لطلب نسخة من كتابي ( اخطاء في البناء) و (التشطيبات) عبر الرابط ssrrr22.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
@@هتانبنجبر بالعكس جزاه الله خير، ليزداد الوعي العام، وليتعلم ويتجنب هؤلاء الآخرين وغيرهم أخطاءهم ويتقوا الله في الناس وأرزاقهم وثرواتهم. مين يرضى يجمع شقى عمره ويحطه في شغل تعبان؟!
@@هتانبنجبر معجبك لانك يامقاول او تاجر تبيع لناس سعله مغشوشه وتاجر بارواح الناس عشان حفنه دراهم ،،،كثر الله من امثاله وقلل الله من امثالك لانك معطل لتنميه وضد الاصلاح ،،،
@@عمادالغامدي-ظ3ب المياة الجوفية قريبة من سطح الارض الافضل اختيار ارض جافة حتى لاتخسر في تاسيس المبنى خساير فادحة وهناك احتمالية هبوط في المبنى في اي لحضة.
المشكلة ليست في الأرض الملاصقة لما ذكرت ،، المشكلة لسوء التخطيط في المدن الحضرية .. المفترض ان البلديات تبعد محطات الوقود ومحلات توزيع الغاز والمطاعم عن مناطق السكن.
جزاك الله خيرا مهندس عبدالغني ولكن كان يجب علي حضرتك التحذير الأول من الأرضي المنخفضة بشكل كبير وبها كميات دفااااااااااااااااااااان مخلفات وكذلك الأرضي التي كانت بطون اوديه من زمن بعيد تحياتي لشخصكم الكريم
لدينا في شمال المنطقة وادي أو مجرى وادي بالأصح، وتعرف آباؤنا كان عندهم حكمة وتحرّز ما استثمروا فيها، الى درجة سيدة من اربعين سنة رأت في منامها أن سكان منطقتنا ينزحون للشمال (شمال المنطقة)، ولما صحت من النوم استغربت وحكت الرؤيا لمن حولها، وقوبلت بالاستغراب والنفي، وبعدها بسنوات اشتهرت المنطقة وخُططت حتى أن الأرض هناك تصل لمليون وأكثر اذا كان فيها بئر وسور. والله يحفظهم بحفظه، ولكن لا يمكن أستثمر في منطقة خطر حتى وان كان هواؤها عليل.
الدفان إذا كان تربة قوية فلا بأس عمارة من 12 دور كبيرة جدا جدا كانت بنيت فوق دفان في بريدة في الرفيعة وكانت الناس تحذر حتى تم إيقافها في مرحلة التشطيب النهائي ومضت أكثر من ٣٠سنة لم تصب بأذى
@@ALANOODAR لا... بسبب الخوف غير المبرر مما استدعى المطافي لأن يوقفوها بسبب عدم وجود مواقف كافية!!!! ... ولازالت شامخة لليوم ولم يحدث فيها أي سقوط تسمى عمارة(المحطب) مشهورة...
السؤال عن موقع الأرض من ناحية الحياة الاجتماعيه سؤالك عن نوعية الأرض التي تكون تكاليفها أقل في البنا وخصائص التربه المفضله عنده مقاطع شرح فيها كثير وشرح موسع
ايضا لاتشتري قرب محطات توليد الكهرباء والمصانع عموما الخلاصة: شف لك مكان لايوجد به كل ماذكر سابقا، وهذا صعب نوعاً ما اللهم نسألك نعيم الجنة واجرنا من عذاب جهنم.
انا شاب اشتغل بالعقار واتفق معاك ١٠٠٪ المشكلة لمن يجيني حد عزيز واعرفه يبغا يشتري وشفت موقعها فيه ضمن المشاكل المذكوره مانصحه فيها بعضهم يوسوس يفكرني حاسد ويروح مكتب ثاني
ملاحظات رائعة بارك الله فيك يابوعدنان دائماً متميز... طيب ومن ناحية نوع التربة او الأراضي الدفان أو السبخة وغيرها من الملاحظات ياليت لو تتكلم عنها بارك الله فيك 🌹
تحياتي لكم باشمهندس على النصائح الرائعة واتمنى منكم قبول اضافة وهي الاراضي القريبة من الجبال فظاهرها طين وعندما حفرنا مترين ظهرت الجبال وتعبنا كثير في الحفر .
ارض بجوار مدرسة خاصة مدارس البنزين المتوسطة و الثانوية، و اخطر الأماكن عالاطلاق بجوار مصانع الإسمنت فانبعاثات الأدخنة مضرة جدا و حتى بعد عدة كيلومترات لان عوادم الإسمنت ثقيلة و بعضها عند انبعاثها من المدخنة تسقط مباشرة على الارض و تسبب سرطان الرئة
كل ماقلته يعطيك العافية عليه وغالب الناس تعرفه بقي وعي سكان الحي لاتشتري في مكان حتى تعرف سلوك سكانه .....مدى توفر الصرف الصحي (إكتمال الخدمات ) كذلك قرب الأرض من أماكن التسوق ودور العباده كذلك واجهة الأرض مهمة .
