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雖然難以置信，但是【一夕回到開放前】卻是實情，令人暖心無比，感恩總加速師！
下跌不只5%這麼一點，我們公司是做國際結算系統的，所以我們可以直接接觸到銀行的交易數據。雖然現今國際貿易不像30年前多數都是透過銀行做第三方擔保結算(信用狀)，但金額確實下降不少，能明顯察覺到最近一年少了很多，特別再比對SCFI 運價的變化，我認為從去年四月到今年四月至少跌了三成以上。
聽到文昭老師講到上海港，我這就要爆瓜！我朋友剛好是在上海港貨櫃組工作的台灣人（前幾天剛回台灣了），他公司是外貿公司，原本就是派他在上海港負責公司跟上海與他國貿易貨櫃的。他說上海封城後到現在，上海港絕大多數擺在那的貨櫃都是空櫃，港區還要求他們每天把貨櫃移來移去假裝很忙碌....然後還說：反正現在都是空櫃，大家每天輕鬆，也就少拿些吧（變相扣薪水！）他原本是貨櫃組長，月薪6000人幣，被扣到4000，甚至最慘的兩個月被扣到2000。（但好險公司有補貼長期外派人員1-15000台幣，所以勉強能活下來....）但他完全不敢想像原本就2000-2500人幣的底層員工被扣到多少，港區跟共慘黨也不准他們互相過問薪水....總言之，終國現在非常慘，我朋友在那都6、7年了，都選擇回來台灣了....他們公司也確定斷掉跟上海的生意往來了！
港口堆的柜子当然基本都是空柜了......重柜进港后马上就会装船、疏港、出去拆空，留在码头干吗，又堆不了几个高，占地方。我做了二十多年的海运出口，倒还真不知道外贸公司的所谓货柜组是干吗的，但上海CNY2000-2500的工资？够活几天的？
我都不知道你离开国内多久了。我在宁波，昨天正好在跟朋友聊装修的事，现在宁波贴瓷砖的工人一天的工钱是CNY500。七年前我在山东，帮朋友管过几天工人，是给船厂做分包的，焊工，最差的焊工一天也是CNY280,正常点就是350左右，好的工人都400多一天。真要是人工有像你说的这么便宜，厂子也不会关那么多。
@Hakuna Huang (黑脸) 你這矛盾點應該在於，我們一般討論的是［外貿］，而你說的是［內循環］，這種差異性，因為外貿才是真的國家與該國人民賺到錢，而我們一般談論的時候都是說，上海港的貨運量大量降低，而不是說上海已經不是國際港口，沒有貨運量。在我們談論這種貨運量，主要是要跟中國國內的失業率或者薪資做一個對比，因為貨運量高的話，那邏輯上肯定國內訂單也是接到收不完，但我們看到的現況是，中國的國際訂單一直流失，但在上海港這邊卻看不到貨運量減少的跡象。
上海与台湾还是有些不同, 以最低工资标准招聘底层员工根本就招不到人, 大陆其他地区就不太了解.
@Hakuna Huang (黑脸) 我很好奇，你說的港口那麼忙，怎麼現在中國出口集裝箱運價指數已經是近三年來的新低了？是資本太佛心，賠錢賺吆喝嗎？
我就住深圳。实话说，2008年以后，城中村乱修建基本就停了。卫生和治安都搞了上去，并不脏乱差。因为租金是商品房的一半乃至三分之一，在深圳无房的人会首选。很多城中村停满了宝马奔驰。这个统改统租，是2021年起头，22年加速的。的确面积隔小了，租金还上去了3成。至于背后利益勾连，没弄明白。负担的确上去了，住着还没以前自在。22年市委书记和市长双双易人，传闻说是因为21年GDP增幅全国倒数。然后22年搞了项目，还组织了8000亿和一万亿项目集中开工仪式。很多边边角角的储备地就拿出来，修美术馆体育馆，学校，社区医院，说是改善民生福祉。至于后续如何运作，未知。GDP增速肯定上去了。击鼓传花，落谁手上，谁受着。中国做官，讲究一个官运亨通。总体上说，深圳社会层面是稳定的，治安良好，老百姓也没啥骂娘的。赚到自己的一日三餐，疯狂地卷，见着见不着的利益损失，也是受着。
深圳的那些土著村民这些年应该已经赚够了，不缺钱，很多包租公家的孩子吸毒的
你看，你这么说都还是有人不满意啊，你应该要说快没饭吃了，都混不下去了，他们才舒服
@@AlanYi-iv9zs 我感谢他们帮着呐喊。装修一下再涨租，短期GDP增长换来租户长期的负担，这种改善民生的谜之操作，我看不懂。纳税人花钱修的地铁，换来租金房价上涨，纳税人没得到实惠，也是缺乏正义。
深圳城中村內房屋街道是乾淨衛生的，如果租金上升，現在失業率上升，租客小空置率大，外來打工怎能負擔？！
很多学校直接拆掉 重盖新的。。
婆婆非常支持文昭老師仔細耐心有根有據分析事情，獲益良多，深入淺出，有心思組織的。悅耳！！
完全同意先生的看法
唉，作为一个大陆人，我清醒过来了，却活的很痛苦。那种对事对人都无能为力的挫败感，想要唤醒身边的朋友，一次次被他们的思想打败了。
醒了就不會同流合汙，有些人醒了卻不行於外，做好自己就可以了。慢慢自然會有人與您同行。
关注➕我，让我来消除您的痛苦🙏
沒事，再忍個7年中共就沒得了
@@逆仙 七年，人有幾個七年⋯
你是人不是神，先學會明哲保身就好，沒有必要為開竅不了的朋友如此煩惱
謝謝！
感謝支持🙏--小編
文昭真是好主播，話題很全面，聽了你好幾年了，從外星人，歷史，及神話，就連地方局勢也有談論，支持你好好做頻道，團隊每位都身體健康
