Click para contactar al equipo e invertir en Yucatán: wa.link/jztlvd SIGUEME EN MIS REDES SOCIALES: IG: instagram.com/soyjerrymedina/ FB: facebook.com/Terrenosenyucatanconjerry
Execelente entrevista. Gracias a ambos. Asimismo, puedo sugerir para la siguiente puedan abundar más con las obligaciones del notario para expedir el CFDI y que podemos hacer oa dónde acudir si no lo hace, en cuanto tiempo nos lo debe entregar, etc.
11:12 SI ES PRESTAMO NO PAGO IMPUESTOS, OK, PERFECTO. MI PREGUNTA ES. ¿PUEDO PEDIR PRESTADO PARA UN COCHE, TERRENO O CASA Y EL SAT NO ME VA HA INVESTIGAR DE DONDE VOY A SACAR DINERO PARA PAGAR EL PRÉSTAMO? 💰
La pregunta es como hacer deducible de impuestos la compra de un terreno para mí actividad comercial, que es poner un taller de carpintería, porque soy maderero régimen 612, gracias por su respuesta
Hola...si estoy comprando un terreno, para construir y rentar y hacer que el 90% de mis ingresos sea por arrendamiento...y ya me registré como arrendador...puedo deducier la inversión del terreno aunque determine pérdida el 1 año..porque hasta que este la casa la podré rentar...o cuando hago la deducción del terreno? Gracias por la respuesta
Hola Ya lo mencionaron desde la perspectiva de comprar terrenos con financiamiento o preventa. Pero que pasa si yi soy el que esta vendiendo terrenos en preventa en en. Abonos cuando pagaria yo el impuesto
Excelente canal, me salio en sugeridos.... Entonces, si uno realiza el trámite de la escrituración, el notario debe anexar en el mismo proceso el CDFI?? y otra más..... es necesario pagar impuestos sobre un prestamo personal para pagar un terreno,???
Respecto del CFDI si, debes pedirlo al notario para agregarlo a la escritura, respecto lo otro, depende de qué tipo de prestamo y a quién, normalmente en un prestamo pagas intereses, no impuestos.
Felicidades muy interesante y necesario esta información. Como sugerencia para un futuro vídeo que obligaciones y requisitos tendríamos los extranjeros? Un saludo desde España.
Buenos días, igual trabajo en una Notaría en Oaxaca, tengo tres preguntas: 1. - ¿Qué es el Impuesto Cedular? ¿se puede exentar? 2. - ¿El pago predial lo puede deducir el Notario en el pago del I.S.R. o en un avalúo de mejoras tratándose de casa habitación?
Hola colega, te comparto, el impuesto cedular si se podría excentar, es un impuesto estatal, y en la pregunta 2, el pago predial no, no lo puede deducir el notario, es un impuesto municipal
muchas gracias, ahí solo tengo una observación, cuando hablan sobre personas que residen en el extranjero, tanto el estatus regular como irregular, cabe hacer hincapié que necesitan darse de alta de en el SAT y suelen tener ese problema para la expedición del Complemento del C.F.D.I., aunque muchos deciden asumir ese riesgo en razón de que no desean que se escriture a nombre de alguien más@@terrenosenventaenmerida
Hola Jerry eres un súper conocedor y nos ayudas a comprender muchas cosas yo quiero invertir en Tulum tendrás algun proyecto pronto por ahí gracias y saludos desde California EEUU
EN CONCLUSIÓN DE FAVOR SI VOY A VENDER UN TERRENO EN 24 MESES CUANDO DEBO PAGAR ISR EN CADA MENSUALIDAD O AL ESCRITURAR ISR LA PROVISIONAL Y EN LA ANUAL LA DEFINITIVA????? GRACIAS
En este caso te debieron ya de haber entregado tu escritura de compraventa con reconocimiento de gravamen,m y ahi mismo debería estar el CFDI, de lo contrario, acude al notario a solicitarlo.
Si el terreno lo vende una persona física o moral que desarrollo un fraccionamiento, el CFDI lo emite dicho vendedor, no el notario. Solo lo emite el notario cuando lo vende una persona física que vende un inmueble que no forma parte de sus activos empresariales.
