 어마어마합니다. 그리고 지금 하락했다쳐도 워낙 고가에 분양되어서 더 기다려보는게 낫지 싶습니다.
광명뉴타운 천지개벽입니다
임장 다녀보겠습니다~ 감사합니다🙏
노량진은요!!!
안녕하세요 작가님
마포한화오벨리스크(주상복합)과 충무로 남산센트럴자이 31-32평형 중 매매한다면 어느곳이 나을 지 조언 부탁드립니다.
1번 한표드립니다.
Good!!!
뻔하게 삼성들이밀며 동탄 지제고덕 얘기할줄알았는데 시야를 넓혀주셔서 감사합니다.
금정역은요?
인사이트 감사합니다.
천지개벽 하면 마곡이 떠오른다
임장가고싶네요
낡은 성남은 언덕이 너무 심한데 그래도 괜찮은건가요??
진도줃..?
최근 댓글 중 가장 웃겼습니다😆😆😆
작가님 책도 유튜브도 너무 담백하고 좋아서 영상 모두 보려고 합니다.
제상황도한번 봐주시면 좋겠는데요
현재 광교자연앤힐스테이트 자가실거주하고있고, 위례소형과 모아타운빌라 보유중입니다. 투자에 관심이 많아지다보니 지금 살고있는집에 너무많은돈을 깔고앉아있지않나 라는 생각이 들어서요.. 지금 광교 실거주 너무좋고 아이들도 학교에 다니고있는데 투자측면에서 좀 더 상위입지를 투자하고 전세로 사는게 나을지 고민중에 있습니다. 분당이나 판교도 생각중이기도한데 좋은조언 부탁드려요
11개월전 이야기인데 1년이 지난 이 시점 다 틀렸네?
마포는 서울 중심과 아주가까운 입지가 너무 좋은곳인데 성남, 광명은 좀ᆢ
오늘도 좋은 정보 짱입니다. 다음 둘 중 어느쪽 매수하는 것이 좋을까요? (4인가족)
1.도곡렉슬 26평(16억)
2.둔촌주공 34평 예비당첨 (14억)
구축이긴 하나 입지는 불변하기에 강남 도곡동이 낫죠
고민하실 필요가 없습니다. 1번이죠.
안녕하세요. 작가님의 영상들을 꼼꼼하게 보고 있었는데요. 저는 천지개벽은 아니더라도 용인 구성을 소개해주실줄 알았는데 아쉬움이 남는 구성에 살고 있는 40대입니다. 2018년도에 사서 2020년에 입주하여 아이가 초등학교 저학년입니다. 작가님의 영상들을 보면서 지금 저점을 생각하지말고 준비가 되면 최대한 저렴하게 잘사자하는 마음으로 마포의 황금아파트를 보고있었습니다. 대출없이 지금사는 블루잉구성더센트럴을 7억에 매도하고 그곳을 착실히 모아둔 4억을 보태어 사려고 하였는데요. 작가님은 아마도 용인에 전세로 살면서 마포에 투자하라고 하시지 않을까 생각하다가 용기내어 몇자적어봅니다.서대문구 dmc파크뷰도 보았는데요. 저는 구축이지만 마포나 공덕에 살고 싶은 마음을 막연히 갖은것 같습니다. 제가 지금의 막연함으로 일저지르지않고 지금시점에서 무슨 생각을 하고 고려할지 조언부탁드립니다. 저는 분당정자에서 일을하고 있고 아이를 서울에서 기르고 싶은 마음이 큰것 같습니다. 그이유는 언제라도 문화생활을 할수있기 때문입니다. 미술관 도서관등과 같은요. 다 뒤로하고 내스스로 이곳의 호재라는 구성역을 바라보고 있는가 자문해보기도하면서 공부하고 있는데 방향을 어찌잡을지 늘 원점만 같습니다. 두서없이 적었네요. 늘 좋은영상 감사드립니다.
작가님 화성시 봉담읍은 앞으로 미래 가치나 성장가능성등 입지가 괜찮을까요? 발전 가능성이 있을까요?