ايضا لا تأخذ ارض بجوارك عمارة عزاب والله ليطفشوك من بيتك ماتحصل موقف عند بيتك يسدوا عليك مخرج القراج وكل هذي زحمة سببها عمارة واحدة للعزاب الان العزاب شقة الواحدة فيها اربع خمسة اشخاص و كلهم عندهم سيارات
أهم شيء ابعد عن التمديدات الهوائية للكهرباء بالضغط العالي لانها تسبب السرطان .. و الاراضي الدفان او منسوب المياه الجوفية مرتفع او الاراضي التي لا يوجد بها خدمات و شارع واضح المعالم و المناسيب
خطوط الضغط العالي الكهربائية لا تسبب السرطان ولا أي أمراض صحح معلومتك.. أبراج الإتصالات الله أعلم لكن الكهرباء الموجات الكهرومناطيسية التي تصدر منها لا تسبب أي شيء
اعتقد ان السؤال كان يقصد نوع وتضاريس الارض والتكهفات التي تسبب مشاكل في مابعد للبناية من ناحية هندسية ولس من ناحية تحطيط عمراني او جغرافي ولاكن مشكور المهندس علي ماقدم
كلامه في البداية يدل على نفس معناك عزيزي...لاحظ كلامه...المهندس مايسأل السؤال ذا أصلا فبدلا من إحراج الذي سأله قال أنا لو كنت مكان المشتري بفعل كذا وكذا...وهذا أدب من المحاور مع المذيع مايتعدا السؤال ولكن يجيب قدر المستطاع..المهندس لايسأل هذا السؤال..إنما يسأل عنه المقاول أو المشرف..المهندس يسأل عن نفس المشروع (المنزل فقط)
@@المسوماتللخيلالعربيةالأصيلة ياعزيزي انا دخلت المقطع كنت متوقع انه بيتكلم على الاراضي نفسها مثل الاراضي الي تجيك على شارع ١٢ هذي ممكن تكون غير مرغوبه بسبب انك راح تسمع ازاعج جيرانك وازاعج الحاره من كل مكان مثال ثاني الارتضي الي تجيك قطعه لحالها متقدمه شوي على الاراضي او الاراضي المخنفضه لو انه تكلم عن الاراضي نفسها كان افضل
@@مقاطعمتنوعة-ج4ر برضو ياعزيزي هو مهندس معماري وكلامك كله أذواق ولولا اختلاف الأذواق لبارت السلع ياعزيزي.. هو مهندس معماري لايسأل هذا السؤال أصلا لأن السؤال هذا يوجه لمدير تخطيط أو مهندس تخطيط أو مساح حتى!! فهو حول نفسه إلى مستهلك وقال أنا لو كنت بشتري ابسوي كذا وكذا فالسؤال كان خطأ وموجه للشخص الخطأ ياعزيري كما لو سألني أنا وأنت فالإجابة مختلفة...فكر زين عزيزي.. مهندس معماري مسؤول عن البناية وليس عن المخطط..
الله يبارك فيك و في علمك . و يرزقك . من واسع فضلة في الدنيا و الاخرة ويكثر من امثالك و يجعل عملك خالص لوجه الكريم . كل شيئ يزيد مع الزكاة فزكاة العلم تعليمه للناس. لقد أعلى الشَّرعُ الحَكيمُ مِن قِيمةِ العِلمِ والعُلماءِ، وبيَّنَ النَّبيُّ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ فَضلَ العالِمِ الَّذي يَنقُلُ عِلْمَه إلى النَّاسِ، وما له من أجرٍ عظيمٍ عندَ اللهِ تعالى. مثل هذا الحديثِ : *مُعلِّمُ الخيرِ يستغفرُ لَهُ كلُّ شيءٍ حتَّى الحيتانُ في البحر* . ومن الحكم لو لديك المعرفة , فدع الاخرين يضيئون شموعهم منها .
المفروض البلديات تتطور هندسيا، البيوت او العماير الجديد يفضل أن يكون في تصميمها دور مواقف او دورين خاصة لصاحب البيت او الشقة، غير كذا الاحياء الجديدة مشبوك فيهاراسفلت وكهرباء انارة بدون صرف صحي وموية ذي الأشياء راح تخليك ترجع تكسر وتعيد التخطيط من جديد وخسارة فلوس ع الفاضي
يا مهندس عبدالغني لماذا البلديات منعت القرار السابق وهو الدورالارضي مواقف (الدور الارضي يبدأ من الدور الاول) وهل في احتمال يرجغ هذا القرار لان المواقف اصبحت لاتكفي بعد السماح لنساء يالسواقة
سُبحان الله🌹. الحمدلله💓 لا اله الا الله☁ الله أكبـر🌾 أستغفــرالله🌱 لاحول ولا قوة الا بالله🌹 سُبحان الله وبحمده🌿 سُبحان الله العظيم💗. لا اله الا انت سُبحانك أني كنت من الظالمين🍁 اللهّم صل وسلم على نبينا محمد وعلى اله وصحبه اجمعيــن 🌼. اللهّم ثبت قلبي على دينك🌹
كوكب زحل ليس بالقرب من الشمس بل هو ابعد من الارض عن الشمس .علشان كذا السكن فيه ممتاز براد و فيه دايري كبير يلف حوله مشكلته انه الهيدروجين فيه عالي و دايم عج
