급등으로 인해 매매가 상승폭에 대한 확신이 떨어지니 확실히 전세가 좋은 옵션일 수 있는데... 그걸 다 알아서 그런지 전세 매물 얻기가 하늘에 별따기고 그러다보니 전세가가 매매가 올리고 그러다보니 전세가 상승이 무서워 매매하는게 낫겠다 싶고 이것 참... 이 아수라장의 끝이 어떻게 날 지가 정말 궁금하기도 하고 걱정되기도 하네요. 전세에 대한 관점을 새롭게 할 수 있는 영상이었습니다. 좋은 영상 감사합니다!
부동산은 우상향이 진리 70%가 임야 단군할아버지때 부터 산은 산이었다. 이보다 더한 호재는 없다. 인구감소? 걱정마라! 그자리 외국인 다문화 가정으로 채워질테니 집값 떨어져서 당신들이 원하는 가격에 살 확률 로또 1등 당첨될 확률 근데 1등되도 서울집 전세 살기 힘든게 함정
Q. 부동산 시장의 내년 전망은 어떤가? A. 현재는 정부의 정책이 없었더라도 부동산 시장이 조정 받아야하는 시기다. 지금까지 부동산 시장 조정기는 80년대 후반 2000년대 중반에 주기적으로 있어 왔다. 집값이 언제까지나 오를 순 없으므로 시장에서 자연적으로 조정 받을 것이다. 부동산 시장은 거시경제 영향을 가장 많이 받는데 내년 거시경제 전망이 별로 좋지 않다.
지금 전문가들은 요즘 사람들을 너무 모름 요즘 젊은 사람들은 대출 받는것도 꼭 나쁘게 생각안하고 안정된 삶을 원한다 단 내 능력에 맞게..실거주 1채는 빨리 사는게 낫고 투자로 생각하는 사람들이야 물린단 표현이지 1주택자는 오르던 말던 그냥 살면 됨 실물자산은 장기적으로 우상향이다
집값이 떨어지는 시기를 확신을 가지고 이야기하면 사기다. 하지만 자산은 단기로보면 부침이 있지만 장기시계열로 보면 당연히 우상향한다. 지금은 많이 오른게 맞고 언젠가는 잠시 쉬었다 갈거다. 그게 언제인지는 아무도 모른다. 물론 4~5년전 가격으르 폭락할거라는 이야기는 아니다.
현실적으론 갭투자 한 다주택자가 많아야 전세물건이 많아지는거 같은데‥정책이 다주택자를 압박하니 전세물건이 사라지고, 매매물건밖에 없게되니 집을 사야 하고 그래서 가계 대출이 당연히 늘어나는거고 ,그 부담을 줄여 줄려고 값싼 임대아파트를 공급하겠다는데도 임대아파트는 싫다는 목소리도 많고‥정말 주택정국이 혼란스럽네요.
임대주택은 정말 극빈곤층 을 위해서 필요함.임대주택 자체가 나쁜게아님.. 하지만 대부분은 집살려고 열심히 평생살고, 그집하나가 노후대비며 전재산도되고 인플레에 가장큰 평생의 실물자신임. 그런데..임대주택을 많이 늘려 임대주택에 서민들 살게해주겠다..? 그건 결국 서민들은 죽을때까지 서민으로 살란말... 진정한 서민이면 임대주택으로 정책늘려가는거 반대해야죠.