ENTONCES CONCLUSIÓN DE FAVOR VOY A VENDER UN TERRENO A 24 MESES DEBO PAGAR CADA MES LO QUE PAGUEN O TENGO EL INGRESO Y AL ESCRITURAR PAGO ISR PROVINCIAL Y EN LA ANUAL LA DEFINITIVA. GRACIAS
Hola Jerry! Cuando alguien compra un terreno y los dos copropietarios terminan de pagarlo ¿Como funciona el tema de la emisión del CFDI? ¿Se emiten dos facturas? El medio de pago es por transferencia.
PREGUNTA SI YA COMPRE 1 TERRENO y el propósito es construir y vivir en el Y DEJARSELO A MIS HIJOS EN UN FUTURO COMO LOS ANEXO AL CONTRATO COMPRA VENTA 😅 QUE YA SE HIZO ELLOS SON MENORES DE EDAD Y CUANDO HIZE CONTRATO ME DIJERON QUE NO PODIA ANEXARLOS O EL PROCESO ES EN LA ESCRITURACION
Lo que podrias hacer es un testamento y dejarlos como beneficiarios de todos tus bienes; ahora que si quieres que este en una escritura, tendrías que hacer la escritura de compraventa para que quede a tu nombre y después una donación a ellos, aun siendo menores de edad. Solo tener en cuenta que mientras sean menores de edad, la propiedad no podrá venderse, hipotecarse, etc
Como testamento la operación sale más cara, lo mejor es la donación y poner en cláusula que eres el usufructo vitalicio, esto quiere decir q harás uso de la propiedad hasta que mueras
Se puede escriturar como usufructo vitalicio, lo que significa que cuando mueras tu hijo podrá disponer de la propiedad, lo que no sé 🤷♀️ es si sólo aplica para un sólo hijo o individuo!
El ISR es un solo impuesto ahora puede ser el ISR normal, o el ISR por adquisición, dependiendo de en cuánto lo adquirió, el terreno que pretende vender, te sugiero que te acerques a tu asesor fiscal o a la misma notaria donde se pretenda llevar a cabo la operación y te podrán calculas los impuestos. Si a eso te refieres
excelente informacion, herry no te interesaria introducir el tema con las cryptomonedas, como se pueden hacer los pagos con cryptomoneda y los pagos de impuesto con ellas, saludos
@@terrenosenventaenmerida okok que lastima era una alternativa mas , pensando que el futuro de las finanzas se esta dirigiedo hacia la blokchain, saludos y muy buena informacion.
@@ailicecborgesbenitez4592 Considero que en lo personal aqui en el tema de los terrenos en preventa es muy prematuro, sin embargo más adelante igual y se pueda abrir ese canal, pero por el momento no es algo aplicable, por aquí
@@terrenosenventaenmerida gracias por responder se que es un tema muy nuevo, pero no lo descarte , la tecnologia blocchain es mas que especulacion , asi comenzo la internet , ahora estamos a inicios de esa etapa, usted como joven y con la preparacion que tiene , aprovechela, sea de los primeros, saludos, el contenido de su canal y los expertos que trae son expectaculares y da mucha confianza y seguridad, gracias por ayudar a la comunidad.
Como te puedo contactar me interesa que me accesores legalmente para la compra de unos terrenos, soy de la ciudad de León Guanajuato México, o a alguien que me pudieras recomendar de por acá, gracias.
Que mal que aconsejen la evasión de impuestos.( La infraestructura del sur de México se está haciendo con los impuestos que todos debemos pagar TODO MEXICANO TIENE DERECHOS Y TAMBIÉN OBLIGACIONES.
EN CONCLUSIÓN DE FAVOR SI VOY A VENDER UN TERRENO EN 24 MESES CUANDO DEBO PAGAR ISR EN CADA MENSUALIDAD O AL ESCRITURAR ISR LA PROVISIONAL Y EN LA ANUAL LA DEFINITIVA????? GRACIAS
Click para contactar al equipo e invertir en Yucatán: wa.link/jztlvd
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FB: facebook.com/Terrenosenyucatanconjerry
Existimos muchos buenos contadores!!! No solo algun@
Muchas gracias muy claro, asesora comercial de terrenos en preventa en yucatan...excelente información para mis clientes
Gracias por tu comentario
Excelente información mi estimado amigo!