على طاري المواقف انا لااعلم ألى متى تعطى تصاريح بناء لبنايات من عشر ادوار واكثر في احياء راعي البيت الدور الواحد مايحصل موقف يوقف فيه ؟ ألى متى هذا التخبيص العمراني ؟ المفروض وفق مساحه شوارعنا وطرق تخطيط المخططات السكنيه لايصرح ببناء اكثر من دورين ك سكني ودور واحد تجاري وبدل مايكون شارع تجاري بين كل خمسه كيلو يكونو شارعين بينهم ٣ كيلو مثلا الواحد صار يبلش بالموقف وين ماتوجه
والله الغلط فينا 😂 مو من اصحاب الاراضي كانت الاراضي تنباع عندنا بصك ب٢٠٠٠ ريال بس التناكة والمخ المفسي مافكر بالمستقبل ان الدنيا بتتغير وتوضفنا والمخ لسع ماستوعب ان الاراضي كل سنة يزيد سعرها الحين ادور ارض وكل شي مقفل وسعارها طارت دبل الدبل
@@abo_d1_2f بس وقت كانت رخيصه عقولتك ماكان فيها شي ولاحولها شي شي اساسي محد يشتري لكن السؤال انه ليش ماينزلون الاسعار بالوقت الحالي. صار حتى قرض خمس سنوات مايجيب حق الارض ناهيك عن سعر البناء بعدين
لدينا ارض كبيرة على شارع ٤٠ الارض كانت زراعية وافرزت الصكوك بعد مرور الشارع بصكين زراعية يمين الطريق ويساره السؤال اذا اردت افراز نصيبي منها هل يكون الصك مشاع ام يمكن أن يصبح صك سكني تجاري مستقل لكل ارض نظرا لانه شارع ٤٠ وما هي الشروط والإجراءات وشكرا لمن يفيدني
افي ارضيه منها ٣٧٠ معاد فيها٦ابيار بصك الكتروني جديد المساحه الإجماليه للأرض مليون وثلاث مئه وسبعه وعشرون الف متر للبيع اذا في عندك زبون لك نسبه سامت 32 مليون ورفض المالك والحين لورثه لو في 22يمكن يبيعون وإذا مباعت ب22لك نسبه
ياحبيبي 😂 عمارتنا دورين كنا من اعلى عماير الحاره الآن خاصه مع الشتاء معاد نشوف الشمس كل من طلع بكام دور هذا الكلام متغيير ممكن كام سنه ويتغير الحال او يزيد او ينقص على حسب تساهيل ربك
اعقبب على المهندس المبدع: حاول تتجنب قد ما تقدر تبني في ارض بجانب طريق عام "سريع" لأنك راح تسمع أصوات غريبة وأنت نايم🚶🏻♂️ وراح تهتز الأرض بعض الأحيان😂
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
لطلب نسخة من كتابي ( اخطاء في البناء) و (التشطيبات) عبر الرابط ssrrr22.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
ماعجبني كتابك لانه مبني على اصدياد أخطاء الآخرين بقصد.
@@هتانبنجبر بالعكس جزاه الله خير، ليزداد الوعي العام، وليتعلم ويتجنب هؤلاء الآخرين وغيرهم أخطاءهم ويتقوا الله في الناس وأرزاقهم وثرواتهم. مين يرضى يجمع شقى عمره ويحطه في شغل تعبان؟!
مبدع مهندس عبد الغني
@@هتانبنجبر تبي الناس ينلعب عليهم وينهد؟
@@هتانبنجبر معجبك لانك يامقاول او تاجر تبيع لناس سعله مغشوشه وتاجر بارواح الناس عشان حفنه دراهم ،،،كثر الله من امثاله وقلل الله من امثالك لانك معطل لتنميه وضد الاصلاح ،،،
نسيت تذكر الاراضي الصبخة والاراضي عند مجرى السيل والاراضي عند القبور والاراضي عند خط سكك الحديد والاراضي التي فيها نزاعات.
وش مشكلة الاراضي الصبخة ؟؟؟
@@عمادالغامدي-ظ3ب المياة الجوفية قريبة من سطح الارض الافضل اختيار ارض جافة حتى لاتخسر في تاسيس المبنى خساير فادحة وهناك احتمالية هبوط في المبنى في اي لحضة.
@@MrZ00000M يا لطيف. جزاك الله خير
حسستنا انو انت في اليمن
هو يتكلم عن الدول المتقدمة
ايضا لاتشتري قرب قصر افراح أو استراحه
صحيح كلامك بيكون ازعاااااج كل يوم وماتقدر تنام من صوت الاغاني والازعاج وماتقدر توقف سيارتك والمعازيم بيوقفوا عند بيتك.
او مدرسة
@@55668866 السبب الاهم يمكن يطلقون سلاح بالجو
ايضا لا تشتري ارض في كوكب المريخ بيكون ازعاج
@@mmessi8641 تستهبل انت و وجهك
هذي نصيحة للي عنده فلوس. الله يرزقنا من واسع فضله.
Abchir
المشكلة ليست في الأرض الملاصقة لما ذكرت ،، المشكلة لسوء التخطيط في المدن الحضرية .. المفترض ان البلديات تبعد محطات الوقود ومحلات توزيع الغاز والمطاعم عن مناطق السكن.