단순히 많이 올라서 떨어질때가 되었다? 글쎄요. 아직떨어질근거가 없습니다. 상승폭이둔화된다정도입니다. 수요.공급.정책.금리(감당할정도면 노프라블럼).모든것들이 상승을 바라보고 있습니다. 단, "집값"이라고 뭉텅이로 이야기하면안되고, "누구나살고싶은입지의집"은 계속 오릅니다. 부동산을 이야기 할때 가장 큰오류는 "집값"이라는단어입니다. 마치 주식으로 치면 이제 코스피지수는 하락장세다.라는거와 동일합니다. 허나 그와중에 종목선택을 잘하면 남들보다 덜 조정받고 갈때 더 갑니다. 부동산 집의 선택도 종목의선택이라 보시고, 어디 추천 받지말고, 스스로 다들 열씸히 공부하고 접근하세요. 그리고, 모두부자되세요
이자 원금 부분을 본인 감당 가능한 범위내에서라고 모든 전문가분들이 말하네요.금리 오르는 부분까지 신경 쓰셔야 할 듯요.참고로 2010년도쯤부터 2013년 혹은 2014년 정도까지는 주택담보대출 금리가 1금융권이었는데도 4%대였던 적이 있긴 있었어요 정확하진 않지만 제 기억으로는 그래요
![[투자뉴스7] '트럼프 위협' 2차전지 어쩌나 결국 승자는 테슬라와 LG엔솔? 상한가 속출! 드론&양자 전략 / 머니투데이방송 (증시, 증권)](http://i.ytimg.com/vi/G0YmllV2PXA/mqdefault.jpg)
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급등으로 인해 매매가 상승폭에 대한 확신이 떨어지니 확실히 전세가 좋은 옵션일 수 있는데...
그걸 다 알아서 그런지 전세 매물 얻기가 하늘에 별따기고 그러다보니 전세가가 매매가 올리고 그러다보니 전세가 상승이 무서워 매매하는게 낫겠다 싶고 이것 참...
이 아수라장의 끝이 어떻게 날 지가 정말 궁금하기도 하고 걱정되기도 하네요. 전세에 대한 관점을 새롭게 할 수 있는 영상이었습니다. 좋은 영상 감사합니다!
가격이 떨어질것을 염두에 두고 행동하라는 말씀. 잘 들었습니다. 여러가지 견해를 들어보는것, 정말 유익합니다!
댓글보니 집값떨어진다는 소리에 너무 예민하신거 같은데 늘 가능성을 염두해 두면 좋은겁니다. 급등이 오면 가격조정은 당연한거예요.
어느 정도 공감합니다!
다만 집이 없는 사람은 이러지도 저러지도 못 하는 상황이네요..
집 값이 20-30% 빠져도 내가 타격을 입지 않고 괜찮다면 집을 사라! 집은 장기적으로 봤을 때 우상향 이니 무조건 사라 보다 훨씬 현실적인 말씀 입니다 좋은 말씀 감사합니다 ☺️
그때 우상향은 지금과 같이 모두가 아닌 차별화된 물건들끼리의 우상
향이라는거죠!
아주 인기가 있는 아파트나 우상향이지.
대부분 아주 저평가 상승률이 아파트더군요.
입지 공부 해서 좋은데 상대적으로 싼 아파트 찾아서 사거나 갭투 해놓으면 무조건 우상향 물가상승률만 봐도 일년에 15프로 오름
20 년정도후면 서울빼면 우하양이라고 봐도될듯
난 내 자금 계획에 맞게 갈란다
집 안산다고 죽는거도 아닌데 그런데로 잘먹고 잘 사는데 굳이 무리하기 싫다~~
결국 전문가들 말 백날 들어봐야 선택은 본인이다 각자도생 이게 정답이다 그리고 다주택자들을 욕하고 미워하고 세금 더내라고 하시는분드른 꼭 월세로 사시길
부동산은 우상향이 진리
70%가 임야 단군할아버지때 부터 산은 산이었다. 이보다 더한 호재는 없다.
인구감소? 걱정마라!
그자리 외국인 다문화 가정으로 채워질테니
집값 떨어져서 당신들이 원하는 가격에 살 확률 로또 1등 당첨될 확률 근데 1등되도 서울집 전세 살기 힘든게 함정
많이올랐으니깐 조정이온다??? 부동산은 주식이아니라 필수재입니다 기관이나 외국인이 매도하는게아니라 개미인 국민이팔아야하는데 집한채있는사람이 자기집팔고 전세들어갈까요?얼마되지도않은 다주택자들은 팔고싶어도 양도세땜에못팔고 전세가받쳐주는게 팔이유가없죠. 결론적으로 집 아니 아파트가 모자라는데 어떻게 조정이올까요?? 이파트공급은 하루아침에 불가능합니다
살아있어요?
