창원 부동산 가격 변화사항을 확인하고 지금이 적정한지 파악하기 창원 20116~2020년까지 하락하다 그 이후 급격하게 상승했지만 과거 고점 수준까지만 오름 지방은 업다운이 심함 창원이 가격흐름의 이유를 파악하기 창원의 가격이 상승되고 정체될 때 미분양이 많지 않았지만 미분양이 급격하게 증가할 때 가격은 하락함. 그 이 후에 미분양이 소진되면서 가격이 상승함 미분양 여부에 따라 가격 상승여부가 결정됨 창원의 성산구가 최근 많이 빠졌음 입주물량 확인: 창원지역의 합포구를 제외하고는 2023년 1~3분기에 좀 있고 그 이후 없음 창원은 2023~25년까지 적정수준으로 공급됨 앞으로는 입주물량으로 전세가격이 영향을 받을 것이다. 창원보다 마산이 더 영향을 받을 것이다. 거래량: 1년간 거래량을 보면 낮아진 상태로 큰 변화가 없음, 외지인의 매수도 큰 변화가 없다(세종은 1년간 외지인이 약간 더 매수함) 창원성산구 3개월 세대 대비 거래량이 많은 곳 중 1등은 창원더샵센트럴파크1단지 거래량 증감이 많은 곳은 대동시티빌, 창원더샵센트럴파크1단지 (세종에서 최근 3개월간 급매물거래량이 많이 증가한 곳은 새뜸마을13단지) 창원의창구 3개월간 거래량이 많은 곳: 창원중동유니시티3단지(약간식 거래가 살아남) 창원의 1등(용지아이파크, 더샵) vs 울산의 1등(문수로2차ipark) 비슷함, 창원의 가격은 적정하다 판다 창원의 1등(용지아이파크, 더샵) vs 충주(두산위브지웰시티2차)의 60~65%정도에 가격이 형성됨 창원의 가격은 적정하다 판단 창원시 성산구는 용인시 기흥구와 부천시와 비슷함 창원의 1등(용지아이파크, 더샵) vs 용인아파트(삼거마을삼성래미안1차) 비슷하게 움직임(최근 용인아파트는 거래가 안되었으나 창원아파트가 고평가 되지는 않았다.) 소득대비 가격도 확인해보면 적정수준임 창원의 청약경쟁률: 최근 28:1이 나옴(타 지역 대비 수요가 있다고 판단함) 요약: 1. 수요: 새아파트에 대한 수요가 있다. 미분양도 적다, 입주물량이 마산에 몰려 있다 2. 금리가 더 오르지 않으면 전세가 더 떨어지지는 않을 것다. 3. 가격은 타 지역과 비교해봐도 적정수준이다. 4. 절대적 가격(PIR)에서 적정하다. 창원은 적정가격대라 볼 수 있다.
창원 집값이 너무 올랐죠... 세수를 앞으로 2-30년간 책임질 젊은 사람들은 양산 김해 북면 진영으로 계속 빠져나가는데 성산구 주변으로만 지금 재건축 하는 단지가 어마무시하고요. 용지호수 근처에 아이파크 아이파크 하지만 가로수길 맞은편 롯데아파트는 이제 래미안이 들어설거고 까치아파트도 재건축 되고 나면 어떻게 될까.. 싶습니다. 가까운 곳에 창원 중앙역 + 한마음병원도 있으니까요 인구가 점점 노령화가 되고 있으니 병원 가깝고 접근성이 좋되 상업지구와는 약간의 거리가 있는 단지들을 선호하지 않을까 하네요 ㅎㅎ
![Gucci Mane & Sexyy Red - You Don't Love Me [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/j7IBqyFKT4c/mqdefault.jpg)
랭군님~~창원 정리 감사합니다♡♡
창원 부동산 가격 변화사항을 확인하고 지금이 적정한지 파악하기
창원 20116~2020년까지 하락하다 그 이후 급격하게 상승했지만 과거 고점 수준까지만 오름
지방은 업다운이 심함
창원이 가격흐름의 이유를 파악하기
창원의 가격이 상승되고 정체될 때 미분양이 많지 않았지만 미분양이 급격하게 증가할 때 가격은 하락함. 그 이 후에 미분양이 소진되면서 가격이 상승함
미분양 여부에 따라 가격 상승여부가 결정됨
창원의 성산구가 최근 많이 빠졌음
입주물량 확인: 창원지역의 합포구를 제외하고는 2023년 1~3분기에 좀 있고 그 이후 없음
창원은 2023~25년까지 적정수준으로 공급됨
앞으로는 입주물량으로 전세가격이 영향을 받을 것이다. 창원보다 마산이 더 영향을 받을 것이다.
