어렵네요. 부동산. 다른 나라도 이토록 복잡할까요.. / 집중해서 잘 보고 갑니다. / 1주택자로 갈아타기 공부 중인데.. 매도 전이니.. 자금이 후달려서. . 대출 받고 신축 매수를 해야하나... 머리가 아프군요. / 은행에 이자빚 갚으면서 구입을 하자니 마음 편치 않고, 전세로 다니자니 그것도 만만치 않은 일이고..
대출을 풀어야 그돈을 정부위정자들이 먹을 수 있으니까 풀지요. 서민들이 대출 받은 돈들은 다 어디로 갈까요? 부동산 정책으로 진짜 큰돈 모으는 사람들이 있기 때문이지 때문에 대출은 계속 되고 집값은 크게 안 떨어진다. 잠깐 떨어졌다 오를 때 대출 풀어서 그돈을 긁어 모으는 자들이 있거든요. 그래서 서로 대통령하고 국회위원하려는 거죠. 국민들은 서로 싸우게 만들고 그 사이에 국민들이 빚진 돈 긁어모으는 세력이 있음.
다주택자들 던질때 매수자가 오히려 무서워서 집을 못 샀지만.. 바닥 다졌다고 생각하니 거래량 살아나잖아요. 통화량 늘어나고 가치는 떨어지는데 현금 몇억씩 갖고 있는 사람이 얼마나 되겠어요. 전세금 반환때 변수도 있기에 숨통은 틔워주되 1년안에 갚으라는 조건이 있으니.. 부채나 주택수가 마구 늘진 않도록 늦었지만 최선인 것 같습니다
![역전세 대처 방법과 역전세 대출 팁ㅣ숀군 1부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/eApa9D7h3X4/mqdefault.jpg)
제일 필요했던 내용 영상으로 올려주셔서 감사합니다^^ 틀리면 잡아주시니 톡방에 계신 것만으로도 든든합니다😍
집주인 행색이 서글프네요;; 가계대출 증가 최소화를 위해 많이 고민한듯요. 보증금 반환 조금이라도 나아져서 감사하고.. 복잡한 문서 풀어주셔서 정말 감사드려요^^🙏
집메달님 영상 열심히 보고 1주택자 갈아타기 했습니다.
갈아 탈 집 고르는데 정말 많은 도움이 되어서 지인들에게도 많이 소개했어요.
너무 감사 드려요.
자주들을수있는 목소리 너무좋으네요😊
유일하게 보는 부동산채널인데 ㅠ
기다렸습니다ㅎ
영상 감사합니다~ 집메달님 건강 잘 챙기세요^^
오랜만에 영상 올리신거 보니 좋네요. 반갑습니다
쉬운 설명 감사합니다❤
드디어 글 올려주셨네요 많이기다렸습니다
전세가를 지지해준다고 하지만 한시적으로 대출을 더내고 이자올라가면 지지하는 기둥이 버틸라나 모르겠네요
아하 역전세 굿정보.아하^-^ 자꾸 바뀌는군요^-^
갑자기 또 영상 폭주하네요ㅎ
어렵네요. 부동산. 다른 나라도 이토록 복잡할까요.. / 집중해서 잘 보고 갑니다. / 1주택자로 갈아타기 공부 중인데.. 매도 전이니.. 자금이 후달려서. .
대출 받고 신축 매수를 해야하나... 머리가 아프군요. / 은행에 이자빚 갚으면서 구입을 하자니 마음 편치 않고,
전세로 다니자니 그것도 만만치 않은 일이고..
