임대사업자 종합소득세 신고 방법(홈택스에서 신고하기)

[@taxtube1]

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[@PnH-t5j]

지난 영상에도 비슷한 교육 동영상이 있었던거 같은데요^^ 상가 임대소득 + 근로소득 신고방법도 꼭 부탁 드립니다. 오늘 동영상도 유익 했습니다. 감사합니다.

[@taxtube1]

네 알겠습니다^^

[@young-fy8ro]

저도 부탁드립니다. 덧붙여 근로소득 을 이미 회사에서 연말정산 해줬는데
전세대출이자 공제 제외해야하는데
포함으로 과환급을 받아 수정신고를하고 싶은데 홈텍스 화면에서 어디서 어떻게 해야하는지 설명도 해주시면 감사하겠습니다.

[@channelgleaf58]

보증금에 대한 간주임대료 계산법이 단순경비율로 할 때와 다르다는데 이 부분에 대한 영상도 만들어 주시면 감사하겠습니다.

[@PnH-t5j]

간주임대료 관련 해서는 택스 튜브님이 올려놓은 동영상도 있고 검색하면 쉽게 찾을수 있었습니다. 검색한번 해보세요

[@마이엣지]

홈택스에서 주택임대 보증금 간주임대료 계산하는법 영상도 찍으실까요?^^

[@taxtube1]

아쉽지만 계획에는 없습니다...ㅠ

[@J리아]

간주임대료 이자부분은 종소세 신고대상이 아니라는 말을 들었는데..맞나요?
12. 수입금액에서 제외할 금액"
에 간주임대료 이자 소득부분을 적어서ᆢ
총 수입을 1년치 월세+전자신고 세액공제로 소득으로 맞추었는데
맞나요??

[@taxtube1]

간주임대료도 종소세 신고 대상이 맞습니다. 다만 부가가치세에서의 간주임대료와는 계산 방식이 다르기 때문에 많은 경우 간주임대료 금액이 안나오는 경우가 많습니다

[@좋아진짜]

실장님 시아버님이 외국분이신데요.비거주자 외국인은 70세이상 경로우대 혜택을 못 받는건가요?
내국인만 혜택주는걸까요?

[@좋아진짜]

세무사님을 실장님으로 잘못 입력했어요~죄송합니다.

[@밈밈-j3c]

안녕하세요. 혹시 임대사업수익 년 1600만원이고, 국민연금+기초연금 년 990만원 수령중이면 연금도 수입에 같이 신고해야하는거죠?

[@taxtube1]

안내문이나 신고도움서비스 등에서 신고 대상 소득인지 확인해 보시면 될 거 같습니다

[@유정자-g2t]

세무사님
재산세등은 어느칸에 기입해야 하는지요?

[@taxtube1]

제세공과금 정도면 되지 않을까 합니다

[@sunnyj_seven]

결손금 이월 결손금 공제 명세서에서
그 전까지는 금액이 다 뜨다가 이 0원으로 떠서 그 다음 단계로 안 넘어가서 문의드립니다ㅠㅠ

[@woobumshim3858]

안녕하세요. 간편장부를 국세청서식 다운받아 작성하였는데 홈텍스서 신고시 첨부해야하나요? 아니면 비치만 하면 되는지요?

[@taxtube1]

장부는 보관만 하시면 됩니다..

[@tv7049]

매월 근로소득세ㆍ지방소득세ᆢ납부하고ᆢ연말정산 해서ᆢ140만원 돌려받았는데ᆢ또ᆢ종합소득세에ᆢ근로소득(년5500만원)+상가임대소득(년3000만원)을 계산해서ㆍ홈텍스에 계산해보니ᆢ세금430만원 내라고 하네요ᆢ왜? 연말정산다한ㆍ 근로소득을 합하는 건가요? 연말정난 다했는데ᆢ그냥ᆢ상가 임대소득에만 세금을 매겨야 맞는게 아닌가요? ~ 상가 임대소득만 계산해보니ᆢ75만원정도 되던데? 이게 맞는건가요? 답좀알려주세요ᆢ

[@Seolbini_]

종합소득세는 말그대로 소득을 다종합해서 계산하라는겁니다 근로소득만 있으면 종합할게없으니 연말정산하고끝이지만 다른소득도있으면 근로랑 다른소득이랑 합산해서 추가로 납부해야죠. 다시내라는게아니고 이미 낸세금은 빼고 추.가.로 내라는겁니다
근로소득에 대한 세금은 냈으니 다른소득만 계산하면 되는거아니냐고 생각할수있는데 종합소득세는 소득구간별로 세율이달라요 종합해서 올바른세율로 다시계산해서 추가로납부하는게 맞는거에요