معناه اللي ذكره صحيح
للأسف لو حدث هذا فأنت تحتاج لحركة كبيرة وكثيرة لأمور بسيطة كتعبئة الغاز
جزاك الله خيرا مهندس عبدالغني
ولكن كان يجب علي حضرتك التحذير الأول من الأرضي المنخفضة بشكل كبير وبها كميات دفااااااااااااااااااااان مخلفات
وكذلك الأرضي التي كانت بطون اوديه من زمن بعيد
تحياتي لشخصكم الكريم
لدينا في شمال المنطقة وادي أو مجرى وادي بالأصح، وتعرف آباؤنا كان عندهم حكمة وتحرّز ما استثمروا فيها، الى درجة سيدة من اربعين سنة رأت في منامها أن سكان منطقتنا ينزحون للشمال (شمال المنطقة)، ولما صحت من النوم استغربت وحكت الرؤيا لمن حولها، وقوبلت بالاستغراب والنفي، وبعدها بسنوات اشتهرت المنطقة وخُططت حتى أن الأرض هناك تصل لمليون وأكثر اذا كان فيها بئر وسور.
والله يحفظهم بحفظه، ولكن لا يمكن أستثمر في منطقة خطر حتى وان كان هواؤها عليل.
الدفان إذا كان تربة قوية فلا بأس عمارة من 12 دور كبيرة جدا جدا كانت بنيت فوق دفان في بريدة في الرفيعة وكانت الناس تحذر حتى تم إيقافها في مرحلة التشطيب النهائي ومضت أكثر من ٣٠سنة لم تصب بأذى
@@المسوماتللخيلالعربيةالأصيلة ثلاثين سنة واقفة ما فيه أحد سكنها؟
@@ALANOODAR لا... بسبب الخوف غير المبرر مما استدعى المطافي لأن يوقفوها بسبب عدم وجود مواقف كافية!!!! ... ولازالت شامخة لليوم ولم يحدث فيها أي سقوط تسمى عمارة(المحطب) مشهورة...
@@المسوماتللخيلالعربيةالأصيلة عجيب والله. شكرًا لك.
وقد يبتليك الله بالجار السوء وهو أصعب مما ذكرته
هههههههههههه هههههههههههه هههههههههههه هههههههههههه هههههههههههه هههههههههههه هههههههههههه هههههههههههه هههههههههههه
طيب كيف نعرف جارنا قبل لانشتري
@@coombeen8937 استاجر البيت شهرين هههههه
الجار قبل الدار كلام صحيح
@@حسنالقاضي-ج5م هههههههههههه حل مكلف ياخي
مسوي يعننك جبت الغايبه ؟
ولاتشتري ارض في اسفل شارع مرتفع. لان الصرف كله ينزل على اخر نقطة اللي هي ارضك
مستحيل تكون هذه هي الاجابة التي ينتظرها المتابع....
كنت أتوقع يتكلم عن نوعية التربة والصخور و ارتفاع او انخفاض المخطط والمياه الجوفية
تكلم عن أمور يقدر يلاحظها ويتعرف عليها الشخص الغير خبير
نصائح جميبة لو انت تعاني من احد هالمشاكل ماقلت حرف
السؤال عن موقع الأرض من ناحية الحياة الاجتماعيه
سؤالك عن نوعية الأرض التي تكون تكاليفها أقل في البنا وخصائص التربه المفضله عنده مقاطع شرح فيها كثير وشرح موسع
ايضا لاتشتري قرب محطات توليد الكهرباء والمصانع عموما
الخلاصة:
شف لك مكان لايوجد به كل ماذكر سابقا، وهذا صعب نوعاً ما
اللهم نسألك نعيم الجنة واجرنا من عذاب جهنم.
انا شاب اشتغل بالعقار واتفق معاك ١٠٠٪ المشكلة لمن يجيني حد عزيز واعرفه يبغا يشتري وشفت موقعها فيه ضمن المشاكل المذكوره مانصحه فيها بعضهم يوسوس يفكرني حاسد ويروح مكتب ثاني
يارجال انت عليك النصيحة عقلة في راسة الناس الحين تبي تاخذ اي شي بس تبي تبني
خليهم يروحو انت نصحت واعطيت ويمكن يجي اليوم اللي يذكرو نصيحتك
@@MLL65
👍
المهم النصح والباقي للباقي سبحانه
مبدع مهندس عبدالغني دائماً متألق بارك الله فيك.
صلو على النبي محمد و اذكرو الله
اللهم بلغنا رمضان لا فاقدين ولا مفقودين اللهم امين 🤲🌙 واحفظنا واحفظ لنا ولكم اولادنا وكل عزيز وغالي
ملاحظات رائعة بارك الله فيك يابوعدنان دائماً متميز...
طيب ومن ناحية نوع التربة او الأراضي الدفان أو السبخة وغيرها من الملاحظات ياليت لو تتكلم عنها بارك الله فيك 🌹
تحياتي لكم باشمهندس على النصائح الرائعة واتمنى منكم قبول اضافة وهي الاراضي القريبة من الجبال فظاهرها طين وعندما حفرنا مترين ظهرت الجبال وتعبنا كثير في الحفر .