2번 후속세입자를 못구해서 대출받는경우에
임대인이 해야할추가약정이 몇가지있던데 그중하나가 반환보증보험가입이 잇더라구요
근데 만약 후속임차인구 2.3개월안에구해져서 대출금을 다갚으면 반환보증보험은 가입안해도되는건가요? 보험료가꽤비싸더라구요
좋은 프르그램 감사드립니다.. 저는 임차인과의 재계약이 내년인데 이번에 역전세보증금대출의 금리가 나쁘지 않으면 재계약없이 실거주를 할 생각입니다.궁금한 점은 작년 전세계약이 6월이었고 입주가 8월이었는데 저도 해당이 될지요? 내년 7월말까지 한시적이라고 해서요?
오 갑자기 ^^♡♡♡♡♡방가워요
욜로님 왜 오픈챗 안들어오셔?
쳇~~~ㅎ
@@jipmedal오픈쳇 모죠 ㅋㅋ찾아볼께요..제가 좀 약해요 ㅎㅎ
안녕하세요
1년 안에 신규 세입자가 없을때(해당 아파트가 재건축으로 1년쯤 후 이주)
어떻게 되나요
후순위아니면 역전세난
해결쉽지않을거 같아요
기조세입자 돈먼저빼주고
대출있는집상관없는 세입자구하던지 집주인이들어가살아라
이거아닌가요 ?
그럼 은행이 선순위인거 같은데
그 다음 세입자는 후순위라서...더 싼 가격으로 들어오려고 할텐데요...흠..
실효성이 있는건지 의문이네요...
집주인들이 급한 대출 끄고 공실로 두는 상황이 늘어날지도요...
@@jipmedal 6억 정도 전세를 통으로 대출로 커버하려면 3~400정도 원리금 빠져나갈텐데 공실로 버틴다라...ㅎ
막무가내로 버틴다X
계획하고 기다린다○
5억아파트 5천대출있어도
안들어와요
다른거보지요
역전세반환대출금액은 전세반환보증보험을 의무적으로 들어야합니다.그래서 역전세대출금액은 세입자 입장에서 떼일수 없는 집주인의 대출이라서 염려하실 필요없도록 장치를 한 정책입니다.따라서 예전쳐럼 단순히 대출있으면 세입자가 안들어간다는 말씀은 맞지않습니다.
세입자가 5천만원의 역전세주택담고대출있는 집주인과 계약시 의무적으로 전세보증보험에 가입해서 (집주인이 보험료부담) 보증회사가 사고 발생시 법적으로 전세금반환해줘야합니다
시중은행 과 주택공사 둘중 어디서 신청하는게 나은건가요?
둘에 차이점은 뭔가요?
안녕하세요 내줄돈이 없어서 은행빌려서 내주고 직접들어가는 3번 케이스인데 아파트 1채 지방 1억미만 오피스텔해서 2채가 있고 아파트로 들어가는상황인데 주택수는 상관없으려나요
안녕하세요 임대인이고 만기가 24년 8월 중순인데요 계약 만료 전에 세입자 퇴거 희망 시 대출 받을 수 있을까요
최소2년실거주는 좀 아이러니하네요. 거주의 자유가 더 상위법으로 조항이 충돌되는거 아닌가 싶은데 혹시 위반시 불이익이 무엇인지 알수있을까요??
대출을 풀어야 그돈을 정부위정자들이 먹을 수 있으니까 풀지요.
서민들이 대출 받은 돈들은 다 어디로 갈까요? 부동산 정책으로 진짜 큰돈 모으는 사람들이 있기 때문이지 때문에 대출은 계속 되고 집값은 크게 안 떨어진다. 잠깐 떨어졌다 오를 때 대출 풀어서 그돈을 긁어 모으는 자들이 있거든요. 그래서 서로 대통령하고 국회위원하려는 거죠. 국민들은 서로 싸우게 만들고 그 사이에 국민들이 빚진 돈 긁어모으는 세력이 있음.
Dti 60% 이내에서 가능
집값의 90% 전세에서 70%로 역전세 난 경우 한푼도 대출 안됨
틀린내용이 있어요 저대출 받으려면 집값이 전세금보다 떨어져야 전액대출 해주는거래요
임대사업자는 소득이 거의없는 나이 많으신 분들이 대부분인데... 소득이 잡히지 않아도 RTI로 대출이 가능할까요..?
