Aquí en Miami para comprar una casa , la tienes que comprar con más familias y veo que los primeros compradores con está inflación acabo con ellos y eso que se decía que era un sueño y se convirtió en una pesadilla
hola, efectivamente existen muchas compras que se hacen multi generacionales o varios miembros de una familia, esto permite sortear los problemas de accesibilidad que estamos arrastrando desde el año 2012, y que se agravaron con la pandemia. los primeros compradores, efectivamente son los que más dificultades tienen para acceder a una vivienda, sin embargo, existen programas de ayuda del gobierno de la Florida, que les permite obtener hasta $35,000. Puedes ver nuestro podcast sobre esto. ruclips.net/video/BSAjjwutAGo/видео.html Adicionalmente que existen algunas recomendaciones para primeros compradores. ruclips.net/video/8hcU41QQwrM/видео.html
Hola Angel, no sé específicamente en qué parte de Florida te encuentras, pero en la costa oeste de la Florida, realmente tenemos muchas casas en inventarios y los precios, efectivamente han empezado a caer, en el sur de la Florida. La situación es muy distinta ya que todavía existen inventarios bajo niveles pre pandémico y muchos compradores motivados lo cual no deja que los precios caigan.
Hola Alci, realmente nosotros en el vídeo siempre hacemos la diferenciación entre Miami-Dade y el resto de los condados de Florida, incluso analizamos en nuestro mapa interactivo las diferencias porque siempre son considerables
Q pena me dà con uds, xo yovivo en Miami y ese analisis sobre las propiedades està completamente erroneo. Los precios xa comprar y xa rentar estan totalmente x las nubes d costosas. Yo estoy esperando xa comprar y es imposible con esos precios. X favorno den informacion ilusionasta a la gente. Me parece muy injusto.😡
Hola, nosotros trabajamos con los datos que obtenemos de las fuentes de información más confiables del mercado, como lo son RedFin, Zillow, CoreLogic, Oficina del Censo, Asociaciones de Realtors, entre otros. Posiblemente en la zona en la cual usted ubicada aún no se presenta una disminución de precios, sin embargo, en todo el sur de la Florida será muy poco la disminución que exista, ya que la demanda sigue siendo muy alta, y mientras tengamos compradores que paguen los precios que los vendedores ponen a sus unidades de vivienda, no veremos disminución, incluso si las tasas de interés llegasen a bajar en el corto o mediano plazo volveremos a haber muchos compradores motivados y esto puede impulsar los precios nuevamente hacia arriba. Si quieres contactarnos para ver cuál es tu caso con muchísimo gusto. Podemos revisar el por qué no has podido comprar.
Hola Arnoldo, no existe un momento que sirva para todas las personas, todo depende de tu situación financiera y de la zona, habrán momentos en algún mercado que son los ideales y momentos en algunas personas que también lo son, el consejo general nunca funciona es como la salud, cada persona tiene sus parámetros.
hola, muy posiblemente viviendas como estas están simplemente a la venta en búsqueda de un comprador motivado, no existe una verdadera intención de venta por parte del dueño. Este es una práctica muy común. Cuando tú sabes que tienes plusvalía en la vivienda, ponerla a vender a un precio alto, a ver si llega alguien motivado. sin embargo, la cantidad de días que las unidades están pasando en el sistema, también aumentado, sobre todo debido a la cantidad de viviendas nuevas que se están terminando de construir, y la cantidad de viviendas usadas que efectivamente han entrado. Los temas de inventario en Miami-Dade siguen bajo el promedio de largo plazo, sin embargo, en todos los demás condados de Florida, ya los inventarios son iguales o más altos que antes de la pandemia..
Me acuerdo cuando compraba propiedades en 18K , 25K, 35K ,45K en Miami, no hace mucho ,,,,,anos 90's , inclusive n el 2012 a 18k y 32K,,,,, esas mismas casas estan ahora en 380k a 450k ,,,,,,,,,,, Que locura...!!!
Hola Jesus, evidentemente puede para hacer una locura, pero fue un muy buen negocio para todas aquellas personas que las compraron, y hoy tienen un ahorro forzado, pero a la vez tienen garantizado su techo, y dinero para su futuro, es normal el aumento de precio en una economía, sin embargo, lo que sucedió en los últimos tres años no tenía precedente en los Estados Unidos.
@@dondevivirenmiami las propiedades comenzaron a recuperar precio despues de la burbuja immobiliaria del 2008 en el ano 2012 continuamente , los anos post-pandemia si fueron las subidas en porcentaje mas fuerte . la subidas mas fuertes a nivel nacional fueron en el sur de la Florida.