من افضل الاراضي هي الجبليه والمعدات ماتركت صعوبه بالحفر
@@محلانيساكت من أخطر الارضي القريبه من الجبال
@@coombeen8937 لماذا
@@nawaf4283 لأن فيه انهيارات صخريه بي وقت
ارض بجوار مدرسة خاصة مدارس البنزين المتوسطة و الثانوية، و اخطر الأماكن عالاطلاق بجوار مصانع الإسمنت فانبعاثات الأدخنة مضرة جدا و حتى بعد عدة كيلومترات لان عوادم الإسمنت ثقيلة و بعضها عند انبعاثها من المدخنة تسقط مباشرة على الارض و تسبب سرطان الرئة
كل ماقلته يعطيك العافية عليه وغالب الناس تعرفه بقي وعي سكان الحي لاتشتري في مكان حتى تعرف سلوك سكانه .....مدى توفر الصرف الصحي (إكتمال الخدمات ) كذلك قرب الأرض من أماكن التسوق ودور العباده كذلك واجهة الأرض مهمة .
اول نقطة ذكرتها اهخ بس انشهد انك صدقت
اقسم بالله ابتلينا بحارة همج
@@kk0931 الله يعينك أنا عمرت بدون دراسة وبهالسبب بعت ورحلت لكي أحافظ على سلوك أبنائي .
@@ماس-ه7س -
الله يحفظك لهم ويحفظهم لك
ويرزقك برهم وييسر امرك
@@kk0931 وأمرك حبيبي ولك المثل والله يرزقك من واسع فضله ويكفيك وأهلك كل شر ..
المشكلة اذا سكنت بحي جديد وبعدها جاوا الناس وسكنوا جنبك ، عاد أنت وحظك بالجيران .
مهم جدا ماتشتري ارض بشارع ممتد أو متفرع من شارع رئيسي لأنه سيكون شارع مرور ولا فيه خصوصيه
لكان وين اشتري بالقمر اقلك بطلت اشتري هيني عايش بالايجار
صحيح اي لا يكون شارع مدخل رئيسي من شارع عام للمربع الي انت ساكن
والله استفدنا منك. جزاك الله خيرا يا ابن اليمن. اخوك من إثيوبيا
في اليمن المجاري بين البيوت
شكرًا لك مهندس عبد الغني اغناك الله من فضله
لا تشتري ارض فيها غرفة كهربا ولا بجوار مدرسه ولا بجوار مطاعم او مستشفى أو ظهير العمائر او بجوار حديقة
وش بقيت يبو
وش فيها اللي فيها غرفة كهرباء
انا ساكن ورا عمارة و لا اشتكيت منهم ابد
بارك الله فيك يا مهندس وتحية من الجزائر
أتفق معك من ناحية السكن بجانب المحطات والابراج السكنية لانه ممكن تسرب المشتقات النفطية الى الارض او تسرب مياه الصرف الصحي الى البيوت والارضية
اثريتنا ياباش مهندس بمعلوماتك القيمه تحياتي لك
ايضا لا تأخذ ارض بجوارك عمارة عزاب
والله ليطفشوك من بيتك
ماتحصل موقف عند بيتك يسدوا عليك مخرج القراج
وكل هذي زحمة سببها عمارة واحدة للعزاب
الان العزاب شقة الواحدة فيها اربع خمسة اشخاص و كلهم عندهم سيارات
ترا المتزوجين كانو عزاب قبل ما يتزوجوا لا تكونو انايين وتحطوا الخطا علينا 😐
@@abu_hasan_0007 اخ الكريم اقصد عمائر العزاب يكون فيها سيارات كثيرة فقط لاغير
أهم شيء ابعد عن التمديدات الهوائية للكهرباء بالضغط العالي لانها تسبب السرطان .. و الاراضي الدفان او منسوب المياه الجوفية مرتفع او الاراضي التي لا يوجد بها خدمات و شارع واضح المعالم و المناسيب
خطوط الضغط العالي الكهربائية لا تسبب السرطان ولا أي أمراض صحح معلومتك.. أبراج الإتصالات الله أعلم لكن الكهرباء الموجات الكهرومناطيسية التي تصدر منها لا تسبب أي شيء
وكذلك الأرض الي يوجد فيه كبينة الكهرباء حاول تبعد عنها. بكره لو يجي جار جديد راح يحفرون قدام بيتك وراح تنزعج منهم وغيرك مرتاح
الأفضل ان لا تملك بيت ...التأجير افضل واطيب راس... وكل فترة تسكن ببيت فيه حله جديدة ..تجدد حياتك
توفر الأموال وتستثمرها في مشروع افضل
ههههه
اعتقد ان السؤال كان يقصد نوع وتضاريس الارض والتكهفات التي تسبب مشاكل في مابعد للبناية من ناحية هندسية ولس من ناحية تحطيط عمراني او جغرافي ولاكن مشكور المهندس علي ماقدم
هاذي شغلة المكتب الهندسي أو مهندس المشروع يقول لك لا أو نعم لأنه تحتاج فحص وشغلات...وليس رأي تلفاز
ملاحظات مهمه ولكن ليس بالضروري انك عند شراء ارض تلتزم بجميع هذه الملاحظات شوف الارض الاخف ضرر وخذها
بارك الله فيك أخي عبد الغني متابعك من العراق احبكم
دخلت المقطع على اني با استفيد لكن هذي اشياء اصلا حتى الي مهب فاهم بالاراضي يعرفها على العموم شكراً
كلامه في البداية يدل على نفس معناك عزيزي...لاحظ كلامه...المهندس مايسأل السؤال ذا أصلا فبدلا من إحراج الذي سأله قال أنا لو كنت مكان المشتري بفعل كذا وكذا...وهذا أدب من المحاور مع المذيع مايتعدا السؤال ولكن يجيب قدر المستطاع..المهندس لايسأل هذا السؤال..إنما يسأل عنه المقاول أو المشرف..المهندس يسأل عن نفس المشروع (المنزل فقط)
@@المسوماتللخيلالعربيةالأصيلة
ياعزيزي انا دخلت المقطع كنت متوقع انه بيتكلم على الاراضي نفسها مثل الاراضي الي تجيك على شارع ١٢ هذي ممكن تكون غير مرغوبه بسبب انك راح تسمع ازاعج جيرانك وازاعج الحاره من كل مكان مثال ثاني الارتضي الي تجيك قطعه لحالها متقدمه شوي على الاراضي او الاراضي المخنفضه لو انه تكلم عن الاراضي نفسها كان افضل
@@مقاطعمتنوعة-ج4ر برضو ياعزيزي هو مهندس معماري وكلامك كله أذواق ولولا اختلاف الأذواق لبارت السلع ياعزيزي..