关于房屋统租，文昭老师没有把最关键的一个问题深挖出来，这项工作已经开展几年了，后因疫情影响一度被迫停滞下来。深圳市对深圳市民提供公租房和保障性商品房的福利政策，近年来因房价高涨，保障性商品的价格也相对应有一定的涨幅，市民们觉得购买保障性商品房没有太大的获利空间都转去申请公租房，导致公租房的房源严重不足，所以政府想出了与香港或新西兰的公租方式，租赁第三方的房屋进行改造来保障租住和消化公租房不足的问题，但和其他国家不同的是，这部份的费用用统筹金出，相关部门再收取租户的费用，说的通俗一点就是两头吃☺️
感謝文昭老師的節目！
文昭老师好，点赞.、谢谢《谈古论今》。👍🏻
49年上海被解放，有公私營合作政策，後來所有私營公司被充公了，結果造成每天的空中飛人。
自由落体
空降兵
有什麼不好，那都是牠們自願選擇共產黨的
我补充一下，海关总署的人民币出口和美元出口下降幅度不一致。证明现在中国一大部分出口没有获取美元，而是收人民币的。没有创汇的出口，强扭的人民币国际化可能酝酿一个大雷。因为真正创汇的出口更差。
大师球
我也补充一下，对不起，我患有严重的肛门收缩机失调症，没注意拉出来一堆脏东西（司马夹头，李毅屎，胡锡进}请原谅。
這種事情只要可以多印個30兆的吱吱幣就可以避免掉雷比如去年牆國的M2就冒出了30兆吱吱幣
小林桑也在哦
哈～小林子也是文昭的fan 😎
文昭老師早上好，謝謝準時更新節目。每天學習。讓我們知道真相。先一步做好準備。辛苦啦。❤❤
先赞后看，文昭老师必是精品
文昭老师真是RUclips一股清流。
其实我也是，您没发现而已😄
@@信使Hermes频道-d6b 13个订阅…清流同学需要加油
文昭老师精辟的总结，总是让人惊叹不已。
點贊支持文昭老師
谢谢文昭老师，看老师视频已经四年了，即使目前肉身还是在大陆，但对我思想的自由很有帮助！祝老师越来越好！
其实都是因为习包子导致的。不可否认共产党还是让人民过上好日子只是毁在包子手里
唉，黨媒還是要努力啊，站在新高度、提升新視野、運用新方法，統戰了你這麼多年竟然被文昭老師四年就給翻過來了，你要好好反省為什麼背叛黨媒
聽先生的時事分析真是獲益良多啊，🎉👍
文昭老師聊經濟議題是一絕
它踩的老百姓❤️流血
@@fuifuikong9285 誰讓老百姓❤流血？文昭先生或共產黨？請說清楚不可語焉不詳
文昭老师就是有水平；怎么能不喜欢听呢，每天都盼着Love ❤
支持《文昭談古論今》，感謝文昭老師為大家講解分析各國的歷史論據和時事熱點。
低利率 總是會產生套利機會發生在企業＆個人。但是對於不透明的地方政府也來玩，未來...甚是堪憂😮
但凡學過點經濟學，都應當知道一筆交易只要多過一層，就會多一層的費用，深圳城中村的項目我看過也傻了，本來就是奔著便宜才住那裏的務工人員，現在又要被扒一層皮了
補充說明有關外貿的部分：目前歐洲核心市場正在復甦，特別對市場區段比較低的商品需求復甦的力度更大。而這方面針對中國採取的限制措施又幾乎接近於零。有此看來，對核心歐洲出口是否真的如此不景氣，需要進一步印證。如果是，那就另有原因。此外，供應鏈轉移的效應，起碼從歐洲角度看，還不會顯露得這麼快，規模也還有限。未來會顯現得更為明顯。以我的看法：外貿總體不景氣核心是結構性失業造成的。高科技企業規模性減員，不會不影響中國的進口乃至出口，其中出口部分的分包例如富士康就非常典型：人都走光了，要復產談何容易？這部分中資也在出走東南亞，自然就不會對中國的出口有多大貢獻了。希望能得到方家的指教。
点赞👍 文昭先生 谈古论今 ✌️✌️✌️👍👍👍
佩服老師的思絮
谢谢讲解，醍醐灌顶，经常听节目能提高逻辑思维能力😁
深圳城中租房合作化運動細思極恐
這是變相的公私合營。第一步先把老百姓的房子弄到手，租金照付給房主，漸漸地就不付房租，然後再岀台一個文件房子就是政府的了。
有一點您分析錯了，就是如果房租收益不能按合同約定，業主是可以拿回經營權的，只要補交房屋改造資金就行了，而那個工程預算應該是含有很大水分的，其實這條路才是政府最願意的，等於變相強制消費了，房東不僅將來房租沒拿到，還要把之前若干年的吐出來。
你有實力同共底拗手瓜嗎？你知唔知道法力有誰訂的？
問題是外資走了，房子誰來租。
你先想想你講的是獨裁政府還是民主政府？
确实，但您所说的一切都是基于政府不是无赖的情况😂
原來係強征裝修費😅
文昭先生早！
❤❤❤👍👍👍 感謝文昭先生，為又一期精彩節目點讚！
解析的太深刻了
謝謝文昭先生分析評論分享🙏👍👍👍👍👍💐
感谢文昭老师讲解！！
人在深圳，之前租房的时候关注过微棠公寓，相比房东直租的农民房装修会好看点，但是价格普遍高几百，比如农民房单间800-1000，微棠大概1200-1500。农民房一室一厅1200-1800，微棠1700 -2500
外貿熄火冇有怕，偉大的黨有中國夢嘛，反正在夢中什麼都有。
Ah.. 梦控局
不要放棄你的夢，繼續睡
習包子都說準備驚滔駭浪了 他心裡有數 你們心裡更要有數
只有皇樑美夢
不要忘記一件事：再怎麼沉睡，夢，終究是會醒的。
老师辛苦了
早上好，文先生！
谢谢分享。😄👍
文昭先生早上好