Hola Mildred, saber si una casa está económica en una zona, nos implica hacer un estudio de mercado para evaluar cuáles son los precios promedio en la zona y saber si alguna de las viviendas está a menor precio, realmente esta es nuestra función dentro del mercado de Real Estate en la Florida, trabajar con la lupa puesta en los números, puedes comunicarte con nosotros sin ningún compromiso podemos revisar para ti como está el mercado donde tú quieres adquirir. Envíanos un texto al 7862876075 gracias
Hola, realmente no existe una prohibición en el cobro de comisiones, simplemente se cambió la dinámica que se estaba ofreciendo durante muchos años, ahora cada parte tendrá que ajustar con su agente inmobiliario, la Comisión a pagar, sin embargo, los agentes inmobiliarios como nosotros que llenamos de información transparente y honesta a nuestros clientes no tenemos una necesidad de convencer al cliente de qué deben pagarnos, ellos saben el valor del Trabajo que les ofrecemos y por ello darán una retribución, no tenemos una afectación directa por este caso
Hola, realmente nosotros no vemos que esto vaya a suceder, el primer análisis es por la cantidad de compradores, motivados que existirán en el mercado de MIAMI, por muchos años, nosotros nos hemos convertido en una metrópoli mundial, como lo puede ser California o New York, en los cuales los precios no han caído, un aumento desmesurado en los precios, no está necesariamente ligado a que se están inflando, en el caso Nuestro hay muchas condiciones de Mercado, comoUn pleno empleo en la ciudad, un desarrollo elevado del turismo, un crecimiento poblacional de Inmigración, interna y extranjera. Todos esos factores seguirán ejerciendo presión sobre los precios y básicamente estamos subiendo a otro nivel de economía, nos estamos pareciendo a las grandes ciudades.
Le pregunte a mi hijo de 8 anos de edad. Cual sera el precio de una casa de 500 mil dolares hoy si manana la Reserva Federal retira del sistema la mitad del dinero que hay en circulacion? Sin ninguna dudad me respondio 250 mil dolares. O mi hijo es un genio o vosotros sois tontos. Ninguna de las dos. La unica razon por la que un nino de ocho anos puede ver algo tan simple es porque su opinion no es interesada, no lo motiva comprar hoy ni manana, y no esta sesgado por tanta informacion contradictoria que viene de todas partes. Un abrazo y gracias por sus videos.
Hola Franco, realmente tu comentario se ajusta a culpar al mensajero, realmente no son los agentes inmobiliarios, quienes fijan los precios de la vivienda, es el mercado, los vendedores ponen un precio y mientras tengamos compradores que los están pagando es allí donde existe la libertad económica en los Estados Unidos para que los precios sean fijados por el libre mercado. Esto ha hecho el desarrollo de nuestro país y nuestra ciudades durante los últimos 200 años.
Ustedes hablan como si todo el mundo entendiera el idioma de ustedes qué es lo que es inventario digan claro si las casas están bajando de precio para poder comprar no hablrn con palabras que sólo entienden ustedes No tienen que hablar tanto para decir si va a mejorar para comprar o no
Hola, realmente tratamos de llevar el lenguaje más sencillo que nos permite el tema, sin embargo, no podemos generalizar y decir que va a mejorar o no la situación, cada área geográfica y cada producto se comporta de manera distinta, nosotros tratamos de analizar en mayor detalle el sur de la Florida y Florida central, pero si tú quieres con todo gusto podemos aclarar contigo los términos que no hayas entendido, simplemente contáctanosCon un mensaje de texto y con gusto te podemos dar información. +1 (786) 287-6075
Aquí en Miami para comprar una casa , la tienes que comprar con más familias y veo que los primeros compradores con está inflación acabo con ellos y eso que se decía que era un sueño y se convirtió en una pesadilla
hola, efectivamente existen muchas compras que se hacen multi generacionales o varios miembros de una familia, esto permite sortear los problemas de accesibilidad que estamos arrastrando desde el año 2012, y que se agravaron con la pandemia. los primeros compradores, efectivamente son los que más dificultades tienen para acceder a una vivienda, sin embargo, existen programas de ayuda del gobierno de la Florida, que les permite obtener hasta $35,000. Puedes ver nuestro podcast sobre esto. ruclips.net/video/BSAjjwutAGo/видео.html
Adicionalmente que existen algunas recomendaciones para primeros compradores. ruclips.net/video/8hcU41QQwrM/видео.html
Gabriel y Yenitze, gracias por mostrar números ❤
Excelente información muy realista y verás
Hola, muchas gracias por tu comentario, siempre tratamos de llevar la mayor transparencia posible a nuestro público
😂😂😂😂 cuando ESO pase me deja saber.