هو مهندس معماري لايسأل هذا السؤال أصلا لأن السؤال هذا يوجه لمدير تخطيط أو مهندس تخطيط أو مساح حتى!!
فهو حول نفسه إلى مستهلك وقال أنا لو كنت بشتري ابسوي كذا وكذا فالسؤال كان خطأ وموجه للشخص الخطأ ياعزيري كما لو سألني أنا وأنت فالإجابة مختلفة...فكر زين عزيزي..
مهندس معماري مسؤول عن البناية وليس عن المخطط..
@@المسوماتللخيلالعربيةالأصيلة
المهندس المعماري ياعزيزي عنده خبره في المخططات والبنايات اكثر مني ومنك يابعدي ❤️
السؤال المفروض يكون لاتشتري اراضي في هذه المواقع ، لأن صيغة السؤال الأول تخص نوعية الأرض والتربه وما الى ذلك 😇
الله يبارك فيك و في علمك . و يرزقك . من واسع فضلة في الدنيا و الاخرة ويكثر من امثالك
و يجعل عملك خالص لوجه الكريم .
كل شيئ يزيد مع الزكاة فزكاة العلم تعليمه للناس.
لقد أعلى الشَّرعُ الحَكيمُ مِن قِيمةِ العِلمِ والعُلماءِ، وبيَّنَ النَّبيُّ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ فَضلَ العالِمِ الَّذي يَنقُلُ عِلْمَه إلى النَّاسِ، وما له من أجرٍ عظيمٍ عندَ اللهِ تعالى. مثل هذا الحديثِ : *مُعلِّمُ الخيرِ يستغفرُ لَهُ كلُّ شيءٍ حتَّى الحيتانُ في البحر* . ومن الحكم
لو لديك المعرفة , فدع الاخرين يضيئون شموعهم منها .
*اللّهُمَّ صّلِ وسَلّمْ عَلۓِ نبينا مُحَمد ﷺ♥️*
يعني الاماكن التي ابتعدت عنها لاعلاقة لها بالهندسة، ماذكرت الارض ذات المياه السطحية ماذكرت الارض السبخة
(احنا شكرا لك ) هذي اهم نقطه استفدت منها
اهم شي تجنب الارض الي فيها نزول كبير لانها بتكلفك بدرومات بقيمة الارض المستوية
نسيت اهم شيء وهي المحافر واللي تم ردمها وتسويتها لاستثمارها عقاريا
هذه تكون معرضة للانهيار لانها غير صلبه
كمان ابتعد عن الارض
الي فيها محول للكهرباء الكبير الي يخدم الحي
ليش.. هل فعلا تسبب خطر لان بيتنا كان جنب محول كبير و ما لاحظنا اي مشكلة
نفس وضعنا جمبنا محول كبير
وش الاشكالية
@@kk0931 الاشكالية الله يكفيك شره
@@ابوبدر-خ2ح2ع -
عطني كلام صحيح ووضح لي
لاتتكلم كلام مبهم وملغم ؟
@@ابوبدر-خ2ح2ع ما شفنا اي شر منه عشنا جنب محول كبير ثلاثين سنة كامل طفولتي و جميع العائلة و جلسة عيال الحارة على باب المحول
طيب والأرض الغير متساوية الأضلاع يامهندس
نفس استفسارك؟ هل حصلت أي معلومة؟
نسيت نقطه مهمه لا تشتري ارض بجانب دكانه ابو علي للحفاظ على الاسعار كما ورد في موجز اليوم والجو حار و بابا أكل التفاحه
المفروض البلديات تتطور هندسيا، البيوت او العماير الجديد يفضل أن يكون في تصميمها دور مواقف او دورين خاصة لصاحب البيت او الشقة، غير كذا الاحياء الجديدة مشبوك فيهاراسفلت وكهرباء انارة بدون صرف صحي وموية ذي الأشياء راح تخليك ترجع تكسر وتعيد التخطيط من جديد وخسارة فلوس ع الفاضي
اللقاء كامل لو سمحت مهندسنا الغالي
طيب اذا الارض ممتازة وزاوية بس قدامي عماير تجارية على شارع ٣٠ وباني دورين ونص مثل الفلل هل فيها مشكلة؟ وهل مسموح للعماير يفتحون باب خلفي؟
انصح بعدم شراء الاراضي اللتي
على الارض
ماقصرت كفيت ووفيت حبيبنا الغالي
كلام غير مقنع ! ماخلى موقع الا وقال لا تشتري ! عاد وين نشتري في المريخ مثلا 🤣🤣🤣
😂😂😂😂😂😂😂
بالنسبة لنا نريد ارض لو داخل البحر. الله يرزق الجميع
سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده صلوا عليه وسلموا تسليما
والارضي الي تكون عند الجبال لأن أنا شفت بيوت تحت الجبال والجبل معروف لازم ينزل عليك صخره ممكن تجيب لك اضرار لايحمد عقباه
وايضا الاراضي القريبة من قصور الافراح والاستراحات
ممنوع اي استراحه بمخطط سكني تقدم شكوى يزيلونها ثاني يوم
@@TheKbdh في بعض مناطق المملكة مسموح سواءً استراحات عزاب او مناسبات وانا شفتها بنفسي
خذينا ورا عمارة و الشارع 15 متر و ابتلشنا ...