台灣政府也有「包租代管」的方式，由政府委派公司進行租賃管理，不一樣的是租金比平均市價便宜一些，房東收入短少的部分用房屋稅減免與修繕補貼來彌補。政府讓租房市場的價格降低一些，而房東部分雖然收入會比自行出租少一點點，但少了招租工作還有跟房客打交道的時間成本，整體說來是雙贏局面。
中介费是不是也都省了？这个政策不错，可惜在我们这估计没戏😂😂😂
沒有仲介費，不管有沒有租出去政府都要付租金給你，但相對的房東也失去挑房客的權利，如果屋況太差政府也不會跟你簽約
那边叫政府 这边是黑社会 不要用也字 完全2两码事
嗯 最重要的是 金流透明
深圳这个统租和你说的十两码事😂
讲的真的很好
謝謝文昭老師的分析評論
我来日本以后，发现这个社会制度下同等方式管理就千差万别的事太多了，最简单的就是汽车让行人这事，虽然东京可能100次有一次汽车没让行人，但99次绝对都是汽车停下让行人通过，行人和司机还大概率会互相点头致意。在大陆，北京，这种让行人的事，基本是100次有2次让行人通过，这两次让行人先过，让行的汽车还大概率被后面按喇叭催促。
我要為你服務!!!不得拒絕!!!
城中村的房屋有600-1800不等，公寓租金在1800-3000不等。公寓化改造这一点就很要外来务工人员命了
看老師滴節目會變聰明
加速師加油, 生意好呀 !
這事讓我想到好像是杭州還是哪裡的古都，房子大多是百年以上且都是觀光重鎮，有一戶人家就發現，自家的老房子從文革就被共產黨強租占用直到第三第四代去討要都沒生沒息，結果突然發現房子被改建且當成酒樓在營業，且一查發現不是租賃狀態是換了個人持有的民房，結果是當地政府為了填補財政空洞，將路段好且無人的房子直接賣掉就完事，而類似事件也發生在很多戶人家裡，後續理所當然的是上訪無門，當地政府裝聾作啞，媒體也不報導。這件事就能想得出後續這城中村統租會變成啥鬼樣子了..... 反正政府租了就是政府的產業了，你要討回先付大筆裝潢費違約費等等，見怪不怪。
北京啊！我家就这样，直接租着租着成政府的了！好几处房产拆迁都不给你一毛钱。我家宅子大，当年日本人来看上想租没租给日本人，结果租给ccp的华北局当办公室，现在都要不回来！地段就是南锣鼓巷！
文昭老師最近幾集視頻一直叮嚀中國境內的人，宜早做準備(因應衰退)，看來趨勢真的不幸而言中。
🙏--小編
文昭老師分析的很好👍
思维敏捷细腻。所有商业操作，肯定都有所图，图什么？投资都要有回报。回报合理？足够？能双驘吗？所有可能性都在主持人思考中。赞！
文昭老师讲的真是一针见血
城中村統租，應該是一個實驗性項目！這可能代表著中共打算把所有房子等年限到的時候收歸國有！然後再租給人民，這可使得中共每月有大筆進帳……以後可能會出現一個新詞-房管……
😄😄文昭已經聊得夠通俗易懂了，我問家人都解釋得雲裡霧裡聽完還是一頭問號
聽到文昭老師說星期三我馬上衝出去把垃圾桶拉出去外面，明天垃圾車要來😂
中国経済的現状：出口、失業率、房地産、股市、人民幣、全国全民負債、投資回報率全部在悪化進行時、不知中共還有什麻経済底気。
下一步就是发动战争！
14億人每個人捐十塊給同一個人身價瞬間就140億了。只是看他肯不肯拿那140億去做有益的事。有興趣木工DIY科普過一段時間都能動手做做看了強烈懷疑小學生閒暇時間都在看肉片開銀趴不去充實自己
@@measurevore4197 問題的根源在此。
这些对共匪来说不重要，它要的它在乎的只是更大的权力，再向世界输出共匪主义，不忘初心
文昭老师 深刻+风趣 👍👍
加速加速加速加速 ! 不能停
深圳的城中村農民業主擁有的一棟棟樓房，有不少是農民自行潛建，霸地建樓歷史悠久成自然，這些棟樓都是整棟由二房東承租，租客是向二房東交租，所以有租二三個月就跑路的租客，也有長期租客，更有農民業主自住二樓整層，地下當商舖，二樓以上自行招租；實際拋掉二房東，其實際租金會是低一些的，深圳此舉除了文昭所述之外，尚有拔除非法霸地之地痞流氓，為日後改建作準備。
感谢文昭老师讲解
看文昭老師的節目要反覆來回觀看，細品箇中的意味
很深入分析！
文昭老师早上好
是否讲论一下美國小羅斯富總統的三R新政及其左派立場。
13:20 这里开始的几种可能性都是存在的，而且是同时发生！我称这种做法为“三刃放血刀”，一面割韭菜（外地进城的租客），一面割房东，一面割银行。最后除了跑路的官员和实控人，所有人都承受随失。政府自己呢？“哪管洪水滔天”
文昭哥好！👍💪🌹🌹
加油！😊
文昭老乡早
各家公園，商場，地鐵的廁所，乾脆也統組起來，使用者收費
皇上德政惠民！今年是未來二十年內最美好最豐足的一年！活在中国真的要入腦入心入魂地偷着樂！
哈哈哈哈哈哈笑不活了
我现在住的就是这样的城中村改建公寓。全中了。两梯4户改成了2梯8户，所谓的单价并不高，但需要你住1年以上才补贴，到时候还不知道能不能申请。里面特别豆腐渣工程，墙皮天天掉。水费比其他地方都贵。😅
深圳城中村出租房的商业链条基本是这样的：房东提供白胚房，二手房东承租，然后装修，这个可以二房东自己全额承担也可以装修单位全额垫付装修费用，然后租金分账，网络和水电都可以这样操作，基于这个模式只需要抵押租房合同，银行是乐于贷款的。
經文昭兄畫龍點睛的分析之後, 對偉大祖國的文化又多一分了解. 原來城中村=貧民窟.
