Ingatlanbefektetés - Ausztriai ingatlanok - Így profitálhatsz az osztrák ingatlan trendből?
HTML-код
- Опубликовано: 7 фев 2025
- Ingatlanbefektetés - Ausztriai ingatlanok
FONTOS:!!! Mielőtt beszélünk, fontos, hogy vagy a tananyagra vagy a ZOOM-os online konzultációra regisztráljon. Mindkét esetben megkapja a nagyjából 5 órás videó anyagot, amiben minden tudás benne van. A vétel folyamata, a jogi és adózási kérdések, és azok is, amire figyelni kell. Azért készítettem, hogy ne kelljen egyesével elmondani több ezer érdeklődőnek ugyanazt. Ezért azt javaslom, valamelyiket válassza ki és nézze végig. Hihetetlenül értékes információkat kap ezáltal, amit máshol nem kap meg, és garantáltan több ezer eurós megtakarítást jelent, mert nem lép be a tipikus csapdákba.
A teljes tananyag itt regisztrálható: ctm.hu/buyprod...,
Itt tud regisztrálni a 60-90 perces online konzultációra. Ekkor a teljes fenti tananyag videót is megkapja: ctm.hu/buyprod...
#ingatlanbefektetés #ausztriaiingatlanok #ingatlanbefektetés2021 #ingatlanbefektetés #ingatlanbefektetés2021 #ingatlan #befektetés #ingatlanhitel #ingatlanhitel #vállalkozzingatlannal #ingatlanbérbeadás #ingatlanportfolió #ingatlanosálmok #ingatlanoscélok #ingatlanfedezet #ingatlanbérletijog #ingatlanügynök #ingatanközvetítő #ingatlanár #újépítésűingatlan #ingatlanvásárlás #ingatlanfejlesztő #ingatlanvásárlás #ingatlanárak2021 #ingatlanpiac2021 #ingatlaniroda #ingatlanpiac #ingatlan2021 #ingatlanárak2021 #vallalkozas.befektetes.ingatlan.marketing.egeszseg.milliomos #istvanparajdi #parajdi #Uzletisikernapivitamin
Jónapot! Hol lehet megnézni az összes eladó lakást ?
Kedves Csongor!
Ezen 400 lakás nyilvános adatbázisban nem férhető hozzá. Ez a belső értékesítési rendszerünkben van, amit együtt tudunk böngészni egy ZOOM-os megbeszélésen.
A videó alatti linken regisztráljon egy online konzultációra!
Jó befektetést! Parajdi István, „az ausztriai magyar ingatlanos”
Üdvözlöm! Energetikai szempontból hova tehetőek ezek a nyugdíjlakások? Havi rezsiköltség összege, amiben a közös költség is egy érdekes adat, hogy néz ki, a bemutatott lakás esetében?
Ha 10 év után úgy döntök, hogy én költözök be, akkor a teljes 16% adókedvezményt vissza kell fizetni, vagy évekkel arányosan, mondjuk a felét?
Ha én költöznék be, akkor már érdekesek lesznek a fent kérdezett az adatok is.
Egyre szigorodnak az energetikai előírások! Ha most nem közelítik meg a passzívház követelményeit, akkor számítani lehet a 20 év időtartam alatt jelentős fejlesztési költségekre is, amire kötelezhetik a teljes házat, így megúszni nem lehet. Ez vezethet adott esetben egy olyan mértékű eladósodáshoz is, hogy a végére komoly veszteséggel zárul a befektetés.
Válaszát előre köszönöm!
Ez a fajta befektetés annak való inkább, akinek pénze van. Van olyan ügyfelem, aki 3 millió EUR-t akar befektetni, és ebből egy részét ingatlanba. Tehát annak, akinek van 100.000 EUR saját tőkéje, és a többit hitelből, annak nem való egy 380.000 EUR-s lakás., De meglepődnél, hogy adtam már el 900.000 EUR-ért egy 90 négyzetméteres lakást, ami tóra nézett és csak nyaralónak vette meg az ügyfél. Magyar ügyfél. Ezért más logikával, és más ügyfeleknek érdekesek ezek az ingatlanok.
Sok sikert!
A másik kérdés, amit azzal szemben felvetnék, hogy ki beszélt itt rövid távról? Az inagtaln nem rövid távú befektetés!
Jó befektetést!
Most megnéztem az Erste részvényeket. Most €34, ami közel a fele a 2007-es árfolyamnak. Csökkenő vagy stagnáló árfolyam mellett, csak az 5,57% osztalék mellett sokkal gyengébb, mit egy lakás 3%-a és az értéknövekedés. De egy lényeges dolgot persze kihagy a számításból. Míg a bank mindig is azonos közel azonos összeget fizet részvényenként, vagyis a kezdethez kéepst, amikor a részvényt vetted, nem sokat emelkedik a befektetésed nominális hozama. Addig a lakás esetén folyamatosan emelkedik a bérleti díj követve az inflációt. Vagyis nominálisan még nagyobb katasztrófa a különbség. És akkor nem beszéltünk arról, hogy mondjuk 2019-ben semmi osztalékot nem fizetett az Erste!
Jóbb befektetést, mint az Erste!
@@IstvanParajdi Köszönöm, hogy visszaírt, bár érdekelt volna a kérdésemre is a válasz! Nincs 3M Euróm, de nem is hitelből szeretnék vásárolni.
@@IstvanParajdi Vajon ki beszélt rövid távról? Én nem!