ليتنا نلاقي جحر نسكن فيه قال اجتنبها حنا لقينا شي رخيص وقلنا لا ماقول غير الله يرزقنا ويرزق كل مسلم ومسلمه لو بيت دور ونسلم من الاجار
المشكلة اذا بنيت وبعد فترة تم بناء شيء مما ذكرت بجوار بيتك مثل بيتنا له ٢٠ سنة تمام والان بنو محطة جواره
تجمعو يا ملاك البيوت في الحي وارفعو معروض بالرفض للجهه المختصه
الله يعينكم... هذي مشكله..
@@ابوبدر-خ2ح2ع
أرضه مالك حق تشتكي... يبني عمارة
محطة... مستودع.. اذا الشروط متوفرة
والأرض تجاريه له حق يبني بالنظام
ممنوع يبني بجوار منازل قدموا شكوى على الاماره
@@العبدلي-ر7ث غير صح ، لهم حق يشتكون ، محطة البنزين خطيرة جداً ، لو لا قدر الله صار حريق بالراحة بيحرق البيوت اللي جنبه ، الله يكفيهم شرها .
منوووووور يا مهندس يا حبيب القلب الله ينور طريقك
العمارات تحجب الشمس عن البيوت المجاورة
والناس يملون عيونهم من حريمك
@@qwer3915 اذا حاط حوش يغطيه بسواتر عادي جدا يحط ساتر ٨ امتار او لين حد اخر دريشة من العمارة الي حمبه
@@raedersa
ثمان امتار ساتر
تشوه بصري وخساير بدون فايدة
@@qwer3915 اذا تبغى الخصوصية مالك الى ذا الحل
@@raedersa
فيه حل
ابعد عن العماير واناهينا
يامهندس وش تنصحني في الشراء في عدن في منطقه ساحل ابين في منطقة سماء خليج عدن الي تطل على ساحل ابين بالضبط
بتوفيق يا صاحب البلاد. الله يفتح عليك
يا مهندس عبدالغني
لماذا البلديات منعت القرار السابق
وهو الدورالارضي مواقف
(الدور الارضي يبدأ من الدور الاول)
وهل في احتمال يرجغ هذا القرار لان المواقف اصبحت لاتكفي بعد السماح لنساء يالسواقة
سُبحان الله🌹.
الحمدلله💓
لا اله الا الله☁
الله أكبـر🌾
أستغفــرالله🌱
لاحول ولا قوة الا بالله🌹
سُبحان الله وبحمده🌿
سُبحان الله العظيم💗.
لا اله الا انت سُبحانك أني كنت من الظالمين🍁
اللهّم صل وسلم على نبينا محمد وعلى اله وصحبه اجمعيــن 🌼.
اللهّم ثبت قلبي على دينك🌹
لاتشتري أرض في المريخ لأن الفضائيين يفحطون هناك وأيضا كوكب زحل لانها بجوار الشمس ويفضل ان تسكن في الارض
كلام ممتاز
@@خالدالبطيطه هههههههههههه
انتم وش تتعاطون هههههههههههه
كوكب زحل ليس بالقرب من الشمس بل هو ابعد من الارض عن الشمس .علشان كذا السكن فيه ممتاز براد و فيه دايري كبير يلف حوله مشكلته انه الهيدروجين فيه عالي و دايم عج
على طاري المواقف انا لااعلم ألى متى تعطى تصاريح بناء لبنايات من عشر ادوار واكثر في احياء راعي البيت الدور الواحد مايحصل موقف يوقف فيه ؟ ألى متى هذا التخبيص العمراني ؟ المفروض وفق مساحه شوارعنا وطرق تخطيط المخططات السكنيه لايصرح ببناء اكثر من دورين ك سكني ودور واحد تجاري وبدل مايكون شارع تجاري بين كل خمسه كيلو يكونو شارعين بينهم ٣ كيلو مثلا الواحد صار يبلش بالموقف وين ماتوجه
حنا حصلنا ارض رخيصه علشان نتشرط
حسبي الله ونعم الوكيل على تجار التراب
والله الغلط فينا 😂 مو من اصحاب الاراضي كانت الاراضي تنباع عندنا بصك ب٢٠٠٠ ريال بس التناكة والمخ المفسي مافكر بالمستقبل ان الدنيا بتتغير وتوضفنا والمخ لسع ماستوعب ان الاراضي كل سنة يزيد سعرها الحين ادور ارض وكل شي مقفل وسعارها طارت دبل الدبل
@@abo_d1_2f هذا هو البدوي يفكر بس بالتقاعد ويحط غنم ولا بعارين هههههههههههه
@@abo_d1_2f ابوي الله يجزاه خير كل شوي يسب نفسه عند كل ارض كانت رخيصه وتركها هههههههههههه يقول بس ندور التقاعد ونلحق اهلنا
@@abo_d1_2f بس وقت كانت رخيصه عقولتك ماكان فيها شي ولاحولها شي شي اساسي محد يشتري لكن السؤال انه ليش ماينزلون الاسعار بالوقت الحالي. صار حتى قرض خمس سنوات مايجيب حق الارض ناهيك عن سعر البناء بعدين
ياراجل نعرف كل شي لكن وين الفلوووووس اللي تحدد الحي والمكان والشارع
ماقصرت يا مهندس لكن تمنيت لو تكلمت عن خصائص الأرض الفنية مو العقارية
طيب و الاراضي الجبليه الي كثير منها في مكه المكرمه
المواقع الي ذكره شيخ عادتنا تكون غاليه جد اضعاف مضاعفه
خلنا نقدر على قيمة الأرض، ثم قيمة البناء،
يحابيبي كلامك كله حقيقي ..