1🎉
+1
我就是住在深圳城中村。分享点我的看法，政府收回统租，还可能有一个原因，就是这些二房东之类的，真得交很少的税。我们平时的房租都是进入房东的私人账户。
这个加强出租管理就可以，他们的收入微信转账什么的也就是透明摆那的，要收租不难，统租能搞好吗，谁不想在这些项目里捞钱
@@yukishiu3805 不是说管理不可以。只是说有这方面的原因。统租可能会有腐败。难道统租的目的就是为了捞钱。这个逻辑就有问题。
公私合營之後恐怕就是據為己有。
我也是這樣想！
之後地方國營。
哪里有钱圈哪里，共产党所有的政策根本都没有那么难理解
也该轮到这些吃人不吐骨头的房东倒倒霉啦，台湾的朋友恐怕不了解深圳打工人被房东剥削的多惨吧😂
🎉🎉早安🎉🎉
支持文昭老师👍❤️
城中村統租...會不會是新型人民公社的試驗呢?
说得对，现在广州城中村连进一楼的大门都要每月交三元到十元的服务费给公安部设立的门禁公司。
文昭老師博學，見微知著。風調雨順的時候，國家行使著什麼樣的政體並不會有太大差別，獨裁國家和民主國家的人民日子都還過得去，但是當環境惡劣的時候，民脂民膏就會被腐敗的政府剝削，民主政體對人民來講還是風險較小的。
什麼風什麼雨呢？
@@ssb7373 國家經濟下行、出口衰退、失業致消費急降保命、基層政府債務高築連利息都還不起、建設公司失血下市幾成壁紙、房價持續跌價趨勢 對老百姓、政府 既是風、也是雨。而當下這時機更是風雨交加。政府態度 與世界規則對著幹 自由世界看久了 認惡習不改心已死。只是簡簡單單的作人道理政治局委員都不了解，只了解 鬥爭 鬥爭。
文昭老师说的有道理，深圳本地村民除了收租就是村里的股份分红，只要你还想要分红，那么政府指导村里股份公司集体签署统租合同太简单了。没有了拆迁的预期，那么再也没有土豪了。
谢谢
这与五十年代中期，对城市的房东实行的管理改造一样，那时，城市自有住房可能不到5%，绝大多数城市居民都是租房住，政府与出租房房东签署管理协议，代管代修，代收房租，成立了房产局，统一房屋修缮建设，降低房租，提高修缮费用，给房东极少利息，因房屋倒塌出现伤亡，房东要做出高价赔偿。于是消灭了私人房东。于是只留下房东的自住房。
广州也有统租，根本就没有达到市场价格，而是恢复10年前的价格，不租给政府的情况下就以各种名义去找我们收钱，还有我们村的拆迁赔偿也是低得离谱，按照1500的补偿按建筑面积赔偿
文昭兄早安❤
Support and like Mr Man
因為你租政府抽不到稅，他幫你出租他可以抽稅加上錢握在手上可以挪用。
分析的没毛病❤
聽到領導説一切為了人民，我開心的笑了😆😊😅😂🤣🤣🤣
Thank you.