지금 전세가 거의 없고 서울 평균 3억하던게 7억이고. 전세대출 막는 기사나오는데.. 전세에 살라니..ㅠ
그러게요. 전세계약 끝날 때쯤에 찾아올 불안감은 어떻게 하란 것인지...
게다가 전세가 뛰면 매매가도 같이 오를텐데
본인 판단하에 매매하시면됩니다
전세도 사라질 판입니다. 자가 혹은 월세나 임대주택중에 선택해야할듯요
모두들 상승장이라고 얘기하고, 언제 조정이 될지는 언급을 잘 안하는데, 오늘 교수님 말씀은 이론과 오랜 경험에 기반한 내용이라 굉장히 와닿네요. 좋은 말씀 감사합니다.
전세를 없애려는 건 아니고, 정부의 어이없는 정책들이 월세 전환을 강요하는거지…
여기가 고점인지 저점인지는 신만이 알지
전세가를 못잡으니까 집값이 하락하기는 쉽지않다.
잘못된 정책 인정하고 다 폐기하면 처음에는 좀 오르겠지만 결국은 안정화 된다.
집값 상승은 세계적인 추세입니다. 코로나로 경기하락 방어로 돈을 많이 풀어 유동성이 커진탓이죠. 거기에 공급억제 정책이 기름을 부은꼴. 앞으론 공급확대로 전환한다고 하고 금리도 서서히 올리고하니 구매심리가 줄어들겠죠. 그러면 집값도 조정을 받을 듯.
서울 공급 7년뒤 입니다
팩트 ~
경제공항 전에는 빠지기 힘든장입니다. 문제는 전세상승이 가장 큰 문제이고 이분이 말한 공급물량은 7년 이후이나 가시화되니 너무 멀다는것, 7년은 아주아주 긴 시간이란 것, 그전에 아주 다양한 일이 발생한다는것,
심교수님 태세전환이 우디르급이라ㅎㅎㅎ
집값 잡으려고 세금 올리지 말고 전세 집주인에게 세금 대폭 감면 혜택 줘라. 그러면 집값 안정 될거다. 월세를 전세로 바꾸는 집주인에게도 세제혜택을 줘라.
결국 올 충격은 온다
7:49 띵언이네여...
선생님 참 의미있는 말씀에 많은생각을하게됩니다 인생사가 참 ㅎㅎ
보신주의자
Q. 부동산 시장의 내년 전망은 어떤가?
A. 현재는 정부의 정책이 없었더라도 부동산 시장이 조정 받아야하는 시기다. 지금까지 부동산 시장 조정기는 80년대 후반 2000년대 중반에 주기적으로 있어 왔다. 집값이 언제까지나 오를 순 없으므로 시장에서 자연적으로 조정 받을 것이다. 부동산 시장은 거시경제 영향을 가장 많이 받는데 내년 거시경제 전망이 별로 좋지 않다.
지금 전문가들은 요즘 사람들을 너무 모름 요즘 젊은 사람들은 대출 받는것도 꼭 나쁘게 생각안하고 안정된 삶을 원한다 단 내 능력에 맞게..실거주 1채는 빨리 사는게 낫고 투자로 생각하는 사람들이야 물린단 표현이지 1주택자는 오르던 말던 그냥 살면 됨 실물자산은 장기적으로 우상향이다
라고 할때 살껄
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
도시를파괴하는 제일 효율적인 방법
1.폭격
2.임대주택 강요
-맨큐의경제학에서
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ문제는 20퍼정도 넣어서 매매한사람들 한테 전가하죠
뭔가 멋잇네
폭격ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
(19:40) 심교수님 "갖고 계신분중에 30% 빠질생각하고있으면 한번 해볼만하고..
을 " 이말씀 해석좀 해주세요
30프로 등낙폭은 각오하란말이죠
당연히
30% 떨어져도 견딜 수 있는 사람이라면 지금 사도 괜찮다고 말씀하시네요
집을 살때 은행융자도 받고 할텐데
집값이 오를땐 그 융자를 갚아도
괜찮지만, 집값이 떨어질땐
밑빠진 독에 물붓는 격이
되는거죠.