역전세반환대출 주요서류는 어디서 볼수있나요?
다세대는 ~
그래 그래 그래 많이들 대출 더 받아서 더욱 빚쟁이가 되어라~
계약 만기 이전에 이 상품 적용 가능한가요??
근데 카톡방은 어떻게 들어갈 수 있나요? 참여코드 알고 싶어요😭
집메달님. 중도금 대출도 원금이 dti에 들어갈까요? dsr은 들어가던데.. 혹시 dti는 다를까해서요.
아파트 중도금 대출은 주담대로 분류돼서 원리금을 모두 더하고.. 오피스텔 같은 비주택 중도금은 이자만 더하는듯요 (부동산 계산기)
참고로 현재까지 실행된 중도금대출금 까지만 반영입니다. 총금액 x
은행다녀왔는데 ltv한도 내에서 대출이된다합니다
알아보니 매매가와 전세가가 차이가 없는 물건들은 해당사항이 안되는것 같네요 ㅠ,ㅠ
상담좀 받아 보고 싶은데 단톡방 잠겨있네요?
중도상환수수료 얘기는 없나요?
오픈챗 참여코드는 어디서 알수잇나요?
8882
집값 현시세랑은 무관한가요? ex) 현시세 9억이상
다주택자는.해당 없는건가요?
넘 복잡하네요
재계약인데 역전세 상황이면 해당이 안되는건가요??
해당됩니다
예전과는 다르게 어짜피 없는 사람들은 못들어감
카톡방 어떻게들어가나요?
앞뒤 안맞는 정책이네요 새로운세입자 받아서 상환조건인데 선순위대출있는집에 누가전세들어오나요 전세가가 떨어졌으니 대출받았을텐데 상환조건으로 전세입자를 받을수도없을테고
월세입자 받아서 대출 이자내는 방법정도만 가능할것 같네요
12쪽 이미 과도한 대출(ltv 70% 등) 중이면 충분히 안나올 수 있대요. ltv 내에서 받는거라 우선상환하면 남는 대출이 크지 않을듯요
다주택자들 시세 저렴하게 내놓아서 매수자 나오게 해야 하는건데.. 정부에서 뻘 짓 하는 거죠./
주인이 보증금 받았으면, 그건 남의 돈이니.. 나갈 때 보증금 전액을 돌려줘야 맞는건데.. 그걸 정부에서 빌려주고 또 빚더미를 만들어주는 꼴.
전세금 올라가면 득달같이 시세대로 받아가면서.. 하락세에서는 보증금 없다 ! 이러고 배째라 식이면 -
저도 임대주고 전세살고 있으니 - 임대인이면서 임차인 이니까 하는 말인데.. 이러면 안되는거 아닌가 .. 합니다.
다주택자들 던질때 매수자가 오히려 무서워서 집을 못 샀지만.. 바닥 다졌다고 생각하니 거래량 살아나잖아요. 통화량 늘어나고 가치는 떨어지는데 현금 몇억씩 갖고 있는 사람이 얼마나 되겠어요. 전세금 반환때 변수도 있기에 숨통은 틔워주되 1년안에 갚으라는 조건이 있으니.. 부채나 주택수가 마구 늘진 않도록 늦었지만 최선인 것 같습니다
쉽게 설명해도 어렵네;;
대출입는집 세입자 구해지나?
대출있는 집- 세입자 구하기 어렵지요.
단독주택은 안되는건가요??
은행가보셨나요,???이거 안됩니다!
왜 안되요?
ㆍ부동산가면 대출담당자소개시켜줌니다 젤싼은행선택하시면 직접 집으로옴니다
빌라는 절대안됩
근데이자가4프로대던데
대출풀어주고다시 올리는거아냐