感覺也有一種可能，就是深圳可以合理合法保留利潤不上交中央，或補貼其他窮縣市，因為都將錢投資在改造房屋，這筆錢將被做成成本，之前有江蘇不希望再把錢給那些欠債省分，所以推出許多創舉。
昨天通知我们小区幼儿园下半年倒闭，让找新的幼儿园上。算了一下价钱，最便宜的一学期一万，现在正在深度焦虑中。
絕對...不看好！留心深圳的政府工程會發現一大堆問題，如十字路口的智慧“紅綠燈”項目，人行島上的大理石敦，4個方向的所有石敦，真材實料的只有2~4個，其余清一色大理石面板裝飾下而已。好在還沒發生车辆超速失控撞上行人，不然這樣的豆腐渣工程，又多了一項全網刪帖、維穩的緊急事件。當然，目前大部分人都麻了，除了鐵粉紅外。幾乎所有悲劇的背後，真相已經不重要。沒潤出去的，都在苟活，無法心存希望、期待。
文昭先生好。
应该讲，深圳的城中村，性价比是及其高的。因为历史原因，很多深圳城中村地段很好，距离上班地点近。很多腾讯码农都住城中村。
一旦腾讯裁员，南山区房价也得5折
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
雖然難以置信，但是【一夕回到開放前】卻是實情，令人暖心無比，感恩總加速師！
下跌不只5%這麼一點，我們公司是做國際結算系統的，所以我們可以直接接觸到銀行的交易數據。雖然現今國際貿易不像30年前多數都是透過銀行做第三方擔保結算(信用狀)，但金額確實下降不少，能明顯察覺到最近一年少了很多，特別再比對SCFI 運價的變化，我認為從去年四月到今年四月至少跌了三成以上。
聽到文昭老師講到上海港，我這就要爆瓜！
我朋友剛好是在上海港貨櫃組工作的台灣人（前幾天剛回台灣了），他公司是外貿公司，原本就是派他在上海港負責公司跟上海與他國貿易貨櫃的。他說上海封城後到現在，上海港絕大多數擺在那的貨櫃都是空櫃，港區還要求他們每天把貨櫃移來移去假裝很忙碌....然後還說：反正現在都是空櫃，大家每天輕鬆，也就少拿些吧（變相扣薪水！）
他原本是貨櫃組長，月薪6000人幣，被扣到4000，甚至最慘的兩個月被扣到2000。（但好險公司有補貼長期外派人員1-15000台幣，所以勉強能活下來....）
但他完全不敢想像原本就2000-2500人幣的底層員工被扣到多少，港區跟共慘黨也不准他們互相過問薪水....
總言之，終國現在非常慘，我朋友在那都6、7年了，都選擇回來台灣了....他們公司也確定斷掉跟上海的生意往來了！
港口堆的柜子当然基本都是空柜了......重柜进港后马上就会装船、疏港、出去拆空，留在码头干吗，又堆不了几个高，占地方。我做了二十多年的海运出口，倒还真不知道外贸公司的所谓货柜组是干吗的，但上海CNY2000-2500的工资？够活几天的？
我都不知道你离开国内多久了。我在宁波，昨天正好在跟朋友聊装修的事，现在宁波贴瓷砖的工人一天的工钱是CNY500。七年前我在山东，帮朋友管过几天工人，是给船厂做分包的，焊工，最差的焊工一天也是CNY280,正常点就是350左右，好的工人都400多一天。真要是人工有像你说的这么便宜，厂子也不会关那么多。
@Hakuna Huang (黑脸)
你這矛盾點應該在於，我們一般討論的是［外貿］，而你說的是［內循環］，這種差異性，
因為外貿才是真的國家與該國人民賺到錢，而我們一般談論的時候都是說，上海港的貨運量大量降低，
而不是說上海已經不是國際港口，沒有貨運量。
在我們談論這種貨運量，主要是要跟中國國內的失業率或者薪資做一個對比，因為貨運量高的話，那邏輯上肯定國內訂單也是接到收不完，但我們看到的現況是，中國的國際訂單一直流失，但在上海港這邊卻看不到貨運量減少的跡象。
上海与台湾还是有些不同, 以最低工资标准招聘底层员工根本就招不到人, 大陆其他地区就不太了解.
@Hakuna Huang (黑脸) 我很好奇，你說的港口那麼忙，怎麼現在中國出口集裝箱運價指數已經是近三年來的新低了？是資本太佛心，賠錢賺吆喝嗎？
我就住深圳。实话说，2008年以后，城中村乱修建基本就停了。卫生和治安都搞了上去，并不脏乱差。因为租金是商品房的一半乃至三分之一，在深圳无房的人会首选。很多城中村停满了宝马奔驰。这个统改统租，是2021年起头，22年加速的。的确面积隔小了，租金还上去了3成。至于背后利益勾连，没弄明白。负担的确上去了，住着还没以前自在。22年市委书记和市长双双易人，传闻说是因为21年GDP增幅全国倒数。然后22年搞了项目，还组织了8000亿和一万亿项目集中开工仪式。很多边边角角的储备地就拿出来，修美术馆体育馆，学校，社区医院，说是改善民生福祉。至于后续如何运作，未知。GDP增速肯定上去了。击鼓传花，落谁手上，谁受着。中国做官，讲究一个官运亨通。总体上说，深圳社会层面是稳定的，治安良好，老百姓也没啥骂娘的。赚到自己的一日三餐，疯狂地卷，见着见不着的利益损失，也是受着。
深圳的那些土著村民这些年应该已经赚够了，不缺钱，很多包租公家的孩子吸毒的
你看，你这么说都还是有人不满意啊，你应该要说快没饭吃了，都混不下去了，他们才舒服
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深圳城中村內房屋街道是乾淨衛生的，如果租金上升，現在失業率上升，租客小空置率大，外來打工怎能負擔？！
很多学校直接拆掉 重盖新的。。
婆婆非常支持文昭老師仔細耐心有根有據分析事情，獲益良多，深入淺出，有心思組織的。悅耳！！
完全同意先生的看法