[@taxtube1]

종합소득세에서 "종합"의 의미가 모든 소득을 합한다는 뜻이기 때문입니다. 원래 근로소득도 5월에 신고하는게 원칙이에요. 여러 편의상 회사가 1차 정산을 해주는 것이고, 이걸 연말정산이라고 합니다. 근로소득만 있는 사람은 "종합"할 게 없으니까 그걸로 끝내는 겁니다.

[@김동수남-t6b]

어머니 아버지 두분 공동명의로 각 년수익이 1600만원정도이면 단순경비율로 신고해도 되나요?
세무서 용지에는 간편장부로 되어 있습니다

[@taxtube1]

안내문에 간편장부대상자이면서 단순경비율로 안내되어 있다면 단순경비율로 하셔도 됩니다

[@user-du3dp1ss8z]

세무사님 혹시 필요경비에 건보료는 안들어가나요?

[@taxtube1]

직장가입자 지역가입자에 따라 다릅니다.

[@user-du3dp1ss8z]

@@taxtube1 제가 지역가입자인데 영상보고 공부중입니다만, 이럴경우 39번 기타항목에 넣어야할지, 26번 제세공과금에 넣어야할지 혼돈이와서요.. 그리고 제가 사업장이 4개인데, 이럴경우 건보료를 4개로 나누어서 사업장마다 각각 입력해도 괜찮을까요? 바쁘실텐데 이렇게 답변주셔서 너무 감사합니다

[@taxtube1]

계정과목은 어느쪽이든 무방할거 같습니다. 공통경비는 수입금액 비율로 안분하는걸 원칙으로 하고있는데 한곳에 넣는다고 크게 문제될건없어보입니다.

[@user-du3dp1ss8z]

@@taxtube1 너무 감사드립니다 이것때문에 장부 완료를 못하고있었는데 정말 큰 도움이 되었습니다. 설명해주신대로 다시 해보도록 하겠습니다 항상 건강하세요

[@euneuneun7965]

제세공과금에 종부세도 넣는건가요?
지역가입자의경우 건보료도 비용에포함되나요

[@jms2075]

세무사님~아버지가 군인연금을 받고있고,상가월세임대료는 부과세 제외하고,15만원씩 입금하라고하는데,세입자가
자꾸 부과세 포함해서 입금하네요
신고안해도 되면 부과세는 돌려주려고요
참고로 보증금 없는 코딱지 만한 상가입니다
금액이 얼마 안돼서 신고 안하고있는데,해야되나요? 월세받은지는 3개월 됬어요
신고를 해야한다면,어떤신고를 해야하나요?
도움부탁드립니다ㅜㅜ

[@taxtube1]

임대사업자가 신고해야 되는 세목은 보통 부가가치세 종합소득세 정도입니다..

[@진진-i8s6u]

세무사님 같은 건물에 임대사업장 2개일 경우 재산세(토지)와 교통유발부담금이 두 사업장의 총 금액으로만 조회되는데 이 경우 제세공과금 입력시 1/2 해서 입력하면되나요? 아니면 어느곳이든 한 사업장에 몰아서 넣고 다른 한 사업장에는 0원 처리하면될까요?
덧붙여 일용근무로 주업종코드 940909로 신고된 금액이 있다면 이 또한 사업장등록, 소득 신고해야되는걸까요?? 이미 3.3%떼고 지급받은 금액일텐데 신고하는게 맞는지 궁금합니다.

[@channelgleaf58]

영상 잘 봤습니다. 부가세전자신고 공제 금액 1만원 두번(1기2기)해서 2만원도 수입금액으로 해야 하는지요?

[@taxtube1]

네 아마 신고도움서비스에 나와 있을 것입니다

[@미스틱-k4c]

세무사님 일반사업자+주택임대사업자의 합산신고 방법도 부탁드려요~~~일반사업자신고신고유형은 기준경비율이고 주택임대업은 2천미만입니다~^^

[@taxtube1]

아쉽지만 주택임대업 영상은 계획에 없습니다....ㅠㅠ

[@미스틱-k4c]

​@@taxtube1네 알겠습니다 항상 친절한 답변 너무 감사합니다