افتكرته بيتكلم عن الارض بالزبط و التربه
اللي عنده ارض في محطه او جنب مكب نفايات أنا ابغاها حنا مالقينا شي عشان نتشرط الله كريم
طيب ماذكرت الأرلضي الدفان كذلك الأراضي السبخات والمالحه
جزاك الله خير علا مجهودك الطيب
تحياتي لك يابش مهندس
كنت اتوقع الاجابة من وجهة نظر مهندس، يعني طبيعة الارض نفسها. ماذكره المهندس معظمنا يعرفها.
السؤال لايوجه للمهندس أصلا ولكنه يبدو أنه لايرغب بإحراج المذيع..
فتعامل كما لو كان مشتري يجيب السؤال وصدقني البعض ضفعة ومغفل لازم تنبهه
طريق السيول ايضا تجنبها
اجمل نصائح فعلآ
لدينا ارض كبيرة على شارع ٤٠ الارض كانت زراعية وافرزت الصكوك بعد مرور الشارع بصكين زراعية يمين الطريق ويساره السؤال اذا اردت افراز نصيبي منها هل يكون الصك مشاع ام يمكن أن يصبح صك سكني تجاري مستقل لكل ارض نظرا لانه شارع ٤٠ وما هي الشروط والإجراءات وشكرا لمن يفيدني
نسيت شيء مهم الا وهي الأراضي التي قريبه من الضغط العالي للكهرباء
ليت بيتي بجوار خدمات حكومية كان اترزق الله
تقصد تعقيب؟ فكرة جميلة 👍🌹
وأخيرا ريح راسك واشتري على المريخ
هناك الخصوصية والروقان من الاخر
يعطيك العافية.. ما ذكرت الأراضي اللي فيها تصدعات أو اللي تربتها ضعيفة
بيتي اصبح ضهير تجاري والله حتى النوم صعب علينا من كثر الاصوات . صح لسانك يا أستاذ
يعني اسكن في زحل او عطارد او المريخ
افي ارضيه منها ٣٧٠
معاد
فيها٦ابيار
بصك الكتروني جديد
المساحه الإجماليه
للأرض
مليون وثلاث مئه وسبعه وعشرون الف متر
للبيع اذا في عندك زبون لك نسبه
سامت 32 مليون ورفض المالك
والحين لورثه لو في 22يمكن يبيعون
وإذا مباعت ب22لك نسبه
يعطيك العافية نسيت الشوارع العمياء
اصلا السؤال غير محدد
افترض اني اريد ارض لمحل تجاري
السلام $ طيب اذا كانت الارض تجاريه وعند خدمات سكنيه ومدارس هل اشتري الارض
بارك الله فيك يا مهندس
ودي اسكن جنب ورشة سمكره واسمع صوت الشاكوش 😂 ارتاح نفسياً
ابو زهره الله يلوم اللي يلومك نفس الشعور
هههههههه الله يسعدك
الغيب لايعلمه إلا الله وحده
أو بجانب مدرسه
شكلي بعمر في الربع الخالي
وش بقى من اراضي صالحه للسكن الا اني اسكن في خيمه وسط صحرا
*يجونك البلدية يهدمون الخيمة ويقولون لك راجع النيابة العامه عليك قضية اعتداء علي اراضي حكومية*
ياحبيبي 😂 عمارتنا دورين كنا من اعلى عماير الحاره الآن خاصه مع الشتاء معاد نشوف الشمس كل من طلع بكام دور هذا الكلام متغيير ممكن كام سنه ويتغير الحال او يزيد او ينقص على حسب تساهيل ربك
اعقبب على المهندس المبدع:
حاول تتجنب قد ما تقدر تبني في ارض بجانب طريق عام
"سريع"
لأنك راح تسمع أصوات غريبة وأنت نايم🚶🏻♂️
وراح تهتز الأرض بعض الأحيان😂
غالبا ما تكون شركات
استأجرها يا أخي و روح اجر بدلها في مكان ثاني
غالبية الفلل على الشوارع العامة تكون للاستثمار .
و الله يوفقك
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
كلام صح 100%100
جزاك الله خير معلومات قيمة