唉，作为一个大陆人，我清醒过来了，却活的很痛苦。那种对事对人都无能为力的挫败感，想要唤醒身边的朋友，一次次被他们的思想打败了。
醒了就不會同流合汙，有些人醒了卻不行於外，做好自己就可以了。慢慢自然會有人與您同行。
关注➕我，让我来消除您的痛苦🙏
沒事，再忍個7年中共就沒得了
@@逆仙 七年，人有幾個七年⋯
你是人不是神，先學會明哲保身就好，沒有必要為開竅不了的朋友如此煩惱
謝謝！
感謝支持🙏--小編
文昭真是好主播，話題很全面，聽了你好幾年了，從外星人，歷史，及神話，就連地方局勢也有談論，支持你好好做頻道，團隊每位都身體健康
感謝支持🙏--小編
关于房屋统租，文昭老师没有把最关键的一个问题深挖出来，这项工作已经开展几年了，后因疫情影响一度被迫停滞下来。深圳市对深圳市民提供公租房和保障性商品房的福利政策，近年来因房价高涨，保障性商品的价格也相对应有一定的涨幅，市民们觉得购买保障性商品房没有太大的获利空间都转去申请公租房，导致公租房的房源严重不足，所以政府想出了与香港或新西兰的公租方式，租赁第三方的房屋进行改造来保障租住和消化公租房不足的问题，但和其他国家不同的是，这部份的费用用统筹金出，相关部门再收取租户的费用，说的通俗一点就是两头吃☺️
感謝文昭老師的節目！
文昭老师好，点赞.、谢谢《谈古论今》。👍🏻
49年上海被解放，有公私營合作政策，後來所有私營公司被充公了，結果造成每天的空中飛人。
自由落体
空降兵
有什麼不好，那都是牠們自願選擇共產黨的
我补充一下，海关总署的人民币出口和美元出口下降幅度不一致。证明现在中国一大部分出口没有获取美元，而是收人民币的。没有创汇的出口，强扭的人民币国际化可能酝酿一个大雷。因为真正创汇的出口更差。
大师球
我也补充一下，对不起，我患有严重的肛门收缩机失调症，没注意拉出来一堆脏东西（司马夹头，李毅屎，胡锡进}请原谅。
這種事情只要可以多印個30兆的吱吱幣就可以避免掉雷
比如去年牆國的M2就冒出了30兆吱吱幣
小林桑也在哦
哈～小林子也是文昭的fan 😎
文昭老師早上好，謝謝準時更新節目。每天學習。讓我們知道真相。先一步做好準備。辛苦啦。❤❤
先赞后看，文昭老师必是精品
文昭老师真是RUclips一股清流。
其实我也是，您没发现而已😄
@@信使Hermes频道-d6b 13个订阅…清流同学需要加油
文昭老师精辟的总结，总是让人惊叹不已。
點贊支持文昭老師
谢谢文昭老师，看老师视频已经四年了，即使目前肉身还是在大陆，但对我思想的自由很有帮助！祝老师越来越好！
其实都是因为习包子导致的。不可否认共产党还是让人民过上好日子只是毁在包子手里
唉，黨媒還是要努力啊，站在新高度、提升新視野、運用新方法，統戰了你這麼多年竟然被文昭老師四年就給翻過來了，你要好好反省為什麼背叛黨媒
聽先生的時事分析真是獲益良多啊，🎉👍
文昭老師聊經濟議題是一絕
它踩的老百姓❤️流血
@@fuifuikong9285 誰讓老百姓❤流血？文昭先生或共產黨？請說清楚不可語焉不詳
文昭老师就是有水平；怎么能不喜欢听呢，每天都盼着Love ❤
支持《文昭談古論今》，感謝文昭老師為大家講解分析各國的歷史論據和時事熱點。
低利率 總是會產生套利機會發生在企業＆個人。但是對於不透明的地方政府也來玩，未來...甚是堪憂😮
但凡學過點經濟學，都應當知道一筆交易只要多過一層，就會多一層的費用，深圳城中村的項目我看過也傻了，本來就是奔著便宜才住那裏的務工人員，現在又要被扒一層皮了
補充說明有關外貿的部分：目前歐洲核心市場正在復甦，特別對市場區段比較低的商品需求復甦的力度更大。而這方面針對中國採取的限制措施又幾乎接近於零。有此看來，對核心歐洲出口是否真的如此不景氣，需要進一步印證。如果是，那就另有原因。此外，供應鏈轉移的效應，起碼從歐洲角度看，還不會顯露得這麼快，規模也還有限。未來會顯現得更為明顯。以我的看法：外貿總體不景氣核心是結構性失業造成的。高科技企業規模性減員，不會不影響中國的進口乃至出口，其中出口部分的分包例如富士康就非常典型：人都走光了，要復產談何容易？這部分中資也在出走東南亞，自然就不會對中國的出口有多大貢獻了。希望能得到方家的指教。
点赞👍 文昭先生 谈古论今 ✌️✌️✌️👍👍👍
佩服老師的思絮
谢谢讲解，醍醐灌顶，经常听节目能提高逻辑思维能力😁
深圳城中租房合作化運動
細思極恐
這是變相的公私合營。第一步先把老百姓的房子弄到手，租金照付給房主，漸漸地就不付房租，然後再岀台一個文件房子就是政府的了。
有一點您分析錯了，就是如果房租收益不能按合同約定，業主是可以拿回經營權的，只要補交房屋改造資金就行了，而那個工程預算應該是含有很大水分的，其實這條路才是政府最願意的，等於變相強制消費了，房東不僅將來房租沒拿到，還要把之前若干年的吐出來。
你有實力同共底拗手瓜嗎？你知唔知道法力有誰訂的？
問題是外資走了，房子誰來租。
你先想想你講的是獨裁政府還是民主政府？
确实，但您所说的一切都是基于政府不是无赖的情况😂
原來係強征裝修費😅
文昭先生早！
❤❤❤👍👍👍 感謝文昭先生，為又一期精彩節目點讚！
解析的太深刻了
謝謝文昭先生分析評論分享🙏👍👍👍👍👍💐
感谢文昭老师讲解！！
人在深圳，之前租房的时候关注过微棠公寓，相比房东直租的农民房装修会好看点，但是价格普遍高几百，比如农民房单间800-1000，微棠大概1200-1500。农民房一室一厅1200-1800，微棠1700 -2500
外貿熄火冇有怕，偉大的黨有中國夢嘛，反正在夢中什麼都有。
Ah.. 梦控局