한마디로 엄청난 손해인거죠.
그래서 신중하라는 말씀같아요.
요즘은 눈치 안보고 시원하게 이야기해주니
보게되네요.
집값이 떨어지는 시기를 확신을 가지고 이야기하면 사기다. 하지만 자산은 단기로보면 부침이 있지만 장기시계열로 보면 당연히 우상향한다.
지금은 많이 오른게 맞고 언젠가는 잠시 쉬었다 갈거다. 그게 언제인지는 아무도 모른다. 물론 4~5년전 가격으르 폭락할거라는 이야기는 아니다.
감사합니다
전세때문에 투기꾼들이 갭투기한다고 전세는 없애야 한다고 머리다친 애들이 떠들고 다니더군요. 지지자들 수준이 이러니 나오는 정책마다 망하죠.
상승론자 셨는데 20프로 30프로 하락 이야기 하시는거보니 고점은 고점인가보네 거래량이 없는데 누가사나
거래량이 왜 없는지를 생각하셔야지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 경기도 불장인거 보면 모르심?? 아직 서울 시작도 안햇네요
@@김두루-z2e 경기도상승 집갑하락시 나오는 끝물 증상입니다. 또한 거래량이 없다는건 호가를 시가보다 1억2억 높게 매도 걸어놓으니 거래가 없는겁니다. 실거래가보다 높게 그러니 거래량이 없는거조. 실거래가가 아니니 이건 허수매도라는겁니다
@@김두루-z2e 전형적인 꼭지현상인데;;; 팔고싶은자의 가격과 사고싶은 사람의 자금여력이 서로 달라 평행점을 달리는…
호가높여서 거래가 안되는게 아니죠. 매물이 별로 없어서 거래가 안되는거에요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@삐빠온라인즈 매물이 외 없나요? 많구만.. 어느지역인지 모르겠지만, 또한 그 매물은 대출 금리인상 자영업자 등 버티다버티다 힘들면 시가보다 낮게 급매물 하나라도 나오면 그아파트는 1억2억 싼 아파트가되고 하락세라는것을 국민들이 확인이되는순간 매물은 쏟아질것임
하락기때는 재건축과 대형은 하락폭이 크고, 국민들이 접근 가능 가격대인 25평 역세권은 하락폭이 미미하더라구요.
지금은 선호도가 달라지고 있어요.. 재택근무하면서 25평은 너무 좁게 느껴지네요
현실적으론 갭투자 한 다주택자가 많아야 전세물건이 많아지는거 같은데‥정책이 다주택자를 압박하니 전세물건이 사라지고, 매매물건밖에 없게되니 집을 사야 하고 그래서 가계 대출이 당연히 늘어나는거고 ,그 부담을 줄여 줄려고 값싼 임대아파트를 공급하겠다는데도 임대아파트는 싫다는 목소리도 많고‥정말 주택정국이 혼란스럽네요.
감사합니다 😊
정책이 너무 바뀌니 혼란스럽네요..
관망은 하되 내 실거주 하나는 꼭 필요한 시대에요~불안하니까요ㅠ
옛날같으면 전세가 많아서 집 팔고 전세로 가는 조정장이 이미 나왔겠지만 3기신도시 하세월이고 전세 없어서 조정오기는 쉽진 않을 것 같습니다. 집 팔아서 미국처럼 창업이나 자영업할만한것도 없고,.
내가 들은 수 많은 강의 중 심교수님 강의가 가장 질적으로 수준 높고 재밌고 이해가 잘 되었음. 여기서 뵈니 또 반갑구려.
그 계획을 의심해야 되는거 아닌가 싶네요...
청약 당첨이 되도 분양가가 만만치 않던데... 왠만한 분양가보다 저렴하거나 비슷한 구축은 더 오르기 전에 잡아야 하는 거 아닌가요?
구축은 구축인 이유가있죠 최저임금 철강값 등등등 예전 분양가로는 집을 못짓습니다
좋은분석잘들었습니다
좋은 영상 잘보고 갑니다~
공감되는 영상이에요!