Felicidades y saludos al tremendo Jerry y a la contadora Guille 👍
Graciaaaaas!🎉
Execelente entrevista. Gracias a ambos. Asimismo, puedo sugerir para la siguiente puedan abundar más con las obligaciones del notario para expedir el CFDI y que podemos hacer oa dónde acudir si no lo hace, en cuanto tiempo nos lo debe entregar, etc.
Si me gusto el episodio muy interesante y ya lo compartí a familiares q invirtieron en Yucatan gracias Jerry
Enhorabuena a ambos por tan importante información, se siente la confianza sólo de escucharlos. Gracias!!
11:12 SI ES PRESTAMO NO PAGO IMPUESTOS, OK, PERFECTO. MI PREGUNTA ES. ¿PUEDO PEDIR PRESTADO PARA UN COCHE, TERRENO O CASA Y EL SAT NO ME VA HA INVESTIGAR DE DONDE VOY A SACAR DINERO PARA PAGAR EL PRÉSTAMO? 💰
Sí lo investiga, por eso debes tener comprobante o registro de todo.
Gracias por hablar de temas tan prácticos. Saludos!
Saludos gran video 😮😮😮 🎉 saludos a los dos!!
Amigoooo qué bueno que te gusto!!!!
La pregunta es como hacer deducible de impuestos la compra de un terreno para mí actividad comercial, que es poner un taller de carpintería, porque soy maderero régimen 612, gracias por su respuesta
Genial Jerry, que gusto conocer a la hermana del Arqui Diego!!!
Muchas gracias por la información. yo estoy viendo comprar un terreno estoy en la parte del aprendizaje. Pronto los contactaré
Cuando gustes, mandame mensaje al 9992426231
Muchas gracias por la información Gerry, muy útil y completa.
Padrísima información y muy útil sobre lo que no conocíamos de la parte contable en una inversión de mi terreno
Excellente video
Si estoy comprando un terreno para hacer mi bodega y dejar de rentar para mi negocio, puede hacer deducible el terreno?
Muchas Gracias por tu información tan valiosa
Excelente video 🎉
Muchas gracias 😁
Hola...si estoy comprando un terreno, para construir y rentar y hacer que el 90% de mis ingresos sea por arrendamiento...y ya me registré como arrendador...puedo deducier la inversión del terreno aunque determine pérdida el 1 año..porque hasta que este la casa la podré rentar...o cuando hago la deducción del terreno?
Gracias por la respuesta
Gracias Guille! De verdad que quitas el "miedo al sat"...jajaja
Hola se podría excentar el pago de impuestos de la venta de un terreno?
Es posible que no, tendrías que pagar ISR y celular si en tu estado aplica
Que impuestos debo pagar si el terreno que compre es ejidal y ahora lo quiero vender. Gracias por su ayuda
Pues es que en teoria no puedes vender un terreno ejidal, y menos si no eres ejidatario y avecindado
Hola
Ya lo mencionaron desde la perspectiva de comprar terrenos con financiamiento o preventa.
Pero que pasa si yi soy el que esta vendiendo terrenos en preventa en en. Abonos cuando pagaria yo el impuesto
Excelente canal, me salio en sugeridos....
Entonces, si uno realiza el trámite de la escrituración, el notario debe anexar en el mismo proceso el CDFI??
y otra más..... es necesario pagar impuestos sobre un prestamo personal para pagar un terreno,???
Respecto del CFDI si, debes pedirlo al notario para agregarlo a la escritura, respecto lo otro, depende de qué tipo de prestamo y a quién, normalmente en un prestamo pagas intereses, no impuestos.
@@terrenosenventaenmerida excelente!!!
Gracias por tomarse el tiempo para responder.... saludos cordiales
Felicidades muy interesante y necesario esta información.