Hola Angel, no sé específicamente en qué parte de Florida te encuentras, pero en la costa oeste de la Florida, realmente tenemos muchas casas en inventarios y los precios, efectivamente han empezado a caer, en el sur de la Florida. La situación es muy distinta ya que todavía existen inventarios bajo niveles pre pandémico y muchos compradores motivados lo cual no deja que los precios caigan.
Vivo en Arizona 🌵 acabo de comprar una propiedad y si el mercado esta lento... Yengo una propiedad en Orlando y quiero otra 😆
Hola Gaby, las propiedades que puedas acumular nunca serán suficientes, mientras puedas comprar, compra!!!
Cuidado! HOA, seguro e impuestos de propiedad por las nubes
en miami dade no es asi como dicen en el video
Hola Alci, realmente nosotros en el vídeo siempre hacemos la diferenciación entre Miami-Dade y el resto de los condados de Florida, incluso analizamos en nuestro mapa interactivo las diferencias porque siempre son considerables
Q pena me dà con uds, xo yovivo en Miami y ese analisis sobre las propiedades està completamente erroneo. Los precios xa comprar y xa rentar estan totalmente x las nubes d costosas. Yo estoy esperando xa comprar y es imposible con esos precios. X favorno den informacion ilusionasta a la gente. Me parece muy injusto.😡
Hola, nosotros trabajamos con los datos que obtenemos de las fuentes de información más confiables del mercado, como lo son RedFin, Zillow, CoreLogic, Oficina del Censo, Asociaciones de Realtors, entre otros. Posiblemente en la zona en la cual usted ubicada aún no se presenta una disminución de precios, sin embargo, en todo el sur de la Florida será muy poco la disminución que exista, ya que la demanda sigue siendo muy alta, y mientras tengamos compradores que paguen los precios que los vendedores ponen a sus unidades de vivienda, no veremos disminución, incluso si las tasas de interés llegasen a bajar en el corto o mediano plazo volveremos a haber muchos compradores motivados y esto puede impulsar los precios nuevamente hacia arriba. Si quieres contactarnos para ver cuál es tu caso con muchísimo gusto. Podemos revisar el por qué no has podido comprar.
Cuando es recomendable comprar
Hola Arnoldo, no existe un momento que sirva para todas las personas, todo depende de tu situación financiera y de la zona, habrán momentos en algún mercado que son los ideales y momentos en algunas personas que también lo son, el consejo general nunca funciona es como la salud, cada persona tiene sus parámetros.
he notado que algunas casas 🏘️ estan en el ML S por meses y nadie las compra y en lugar de bajar de precio suben mas, a ke se debe eso?
hola, muy posiblemente viviendas como estas están simplemente a la venta en búsqueda de un comprador motivado, no existe una verdadera intención de venta por parte del dueño. Este es una práctica muy común. Cuando tú sabes que tienes plusvalía en la vivienda, ponerla a vender a un precio alto, a ver si llega alguien motivado. sin embargo, la cantidad de días que las unidades están pasando en el sistema, también aumentado, sobre todo debido a la cantidad de viviendas nuevas que se están terminando de construir, y la cantidad de viviendas usadas que efectivamente han entrado. Los temas de inventario en Miami-Dade siguen bajo el promedio de largo plazo, sin embargo, en todos los demás condados de Florida, ya los inventarios son iguales o más altos que antes de la pandemia..
Me acuerdo cuando compraba propiedades en 18K , 25K, 35K ,45K en Miami, no hace mucho ,,,,,anos 90's , inclusive n el 2012 a 18k y 32K,,,,, esas mismas casas estan ahora en 380k a 450k ,,,,,,,,,,, Que locura...!!!
Hola Jesus, evidentemente puede para hacer una locura, pero fue un muy buen negocio para todas aquellas personas que las compraron, y hoy tienen un ahorro forzado, pero a la vez tienen garantizado su techo, y dinero para su futuro, es normal el aumento de precio en una economía, sin embargo, lo que sucedió en los últimos tres años no tenía precedente en los Estados Unidos.