不要放棄你的夢，繼續睡
習包子都說準備驚滔駭浪了 他心裡有數 你們心裡更要有數
只有皇樑美夢
不要忘記一件事：再怎麼沉睡，夢，終究是會醒的。
老师辛苦了
早上好，文先生！
谢谢分享。😄👍
文昭先生早上好
台灣政府也有「包租代管」的方式，由政府委派公司進行租賃管理，不一樣的是租金比平均市價便宜一些，房東收入短少的部分用房屋稅減免與修繕補貼來彌補。
政府讓租房市場的價格降低一些，而房東部分雖然收入會比自行出租少一點點，但少了招租工作還有跟房客打交道的時間成本，整體說來是雙贏局面。
中介费是不是也都省了？这个政策不错，可惜在我们这估计没戏😂😂😂
沒有仲介費，不管有沒有租出去政府都要付租金給你，但相對的房東也失去挑房客的權利，如果屋況太差政府也不會跟你簽約
那边叫政府 这边是黑社会 不要用也字 完全2两码事
嗯 最重要的是 金流透明
深圳这个统租和你说的十两码事😂
讲的真的很好
謝謝文昭老師的分析評論
我来日本以后，发现这个社会制度下同等方式管理就千差万别的事太多了，最简单的就是汽车让行人这事，虽然东京可能100次有一次汽车没让行人，但99次绝对都是汽车停下让行人通过，行人和司机还大概率会互相点头致意。在大陆，北京，这种让行人的事，基本是100次有2次让行人通过，这两次让行人先过，让行的汽车还大概率被后面按喇叭催促。
我要為你服務!!!不得拒絕!!!
城中村的房屋有600-1800不等，公寓租金在1800-3000不等。公寓化改造这一点就很要外来务工人员命了
看老師滴節目會變聰明
加速師加油, 生意好呀 !
這事讓我想到好像是杭州還是哪裡的古都，房子大多是百年以上且都是觀光重鎮，有一戶人家就發現，自家的老房子從文革就被共產黨強租占用直到第三第四代去討要都沒生沒息，結果突然發現房子被改建且當成酒樓在營業，且一查發現不是租賃狀態是換了個人持有的民房，結果是當地政府為了填補財政空洞，將路段好且無人的房子直接賣掉就完事，而類似事件也發生在很多戶人家裡，後續理所當然的是上訪無門，當地政府裝聾作啞，媒體也不報導。這件事就能想得出後續這城中村統租會變成啥鬼樣子了..... 反正政府租了就是政府的產業了，你要討回先付大筆裝潢費違約費等等，見怪不怪。
北京啊！我家就这样，直接租着租着成政府的了！好几处房产拆迁都不给你一毛钱。我家宅子大，当年日本人来看上想租没租给日本人，结果租给ccp的华北局当办公室，现在都要不回来！地段就是南锣鼓巷！
文昭老師最近幾集視頻一直叮嚀中國境內的人，宜早做準備(因應衰退)，看來趨勢真的不幸而言中。
🙏--小編
文昭老師分析的很好👍
思维敏捷细腻。所有商业操作，肯定都有所图，图什么？投资都要有回报。回报合理？足够？能双驘吗？所有可能性都在主持人思考中。赞！
文昭老师讲的真是一针见血
城中村統租，應該是一個實驗性項目！
這可能代表著中共打算把所有房子等年限到的時候收歸國有！然後再租給人民，這可使得中共每月有大筆進帳……
以後可能會出現一個新詞-房管……
😄😄文昭已經聊得夠通俗易懂了，我問家人都解釋得雲裡霧裡聽完還是一頭問號
聽到文昭老師說星期三我馬上衝出去把垃圾桶拉出去外面，明天垃圾車要來😂
中国経済的現状：出口、失業率、房地産、股市、人民幣、全国全民負債、投資回報率全部在悪化進行時、不知中共還有什麻経済底気。
下一步就是发动战争！
14億人每個人捐十塊給同一個人身價瞬間就140億了。只是看他肯不肯拿那140億去做有益的事。有興趣木工DIY科普過一段時間都能動手做做看了強烈懷疑小學生閒暇時間都在看肉片開銀趴不去充實自己
@@measurevore4197 問題的根源在此。
这些对共匪来说不重要，它要的它在乎的只是更大的权力，再向世界输出共匪主义，不忘初心
文昭老师 深刻+风趣 👍👍
加速加速加速加速 ! 不能停
深圳的城中村農民業主擁有的一棟棟樓房，有不少是農民自行潛建，霸地建樓歷史悠久成自然，這些棟樓都是整棟由二房東承租，租客是向二房東交租，所以有租二三個月就跑路的租客，也有長期租客，更有農民業主自住二樓整層，地下當商舖，二樓以上自行招租；實際拋掉二房東，其實際租金會是低一些的，深圳此舉除了文昭所述之外，尚有拔除非法霸地之地痞流氓，為日後改建作準備。
感谢文昭老师讲解
看文昭老師的節目要反覆來回觀看，細品箇中的意味
很深入分析！
文昭老师早上好
是否讲论一下美國小羅斯富總統的三R新政及其左派立場。
13:20 这里开始的几种可能性都是存在的，而且是同时发生！我称这种做法为“三刃放血刀”，一面割韭菜（外地进城的租客），一面割房东，一面割银行。最后除了跑路的官员和实控人，所有人都承受随失。政府自己呢？“哪管洪水滔天”
文昭哥好！👍💪🌹🌹
加油！😊
文昭老乡早
各家公園，商場，地鐵的廁所，乾脆也統組起來，使用者收費
皇上德政惠民！今年是未來二十年內最美好最豐足的一年！活在中国真的要入腦入心入魂地偷着樂！
哈哈哈哈哈哈笑不活了
我现在住的就是这样的城中村改建公寓。全中了。两梯4户改成了2梯8户，所谓的单价并不高，但需要你住1年以上才补贴，到时候还不知道能不能申请。里面特别豆腐渣工程，墙皮天天掉。水费比其他地方都贵。😅
深圳城中村出租房的商业链条基本是这样的：房东提供白胚房，二手房东承租，然后装修，这个可以二房东自己全额承担也可以装修单位全额垫付装修费用，然后租金分账，网络和水电都可以这样操作，基于这个模式只需要抵押租房合同，银行是乐于贷款的。
經文昭兄畫龍點睛的分析之後, 對偉大祖國的文化又多一分了解. 原來城中村=貧民窟.