거래량: 1년간 거래량을 보면 낮아진 상태로 큰 변화가 없음, 외지인의 매수도 큰 변화가 없다(세종은 1년간 외지인이 약간 더 매수함)
창원성산구 3개월 세대 대비 거래량이 많은 곳 중 1등은 창원더샵센트럴파크1단지
거래량 증감이 많은 곳은 대동시티빌, 창원더샵센트럴파크1단지
(세종에서 최근 3개월간 급매물거래량이 많이 증가한 곳은 새뜸마을13단지)
창원의창구 3개월간 거래량이 많은 곳: 창원중동유니시티3단지(약간식 거래가 살아남)
창원의 1등(용지아이파크, 더샵) vs 울산의 1등(문수로2차ipark) 비슷함, 창원의 가격은 적정하다 판다
창원의 1등(용지아이파크, 더샵) vs 충주(두산위브지웰시티2차)의 60~65%정도에 가격이 형성됨 창원의 가격은 적정하다 판단
창원시 성산구는 용인시 기흥구와 부천시와 비슷함
창원의 1등(용지아이파크, 더샵) vs 용인아파트(삼거마을삼성래미안1차) 비슷하게 움직임(최근 용인아파트는 거래가 안되었으나 창원아파트가 고평가 되지는 않았다.)
소득대비 가격도 확인해보면 적정수준임
창원의 청약경쟁률: 최근 28:1이 나옴(타 지역 대비 수요가 있다고 판단함)
요약: 1. 수요: 새아파트에 대한 수요가 있다. 미분양도 적다, 입주물량이 마산에 몰려 있다
2. 금리가 더 오르지 않으면 전세가 더 떨어지지는 않을 것다.
3. 가격은 타 지역과 비교해봐도 적정수준이다.
4. 절대적 가격(PIR)에서 적정하다.
창원은 적정가격대라 볼 수 있다.
렘군님 창원지역 분석 정말 잘 봤습니다. 감사합니다!! 다음엔 천안지역 분석도 부탁드립니다^^
미분양 전국 최고인 대구가 가장 궁금합니다
앞으로 입주물량 또한 내년 제외하고 최고 수준인데 렘군님은 과연 어떤 평가를 하실지
계속 마산에서 살다 지금 김해 사는데 지도만 봐도 창원을 훤하게 꿰뚫어보셔서 깜짝 놀랬습니다ㅎㅎ 이후에 김해와 부산도 부탁드립니다 감사합니다^^
김해 문의많네요 창원하시며 김해같이 말씀바래요^^
창원이 우찌 고평가가 안되었단 말인지
이해가 안되네요.
따블이 올랐어요.
창원소식 너무 감사 드립니다☺️
렘군님 유튜브 보면서 늘 배우고 시청하는 50후반대 주부입니다
대전두 분석 부탁드립니다
잔잔하게 말씀하시거에 반해 하루도 빠짐없이 청취하고 있어요 글구
항상 감사드립니다
나의 멘토니까요
렘군님 ㅎㅎㅎ
우선 알찬 영상 감사합니다🙂
창원에 10년 넘게 거주하고 있는 사람 입니다.
