История покупки #34
HTML-код
- Опубликовано: 8 июл 2022
- Очередная история покупки. Запрос поступил на дома в селе Дюлево для постоянного места жительства в бюджете до 70 тысяч евро. Клиент приезжал из Германии в прошлом году и уже видел объекты в данном селе. За последний год многое поменялось на рынке недвижимости. Варианты которые висели годами уже проданы, новых не появилось а цены сильно выросли. Именно поэтому я предложил клиенту смотреть и квартирный фонд в этом бюджете, так как на момент поездки живых домов до 70 тысяч евро не было, или были но не в той кондиции что бы стоить таких денег. В итоге посмотрели несколько квартир и один дом. Первый вариант в Поморье в реновированном панельном здании площадью 64 квадрата за 63 тысячи евро, с мебелью и техникой на первом этаже. Классическая двушка с отдельной кухней из старого строительства. Реальные квадраты и печь камин с разводкой радиаторов по комнатам и кондиционер для ленивых. Следующая квартира находилась в том же городе Поморье и состояла из двух отдельных студий со своими санузлами и террассами. Каждую из них можно эксплуатировать отдельно. Общая площадь 65 квадратов, цена 65 тысяч евро. Из минусов реальный четвёртый этаж без лифта, много внешних стен и вопрос по статусу жилья. Всё в том же Поморье для сравнения с предыдущими вариантами посмотрели компактную двушку в новостройке, 52 квадрата с общими частями за 64 тысячи евро. Новое, красивое, дорогое, но по эксплуатационным характеристикам неизвестное, скорее всего как всегда на среднем уровне новостроек. Далее мы проследовали в село Дюлево в 25 км. От Бургаса и посмотрели дом на 2 этажа площадью 120 квадратов на 6,5 сотках земли. Дом после реновации и ремонта, цена 63 тысячи евро. Последний осмотренный вариант который и был в итоге куплен: Г. Бургас, квартал Сарафово, дом с актом 16 и лифтом построенный примерно 10 лет назад. Двух комнатный апартамент на 2 этаже общей площадью 57 квадратов за 62900 евро. Плюсы: видно кусочек моря, средний этаж, изложение Юг-Юго-Запад. Минусы: цена, компактность, маленький санузел и спальня.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Спасибо, Сергей!!!
Очень познавательно!!!
Радует, что покупки были в прошлом году по вменяемым ценам.
Ну главное, что заказчик доволен!
Пожалуйста!)
Дороговато , тесновато .,зато чистенько .
Да, ценник приличный
@@BulgariaRealty Серёжа, как хорошо что мы вовремя успели . Хотя если бы покупали в 2015 , было бы ещё лучше.
@@touareg852 да, сам иногда задумываюсь глядя на квартиры по 80 тысяч и вспоминая что цены на них были в районе 45)
@@BulgariaRealty Да да , именно так .
Во всем мире банки начали поднимать процентную ставку из за высокой инфляции ..все кто брали ипотеку с привязкой к ставке ЦБ или к индексу цен начинают это ощющать на ежемесяч. платежах..и это только начало
Спасибо за вашу работу и видео! Малко Тырново заселили, теперь Сарафово 😁👍👏🔥
Пожалуйста! Ой, да Сарафово ещё до меня заселили)..я за последний год всего 6 обьектов продал там
Да, когда брали квартиру, на отшибе и с видом на море, не как не могли подумать что обстроят вокруг и с такими темпами.
пока мы раскачаемся, всё уже раскупят😮 Спасибо за обзор, как всегда- интересно и позновательно👍 Домик этот в Дюлево мне тоже на глаза попадался. Снаружи такой веселенький , да и внутри аккуратный. А село само как?
Скажем так, из 230 сёл в Бургасской области оно входит в 10% тех что пригодны для жизни
@@BulgariaRealty спасибо за откровенность👍
Да,цены растут как на дрожжах ,жаль.Как всегда отличная работа, молодцы !!!
Всё дорожает, хорошо бы ещё и доходы людей подтянулись на новый уровень.
Ведь люди делали укольчики,хоть и не все,так и есть люди,которые покупают недвижимость за высокую цену.нужно торговаться,быть гибким(если тебе нужна именно эта квартира).Я не хочу верить,что покупатели с лапшой на ушах.просто многие спешат...
Я в шоке от цен! А вы сами что думаете? Что будет с ценами на недвижимость? Только рост или в Болгарии бывали и спады
В 2008 был спад) к 2020 году цены достигли докризисного уровня. Цены выросли на всё, не вижу причин падения цен на жильё. Ну а падения ждут только те, у кого тает надежда пристроить свои скромные финансы. Это примерно как надеятся на лотерейный билет)
@@BulgariaRealty мда надеятся на спад не стоит вокруг много чего твориться. Скажите у вас в Бургасе есть офис я так понимаю
@@Ksen1ka есть, но я там редко бываю)
Проблема скорее всего глубже не в недвижимости как таковой, сейчас больше проблем с евро. Уже почти паритет с долларом назад 2 года было где-то 1,4 плюс по доллару инфляция 6-7% то есть евро потерял 30-40% веса. Хотя может я не прав. Удачи.
@@BulgariaRealty я думаю если что там нам помогут подобрать недвижимость все равно
Те немногие немцы, которые получают 8-15 тыс. не покупают в Болгарии, а в, например Италии. В основном немцы получают 2-3 тыс.
Много иностранцы сбежали из Болгарии здес уже стало трудно живёт цены на все очень подорожали недвижимости также особы аренда в таких городах как София Варна и Пловдив!
С такими пенсиями 2-3 тысячи итальянские пенсионеры едут жить в Португалию ( где 10 лет нет налогообложения пенсии) ,Испанию Тенерифе и т.д.В Италии ежемесячно удерживается 22%) с пенсии, это очень дорогая страна для проживания , с такой суммой выживешь,но очень скромно а тем более в теперешнее время.
@@user-nx9os7dl4p может быть. Я просто хотел сказать за зарплату в DE. Я здесь уже 30 лет.
А какие у клиента были критерии для такого выбора? Город? Отполение? Жить круглый год.
Возможность жить круглый год и локация.
Видео нужно было озаглавить так: "Болгария-2022. Безумие продолжается...."😁
В РФ уже продажи встали. Просто встали в ноль... В Москве риэлторы и владельцы квартир недоумённо переглядываются, не понимая, почему это вдруг закончились желающие купить однуху 35 кв.м в человейнике. за 10-15 млн.руб., но "цены никто не снижает". "Это же недвижимость - она никогда не падает в цене"🤣🤣
А в БГ всё только начинается... Друзья, запасаемся поп-корном и занимаем места поудобнее, скоро здесь будет очень интересно...😄
Я стараюсь что бы название соответствовало содержанию.
Да, «кое-кто», конкретно нарушил, обломал, подо…., планы многих людей, на будущее! Но, этот «кое-кто», не отберёт - мечту, желание и стремление, переехать в БГ (…надеюсь, не отберёт…)🫣🥺🫣Сергей, спасибо, за обзор! Как всегда - супер! 🤗🤗🤗
Мировая инфляция добралась до БГ. Рано или поздно цены начнут ползти вниз. А пока спрос рождает предложение. Немцы, израильтяне получая зарплаиу в 8-15 тыс.евро могут накопить за год сотню т.евро а Россияне такую сумму ща лет 20 ито не каждый
ОМ
🤝