Como sugerencia para un futuro vídeo que obligaciones y requisitos tendríamos los extranjeros?
Un saludo desde España.
Buenos días, igual trabajo en una Notaría en Oaxaca, tengo tres preguntas:
1. - ¿Qué es el Impuesto Cedular? ¿se puede exentar?
2. - ¿El pago predial lo puede deducir el Notario en el pago del I.S.R. o en un avalúo de mejoras tratándose de casa habitación?
Hola colega, te comparto, el impuesto cedular si se podría excentar, es un impuesto estatal, y en la pregunta 2, el pago predial no, no lo puede deducir el notario, es un impuesto municipal
muchas gracias, ahí solo tengo una observación, cuando hablan sobre personas que residen en el extranjero, tanto el estatus regular como irregular, cabe hacer hincapié que necesitan darse de alta de en el SAT y suelen tener ese problema para la expedición del Complemento del C.F.D.I., aunque muchos deciden asumir ese riesgo en razón de que no desean que se escriture a nombre de alguien más@@terrenosenventaenmerida
Hola Jerry eres un súper conocedor y nos ayudas a comprender muchas cosas yo quiero invertir en Tulum tendrás algun proyecto pronto por ahí gracias y saludos desde California EEUU
Hola por ahora no tengo nada en Tulum, solo en Yucatán
EN CONCLUSIÓN DE FAVOR SI VOY A VENDER UN TERRENO EN 24 MESES CUANDO DEBO PAGAR ISR EN CADA MENSUALIDAD O AL ESCRITURAR ISR LA PROVISIONAL Y EN LA ANUAL LA DEFINITIVA????? GRACIAS
Que pasa cuando el enganche lo pague con tarjeta de credito?
Si compre casa con credito hipotecRio, tengo escritura el cfdi lo pido al terminar de pagar al banco ?
En este caso te debieron ya de haber entregado tu escritura de compraventa con reconocimiento de gravamen,m y ahi mismo debería estar el CFDI, de lo contrario, acude al notario a solicitarlo.
Si el terreno lo vende una persona física o moral que desarrollo un fraccionamiento, el CFDI lo emite dicho vendedor, no el notario. Solo lo emite el notario cuando lo vende una persona física que vende un inmueble que no forma parte de sus activos empresariales.
Es correcto, cuando hay una persona moral como vendedora, el encargado de expedirlo es la persona moral, gracias por el comentario
ENTONCES CONCLUSIÓN DE FAVOR VOY A VENDER UN TERRENO A 24 MESES DEBO PAGAR CADA MES LO QUE PAGUEN O TENGO EL INGRESO Y AL ESCRITURAR PAGO ISR PROVINCIAL Y EN LA ANUAL LA DEFINITIVA. GRACIAS
Esa contadora es bien chida
😎😎😎
Este buen hombre está hablando de sus “inversiones” no de la adquisición de un terreno
Excelente
16:46 ¿QUE DIFERENCIA HAY ENTRE HACER Y NO HACERLO DEDUCIBLE?
Contablemente se puede hacer deducible de ISR o sea pagar menos impuestos, dependiendo el régimen fiscal que tengas.
Que pasa con los que invertimos pero no vivimos permanente en mexico, y solo contamos con residencia permanente? Y aun no tenemos RFC
Al momento de la escrituración probablemente vamos a requerir tramitarlo
Hola Jerry! Cuando alguien compra un terreno y los dos copropietarios terminan de pagarlo ¿Como funciona el tema de la emisión del CFDI? ¿Se emiten dos facturas? El medio de pago es por transferencia.
Se deberia emitir un mismo CFDI por el notario en donde señala la copropiedad.
Voy a tener que hacer al arqui Diego mi cuñado.
Pasa el contacto de la contadora por favor
PREGUNTA SI YA COMPRE 1 TERRENO y el propósito es construir y vivir en el Y DEJARSELO A MIS HIJOS EN UN FUTURO COMO LOS ANEXO AL CONTRATO COMPRA VENTA 😅 QUE YA SE HIZO ELLOS SON MENORES DE EDAD Y CUANDO HIZE CONTRATO ME DIJERON QUE NO PODIA ANEXARLOS O EL PROCESO ES EN LA ESCRITURACION
Al momento de escriturar,usted los puede poner como beneficiarios!!!