좋은 강의 감사합니다
유동성장세가 계속되는데
자산가격이 떨어질수가 있나요?
입주물량 많으면 전세가 떨어져서 못버팀 유동성 할아비가 와도 안됨
유동성 이제 금리인상에 미국 테이퍼링 등...돈 푸는걸 줄이는 시점이라 조심해야 함.
@@조경진-h9c 중요한건 내년 내후년에도 아파트입주물량이 거의 없는수준......
쫄리나 심? ㅎㅎ
당분간은 떨어질수있는 요인이 1도 없어요.. 정권교체 되서 양도세중과가 폐지되지 않는한.. 매물이 없습니다..ㅠㅠ
집값 떨어지면 집주인들은 경매던지는데 전세도 리스크 있음.
내년초에 은행들 대출한도소진 풀리면 병목현상으로 한번 더 튈꺼같은데...
실거주 1채 매수가대비 120%올라서
조정오던 폭등하던 뭐 어떻게든 되긋지
대선주자들이 말하는 공급은 10년후에나 가능... 지금 떨어지네 마네 걱정할 타이밍은 아닌듯 합니다.
7:48 폭격과 임대주택
임대주택은 왜그럴까요?
설명을 들었는데도 모호하네요, 품질저하는 LH에서 대충지어서 그렇다는건 이해하겠는데
공급부족은 왜그럴까요 ? 임대주택이 많이 늘어나면 그만큼 공급이 되는게 아닌가요 ?
1,2년전 독일 사례보면되요
임대주택은 정말 극빈곤층
을 위해서 필요함.임대주택 자체가
나쁜게아님..
하지만 대부분은 집살려고 열심히
평생살고, 그집하나가 노후대비며
전재산도되고 인플레에 가장큰
평생의 실물자신임.
그런데..임대주택을 많이 늘려
임대주택에 서민들 살게해주겠다..?
그건 결국 서민들은 죽을때까지
서민으로 살란말...
진정한 서민이면 임대주택으로
정책늘려가는거 반대해야죠.
무주택자에 벌이 괜찮은 사람들이 저소득자랑 갭투기꾼들 살려주고있지요
정부 건설사 은행 부동산 언론 다 같이짜고치는 놀이에 국민들은
세금만 겁나 뜯기고 있음
엄한데 뿌릴돈으로 아파트나 겁나 지어라
재건축이나 활성화해라 국토부 직원이나 허름한집에 살아봐라
요새 그래도 하락한다 하면 거품물로 헛소리 하지 마라 하면서 화내는 분들이 많이 줄었네요 막상 조금만 하락해도 실제로 느끼니 겁이 나죠 ㅎ
단순히 많이 올라서 떨어질때가 되었다? 글쎄요. 아직떨어질근거가 없습니다. 상승폭이둔화된다정도입니다. 수요.공급.정책.금리(감당할정도면 노프라블럼).모든것들이 상승을 바라보고 있습니다. 단, "집값"이라고 뭉텅이로 이야기하면안되고, "누구나살고싶은입지의집"은 계속 오릅니다. 부동산을 이야기 할때 가장 큰오류는 "집값"이라는단어입니다. 마치 주식으로 치면 이제 코스피지수는 하락장세다.라는거와 동일합니다. 허나 그와중에 종목선택을 잘하면 남들보다 덜 조정받고 갈때 더 갑니다. 부동산 집의 선택도 종목의선택이라 보시고, 어디 추천 받지말고, 스스로 다들 열씸히 공부하고 접근하세요. 그리고, 모두부자되세요
주식으로 봤을때도 이게 먹을자리가 얼마 안남은 상황인게 맞는데 하방경직성이 있는 부동산이 내리면 얼마나 내릴지도 문제고 딱 지금이 집 고를거면 엄청 잘 골라야되는 때인거 같음.
물량이 언제 나오는지 말씀을 안하시네.
빨라야 25년 나오는거 같은데..