@@dondevivirenmiami las propiedades comenzaron a recuperar precio despues de la burbuja immobiliaria del 2008 en el ano 2012 continuamente , los anos post-pandemia si fueron las subidas en porcentaje mas fuerte . la subidas mas fuertes a nivel nacional fueron en el sur de la Florida.
Mi like ..👍
Thanks
Tienen casas economicas en Riverview,FL?
Hola Mildred, saber si una casa está económica en una zona, nos implica hacer un estudio de mercado para evaluar cuáles son los precios promedio en la zona y saber si alguna de las viviendas está a menor precio, realmente esta es nuestra función dentro del mercado de Real Estate en la Florida, trabajar con la lupa puesta en los números, puedes comunicarte con nosotros sin ningún compromiso podemos revisar para ti como está el mercado donde tú quieres adquirir. Envíanos un texto al 7862876075 gracias
Y va a continuar en 2025? Mejorara o empeorara
Hola Clara, va a depender de cada mercado, habrán algunos en mejoría y otros que se pondrán aún más complicados
@ específicamente en Orlando?
Eso es porque nos quitaron la commission also realtor buyers y nadie quiere trabajar de gratis
Hola, realmente no existe una prohibición en el cobro de comisiones, simplemente se cambió la dinámica que se estaba ofreciendo durante muchos años, ahora cada parte tendrá que ajustar con su agente inmobiliario, la Comisión a pagar, sin embargo, los agentes inmobiliarios como nosotros que llenamos de información transparente y honesta a nuestros clientes no tenemos una necesidad de convencer al cliente de qué deben pagarnos, ellos saben el valor del Trabajo que les ofrecemos y por ello darán una retribución, no tenemos una afectación directa por este caso
Ando buscando una casita económica en Beberly Hill's
hola, no dudes en contactarnos. Puedes enviarnos un mensaje de texto al 786-287-6075.
Miami va a caer mucho mas de lo que nos podemos imaginar, mas que en el 2008
Hola, realmente nosotros no vemos que esto vaya a suceder, el primer análisis es por la cantidad de compradores, motivados que existirán en el mercado de MIAMI, por muchos años, nosotros nos hemos convertido en una metrópoli mundial, como lo puede ser California o New York, en los cuales los precios no han caído, un aumento desmesurado en los precios, no está necesariamente ligado a que se están inflando, en el caso Nuestro hay muchas condiciones de Mercado, comoUn pleno empleo en la ciudad, un desarrollo elevado del turismo, un crecimiento poblacional de Inmigración, interna y extranjera. Todos esos factores seguirán ejerciendo presión sobre los precios y básicamente estamos subiendo a otro nivel de economía, nos estamos pareciendo a las grandes ciudades.
Le pregunte a mi hijo de 8 anos de edad. Cual sera el precio de una casa de 500 mil dolares hoy si manana la Reserva Federal retira del sistema la mitad del dinero que hay en circulacion? Sin ninguna dudad me respondio 250 mil dolares. O mi hijo es un genio o vosotros sois tontos. Ninguna de las dos. La unica razon por la que un nino de ocho anos puede ver algo tan simple es porque su opinion no es interesada, no lo motiva comprar hoy ni manana, y no esta sesgado por tanta informacion contradictoria que viene de todas partes. Un abrazo y gracias por sus videos.
Estos realtors deben de parar de vender humo carisimo y buscarse un empleo honesto..
🥱🥱
Hola Franco, realmente tu comentario se ajusta a culpar al mensajero, realmente no son los agentes inmobiliarios, quienes fijan los precios de la vivienda, es el mercado, los vendedores ponen un precio y mientras tengamos compradores que los están pagando es allí donde existe la libertad económica en los Estados Unidos para que los precios sean fijados por el libre mercado. Esto ha hecho el desarrollo de nuestro país y nuestra ciudades durante los últimos 200 años.
Ustedes hablan como si todo el mundo entendiera el idioma de ustedes qué es lo que es inventario digan claro si las casas están bajando de precio para poder comprar no hablrn con palabras que sólo entienden ustedes
No tienen que hablar tanto para decir si va a mejorar para comprar o no
Hola, realmente tratamos de llevar el lenguaje más sencillo que nos permite el tema, sin embargo, no podemos generalizar y decir que va a mejorar o no la situación, cada área geográfica y cada producto se comporta de manera distinta, nosotros tratamos de analizar en mayor detalle el sur de la Florida y Florida central, pero si tú quieres con todo gusto podemos aclarar contigo los términos que no hayas entendido, simplemente contáctanosCon un mensaje de texto y con gusto te podemos dar información. +1 (786) 287-6075