Lo que podrias hacer es un testamento y dejarlos como beneficiarios de todos tus bienes; ahora que si quieres que este en una escritura, tendrías que hacer la escritura de compraventa para que quede a tu nombre y después una donación a ellos, aun siendo menores de edad. Solo tener en cuenta que mientras sean menores de edad, la propiedad no podrá venderse, hipotecarse, etc
Como testamento la operación sale más cara, lo mejor es la donación y poner en cláusula que eres el usufructo vitalicio, esto quiere decir q harás uso de la propiedad hasta que mueras
Se puede escriturar como usufructo vitalicio, lo que significa que cuando mueras tu hijo podrá disponer de la propiedad, lo que no sé 🤷♀️ es si sólo aplica para un sólo hijo o individuo!
Qué pasa en caso de vender terrenos de más de 50 millones de pesos
Qué ISR se tiene que pagar ?
El ISR es un solo impuesto ahora puede ser el ISR normal, o el ISR por adquisición, dependiendo de en cuánto lo adquirió, el terreno que pretende vender, te sugiero que te acerques a tu asesor fiscal o a la misma notaria donde se pretenda llevar a cabo la operación y te podrán calculas los impuestos. Si a eso te refieres
Jerry, me darias información dobre oportunidades de inversion de terrenos en Mérida?
Dime como te contacto
Click para contactar al equipo e invertir en Yucatán: wa.link/jztlvd
Merci
Por favor dejala expresar la idea
excelente informacion, herry no te interesaria introducir el tema con las cryptomonedas, como se pueden hacer los pagos con cryptomoneda y los pagos de impuesto con ellas, saludos
Gracias, pero no
@@terrenosenventaenmerida okok que lastima era una alternativa mas , pensando que el futuro de las finanzas se esta dirigiedo hacia la blokchain, saludos y muy buena informacion.
@@ailicecborgesbenitez4592 Considero que en lo personal aqui en el tema de los terrenos en preventa es muy prematuro, sin embargo más adelante igual y se pueda abrir ese canal, pero por el momento no es algo aplicable, por aquí
@@terrenosenventaenmerida gracias por responder se que es un tema muy nuevo, pero no lo descarte , la tecnologia blocchain es mas que especulacion , asi comenzo la internet , ahora estamos a inicios de esa etapa, usted como joven y con la preparacion que tiene , aprovechela, sea de los primeros, saludos, el contenido de su canal y los expertos que trae son expectaculares y da mucha confianza y seguridad, gracias por ayudar a la comunidad.
Haz la conversión de tus criptos a dinero Fiat y podrías comprar
Ya hago el turno con guile
Como te puedo contactar me interesa que me accesores legalmente para la compra de unos terrenos, soy de la ciudad de León Guanajuato México, o a alguien que me pudieras recomendar de por acá, gracias.
Click para contactar al equipo e invertir en Yucatán: wa.link/jztlvd
CFEDI TE LO PROPORCIONA la notaria publica # 30 en mi caso en puerto telchak
Digan lo que digan el sat nunca estará de tu lado
Que mal que aconsejen la evasión de impuestos.( La infraestructura del sur de México se está haciendo con los impuestos que todos debemos pagar TODO MEXICANO TIENE DERECHOS Y TAMBIÉN OBLIGACIONES.
Y por qué según tú estamos aconsejando la evasión de impuestos?
Tan siquiera viste el video?
Dijo el que no trabaja 😂
Todo I m B e Ci l
Una cosa es evasión otra reducción.
EN CONCLUSIÓN DE FAVOR SI VOY A VENDER UN TERRENO EN 24 MESES CUANDO DEBO PAGAR ISR EN CADA MENSUALIDAD O AL ESCRITURAR ISR LA PROVISIONAL Y EN LA ANUAL LA DEFINITIVA????? GRACIAS
En resumen, en tu caso específico probablemente una asesoría directo con la contadora sería recomendable.