전세가율 높은거 사면 떨어져도 전세가 받쳐줘서 방어되는데 전세가율 낮은건 한번 떨어지면 나락이지
전세가가 낮은건 매매가 가 높다는거죠 입지좋은 고가주택이죠
@@사랑-t4w 근데 요즘엔 입지 그닥 좋지 않아도 전세가율이 낮더라구요..ㅠ.ㅜ
근데 전세는 없어지는게 맞는거 같다. 오를땐 레버리지로 활용되고 내릴땐 부채문제 일으키고..
19년도에 이분 재건축영끌하면 망한다고했는데 그때사뷴들 다 부자됌
좋은말씀 감사합니다~~
앞으로 공급이 대량 예정이니 언젠가 올 충격을 대비하라는 거군요
대단한 대한민국.
이제 진짜 조정장인가 보네 이 분은 맨날 상승한다던 분인데...
내년 좌파정권 잡으면 1.5배 봄 우파정권잡으며 보합이나 쪼금떨어짐
지금까지 역사가 말해줌
작년 기사보니 조정오신다고 하셨던분인데..?
작년부터 끝이라고 하셨습니다. 그런데 계속 올랐어요
안녕하세요 💕 ssid👍
심교수님이 1년전에는 연말에 뚝뚝 떨어진다고하더니..
자꾸 바껴요..
내년 최저임금이 만원 찍는다고 하더군요 인플레이션 상승하면 실물자산은 오르겠죠
이분이 이렇게 말하는거 보면 끝물입니다.. 이말 작년 제작년에도 본거같음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ매년 이지랄ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산은 어느 한 사람 말만 듣고 하면
큰일날 듯 합니다…. ㅜㅜ
감사합니다!!!
공급이 확실하지도 않은데 글쎄요?
이분도 말이 자주 바뀌던데요
집값은 계속 올라간다 전세가 탄탄하게 받쳐주는 상황
말투나 표정이나 제스처가 왠지 익숙하다 했더니 백종원씨와 비슷하신 ㅎㅎ
이분 말 잘들어보세요
억지로 빠질수 있다는 말씀
평촌옆 산본에 5억이하 전세 많이 있습니다...어서오이소
🤩감사합니다~👍👍👍
결혼하고 3년동안 무주택자로... 전전긍긍하며 살다가ㅠㅠㅠ어제 아파트 계약했는데...여기저기 대출해서 들어가야하는 상황이라... 집값이 떨어질거라는 이야기를 접하니 뒷통수를 맞은 기분이네요ㅠㅠㅠㅠㅠ
오른만큼 빠져야하니 짧게는 10년 길게는 20년동안 하락 예측합니다
미래에셋 누가 그랬다는군요
잘사셨습니다. 내집에서 마음 편안한게 중요하죠.
저도 전세살다가 안되겠다 싶어서
일주일전에 아파트 계약했습니다ㅎㅎ
실거주 1채는 오르고 내리고 너무 신경안써도 될 것 같아요!
개인적으로는 장기적으로는 우상향이니
몇년 떨어지더라도 크게 신경안쓰려구용
솔직히 올해 초가 마지막 타이밍이였다고 생각은 하는데.. 당분간 하락할 요인은 없다고 생각합니다.. 지금 경기도 집값 오르는소리 들어보세요..장난아니네요
@@진정석-h9e 10년 이자내고 있으면 회복 될 거예요.
공급이 실제로 될 가능성이 별로 없어보이는데...여기저기 계속 취소중
ㅜㅜ 이분도 코로나때 폭락관점 제시하셔서 손절당하심
그런데 궁금한데 전세를 사는게 안정적이라고 하시긴하샷는데(저도 전세를 살다가 후뢰하고잇지만요) 전세를 살면서 그돈으로 버려지는 기회비용들은 고려되지 않나요??
예를들어 3억전세라면 그돈으로 다른투자를 하는경우 돈을 벌수있잖아요..
그 얘기도 하셨어요. 기회비용은 사라지는 거라고… 근데 코로나19 유동성으로 부동산도 오르고 주식도 올라서 지금이 특수상황인 거지 투자가 무조건 성공한다는 보장이 없죠.
@@user-dhks7ktl2 아 그렇군요..음 다시 한반 들어봐야겟네요^^ 감사합니다.