내년에 1인 실거주 아파트 알아보는 중이며 상남동 근처 신월동 신축 거주하고 싶은데 너무 비싸네요.
24년, 25년 재건축이 많아서 1주년 기념으로 창원 후속편도 부탁드립니다.🤗
하루만에 바로 올라 왔군요. 잘 봤습니다. 다음지역으로 대구도 궁금합니다.
우와 아파트 분석 이렇게 하는 거엿군요....! 넘 도움되었습니다. 성산구 살고 있는데 구축이라 신축 가고 싶네요.... 열심히 벌어야겠죠....ㅎㅎ...
창원은섬 이다 ㅠ
공간 자연환경 너무 안좋아요 ㅠ
ㅡㅡ국가 산업단지 너무 가까워요 ᆢ
좁은지역에 구축아파트 더덕더덕 ㅡ숨막혀요 ㅡ
그들만의 도시 ᆢ
AI시대의 방산철도 기타 직업군 밖에 없어서 ᆢ결국엔 인구 유출은 자명함
ㅡㅡ돈이되야 구축도 재개발 하지
경남내려오신김해…. 김해 부탁드려요!!
정확하시네요.
9월달에 마산 입주장으로 30평대 전세가 하락되었으나 구창원은 30평대 전세 품귀현상이 일어나고 있으며 단지에 매물이 한건도 없는 곳도 있습니다.
창원 스타필드가 들어서면 ᆢ기대되어요!
렘군님 정리 너무 감사합니다!!! 😍😍😍
부산도 알고싶어요 꼭 부탁드립니다
정말 세심하게 하나씩 짚어주시는 렘군님 너무 감사합니다 😊 기회가 된다면 대전, 세종시도 전국 콕콕 부탁드려요~~
이렇게 다 퍼주는 렘군님. 감사합니다!!!
😊
창원 집값이 너무 올랐죠...
세수를 앞으로 2-30년간 책임질 젊은 사람들은 양산 김해 북면 진영으로 계속 빠져나가는데 성산구 주변으로만 지금 재건축 하는 단지가 어마무시하고요.
용지호수 근처에 아이파크 아이파크 하지만 가로수길 맞은편 롯데아파트는 이제 래미안이 들어설거고 까치아파트도 재건축 되고 나면 어떻게 될까.. 싶습니다. 가까운 곳에 창원 중앙역 + 한마음병원도 있으니까요
인구가 점점 노령화가 되고 있으니 병원 가깝고 접근성이 좋되 상업지구와는 약간의 거리가 있는 단지들을 선호하지 않을까 하네요 ㅎㅎ
집값ㄴㄴ
아파트값ㅇㅇ
창원 성산은 버블이 너무 심한거 같아요
?? 성산구 안민동 보면 23평 아파트 1억4천이던데요?? 빌라는 18평 6천만원짜리도 있던데??
@@inj4935안민동은...너무구석이죠
@@inj4935 안민동이 구석이에요. 싼건 이유가 있음
창원은 새아파트 말고는 너무 착한가격이네요...
다 썩은 아파트인데 그가격이면 비싼거죠ㅎ
차 없으면 생활하기 힘든 지방인데 구축은 주차가 지옥입니다
영상 감사합니다!! 청주는 어떨지 궁금합니다 ㅎㅎ
청주 부탁드립니다 주변 대전, 천안 대비 저평가라 생각하는데요
경부라인이랑 청주랑 비교할순없죠…
감사합니다!
창원 너무좋아요
감사드립니다
창원 소식 너무 감사드려요 🙂
좋은 영상 감사드립니다~~~^^
모든 것이 적당한 창원~~~^^
부산도 다뤄주세요 렘군님 ~ ! 창원 정리 정말 정말 잘 봤습니다 감사해요
용인시 부탁드립니다! 창원특례시(인구 102만)와 용인특례시(107만)
너무 좋습니다 감사합니다 ㅎ
수도권 말고 포항 청주 전주등 지방 대장급 도시들도 해보면 좋겠습니다 ^^
포항이 왜 대장인지..