1🎉
+1
我就是住在深圳城中村。分享点我的看法，政府收回统租，还可能有一个原因，就是这些二房东之类的，真得交很少的税。我们平时的房租都是进入房东的私人账户。
这个加强出租管理就可以，他们的收入微信转账什么的也就是透明摆那的，要收租不难，统租能搞好吗，谁不想在这些项目里捞钱
@@yukishiu3805 不是说管理不可以。只是说有这方面的原因。统租可能会有腐败。难道统租的目的就是为了捞钱。这个逻辑就有问题。
公私合營之後恐怕就是據為己有。
我也是這樣想！
之後地方國營。
哪里有钱圈哪里，共产党所有的政策根本都没有那么难理解
也该轮到这些吃人不吐骨头的房东倒倒霉啦，台湾的朋友恐怕不了解深圳打工人被房东剥削的多惨吧😂
🎉🎉早安🎉🎉
支持文昭老师👍❤️
城中村統租...會不會是新型人民公社的試驗呢?
说得对，现在广州城中村连进一楼的大门都要每月交三元到十元的服务费给公安部设立的门禁公司。
文昭老師博學，見微知著。
風調雨順的時候，國家行使著什麼樣的政體並不會有太大差別，
獨裁國家和民主國家的人民日子都還過得去，
但是當環境惡劣的時候，
民脂民膏就會被腐敗的政府剝削，
民主政體對人民來講還是風險較小的。
什麼風什麼雨呢？
@@ssb7373 國家經濟下行、出口衰退、失業致消費急降保命、基層政府債務高築連利息都還不起、建設公司失血下市幾成壁紙、房價持續跌價趨勢 對老百姓、政府 既是風、也是雨。而當下這時機更是風雨交加。
政府態度 與世界規則對著幹 自由世界看久了 認惡習不改
心已死。只是簡簡單單的作人道理政治局委員都不了解，只了解 鬥爭 鬥爭。
文昭老师说的有道理，深圳本地村民除了收租就是村里的股份分红，只要你还想要分红，那么政府指导村里股份公司集体签署统租合同太简单了。没有了拆迁的预期，那么再也没有土豪了。
谢谢
这与五十年代中期，对城市的房东实行的管理改造一样，那时，城市自有住房可能不到5%，绝大多数城市居民都是租房住，政府与出租房房
东签署管理协议，代管代修，代收房租，成立了房产局，统一房屋修缮建设，降低房租，提高修缮费用，给房东极少利息，因房屋倒塌出现伤亡，房东要做出高价赔偿。于是消灭了私人房东。于是只留下房东的自住房。
广州也有统租，根本就没有达到市场价格，而是恢复10年前的价格，不租给政府的情况下就以各种名义去找我们收钱，还有我们村的拆迁赔偿也是低得离谱，按照1500的补偿按建筑面积赔偿
文昭兄早安❤
Support and like Mr Man
因為你租政府抽不到稅，他幫你出租他可以抽稅加上錢握在手上可以挪用。
分析的没毛病❤
聽到領導説一切為了人民，我開心的笑了😆😊😅😂🤣🤣🤣
Thank you.
感覺也有一種可能，就是深圳可以合理合法保留利潤不上交中央，或補貼其他窮縣市，因為都將錢投資在改造房屋，這筆錢將被做成成本，之前有江蘇不希望再把錢給那些欠債省分，所以推出許多創舉。
昨天通知我们小区幼儿园下半年倒闭，让找新的幼儿园上。算了一下价钱，最便宜的一学期一万，现在正在深度焦虑中。
絕對...不看好！留心深圳的政府工程會發現一大堆問題，如十字路口的智慧“紅綠燈”項目，人行島上的大理石敦，4個方向的所有石敦，真材實料的只有2~4個，其余清一色大理石面板裝飾下而已。
好在還沒發生车辆超速失控撞上行人，不然這樣的豆腐渣工程，又多了一項全網刪帖、維穩的緊急事件。
當然，目前大部分人都麻了，除了鐵粉紅外。幾乎所有悲劇的背後，真相已經不重要。沒潤出去的，都在苟活，無法心存希望、期待。
文昭先生好。
应该讲，深圳的城中村，性价比是及其高的。因为历史原因，很多深圳城中村地段很好，距离上班地点近。很多腾讯码农都住城中村。
一旦腾讯裁员，南山区房价也得5折