누구나 할수 있는 말..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아직 오름세가 보이지만 내리막의 위험성도 존재한다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저런사람들 특징. 여기저기 붙는체질
감사하비다
전세가 매매보다 높음 깡통전세되면 누가책임지나 개소리하네
전세가 매매보다 더높음 갭투자 더심하겠지 이분 부동산이 많은가봄
부동산 가격하락될거 믿고 내집마련안하면서 전세사는게 제일 미련한짓임. 임대아파트들어가서 2년마다 소득증명해가며 살고싶으면 그러든가ㅋㅋ
200만호 지금 짓는다고해도 3년뒤 아닌가?
3년도 초스피드 아닌가요…
@@오웅-s7x 네 맞아요 ㅋㅋㅋ맨땅에 지어도 3년쯤될거같아용 ㅎ
빠르면 3년뒤 본청약이죠. 선선분양 국가주도 지주택
그걸 믿다니.
꺾일 기미가 안보이네요 어디든 다 신고가입니다
그래서 3주택자 포지션으로 서정마을 금호타운 갭2천으로 매수했고 잔금치르기전에 수천 오르네요 ㅋㅋ
취득세 12프로 내고 사시는건가요? 저는 더사고 싶어도 취득세 때문에 못하겠던데
@@niconicnicole 공시가 1억 이하에요 ㅎㅎㅎ 200도 안냈어요
@@niconicnicole 부동산소장님이 여기아팟 1억 이하라 다쓸어갓대요 안보고 산다고..
월세받을려면 전셋돈 빼줄돈은 있나?
전세 -> 반전세 -> 월세 서서히 전환됩니다.
@@YeongJunLee-d1h 좋은 현상~~~
그러나 이런 말은 리먼 사태 전후에도 있어왔다~~곧 전세가 없어진다는.....
그러나 전세가 모두 없어지고 월세로 바뀐다면 가격 경쟁하느라 차차 저렴해진다 물론 시간이 필요하겠지만~~~
@@이슬비-x1k 그때하고 지금은 정책이 너무 큰 변수라 이번엔 진짜 저 순서대로 가지 않을까 싶네요
태세전환과 심교수님일세
불과 얼마전까지 상승상승을 외치다가 드디어 하락을.....이정도는 누구나 할수 있는 말이 아닌가요?
그럼에도 실거주는 구매해야겠죠...? 영끌 of 영끌이라 무섭네요ㅠㅠ
이자 원금 부분을 본인 감당 가능한 범위내에서라고 모든 전문가분들이 말하네요.금리 오르는 부분까지 신경 쓰셔야 할 듯요.참고로 2010년도쯤부터 2013년 혹은 2014년 정도까지는 주택담보대출 금리가 1금융권이었는데도 4%대였던 적이 있긴 있었어요 정확하진 않지만 제 기억으로는 그래요
전 학생인데 이번에 비트코인으로 10억 넘게 수익올려서 집사고 싶은데 고점같아서 못사고 정권 바뀌길 기다리고 있네요ㅠㅠ
15년전부터 하던말
ㅜㅜ
국가가 의도치않게 하는청책이 전세가없어진다는걸 믿는사람이있을까요? ㅠ
맨날 물린다 물린다 하는데 실질적으로 오를 집들은 계속 오름 ㅋㅋㅋㅋㅋ 열받음
아직도 집 안산 사람 있나? 뭘 믿고 안사나
상승뉴양스로 늘말하던분 하나마나 한이야기
오를만큼 오르고 내리면.. 더 멀어지는데
국가에서 하는 공급이 언제 될줄 알고..? 2기 신도시 검단도 이제서야 입주인데 무슨....
참나 호도존나하고 이제는 진짜 빠진다고?
앞으로 전세도 씨가 마를거에요
한국 팔아서 미국 모두 사고 일본도 살수있기를....
일본은 안 사는 걸 추천합니다.너무 위험한 곳이에요 쓰나미와 지진..ㅠ.ㅜ
역시 한 번도 경험해보지 못 한 나라 ㅎ
반대의 관점 잘 봤습니다^^
돈 벌면 무조건 나쁜 사람 ㅋㅋ