400만 경남도의 합법적인 105만도시규모 40년 도청소재지 창원에도 국립창원대학교 의대.로스쿨.약대 즉시 인가하라...ㅡㅡ..그전에는 서부경남 39만소도시 진주에 경상국립대와 전국 모든 50만미만 중소도시 소재 국립대.사립대의 의대증원 반대한다
창원소식 감사히 잘봤습니다.
창원 진해구는 어떤지 궁금합니다만,,,답신이 힘드시겠지요 ㅠㅠ
잘 봤습니다^^
근접 지역 양산도 꼭 부탁드리겠습니다!!
장유도 꼭 부탁드리겠습니다 🙏
장유는 대한민국에 있는 지역인가요?
이젠 집으로 돈버는시대는 다지나갔다, 주거용으로 평생산다면 모를까
구미도 알려주세요^^
가장 암울한 대구 한번만 더 부탁드립니다..
대구살고잇는데 여긴 지옥입니다 😢😢
분양권 거래는안뜨네요
대원동 에일린의뜰 거래량이 창원 Top 인데 전국구 수준…
영상 잘 보았습니다. 감사합니다
아파트사지마라
이제는돈못번다
아파트사면 식구들밤에
잠못잔다 마음편하게살아 아파트가너무많다
일본처럼된다
전국 콕콕 재미있습니다~~
김해편 해주세요!!^^
전국콕콕 너무 좋아요 앞으로도 다른지역 기대됩니다
선생님들 전세가 위험하다는 것은 전세가가 내려간다는 의미로 받아들이면 될까요?
김해 부산 부탁드랴요!!!
창원 자주해줘잉😊❤
천안아산도 부탁합니다 ㅠㅠ
주신 정보 감사합니다
평택 지역이 분양도 잘되는것 같은데요
평택 신도시 중심으로 콕콕 해주세요
영상잘봤습니다 청주도 진단부탁드립니다
창원용호동 재건축아파트 갖고 있는데 전망이 궁금해요
청주 부탁드립니다
미분양 감안하지 않은 결과인거 같습니다
잘봤어요 부산도 기대해봅니다
거제는요?
은근히 장유만큼 가까운 진영은 어떨까요
렘군님! 대전도 궁금합니다!
일자리없어서 젊은인구 다빠져나가는 부산도 부탁드립니다..
렘군님 감사합니다
창원 한번 더 방송부탁드려요
대전도 되나요??
🎉🎉
아파트만 집으로 인정 받는 이상한 나라
대전 알려주세요~~
합포구 살기 좋네요
형님 다 좋은데 인트로가 보기 힘들..콕콕ㅋ
초짜네 하긴 고수는 묵묵히 움직이지 나불거리지않음
부산이궁금합니다~~
경남 진주도 부탁드려요 😊
부동산 투기 조장하는 영상은 없어져야 한다. 캡투자들 서울놈들이 지방에 내려와서 아파트 가격 다 올리고
마산합포구는 가능성이 없는건가 ??
그래서 오름 내림? 누가 요약본 좀..
렘군 상승론자
알리알리 홍보인가요?
입주하는게 외각이 많타는거죠
김해도 해주세요
싼 주택 모두 유주택 구세주 예수님 이름으로 기도합니다 감사합니다Shalom
부산도 부탁 합니다...
전주도 궁금해요
용지더샵은 왜 용지아이파크보다 비싼가요?
학원이랑 초등학교가 더 가까워서 그래요. 분양가도 더 비쌌구요
4:00
전주도부탁드려요
이참에 경남특집 부산 울산 갑시다😃
양산시도 궁금합니다!!!
ㅋㅋ
1❤😊😊😊😊😊😊😊😊
창원 성산 진짜 거픔